انا كنت ساكن سنه1980 شقه فى الدور الاول واتنقلت الدور التالت1996شهر2ومعايهوصلات الشقه القديمه ووصلات ايجار الشقه القديمه ومعايه ورقه من المستاطر الى نزلت مكانه انه خد 5الاف جنيه بعلم صاحب العقار هل ممكن يمشينى
انا عقد الايجار 2سنه1996بس انا كنت فى الدور الاول قبل ما اطلع التالت وكنت ساكز من1985وماعييه وصلات وعقد ايجار القديم ومعايه ورقه من الموجر القديم انه خد 5الاف جنيه كده اطلع
حاالات الطرد لعدم دفع الايجار او و اجر من الباطن لاحد اخر او تغير النشاط المتفق عليه او غلق المحل لسنوات عديده او الهدم الجزئى او الكلى للعقار واخضار شهاده بذلك من الحى
مساء الخير يافندم لو عقد ايجار لم يتم امضاء شهود علية ولم يوثق ونتيجة لمشادة كلامية بين المالك والمستاجر تم ترك الشقة برضاء الطرفين شفوي قبل انقضاء مدة الايجار. هل لهذا العقد اي حجية قانونية كمطالبة المستأجر مثلاً بدفع باقي المدة الإيجارية. وشكرا لكم جزيل الشكر
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا الفاضل .انا ساكن في شقه منذ 18 عاما وكتب لي العقد وريث والده وهو أحد اخوه الورثه .والان ظهر لي اخوه يطالب بأن عقدي فاسخ وكل عقد لم يوقع عليه والده فهو باطل وهددني بالمحكمة .فهل فعلا عقدي باطل رغم أن اخوه الذي كتب لي العقد هو من كان قائم علي البيت .ارجو الافاده وجزاكم الله خير وهل لي من خطوات لإثبات حقي
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته من فضل حضرتك عقد الايجار ب59عام مالك العقار رجل مسن عمرة 85عام وابنه عمرة حوالي 60 عام هو اللي كل تراخيص البناء باسمه وبالتالي هو اللي عمل لناالعقد ومضى وووالده مضي علي العقد علي انه شاهد اول علي العقد كده العقد مضيوط ولا فيه اي ثغرة ارجو الافاده
استاذ يوسف سؤال ومن فضلك جوبنى ولدى رحمه الله اجر شقة غرفتين وصالة متشطبة تشطيب كامل منذه 2002 عقد 59 سنة ايجار 150 وبعد وفاة الساكن يدفع الايجار ولكن هو وزوحتة وابنائة أصبحوا يفتعلون مشاكل معانا باستمرار واصبحنا فى توتر دائم بسببهم والعقار كان لا يوجد بهى غاز وادخلنا الغاز فى شققنا التى تعيش بهى ثما سافرنا لمدة أسبوعين وعند عودتنا اكتشفنا أن زوجة الساكن ادخل الغاز باسمها دون علمنا وأنها كتبت عقد مزور مدتة خمس سنوات وقدمتة إلى شركة الغاز وعندما تطلبتهم بتزويد الايجار 30 جنيها رفضو وافتعلو المشاكل وان فى نفس الشارع إلى اسكن به الملاك زودو الايجار خمسين جنيها على الساكن لدخول الغاز وان العقد يقول لا يحق للمستاجر أن يقدم على تليفون أو ا.ى شئ الا بإذن مكتوب من المالك فما هو الوضع الذى يجب ان اتبعة بالقانون ارجو الافادة ولك جزيل الشكر
اسهل طريقه هو اخذ صوره من عقد الايجار المزور ورفع قضيه تزوير فى مستندات مقدمه الى الجهات الحكوميه والمطالبه بفسخ العقد المحرر لهم من والدك وعمل محاضر اثبات حاله بالمشاكل المفتعله منهم لاثبات مخالفتهم بالاقامه الاسريه الهادئه الحرر لها عقد الايجار
@@مستشاركالعقارىجو النسخة المزورة الوحيده هى بشركة الغاز هل شركة الغاز تسمح بأخذ صورة من العقد المزور وان العقد باسم زوجة المستأجر وان حصلت على صورة مع اثبات محضر لعدم الراحة بسببهم هل يفسخ العقد
يوجد بند فى العقد ان يكون الاستخدام غير مقلق للراحه وكأى شقه ايجار جديد فسخ العقد بيكون لو خالفو اى بند من بنوده ودخول الغاز كان يجب ان يتم من خلالكم او باذن كتابى منكم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا الفاضل .انا ساكن في شقه منذ 18 عاما وكتب لي العقد وريث والده وهو أحد اخوه الورثه .والان ظهر لي اخوه يطالب بأن عقدي فاسخ وكل عقد لم يوقع عليه والده فهو باطل وهددني بالمحكمة .فهل فعلا عقدي باطل رغم أن اخوه الذي كتب لي العقد هو من كان قائم علي البيت .ارجو الافاده وجزاكم الله خير وهل لي من خطوات لإثبات حقي
ممتاز ورائع وشكرا لحضرتك.
معلومات هامه جدا رجاء الاشتراك
ما رأيك فى بند مضاف لعقد ٢٠٠٧ ان مدة الايجار ٥٠ سنة تحدد تلقائيا دون الرجوع إلى المالك
لو ورشة تم تأجيرها فى 2009 وبدون زيادات بمبلغ 400جم مفيش اى طريقة علشان يتم الزيادة عليه
انا كنت ساكن سنه1980 شقه فى الدور الاول واتنقلت الدور التالت1996شهر2ومعايهوصلات الشقه القديمه ووصلات ايجار الشقه القديمه ومعايه ورقه من المستاطر الى نزلت مكانه انه خد 5الاف جنيه بعلم صاحب العقار هل ممكن يمشينى
لو صاحب العقار ماضى شاهد مافيش مشكله
انا عقد الايجار 2سنه1996بس انا كنت فى الدور الاول قبل ما اطلع التالت وكنت ساكز من1985وماعييه وصلات وعقد ايجار القديم ومعايه ورقه من الموجر القديم انه خد 5الاف جنيه كده اطلع
لو مش ماضى شاهد او مديلك موافقه كتابيه يلقى خلى بالك
ممكن عقد ايجار قديم من سنة 1986 محل وعاوز اطرده هل ممكن
حاالات الطرد لعدم دفع الايجار او و اجر من الباطن لاحد اخر او تغير النشاط المتفق عليه او غلق المحل لسنوات عديده او الهدم الجزئى او الكلى للعقار واخضار شهاده بذلك من الحى
من فضل حضرتك هو عمل صحه ونفاذ بيكلفوا في حدود كام لو سمحت
4000
مساء الخير يافندم
لو عقد ايجار لم يتم امضاء شهود علية ولم يوثق
ونتيجة لمشادة كلامية بين المالك والمستاجر تم ترك الشقة برضاء الطرفين شفوي قبل انقضاء مدة الايجار.
هل لهذا العقد اي حجية قانونية
كمطالبة المستأجر مثلاً بدفع باقي المدة الإيجارية.
وشكرا لكم جزيل الشكر
صوريه عقد تم اعطاءه تاربخ 1 9 1995 على الرغم تم ابرامه عام 2001 اثبت الصوريه ازاى الذى قام به الملاك على الشيوع خلاف شهاده الشهود
لازم شهود
انا معايه عقد ايجار بتاريخ 23/2/1996 ماء الوضع القانوني للقانون الجديد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا الفاضل .انا ساكن في شقه منذ 18 عاما وكتب لي العقد وريث والده وهو أحد اخوه الورثه .والان ظهر لي اخوه يطالب بأن عقدي فاسخ وكل عقد لم يوقع عليه والده فهو باطل وهددني بالمحكمة .فهل فعلا عقدي باطل رغم أن اخوه الذي كتب لي العقد هو من كان قائم علي البيت .ارجو الافاده وجزاكم الله خير وهل لي من خطوات لإثبات حقي
هل يجوز كتابه مدى الحياه فى عقد إيجار
يصبح لاغى وغير قانونى
لاغى
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
من فضل حضرتك
عقد الايجار ب59عام مالك العقار رجل مسن عمرة 85عام وابنه عمرة حوالي 60 عام هو اللي كل
تراخيص البناء باسمه وبالتالي هو اللي عمل لناالعقد ومضى وووالده مضي علي العقد علي انه شاهد اول علي العقد
كده العقد مضيوط ولا فيه اي ثغرة
ارجو الافاده
تمام مافيش مشكله
السلام عليكم انا عمر عايز رقم
حضترتك انا خت شقه عقد 50 سنه من من وحدا كان ساكن عقد قديم بعلم الملك بس الفلواس الاخدها الرجال اللي ماشي مش مكتوب في عقد الإيجار عادي
اكبر غلط ولازم المالك يكون ماضى على عقدك
عشان الفلوس الرجال التاني الماشي هو الاخدها عشان كدا الملك مكتبهش
استاذ يوسف سؤال ومن فضلك جوبنى
ولدى رحمه الله اجر شقة غرفتين وصالة متشطبة تشطيب كامل منذه 2002 عقد 59 سنة ايجار 150 وبعد وفاة الساكن يدفع الايجار ولكن هو وزوحتة وابنائة أصبحوا يفتعلون مشاكل معانا باستمرار واصبحنا فى توتر دائم بسببهم والعقار كان لا يوجد بهى غاز وادخلنا الغاز فى شققنا التى تعيش بهى ثما سافرنا لمدة أسبوعين وعند عودتنا اكتشفنا أن زوجة الساكن ادخل الغاز باسمها دون علمنا وأنها كتبت عقد مزور مدتة خمس سنوات وقدمتة إلى شركة الغاز وعندما تطلبتهم بتزويد الايجار 30 جنيها رفضو وافتعلو المشاكل وان فى نفس الشارع إلى اسكن به الملاك زودو الايجار خمسين جنيها على الساكن لدخول الغاز وان العقد يقول لا يحق للمستاجر أن يقدم على تليفون أو ا.ى شئ الا بإذن مكتوب من المالك فما هو الوضع الذى يجب ان اتبعة بالقانون ارجو الافادة ولك جزيل الشكر
اسهل طريقه هو اخذ صوره من عقد الايجار المزور ورفع قضيه تزوير فى مستندات مقدمه الى الجهات الحكوميه والمطالبه بفسخ العقد المحرر لهم من والدك
وعمل محاضر اثبات حاله بالمشاكل المفتعله منهم لاثبات مخالفتهم بالاقامه الاسريه الهادئه الحرر لها عقد الايجار
@@مستشاركالعقارىجو النسخة المزورة الوحيده هى بشركة الغاز هل شركة الغاز تسمح بأخذ صورة من العقد المزور وان العقد باسم زوجة المستأجر وان حصلت على صورة مع اثبات محضر لعدم الراحة بسببهم هل يفسخ العقد
@@مستشاركالعقارىجو شكر لك لقد اثقلت عليك تحياتى لشخصك الكريم
يوجد بند فى العقد ان يكون الاستخدام غير مقلق للراحه وكأى شقه ايجار جديد فسخ العقد بيكون لو خالفو اى بند من بنوده
ودخول الغاز كان يجب ان يتم من خلالكم او باذن كتابى منكم
@@مستشاركالعقارىجو شكرا لك استاذ يوسف وتحياتى لشخصك الكريم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا الفاضل .انا ساكن في شقه منذ 18 عاما وكتب لي العقد وريث والده وهو أحد اخوه الورثه .والان ظهر لي اخوه يطالب بأن عقدي فاسخ وكل عقد لم يوقع عليه والده فهو باطل وهددني بالمحكمة .فهل فعلا عقدي باطل رغم أن اخوه الذي كتب لي العقد هو من كان قائم علي البيت .ارجو الافاده وجزاكم الله خير وهل لي من خطوات لإثبات حقي