주거형이면 법적으로 더 규제가 심함 ㅡ 규제가 심하다는 건 건축비가 더 든다는 소리임. 예를 들면 주거용은 비주거용보다 의무 주차대수가 더 큼. 왜냐면 주거용은 퇴근후에 주차장에 다 같이 주차하지만, 비주거용은 사람들이 들락날락하니까 그것보단 주차수요를 적게 잡음. 주차장 줄어들면 지하 주차장 덜 파도 되고 그만큼 건설사 입장에서는 많은 금액을 절약할 수 있음. 이런 주차외에도 사람이 주거용으로 쓰는 건물은 가족이 생활하는걸 상정해서 여라가지면에서 건축비가 더 들어가게 설계하도록 법적으로 정해짐. 그러니 건설사입장에서는 아파트보다 생숙이 훨씬 더 남는 장사임.
뭘 뒤늦게 알아. 규제 풀려서 그냥 주택처럼 쓸 수 있겠지 한거지. 괜히 주택수에서 빠지겠나... 이유가 있는거지.
이건 생숙이란 제도를 만든 국토부와 국회의원이 원초적 죄인이고, 주거용으로 안되는 것을 알고도 분양시 아무렁 조치를 안한 모든 지자체의 문제다.
시행사/시공사 놈들이 더 나쁜놈이구만.. 제대로 알아보지 않고 분양받은 사람들도 할말은 없음. 돈이 한두푼도 아니고..
아니 주거용으로 홍보한 시행사가 문제죠
@@joonhowoo311사기치려는 시행사야 당연히 문제고, 그걸 뻔히 보고도 놔둔 국토부와 지자체도 책임이 크다는 뜻이죠. 주거용 안된다고 지자체 홈페이지+SNS+현수막+뉴스+광고로 충분히 막을 수 있는 일을 로비를 받았는지 수수방관... 쯧...
@@wildlifekr 총체적 난국이네요 ㅋㅋㅋ
주거안되는거 다 알고 분양받은거에요 ㅋㅋ
생숙이란 제도 자체가 말이 안되는 거고 저기를 숙박용이 아니라 주거용으로 만들었으면 상가도 망하지는 않았을듯. 한마디로 생숙이 생사람 잡았다
주거형 허가가 안나오니 생숙으로 허가를 받았겠죠?
주거형이면 법적으로 더 규제가 심함 ㅡ 규제가 심하다는 건 건축비가 더 든다는 소리임.
예를 들면 주거용은 비주거용보다 의무 주차대수가 더 큼. 왜냐면 주거용은 퇴근후에 주차장에 다 같이 주차하지만, 비주거용은 사람들이 들락날락하니까 그것보단 주차수요를 적게 잡음.
주차장 줄어들면 지하 주차장 덜 파도 되고 그만큼 건설사 입장에서는 많은 금액을 절약할 수 있음.
이런 주차외에도 사람이 주거용으로 쓰는 건물은 가족이 생활하는걸 상정해서 여라가지면에서 건축비가 더 들어가게 설계하도록 법적으로 정해짐.
그러니 건설사입장에서는 아파트보다 생숙이 훨씬 더 남는 장사임.
이거 분양받을 때 사람들도 이거 생숙으로 알고있었어요 그게 풀릴 줄 알고 기대했던거지
에휴 그렇게 히지말라해도 눈 돌아가서 다들 하드만
시행사들의 비리와 막무가내로 많은 시민들과 국민들이 손해를 보고 있다 시행정의 강력 대처 해주길 바란다
저렇게막지은건기득권의문제만일까요?
생각해보면투기로돈벌겠다는인간의욕망에서나온거죠
이득나게 잘팔림
생숙을 사기라고 했겠느냐
사기꾼과ㅡ사기꾼의 만남작품
도대체, 제조업투자는 안하고 너도나도 부동산
이기문제지
인계동 갤러리아백화점 자리
아...
갤러리아백화점 자리는 하동인데
뭔 인계동이여????
인계동 맞는데요
백화점 헐었나요?
그렇군요 어딘가 햇네요
시행사나 분양받은 사람이나
투기인거지...
에휴..
돈만 쫒다. 돈날렸네..
정답입니다..투자는 항상 위험을 동반하며 고수익을 바라는 투자일수록 고위험이 동반되는거지요..
시행사도 문제고 저거 누가 협박한것도 아닌데 부동산 폭등기에 돈벌려고 넣은 사람도 문제고 이득났으면 사기라고 했겠냐 대박이든 쪽박이든 투자의 책임은 본인이 지면 된다
선시공 후분양하면 모든게 해결됨
@@kangbitcoin 선시공후분양 주장하던놈들이 민당놈들인데 정작 지들 집권기에 선분양도 물량이 모자라 땅도 안팠는데 사전청약까지함 이상과 현실의 차이제 지금처럼 침체기에 해야하는데 이런때는 건설사 돈이없어못함 결국 말도 안되는 소리임 후분양은
소문나면 골치좀아프겠다 용도변경도 안될텐데 숙박용이랑 주거용 주차용적도 틀리다 여러모로 골치다..
폭탄돌리는거 아닌가모르겠네..
떼법으로 하면 오피스텔로 용도변경됩니다. 최근 부산 해운대, 여수쪽도 오피스텔로 용도변경됐습니다. 분양 받은 놈들 생숙인줄 누가 모르고ㅈ분양 받겠습니까? 분양받고 떼법으로 용도 변경되면 떼돈을 버는데요.
(생활형) 숙박시설 이잖아요..분명히 건축법상 숙박시설인데 왜 주거가 된다고 오해를 하나요? 그건 오해가 아니라 욕심인거에요.
본인의 무지를 탓해야지 정부에 책임을 묻는건 언어도단이에요.
여기 갤러리아 자리였던 곳 아닌가..
생숙? 갤러리아자리 부수고 한짓이 저거야?.. 뭣하는짓?..
갤러리아 백화점 그 좋은 건물을 부셨어?
그걸 허가했고?
얼마 받고?
광교로 옮겼으니깐 부셧지 멍청아 인계동 한물간지가 언젠데😊
🐕@@호루루기
광교에 있는걸 부신줄 오해하신거 아닐지요 ? ㅋㅋ
@@호루루기 이 멍충이는 인계동이 시골로 변한거 같이 말하네
@@호루루기 갤러리아 건물은 이전했어도 부술정도가 아니야. 재건축을 누가 허가했냐는 말이지 멀쩡한 건물를 부수진 않았을테고 얼마나 부실하게 지었으면 그 큰 빌딩을 부수나?
아니 저기 옆에 호텔도있는데 숙박??..어이없다
역 바로 앞에 있는 굉장히 좋은 땅을
이딴식으로 만든것도 참 능력..;;
진짜? 300호 상가 미쳤구나 수원역 팔달구 다 커버하는 상가냐? 정신병자들이 참 문제다.
상가 300개면 팔달구 자체도 다 커버하겠다.
미친 인간들, 호구들이 너무 많았던.. 인간들아! 누굴탓하냐? 숙박시설에...
글게요..지금도 장사
안돼서 난리난리고마..
왜 이리 부동산에 미쳐
있는지 곧 나락갈듯..
건물이 유령스럽네.
누가 디자인 한거임?
그리고 사기분양 맞네.
저걸 왜 지은거임?
다 잡아처넣어버려야해
피같은 돈으로 투자하는데 생숙을 몰랐을까? 분양 당시 부동산 불장이라 돈 벌줄 알고 투자했다가 거품 꺼지니 사기라고 잔금 못주겠다고 하는거잖아
돈 많은 놈들이 펀드 모라서 지은거 같은데...
부동산이 좀 망해야 저돈들이 일반 생산 기업으로 좀 가서 발전이 됬으면 한다.
절대 생숙 이딴것 사기니까 사면안됩니다.
저도세금과 대출로 하루하루가 힘이듭니다
생숙도 생숙 나름이죠 ㅋㅋ
속초나 양양은 수익 잘 나오는대...
역시 지식이 모자르면 이런이야기가 나오죠 ㅋㅋ
잘해결되길기대합니다
요즘 상가 되지도 않는데 저렇게 많이...한심하다..
입구 저 가면쓴 빨간색 조형물과 빨간색 철의자 흉측 그 자체~
생숙은 여관이고 숙박시설 입니다. 경찰의 불시검문 및 위생검사를 받아야 합니다. 분양사는 생숙을 몰랐다고 업무방해하는 인간들에 대해서는 손배처리 바랍니다.
애매한건 확실하게 모르면 안하는게 낫다.
전부다 생숙인지알고계약처하고는 ㅋㅋ 막히니 저지랄이네
이익관계가 관련 심각하게 해결할 주체자가 서로 떠넘기는 어리석음 초래한 상황인만큼 원초자를 찿는것이 좋은거
시청 건축과에 전화 한통이면 아는데
분양 받은 사람이 알아서해야지 뭐가문젠데
놀구있네 . 생숙이 주거용인 줄 알았다고!
할 말 없다
음.. 평택도 열심히 건물 지어놨는데 몇년째 텅텅 빈 상가 있는데..ㅋㅋㅋ 첨에 건물 지을때만 해도 큰길사거리에 생긴 건물이니 금방 가게들 들어오겠지.. 했는데.. 몇년째 휑함..
누가손해를봐요 주거용이면 주택수포함이고 생숙이면 주택수포함 안될거란거 걸고 도박한거지...
나도 제주도에 비슷한투자 ...
와… 층간소음 장난아니겠네
생숙 폐지가 정답
알아서 살아 남아라. 강하게 키우는 대한민국 입니다
숙박업이나 월세나 기간의차이아닌가 참쓸데없는 법이나 만들고 시급한법이나좀 처리하지
건설 경기가 좋아 시세가 올랐다면 아무 문제가 없이 잔금 완납하고 샴폐인 터트렸겠지.
저거 분양사원들은 무조건 좋다, 피받고 팔 수 었다 하며 수분양자 꼬드겨 1개 팔 때마다 수백씩 수당 받고 이후 입꾹.. 나몰라라.. 전화도 안받갰지.....
주거용으로 홍보했다면 난리나겠네... 변호사들 신나게 소송준비허겠구만 ㅋ
정부에서 막으니까 잔금 안치루고 배째라ㅋㅋㅋㅋ
여기 태영건설이 4순위에 시공사인거 같던데.... 분양은 다 됬으니 상관없나?
그러니까 누구는 이미 돈을벌고 떠나고
누구는 지금 후회하며 죽을맛인거네요
너무슬퍼요
기가막힘니다
대행사 어딘데?
나 아는 지인도 저거 분양받았는데 계약금 아까워서 잔금대출받아 잔금치르고 세입자 구하고있음ㅜㅜ
계약금 포기하고 손절하는게 나았으려나요? ㅠㅠ
와. 저거 주거용으로 분양할때 혹했는데..!
다 잡아쳐넣어야함
분양사기꾼들 구속하라
이런걸왜만들어서 서민들피 빨아쳐먹냐
관련업체 들 답변하라
빨리 해결하라 ᆢ
분양사들 시행사들 사기꾼들 엄중처벌
안그래도 자영업 많다고 난린데 생각을 해보자. 인구는 줄고 상가는 겁나 늘어남. 되것냐... 지금 한국의 부동산은 한명만 걸려라 투기사기천지다
이런건물은 왜짓는겨
문재인이 저런건 지어도 된다고 인허가 해줌
법이 잘못되서 저런거를 허가내주는것 자체가 문제
생활형숙박시설이란것이 건축법에 있음
그거대로 설계해오면
지자체는 인가해주는거임
그 이후 저들이 홍보를어케하는가로
건축부서가 무슨수로 .....
싸게 짓고 잘팔리니 지었지
망할사람은 망해야지
다만, 그 과정에서 시행사가 거짓 홍보를 했다면, 평생 감옥에서 썩어야지
거품이빠지려면 한참멀었다 제발 빛내서 집사지마라 결국 망하는건 본인이다
대단하다 .뭘 해도 잘되는 땅을 저렇게 망가뜨릴수도 있구나,
이렇게 수도권 건물들도 유령건물들이 늘어날거임...
나중엔 사람도 줄겠지...
생활형 숙박시설... 이게 어떻게 주거용? 숙박시설... 숙박시설..
저런 식으로 여론몰이해서 주거이지만 주택에 포함시키지 않으려는 건데 잘 해보쇼
시행사 시공사만 돈 벌고 수분양자들은 마포대교행. 상가는 엄청 비싸게 분양했을텐데 곡소리가 여기까지 들린다
일반주거용이면 주차장등 건축법 적용다르고
세법다르고
나라에서도 건설사도 시행사도 장난만쳐댓지
저거 내가 현장 일 했던곳 같은데, 혹시 태영건설이 시공이죠?
웅장해진다😢😢😢
아는 사람도 생숙 샀는데, 다른 생숙과 틀리다고 믿고있음
생숙이란 제도는 없어져야 합니다.
헐 갤러리 백화점 자리가 유령건물 ㅡ관련된
공무원들 전부 처벌해라
사람이 거주할 수 있게 집을 지어야지 상가를 너무 많이 짓는다.
부동산은 그나마 서울이 안전 합니다.
지방은 모험 입니다. 😢
주거용으로 허용되도, 상가수가 너무 많다.
생숙? 숙박? 그럼 모텔?
아무리 수원이라고해도 초역세권인데?
얼마나 비싸게 분양한거냐
옛날 백화점 자리 아니었나?
주거용불가 ㅋㅋ
이제 오프라인 상가는 끝났다.... 이제 완전히 끝났다.
몰수해서 임대아파트로 돌려러
국토부와 국회가 뭔죄냐 애초에 용도에 맞게 지으라 했고 법에 따라야지 이건 시행사가 사탕발림로 계약을 하게끔 한거지 도심지에 법도 다피하고 뻔한 내용인데 때쓰는게 말이 되냐
저번에 영화보러갔는데 횡해서 영화관만 미리오픈했구나 싶었는데 아니었네
범죄수익으로 판검레기 전관 사서 나눠주면 되니까 ^^
내 주머니는 내가 지켜야 하는 구나😢
괜히 시원 하네..
폭발시켜..
다들 알면서 사기치고 건축하고
분양받고 분양하고...
국가가 매입해서 애 2명 낳은 부부들에게 무상 지급하라.
시청사거리 겔러리아 그 자리 아닌가요?
사기야,,,사기,,,
여기댓글왜이래... 주택수포함안시킬려고 머리쓰다 지덫에 지가걸린거....누가잘못이야 욕심에 투자했는데 정부가 단호히 나오니 배째라 하는거지...저좋은땅에 저렇게 놔두게 하겠냐 무조건 정부가 질수밖에 없다 하고 투자했겠지....네버에버
여기 갤러리아 이전하기 전에 있던 부지 아님??
저기는 술집애들 사는곳이라 졸라지져분함
아직도 상가를 분양 받는 사람들이 있네
망했다
구경가야겠네. ㅎ
인구소멸중. 나중에 빈집 줍줍하면됨.
숙박시설 운영은 누가하는거지..?
분양받은 사람들 솔직히 다 알고 산 거잖아? 어떻게든 될 줄 알았겠지 ㅋㅋ
이름이 생활형 숙박시설인데ㅋㅋ
집인줄 알았다고 하면 도대체 뭐라고 말해야되나
우와… 저 싼티 나는 디자인 보소…80년대인줄
주거도 안되면 누가사냐? 생숙자체가문제인듯. 어이구야 😮 생숙을 대체왜만든겨?
부천에도 있는데
꼬시다!
사기쳐야 잘사는 나라다
부동산 잘 몰라서 그러는데 생숙이 몰까요