은평구 살아본 사람으로써. 연신내/불광 이 쪽의 근본적인 문제는 서울 중심부로 가는 최단코스에 너무나 거대한 북한산 봉우리들이 진을 치고 있다는겁니다. 지하철은 더 뚫리면 모르겠지만 도로 교통, 버스 교통이 헬입니다. 북한산 때문에 도로들이 적고 최단코스로 안 만들어져있어요. 그러다보니 인구에 비해 도로는 조금밖에 없으니 차들은 더 몰리고, 왠만한 시간대에 네비게이션키면 아주 아주 빙빙 돌아서 강남이나 서울 다른지역으로 가야됩니다. 속터져서 이사갔습니다. 저기가 살아나려면 북한산 관통하는 터널 뚫어야되요.
은뉴처럼 아예 거대한 신도시느낌으로 갈아엎는거면 모를까 지금 영상에서 말씀하신곳들은 좀 조금씩 구역들이 분산되어있어서 빌라촌이나 좀 정돈되지않는 환경에서 살아야하는게...당장 수색증산도 구역해제된곳도 은근있어서 뭔가 만들다만느낌이 강한데...종합하면 이번 영상은 너무 성급하신듯함
대조1은 사업성이 박살나 있어서 84는 조합원이 다 가져갔고, 일반분양은 59밖에 안나올 거에요...그 마저도 물량이 얼마 없고, 요즘은 안좋은 사업성에 공사비 까지 바짝 올라 시공사 공사 중단하고 유치권 행사하고 있어요. 저는 예전에 임장 갔을 때 불광쪽 자체가 고밀도 빌라촌 느낌이 강하고, 듬성듬성 신축도 너무 많아서 많아서 구조적으로 사업성 나오기 힘들겠단 생각에 접었었습니다.
질뮨있어요 ~ 은평구 옆에 서울기준으로는 더 거리가 있는 창릉신도시가 예정돼있는데요 일산쪽에서는 악재일것같아요 (서울근접이 더용이하고 신축이라서) 그럼 은평구에는 호쟈일지 악재일지요? 주변 DMC 권역을 가보니 생각보다 환경이 좋아서 은평구 재개발에 관심을 갖고있는데 청릉신도시가 맘에 걸리네요 성장을 응원해주셔서 감사합니다 (꾸벅꾸벅)
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송 작가님.
신길 뉴타운 지역도 한번 의견 주실수 있으세요?
지난주에 책 구입해서 읽고있습니다~~^^
은평구 살아본 사람으로써. 연신내/불광 이 쪽의 근본적인 문제는 서울 중심부로 가는 최단코스에 너무나 거대한 북한산 봉우리들이 진을 치고 있다는겁니다. 지하철은 더 뚫리면 모르겠지만 도로 교통, 버스 교통이 헬입니다. 북한산 때문에 도로들이 적고 최단코스로 안 만들어져있어요. 그러다보니 인구에 비해 도로는 조금밖에 없으니 차들은 더 몰리고, 왠만한 시간대에 네비게이션키면 아주 아주 빙빙 돌아서 강남이나 서울 다른지역으로 가야됩니다. 속터져서 이사갔습니다. 저기가 살아나려면 북한산 관통하는 터널 뚫어야되요.
정답
덕분에 공기좋잖아요
구로 금천 인천 부천 ...이런것 가보면 불편하더라도 숲세권이 얼마나 큰 가치인지 알죠
버스 교통은 중앙버스차로 이용해서 좋던데요??
서울에서 동쪽과 서쪽을 선택할 일이 생긴다면 가급적 동쪽으로.. 이문 휘경을 선호합니다.
동대문구 선택하는 이유 1. 강남과 성수 접근성 2. 미칠듯이 막히는 서북권 도로
늘 애청하고 있어요 😊좋은 영상 감사드립니다. 너무 많은 도움을 받았어요
저도 동대문구 선택하겠습니다. 강남과 거리적으로 가깝다는 이점을 버릴 수가 없네요 ㅠ
개인적으로 살고싶은 곳은 은평인데 부동산 가치로만 보면 동대문이 나은거같아요.
자차 이용하시는 분들 아시겠지만 은평은 진짜 도로도 몇개 안되고 좁은데 아파트 너무 지어서 차가 거의 항상 막혀요. 너무 외진 느낌.
이문휘경이요 서북은 중심지에서 멀다는 느낌이 들어 강남과 접근성이 좋은
이문휘경이 더 좋아보이네요
무조건 이문휘경... 물리적거리가 강남과 가까워서
저라면 이문휘경이요. 광운대역세권도 개발되고 강남과도 가깝고요
저도 동대문이요!
은평보단 동대문이 더 끌리네요
이문휘경요. 도심에서 거리가 더 가까워서요.
오늘 신촌에서 강의 듣고 온 구독자입니다 오늘 질문드리고 단호한 답 듣고 왔는데 바로 실천해보려고 합니다 😂 내일 바로 부동산에 전화해서 매도 하려고요!!
옛날부터 서울4대문에 속하는 동대문에한표
부동산좀안다는선배가 서울은 동쪽을선택하라고하는데 저는 왠지서쪽이좋은지모르겟어요....
동쪽이 강남 접근성이 좋아 동대문구쪽을 선호합니다. 동부간선지하화, GTX 미래를 보면.... 동대문구가 낫다고 생각됩니다.
은뉴처럼 아예 거대한 신도시느낌으로 갈아엎는거면 모를까 지금 영상에서 말씀하신곳들은 좀 조금씩 구역들이 분산되어있어서 빌라촌이나 좀 정돈되지않는 환경에서 살아야하는게...당장 수색증산도 구역해제된곳도 은근있어서 뭔가 만들다만느낌이 강한데...종합하면 이번 영상은 너무 성급하신듯함
이문 휘경에 한표요.♡
은평 살꺼면 자차 출퇴근은 포기하시는게 속편합니다.
녹번,불광,진관동 이쪽 라인으로 아파트 엄청 많아졌는데
도심지로 나올려면 큰길은 통일로 다 합류되서 답 안나옵니다.
저도 동대문에 한표입니다.
좋은 영상 잘봤습니다 서울 부동산도 공부 열심히해봐야겠어요 감사합니다 😊
동대문구~~~입니당
비교가 되나요? 동대문구죠 특히 청량리 호재~~
당연 동대문이요
이문,휘경 1표
저도 동대문쪽이요
동대문구에 한표
GTX연신내역 때문에 은평구 선택!!
이런 질문을 던져 주셔서 공부가 훨씬 잘 되는 것 같아요. 송 작가님의 창의력은 가르치는 분야에서도 발휘가 되네요.
동대문쪽이 더 나은거 같아요.
이문휘경이요!
오늘 강연 너무 유익하고 때때로 날리는 드립에 아주 즐거웠습니다~ 작가님 화이팅!!!
청마용성 청의 배후지 이문휘경 받을래요 ㅎ
이렇게 비교 해보게 해주셔서 감사합니다
지역의 익숙함 때문인지 이문휘경에 한표입니다^^
저도 동대문구 휘경이요
이문3구역아닐까용 3구역과1구역중 .1구역은 사실 외대역과 좀 떨어져 있어서 3구역이 더 메리트가 있는것 같아요 제가 여기 근처 살아서 그럴수도 있고ㅋㅋ 은평구도 한번 열심히 공부해 볼게요 송작가님 영상 잘보고 있습니다 정말 감사드립니다
경기도민이 보기에,
아무래도 동대문구가 심리적 물리적 거리가 가까워서 그런지 좋아보십니다.
은평구는 역시 너무 멀다.
강남에서도 멀고 광화문일대에서도 멀다.
공기는 은평이 더 좋고 도심지 메리트는 이문 휘경이 좀 더 낫겠으나 직장이 을지로라 은평구를 선택할 것 같아요.
이문선택!!
gtx 때문에 연신내가 더 낫지 않을까요
그래도 동대문구요
동대문이요
동대문구에 아파트를 받고 싶어요
3호선 역세권 1호선 보다는 나을거 같습니다 급지는 동대문 이지만 gtx 호재도 있으니 한급지 정도는 따라 잡을거 같습니다
대중교통만 봐서는 은평이겠다만 아무래도 동대문구가 더 좋지않나 싶긴하네요
대조1은 사업성이 박살나 있어서 84는 조합원이 다 가져갔고, 일반분양은 59밖에 안나올 거에요...그 마저도 물량이 얼마 없고, 요즘은 안좋은 사업성에 공사비 까지 바짝 올라 시공사 공사 중단하고 유치권 행사하고 있어요. 저는 예전에 임장 갔을 때 불광쪽 자체가 고밀도 빌라촌 느낌이 강하고, 듬성듬성 신축도 너무 많아서 많아서 구조적으로 사업성 나오기 힘들겠단 생각에 접었었습니다.
이문휘경이 조금 더 앞설 것 같아요. 지금 이문휘경과 녹번역 인근의 단지들이 비슷하기에 대조/불광은 0.5단계정도 더 낮지 않을까 싶습니다!
이문휘경 선택하겠습니다. 은평구는 통일로 수색 두 갈래 길 밖에 없어서 자차교통이 불편해요
광명뉴타운도 다뤄주세요
동대문이요~
서울 어디를 가더라도 은평보다는 일단 중간적인 위치라 접근성이 좋은거 같아요
3호선요
작가님 은평 수색,증산 뉴타운은 어떻게 보시는지 궁금하네요?
이건 무조건 이문휘경 잠재가치가 다름
강남 접근성과 서울의 중앙 입지를 고려하면 이문이긴 한데 주위에 학교도 없고 녹지도 없는게 흠이라면 흠이네요. 하지만 동대문을 택하겠습니다 ㅋㅋ
은평뉴타운 한표요 평지에 gtxA
2028년 강남가기도쉬워지고
동재문 이문 휘경은 빌라지역이너무많고
1호선 보다 3호선이나아요
구파발 앉아갈구있고 유흥가없고
가용자금 1억이구여 1주택이에여 대출받지 않구 투자할수 있는 좋은방법은 무엇일까여?
작가님 강의는 어디서 하시나요? 댓글보니 강의도 하시는 것 같아서 문의드립니다
아쉽지만 은평구는 고립된 지형 아닙니까? 연세대학교 안산 인왕산에 막혀있지 않습니까? 도심으로 통하는 길이 외통길 아닙니까, 3호선 아니면 강남도 멀구요. 한계가 명확하다고 봅니다.
GTX 타고 10분여만에 삼성역에 도착할 수 있는 갈현1구역에 한표 던집니다!!
저는 동대문
이문 휘경입니다!
Gtx가 호재인 곳=외곽인 곳임.. 비교가 안되죠
저도 불광쪽이요^^
동대문요 ㅎㅎ
은평이요. 낙후되서 발전가능성은 더 클것 같습니다. 호재가 많으니까요
어제 강사님 말씀이라면 동쪽에 강남 절대거리 가까운 이문이 아닐까 싶네요ㅎ
동대문 1표!! 감사합니다^^
이문휘경 1표입니다
작가님 증산 5구역 재개발
진행중인데 어떻게 보시나요
GTX-A는 혁명이고 강남 접근성 완전히 달라질겁니다.
추가적으로 은평구의 학군이 의외로 서울 내에서 중상위권입니다.
동대문구는 청량리 제외하고는 GTX-A/신분당선 연장 호재가 있는 은평 3형제보다 낫다고 볼 수 없습니다.
동쪽이 아무래도..동대문구 거리적으로 주요지역과 가까워요
동~동~동대문을 열어라~~🎶🎶🎶🎵🎵
질뮨있어요 ~
은평구 옆에 서울기준으로는 더 거리가 있는 창릉신도시가 예정돼있는데요
일산쪽에서는 악재일것같아요 (서울근접이 더용이하고 신축이라서)
그럼 은평구에는 호쟈일지 악재일지요?
주변 DMC 권역을 가보니 생각보다 환경이 좋아서 은평구 재개발에 관심을 갖고있는데 청릉신도시가 맘에 걸리네요
성장을 응원해주셔서 감사합니다 (꾸벅꾸벅)
서울 서남권(?)은 어떤가요? 구로, 온수, 개봉쪽이요.
은평이죵
발전 가능성이 더 많은 불광 대조 은평구
동대문에 한표입니다.
저는 은평구가 더 나을것같아요.
지하철3,6호선이 더 좋으니까요.
지금은 당장 개발 시기가 빠른 이문휘경이 더 상급지라고 생각됩니다!^^
지대도 은평구는 언덕이 많은 반면 동대문구는 대부분 평지인 점도 메리트 있다고 생각되네요
그러게요 평지 중요합니다 노인 아닌 내가 마포 자이들 갔다 놀람 동대문이문 휘경 장위 평지 앞으로 노인들더많을텐데 케이블카 설치해줄거아님 평지를가야함
둘 다 가봤는데 저는 개인적으로 은평이 더 좋았어요. 1호선보단 3호선을 더 선호하기도 하구요.
누가봐도 동대문이죠ㅎ
동대문구가 더 상급지이죠
배경음악 아시는분 알려주세요ㅠㅠㅠ
동대문구가 더 좋아보여요
은평보단 동대문....... 은평은 ㅠㅠㅠ
동대문 !
은평 불광이 좋죠.
북한산 둘레길을 도보로 바로 올라갈 수 있어요.
동대문 보고있는데요~ 같은돈이면
전농동 대단지 구축 24평(2000년식) vs 구성남 입주예정신축 24평 둘중에 뭐가 더 나을까요?
가격은 구성남이 1억 이상 비싸지 않나요 신축이기도 해서 저라면 구성남..
동대문 청량리쪽이요^^
은평 불광에 1표. 북한산 숲을 바로 올라갈 수 있어요.
주변 쾌적성은 은평 같은데... 위치는 동대문 같아서....
근데 지금 저기 지역보다 상급지 살더라도 청약 당첨되면 GO해야 할까요?
NO
오늘 현백 1차강의 잘 들었습니다. 자극받고 저도 이제 좋은 투자 할 수 있길 바래봅니다.
동대문구요
이런곳 사느니 성남 재개발 저렴이 하나 잡겠어요
불광.대조.갈현 vs 이문.휘경을 비교하면 서로 비슷비슷하지 않나 싶은데요. 저라면 3호선에 점수 더 줘서 불광.대조 갖겠습니다. ^^
은평 한표요! 근데 청약 정보는 어떻게 알수 있나요?ㅠ
저는...노량진...동작구
당연 중심이죠 동대문