COMO ORÇAR UMA OBRA POR M² - MÉTODO CUB | MARCELO REINA
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- Опубліковано 8 вер 2024
- Quanto custa construir uma casa? Ou qual o custo de uma casa por metro quadrado?
Certamente você já se fez esta pergunta ou alguém já te perguntou.
Se você não sabia o que responder ou como calcular o valor de uma casa por metro quadrado, este vídeo é para você.
Vou te ensinar como orçar uma obra utilizando o método do CUB (Custo unitário básico da construção civil) da maneira correta.
Este vídeo é para você que tem pouca ou nenhuma experiencia com orçamento de obras.
Vou mostrar passo a passo como usar este método de orçamento para que você consiga responder as perguntas citadas sempre que te perguntarem e assim saber qual o custo de obra por M².
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muito bom, bem explicado e detalhado. parabéns
Me inscrevi hoje, tô no curso de edificações e assistir vc lá , resolvi me inscrever no seu canal, preciso mas assistir seus vídeos para me familiarizar mas com os tudo principalmente com os preços que muitas vezes são mais difíceis do que a própria obra !
Show!!! Obrigado por compartilhar o conhecimento e experiencia.
Vc é excelente na explicação acabou d ganhar um seguidor parabéns vc é o melhor
Gostei da explicação. Gistaria de una explicação do m2 so de mão de obra
Parabéns pelo vídeo. Nem o arquiteto, nem o engenheiro e nem o construtor me explicou isso antes de iniciar a obra.
Parabéns e muito obrigado por me ensinar o que eu não sabia. Pois tomei prejuízo cobrando apenas o valor do cubo/m²
Parabéns....muito instrutivo. Eu mesmo usava os números do cub de maneira errada. Agora está muito claro.
("Salamaleico") (do árabe ٱلسَّلَامُ عَلَيْكُمْ , Que a paz esteja sobre vós) , para mim é uma grande honra participar desse canal , parabéns Marcelo Reina que o eterno Deus abençoe sempre a vossa vida, levando para as pessoas conhecimentos, ( Ageu 2:20 até 23),
Muito obrigado Ricardo!
É uma grande honra poder levar conhecimento e agregar de forma positiva na vida das pessoas!
Muito obrigado e que Deus o abençoe também.
um excelente, comentário muito bom, mim escreve antes de assistir o vídeo, pois o assunto mim interessou muito, obrigado vou assistir varias vezes. 2022 valeu. espero novidades sobre o cub.
Parabéns pela aula. Já conhecia e aprendi mais coisas.
Uma excelente explicação, cara eu estava tentando entender este procedimento do cub sua aula e ótima....Mais um inscrito. 🤝
Muito obrigado Bismarck!
Fico feliz em poder ter ajudado.
Espero que os outros videos do nosso canal também te ajudem.
Gostei, bem explicado e pode ajudar sim. todos aqueles que querem aprender
Muito obrigado Rubens!
Espero que goste dos outros vídeos também.
Temos vídeos novos toda semana.
Obrigado por compartilhar o conhecimento.
Parabéns muito bem explicado!
Muito Top..!
Achei e excelente é de grande importância para nós engenheiros, arquitetos e etc,
Muito obrigado Silvio!
Espero que esteja gostando dos vídeos!
Eng. Marcelo, excelente explicações, Show.
Muito obrigado Edmilson!
Fico feliz pelo feedback e espero que os outros vídeos também te ajudem.
O time explicação valeu mano.
Muito obrigado Reginaldo, espero que esteja gostando dos vídeos no canal!
Execelente explicação. Obrigado por compartilhar o conhecimento. Parabéns!
Muito bacana esse vídeo parabéns !!!
Muito obrigado Lourenço!
Espero que esteja gostando dos vídeos no canal!
Temos vídeos novos toda semana sobre orçamento de obras.
Dê uma olhada em nosso canal, pois já temos muitos vídeos que vão te ajudar!
ecxelente conteudo !!!🤝
Tenho uma duvida. Comprei um apartamento na planta, com data prevista de entrega em jul/24. Já quitei os valores de período de obras, e agora estou fazendo antecipação do saldo devedor. Acontece que deposito na conta da construtora Vegus/SP 20.000 e quando eles me enviam o comprovante de antecipaçåo vem um decréscimo de aproximadamente 1.200 ou seja creditei 20.000 e eles abateram 18.200. Esta certo isso?
excelente canal, parabéns, ótimo conteúdo.
Muito obrigado pelo feedback Luciano.
Fico feliz em saber que está gostando dos vídeos do canal.
Parabéns amigo, tem muitos vídeos por aí de "como fazer estimativa de custo de obra" mas o seu foi o único de fato explicou o passo a passo de forma clara, colocando inclusive as considerações da norma. Sucesso!
Muito obrigado pelo feedback Sergino! Fico muito feliz em poder ajudar.
Espero que esteja gostando dos vídeos no canal!
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Excelente video
Muito bom! Estaremos acompanhando o canal. Valeu!
Muito obrigado Juan!
Agradeço e espero que os videos estejam te ajudando.
aula top! obrigado.
Muito obrigado Ademilson!
Espero que esteja gostando dos vídeos.
Temos vários vídeos e toda semana postamos um vídeo novo.
Excelente! Obrigada por compartilhar seu conhecimento e experiência... tenho aprendido muito com o seu canal! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Muito obrigado Karoline, Muito obrigado pelo feedback e fico feliz que esteja gostando dos vídeos.
Parabéns pelo conteúdo, Marcelo!!! Muito bom!
Muito obrigado! 🙏🏻
Se eu quero passar só o valor que vai custar a parte de estrutura da edificação: Sapatas, pilar, viga, laje. Devo considerar quantos porcento desse valor final?
Que aula top !! Parabéns
Muito obrigado Reinaldo! 🙏🏻
Temos vídeos novos toda semana!
car de boa. esse custo é irreal....com esse valor se comra duas casas dessa ja prontinhas... e quanto ao valor do projeto hoje todas as foas de projeto lhe custa apenas de 900,00 a 1200,00 reais
Gostei, muito útil!
Obrigado!
Muito boa as explicações e de grande importância, parabéns pela iniciativa 😊👍👏
Muito obrigado Alfredo!
Espero que esteja gostando dos vídeos!
Parabéns
Muito obrigado Francisca!
Espero que esteja gostando dos vídeos.
Temos vários vídeos e toda semana postamos um vídeo novo.
Parabén muito bom primeiro vez
Obrigado!
Boa Noite Marcelo
Nao conhecia esse programa Parabens
Que bom! 🙏🏻
Temos vídeos novos toda semana com conteúdo que vai te ajudar.
Agradeço o apoio.
achei muito interessante, vai ser bastante útil, obrigado pelo conteúdo
Agradecemos o elogio e toda semana teremos vídeos novos. Não perca os próximos.
Valeu, abraço da Bahia
Muito obrigado Hemo! 🙏🏻
Me tira uma dúvida, quanto a execução de fundação, o m2 CUB contempla a execução? Se sim, tanto a rasa como profunda?
Você foi ímpar, trabalhei batendo a cabeça de forma errada , antes de você! O mais longe que fui foi trabalhar com o orcafaciio, nunca acertei! Valeu demais à partir de hoje farei com suas planilhas e ideias! Você tem alguma ideia sobre reformas, casas , apartamentos e lojas! Sou de Brasília, desde já agradeço!
Muito obrigado! 🙏🏻
Traremos conteúdos específicos para reforma nos próximos vídeos. Fica de olho!
CARA SHOW DE BOLA PARABENS PELA EXPLICAÇÃO.So não achei o link para baixar a planilha.
Muito obrigado pelo feedback Aude Engenharia!
Eu ainda não disponibilizei link para download do arquivo.
Mas como pode ver no vídeo, com uma simples planilha você consegue calcular.
Basta preencher da maneira correta como ensinado no vídeo.
Espero que esteja gostando dos vídeos do canal! Toda semana trago um vídeo novo sobre orçamentos.
Boa Noite!! Parabéns pela explicação!! Tira uma dúvida. Onde chegou aos 95% de diferença?
Olá Marcelo, bom dia! Existe coeficientes médios que eu possa utilizar com segurança para calcular área equivalente de uma cozinha, quarto ou até mesmo um lavabo?, pois entendo que esses ambientes citados possuem um do outro custos diferentes por m2. e parabéns pela iniciativa de compartilhar seus conhecimentos!
Muito obrigado pelo feedback Samuel!
Neste método você calcula a área privativa como um todo.
Lembrando que você deve usar a especificação do CUB mais adequada ao seu projeto.
Espero também que esteja gostando dos vídeos do canal! Toda semana trago um vídeo novo sobre orçamentos.
Obrigado pelas informações! Mas tenho uma dúvida. O coeficiente para piscina seria o mesmo da área privada (1,0) ou da área externa ?
Parabéns pelo vídeo. Só gostaria de fazer uma observação nas % de projetos e fundação. Você menciona no vídeo que são porcentagens do valor final da obra, mas quando você faz no final do seu cálculo as % não ficaram as que você falou.(Projeto ficou 5% e fundação ficou 3%).
Muito obrigado Leonardo!
Fico feliz pelo feedback e espero que os outros vídeos em nosso canal também te ajudem.
Quanto ao seu comentário, uma excelente observação. Entretanto, no calculo eu considero as porcentagens que eu menciono em relação ao valor total da obra (obtido com o CUB).
Na sua consideração, você os comparou em relação ao valor final (incluindo os demais itens). Por isto a diferença.
Vale lembrar que este método trata-se de uma estimativa, e no exemplo eu considerei o valor do terreno que também é uma estimativa, apenas para exemplificar.
eu estou tentando orçar o custo da minha casa. Não tinha menor ideia de como se fazia pelo método CUB. Eu só multiplicava a área útil da minha casa pelo valor do CUB. Agora, para eu que vou construir uma casa para moradia própria, tenho que acrescentar o BDI também? Só essa parte no finalzinho que fiquei em dúvida.
Que legal Roberto!
Espero que goste dos outros vídeos também.
Temos vídeos novos toda semana.
Quanto a sua pergunta, como você vai precisar contratar alguém para executar a residência, para se ter um valor mais preciso deve considerar sim.
Há outros itens que devem ser considerados também para se ter um valor cada vez mais preciso.
Ótima aula man. EU tentei econtrar o CUB da sinapi, que é a tabela utilizada pela caixa e nao encontrei. Vc sabe onde posso encontrar esse documento ?
Minha nossa senhora 600k por uma casa de 170 metros. Não vale nem um pouco a pena construir porque por esse preço se compra uma casa no interior de SP muito maior.
Olá Paulo!
Realmente os preços das casas no interior costumam ser mais baixos se comparados a casas na cidade.
Mas como dito no vídeo, o CUB é um valor médio para construção de determinados empreendimentos conforme a categoria a qual pertencem.
Como são valores médios, existem obras de menor e maior valor que o apresentado.
Outro item que faz diferença é o valor para compra do terreno, que tende a ser menor em locais mais afastados das cidades.
Bom dia! teria coma baixa esta tabela que você elaborou?
Estou preparando uma plataforma para disponibilizar as planilhas.
Fique atento em nossas redes sociais que em breve trago mais informações.
Olá, tudo bem? Eu verifiquei na norma que consta fundação direta para projetos padrões na seção 8.3.5 da NBR 12.721/06. Mas no PDF que você apresentou no RJ está informando que não está incluindo " Fundações" Acredito q seja no geral, nessa caso o que eu considero ? com Fundação direta ou sem ?
Boa tarde. Gostaria de saber se posso adiantar parcelas ou quitar um financiamento com a construtora. Neste financiamento está sendo práticado o reajuste pelo CUB. Gostaria de saber também se tenho direito a algum desconto. Obrigado!
Diego, primeiramente agradeço por acompanhar os vídeos e espero que estejam te ajudando MUITO!
Sugiro entrar em contato com a construtora para verificar a possibilidade de adiantar parcelas.
E o valor da mão de obra não entra?
Entao assisti o vd mas fiquei com uma duvida sobre o valor do cub....quanto seria o valor a ser pago p a mao de obra ?
Muito obrigado Reginaldo!
Espero que esteja gostando dos vídeos no canal.
O CUB não separa o valor de mão de obra dos valores de materiais e equipamentos.
Mas geralmente a MO costuma ficar na faixa de 40% do custo total!