Investissement immobilier à Dubaï : Comprendre, analyser, performer by MAJ Business Club

Chers Entrepreneurs, MAJ.ae et son Business Club à Dubaï ont le plaisir de vous offrir ce replay d’une conférence organisée ce 6 Novembre 2023, dans laquelle nous avons aborder l’investissement immobilier à Dubaï, sans filtre !
Cet événement fut l'occasion de réunir plus de 200 entrepreneurs francophones, tous membres du MAJ Business Club.
Pour l'occasion, nous avons accueilli sur scène les meilleurs spécialistes francophones actuels dans le secteur Immobilier à Dubaï, parmi eux : Khadija El Othmani, Alexandre Heudes, Innvesta, Hillal Medini ainsi que Romain Astruc !
Synopsis de la soirée :
De nos jours, il suffit de se promener sur les réseaux sociaux pour être inondé de publicités incitant à investir dans l’immobilier à Dubaï. En tant qu’entrepreneurs chevronnés, nous avons accumulé de l’expérience et nous souhaitons investir judicieusement nos fonds. Cela nécessite une démarche réfléchie et approfondie pour prendre des décisions éclairées.
Nous avons élaboré un parcours logique en collaboration avec des acteurs majeurs qui s’engagent à parler en toute transparence de leurs activités et des résultats de leurs clients. L’objectif de cet événement n’est absolument pas de « vendre » l’investissement à Dubaï, mais de le présenter dans toute sa complexité, en exposant ses forces et ses faiblesses.
Notre but est de permettre aux entrepreneurs aguerris que nous sommes de forger notre propre opinion avant d’envisager une action concrète.
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00:00 Bienvenue au sein du MBC avec le PDG Maxime Gautier
13:58 Est-ce le moment opportun pour investir à Dubaï ?
26:46 Face aux défis écologiques, à la gestion des ressources en eau et aux questions de pollution, est-il pertinent de considérer l'immobilier à Dubaï comme un investissement à long terme (15-20 ans) ?
33:27 Vu l'évolution fulgurante de Dubaï, comment peut-on garantir une plus-value sur la valorisation de son bien dans les 20 à 30 ans si des bâtiments neufs l'entourent ?
37:14 Investir dans des zones établies comme la Marina ou Downtown, ou cibler des secteurs émergents tels que Dubai Creek Harbour ? Quels sont vos critères de décision ?
50:05 Achat sur plan ou sur le marché secondaire ? Lequel choisir ?
59:10 Quelles garanties existent aujourd’hui pour les investissements sur plan, notamment en ce qui concerne les comptes séquestres et les dates de livraison ?
01:08:48 Pourquoi passer par une agence et pas directement chez le développeur ?
01:15:07 Quels sont les choses à « vérifier », entre les lignes, qui requiert l’aide d’un avocat, pour se protéger et s’assurer d’une expérience d’achat fluide ?
01:20:57 Le marché secondaire, limité aux acheteurs disposant de fonds immédiats ('cash buyers') ou à ceux capables d'obtenir un prêt bancaire, peut-il présenter des avantages, notamment en raison d'une moindre concurrence à l'entrée ?
01:31:05 Peut-on emprunter facilement à Dubaï pour investir dans l'immobilier ?
01:33:26 Achat en nom propre ou via une société : Quels sont les avantages de chaque option et comment choisir ?
01:39:13 Quelle imposition est appliquée à Dubaï & en France sur les revenus immobiliers pour un résident fiscal français ?
01:42:55 La rénovation immobilière fait-elle partie intégrante d’une stratégie d’investissement ?En quoi l'architecture d'intérieur peut apporter une plus value au bien immobilier ?
01:54:36 Existe-t-il des opportunités pour transformer des biens commerciaux en lofts, en s’inspirant par exemple du quartier Alserkal Art District à Al Quoz?
01:58:28 Comment faire du Airbnb à Dubaï ? Y a-t-il les mêmes restrictions qu'en France ?
02:02:11 Quelles sont les données réalistes en matière de rentabilité, en comparaison avec les promesses publicitaires, grâce à l’expertise d’agences spécialisées dans la location ?
03:35 À quand l'immobilier tokénisé ici à Dubai ?
03:35 Est-il essentiel de protéger ses actifs en établissant un testament ? Comment cela fonctionne-t-il concrètement en cas d’imprévu, que ce soit pour la transmission de biens ou d’entreprises ?
Les photos de la soirée : drive.google.com/drive/folder...
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