미국은 시장경제가 정상적으로 작동하는 나라이고, 한국은 절반만 자본주의이고 절반은 관권경제라 주식시장에 상장된 한전, 은행 등도 자신의 가격을 자신이 결정하지 못하고 정부의 간섭을 따라야 하는 나라죠. 부동산은 말할 나위도 없이 정부가 노골적으로 죄었다 풀었다 하고 있죠. 미국처럼 되기가 참 어렵죠.
@@kindchang 홍사훈 최경영 나온건 잘됐네요 ㅋㅋㅋ 홍사훈은 경제도 제대로 모르면서 좌경화 된 무능한 사람이던데 ㅋㅋ 일례로 중국인이 쓴 소설 화폐전쟁이 다 진실이라고 믿고, 음모론에 심취해서 팩트로 반박해도 아니라고 계속 우기는 그정도 수준일 뿐입니다. KBS 신뢰도만 깎아 먹었을뿐
@@lunakim1004 정치색을 훌륭한 분들이 피력해야 된다는게 무슨 뜻인가요? 본인과 같은 정치색이면 훌륭하고, 아니면 별로인가요? 공영방송은 중립적인 태도를 취해야 하는거고, 그게 맞지 않으면 나가서 정치색을 보이든 말든 하면 될 뿐입니다. 박종훈 기자님은 제가 봤을때 중립적인 태도를 취한 분인데, 정치에 잘못 엮여서 나가게 된게 안타까워서 그런 것 뿐입니다. 그래서 더 잘 되실 바라는거구요. 본인편만 훌륭하다는 그런 편협한 사고를 가진게 안타깝네요.
@@톰아쓰그러게요. 우리나라 국민들은 정치색을 떠나서 정치인들을 객관적으로 평가할 필요성이 있습니다. 정치인을 위한 국민 정치인을 위한 나라가 아니고 이웃과 국민을 위한 정치인이 되어야 하고 국가발전을 위한 정치인들이 되어야 하는 것이니까요. 자신이 지지하는 정치인들이 잘못할 수도 있고 거짓말할 수도 있으니까요. 목사님이라고 다 좋은 목사님만 있는 것이 아닌 것 처럼요.
@@범이-q2d 소설을 쓰는 군. 부동산 보다는 경제가 망가지니 찔끔 내렸는데 미국 때문에 또 올릴 수도 있음. 선진국은 보유세가 높기 때문에 우리나라처럼 수십 수백채 씩 보유하기 힘들고 나라야 망하든 말든 나라가 없어지든 말든 부동산에 목숨 거는 나라는 대한민국 투기꾼 정치인 경제인 찌라시언론 영끌들 뿐임.
이 영상에 나온 빌딩은 다른 영상에도 나옴. 이 빌딩값이 유난히 낮은건, 빌딩주가 부채가 많고, 임차인이 모두 나간 상태이며, 입찰에 여러 번 실패하며, 낙인 효과 때문에 유난히 값이 낮다고 설명.. 개비에스 선동꾼 출신 박씨와, 다른 정상 언론인의 차이를 보고, 판단하기 바람… 하긴 이 채널 보는 가입자 대부분이, 선동꾼 박씨 선동에 넘어갈 준비를 하고 있는 상태기 때문에, 제정신으로 판단할지는 의문이지 ㅋㅋㅋ
샌프란시스코는 한국으로 치면 판교죠 it중심으로 성장한거니 뉴욕이 강남이고 판교 강남은 가까우니 큰영향은 없지만 샌프란시스코는 노숙자하고 세금 때문에 텍사스로 이주중 샌프란시스코는 민주당 텃밭이니 ㅈ망하고 다시 노숙자 없애고 세금깍으면 명문대는 그대로 있으니 다시 올라갈듯
투자 세계에 격언이 하나 있습니다 행운에 속지 마라 지난 50년 대한민국은 한강의 기적이라 불렸습니다 행운 보다 더 큰 게 기적이죠 그러나 이제 그 한강의 기적도 끝났습니다 과거는 잊으세요 전혀 다른 세상이 펼쳐질 겁니다 상황이 달라 졌는데도 과거와 같은 방법으로 같은 결과를 얻길 바라는 것은 정신 이상입니다
신뢰할만한 경제분야 기자님(은 무늬이고, 경제학 박사시죠) 에, 지 혼자 유식한 척 하느라고 어려운 말 섞는 교수 나부랭이가 아니라 쉬운 비유와 미친 딕션으로 귀에 박어주시니 잘 나오셨네요 😊😊🎉❤❤ 거시 분야도 그렇고 미시 분야까지.. 솔직히 다루기로만 맘먹으면 하루에 열 개씩도 뽑아낼 수 있죠. 그런 분이 KBS에서 가끔 나오는 게 아니라 매일 볼 수 있어서 너무 좋습니다.😊
부동산 붕괴되면 좋겠냐.ㅜ개인 자산만 부동산인줄 아냐.ㅜ대표적으로 현대차가 한전부지 10조원 주고 샀지? 부동산 폭망하면 현대차도 망한다는 소리지? 니 직장부터 망한다는 소리야. 실업자들이 넘쳐날거다.한국에서 부동산만 망하고 경제는 유지되는건 없다. 부동산 망하길 빌어라 너부터 먼저 망할테니까
한국도 얼마 남지 않았음... 우리나라도 투기세력이 투기를 조장해서 그렇지 어떤 외부적인 충격에 의해 문제가 야기되면 우리나라는 미국 그 이상의 혼란이 야기 될것이며 그 이전에 한국의 아파트 시장은 엄청난 폭락장에 직면하는것이 뻔한 과정임.. 다들 모르는지 모르는척 하는지 우리 수도 서울의 인구도 엄청나게 감소하고 있다는것 착시 현상으로 서울 인구는 요지부동 아니 더 인국가 증가하고 있다고 착각하고 있는 현실을.. 수도 서울의 초등학교가 폐교가되고 분교형태로 학교가 축소되는 작금의 현실을 애써 감추고 있는 대한민국의 현실... 일의 특성상 시내 곳곳을 돌아다니다 보면 올해부터 유난히 문닫는 상가들이 많고 더불어서 공실이 눈에 띄게 확연히 늘어나고 잇다는것을 볼 수 있는데.. 과연 우리 아파트 시장은 괜찮을까?
@@asdnew5977 올해 35살이고 자산 28억에서 대부분 주식 현금 채권 가상화폐. 부동산은 없고 전세 10억짜리에 살고 있음. 40억 만들면 10억짜리 집 하나 장만할 예정. 부동산은 현금흐름을 만들기 어려워서 딱히 투자할 때 매력포인트를 못느끼겠음. 잘 알지도 못하고 부동산은. 대출은 1원도 없음
드디어 경제유튜버계의 슈카 독점체제가 끝났다.. 더 나은 품질과 더 나은 전문성, 필요한 정보를 빠르게. 박종훈 선생님! 목소리가 쉬셨어요. 대본을 다시 읽고 수정하고 하는 노고가 묻어납니다. 정말 너무너무 고생하십니다. 감사드립니다. 몸 건강을 챙기시면서, 승승장구하시길 기도드립니다! 항상 올라오자마자 달려와 잘 듣고 있습니다.
댓글 보다보니. 상업용부동산과 일반 부동산은 다르죠. 일반 부동산은 모기지론으로 완전 저가대출이라서 집이 지금 안나와요. 문제는 상업용 부동산이 문제라는거죠. 국내도 상업용 부동산은 대출이 자유로워서 마구 터지는 중이죠. 공실 장난 아니구요. 경매만 봐도 꽤 나오고 있어요.
자영업자 입니다. 우리 건물주는 지난 5월 2층. 5층 공실이 생겨 소득이 줄어들자 남은 임차인들에게 공공전기세. 관리비를 올려 분담 시켰습니다. 건물 꼭대기층에서 살면서 아줌마 둘. 기사에 자차 5대 굴리고 있고요. 본인들이 쓰는 전기. 수도세등등 세입자에게 모두 분담시키고있어요. 법정으로 가면 당연 승소하겠지만, 돌아오는 재계약 과정에서 더 갑질 할 까봐 참고있습니다. 자영업자는 줄어든 매출 보다 건물주 갑질이 더 힘듭니다.ㅠㅠ
70년대 뉴욕을 생각해본다면 지금 샌프란시스코의 상황도 정치적인 결단이 있다면 해결할 수는 있어 보입니다. 그런데 재정을 어떻게 확보하는가가 문제겠네요. 지금 한국의 상황과 비교할 것은 아니지만 한국에서도 자꾸 이런저런 감세얘기만 (정당을 불문하고) 나오니 향후가 우려됩니다. 이 정도 감세는 괜찮겠지? 이 정도는? 하면서 정부기능을 곶감 빼먹듯 하나씩 줄여나가다가 결국 질서유지와 같은 핵심기능까지 영향을 끼치기 시작하면 급격하게 악순환으로 빠져 들게 되는 것이겠죠. 한국도 정치인들의 달콤한 사탕발림에 유권자들이 넘어가선 안되겠습니다.
한국은 1주택자들이나, 2주택 이상ㅈ투기하는 기성세대 층 표 못잃는다고 미국금리 인상폭에 많이 뒤쳐지는 수준으로, 금리도 애매하게 올리고 부동산 정책도 계속 집값올리는식으로 밀어주다가, 코로나 이후부터 금리감당 안되니까, 원래는 폭락해야 될 집값을 정부가 나서서 어느정도 가격방어 해주고있고. 출산율 낮은게 걱정된다면서, 청년세대들은 집 언제사게해줄건데??
우리나라 부동산 가격은 정치인들의 작품입니다. 대한민국 국회의원 광역의원 시구군의원들을 왕창 줄여야 국민의 세금도 줄일 수 있습니다. 그리고 가계부채 세계1등으로 만든 정치인들은 자기들만 잘먹고 잘 살고 있습니다. 여당 야당 정치인들을 왕창 줄여 출산율 지원금으로 사용해야 합니다.
저는 캘리포니아에서만 35년 살고 있습니다, 캘리포니아에서 인구가 빠져나가기 때문에 세수가 줄어드는 이유는 빙산의 일각이고 핑계이고요. 사실은 공무원들의 부정부패 때문에 세금이 그들의 뱃때기와 호화 휴가와 죽을때 까지 보장되는 연금 베네핏 그리고 물쓰듯 써대는 혈세 낭비 때문에 망해가고 있는 것입니다. 치안과 의료는 후진국 상태이고요 사람들이 굉장히 난폭해져서 심기를 조금만 거슬려도 욕하고 싸우는 엿같은 상황이 늘 벌어집니다. 역사적으로 제국이 멸망할때 나타나는 현상과 동일한 현상이 벌어지고 있고요 미국은 이제 얼마 가지 않아서 하루 아침에 멸망하게 될 것입니다, 예전에 로마처럼요..................
샌프란시스코의 부동산 침체를 설명하시는 방법론은 좋으나, 그에 따른 반대급부도 설명하셨어야 할텐데 아쉽네요. 재산세 소득세 법인세등 세수를 충당하는 자산가, 고액연봉자들이 치안부재로 이주를 선택하는 것도 이유 중 하나였지만, 가장 중요한건 집행하는 시당국의 무분별한 복지정책에 있습니다. 비지니스 포스트에 따르면 2023년 기사였는데, 상업용 빌딩 관리자가 노숙자들이 무분별하게 접근하자 스프링쿨러를 연달아 작동했는데, 그걸 보고 시당국에서 법적제재를 가했었죠. 노숙인들의 건강 인권 침해라는 이유로요. 브리드 흑인 여시장이 폭발적으로 늘어난 노숙인들의 펜타닐 중독을 막겠다며 전체에 와인 제공한 일화도 유명하고요. 시 당국의 정책방향성에 현기증을 느끼고 이주 여유가 있는 자본가들이 먼저 빠졌고, 고용과 치안불안이 이어지자 노동자들도 기피하는 악순환이 벌어진겁니다. 미국 부동산 가격이 전부 침체된 것 처럼 호도 하시면 안돼죠. 뉴욕 오피스 빌딩은 말씀하신 것 처럼 공실율이 높고 가격 폭락이 두드러지나, 반대로 주거수요가 높습니다. 뉴욕시에서만 주거용 임대율이 98%입니다. 펜슬빌딩 3천만불 짜리도 팔리는 그런 수요가 있는 곳이고, 그래서 대다수 근로자들은 타 도시에서 올 정도로 직주근접성이 떨어지는 편이고, 도심지는 거주비용이 비현실적으로 높지요. 이건 뉴욕시의 설계 자체가 오피스 중심으로 설계가 되어서 그렇습니다. 해서 2022년 이후로 오피스 빌딩의 주거 전환이 꾸준히 이뤄지고 있으나 현재도 전체 오피스 빌딩의 0.5%정도만 전환됐을 정도로 미비한 수준이지요. 즉 뉴욕의 빌딩들은 디벨로퍼들이 의도적으로 저가매수 후 주상복합건물로 전환을 하는 중인데 금리가 초저금리 시절 대비 높은 편이고 관련 법안이 계류 중이라 진전 속도가 더딥니다. 현재 뉴욕시의 주거용 임대 공실율은 1.41%로 1968년 이후 최저치라서 주거수요는 매우 높은 편입니다. 플로리다는 최대인구를 위협할 정도로 급 성장이고 4M 저택이 30M이 될 정도로 부동산 폭발 중이며, 텍사스는 샌프란시스코의 절반 정도의 평균 임금에도 거주 환경이 좋다며 기업 유치와 도시 조성이 이뤄지고 있습니다. 제어가 안된 도시의 정책 실정이 샌프란시스코의 가장 큰 붕괴 이유인 것이지, 마치 부동산 몰락의 시발점인거마냥 표현하심에 정정해봅니다.
![한국에서 아무리 열심히 일해도 가난한 이유 f.김현성 『자살하는 대한민국』 작가 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/7WaqODik6RQ/mqdefault.jpg)
![한국에서 아무리 열심히 일해도 가난한 이유 f.김현성 『자살하는 대한민국』 작가 [신과대화]](/img/tr.png)
![예수는 정말로 미운 놈한테 떡 하나 더 줬을까? f.김학철 연세대학교 학부대학 교수 [더 릴리전]](http://i.ytimg.com/vi/-6p5cqjgUo4/mqdefault.jpg)
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본인에겐 상처일지 모르겠으나 KBS 나와주셔서 감사드립니다.
방구석에 앉아 매일 고급정보를 좋은 목소리로 전달받아 좋아요.
슈카포맷 너무좋고 ㅋㅋ
공영방송은 정부와 기업의 편에서 편파적인 뉴스만 내보내서 안본지 오래... 예전같은 진정한 기자는 큰 방송국엔 이제 없음
맞아요 영상 내리고 수정하고 난리도 아니였죠 별 얘기도 아닌데 정권 입맛에 안맞는다고😂
그러게요 신뢰할만한 경제분야 기자님(은 무늬이고, 경제학 박사시죠) 에, 지 혼자 유식한 척 하느라고 어려운 말 섞는 교수 나부랭이가 아니라 쉬운 비유와 미친 딕션으로 귀에 박어주시니 잘 나오셨네요 😊😊🎉❤❤
👍
한국이라고 다를까? 압구정동, 홍대 공실율 보면 답나온다.
빙고 한국도 상가 건물 초토화는 시간 문제
그 다음이 아파트 아마 2040년 넘어가면 대한민국 볼만 할 거에요
@@kmc9520그 전에 환율이 1500원가면 사단이 나긴 할듯요
동감.. 신촌,이대,종로,신사동등 상권 무너진지 오래됨...ㅠ
한국의 미래를 서울의 홍콩화로 보는 입장에서 글쎄요 ㅎㅎ
중국인들 천만명만 울나라에 귀화하면 그냥 중국되겠죠..
유튜버 분 중에 가장 신뢰하는 분입니다. 애널리스트도 결국 자기 직업에 유리한 얘기를 주로 합니다. 일반 경제 유튜버는 어설픈 논리로 구독자 증가에만 관심입니다. 항상 잘보고 있습니다
저도 유튜브 채널은 박 기자님, 네이버 블로그는 메르님 글 참고하면서 경제 뉴스 챙겨보고 있습니다ㅎㅎ
무조건 봐야하는 유튜버님이죠
최소 1년정도 남은듯
원래 아저씨 안좋아하는데 박종훈님은 웬지 모르게 정감가고 너무 좋음~~~~~~~
이런분이 판치는 세상이 되어야 우리나라가 흥합니다
기자님 항상 응원합니다~~
미국은 보유세 등의 이유로 가격이 변동될 필요가 생기면 금방금방 떨어짐. 한국은 정부에서 나서서 환율과 금리를 조정하며 억지로 버티기 시전 중.
코로나 이후 사람들은 온라인 구매에 익숙해졌고 오프라인의 불모지인 의류와 가구까지도 이젠 오프라인 구매가 손해라는 인식이 강하다. 이젠 부동산은 아파트 이외 투자가치가 없음.
이러면 인구감소로 아파트도 재미없다 하겠지. 아파트는 조만간 부족해지는 상황이 올거임.
강남도 불안하겠네
미국은 시장경제가 정상적으로 작동하는 나라이고, 한국은 절반만 자본주의이고 절반은 관권경제라 주식시장에 상장된 한전, 은행 등도 자신의 가격을 자신이 결정하지 못하고 정부의 간섭을 따라야 하는 나라죠. 부동산은 말할 나위도 없이 정부가 노골적으로 죄었다 풀었다 하고 있죠. 미국처럼 되기가 참 어렵죠.
@@진웅송 ㅎㅎㅎㅎ강남 빌딩에 속성을 모르면 샷다 마우스 ㅎㅎㅎ
사실 이 짓거리 진짜 혼나야 하는데 미국이 너무 나이브함
kbs는 싫어하지만, 그래도 기자님은 정치색 안보이고 최대한 중립적으로 사실만 전달하려고 노력하는 모습이 보여서 신뢰했습니다.
유튜브로 성공하시고, 강연도 많이 다니시면서 더 잘 되시기를 바랍니다.
KBS 사장이 이상한 놈으로 바뀌면서 KBS 나오셨어요. 홍사훈 최경영 김원장 기자님 등등과 함께..
우리나라 살려면 정치색을 훌륭한 분들이 피력해야합니다
@@kindchang 홍사훈 최경영 나온건 잘됐네요 ㅋㅋㅋ 홍사훈은 경제도 제대로 모르면서 좌경화 된 무능한 사람이던데 ㅋㅋ 일례로 중국인이 쓴 소설 화폐전쟁이 다 진실이라고 믿고, 음모론에 심취해서 팩트로 반박해도 아니라고 계속 우기는 그정도 수준일 뿐입니다. KBS 신뢰도만 깎아 먹었을뿐
@@lunakim1004 정치색을 훌륭한 분들이 피력해야 된다는게 무슨 뜻인가요? 본인과 같은 정치색이면 훌륭하고, 아니면 별로인가요? 공영방송은 중립적인 태도를 취해야 하는거고, 그게 맞지 않으면 나가서 정치색을 보이든 말든 하면 될 뿐입니다. 박종훈 기자님은 제가 봤을때 중립적인 태도를 취한 분인데, 정치에 잘못 엮여서 나가게 된게 안타까워서 그런 것 뿐입니다. 그래서 더 잘 되실 바라는거구요. 본인편만 훌륭하다는 그런 편협한 사고를 가진게 안타깝네요.
@@톰아쓰그러게요. 우리나라 국민들은 정치색을 떠나서 정치인들을 객관적으로 평가할 필요성이 있습니다. 정치인을 위한 국민 정치인을 위한 나라가 아니고 이웃과 국민을 위한 정치인이 되어야 하고 국가발전을 위한 정치인들이 되어야 하는 것이니까요. 자신이 지지하는 정치인들이 잘못할 수도 있고 거짓말할 수도 있으니까요. 목사님이라고 다 좋은 목사님만 있는 것이 아닌 것 처럼요.
우리나라도 예외가 아닐겁니다
미 연준 보다 더 취약한 금융시스템을 가지고 있기 때문입니다
@youngwookkim1111 부동산가격이 내려가야 나라가 삽니다. 김대중의 빅딜이 대기업 중심의 구조조정이었다면 지금은 부동산투기나 주택건설 등의 부실기업들이나 부동산관련 대출업자들 중심으로 구조조정해야 한국경제가 살아납니다.
샌프란시스코는 민주당주=한국의 더불어돈봉투당
우리나라는 국가부와 세금을 모두 부동간에 몰빵하기때문에 절대 떨어질리 없어요
우리는 예외임.부동산 공화국이니까.정부가 언제든 부양해준다.
@@하니-i9e중국은 더 심한데 개박살남😂😂😂😂😂
20만 축하드립니다.
당연한 결과라 생각하지만요.
100만 가시지요..
200만은 충분 합니다
9@@uncle-tx
샌프란의 빌딩이 평당 330만원에 팔렸는데
뉴스 찾아보니 우리나라 강남 3구 아파트는 평당 가격이 평균 6600만원이라는군요(24년 3월 기준).
무려 20배 ㅋ
가격 떨어질세라 정부에서 계속 받쳐주지요. 고마우신 윤대통령님 아니겠어요?????
뭐야 2년전까지 평당 1억이었는디 우리집 떡락했네
ㅋ 미국이 넘어지는데 한국은 살아나니 꼭 치안만 있겠냐 짱구 들이나 ㅋ 더해도 심하게 더할걸 우리나라 좃도 없으면서 대출액은 세계 상뮈권 이거던~
미국 걱정할때냐 한국은 정치부터 해서 개작살 나고 있어 대출은 세계 상위권 이야 니 나라 부터 걱정해라
@@yjin6718뭘 받쳐줘...ㅠㅠ
하여튼 생각하는 꼬라지 하고는..
너같은 인간들을 위해서 뺑이치고 있잖아...
가계대출 천문학적인데 이게 무너지면 어떻게 할래..
서민들 거지꼴 나지...ㅠㅠ
한국은 정부 국회의원들 기득권들이 부동산에 진심임 다주택자들이 이득 보는 중
일본이 그러다가 잃어버린 30년이 시작되었음
유럽은 부동산때문에 원성이 심해서 금리내리기 시작함..자기집값 떨어지는거 못보는건 전 세계 국민들 공통임
@@범이-q2d 나라 망합니다. 금리 올려서 환율폭등을 반드시 막아야합니다.
@@범이-q2d
소설을 쓰는 군.
부동산 보다는 경제가 망가지니 찔끔 내렸는데
미국 때문에 또 올릴 수도 있음.
선진국은 보유세가 높기 때문에 우리나라처럼 수십 수백채 씩 보유하기 힘들고
나라야 망하든 말든 나라가 없어지든 말든
부동산에 목숨 거는 나라는
대한민국 투기꾼 정치인 경제인 찌라시언론 영끌들 뿐임.
국회에는 홍어냄새가 진동합니다
스트레스 DSR 까지 연기하면서, 끝까지 젊은 세대에 부동산 팔어먹을려는 정부, 언론, 소위 부종산전문가들 보면 토 나온다. 받아줄 세대도 없고, 경기도 없는데 말이다.
말은 제대로 해야하지않나 2030남이 부동산 있는 사람이 어딨음 부모찬스나 영끌 아닌이상 그라고 집값은 항상 좌파때 오르고 우파때는 조정 하락이었음
뭔개소리 안사면돼
@@SamKopri ㅋㅋ 부동산을 졸라 올린 적이 없는데요??
좀 숫자를 가지고 얘기하면 안될까?
@@ssems09 23년 바닥에서 올라 왔는데? 어디 평행 우주에서 사시나
@@kmc9520 숫자로 얘기하라니까ㅋㅋㅋ
18~22처럼 폭등했어?
거래량이랑 가격추이 놓고 얘기해.
되도 않게 씹소리하지말고.
하여간 멍청한 인간들 유난은
샌프란시스코 부동산이 정상이죠. 한국 부동산이 미친거고....
이 영상에 나온 빌딩은 다른 영상에도 나옴.
이 빌딩값이 유난히 낮은건,
빌딩주가 부채가 많고,
임차인이 모두 나간 상태이며,
입찰에 여러 번 실패하며, 낙인 효과 때문에
유난히 값이 낮다고 설명..
개비에스 선동꾼 출신 박씨와,
다른 정상 언론인의 차이를 보고, 판단하기 바람…
하긴 이 채널 보는 가입자 대부분이,
선동꾼 박씨 선동에 넘어갈 준비를 하고 있는 상태기 때문에,
제정신으로 판단할지는 의문이지 ㅋㅋㅋ
이 영상에 나온 빌딩은 다른 영상에도 나옴.
이 빌딩값이 유난히 낮은건,
빌딩주가 부채가 많고,
임차인이 모두 나간 상태이며,
입찰에 여러 번 실패하며, 낙인 효과 때문에
유난히 값이 낮다고 설명..
다른 기사도 교차 검증하며,
개비에스 선동꾼 출신 박씨와,
다른 정상 언론인의 차이를 보고, 판단하기 바람…
하긴 이 채널 보는 가입자 대부분이,
선동꾼 박씨 선동에 넘어갈 준비를 하고 있는 상태기 때문에,
제정신으로 판단할지는 의문이지 ㅋㅋㅋ
@youngwookkim1111 부동산가격이 내려가야 나라가 삽니다. 김대중의 빅딜이 대기업 중심의 구조조정이었다면 지금은 부동산투기나 주택건설 등의 부실기업들이나 부동산관련 대출업자들 중심으로 구조조정해야 한국경제가 살아납니다.
텍사스는 주정부의 실패죠. 텍사스 부동산이 상승중인건 어떻게 설명합니까?
샌프란시스코 치안은 붕괴 수준입니다. 그런 곳이 빌딩 가격이 유지될리가..
이게 정답. 마약도시가 되면서 우량기업들의 탈출러시가 시작되며
샌프란시스코 지역자체가 몰락하기
시작한거라 봅니다.
@youngwookkim1111 부동산가격이 내려가야 나라가 삽니다. 김대중의 빅딜이 대기업 중심의 구조조정이었다면 지금은 부동산투기나 주택건설 등의 부실기업들이나 부동산관련 대출업자들 중심으로 구조조정해야 한국경제가 살아납니다.
@@sungjoonahn6968 치안이 박살났어요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
똥값에 사서 주거용이나 오피스텔용으로 리모델링해서 렌트하면 되겠네...주거용들은 계속해서 렌트비나 집값이나 다 오르고있고 앞으로도 오른다고 하니 떨어진적이 있었나? 기억으로는 없었다 언젠가 샌프란 시장이나 캘리포니아 주지사가 공화당에서 나오면 샌프란이 달라질것 같네요..
개인채널 하시고 퀄리티가 훨씬 좋으신 분
교묘한 좌파 선동꾼~ 텍사스 비롯 우파 주지사있는자역은 경제 너무 좋고 좌파 주지사 있는곳은 지옥임! 이건 쏙 빼고 미국 전체가 그런것 처럼...절대 좌파 주지사 좌성향 정책때문인건 말 안함! 이분 콘탠츠가 다 이런식 중요한건 빼고 그럴듯 선동질..
우리가 무슨 실수를 안해요. 미국보다 더한짓을 하는게 우린데. 우리는 국민약탈 소몰이를 양심의 가책도 없이 하는데
그 결과가 출산율이고. 미국은 고민이라도 하지 우리는 고민따위가 어딨음.
👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌
뭔 소리야! 방구석에서 한발짝씩 밖으로! ! !
출생율이 이따위인데도 부동산만 미는 정책들을 보면 그냥 나라 소멸시키려고 다들 작당한 것 같아요
'같은 실수를 하지 않기를 바란다'는 말이잖아요.
@@megaroad82 우리는 더한 실수?를 이미 하고 있다는 말이잖아요
온라인 시대에 빌딩은 몰락대상이지...건물주 전성시대는 이미 갔어...요즘 누가 상점 직접가서 물건사고,온라인시대에 직원도 크게 필요없으니 사무실도 마찬가지지...우리나라도 건물에 의원등 장소가 필요한 소수 업종외에 뭐 크게 들어갈 업종이 있나...식당도 잘 안되고
상가 임대 안되면 사업자등록 안해주는 현재상황도 수정해야합니다.
사업자등록이요? 집 주소로 하면 되여
온라인 문화는 중산층이 사라지고 특히 대출을 많이 끼고 상가건물을 소유한 중산층은 거지가 되어 남은 인생 빛쟁이로 살게 될거다
그래도 병원가잖아
병원도 이제 점점 줄어들듯.. 비대면진료 활성화 예정
참 그런데 한국도 이제 시작이다 곧 폭풍이 온다 폭풍전야야 부동산에 투자하면 끝이다
벌써부터 폭풍속 이제 막바지 네요 휴~ ~~
제 나이 42살 많은 나이는 아니지만 지방 소도시 나름 번화가에서 사는데 가장 많은 임대 팻말을 보고 있는 중 공실은 계속 늘어가네요 가끔 새로 입점한 가게 보면 경쟁력은 1도 없는 업종
중공도 이겨냈어
근데 요즘 서울 집값 다시 반등하면서 역시 서울은 안 떨어져 하면서 조바심에 아파트 다시 사려는 사람 또 늘어나는듯요 ㅜㅜ
그얘긴 10년전부터 했어요.
박기자님은 KBS 그만두시길 정말 잘 하신 듯 합니다. 메시지가 너무 간결해지고 핵심을 파고드는 것 같습니다. 컨텐츠 생산 전투력도 너무 좋으셔서 트랜드 일기에 너무 도움이 많이 됩니다.
건강 잘 챙기세세요!!!!!
가장 신뢰하는 기자님❤
박종훈기자님
감사합니다.^^
박종훈기자님! 대한민국을 살려야한다는 절박감에 이렇게 멋지고(♡) 수고로운 일을 자처하시네요. 자신이 가진 모든 달란트를 내어 주심에 진심으로 감사합니다.감사! 감사!
하루만 쉬시는분😊
강남 아파트 한 채보다 더 싼 샌프란시스코 중심가 빌딩 가격이라니. 강남 거품 아니냐?
샌프란시스코는 한국으로 치면 판교죠 it중심으로 성장한거니 뉴욕이 강남이고 판교 강남은 가까우니 큰영향은 없지만 샌프란시스코는 노숙자하고 세금 때문에 텍사스로 이주중 샌프란시스코는 민주당 텃밭이니 ㅈ망하고 다시 노숙자 없애고 세금깍으면 명문대는 그대로 있으니 다시 올라갈듯
미안한데 미국 일부도시 구도심의 상업건물들 가치가 떨어지는거랑, 주거용 부동산은 별개 이야기인데.
이건 진짜 그냥 제대로 이해하질 못해서 생기는 문제.
거품맞죠.. 지키지못할 거품
@@ssems09상업용 떨어지면 주거용도 뒤따른다
미국은 재택 근무가 일반화되었지만 우리나라는 그렇지않기때문에 강남건물값이 떨어지진않을것같네요
우리나라 투기꾼들 미국 보내서 줍줍시키자😂
중국애들이 줍 줍
한국은 정부가 전세대출 수십조씩 뿌리면서 부동산 가격 떠받쳐주고 있으니 든든합니다.
아파트는 전세 대출 때문에 든든 한데
우리나라 강남 빌딩들은 위태위태
PF 막는다고 또 세금 퍼붓고 있죠
국민들이 전세 대출 해 달라고 떼 써서 대출 늘린 건 기억 안 나시나 봄
인간이 추구화는 편리함에 뒤따르는....사이버,온라인,...인공지능.고도화 집중화 대형화,,,,,,구조적 단세포화가 가속화되면 결국엔 잉여존재화된 존재들은 인간이든 무엇이든 실물적 가치들은 축소.....걍 쓸데없는 생각을 해봤습니다.....😂😂😂😂😂
이러면서 상속세를 내기 싫어? ㅋㅋ 인프라는 쪽쪽빨아먹고
하루도 안쉬는 분😂
그건 아닙니다. 하루는 쉽니다
선생님 주말에도 열일하시네요. 좋은정보 감사힙니다. 매일매일 올려주세요
우리나라 국민연금 ㅈ 됐네... 압구정현대 60평이면 샌프란시스코 빌딩 살수 있네.....넘버원 압구정 고고
국민연금뿐일까요.... 우리나라 공공, 민간 금융기관들 미국과 유럽에 투자 많이 했습니다. 이들의 자산거품이 꺼지면 우리의 연금도 타격을 많이 받을 것이라고 봅니다... 😢😢
국민연금 최근2.3년 미국주식투자해서 현재 대박나고 있음
이번환율방어도 국민연금으로 막은 미친 정부 윤거늬ㄷ
@@user-6626 뭘해도 411조 누적적자보다야 뭐...
@@사랑인가 코로나 때 돈 안 푼 나라가 선진국에서 얼마나 된다고
좀 미국기준으로도 특별하긴한데 최근에 샌프란에 가본사람들은 알거예요....
시내중심에 있는 대로변에 주차하고 실내에 가방같은것 넣어두면 백발백중 유리깨고 좀도둑이 훔쳐갈꺼예요
그래서 그런지 최근에 다른도시 이주율이 무지하게 높아졋죠.!
후 미국 치안이 그 정도라니. 미국 사는 사람들 큰 차 갖고 싶어하는 게 안전에 대한 욕구도 포함되어 있겠구나 싶네요 테슬라 사이버트럭은 방탄성능도 자랑했고
소살리토 쪽은 치안도 좋고 깨끗하고 조용하고 살기좋아요~
세계최대 자원탐사기업인 액트지오가 사무실없이 자기집을 사용하니 상업용 빌딩은 곧 폭망할듯..
😂😂😂
액트지오는 법인세를 4년간 못 낸 회사에 직원 1명으로
회사로 보기 어렵다
그러니 싸고 싼 텍사스 쪽에서 자기 집을 회사로 이름만 올린 회사다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
날카로운 지성이십니다
❤❤❤ 명쾌한 설명 감사합니다!
"한국 부동산 다팔면 미국땅 다 살 수 있다"... 이거 80년대에 어디서 많이 들어본 이야기 아님?
한국 빌딩은 미국보다 먼저 갔음
투자 세계에 격언이 하나 있습니다 행운에 속지 마라
지난 50년 대한민국은 한강의 기적이라 불렸습니다
행운 보다 더 큰 게 기적이죠 그러나 이제 그 한강의 기적도 끝났습니다
과거는 잊으세요 전혀 다른 세상이 펼쳐질 겁니다 상황이 달라 졌는데도
과거와 같은 방법으로 같은 결과를 얻길 바라는 것은 정신 이상입니다
받아주는 바보들 많고 집값은 오르고있어요ㅠㅠ 둔촌주공 프리미엄이 벌써 분양가에 몇억씩 붙었답니다. 환장할 노릇이지요
아마 당시 도쿄의 부동산을 다 팔면 미국 어딘가의 땅을 다 살 수 있다... 버블터지기 직전 일본 이야기였죠
푸른산호초~~마츠다 세이코가 부릅니다!^^
우리나라는 연예인들이 건물값 아파트값 올려놓은 주범중 하나죠. 그들의 엄청난 출연료는 우리 지갑에서 나가는 돈입니딘
뭔소리야
거기에 가계부채도 엄청 늘려나서 서민들만 피해보는중 요즘 대출 진짜 받기 힘들다고 하더라고요
마지막 하신 멘트. 우리나라는 이런 실수를 히지 않았으면 좋겠다고 하셨지만 이미 하고 있지요...
맞죠 ㅋㅋㅋ 우리나라도 똑같이 박근혜, 문재인정권때 사람들이 영끌 무지해서 건물 샀는데 금리오르고 정부가 대출규제하기 시작하면서 더 머리아픈 상황이 왔죠
@@bs-in8mh박근혜정부때는 집값이 바닥이어서, 그때 빚내서 산 사람들은 위너죠. 문정부때 세배 오른걸 무리한 대출로 산 사람들이 큰일 입니다.
구독자 20만 축하드립니다 앞으로 더 발전하였으면 좋겠습니다 건강하고 좋은 하루되세요 ^^
신뢰할만한 경제분야 기자님(은 무늬이고, 경제학 박사시죠) 에, 지 혼자 유식한 척 하느라고 어려운 말 섞는 교수 나부랭이가 아니라 쉬운 비유와 미친 딕션으로 귀에 박어주시니 잘 나오셨네요 😊😊🎉❤❤
거시 분야도 그렇고 미시 분야까지.. 솔직히 다루기로만 맘먹으면 하루에 열 개씩도 뽑아낼 수 있죠. 그런 분이 KBS에서 가끔 나오는 게 아니라 매일 볼 수 있어서 너무 좋습니다.😊
@youngwookkim1111 부동산가격이 내려가야 나라가 삽니다. 김대중의 빅딜이 대기업 중심의 구조조정이었다면 지금은 부동산투기나 주택건설 등의 부실기업들이나 부동산관련 대출업자들 중심으로 구조조정해야 한국경제가 살아납니다.
예리하고 정확한 분석! 항상 감사합니다~
한국도 부동산 자산 붕괴가 멀지 않았다..ㅎㅎ 그나마 지금은 5060세대가 부동산을 떠받치고 있지만 그들도 늙어가고 젊은 세대는 줄어들고 오프라인 경제는 무너져 결국 부동산은 쓰레기로 바뀌겠지..
부동산 붕괴는 필연이라고 봅니다.
부동산 붕괴되면 좋겠냐.ㅜ개인 자산만 부동산인줄 아냐.ㅜ대표적으로 현대차가 한전부지 10조원 주고 샀지? 부동산 폭망하면 현대차도 망한다는 소리지? 니 직장부터 망한다는 소리야. 실업자들이 넘쳐날거다.한국에서 부동산만 망하고 경제는 유지되는건 없다. 부동산 망하길 빌어라 너부터 먼저 망할테니까
@user-yt2ku9te9e 버블인거 모르는 사람없고 앞으로 사줄 사람 없다는거 다 아는데도 버블 안 터지는 이유, 정치인들의 폭탄 떠넘기기 ㅋㅋ
@@Ddking10023 진짜 얜 답도 없네. 이런애들 투표권 뺏어야 하는데
@user-yt2ku9te9e
Sf에 범죄, 범죄자많아 본사로옮기자 ->
도시, 수도부동산 우상향~
(지방부동산 폭망
강남부동산 우상향)
한국도 얼마 남지 않았음...
우리나라도 투기세력이 투기를 조장해서 그렇지 어떤 외부적인 충격에 의해 문제가 야기되면 우리나라는 미국 그 이상의 혼란이 야기 될것이며 그 이전에 한국의 아파트 시장은 엄청난 폭락장에 직면하는것이 뻔한 과정임..
다들 모르는지 모르는척 하는지 우리 수도 서울의 인구도 엄청나게 감소하고 있다는것
착시 현상으로 서울 인구는 요지부동 아니 더 인국가 증가하고 있다고 착각하고 있는 현실을..
수도 서울의 초등학교가 폐교가되고 분교형태로 학교가 축소되는 작금의 현실을 애써 감추고 있는 대한민국의 현실...
일의 특성상 시내 곳곳을 돌아다니다 보면
올해부터 유난히 문닫는 상가들이 많고 더불어서 공실이 눈에 띄게 확연히 늘어나고 잇다는것을 볼 수 있는데..
과연 우리 아파트 시장은 괜찮을까?
대형 오피스빌딩을 제외한 생활 밀착형 근린상가는 상대적으로 영향이 없을 것으로 생각됩니다. 상업용부동산 = 오피스빌딩 + 근린상가 꼬마빌딩
박사님 고맙습니다. 잘보고 갑니다.
울나라도 부동산이 폭망해야 건강해집니다
우리나라는 수출주도국가인데, 부동산에 투자하는 이런 미친을 하는 자살국가
돈없어서 마음 편하시겠다...
주둥이가 쫌스럽네@@뀨미-r8o
@@뀨미-r8o 영끌해서 마음 불편하신가보다 ㅉㅉㅉ
왜 한국 주식은 안오르냐고 불평 불만하고, 부동산은 왜 안 내리냐고 불평 불만한다. 그러면서 세금 더 걷어야 하는데 세수가 부족해지고 있다. 한민족은 참으로 모순적인 종족이다.
진실된 방송 늘 감사드립니다
미국은 지금 건물주의 지옥임. 한국도 멀지 안았음.
상업용 부동산에는 거의 대부분 대출이 끼어 있어서, 임대료를 낮추고 싶어도 그럴 수가 없어요. 대출 받을 때 은행과 약속 한 것이 있기 때문에 이렇게 공실이 나면 처리가 쉽지 않죠. 그래서 임대료를 낮추지 않고, 임대료를 받지 않는 기간을 늘려줍니다.
늘 감사합니다.
한국도 곧 도래..부동산 절대금지다...영끌들아,,##인생폭망 ,한국도 곧 도래..부동산 절대금지다...영끌들아,,##인생폭망
@youngwookkim1111 부동산가격이 내려가야 나라가 삽니다. 김대중의 빅딜이 대기업 중심의 구조조정이었다면 지금은 부동산투기나 주택건설 등의 부실기업들이나 부동산관련 대출업자들 중심으로 구조조정해야 한국경제가 살아납니다.
집없는 무주택 폭락이구나ㅋㅋㅋㅋㅋ 부동산 영끌이 많을까? 전세충 전세대출이 많을까?ㅋㅋㅋㅋ
@@asdnew5977 올해 35살이고 자산 28억에서 대부분 주식 현금 채권 가상화폐. 부동산은 없고 전세 10억짜리에 살고 있음. 40억 만들면 10억짜리 집 하나 장만할 예정. 부동산은 현금흐름을 만들기 어려워서 딱히 투자할 때 매력포인트를 못느끼겠음. 잘 알지도 못하고 부동산은. 대출은 1원도 없음
지금 건물주들은 건물가격 떨어진다고 공실이어도 임대료는 내리지 않고 있죠. 코로나 시절 자영업자 지원한다고 했던 무상대출이 과연 자영업자를 위한건지 건물주들을 위한건지 다시 생각해볼 사건입니다. 오히려 폐업지원을 했어야 했던건데...
환율방어에 국민연금 쏟고 주택방어에 세금쏟으니 나라꼴 잘 돌아가네.....
20만 축하 합니다 😊🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
정보 전달력이 대단하십니다 ~^^
매번 좋은 퀄리티의 영상 감사드립니다~ 근데 이렇게 자주 업로드 하시다가 쓰러지시는거 아니죠? 그래도 건강 생각하셔서(?) 계속 업로드 부탁드립니다 ㅋㅋ
우리나라 강남 빌딩, 마포 빌딩, 성수 빌딩도
5분의 1토막 날수도 있다~~~~
미국은 remote잡이 정말 많아졌습니다. Remote잡이 아니면 실력있는 구직자들이 지원을 꺼려합니다.
이런 점도 한 이유가 되지않을까 싶습니다.
맞아요 최소 하이브리드로 주 2-3회 재택 하게 해줘야 지원이라도 하지 안그러면 풀로 주 5일 출근하는곳은 쳐다도 안보는 사람들 많습니다
공실을 주거형으로 바꾸는중. 주거형은 없어서 못판다네요.집값이 미쳐서... 오피스는 폭망. 다들..집에서 근무. 한국도.. 제주변에 재택근무하는 남편들이 많습니다. 반도체.자동차회사.아이티등 컴퓨터1대만 있으면 되는 업종은 그래요. 예전엔 이상하게 생각됐는데..이젠 뭐 뉴노멀에 가까울 정도에요
20만 구독자 축하드립니다. 박사님의 알찬 방송 잘 보고 있습니다. 건강하세요.
드디어 경제유튜버계의 슈카 독점체제가 끝났다.. 더 나은 품질과 더 나은 전문성, 필요한 정보를 빠르게. 박종훈 선생님! 목소리가 쉬셨어요. 대본을 다시 읽고 수정하고 하는 노고가 묻어납니다. 정말 너무너무 고생하십니다. 감사드립니다. 몸 건강을 챙기시면서, 승승장구하시길 기도드립니다! 항상 올라오자마자 달려와 잘 듣고 있습니다.
뭔 슈카 독점..?? 이미 많았는데… ㅎ
유투브 틀면 투자 경제 지정학 정치 연관 뉴스 이슈 채널 천지임….
슈카쩌리는 끝났지. 구독자 눈치도 보고 올바른 분석을 못하지.
그 사람은 경제유튜버라기보다는 토킹유튜버 같던데요 그냥 공감대 형성되는 주제들고 토킹하는 사람 실제로 경제랑 관련없는 주제도 많아요
슈카는 예능 유투버 아닌가요?
댓글 보다보니. 상업용부동산과 일반 부동산은 다르죠. 일반 부동산은 모기지론으로 완전 저가대출이라서 집이 지금 안나와요. 문제는 상업용 부동산이 문제라는거죠. 국내도 상업용 부동산은 대출이 자유로워서 마구 터지는 중이죠. 공실 장난 아니구요. 경매만 봐도 꽤 나오고 있어요.
모두 맞는 말입니다
캘리포니아 . 뉴욕 등 대도시가 서서히 몰락하고 있습니다.
왜 어떤 이유로
텍사스나 플로리다로 이주를 할까요?
민주당이 장악한 주의 정책문제 입니다.
항상 팩트 전달을 우선으로 하시는 분!!
감사합니다.
미국 이러지도 못하고 저러지도 못하고 역시나 정치가 개판이면 나라가 골로 갈수밖에 없다.
자영업자 입니다. 우리 건물주는 지난 5월 2층. 5층 공실이 생겨 소득이 줄어들자 남은 임차인들에게 공공전기세. 관리비를 올려 분담 시켰습니다. 건물 꼭대기층에서 살면서 아줌마 둘. 기사에 자차 5대 굴리고 있고요.
본인들이 쓰는 전기. 수도세등등 세입자에게 모두 분담시키고있어요.
법정으로 가면 당연 승소하겠지만, 돌아오는 재계약 과정에서 더 갑질 할 까봐 참고있습니다. 자영업자는 줄어든 매출 보다 건물주 갑질이 더 힘듭니다.ㅠㅠ
더러워서 자영업 하지 말아야지
누가자영업 하랬냐 ㅋㅋ😆
@@xvinsa577 댓글 수준 윤석열 스럽네. 자영업하고 싶어 시작하는 인간이 어딨냐? ㅉㅉ
잘듣고있습니다 감사합니다
고퀄의 컨텐츠 항상 감사드러요❤
자세한 미국 부동산 상황 설명에 감사드립니다. ^^
감사합니다.
오늘도 좋은 영상 감사합니다.
참 열심히 하시는군요.
시장은 늘 변하니 기업이든 개인이든
환경변화에 둔감하면 도태되는 법이죠.
열정 쭉 이어가세요.
70년대 뉴욕을 생각해본다면 지금 샌프란시스코의 상황도 정치적인 결단이 있다면 해결할 수는 있어 보입니다. 그런데 재정을 어떻게 확보하는가가 문제겠네요.
지금 한국의 상황과 비교할 것은 아니지만 한국에서도 자꾸 이런저런 감세얘기만 (정당을 불문하고) 나오니 향후가 우려됩니다. 이 정도 감세는 괜찮겠지? 이 정도는? 하면서 정부기능을 곶감 빼먹듯 하나씩 줄여나가다가 결국 질서유지와 같은 핵심기능까지 영향을 끼치기 시작하면 급격하게 악순환으로 빠져 들게 되는 것이겠죠. 한국도 정치인들의 달콤한 사탕발림에 유권자들이 넘어가선 안되겠습니다.
정치쓰레기 모임인 국회에 대해 세금으로 지원하는 것을 금지시키고 국개들도 무보수 봉사직으로 바꾸어야 합니다. 필요하면 국민투표를 실시해야 합니다
최고의 프로
간결! 군더더기 없고
응원합니다
연애인들 돈만이 주지말것 문제들이 많아요
양질의 정보 항상 감사합니다.
20만 구독자 축하드려요. 항상 잘 보고 있습니다
종훈이형 항상 고마워~ 쉬엄쉬엄해 ㅠ
박사님 잘보고 있습니다 20만 🎂
20만 축하합니다. 영상은 나중에 보고 좋아요는 지금 누르고 감니다.^^
압구정 재건축아파트 70층으로 짓는다는데 재밌어 지겠네요 ㅎㅎ
우리는 이미 문가때 부동산정책 개판쳐서 서울 아파트값 폭등 시켰는데 뭘 같은 실수를 하지 않길 바라나요
사회 경제지식을 알기쉽게 알려주셔서 감사합니다
한국은 1주택자들이나, 2주택 이상ㅈ투기하는 기성세대 층 표 못잃는다고
미국금리 인상폭에 많이 뒤쳐지는 수준으로, 금리도 애매하게 올리고
부동산 정책도 계속 집값올리는식으로 밀어주다가, 코로나 이후부터 금리감당 안되니까, 원래는 폭락해야 될 집값을 정부가 나서서 어느정도 가격방어 해주고있고.
출산율 낮은게 걱정된다면서, 청년세대들은 집 언제사게해줄건데??
갠적으로 서민 젊은이들 도태하게 만들려고 작정하는거 같아요..
굳이 너네들이 애 안 낳아도 우린 크게 신경 안써...이런 생각 들게 합니다..
뭔가 꿍꿍이가 있나싶어요..
경제를 바라보는 눈을 길러주셔서 감사드리고 소중한 정보 감사드립니다
객관적으로 방송하는 박사님 강의 100% 신뢰하고 지지합니다^^
우리나라 연기금 대체투자팀에서 참여한 미국 상업용 부동산 포트폴리오는 내년 상반기에 평가액이 반영되어 나올겁니다. 온라인화가 대세인데 그리고 본인은 온라인 쇼핑만 주로 하면서 오프라인 자산을 유지하는 것은 넌센스죠.
감사합니다. 늘 고생하십니다.
가장 신뢰하고 있습니다. 감사합니다 ~.
이렇게 빨리 20만 구독달성이라니요
기자님의 진실한 열정에 찬사를 보냅니다
미국은 부동산에 세금 부어주지 않으니까
시장을 이기려면 내려야지 ㅋㅋㅋ
자주 올려주시니까 오히려 좋아요 ㅎ
센프란시스코도 판사덕분이네~~~
판사의 가벼운 판결이 범죄를 양성 하는것임
편안한 유트브 유익한 유트브
응원합니다
늘 믿고 즐겁게 애청합니다❤❤❤
발상의전환,, 한국의 부자들 미국가서 돈많이. 버세요😮😮
잘 비꼬네 ㅋㅋ
잘 봤습니다. 감사합니다!!!
우리나라 부동산 가격은 정치인들의 작품입니다.
대한민국 국회의원 광역의원 시구군의원들을 왕창 줄여야 국민의 세금도 줄일 수 있습니다.
그리고 가계부채 세계1등으로 만든 정치인들은 자기들만 잘먹고 잘 살고 있습니다.
여당 야당 정치인들을 왕창 줄여 출산율 지원금으로 사용해야 합니다.
저는 캘리포니아에서만 35년 살고 있습니다, 캘리포니아에서 인구가 빠져나가기 때문에 세수가 줄어드는 이유는 빙산의 일각이고 핑계이고요. 사실은 공무원들의 부정부패 때문에 세금이 그들의 뱃때기와 호화 휴가와 죽을때 까지 보장되는 연금 베네핏 그리고 물쓰듯 써대는 혈세 낭비 때문에 망해가고 있는 것입니다. 치안과 의료는 후진국 상태이고요 사람들이 굉장히 난폭해져서 심기를 조금만 거슬려도 욕하고 싸우는 엿같은 상황이 늘 벌어집니다. 역사적으로 제국이 멸망할때 나타나는 현상과 동일한 현상이 벌어지고 있고요 미국은 이제 얼마 가지 않아서 하루 아침에 멸망하게 될 것입니다, 예전에 로마처럼요..................
헐ㅜㅜ 그래서 트럼프가 이기고 있군요
심각하네요 마약문제는 일단 의료가 안정이 되어야하는데 힘든문제같아요
근데 한동훈이나 국짐당 애들은 다 제 자식들을 캘리포니아로 보내서 미국시민권 따려 하던데?
펜타닐 재료 대량 생산국이 중국이라고 알고 있습니다.
멕시코에서 가공해서
암암리에
미국 넘겨
파탄에 빠지게 한거
성공했네요 ㅠ
우리도 마약 단속부터
제대로 해야 함
유튜브로 볼수 있다니 너무 감사합니다
샌프란시스코의 부동산 침체를 설명하시는 방법론은 좋으나, 그에 따른 반대급부도 설명하셨어야 할텐데 아쉽네요.
재산세 소득세 법인세등 세수를 충당하는 자산가, 고액연봉자들이 치안부재로 이주를 선택하는 것도 이유 중 하나였지만, 가장 중요한건 집행하는 시당국의 무분별한 복지정책에 있습니다.
비지니스 포스트에 따르면 2023년 기사였는데, 상업용 빌딩 관리자가 노숙자들이 무분별하게 접근하자 스프링쿨러를 연달아 작동했는데, 그걸 보고 시당국에서 법적제재를 가했었죠. 노숙인들의 건강 인권 침해라는 이유로요.
브리드 흑인 여시장이 폭발적으로 늘어난 노숙인들의 펜타닐 중독을 막겠다며 전체에 와인 제공한 일화도 유명하고요.
시 당국의 정책방향성에 현기증을 느끼고 이주 여유가 있는 자본가들이 먼저 빠졌고, 고용과 치안불안이 이어지자 노동자들도 기피하는 악순환이 벌어진겁니다.
미국 부동산 가격이 전부 침체된 것 처럼 호도 하시면 안돼죠.
뉴욕 오피스 빌딩은 말씀하신 것 처럼 공실율이 높고 가격 폭락이 두드러지나, 반대로 주거수요가 높습니다. 뉴욕시에서만 주거용 임대율이 98%입니다. 펜슬빌딩 3천만불 짜리도 팔리는 그런 수요가 있는 곳이고, 그래서 대다수 근로자들은 타 도시에서 올 정도로 직주근접성이 떨어지는 편이고, 도심지는 거주비용이 비현실적으로 높지요. 이건 뉴욕시의 설계 자체가 오피스 중심으로 설계가 되어서 그렇습니다. 해서 2022년 이후로 오피스 빌딩의 주거 전환이 꾸준히 이뤄지고 있으나 현재도 전체 오피스 빌딩의 0.5%정도만 전환됐을 정도로 미비한 수준이지요.
즉 뉴욕의 빌딩들은 디벨로퍼들이 의도적으로 저가매수 후 주상복합건물로 전환을 하는 중인데 금리가 초저금리 시절 대비 높은 편이고 관련 법안이 계류 중이라 진전 속도가 더딥니다. 현재 뉴욕시의 주거용 임대 공실율은 1.41%로 1968년 이후 최저치라서 주거수요는 매우 높은 편입니다.
플로리다는 최대인구를 위협할 정도로 급 성장이고 4M 저택이 30M이 될 정도로 부동산 폭발 중이며, 텍사스는 샌프란시스코의 절반 정도의 평균 임금에도 거주 환경이 좋다며 기업 유치와 도시 조성이 이뤄지고 있습니다.
제어가 안된 도시의 정책 실정이 샌프란시스코의 가장 큰 붕괴 이유인 것이지, 마치 부동산 몰락의 시발점인거마냥 표현하심에 정정해봅니다.
옳은 말씀 인듯 합니다.도움됩니다.
좋은 정보로 지식이 날로 늘어나고 있습니다! 정말 감사합니다!
열일해주셔서 감사합니다..! 건강 꼭 잘 챙기세요 기자님!!!!
센프란시스코는 우리나라 지방도시랑 비교하고 서울은 뉴욕이랑 비교하는게 맞죠.
100만가자!!!! 😅
한은총재 이창용이도 토건족 이익 극대화를 위한 부동산 양성화와 화폐 가치하락에 대한 책임져야함.
박종훈 기자님 만세 !!!
고맙습니다.
감사합니다 ❤