😃胡‧說PODCAST：EP9😃追差價獨家報道後續影響❗️消息衝擊新盤銷情❓｜胡‧說樓市
Вставка
- Опубліковано 12 вер 2024
- 😃胡‧說樓市 X OneDegree最新獨家優惠，幫你慳到盡，獨享首年7折保費、超市禮券等優惠，記得睇睇阿：
👉OneDegree 家居保險優惠詳情：bit.ly/3X8YZtm
👉OneDegree 火險優惠詳情：bit.ly/3YRlcgF
自上周五《胡‧說樓市》獨家報道 #LYOS 追討撻訂買家差價後，谷友曾提出不少問題，例如二手樓會否追差價、目前新盤撻訂情況、以及收到律師信後的處理方法等，讓我們今次「胡‧說PODCAST」跟大家講講後續影響。
😍立刻加入《胡‧說樓市》YT會員： / @wuchatprop
👉《胡‧說樓市》官方網站wuchatprop.com.hk最近亦開咗新自主放盤功能，俾谷友自行配對，費用全免，希望能幫到谷友👉www.wuchatprop...
🏡胡‧說樓市按揭計算機：bit.ly/3wnZAHY
😍大家記住Comment、Like、Subscribe胡‧說樓市UA-cam Channel： / @wuchatprop
🚨「胡‧說樓市」Facebook專頁: / wukwokwai.chatprop
📡「胡‧說樓市官方網站」：www.wuchatprop...
📢「胡‧說樓市」Instagram： / wuchatprop
========================================
#追差價 #胡說PODCAST #LYOS #長實 #新盤 #撻訂 #按揭
#胡說樓市 #胡國威 - Навчання та стиль
借個位賣個廣告😃胡‧說樓市 X OneDegree最新獨家優惠，幫你慳到盡，獨享首年7折保費、超市禮券等優惠，記得睇睇阿：
👉OneDegree 家居保險優惠詳情：bit.ly/3X8YZtm
👉OneDegree 火險優惠詳情：bit.ly/3YRlcgF
是旦啦！繼續追囉，大家攬住一齊死，以後立法只準現樓出售，唔準賣樓花，房住不炒
點會唔追， 而家唔追個個撻訂發展商 低三四成都未必出到貨 。
呢個建議好喎. 可以再加一個條款:簽臨約時, 發展商要寫明, 如買家撻訂, 是否追差價.
@@ckng4871 本身好似寫咗
合約精神，買家簽約時要睇清楚，千祈唔好信晒發展商同aa講既野
以前買樓，通常都係姜太公釣魚😂
合約冇寫明差價幾多，同幾多傭金
Both Nice Guys! 正派專業，謝謝你們付出，一定Share, Like, Subscribe!
香港精神，輸打贏要。
仲有，姓赖
大陸人精神 謀財害命
在你門口中說的苦主，香港樓市歷年來，升到癲，跌得急，你們每個投資者和用家，沒有一個是無辜的，因果自負好合理。
其實長江已經好保守 絕對唔係「有殺錯無放過」 唔使揾律師都知輸緊 賠償所有cost係基本野啦 而家d人係有預謀違約 對方係有理由要求賠償埋聲譽損失 幾百萬都唔夠賠 簽得個合約就要跟㗎啦 如果唔係簽黎把撚
違約方聲譽損失咋喎,賠乜?
讀個LLB先啦,唔係好貴
唔好買楼花
履行唔到合約，就殺訂，完
果啲發水托價嘅樓盤，如果撻大訂就真大鑊，追差價肯定係跟合約面價，而唔係跟折扣後價錢去追，即係啲折扣全部嘔番出來
早啲推冧個樓市重新洗牌, 對全個社會經濟係好事多個壞事, 如果大家同政府仲諗住係點樣死托住個樓市，成個香港都會玩完， 繼續走入一條死路
唔好以為冧咗樓市就係好事，資本主義玩嘅係財富效應，今次樓市回調已經蒸發咗2.2萬億，呢個直接影響到企業融資同埋個人消費，對於社會經濟嘅殺傷力遠大過你嘅想像。
😂😂
咁快由得個市自由落體，既得利益者情者點會同意。
林鄭9成按揭已經搵左批傻仔衝入去接貨。呢次撤辣又益左批既得利益者散貨，來緊又有人吵財赤冇錢起明日大愚，賣地流標，停建。。。仲唔制造樓市供應量大減，又推啲人去接盤呀。
早幾年都有報道話，有高官/議員手持多個物業，有人更持有超過十個。
@@DavidChan-de4bq咁係因為香港嘅經濟結構有好大問題，香港經濟係靠炒賣（炒股/炒樓）支撐，本身係一個極唔健康嘅現象，早應撥亂反正。 而所謂高地價高樓價，資助房屋跟市價掛鉤所制造嘅財富，都係掠奪小市民的血汗錢而來，唔值得以此為榮。
@@mingtse2031經濟發展走唔出產業升級，如果香港唔係走金融業呢條路，一早就玩完。
小心AA*黃澤琛* 出哂名唔回佣
好多買家中哂伏 小心對下卡片
避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝)
AA大把選擇 最緊要買得抵
你係業主，簽完大訂未成交，突然個市淋左一半，個客吾買撻訂，你個律師都叫你入稟法院追差價啦，有乜好討論？買賣合約上有道德條款？
機會成本，個客當時唔買
咁我可以賣比其他客，因為果陣好多人買
個客導致我損失，追差額好正常
如果個客無能力供，唯有被逼違約，破產再等四年後，可能輸得更少。
這是一個較可行的方法。
@@Stephen-cn9tu最慘係那些律師會計，叫佢地破產不如叫佢地去死
忠告是給有實力的撻業主
想你哋邀請多一次，陳清白先生做訪問
除非7，80萬移民人士回流返嚟先有幫助，好多在2021年賣樓移民英國嘅人係大贏家，英國樓呢幾年都一直升，佢哋而家提早退休享受生活😃
@@kydic9955 嗰啲通常係好果斷嘅人
@@kydic9955 有個親戚19年話搞移民，搞到依家仲未移，樓又未賣，又話等個女考埋dse 。但又久唔久要去台灣唔知整乜入籍
@@Corpse4419 我有幾個朋友想移民但未賣得出層樓，亦有朋友早幾年高峰期賣咗層樓，而家租緊樓住，等緊英國層apartment 起好先移民過去
@@Corpse4419 包括我，好彩2021年中賣樓走人，永遠都唔會返香港😄
@@kydic9955 個親戚嘅阿媽80歲就仲好果斷，21年最高嗰陣竟然有人接佢層舊樓，佢即刻賣，之後住服務式住宅一排，因為搞台灣入藉嗰度有d阻滯，個親戚仲話佢好咁早賣，搞到咁辛苦。依家佢哋層樓價唔知跌幾多，果斷嘅人唔洗學歷高都做到更好嘅決定
非常專業嘅報道👍🏿👍🏿
做分析要全面啲，以樓價跌咗三成，如果唔追差價，人人都撻訂嘅後果會點？人踩人式撻訂對樓市嘅衝擊，肯定比話追差價嚇親入市意慾更嚴重。
同意,但是追幾多是一個可以討論的點
@@andywong3782 發展商出律師信都係提醒撻訂買家要回覆想點解決問題，直白啲係開個價等你還。喺呢啲情況，協商解決係首選，要求仲裁係其次，訴諸法庭違約方隨時得不償失賠埋訟費。
升價時發展商可唔可以取消合約提價重售？ 樓價跌被追差價就嘈話發展商無人性追到足！合約精神買賣係你情我願，單方面違約如果唔需要負責既話合約有咩用？
發展商跟本大把貨係手,升價市只會慢慢,續小續小放售,當然合約精神好緊要,違約一定要賠,只可以講一句,願賭服輸.
究竟應唔應該賠？大佬，白紙黑字寫明合同，你問應唔應該？你冇簽名？反而賠差價係基本，至於律師費利息果d可以坐低慢慢傾，你以為借傳媒壓力可以斗零唔使畀？
公道
佢合同d條款多到好似信用卡咁樣，作為小市民買家，你好難話先請個律師睇晒條款，再慢慢考慮簽唔簽。😂
支持胡，說樓市😊
買家又好，賣家又好，冇合約精神，收到律師信，被追差價，天公地道，宜家輿論講到撻訂個個好似被害者….😂
買家不是不想俾差價，是斟酌除了差價外，其他收費是否合理，做人唔好知少少扮代表，瞓醒未啊！
@@wallytin6095所有因為買家單方面違約而衍生既費用，追收你係合情合理，你唔違約咪唔會有呢d費用。
岩呀，所以呢個故事教訓香港人，唔好再買一手樓🤣仲要買D爛鬼樓花，起完出黎甩皮甩骨。一街都係二手樓，做乜要畀發展商牽住個鼻走。
@@wallytin6095比較想知唔合理係邊？唔係按合約精神？
@@yan8876唔買樓花 有啲人都會照買現樓之後都撻訂
3機+3 Liked 支持胡。說❤❤🫡🫡💪💪
追差價有助樓市回復理性
多謝！
買樓花嘅時候都係諗住對睹，但係冇諗過後果，賠就一定要，睇吓賠幾多
外國好多地方係保護買家，如果買樓花俾咗首期但係交樓時買家突然失業上唔到會，發展商最多只可以沒收首期唔會再搵第三方去估價追差價。問題係市價點定？因為如果個市跌緊，發展商搵個最低成交價最對比，咁對買家好唔公平。唔好忘記跌市可能好多單位未賣出，發展商用超低價賣一兩個單位＂造市＂容乜易？
可唔可以講下邊幾個國家/省有呢條例?
我知道有發展商容許中途轉售, 但係要發展商approve 同埋要比assignment fee 1 到 5%.
@@EL-gr6rg assignment fee係另一回事，你當係轉名費/行政費，最多最多都係5% original price，但係市價係海鮮價，個發展商攞住咁多個盤，隨時可以半價賤賣俾“自己友”逼買家俾高昂嘅差價，所以呢個係唔平等嘅條例。
@@36993020 你嘅陰謀論係唔會成立，差價唔係估價，係實際已經重售嘅價錢。
鬼叫你撻
@@Corpse4419 有好多原因要撻訂，可能突然失業，可能加息借問到mortgage，可能要移民… 唔好忘記發展商隨時可以遲交樓而唔需要任何補償。所以淨係話買家“抵死”係不負責任。
We feel regret about all kinds of buyers you discussed, but pls do not describe them as “victims”.
買樓升時就人生勝利組，樓市跌時就社會受害者！😂😂
先住後付PLAN其實唔適合上車盤,但大碼樓就絕對係好嘅PAYMENT TERMS,2016年長實賣君柏時推出1個Z138 PLAN,先住後付12年後成交.記者訪問趙國雄,佢話買得起呢個樓價嘅買家,大部份都已經有物業,呢個PAYMENT TERMS係等佢地可以比左部份首期,搬左入去再賣原本住緊層樓,攞返啲錢再同長實成交個單位,咁樣可以方便換樓,無需賣舊樓同入伙新樓個交接期要搵地方暫住,先住後付係方便換樓,唔係方便你白住搏升值
一定要追，追爆佢
其實合約精神，
無得輸打贏要
張約寫明撻訂會被追差價你簽咗都係要賠架啦，咁你唔撻咪冇事囉
準買家揀完樓準備簽臨約時，可以要求發展商刪除追差價條文，否則拒買。
依家可能可以 果時唔得啦😂
你一次過付款咪得囉。
地產商可能加翻條賣樓時可以追收利潤
@@USTD387條款任佢定😂
簽名落實亦是任你簽唔簽😂
邊一方弱勢，咪邊一方食lor.
合約精神又如何， 打個比喻，打工仔簽完份約咪又係做more than 合約的野+受不公平對待和壓力。
如果唔可以撻訂，咁一早立法，拉撻訂的買家坐+罰錢。唔使拗。
見工嘅時候就話乜都識，返工嘅時候就乜都唔識又點計？😂
97 年，o3年都有唔少撻訂新聞，但係幾乎冇聽過有個人住宅物業撻訂後被追差價，都係最近先有人舊聞新炒先知有單係以公司名義買嘅業主撻訂後被追差價）。
我諗，應該係發展商嗰時諗住風雨過後會是晴天。佢哋屯地，特登拖延時間起樓都唔急。依家呢個情況，相信發展商釋放左嘅訊息，不言而喻
@@mingtse2031 追撻訂賠償唔係新鮮事，不過好多都係低調處理。當然亦都有部分因為出現訴訟成為新聞，包括1997年出售嘅嘉湖山莊、2008年出售嘅半山壹號。
冇唔比撻訂 比番差價囉
追就正常啦，唔通層樓升咗業主俾返發展商咩！
有能力去處理差價的問題都唔會撻訂啦，走投無路才會撻訂，叫小業主無好唔理律師信，對小業主根本沒有幫助，有什麼好辦法去對付發展商的追差價，才是值得講一講。
申請破產，輸得更少。
退返當初簽名第一日 真係賭輸左 加上銀行真係唔係老馮要借錢比你買樓 除非立法一定要借
你違約但要對付發展商？點解唔係對付做錯嗰個
@@Corpse4419 理虧的當然係撻訂的小業主，只不過在面對大業主的官司的時候，怎樣處理才是正路，只是叫人去處理，面對，而沒有任何提議，於事無補。
@@shensiguan 佢哋提過‘6個月內’呢個可能有得拗
如果大家都想支持《胡‧說樓市》的製作，我們也邀請大家加入會員頻道，聽聽我們鏡頭後的分析，亦能讓我們有更多資源製作深度報道：ua-cam.com/channels/ej-p3P_4xe5fRPKATsOk9A.htmljoin
邊個仲敢買樓 。買完按揭搞唔掂就要撻大定 。 大佬，比人進埋差價，我30歲人，勤勤力力最後換來破產
咁係個人理財方面能力不足，正面去睇，經一事長一智，及後作任何投資，事前就應該做足風險評估。
劉青雲：做人最緊要輸得起，區區幾百萬當買個教訓囖，一d都唔貴
唔追差價就個個都撻訂.跌了3成.只輸1成.
如果發展商在合约寫明，保證買家可以随時用買入價賣回给發展商。保証保本，保証不追差價。
仲係香港買樓 抵啦
在香港買新舊樓都好，簽了律師的買賣合約，九成九都要完成合約付款，除非有特別理由才可以踢契，取消合約， 俾了5%首期，10%首期，到交樓的時候，以為可以放棄首期，就免除責任，真係天真的想法，完全不了解樓宇買賣的合約精神，相信只是詐傻扮懵，希望咁樣就可以脫身。
搞到今時今日咁嘅局面都係啲發展商自己搞出嚟㗎同埋啲買家自己搞出嚟㗎！咁高嘅樓價你都去買抵你死啦承受返自己嘅結果囉！
LYOS 變 Live your own Style in debt handling!
打官司睇下可唔可以賠少D, 但埋單計埋律師費, 可能輸得仲多~
若長實故意益代理俾佣,係不明知。始終撻定買家已損失極重的定金,踩多腳,以後無人敢幫襯。
講佣金， 最後回左俾業主。。。
有冇問業主有冇收到😂
希望個那個俾人追差價的業主俾多些Noise，如果最後全都乖乖俾足賠償，到時就間間發展商都會好狠咁追撻訂客的差價。
俾啲誠意同發展商傾仲好啦。
只要發展商以後唔提供建期，全部要即供，問題就不再出現
而家撻訂重售呢一轉，都要俾佣代理㗎嘛！關第一轉俾唔俾佣咩事
輸打贏要⋯⋯我指業主
邊個係違約一方先。
業主
咁更加要追，賺返一蚊得一蚊😂
如果真係出政策托市 即係官商勾結
好似追1個人咋喎，應該撻訂嗰啲全部都要追
係追緊撻訂單位已經重售嗰批買家。
其實發展商集體企硬唔減價賣樓，樓價根本唔會跌，香港應該要學大陸咁，有個樓市指導價，而且樓市指導價只可升不可跌，咁就可以穩定樓價
你估個個發展商都係用現金起樓？ 😂唔洗還？
應該要學埋恆大
國內嘅所謂指導價有實際效用咩？
@@DavidChan-de4bq 最少發展商唔敢明目張膽大減價，另一方面可以縮減供應亦可以托價
@@Chan850 發展商要減價套現有乜嘢問題？佢哋都有資金需求還債，找數俾判頭、供應商，出糧俾伙記。市場最忌就係資金鏈出問題火燒連環船，家陣樓價因應大環境有序調整，對於整體經濟係好事。
專業報導！胡生點解唔識老
合法合理
會check 返銀行8年紀錄，唔好諗住提走d錢玩破產
香港新樓買賣條款根本對買家不平等。
你可以唔買,只係姜太公釣魚嘅手段😂
只係香港? 唔係掛, 好多係外國builder都係咁. 你cancel個contract, 隨左冇左deposit外, 發展商都會追差價. 有些發展商可能會比你中途轉售你的presale unit, 但係要比1到5%既assignment fee.
好多人買樓又唔睇contract, 又唔願意比錢搵律師睇份contract, 然後又怨發展商追差價.
@@EL-gr6rg買樓花只有買同唔賣2個選擇，追差價條款一直存在，不過少人alert。只有透過一手銷售條例去改變。
賺咗個時，點解冇人話唔公平嘅？
將來合約應該同時間保障雙方，如果買家簽約講明唔可以追差價。但相反，如果樓價升，發展商亦都可以單方面違約，再轉售，唔需要俾返差價之前嘅買方。
破產最好，你咪追o羅😊
買得樓嘅都唔會一窮二白，破產唔係冇後果架，上網睇吓資料先啦。
會查銀行8年紀錄
破產當然有後果，但真係冇錢俾，除咗賴債遠走他鄉外，這是唯一選擇！
同誠哥打官司😂
之前因結構問題要拆左重建的樓盤，是否應該當係發展商撻訂？未如期交樓
柏傲莊III 第1座及第8座問題一早已經解決咗，資訊咁發達嘅年代，上網睇吓唔花幾多時間嘅啫。
1. 買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償。
2. 利息補償：從2023年6月30日至成交日，以最優惠利率加兩厘（即7％）計算，最多可獲延期交樓全期的利息補償。
3. 額外津貼：以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補償）共可獲115萬港元。
Thank you!
睇 FINNIE 開售情況，連炒家都冇受追差價影響心情。😅
hk01有野抄啦，快快快
話係市場消息，credit 都唔俾番人
其實簽大訂已經即係買咗架啦⋯⋯
投資野，係咁架啦，買之前冇諗過風險？唔想蝕咪放定期，放儲蓄險囉
履行唔到合約，被沒收訂金就已經「完成了履行合約」，再用法律去差價，反而好像違反了合約，唔知當年的法官怎樣去判案？
你先瞭解買賣合約條款先啦。
點解啲人衝入去賭場？
因為覺得贏咗之後如何如何
輸咗仲可以老破、再碌唔掂就老綜政府包底
香港真正變嘅係啲人
起飛前個個窮到怕，使多蚊都諗過度過
仲好肯用腦用勞力換錢
俾人呃做金山阿伯出發點都係搵多啲錢
而家？
俾人呃除咗搵快錢，仲有一堆美容、健身、情騙，次次都係鑊咗先嚟搵人幫手查幫手追。講到底唔夠窮，衰咗有安全網保底。
誠如呢段podcast最尾講：政府應該研究點樣幫啲人……
潛臺詞就係：入賭場碌街唔緊要，輸咗有人執屎之餘，仲會有人幫你諗後路。
發展商重售減幅比大市下跌幅度多幾個%係合理,多左嗰幾%係因為當日係建築期付款,買家買入價已經比即供價多左3%,到現在現樓重售全部即供價所以減幅會覺得更多
👍🏻👍🏻👍🏻
長實以為自己好醒，呢次因小失大
點解話會因小失大？長實追差價賠償又唔係第一次。
律師費可以 慳返…………
道德上，個買家要補差價畀賣家。
仲有乜好討論？
香港只淨返啲垃圾手無吋鐵小市民，香港會有運行嗎？
呢個係遵守合約問題，唔係道德問題。
違約已經輸左, 無得傾
@@kitwong8384違法達義
合約精神係啱，當然感情上好多人都會覺得既然發展商都富可敵國，有必要對買家趕盡殺絕嗎
正常自住買家多數在樓花期內，選擇上會即供，選擇落成後再上會，十居其九係炒家，用一成價錢博九成槓桿，咁樣呢批炒家需唔需要被同情？答案顯而易見？😂
咁對股東不合理。
機會成本，個買家當時唔買
發展商可以賣比其他客，因為果陣好多人買
個買家後來唔買，導致發展商損失，追差額好正常
人地唔係私人公司，係上市公司，成千上萬個大小股東
唔追返幾千萬損失，點對股東負責？
間公司你架？
@@user-vx3ze1wd3j買樓花亦都比買現樓平5%
其實冇話趕盡殺絕
如果係嘅 咁個買家當初都冇計好條數
自己要充大頭 應該要承擔返後果
係去唔到貨，無得唔減
晒氣，遲交樓吾見發展商賠錢😂
咁你先去瞭解乜嘢係「預計關鍵日期」，如果「認可人士」接納延誤，法例上亦容許，咁樣就唔構成追溯理據。
但如果遲交樓冇合理合法依據，買方係有權要求賠償或者踢契。
@@DavidChan-de4bq叫認可人士搵出法律上可接受的理由去延遲預計關鍵日期，毫無難度。合約本身條款就係發展商輸打贏要。
6個月嗰位可能有得拗
支持一手料頻道❤ 而家好多3,4手料 channel
講就話合約精神, 但份合約都唔公平同唔合理.
點樣唔公平唔合理？
唔合理？咁你哋又肯排十幾廿個鐘，抬幾百萬求發展長俾你簽合約將層樓賣俾你！有啲人重係媒體上擺出勝利姿態，鬼死咁風騷㖭！
白食白住你估冇成本冇風險咩！唔啱啲冇實力買家白食白住 。呢啲盤最啱俾啲外國逃犯，白食白住幾年方便隨時走佬 。
白食白住係地產界accumulator
講咩都無用
跟本走唔甩
不如同發展商買返
😂😂
咁樣追差價法，除非樓價跌五成，否則邊個仲夠膽買新樓，自己打自己。
好多人唔想買二手樓 而且只係等回多三成就覺得可以買新樓
殺頭生意有人做蝕本生意冇人做，如果樓價再跌啲人就會入市㗎啦使乜驚😂
選擇即供米無事囉. 跌5成個時你又話睇多陣, 可能仲有得跌. ....睇一世都買唔到樓.
如果樓價下跌咗三成都唔駛追差價，咁全部喺高位買入樓花嘅都應該齊齊撻訂，呢個衝擊有幾大你有冇考慮過？
追差價只會減少炒家入市意慾，因為機會成本高咗，而對於用家唔會係考慮因素，因為如果係睇淡後市，諗住隨時要撻訂收場嘅，又何必要呢個時候去買樓。
跌5成都唔一定可以避免被追差價。如果樓市未見底，仍有下行空間，銀行一樣有可能估價不足，買家仍需抬錢上會。最主要係買家是否有足夠資金抵禦樓市下跌嘅幅度。
做同一件事, 在唔同時勢做, 命運就大大不同, 有乜好怨
咪就係，啲人好似唔知買樓除咗講location 外（而家location 唔係淨係講香港，係講環球），還有timing 呀！
be honest, 呢集似抄冷飯. 內容欠奉...
想比人知買樓可以買到破產
@@intersonic 宜家都追差價啦, 係人都知啦, 仲使講??
發展商漏咗個蛋糕同氣水🎉😂？
❤
內容太重複, 單一
👍
一路以嚟必買必賣合約不嬲都存在，使好嗰陣時梗係唔追你啦，重售又可以加價，市差嗰陣時分分鐘追到你天腳底，樓市個結構已經改變咗係好多人仲唔肯接受現實！
利益申報二一年已經沽咗物業
長實未必肯和你傾！
破產係唯一出路😂
外國好多都唔會追差價，香港被李家誠玩死
佢哋最主要驚之後賣嗰啲樓花都個個撻定就難搞
誠哥好明顯以後唔會再拿地
@@Amazonbro佢九七冧市時玩過哩招啦， 係啲人唔知或者聽過扮唔知啫！ 九七後誠哥咪繼續係度買，直至一二年打後！
賺嗰時，唔分返俾發展商？on L 7 9
都係比較喜歡聽一個人主持….. 😂
依家班官，無依個智慧黎救市，繼續谷底等啦
Lose hit, Win want 🧐
見到啲炒狗仆街真係開心
合約😂😂😂。屌拿星 魔鬼在細節。
天經地義, 追班業主, 講真樓價升業主會分俾地產商嗎 ?