รายการ กฎหมายน่ารู้ : การขายฝาก
Вставка
- Опубліковано 29 сер 2024
- รายการกฎหมายน่ารู้ ออกอากาศทุก วันเสาร์ - อาทิตย์ 15.00-15.30 น.
ดำเนินรายการโดย หนึ่งฤทัย สิงห์ทอง และ พ.ต.อ.ดร. ฤทธิชัย ช่างคำ (ผกก.สอบสวน กลุ่มงานกฎหมายและคดี บก.น.7)
#ช่องทางการรับชม
สถานีโทรทัศน์สำนักงานตำรวจแห่งชาติ POLICE TV
📡 ทางกล่อง PSI ช่อง 203 และ กล่อง GMMZ ช่อง 140
🖥 รับชมผ่านทาง www.policetv.tv
📲 และ Application POLICE TV
#POLICETV #สถานีโทรทัศน์สำนักงานตำรวจแห่งชาติ #ทีวีตำรวจ #กฏหมายน่ารู้ #การขายฝาก
ผมก็เป็นล/นสอ.ครูแต่ใช้หนี้ตามระบบ มีวินัยในการชำระหนี้ก็อยู่ได้ตามอัตภาพ สังคมต้องยอมรับว่าล/นยุคนี้ก็ใช่ย่อยนะ ยิ่งมีพรบ.คุ้มครองด้วยแล้วเหิมเกริมใหญ่เลย บางรายถึงขนาดจะให้เขาโละหนี้ให้ก็มี
จำนองที่ดิน100.000บาทมีข้อตกลงว้าจะซื้อทั้งหมอ3แปลงแต่มาเปลี่ยนข้อตกลงใหม่ว่าไม่ซื้อแล้วขอรับจำนองแทนทั้ง3แปลงด้วยการจ่ายเงินทีละงวดพร้อมทั้งดอกเบี้ยรวมเงินจดจำนองทั้ง3แปลงๆละ2งาน94ตารางวาเป็นเงิน450000บาทแต่ได้รับมาสุทธิ191.000 บาทเท่านั้นนอกนั้นเป็นค่าดอกเบี้ยและอื่นๆจ่ายค่าดอกเบี้ยให้ก็บอกไม่รับไม่ต้องจ่ายให้เก็บเอาไว้ใช้จ่ายก่อนก็ได้ พอฟังกฎหมายใหม่รับรู้และพอเข้าใจดีขึ้นทำให้สบายใจว่าเราสามารถนำเงินไปวางที่กรมที่ดินได้ก่อนกำหนดขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณคณะรัฐมนตรียุคลุงตู่ค่ะ
นอนเหลาเจี๊ยว เหลาไร น้ำมันจิ้งเหลนคลึง ตามอัธยาศัย 💕
กู้400,000 บาท ลงเป็นขายฝาก 640,000 บาทจำเป็นก็ต้องเอาพวกมีอำนาจพูดแต่สิ่งดีถ้าจะให้ดียกเลิกกฎหมายขายฝากไปเลย ชาวบ้านก็เสียเปรียบอยู่ดี
อย่าเสียเหลี่ยมคน 💕
ยึดเลย ใช่เหลอครับ กฎหมยแก้ไขใหม่ออกมาแล้วนะครับ เป็นกฎหมายที่คุ้มครองผู้ขายฝากที่ดีมาก ค่อนข้างชัดเจน
ถ้าไม่ส่งหนังสือแจ้งแต่แจ้งทางไลว่าจะครบกำหนดแล้วส่มารถนือการไถ่ได้ไหมคะ
ถ้าขายฝาก500,000ดอกเบี้ย15%ต่อปี ระยะเวลาระบุ3ปีนายทุนจะหักดอกเบี้ยจาก500,000 ได้เลย หรือจะให้เราจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยให้นายทุนทุกเดือนคะ
จริงแล้วค่ะ
หากเราเป็นนายทุนแล้วทำหนังสือตอบรับให้ผู้ขายฝากว่าจะครบกำหนดอีก3เดือนนะ ถ้าพ้นกำหนด3เดือนแล้วนายทุนสามารถขายที่ดินได้เลยหรือไม่
วันทาขอปรึกษา_ด้วยนะค่ะ
ขอบพระคุณครับท่านอาจารย์ทั้งสองท่านครับ
ขายขาด นี้คือเราไม่สามารถประณีประนอมได้เลยใช่ไหมค่ะ ขอระยะเวลาในการผ่อนอีกระยะ
ถ้าเรารับขายฝากจากเพื่อนบ้านแต่
ไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน แต่ไม่ได้เปิดสำนักงาน จะทำได้มั้ย
เจ้าของทรัพย์ให้ตัวแทนทำใด้ใหมครับ
ในกรณีที่มีผลิตผลในพื้นที่ที่เราได้เอาไปขายฝากอย่างที่ได้ยกตัวอย่างในคลิป ไม่ทราบว่าตามกฎหมายแล้วให้เวลากี่เดือนในการไปเก็บเกี่ยวผลผลิตคะ?
หกเดือนครับ
เคยโดนถึงเวลาเจ้าหนี้บอกอยู่โน่นนี่นั่น
ขายได้สามแสน แต่ในใบเขาเขียนเป้นสีแสนแบบมัมมือชกเลยตอนทำเรื่องยุ
ซื่อกินไม่หมด คดกินไม่นาน
👍👍👍👍👍
ขอสอบถามคับ นายทุนผม เขาจะคิดดอกเบี้ย 1.5% แบบนี้ ทำได้มั้ยครับ
ได้แต่ไม่เกิน15%ต่อปี
สวัสดีครับผมกู้มา400,000จ่ายดอก3บาทต่อเดือนทำสัญญา2ปีให้ซื้อคืนแต่ไม่ทำขายฝากแต่ทำขายขาดให้นายทุนเเล้วแต่เขียนสัญญาขึ้นมาเองว่าจะให้ซื่อคืนภายใน2ปีแต่ถ้านายไปขายให้คนอื่นผมต้องทำอย่างไรครับ
ถ้าผู้รับขายฝากตายจะทำอย่างใรต่อไป
ตามค่ะตอนนี้เดือดร้อนมากนายทุนขายที่นาไปให้คนอื่นโดยที่เราไม่รู้เลยว่าไปขายกันตอนใหนเขาส่งตัวแทนมาครั้งเดียวเราก็ตกลงจ่ายค่าเช่าไปปีละสี่พันโอนจ่ายเข้าบัญชีลูกสาวเขาแต่เขาขายไปโดยที่ไม่แจ้งไม่บอกรายละเอียดตัวแทนเขายังมาบอกอีกว่าส่งเอกสารแจ้งไปที่.
บางละมุงโดยที่เราไม่ได้มีที่อยู่บางละมุงเลยเราจะขอความเป็นธรรมได้ยังไงค่ะ
ขายฝากเงินอันน้อยนิด ไปจำนองหรือขายต่าจะเข้าท่ากว่า
กรณีลูกหลานไม่รู้ว่าพ่อเอาที่ไปขายฝากกับใครต้องทำยังไงคะ
เอาโฉนดไปเช็คที่สำนักงานที่ดินได้ค่ะ
ตอนนี้ก็ขายฝากแต้เจ้าหนี้เขาไม่ต่อให้เล้ว
ถ้าคุณยังส่งดอกเบี้ยอยู่ คุณสามารถต่อระยะเวลาได้ไม่เกิน10ปีนะ
รบกวนสอบถามค่ะ เอาบ้านขายฝาก 600,000 บาท ดอกเบี้ยคิด 15% ต่อปีอย่างเดียวเหรอค่ะ สามารถลดน้อยกว่านี้ได้ไหมค่ะ ขอบคุณค่ะ
15% คือตามกฎหมายกำหนด ถ้าอยากลดกว่านี้ต้องคุยกับเขาก่อนเซ็นต์สัญญา
@@nannypharadee5431 ผมกำลังเอาโฉนดบ้านที่ดิน ไปทำเรื่องขายฝาก แต่นายทุนคิดดอกเบี้ย 1.5% แบบนี้ ได้หรือคับ
@@ChiangMaiHouse999ถ้า1.5 คือร้อยละ18/ปีครับ เกินมา3บ/ปี
ขาย ขายเลย มาลีลา
ขายฝากขายไร หัวเหลี่ยมมากก็ไม่ดี
ทำงานทำไรวัน4-5ร้อยวันพันไม่ใช่เดือดร้อน
ควรแก้เรื่องภาษี
ขายฝากที่ดินเพื่อเกษตกรรม ทำสัญญา 21 มกราคม 2564 เเต่ตอนนี้ ขาดส่งดอกเบี้ย 3 เดือนติดๆกัน จะมีผลเสียหายอะไรไหมคับ เป็นลูกหนี้คับ กำลังจะหาเงินไปไถ่
ใช้กู้สามแสนได้แค่สองแสน
ควรยกเลิกปัญหามาก
ประชาชนเสียเปรียบเหมือนเดิมสมควรยกเลิกกฎหมายขายฝาก จำนอง 400,000 บาทได้เงินจริงไม่ถึง 400,000 บาท แต่ต้องทำขายฝาก 650,000 บาท
เสียเปรียบแล้วทำไปทำไม
แม่ให้นายทุนวิ่งที่นา_เอาออกพีพัชยโสธร
70,500
เขาเอาที่แม่วิ่งไปทุกที่สุดท้ายแม่บ่มีจ่ายคืนเขา_นายทุนจึงให้แม่ขายฝากปี62
จนวันที่_4_ก,ค_2564
เขามาติดประกาศขาย_ใบนาของวันทาแล้ว
180,000
ขายไปเลยดีกว่า
เค้าไม่อยากซื้อซิครับ เค้าอยากได้ดอกเบี้ยมากกว่า ดีกว่าไปซื้อที่แล้วจมทุน
@@kang556 ฝากขายบ้าน ง่ายกว่า เค้าขายกันออกทุกวันครึกครื้นดี เเต่โควิดยอดลดลงเท่านั้น
@@kang556 อย่าขายฝาก พี่ไม่มีอยู่ในสมองเลยกับการขายฝาก บ้านยิ่งเเพงยิ่งขายยาก ที่ยิ่งเเปลงใหญ่ถ้ายิ่งเเพงก็ขายยาก
ขาย ขายเลยยยยยยย
กู้ง่ายขายคล่อง เเต่ถ้าเล่นซื้อหลังนึง 10 -20 ล้าน เอออันนี้เข้าใจ ที่ต้องขายฝาก เพราะคนซื้อน้อย ตามเลเวล ลำดับ
เสี่ยงมาก นายทุนยังเอาเปรียบ เช่น ให้โอนที่ดินให้นายทุน โดยไม่มีเอกสารสัญญาใดๆ เลย โฉนดที่ดินก็เป็นของนายทุน โดยไม่เอกสารสัญญาใดๆ
เสียเปรียบก็อย่าไปทำครับ ไปธนาคารดอกถูกกว่า
ภรรยาเอาที่ดินไปขายฝากโดยที่สามีไม่รู้(ภรรยาปลอมลายมือสามีในหนังสือยินยอม) สามีจะต้องทำอย่างไร
คุณอย่าลืมน่ะฮ่ะเวลาคุณซื้อกันคุณผ่อนกันกี่ปี คุณเก็บเงินเก็บทองกว่าจะได้มา ที่เล็กๆ บ้านเล็ก 2 ล้าน ล้านกว่าๆขายเลย ให้คนอื่นไปผ่อนไปไรก็ว่าไป ถ้าหลัง เป็นร้อยๆล้านก็ว่าไปอย่างเพราะขายยาก
เขาให้ทำสัญญาขายฝากตกลงกันที่350000 แต่ในสัญญาเขาเขียนเป็น4แสนบาท ในระยะเวลา1ปี โดยหักเงินค่าดอกเบี้ยล่วงหน้า2เดือน ถ้าเราไม่จ่ายดอกเบี้ยภายใน1ปีให้จ่าย4แสน ถ้าเราจ่ายก็มาไถ่ถอน3แสนห้า หนูต้องการไถ่ก่อนเวลาที่กำหนดในสัญญา แต่เขาจะให้หนูจ่าย 4แสนบาท เพราะในสัญญาระบุว่า4แสนบาท แบบนี้ควรทำยังไง แต่เขาหักเงินจนเหลือโอนมาแค่9หมื่นบาท โอนตอนหนูเซ็นเอกสารไปแล้ว หนูควนจ่าย4แสนไหคะ
เขาบอกว่าสัญญาระบุเวลา1ปีก็ต้องจ่าย1ปี แล้วที่หักล่วงหน้ากับระยะเวลาแค่ไม่กี้เดือนทำไง
นายทุนมาประกาศขายที่นาแม่แล้ว
ก็คุณไปกู้ยืมเงินเขานิครับ ก่อนกู้ยืมควรคิดก่อนนะครับ
วันทาแจ้งจับ_ผู้หญิงวิ่งที่ดินของประชาชนติดคุกแล้ว
แต่แม่ต้องขายฝากนายทุนไว้เพราะบ่มีเงินคืนเขา_เงินกะบ่ได้ใช้แถมติดหนี้มาจนวันนี้ขอคำปรึกษาด้วยนะค่ะหัวหน้าค่ะ
รบกวนถามครับ,ถ้าคนขายฝากส่งดอกไม่ครบแต่การขายฝากจะหมดสัญญาแล้วมีทางจลดการอย่างไรกับคนขายได้บ้าง.หนังสือเตือนคนขายก่อน6เดือนจะต้องใช้ไหมถ้าบ้านไกล้กันใช้วิธีบอกปากเปล่า..,แบบฟอร์มขายฝาก_หนังสือเตือน,มีที่,สนง.,ที่ดินใช่ไหม
ถ้าเอาที่ไปจำนองแบงคได้อาทิตเดียวแต่เราไม่อยากจำนองแล้วเอาเงินที่ได้มาไปปิดได้ไหมคะ
ดิฉันโดนโกงตอนเอาไปจพนองนายทุนใก้จดจพนิงแต่พอป่านมาสามแเขาไปเปบี่ยนเป็นขายฝากแบะโอนเอาที่ดิฉันภายมนสามเดือนดิฉันโดนโกงที่ในเขตเทศบาล
แม่เอาที่ไปจำนองเขาไว้ตอนนี้แม่ตายแล้วคนที่แม่เอาที่ไปจำนองไว้ตอนนี้เขาก็ตายแล้วลูกมีสิทธ์ไปถ่ายคืนได้ใหมกี่ปีถึงจะขาดค่ะทนาย
ทำไมเวลาไปทำไปจดที่กรมที่ดินกุ้มา30000แต่ลงในเอดส่ร50000เพื่ออะไรแม่เราโดนแบบนี้แหละ