pourquoi des maisons, où des générations ont vécu sans problème, deviennent inhabitables pour le "froid" alors qu'il y aurait un réchauffement climatique "catastrophique"?
@@FC-lf9oh ayant vécu ma jeunesse dans une grande maison sans chauffage (CO), l'eau sur ma table de nuit était gelée le matin et je pouvais écrire mon nom sur la vitre givrée, nous avions bien compris qu'un pull de laine, qu'un caleçon long, qu'un grand édredon de plume... étaient peu coûteux et efficaces. (83 ans). Il en est de même aujourd'hui. Le bois en forêt se ramasse sans difficulté.
Dans des secteurs pas trop mal, en pleine campagne ,au milieu Des prés de vaches sans aucun services, des biens où il faut tout refaire 250k….. dans d’autres pays 250k vous faites 4 maisons, vous habitez une, vous en louer 3, ça y est vous êtes en retraite….. bon courage à vous.
Je suis en région parisienne. Je n’arrive pas à négocier une vieille maison classée en dpe F. Les propriétaires sont des retraités qui ont acheté une autre maison cash. Et ils peuvent attendre longtemps le bon acheteur comme ils disent. Ça baisse pas vraiment
@ merci. C’est compliqué comme situation. J’essaye de vendre mon appartement classé en D. Il ne se vend pas. Et les prix des maisons en F ne baissent. Tout est bloqué. On verra bien en 2025. Par contre, j’ai vu une maison se vendre en 3 semaines. Mais très bien entretenu. Le marché n’est pas fermé
@YeshuaAvecMoi sur le site castorus vous aurez la durée de mise en vente des maisons sur le secteur que vous cherchez. Vous y trouverez peut être des annonces non répertoriés sur les grandes plateformes de diffusion d'annonces
Il y a une erreur que tout le monde fait, et c'est logique : estimer la hausse ou la baisse de l'immobilier... en euros ! Oui, évidemment, c'est la monnaie fiat officielle... sauf que la valeur de celle-ci baisse constamment, il suffit de voir la hausse des prix depuis 2022 ! En réalité, l'immobilier s'effondre... depuis dix ans. En euros, ça ne se voit pas, car la valeur de la monnaie dégringole à un rythme plus ou moins similaire. Le prix du m² dans le 15e arrondissement de Paris a augmenté d'à peine 10 % en 10 ans, selon les données officielles des notaires. MAIS si vous comptez le prix du m²... en or, là, tout change ! En 2004, il fallait 18 onces d'or pour se payer ce m². Seulement 9 onces en 2014. Et en 2024... 3,5 onces ! Conclusion : l'immobilier ET la monnaie s'effondrent, et l'or, l'étalon ultime, le démontre. 😉
Wait and see! Propriétaire d'une villa de qualité à vendre dans le midi avec un DPE B je peux vous dire qu'il n'y a aucune demande de visite actuellement! Le marché et bel et bien bloqué dès lors que les primo accédants ne sont plus là toute la chaîne est grippée. J'ai donc décidé de retirer mon bien de la vente. Tout cela est normal car l'économie est à l'arrêt voire même au bord de l'effondrement! Soit on consomme de la nourriture soit on mange du parpaing il faut choisir mais on ne peut plus faire les deux à la fois maintenant. Tout va bien les amis!
C des conneries!!..a Paris,et ds les quartiers ouest..les biens ne restent pas et les locations sont très rapidement occupes..maintenant c sur dans la cambrousse,c moins rapide..
Moi j achete que de la ruine à la campagne. Valeur d'usage.. je possede en tout 267m2 habitables avec un prix moyen de 227,00 euros du m2 en moyenne à l'achat, pour 670,00 en moyenne du m2 renové avec une renta locative nette de 12,8 % en moyenne du m2 rénové. J'achete de la valeur d'usage avec des gros potentiels de rentabilité et j'en ai rien à foutre des chutes de prix de toutes façons je suis mega rentable à la loc ! Il faut s adapter au marché.. en temps de crise c est comme sous l'occupation c'est à la campagne qu'on mange à sa faim !
@@patienceetendurance7442j'ai fait toutes les renovations moi meme sinon cette renta aurait été absolument impossible. La liberté a un prix ! De la sueur du sang et des larmes... mais quand le chantier est terminé et sue tu zbcaisse tes premiers loyers tu te sens bien je te jure..
@@patienceetendurance7442question tres pertinente vu le prix des services des entreprises du bâtiments. Sans parler des incompétents et arnaqueurs qui vous vont de la m__de à prix d'or.
Passer d'une ruine à un bien rénover, il faut peut être compter entre 800 à 1200 e/m2...entre 400 et 600 e/m2 si on le fait soi même, donc ça tient la route mais ça met du temps...
merci 👍🙏 enfin un français qui ne glisse pas avec des Titre.... de Draw my economy...!!! 😂😂 en cachette c'est un promoteur voir un baffe publicitaire des opérateurs immobiliers... 20% c'est ridicule..... 20% c'est du poivre et de sel.. pour que leur sauce.. soit mangeable ....
déjà éviter les agences, ce que je fait. vendre soit même n'est rien de bien compliqué, le plus gros du travail étant effectué par le notaire. une agence immobilière n'est qu'un intermédiaire qui ne sert a rien.
L’immobilier a chuté pour une très bonne raison, c’est que à la sortie des confinements les gens se sont jetés sur les maisons comme la misère sur le monde. Je suis Agent Immobilier et je n’ai jamais vendu autant de maison qu’à cette période. Il y a tellement eu de vente à ce moment-là que c’est tout à fait logique que maintenant, il y ait une baisse des achats, les gens ne vont pas acheter une maison tous les deux ans !! 😉
C'est surtout les bobos parisiens qui ont beaucoup acheté à la campagne. Beaucoup d'entre eux ont revendu, pas l'habitude de faire des kilomètres poir acheter une baguette.
Quand les gens sont sans le sou les biens immobiliers ne valent plus que des clous...Et avec la faillite des entreprises françaises et le chômage de masse qui se profile à l'horizon ça sera pire. Malheureusement beaucoup de propriétaires continuent de voir des lingots d'or à la place du parpaing pourri ! mais la chute sera vertigineuse et violente en 2025.
Complètement d'accord avec vous, à cause de ma mère je ne peux pas liquider l'héritage de mon père et regarde une partie de bâtiment se dégrader alors que nous n'avons pas les finances pour faire l'indispensable ! Cet immobilisme est exaspérant. Tout laisser pourrir pour ne pas changer les habitudes, effarant ! Je voulais tout vendre pour réinvestir dans des logements adaptés à nos réels besoins familiaux, je projette tout de même cette option, mais il faut secouer la bête 🥴
La correction est loin d'être terminée d'autant que les taux vont repartir à la hausse. L'oat 10 ans est entrain de remonter fortement et vu l'état des finances et de la politique il n'y a aucune raison que la tendance s'inverse. D'autant que la dégradation de la France et de 7 grandes banques françaises va reduire les acheteurs du bon du trésor. Cerise sur le gâteau la BCE vient d'arrêter de racheter ces mêmes bon du trésor. Taux qui montent banques très regardantes sur les dossiers de crédit voilà de quoi impacter sérieusement l'immobilier qui n'est toujours revenu sur les prix d'avant COVID. Ah oui j'oubliais un léger détail la remontée spectaculaire des faillites et donc du chômage.
@@brunodesroche2809eh non la principale ref est l'oat 10 ans pour l'immo plus en phase avec la santé économique de la France. Les taux BCE sont aussi pris en compte et pas que...
N importe quoi ce sont les OAT Qu il faut regarder … et la bce est coincée … donc les taux vont repartir à la hausse ce qui va engendrer une situation cataclysmique … les initiés vendent leur immo en France … et même Paris ou Nice vont souffrir
Les prix baisseront peu, c'est le volume des transactions qui baissera ou restera faible car il ne restera que des ventes forcées succession, dettes chez les vendeurs. Les prix sont revenus au niveau de 2017/2018 hors inflation donc des propriétaires qui ont acquis après cette date seront en moins value et souhaiteront conserver leurs biens si possible.. Le marché est bloqué car il n'est pas possible de faire un transfert de prêt donc des primos accédants qui ont acheté au prix fort en 2020/2021 devront rembourser un prêt avec un taux à 1% pour racheter un plus grand bien avec un taux à 3.5% donc cela ne fonctionne pas surtout s'ils ont été financé à 100% voir 110%. Ils n'auront remboursé que des intérêts d'emprunt. Cette chute du volume des transactions a pour conséquence une futur hausse de la taxe communale (4.5% qui passerait à 5%) ce qui va freiner encore plus la fluidité des transactions.... On pourrait assister à des ventes en négative equity car des achats ont été financé à 130% (prix du bien + frais de notaire + travaux) en top marché 2020/2021.
Bonjour, ce que je vois c'est que sur le Bassin d'Arcachon les prix sont toujours très élevés mais aussi de plus en plus de ventes depuis quelques mois. Peut-être des résidences secondaires lourdement taxées ???...
C'est normal, les maisons ne sont pas entretenues et s'effondrent ! Trop de sable dans le béton. La plomberie est defaillante et hors de prix ! Les toitures fuient...Etc...
@@Icon639 j’ai vu une maison pas entretenue et les propriétaires qui sont des retraités ayant rachetés une autre maison sans crédit. Et avec un prix élevé. Les propriétaires refusent toute négociation.
Je pense qu'ils vont continuer à baisser ds certaines régions en particulier. Le future est incertain en politique et la France va généralement très mal. Il y a aussi une fuite des investisseurs français qui préfèrent s' installer hors France voir hors Europe. Donc beaucoup trop de problèmes qui entassés les uns sur les autres font que à cours terme et a moyen terme les prix risquent de descendre un peu plus.
La grande finalité c'est "Vous ne posséderez rien et vous serez heureux" Sauf preuve du contraire de la part des gouvernement, on en prend petit à petit le chemin
Entre la gestion des finances de l'État et les lois pro-squats, je ne vois pas ce qui pourrait être avantageux en immobilier en France. Je pense que les prix de l'immobilier vont continuer à plonger à cause du manque de confiance des acteurs économiques.
Personnellement, je penses que le prix risque encore de baisser, au vu des diverses augmentations d'impôts, qui vont plomber encore plus le pouvoir d'achat, ainsi que l'augmentation des taux d'intérêt. Le prix des logements devrait baisser encore de 5 points. Mais ce n'est que mon avis.
Et en même temps , cette baisse me semble une bonne nouvelle. En effet, les prix sont si élevés, c’est-à-dire délirants que les gens normaux doivent pouvoir se loger avec des prêts normaux sur des durées raisonnables (-de 25ans….).
curieux que vous disiez que les prix de l'immobilier sont en train de repartir... pourtant les taux d'emprunt dépendent étroitement des taux souverains... et ils ne sont pas en train de décroître!
Ici, haute savoie, les prix sont super hauts, +50% Vs avant Covid pour les maisons, 25-30% de plus pour les appartements. En savoie, idem. Aix les bains, les maisons centre ville sont à 700-800k, alors qu'elles etaient à 400-500k. Par contre, elles ne se vendent pas. Les annonces restent tres tres longtemps (plud d'1 an pour celles que je surveillais). Apres verif sur le site DVP, elles ont ete vendues à un prix bien inferieur au prix initialement demandé (ex : maison affichee à 1M€ vendue au bout de 2 ans à 550k).
Bonjour, vous avez raison de le mentionner. Nous sommes frontaliers. Annecy est extra cher 7-8000€/m2. Neanmoins, aix et chambé, sont encore plus eloignees de la suisse. A cette distance, les traffic, meme en horaires decales, en fonction de la meteo, ca commence à faire (1-2h aller). Pour faire lien avec la video, je pense que les prix vont fortement corriger, à hauteur de la hausse. Meme à Annecy : ca reste un equilibre offre - demande + timing (le marché immo francais est lent avec les amortisseurs sociaux comme les allocs chomage), les vendeurs veulent en tirer le maximum, l'acheteur veut le moins cher. Pas forcément de façon pejorative, l'acheteur ne pouvant mettre plus avec l'inflation et les impots qui augmentent. Je digresse, mais en voilà un exemple : la prise en charge secu diminue, alors notre mutuelle entreprise augmente de 12% en 2025 alors que nos salaires sont gelés. Donc baisse des prix selon moi, importante car la hausse a été d'autant tres significative, dans un timing long avec stabilisation (2-5 ans). Je rajoute l'instabilité legistlative, economique, qui jouent negativement sur le moral du gars qui prend un credit sur 20 ans. Joyeux Noel!
A chaque fois, je suis convaincu que votre chaîne est une véritable découverte pour tous ceux qui apprécient le contenu de qualité. Continuez à faire du bon travail !🍀😳🎼
Le problème c'est pas les taux, ni le DPE, c'est la folie des prix avec des propriétaires tendance Thénardier qui ont fait leur beurre ces dernières décennies avec la frénésie d'achat des Français ! Dans les années 90 on pouvait avec un salaire moyen devenir propriétaire à Paris sans l'aide de papa maman. Essayer de faire ça maintenant même avec un très gros salaire....Ca s'appelle une pyramide de Ponzi !
Avis perso: ce n'est que le début de la baisse il suffit de regarder lors de la crise grecque 40% sur 4-5 ans. Pourquoi cela va continuer à baisser-> baisse pouvoir d'achat -> grosse crise économique économique ->fiscalité immobilière toujours à la hausse ->normes immobilière toujours contraignante et à la hausse -> hausse des taux possible avec la crise de la dette -> instabilité politique. Qui investira dans un pays aussi mal géré et en faillite ? Bon courage à eux
Jai 2 constats dans mon secteur provincial loin de tres grande ville, les prix n'ont absolument pas baissé du tout voir meme ultra augmenté pour le neuf par exemple mais en plus les biens sont beaucoup plus rare quil y a 5 ans , meme avec une situation plutôt satisfaisante tres difficile de trouver un logement correct
Tout le monde oublie la démographie (record depuis 1944 du plus faible nombre de naissances) et les décès sont assez nombreux. Cela explique en partie la baisse des prix.
Oui, nous vivons une catastrophe démographique. Merci aux injections expérimentales anti COVID. Buzyn, véran, Macron, Lacombe, etc vivement l'arrivée de Kennedy pour pouvoir poursuivre tous les responsables payés par Big pharma.
La baisse va se poursuivre en raison de la récession , en raison de l instabilité politique , un effondrement économique valable surtout pour l immobilier.
15 ou 20% de baisse ce n'est rien par rapport à la hausse que nous avons eu depuis 2000. A noter que les matériaux au contraire n'ont pas baisser, l'augmentation est continue. En conséquence l'achat pour les nouveaux primo acquéreurs, ce n'est pas pas de si tôt qu'ils 'vont pouvoir acquérir.
En complément de mon message, on peut prendre l'exemple des villes où les prix restent élevés : même avec une baisse de 20 %, ils demeurent inaccessibles pour une tranche de la population. On constate que, dans ces conditions, les familles se tourneront vers la location, faute d'alternative. De toute façon ça se calcule pour savoir si cela vaut le coup ou pas d'acheter.
Je pense que l'immobilier va continuer à baisser en 2025 de 10 à 15% , augmentation du chômage, taux toujours élevé , dpe contraignant , défaillance des entreprises etc...
Bonjour fx.Tu as le mérite de préciser que cela est fortement dû à la baisse des prix des classes G qui nécessiteront de gros travaux pour se mettre à niveau. Cette baisse est donc en trompe l'oeil. Non l'immobilier ne s'effondre pas ! Et encore moins sur les 5 ans passés . Ce qui est rare est cher et le restera à part évidemment en cas d'effondrement total du pays et là c'est une autre histoire.....
Les prix baisse à cause de dizaines d’années de spéculation sauvage… les taux ne sont pas monté ils sont revenus à la normale après une période de taux anormalement bas… ho les pauvres seniors qui doivent se contenter de 300% d’augmentation au lieu de 400% snif snif… il faut que les prix continue à baisser car il reste anormalement haut par rapport au niveau des revenus
2024 est l'année de la capitulation des propriétaires. 2025 sera l'année du désespoir des propriétaires. Leur dette immobilière est à rembourser, alors que la valorisation de leur bien est divisée par trois (et plus). Après la baisse de la note de la dette publique française par Moody's, les rendements des OAT françaises sont en forte hausse. Le rendement des OAT 20 ans France dépasse 3,4% depuis plusieurs jours. Les taux des crédits immobiliers remontent aussi en ce moment.
Vous pouvez sauter à 3:16 pour éviter la pub ! Inutile de me remercier, c'est tout naturel ! 😃(François-Xavier, inutile d'appeler la dératisation, c'est fermé !)
@quelquunquelquun4293 argument d'autorité! T'es pas sur France Inter ici, garde ta propagande! Personne ne croit à ton d'adolescent ! Relis donc tous les commentaires d'adultes qui eux pratiquent l'immobilier dans la vraie vie
Ça n'a rien d'anormal. Les prix avaient tellement monté ces dernières années que les jeunes ne peuvent plus acheter. Les prix tendent à redevenir normal, c'est tout. Comme les prix restent anormalement hauts, ça va continuer.
L'immobilier a augmenté d'environ 15-20% depuis le cOvid ... Donc il n'y a pas de baisse , sachant que la majorité des biens immobiliers et des terres sont dans les mains de 1% de la pop.
Ca reste élevé... malgré la baisse à 20 ans 30 ans très peu de personnes ont la possibilité de mettre suffisamment d'apport pour acheter une résidence principale avec 2/3 chambres pour accueillir leurs potentiels futurs enfants... En général c'est Studio ou T2 à moindre coup mais très vite déplacement professionnel pour nouvel emploi, mariage et agrandissement de la famille font vendre (souvent à perte : frais de notaire, intérêts, voir travaux ne sont pas amorti 😅 en 3 ans de crédit) ou louer des biens en catastrophe (et ceux qui nous sortent 700 euros de credit avec 700 euros de loyer vous êtes à perte en tenant compte des autres charges associé à la détention d'un logement. J'espère que la baisse va continuer quand même
"à Paris les prix ne baissent pas car Paris bénéficie de la chance d'attirer les investisseurs étrangers" On croir rêver, c'est une catastrophe, ils achètent des logements et les gardent vides pour faire des plus values, donc les Parisiens ne peuvent plus se loger.
Franchement je reste assez sceptique sur la baisse de l'immobilier, j'habite sur la côte d'azur j'ai vraiment pas l'impression que les prix ont baissé. Peut être qu'il y a de l'inertie, avant que les propriétaires réalisent qu'ils ne vendront pas au prix désiré, mais je n'y crois pas....a voir.
Je pense que tu n as pas tout à fait raison car l immobilier a cessé d augmenter mais n a pas tellement baissé. Dans un contexte politique et économique de grande incertitude cela n est interdit de penser qu ils vont continuer à baisser !
Dans le cadre d une succession, nous avons une maison a vendre à Limoges,le Dpe est pas trop mauvais, pas trop bon,en revanche, nous voulons mon frere et moi rapidement passer à autre chose ,et tourner la page Nous descendrons le prix jusqu ou il faut ! On est conscient que cela n aide pas le marché, mais quand voys avez une epine dans le pied,vous n etes pas regardant sur le prix de la consultation de la personne qui vous soulage.C est une image bien sur,mais de nombreux hetitiers vont etre dans notre cas,60 aine confortable, patrimoine a base d assurance vie transmis pour les petits enfants par les grands parents, alors,la maison....
Mais la France doit emprunter 300 milliards en 2025, et le nouveau gouvernement risque de ne pas passer l’hiver. .. dans ce cas, les agences de notation vont abaisser notre note, ce qui va automatiquement entraîner une hausse des taux d'intérêt... ce qui va accélérer la chute de l’immobilier. 😢
Je vois autour de moi des jeunes acquéreurs qui ont acheté après le Covid et qui sont bloqués Ils ne peuvent pas revendre pour acheter dans le neuf C’est beaucoup trop cher et les taux ont bcp augmenté Ils sont donc pris au piège dans leur petit logement (studios Parisiens)
L 'immobilier va se casser la gueule non seulement à cause de la récession mais de la dépression et de la forte remontée des taux à venir . Et si c 'est la fin de l 'UE et de l 'euro d 'ici 3/4 ans maxi comme beaucoup d 'experts le prévoient alors ce sera un effondrement jamais vu.
@flnfr évidemment puisque pour les particuliers, la baisse interviendra en février de - 12% . Va voir l 'évolution du prix spot de l 'électricité en France !! " Quand on est con, on est con " Georges Brassens " Parler aux cons, ça les instruit " Michel Audiard Normalement je ne le fait pas de parler et instruire les sales cons de gauchistes, écolos et toutes les merdes wokistes...
Acheter pour louer me semble risquer car quand la baisse de la fécondité va commencer à se faire sentir, là les prix s'effondreront Exemple le Japon, on ne fait plus d'enfant donc des appartements vident
Mdr, le gars qui prévoyait la fin de la baisse de l'immobilier en juin et une bonne période pour acheter de l'immobilier quand la taxe foncière va augmenter encore pour combler le trou du budget de l'Etat et quand le chômage va augmenter l'année prochaine.
on vois qu on ce soucis peu du vraie probleme en france on parle immo hélas ce qui fait une grande Nation en premier sont agriculture ,en deuxième sont industrie manufacturière le logement est surévaluer et c est grace a notre économie de dépenses public on va le payer chere tres chere
👉👉Faux faux et faux👈👈, il n'y aucune baisse de prix, et encore moins d'offre... C'est des rumeurs, même dans les villages pommés au mieux le prix stagne au pire il augmente, mais je vous assure aucune baisse du prix de l'immobilier🤔
Et bien en tout cas à Chambéry (10000 nouveaux arrivants, taux e chômage de 6%, proximité Lyon Grenoble Geneve) et bien les maisons ont baissé de 10 %....
@@zaz8499 Non, la baisse de l'€ (ou du nouveau franc qui le remplacera) va faire encore augmenter les prix. C'est par rapport à l'or (la véritable référence) que ça va baisser.
Ce mec raconte des fadaises, les passoires dans les villes moyennes baissent de très peu. Rien n à vraiment baissé. On parle de baisse de 7 pour cent depuis la remontée des taux, alors que le prix ont triple en 20 ans.
Je vais vous dire une bonne chose... Pour être heureux et tranquille ne posséder rien pas besoin d'avoir pour vivre et vous verrez que non seulement vous allez courir moins mais vous serez redevable de rien....la société vous fait croire que vous avez besoin de grandes maisons de maison secondaire de voiture dernier cri .... mais vous avez seulement besoin d'un abri a manger de chaleur et d'amour pour vivre!!!!!!!! Et l'état sais que vous êtes tous coincé par les couilles et vous ferons chanter 😊
Franchement, avec la situation geo politique & économique de la france, il faut etre fou comme un lapin pour acheter de l'immo. C'est comme se mettre une cible dans le dos avec écrit 'Taxez moi Taxez moi'. En plus de ca , si on regarde de maniere macro econmique, la france a largement vecu au dessus de ses moyens pendant des decenies grace a la dette (balance commerciale négatives, déficit publics depuis 50 ans). Donc on sait, pour sur, que le niveau de vie du francais lambda va baisser, ca a deja commencé d'ailleurs. Je rajouterais enfin que la démographie est en berne, bref je ne veux pas etre un oiseau de mauvaise augure, mais il y aura enormement de perdant sur l'immo dans les decenies a venir. La bourse reste la veritable voie d'enrichissement. Car meme si vous acheter un bien 200k et que vous le revendez dans 20 ans 300k, vous aurez perdu de l'argent inflation & toutes taxes ajustées.
Fx, vous avez donné la proportion de vieux qui possèdent les biens… ils vont passer l arme à gauche, tôt ou tard, et ça, ça va augmenter fortement l’offre vu que la natalité est en chute libre Comme, en parallèle, on fonce tout droit vers une crise de la dette, le pouvoir d’achat va encore bcp baisser, façon Grèce. Bref, ça va encore baisser Et comme la fiscalité va encore monter… particulièrement pour les propriétaires et les travailleurs… Bref, on ne rattrape pas un couteau qui tombe
Selon davos "vous ne posséderez rien et vous serez heureux" en fait, c'est "vous ne posséderez rien, vous serez esclave ou mort" Faire comprendre cela aux mougeaons, c'est peine perdue Les éveillés comprendront
Bonjour monseigneur, un peu humour , ma fille m'a dit que vous ressemblez à Marc Veyrat , l'homme aux chapeaux, je vous souhaite bonne fête de Noël, force, et santé
Acheter une passoire thermique avec 40% de remise par rapport a un logement rénové...60% de la valeur plus frais de notaire et agence ca fait 70% de la valeur...Ensuite tout refaire pour 15% du prix d achat....Ca fait se prendre la tête pour avoir le bien à 85% au total et avoir une valeur de 100%....Quelle plu value impressionnante!!
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Peux-tu virer tous ces robots pornos définitivement ? merci ...
pourquoi des maisons, où des générations ont vécu sans problème, deviennent inhabitables pour le "froid" alors qu'il y aurait un réchauffement climatique "catastrophique"?
Parce qu'on te le dit ! alors faut le croire ! et faut payer l'éscrologie !
Elles ne sont pas inhabitables, juste très chères à chauffer grâce à nos génies qui font exploser les coûts de l’énergie … 🤷🏻♂️
@@FC-lf9oh ayant vécu ma jeunesse dans une grande maison sans chauffage (CO), l'eau sur ma table de nuit était gelée le matin et je pouvais écrire mon nom sur la vitre givrée, nous avions bien compris qu'un pull de laine, qu'un caleçon long, qu'un grand édredon de plume... étaient peu coûteux et efficaces. (83 ans).
Il en est de même aujourd'hui.
Le bois en forêt se ramasse sans difficulté.
@@williamspectral7458 oui, l'escrologie et Davos.
Je regarde un peu les annonces. Je vois toujours des prix délirants. Alors l'effondrement des prix, j'ai de gros doutes.
Il raconte n'importe quoi, les prix sont tjrs prohibitifs , ce type ne.sais pas de.quoi il parle
Dans des secteurs pas trop mal, en pleine campagne ,au milieu Des prés de vaches sans aucun services, des biens où il faut tout refaire 250k….. dans d’autres pays 250k vous faites 4 maisons, vous habitez une, vous en louer 3, ça y est vous êtes en retraite….. bon courage à vous.
Vous habitez en dehors de Paris et de Nice ?
Les prix baissent un peu c'est tout. Ils restent très largement au dessus des prix avant covid. Apres ca depend des villes.
Il raconte des BOBARDS 😂
Je suis en région parisienne. Je n’arrive pas à négocier une vieille maison classée en dpe F. Les propriétaires sont des retraités qui ont acheté une autre maison cash. Et ils peuvent attendre longtemps le bon acheteur comme ils disent.
Ça baisse pas vraiment
Je vous rassure (ou pas) vous êtes très loin d'être le seul dans cette situation. Cela ne durera sur une échelle de temps de 1 an 2 ans.
@ merci.
C’est compliqué comme situation. J’essaye de vendre mon appartement classé en D. Il ne se vend pas. Et les prix des maisons en F ne baissent. Tout est bloqué.
On verra bien en 2025.
Par contre, j’ai vu une maison se vendre en 3 semaines. Mais très bien entretenu. Le marché n’est pas fermé
@YeshuaAvecMoi sur le site castorus vous aurez la durée de mise en vente des maisons sur le secteur que vous cherchez. Vous y trouverez peut être des annonces non répertoriés sur les grandes plateformes de diffusion d'annonces
Bah oui il raconte de la merde 😂😂😂
Non ils ne peuvent pas attendre longtemps:obligés de surveiller presque tous les jours pour éviter d'etre squattés.
Il y a une erreur que tout le monde fait, et c'est logique : estimer la hausse ou la baisse de l'immobilier... en euros !
Oui, évidemment, c'est la monnaie fiat officielle... sauf que la valeur de celle-ci baisse constamment, il suffit de voir la hausse des prix depuis 2022 !
En réalité, l'immobilier s'effondre... depuis dix ans.
En euros, ça ne se voit pas, car la valeur de la monnaie dégringole à un rythme plus ou moins similaire.
Le prix du m² dans le 15e arrondissement de Paris a augmenté d'à peine 10 % en 10 ans, selon les données officielles des notaires.
MAIS si vous comptez le prix du m²... en or, là, tout change !
En 2004, il fallait 18 onces d'or pour se payer ce m². Seulement 9 onces en 2014. Et en 2024... 3,5 onces !
Conclusion : l'immobilier ET la monnaie s'effondrent, et l'or, l'étalon ultime, le démontre. 😉
Wait and see! Propriétaire d'une villa de qualité à vendre dans le midi avec un DPE B je peux vous dire qu'il n'y a aucune demande de visite actuellement! Le marché et bel et bien bloqué dès lors que les primo accédants ne sont plus là toute la chaîne est grippée. J'ai donc décidé de retirer mon bien de la vente. Tout cela est normal car l'économie est à l'arrêt voire même au bord de l'effondrement! Soit on consomme de la nourriture soit on mange du parpaing il faut choisir mais on ne peut plus faire les deux à la fois maintenant. Tout va bien les amis!
C des conneries!!..a Paris,et ds les quartiers ouest..les biens ne restent pas et les locations sont très rapidement occupes..maintenant c sur dans la cambrousse,c moins rapide..
Moi j achete que de la ruine à la campagne. Valeur d'usage.. je possede en tout 267m2 habitables avec un prix moyen de 227,00 euros du m2 en moyenne à l'achat, pour 670,00 en moyenne du m2 renové avec une renta locative nette de 12,8 % en moyenne du m2 rénové. J'achete de la valeur d'usage avec des gros potentiels de rentabilité et j'en ai rien à foutre des chutes de prix de toutes façons je suis mega rentable à la loc ! Il faut s adapter au marché.. en temps de crise c est comme sous l'occupation c'est à la campagne qu'on mange à sa faim !
les travaux tu les fait faire ou c'est toi qui le fait ?
@@patienceetendurance7442j'ai fait toutes les renovations moi meme sinon cette renta aurait été absolument impossible. La liberté a un prix ! De la sueur du sang et des larmes... mais quand le chantier est terminé et sue tu zbcaisse tes premiers loyers tu te sens bien je te jure..
@@patienceetendurance7442question tres pertinente vu le prix des services des entreprises du bâtiments. Sans parler des incompétents et arnaqueurs qui vous vont de la m__de à prix d'or.
@@patienceetendurance7442 à 670€ le m2 c'est sûrement lui qui fait les travaux...
Passer d'une ruine à un bien rénover, il faut peut être compter entre 800 à 1200 e/m2...entre 400 et 600 e/m2 si on le fait soi même, donc ça tient la route mais ça met du temps...
Il n'y a pas à proprement parler d'effondrement des prix. Il y a en revanche une forte baisse du volume de transactions.
Beaucoup de biens sont vendus en off market...
... qui précède toujours une baisse des prix ;-)
@@nathaliemarais5245 le off market ne change rien puisque la vidéo ce base sur les sites des notaires...
Qui précède toujours une forte baisse des prix … pigeon
Exactement.
15 à 20% de baisse aprés une hausse de +300 % en 25 ans en France, et de prés de 400 % en RP c'est une blague !!!!🤔
Excellent
Quand on a été solvabilisé par la baisse des taux c est énorme de se prendre une baisse de 20% dans un contexte de hausse des taux
merci 👍🙏 enfin un français qui ne glisse pas avec des Titre.... de Draw my economy...!!! 😂😂 en cachette c'est un promoteur voir un baffe publicitaire des opérateurs immobiliers... 20% c'est ridicule..... 20% c'est du poivre et de sel.. pour que leur sauce.. soit mangeable ....
300 divisé par 25 ou 30 ce qui fait?
@annonymous3871 non c est juste une bulle spéculative qui commence seulement à doucement se dégonfler!
déjà éviter les agences, ce que je fait. vendre soit même n'est rien de bien compliqué, le plus gros du travail étant effectué par le notaire. une agence immobilière n'est qu'un intermédiaire qui ne sert a rien.
L’immobilier a chuté pour une très bonne raison, c’est que à la sortie des confinements les gens se sont jetés sur les maisons comme la misère sur le monde.
Je suis Agent Immobilier et je n’ai jamais vendu autant de maison qu’à cette période.
Il y a tellement eu de vente à ce moment-là que c’est tout à fait logique que maintenant, il y ait une baisse des achats, les gens ne vont pas acheter une maison tous les deux ans !! 😉
Et aussi il y a énormément de sociétés qui mettent la clé sous la porte... si vous n'avez plus d'argent pour payer le crédit il faut vendre ...
C'est surtout les bobos parisiens qui ont beaucoup acheté à la campagne. Beaucoup d'entre eux ont revendu, pas l'habitude de faire des kilomètres poir acheter une baguette.
Malheureusement, ça ne s'effondre pas dans le Var.
Ça viendra…
Ni nul part ailleurs je vous rassure , renseignez vous auprès de vos connaissances, les prix sont toujours affolants
@@sarazinbabahary4957
J'ai quitté Sanary pour acheter 4000 carrés en haute Saône.😊
Sur la côte sud -Bretagne non plus !
Bonjour. Les rares qui ont un "bon" logement, le gardent : garage, isolé...
J’ai fait de l’investissement immobilier auparavant en France, maintenant c’est fini, j’attends la chute de l’UERSS
Bravo , vous avez raison
Quand les gens sont sans le sou les biens immobiliers ne valent plus que des clous...Et avec la faillite des entreprises françaises et le chômage de masse qui se profile à l'horizon ça sera pire.
Malheureusement beaucoup de propriétaires continuent de voir des lingots d'or à la place du parpaing pourri ! mais la chute sera vertigineuse et violente en 2025.
Chûte vertigineuse et violente ? Certains disent ça depuis quinze ans
Complètement d'accord avec vous, à cause de ma mère je ne peux pas liquider l'héritage de mon père et regarde une partie de bâtiment se dégrader alors que nous n'avons pas les finances pour faire l'indispensable ! Cet immobilisme est exaspérant. Tout laisser pourrir pour ne pas changer les habitudes, effarant ! Je voulais tout vendre pour réinvestir dans des logements adaptés à nos réels besoins familiaux, je projette tout de même cette option, mais il faut secouer la bête 🥴
Ça arrive … le cycle immo c est lent .
La correction est loin d'être terminée d'autant que les taux vont repartir à la hausse. L'oat 10 ans est entrain de remonter fortement et vu l'état des finances et de la politique il n'y a aucune raison que la tendance s'inverse.
D'autant que la dégradation de la France et de 7 grandes banques françaises va reduire les acheteurs du bon du trésor. Cerise sur le gâteau la BCE vient d'arrêter de racheter ces mêmes bon du trésor.
Taux qui montent banques très regardantes sur les dossiers de crédit voilà de quoi impacter sérieusement l'immobilier qui n'est toujours revenu sur les prix d'avant COVID.
Ah oui j'oubliais un léger détail la remontée spectaculaire des faillites et donc du chômage.
Les oat sur 10 ans c est du 3 % mais les prêt se base sur la BCE qui
baisse régulièrement o,25
Les prêt baisse plutôt grâce à la BCE ?
@@brunodesroche2809eh non la principale ref est l'oat 10 ans pour l'immo plus en phase avec la santé économique de la France. Les taux BCE sont aussi pris en compte et pas que...
Enfin une analyse pragmatique ..bravo
N importe quoi ce sont les OAT Qu il faut regarder … et la bce est coincée … donc les taux vont repartir à la hausse ce qui va engendrer une situation cataclysmique … les initiés vendent leur immo en France … et même Paris ou Nice vont souffrir
tout s'effondre en France ...
Sauf les prix 😅.
Les prix vont suivre avec le reste
Faux ! Les centres des impôts ont le vent en poupe
@@anne-mariereveneau6659😂
Si ça commence … on va rire
Les prix baisseront peu, c'est le volume des transactions qui baissera ou restera faible car il ne restera que des ventes forcées succession, dettes chez les vendeurs.
Les prix sont revenus au niveau de 2017/2018 hors inflation donc des propriétaires qui ont acquis après cette date seront en moins value et souhaiteront conserver leurs biens si possible..
Le marché est bloqué car il n'est pas possible de faire un transfert de prêt donc des primos accédants qui ont acheté au prix fort en 2020/2021 devront rembourser un prêt avec un taux à 1% pour racheter un plus grand bien avec un taux à 3.5% donc cela ne fonctionne pas surtout s'ils ont été financé à 100% voir 110%. Ils n'auront remboursé que des intérêts d'emprunt. Cette chute du volume des transactions a pour conséquence une futur hausse de la taxe communale (4.5% qui passerait à 5%) ce qui va freiner encore plus la fluidité des transactions....
On pourrait assister à des ventes en négative equity car des achats ont été financé à 130% (prix du bien + frais de notaire + travaux) en top marché 2020/2021.
Pigeon les prix baissent et continueront à baisser cf OAT et faillite France
Les prix étaient trop hauts. Une correction était nécessaire. L'immobilier reste toujours cher pour le pékin moyen.
Alors augmentez les salaires!!
Quand le smig augmente les charges aussi les PME licenciés pour garder leurs marges j en parle en connaissance de cause @@vivredutrading273
@@vivredutrading273 Alors augmenter la productivité et fiscaliser les aides parentales !
Bonjour, ce que je vois c'est que sur le Bassin d'Arcachon les prix sont toujours très élevés mais aussi de plus en plus de ventes depuis quelques mois. Peut-être des résidences secondaires lourdement taxées ???...
C'est normal, les maisons ne sont pas entretenues et s'effondrent ! Trop de sable dans le béton. La plomberie est defaillante et hors de prix ! Les toitures fuient...Etc...
@@Icon639 j’ai vu une maison pas entretenue et les propriétaires qui sont des retraités ayant rachetés une autre maison sans crédit. Et avec un prix élevé. Les propriétaires refusent toute négociation.
@YeshuaAvecMoi Ben, ils garderont la vieille maison sur les bras, pour profiter de contempler sa dégradation en toute tranquillité. 😁
La santé et les logements devraient être mis à disposition des citoyens à la base !
Vos vidéos économies sont formidables...merci
Je pense qu'ils vont continuer à baisser ds certaines régions en particulier. Le future est incertain en politique et la France va généralement très mal. Il y a aussi une fuite des investisseurs français qui préfèrent s' installer hors France voir hors Europe. Donc beaucoup trop de problèmes qui entassés les uns sur les autres font que à cours terme et a moyen terme les prix risquent de descendre un peu plus.
Beaucoup plus …
La grande finalité c'est "Vous ne posséderez rien et vous serez heureux"
Sauf preuve du contraire de la part des gouvernement, on en prend petit à petit le chemin
Quelle originalité. Votre pensée est celle d un dominé
Arrête de croire des tarés et fais sécession, vis ta vie !
Tant mieux les français ne méritent que ça
À Nice, tu n'as même pas besoin d'un logement A ou B. Il ne gèle jamais !
Les prix s effondrent 😂😂 En vacances à val d Isère je viens de voir que le prix du m2 à atteint 50 000€ pour une résidence de luxe.
Personne n'achete
Lol le luxe c'est un autre marché. Les personnes fortunés empruntent moins ou à des taux très bas car emprunt collatéralisé par des assets.
Si vous le voyez c'est que c'est toujours PAS vendu...
Même hors résidence de luxe, les prix ne cessent d'augmenter.
🤣😂😂😂
Entre la gestion des finances de l'État et les lois pro-squats, je ne vois pas ce qui pourrait être avantageux en immobilier en France. Je pense que les prix de l'immobilier vont continuer à plonger à cause du manque de confiance des acteurs économiques.
3:20 Les castors en mettant des ecolos gauchiste a la tete de leur villes se sont ruines 😂😅 bravo mes champions !
Les socialistes n'ont jamais été des gens de la vraie gauche. Nuance.
Entièrement d'accord avec vous.L'escrologie est en marche.
Les castors vont bientôt bouffer des branches par les racines.
Je vais voter rouge pour que les propriétaires soient taxés davantage même si je ne suis pas de ce bord politique … ça accélérera la chute
Personnellement, je penses que le prix risque encore de baisser, au vu des diverses augmentations d'impôts, qui vont plomber encore plus le pouvoir d'achat, ainsi que l'augmentation des taux d'intérêt.
Le prix des logements devrait baisser encore de 5 points.
Mais ce n'est que mon avis.
Je suis pour une forte taxation des logements vacants et forcer les boomers à vendre ….cela arrive patience
Et en même temps , cette baisse me semble une bonne nouvelle. En effet, les prix sont si élevés, c’est-à-dire délirants que les gens normaux doivent pouvoir se loger avec des prêts normaux sur des durées raisonnables (-de 25ans….).
Pas de baisse en vue lol
@@sarazinbabahary4957 Oh que si et ca a déjà commencé....
😂🤣le pigeon qui ne veut pas voir
curieux que vous disiez que les prix de l'immobilier sont en train de repartir... pourtant les taux d'emprunt dépendent étroitement des taux souverains... et ils ne sont pas en train de décroître!
Ici, haute savoie, les prix sont super hauts, +50% Vs avant Covid pour les maisons, 25-30% de plus pour les appartements.
En savoie, idem. Aix les bains, les maisons centre ville sont à 700-800k, alors qu'elles etaient à 400-500k.
Par contre, elles ne se vendent pas. Les annonces restent tres tres longtemps (plud d'1 an pour celles que je surveillais). Apres verif sur le site DVP, elles ont ete vendues à un prix bien inferieur au prix initialement demandé (ex : maison affichee à 1M€ vendue au bout de 2 ans à 550k).
C est limitrophe avec la Suisse et le fr suisse est bien plus fort que l euro
Annecy inabordable du a la Suisse pour les prix français c peanut
Toujours vérifier dvf concernant les prix immobiliers car on les prix réel et non ceux affichés en agence
Bonjour, vous avez raison de le mentionner. Nous sommes frontaliers. Annecy est extra cher 7-8000€/m2. Neanmoins, aix et chambé, sont encore plus eloignees de la suisse. A cette distance, les traffic, meme en horaires decales, en fonction de la meteo, ca commence à faire (1-2h aller). Pour faire lien avec la video, je pense que les prix vont fortement corriger, à hauteur de la hausse. Meme à Annecy : ca reste un equilibre offre - demande + timing (le marché immo francais est lent avec les amortisseurs sociaux comme les allocs chomage), les vendeurs veulent en tirer le maximum, l'acheteur veut le moins cher. Pas forcément de façon pejorative, l'acheteur ne pouvant mettre plus avec l'inflation et les impots qui augmentent. Je digresse, mais en voilà un exemple : la prise en charge secu diminue, alors notre mutuelle entreprise augmente de 12% en 2025 alors que nos salaires sont gelés.
Donc baisse des prix selon moi, importante car la hausse a été d'autant tres significative, dans un timing long avec stabilisation (2-5 ans). Je rajoute l'instabilité legistlative, economique, qui jouent negativement sur le moral du gars qui prend un credit sur 20 ans. Joyeux Noel!
A chaque fois, je suis convaincu que votre chaîne est une véritable découverte pour tous ceux qui apprécient le contenu de qualité. Continuez à faire du bon travail !🍀😳🎼
PORNOGRAPHIE !!!
Le problème c'est pas les taux, ni le DPE, c'est la folie des prix avec des propriétaires tendance Thénardier qui ont fait leur beurre ces dernières décennies avec la frénésie d'achat des Français ! Dans les années 90 on pouvait avec un salaire moyen devenir propriétaire à Paris sans l'aide de papa maman. Essayer de faire ça maintenant même avec un très gros salaire....Ca s'appelle une pyramide de Ponzi !
La faillite de la France entraînera les OAT à la hausse ce qui finira par ruiner ces veaux ….
Les prix sont encore élevés... Les vendeurs ont les reins encore solides.... On verra en 2025
Les taux sont en train de baisser on est en dessous de 3% donc ca va repartir en janvier.
@@Soldano999 Attends quelques mois, vu la situation plus que critique des finances publiques, et on en reparle !
N importe quoi OAT en nette hausse donc baisse des prix à venir
Merci pour tous ces éléments et chiffres intéressants. Ps : je ne suis pas un bot russe 🤪
Chacun de vos commentaires est un véritable chef-d'œuvre ! Merci pour tout cela !
Avis perso: ce n'est que le début de la baisse il suffit de regarder lors de la crise grecque 40% sur 4-5 ans. Pourquoi cela va continuer à baisser-> baisse pouvoir d'achat -> grosse crise économique économique ->fiscalité immobilière toujours à la hausse ->normes immobilière toujours contraignante et à la hausse -> hausse des taux possible avec la crise de la dette -> instabilité politique. Qui investira dans un pays aussi mal géré et en faillite ? Bon courage à eux
Jai 2 constats dans mon secteur provincial loin de tres grande ville, les prix n'ont absolument pas baissé du tout voir meme ultra augmenté pour le neuf par exemple mais en plus les biens sont beaucoup plus rare quil y a 5 ans , meme avec une situation plutôt satisfaisante tres difficile de trouver un logement correct
D'accord avec vous,à La Roche sur Yon rien ne baisse ,les prix à la vente ont augmenté !!!! Et un logement style t3 devient inaccessible !!!!
N importe quoi …
N importe quoi
Tout le monde oublie la démographie (record depuis 1944 du plus faible nombre de naissances) et les décès sont assez nombreux. Cela explique en partie la baisse des prix.
Oui, nous vivons une catastrophe démographique. Merci aux injections expérimentales anti COVID. Buzyn, véran, Macron, Lacombe, etc vivement l'arrivée de Kennedy pour pouvoir poursuivre tous les responsables payés par Big pharma.
Pyramide des âges : baisse des prix longue et ce n est que le début
Je ne vis pas dans le même pays, les prix n'ont pas du tout baissé sur Lille
N importe quoi … vous vivez sur la lune ?
La baisse va se poursuivre en raison de la récession , en raison de l instabilité politique , un effondrement économique valable surtout pour l immobilier.
Non. Impression monétaire !
Vos vidéos ne sont pas seulement du contenu, ce sont de véritables œuvres d'art. Merci pour votre créativité et votre inspiration !✋💜🦋
PORNOGRAPHIE !!!
J’aime bien vos vidéos mais pas toujours d’accord
Peux-tu développer ?
tu n es pas obligé d être d accord aves tout le monde sur tout
15 ou 20% de baisse ce n'est rien par rapport à la hausse que nous avons eu depuis 2000. A noter que les matériaux au contraire n'ont pas baisser, l'augmentation est continue. En conséquence l'achat pour les nouveaux primo acquéreurs, ce n'est pas pas de si tôt qu'ils 'vont pouvoir acquérir.
Vous vous rassurez comme vous pouvez pigeon ?
En complément de mon message, on peut prendre l'exemple des villes où les prix restent élevés : même avec une baisse de 20 %, ils demeurent inaccessibles pour une tranche de la population. On constate que, dans ces conditions, les familles se tourneront vers la location, faute d'alternative. De toute façon ça se calcule pour savoir si cela vaut le coup ou pas d'acheter.
Je pense que l'immobilier va continuer à baisser en 2025 de 10 à 15% , augmentation du chômage, taux toujours élevé , dpe contraignant , défaillance des entreprises etc...
A la limite pour les prix "bas" pas pour ce qui était destiné à la "classe moyenne" il y a quelques décennies...
Continuez à créer des vidéos aussi merveilleuses. Vos vidéos sont toujours une source d'inspiration.😉🚙🛡
Comme ton luc.
PORNOGRAPHIE !!!
Bonjour fx.Tu as le mérite de préciser que cela est fortement dû à la baisse des prix des classes G qui nécessiteront de gros travaux pour se mettre à niveau. Cette baisse est donc en trompe l'oeil.
Non l'immobilier ne s'effondre pas !
Et encore moins sur les 5 ans passés .
Ce qui est rare est cher et le restera à part évidemment en cas d'effondrement total du pays et là c'est une autre histoire.....
J'aime beaucoup les commentaires très instructif 🌹
Comme dit Charles Gave pour investir dans l immobilier il faut etre fou comme un lapin 😂😅
tu écoutes les debilites de ce vieux senile ? PTDR
Oui c'est vrai comme un lapin de 3 semaines 😉
Tout dépend de quelle façon et surtout avec quel(s) moyen(s) au départ. Toute la subtilité est là.
😂😂😂
C'est clair
Lapin fou ? Je vous demande pardon 😜
Les prix baisse à cause de dizaines d’années de spéculation sauvage… les taux ne sont pas monté ils sont revenus à la normale après une période de taux anormalement bas… ho les pauvres seniors qui doivent se contenter de 300% d’augmentation au lieu de 400% snif snif… il faut que les prix continue à baisser car il reste anormalement haut par rapport au niveau des revenus
Bonjour cher François Xavier 🌹 je le savais
2024 est l'année de la capitulation des propriétaires.
2025 sera l'année du désespoir des propriétaires. Leur dette immobilière est à rembourser, alors que la valorisation de leur bien est divisée par trois (et plus).
Après la baisse de la note de la dette publique française par Moody's, les rendements des OAT françaises sont en forte hausse. Le rendement des OAT 20 ans France dépasse 3,4% depuis plusieurs jours. Les taux des crédits immobiliers remontent aussi en ce moment.
La BCE baisse les taux
Les prêts baissent d' autant ?
Pas du tout les OAT augmentent donc baisse des prix à venir
👍👍👏
Vous pouvez sauter à 3:16 pour éviter la pub !
Inutile de me remercier, c'est tout naturel ! 😃(François-Xavier, inutile d'appeler la dératisation, c'est fermé !)
A Paname et dans toute l'ile de France,l'immobilier ne baisse pas! Par contre boutiques et bureaux massivement à louer,quelquefois à vendre!
C'est faux, je viens de vendre mon appartement en IDF et crois moi les prix ont baissé.
@quelquunquelquun4293 argument d'autorité! T'es pas sur France Inter ici, garde ta propagande! Personne ne croit à ton d'adolescent ! Relis donc tous les commentaires d'adultes qui eux pratiquent l'immobilier dans la vraie vie
👍👍👍
C est faux les prix ont baissé
Ça n'a rien d'anormal. Les prix avaient tellement monté ces dernières années que les jeunes ne peuvent plus acheter. Les prix tendent à redevenir normal, c'est tout. Comme les prix restent anormalement hauts, ça va continuer.
L'immobilier a augmenté d'environ 15-20% depuis le cOvid ... Donc il n'y a pas de baisse , sachant que la majorité des biens immobiliers et des terres sont dans les mains de 1% de la pop.
Ca reste élevé... malgré la baisse à 20 ans 30 ans très peu de personnes ont la possibilité de mettre suffisamment d'apport pour acheter une résidence principale avec 2/3 chambres pour accueillir leurs potentiels futurs enfants...
En général c'est Studio ou T2 à moindre coup mais très vite déplacement professionnel pour nouvel emploi, mariage et agrandissement de la famille font vendre (souvent à perte : frais de notaire, intérêts, voir travaux ne sont pas amorti 😅 en 3 ans de crédit) ou louer des biens en catastrophe (et ceux qui nous sortent 700 euros de credit avec 700 euros de loyer vous êtes à perte en tenant compte des autres charges associé à la détention d'un logement.
J'espère que la baisse va continuer quand même
"à Paris les prix ne baissent pas car Paris bénéficie de la chance d'attirer les investisseurs étrangers"
On croir rêver, c'est une catastrophe, ils achètent des logements et les gardent vides pour faire des plus values, donc les Parisiens ne peuvent plus se loger.
avez vous vu comment les annonces en viager fleurisse un peux partout :D
Oui, vaccin COVID.
Franchement je reste assez sceptique sur la baisse de l'immobilier, j'habite sur la côte d'azur j'ai vraiment pas l'impression que les prix ont baissé.
Peut être qu'il y a de l'inertie, avant que les propriétaires réalisent qu'ils ne vendront pas au prix désiré, mais je n'y crois pas....a voir.
Ça prend du temps mais. Ça arrive aussi sur Nice
bonne chance
Dans l'ain les prix ne baisse pas 😂😂😂😂
Et dans l'Ôtre ?
c est ou l Ain 🤣🤣🤣🤣
Je pense que tu n as pas tout à fait raison car l immobilier a cessé d augmenter mais n a pas tellement baissé. Dans un contexte politique et économique de grande incertitude cela n est interdit de penser qu ils vont continuer à baisser !
2025, le meilleur investissement immobilier est le viager auprès d'un quadruple injecté, nan?
😂🤣🤣
Dans le cadre d une succession, nous avons une maison a vendre à Limoges,le Dpe est pas trop mauvais, pas trop bon,en revanche, nous voulons mon frere et moi rapidement passer à autre chose ,et tourner la page Nous descendrons le prix jusqu ou il faut ! On est conscient que cela n aide pas le marché, mais quand voys avez une epine dans le pied,vous n etes pas regardant sur le prix de la consultation de la personne qui vous soulage.C est une image bien sur,mais de nombreux hetitiers vont etre dans notre cas,60 aine confortable, patrimoine a base d assurance vie transmis pour les petits enfants par les grands parents, alors,la maison....
Les prix ne baissent pas du tout autours de chez moi ! Et vu le sur cour des emprunts immobiliers cette "baisse" ne compense pas du rout !
C est faux les prix ont baissé
@davidlefou le coût global il faut apprendre à lire avant de commenter
T'inquiète pas sur la zone d' Annecy et proche frontière suisse, ça s'effondre que dal !!
Ça c'est vrai..j'habite a Gex et vois que ça augmente de + en +
En suisse aussi les prix baissent
Mais la France doit emprunter 300 milliards en 2025, et le nouveau gouvernement risque de ne pas passer l’hiver. .. dans ce cas, les agences de notation vont abaisser notre note, ce qui va automatiquement entraîner une hausse des taux d'intérêt... ce qui va accélérer la chute de l’immobilier. 😢
les prix s'effondrent..... ah bon.
ils baissent doucement mais surement
Et ça va continuer
Je vois autour de moi des jeunes acquéreurs qui ont acheté après le Covid et qui sont bloqués
Ils ne peuvent pas revendre pour acheter dans le neuf
C’est beaucoup trop cher et les taux ont bcp augmenté
Ils sont donc pris au piège dans leur petit logement (studios Parisiens)
Bien fait pour les veaux
L 'immobilier va se casser la gueule non seulement à cause de la récession mais de la dépression et de la forte remontée des taux à venir . Et si c 'est la fin de l 'UE et de l 'euro d 'ici 3/4 ans maxi comme beaucoup d 'experts le prévoient alors ce sera un effondrement jamais vu.
Il y a plus de quinze ans que j'entends que l'immobilier va se casser la gueule. Et ? Toujours rien. Les prix n'ont cessé d'augmenter.
@@flnfr Les prix baissent quasiment partout depuis plus d'un an...
@Vieux_rat75 Tellement quasiment partout que tous ceux qui postent des commentaires sur cette vidéo témoignent du contraire, ne voyant aucune baisse.
@flnfr évidemment puisque pour les particuliers, la baisse interviendra en février de - 12% .
Va voir l 'évolution du prix spot de l 'électricité en France !!
" Quand on est con, on est con " Georges Brassens
" Parler aux cons, ça les instruit " Michel Audiard
Normalement je ne le fait pas de parler et instruire les sales cons de gauchistes, écolos et toutes les merdes wokistes...
@@freedom5016 12% de baisse en février ? Je n'y crois pas une seconde.
Acheter pour louer me semble risquer car quand la baisse de la fécondité va commencer à se faire sentir, là les prix s'effondreront
Exemple le Japon, on ne fait plus d'enfant donc des appartements vident
Bonjour, quelqu'un pourrait m'expliquer alors .
Car je comprends pas pourquoi dans le locatifs les loyers monté ci y a une baisse dans imo ?
Mdr, le gars qui prévoyait la fin de la baisse de l'immobilier en juin et une bonne période pour acheter de l'immobilier quand la taxe foncière va augmenter encore pour combler le trou du budget de l'Etat et quand le chômage va augmenter l'année prochaine.
on vois qu on ce soucis peu du vraie probleme en france on parle immo hélas ce qui fait une grande Nation en premier sont agriculture ,en deuxième sont industrie manufacturière le logement est surévaluer et c est grace a notre économie de dépenses public on va le payer chere tres chere
👉👉Faux faux et faux👈👈,
il n'y aucune baisse de prix, et encore moins d'offre... C'est des rumeurs, même dans les villages pommés au mieux le prix stagne au pire il augmente, mais je vous assure aucune baisse du prix de l'immobilier🤔
Ce sont dans les zones urbaines où les prix de l'immobilier ont le plus baissé pas en zone urbaine.
Et bien en tout cas à Chambéry (10000 nouveaux arrivants, taux e chômage de 6%, proximité Lyon Grenoble Geneve) et bien les maisons ont baissé de 10 %....
Vous essayez de vous rassurer ? La baisse est partout pigeon
Mimétisme made in USA, spéculer sur l'habitat est une erreur économique grave.
Tout est HS sont contents !! bravo les Mozarts de la finance ..
-50% d'ici 2030 Minimum...
C'est la baisse de l'euro ça 🤪
Oui ils vont de le donner l appart bientôt
@@zaz8499 Non, la baisse de l'€ (ou du nouveau franc qui le remplacera) va faire encore augmenter les prix. C'est par rapport à l'or (la véritable référence) que ça va baisser.
Vous rêvez.
C'est une correction du marché tout a fait logique après des hausses à deux voir trois chiffres. C'est normal !
Pas certain qu'en criant dans le micro, que le message passe mieux ?!
Ce mec raconte des fadaises, les passoires dans les villes moyennes baissent de très peu. Rien n à vraiment baissé. On parle de baisse de 7 pour cent depuis la remontée des taux, alors que le prix ont triple en 20 ans.
Perso je n'ai rien remarqué si ce n'est une hausse des prix depuis le temps que je cherche du pipeau
Je vais vous dire une bonne chose... Pour être heureux et tranquille ne posséder rien pas besoin d'avoir pour vivre et vous verrez que non seulement vous allez courir moins mais vous serez redevable de rien....la société vous fait croire que vous avez besoin de grandes maisons de maison secondaire de voiture dernier cri .... mais vous avez seulement besoin d'un abri a manger de chaleur et d'amour pour vivre!!!!!!!! Et l'état sais que vous êtes tous coincé par les couilles et vous ferons chanter 😊
T es prêt pour rejoindre le forum de davos
Quel abrutis ce type, Swalbe n'a même pas besoin de lui piquer ce qu'il a, cette andouille lui donne tout.
😂@@fredfred-w4v
@@fredfred-w4v😅 C'est exactement ce que je me disais 😅
Bon courage pour te loger à la retraite... si tu en as une !
Fx qui disait que ca allait remonter 😂
Fx est mauvais
Ce qui compte c'est de pouvoir se loger ... et plus le mètre carré baisse plus il est possible de trouver un logement
Franchement, avec la situation geo politique & économique de la france, il faut etre fou comme un lapin pour acheter de l'immo. C'est comme se mettre une cible dans le dos avec écrit 'Taxez moi Taxez moi'. En plus de ca , si on regarde de maniere macro econmique, la france a largement vecu au dessus de ses moyens pendant des decenies grace a la dette (balance commerciale négatives, déficit publics depuis 50 ans). Donc on sait, pour sur, que le niveau de vie du francais lambda va baisser, ca a deja commencé d'ailleurs. Je rajouterais enfin que la démographie est en berne, bref je ne veux pas etre un oiseau de mauvaise augure, mais il y aura enormement de perdant sur l'immo dans les decenies a venir. La bourse reste la veritable voie d'enrichissement. Car meme si vous acheter un bien 200k et que vous le revendez dans 20 ans 300k, vous aurez perdu de l'argent inflation & toutes taxes ajustées.
Fx, vous avez donné la proportion de vieux qui possèdent les biens… ils vont passer l arme à gauche, tôt ou tard, et ça, ça va augmenter fortement l’offre vu que la natalité est en chute libre
Comme, en parallèle, on fonce tout droit vers une crise de la dette, le pouvoir d’achat va encore bcp baisser, façon Grèce.
Bref, ça va encore baisser
Et comme la fiscalité va encore monter… particulièrement pour les propriétaires et les travailleurs…
Bref, on ne rattrape pas un couteau qui tombe
Les prix ne s'effondrent pas en Aquitaine , au contraire .
Vous vivez sur la lune ? Vous avez vu bordeaux ? Ne pas confondre prix d annoncé et prix de vente … pigeon
Moins 10 % ce n'est pas un effondrement
Les prix ont tellement augmenté qu'ils peuvent baisser
Faux la région frontalière de Genève les prix n’ont pas baissé
Jaie trouve 3 hectares non constructible a 8000eu mon fourgon y stationnera
Selon davos
"vous ne posséderez rien et vous serez heureux"
en fait, c'est
"vous ne posséderez rien, vous serez esclave ou mort"
Faire comprendre cela aux mougeaons, c'est peine perdue
Les éveillés comprendront
Ça dépend de Trump et de la 3 guerre mondiale ou pas !
Bonjour monseigneur, un peu humour , ma fille m'a dit que vous ressemblez à Marc Veyrat , l'homme aux chapeaux, je vous souhaite bonne fête de Noël, force, et santé
Mais si la France s'effondrait ?
La France va s effondrer
Acheter une passoire thermique avec 40% de remise par rapport a un logement rénové...60% de la valeur plus frais de notaire et agence ca fait 70% de la valeur...Ensuite tout refaire pour 15% du prix d achat....Ca fait se prendre la tête pour avoir le bien à 85% au total et avoir une valeur de 100%....Quelle plu value impressionnante!!
Moi je vais investir dans l'immobilier...tokenisé 😀
Mais tu vie ou? Les prix ne descend pas a paris et la région parisienne