1 MİLYON TL MALİYETLİ 2023 BAŞTAN SONA MÜSTAKİL VİLLA YAPIMI TÜM UYGULAMA AŞAMALARI
Вставка
- Опубліковано 6 жов 2024
- İNŞAAT BRÜT ALAN=193 m²
İNŞAAT BAŞLANGIÇ TARİHİ=09.2021
İNŞAAT BİTİŞ TARİHİ=12.2022
MAVIC PRO DRONE İLE VİDEOYU SİZLERİ KALİTE BİR SEYİR HALİNE GETİRMEYE ÇALIŞARAK SİZLERİN BEĞENİSİNE SUNUYORUZ.
LÜFTEN ABONE OLMAYI UNUTMAYIN.
/ architectural_designer...
#müstakilevmaliyeti #villamaliyeti #inşaatmaliyeti #drone #drones
Maşallah çok güzel olmuş Allah mutlu mesut oturmayı nasip etsin
Teşekkürler Hüseyin bey.
Çok güzel olmuş, güle güle oturun Ümit bey
Teşekkürler Fatih abi.
Türkiye'de tüm deprem bölgelerinde, TS-500’deki tanıma göre kalite denetimli, bakımı yapılmış ve vibratörle yerleştirilmiş beton kullanılması zorunludur fakat sizde vibratör hiç kullanılmamış gördüğüm kadarıyla. Diyelim ki kendinden yerleşen beton kullandınız tamam vibratöre gerek yok ama temelinizde (3:35), perde duvarlarınızda(9:55, 10:54), kolonlarınızda ve kesişim bölgelerinde segregasyon oluşmuş. Bazı noktalarda donatı demirleri açıkça gözüküyor ki bu ciddi bir problem teşkil eder keza yapı denetimin öttürmesi lazım inşaat sahibini ama brüt 200m2 altında kaldığı için gelmemişlerdir büyük ihtimalle. Uzun lafın kısası vibratörsüz beton yerleştirilmesi mevzuata aykırı bir durumdur ve imalat hatasıdır benim gözümde. Beton her ne kadar usulüne uygun hazırlanmışsa da kalıba yerleştirilmesi sırasında vibratör kullanılmıyorsa, basınç dayanımında 30'lara varan düşmeler görülür ki kesişim noktalarında açıkta donatı olması demek basınç dayanımı düşmesini garanti altına almak demek. Onun dışında ince işçiliklerde problem göremedim. Hayırlı uğurlu olsun eviniz. Güle güle oturunuz.
Hüseyin bey değerli bilgileriniz için teşekkür ederiz inşaatın her anını video ya alamadık fakat vibratör kolon ve Kirişler de kullanıldı hatta videoda 1. Tabliyele betonu dökülürken vibratör kolonlara sallandırıyor bir arkadaş. Yapı denetimsiz fakat belediye kontrollerinde ilerlemiş aynı zamanda yapının baştan sona kendim de ilgilendim ve Demir bağlantısında ve beton dökümünde bizzat takip ettim. Aynı zaman da proje ofisi olduğumuz için tasarımda statiğine her aşamasını büyük bir titizlikle gerçekleştirdik. 8lik 4594.5 kg 12 lik 1077.5 kg 14lük 3987.8 kg olmak üzere toplam 9659.9 kg demir kullanılmış olup toplam 100 m3 c25 hazır beton kullanılmıştır. Son deprem yönetmeliğine göre stacad programında x ve y yönünde eşit perde taşıyıcılarla çözülmüş olup kolon kesitleleri 30cm Nın altında kullanılmadığı gibi kirişleride bazı yerde 25 yerine 35 seçilerek yapının daha sağlam bir statikle inşa ettik. Son yaşanan depremde kayseride bir çok yapı hasar aldı ve depremi çok ciddi hissetti ve büyük paniğe yol açtı. Biz 2 depreminde bu yapıda çok fazla hissetmedik ve depremde bir çok aileyi evimizde misafir ettik Hüseyin bey. Dikkatiniz ve ilginiz için teşekkür ederim. Milletimize büyük geçmiş olsun. Bundan sonra bu depremden ders alınıp artık kaçak yapılara izin vermeyelim imar barışları yapmayalım aynı zaman deprem bölgesine uygun yapılar inşaa edelim inş. Hiç bir can geri gelemeyecek o yüzde akla bilime eğitime kulak verelim her işi bilene teslim edelim. Birşey olmaz diyerek tabiata kafa tutmayı bırakalım inş. Tabiat bizde çok daha güçlüdür.
@ Vakit ayırıp cevap verdiğiniz için ayrıca teşekkür ediyorum Ümit Bey. Kolay değil sonuç olarak para bağlıyorsunuz ve ailenizle kalıyorsunuz o yüzden her şeyin en iyisini hak ettiğinizi düşünüyorum bir vatandaş olarak. Gündem dolayısıyla ekstradan dikkat gösterdiğim için belirtmek istedim gördüğüm noktaları. Siz de işinizi biliyor gibi görünüyorsunuz o yüzden içim rahatladı demek istiyorum. Allah ailecek yeni evinizde mutlu mesut yaşamak nasip etsin. Manisa'dan selamlar, esen kalınız.
Herkes sizin gibi bilinçli olursa bu ülkede tek bir can kaybımız olmaz ilginiz alakanız için çok teşekkürler.
Veranda dahil taban 84m2 mi?
Hariç
Merhaba evi kendiniz mi yaptınız yoksa bir müteahhite yaptırdınız mı
Merhabalar kendimize yaptığım bir inşaattır. inşaat teknikeri olduğum için başında sonuna kendim ilgilendim tecrübelerimizi sizlerle paylaşmak istedim.
Temel atilmiyor mu
2:20-3:35 Dklar arasında Sürekli temel görüntüsü vardır.
Nasıl ulaşabiliriz,bizde oile ev yaptirmayi dusuniyoruz
Kayseri Taşkent Mimarlık Mühendislik ofisimize bekleriz.
Merhaba bu zamanda boyle bir evin maliyeti ne olur acaba
Merhabalar Bayram bey biz o zaman 5.180tl ye m2 maliyet ile yapmışız. Şuan bu m2 fiyatı 15.000tl gibi çıkabileceğini düşünüyorum. Yani 3 katı gibi gözüküyor.
@ bu tarz yapıların maliyetleri malesef çok yükseldi o yüzden ağaç ev yaptırmayı düşünüyorum bu konuda sizin bı tavsiyeniz var mı acaba
Bu konuda Kayseri firması olarak piramitwood teklif alabilirsiniz. instagram.com/pikusahsap?igsh=MW80em5uZXNxbWV0NA==
u evi hazirana kadar alabilirim kaç günde olur ve 1.000.000tl hazirana kadar artarmı azalırmı azalırsa bu ev kesin alabiliriz ve Antalya'da arsamıza yapabiliyormusunuz? ve son sorum betonerme evmi iyi prefabrik evler mi iyi bu bilgileri verirseniz evi alacağım.
Bir yanlış anlaşılma oldu galiba bu evi 1 milyona yapmıyoruz. Antalya ya sadece Taşkent Mimarlık Mühendislik olarak projesini yapabiliriz.
@ tamam tesekur ederim
bu ev villa 193 m2 prefabrik mi beton mi hangi fiyat ne 2023
Betonarme Hüseyin bey.
Merhabalar arsa dahil toplam maliyeti nedir?
Arsa maliyeti arsanın yerine m2 sine göre değişir bildiğiniz üzerine ama bizim burda Arsa maliyetimiz yok.
Tek daire ise balkonlar ayni yone bakıyor onu pek anlamadim.
Şehir manzarası ve dış cephe tasarımından dolayı.
Merhaba nasil iletisim kurariz.İnstagraminiz vs var midir
instagram.com/architectural_designer_drone?igshid=MzNlNGNkZWQ4Mg%3D%3D
merhabalar yer tam olarak neresi acaba
Merhabalar Kayseri Billur bağları
Güzelim eve bir gömme tuvalet daha güzel gitmezmiydi
Olabilir tercih meselesi değerli bilgileriniz için teşekkür ederiz.
ARSA KAÇ M2 ACABA
1280 m2
Bunun projesini alabilirmiyiz sizden bende yaptıracağım çok beğendim
Kayseri Taşkent Mimarlık Mühendislik ofisimize bekleriz. Dilediğiniz şeklide tasarlayıp size uygun projeyinin tüm hizmetlerini verebiliriz.
Merhaba ümit bey bu projenin aynısını yaptırmak istiyorum bana yardımcı olabilir misiniz telefon numaranızı alabilir miyim
05069138253
Şuan ki maliyet ne olur acaba?
Şuan m2 sini 16.000tl olarak hesaplamalısınız.
@ Teşekkür ederim. Kaba inşaat mı ince işler dahil mi 16 olarak hesaplayalım.
Kaba ve ince dahil peyzaj hariç
Çok güzel olmuş. Biz de başlamak istiyoruz. Aynı evi şimdi 1 milyona mal edebilir miyim?
Teşekkürler. Allah kolaylık versin. Aynı maliyete çıkması mümkün değil ama aynı evi 2-2,5 milyona ancak çıkabilir.
Bu şekilde yapacaksanız yapmayın berbat bi temel yapımı hiç sağlam değil beton çok sıvı , vibrator kullanmamışlar temel dolgu temel yapmışlar perde yapılmamış radya temel yapılması gerek bir sürü sayacağım şey var
Değerli bilgileriniz için teşekkür ederiz inşaatın her anını video ya alamadık fakat vibratör kolon ve Kirişler de kullanıldı. Beton dökümünde bizzat takip ettim ve betona su karşırılmasına hiç bir şekilde izin vermedim. Aynı zaman da proje ofisi olduğumuz için tasarımda statiğine her aşamasını büyük bir titizlikle Gerçekleştirdik. Burda da sürekli temel tipini seçerek bir statik proje çözümü yapıldı ve 8lik 4594.5 kg 12 lik 1077.5 kg 14lük 3987.8 kg olmak üzere toplam 9659.9 kg demir kullanılmış olup toplam 100 m3 c25 hazır beton kullanılmıştır. Son deprem yönetmeliğine göre stacad programında x ve y yönünde eşit perde taşıyıcılarla çözülmüş olup kolon kesitleleri 30cm Nın altında kullanılmadığı gibi kirişleride bazı yerde 25 yerine 35 seçilerek yapının daha sağlam bir statikle inşa ettik. Bu konularda içiniz rahat olsun bu bölge 3. Deprem bölgesi Son yaşanan depremde kayseride bir çok yapı hasar aldı ve depremi çok ciddi hissetti ve büyük paniğe yol açtı. Biz 2 depreminde bu yapıda çok az hissettik ve depremde bir çok aileyi evimizde misafir ettik. Dikkatiniz ve ilginiz için teşekkür ederim.
Merhaba. Bugün itibariyle başlarsak arsa hariç ortalama maliyeti ne olur aynısının ?
Merhaba biz 1.000.000tl/193m2=5.18tl m2 fiyatı çıkmış şuan içinde bu en iyi ihtimalle m2 si 8 ve 9 dan ayağı çıkmayacaktır. Ama siz m2sini 10bin TL ile çarpın.
Çok teşekkür ederim güle güle oturun
@ evet mantıklı bir hesap, İzmir’de iş yapıyor musunuz??
Malesef ama İzmir'e projenizi çizebiliriz.
@ Bu verdiğiniz rakam natamam rakam mı tastamam rakam mı sizin video da olan ev için?
Yabancıların videolarını izledim bizdeki işçilik çok kötü ve daha az malzeme kullanılıyor hasır çok seyrek izalosyon yok zeminde vs vs
inşaatın her anını video ya alamadık fakat grobeton üzerine sürme yalıtım ve temel altı toz yalıtım ve temel yan alınlarda -25 arduazlı mebran yalıtım kullanıldı.193m2 lik inşaatımızda 8lik 4594.5 kg 12 lik 1077.5 kg 14lük 3987.8 kg olmak üzere toplam 9659.9 kg demir kullanılmış olup toplam 100 m3 c25 hazır beton kullanılmıştır. Son deprem yönetmeliğine göre stacad programında x ve y yönünde eşit perde taşıyıcılarla çözülmüş olup kolon kesitleleri 30cm Nın altında kullanılmadığı gibi kirişleride bazı yerde 25 yerine 35 seçilerek yapının daha sağlam bir statikle inşa ettik.İlginiz için teşekkürler.
Başkan kimse yoğurdum ekşi demiyor 10 yıldır endüstüriyel otomasyon üzerine ticaret yapıyorum. Tüm teknik detayı bilmiyorum ama dikkat ettiğim kadarıya tabi tümünü göremedim demirleri saran 20cm ve 10cm aralıkla atılan sargıların uclarının 90 derece değil 135 derece bükümlü olması gerektiği.
Doğrudur Alparslan bey 135 derece ile yapılması gerekiyor ve bu detayları Demirciden önce biz statik projede detay verip gösteriyoruz sizin dikkat çektiğiniz bu konuyu bende ihmal etmedim ve projeye yerinde birebir uyuldu. Yani 135 derece kuralı uygulandı. Tekrar Teşekkürler.
Hocam geçen ay bu evi 1mn yaptırmanız imkansız en az 2.5mn tutar
İnşaat 2021 9 aydan 2022 12 ay arası bir zamanda yapılmıştır olup şuan dediğiniz rakamlara ancak çıkacaktır Mehmet bey.
@ madem güncel değil niye 1 milyon tl 2023 diye başlık attınız, dolandırmayın milleti ya
Neden dolandırmaya çalışalım biz uygulama yapmıyoruz zaten kendimize yaptığım iş ve siz değerli insanlara paylaşarak bir faydamız olur mu acaba diye paylaşıyorum. 2023 tarihi anahtar teslim video paylaşım tarihi ve ilgi çekebilmek hedeflenmektedir. Zaten açıklamada başlandıç ve bitiş tarihlerini yazdım ve soran herkese bilgi vermeye çalıştım. İlginiz ve alakanız için teşekkür ederim.
@ :D pardon öyleyse ben satıyosunuz sandım. Ama sizin de itiraf ettiğiniz gibi clickbait durumu var yani o yok değil. Başlık bugün yapılmaya kalksa 1 milyona yapılır gibi izlenim veriyor.
Başlığı siz koyun o zaman önerinizi bekliyorum.
Bende kısmetse bir ay içinde başlayacağım sizin tecrübelerinizden istifade etmek isterim
Öncelikle Kolay gelsin. Kazasız belasız sıkıntısız işin sonuna gelmeniz dileğiyle herhangi bir yardımcı olabileceğim konu olursa her zaman yardımcı olurum bilgim dahilinde ise konu tabiki.
Çok teşekkür ederim benim de ortalama 280 m2 bir daire 2023 Ocak fiyatları ile takriben kaça mal edebilirim eğer kendim yaptırırsam inşaatı? Şimdiden teşekkür ederim
Bizimki m2 fiyatı 5.000tl gibi çıkmış 2 yılın ortalaması fiyatlar 3 katına gitti en az ben demir aldığımda 6lira idi şuan 16lira işçilik ler herşey değişti birde yapı denetim olacağı için ekstra maliyetleriniz olacak. 280x15.000=4.200.000tl gibi gözlüyor Ömer bey.
Çok teşekkür ederim bilgilendirdiğiniz için, son bir hafta da iki üç kurumsal firmadan fiyat aldım bana 1.750 ile 2 milyon arasında fiyat verdiler, işim içinde olan bir usta arkadaşta kendin yaparsan sana 1.6 milyona mal ederiz dediler, sizce bu fiyatlara yapabilir miyim. M2 den ziyade bende ince eleyip sık dokuyarak götürü şeklinde vermek istiyorum
@@omeryavuzcan7000 Fiyat vermek biraz zor aslında çünkü yapmak istediğiniz yapının kalite ve malzeme seçimi noktasında ne yapmak istediğinize bağlı. İşin kabası için ancak belli bir maliyet çıkarılabilir fakat ince işçiliğe geçtiğinizde burada seçeceğiniz malzemeler işin maliyetini önemli ölçüde değiştirmektedir. Örneğinin yapınızın beton demir duvar metrajlarınıyla ve kalıp ve duvar işçiliğini üstüne koyarak kaba maliyetini bulabilirsiniz. Söylediğiniz fiyatlarda yapıyı baya bir ileri seviyeye getirirsiniz ancak orta seviyenin biraz üzerinde yaptığınızı düşünerek ben bu fiyatlara bitebileceğini çok düşünmüyorum Ömer bey. İnşaat kalemlerinden ölçüleri ve metrajları belli olan malzemelerden teklif alarak ilerleyin bence gerekirse ödemelerini peşin yapıp bağlayarak ilerlerseniz zamlardan çok etkilenmeden ilerleyebilirsiniz. Örneğin Pencere ölçülerinizle pimapen fiyatları alabilirsiniz.
Kaç artı kaç hocam
4+1 hocam
@ üst ve alt toplam mı hocam
Taban 84m2 toplam 193 m2 brüt alan var.
150 şer metrekarelik 2 katlı müstakil evin maliyeti ne çıkar tahmini her şey dahil mutahit kârı yok arsa kendimizin
En az metre kare fiyatını 10.000tl işe çarpın.
@ peki buna her şey dahil mi
Bu sadece minimum inşaat maliyeti tahmini ama pezaj ve diğer projelendirme ve belediye harc giderleri gibi giderler hariç düşünün.
Şu an için 1 milyon imkansız bir rakkam
Şuan imkansız haklısınız.
Niye imkansız sizler müteahhit firma millete nasıl geçiririz diye düşünerek ilerleyenler adam 2023 demiş değişen ne 2024 yılında miyiz da imkansız olsun 3. ncu aydayiz
Ben Müteahhit değilim kimseye ev yapmıyorum kendi evimi yaptım ve sizlerle paylaşıyorum Onur bey bir faydası olursa diye ilginiz için teşekkürler.
@@onurkocabyk3634 ben sadece kaba inşaata, iç duvar örülmesi de yok içinde 950 bin tl harcadım şuan. 1 milyona imkansız bu hale gelmesi
Hayırlı olsun.. Hangi şehirde yaptınız bu inşaatı acaba
Çok teşekkürler Kayseri de yaptık projemizi.
Ali dağını gördüm acaba yanlışmı gördüm diyorum 😃 bölge olarak nerdesiniz müsait satılık arsalar varmı acaba bilginiz varmı ?
Billur Bağları satılık arsa var bu bölgede düşünürseniz yönledirebilirim.
@ tabiki memnun olurum. Haritadan baktım Esenyurtla Talas arasında bi bölgede doğrumu ?
Doğrudur Talasa daha yakın konumda
Vibrationen yoksa yalan beton olmuṣ
HASAN BEY VİBRATÖR KULLANILDIĞI GİBİ İNŞAAT SABAH AKŞAM SULANDI KAROTTA ALINMIŞTIR YAPIDAN DÖKÜLEN C25 BETON SINIFI OLARAK SIKINTI ÇIKMAMIŞTIR.İLGİNİZ İÇİN TEŞEKKÜRLER.
Böyle bir evi 1 milyon tl'ye yaptırmak mümkün değil.Siz aklınızı peynir ekmekle mi yediniz?İnsanlara boş hayaller satmayın insanlara boş hayal kurdurmayın.
2021 tarihlerinde inşaatı başlayan bir projdedir. Şuanda tabiki yapılamaz. Kimseye hayal kurdurmuyorum. proje 2023 de bitmiştir. Detaylar açıklamada var.
1 milyona arqzide dahildir yoksa 1 milyona altından varaklı ev yapan adamlar var 😂
Nerde yaşıyorsunuz acaba. Türkiyenin en küçük illerine ait en az nüfuslu ilçelerinde 3+1daireler bile 1 milyondan fazla artık
Doğrudur ancak proje başlangıç tarihi 2021 ağustos o zaman herşey bu kadar pahalı değildi ve 14 ayda yapıldı proje kısmi felasyona uğradı. Şuan yeni başladığında en 3 milyona çıkacaktır Arsa hariç.
Arsalar 1 milyon olmuş. En az 1 buçuk milyon da inşaat yer
@@asim07demir 2021'den bu yana her şey iki kat arttı, en az 2 milyon lira eder bunu yapmak
@@finrodfelagund3968 kendin yaparsan 1 milyon 700 bine çıkar. Müteahhite verirsen 2.500.000 alır.
demir az gibi ve el işçiliği pek hoşuma degil ama genede hayırlı olsun
193m2 lik bu inşaatımızda 8lik 4594.5 kg 12 lik 1077.5 kg 14lük 3987.8 kg olmak üzere toplam 9659.9 kg demir kullanılmış olup toplam 100 m3 c25 hazır beton kullanılmıştır. Son deprem yönetmeliğine göre stacad programında x ve y yönünde eşit perde taşıyıcılarla çözülmüş olup kolon kesitleleri 30cm Nın altında kullanılmadığı gibi kirişleride bazı yerde 25 yerine 35 seçilerek yapının daha sağlam bir statikle inşa ettik.İlginiz için teşekkürler.