Prêt Immobilier sans CDI : Stratégies pour Auto-Entrepreneurs, CDD et Intérim
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- Опубліковано 20 лип 2024
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Du 1er au 4 juillet, je t'ouvre gratuitement les portes de ma formation Go Rentier. Pendant ces quatre jours, découvre mes stratégies pour investir dans un bien immobilier rentable en 2024. Apprends à élaborer une stratégie, repérer les meilleures opportunités et monter des dossiers bancaires solides.
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🎥 LA VIDÉO DU JOUR 🎥
Tu es auto-entrepreneur, en CDD, intérim ou dans une situation considérée "instable" par les banques ? Découvre dans cette vidéo comment Joris, un de mes élèves, a réussi à financer un projet immobilier malgré sa situation d'auto-entrepreneur. Grâce à notre accompagnement, il a structuré son investissement, obtenu un financement bancaire et généré des revenus locatifs impressionnants. Je te dévoile toutes les étapes, astuces et stratégies pour réussir ton investissement immobilier même sans CDI.
Chapitres de la vidéo :
00:00 Introduction
00:23 Présentation de l'accompagnement
00:44 Le parcours de Joris
01:35 Structuration de l'investissement
02:19 Stratégies de financement
04:04 Astuce du différé de crédit
06:14 Bilan financier de l'opération
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🪪 Qui suis-je ? 🪪
Moi c'est Jérémy, connu sous le nom de Jérémy Go rentier. J'ai 35 ans, je suis marié et papa d’une magnifique petite fille depuis juillet 2020. Je viens d’une petite ville au nord de Bordeaux.
Je travaille dans l’immobilier depuis 12 ans. J’ai débuté en tant que commercial dans les matériaux d’isolation pour le particulier, et ce fut une véritable révélation pour moi ! J’ai travaillé énormément, sans compter mes heures. À ce moment je me suis rendu compte plus que jamais que j’adorais le contact humain et transmettre. Je me suis retrouvé à la tête de 21 personnes à l’âge de 22 ans, puis responsable d’une région, soit quatre magasins et une cinquantaine de personnes.
Puis à mes 24 ans… j’ai décidé de quitter cet emploi pourtant très rémunérateur pour relever un nouveau challenge et créer MA société. Si vous saviez le nombre de personnes qui ont essayé de m’en dissuader et aucune ne m’a dit qu’il était possible que j’y arrive… J’ai donc créé mon entreprise de rénovation immobilière. Bien sûr, il y a eu des hauts et des bas, des moments difficiles et des réussites mais je n’ai jamais regretté mon choix !
Tu l'auras compris, petit à petit l'immobilier est venu à moi et j'ai découvert l'investissement immobilier. Tout a commencé au travers d’un livre et ça a changé ma vie. Je ne me suis pas lancé à l'aveugle, je me suis formé à tous les aspects : étude de marché, financement, fiscalité, gestion locatives, etc.
Aujourd'hui je possède plusieurs biens immobiliers du local commercial à l'appartement en passant par l'immeuble que j'exploite de différentes façons : location meublée, location courte durée, location longue durée, achat-revente... En nom propre, en SCI.
Tout au long de mon parcours, j’ai fait de nombreuses erreurs qui m’ont coûté cher en argent, mais aussi en temps. On fait tous des erreurs, elles forgent notre expérience !
Néanmoins, il s’agit de les limiter car le temps perdu ne se rattrape pas ! La bonne nouvelle c’est qu’en rejoignant la team Go rentier, tu ne feras pas les erreurs que j’ai faites vu qu’aujourd’hui je les maîtrise ! J’ai transformé ces erreurs en expérience et je suis aujourd’hui capable de transmettre un réel savoir ainsi qu’un accompagnement sans faille.
Je pourrai résumer la création de Go rentier par le mot PASSION ! Passion de l’immobilier, passion de transmettre.
#investissement #investissementimmobilier #immobilier #loyers #investissementlocatif #rendementlocatif
VALERIE - un grand merci pour le partage d'informations.
Jeremy simple et efficace ! 🔥
Simple et efficace merci pour cette vidéo
Super vidéo! merci Jérémy 👏👏
Super vidéo
C’est super merci ! 🎉
Top !
Auto entrepreneur merci pour toute ces vidéo c enrichissant
Vidéo super intéressante je suis dans cette situation et ça m’empêche pour l’instant de me lancer 🥲
Je t’ai prouvé par A+B que c’était possible :)
Salut, la vidéo plus complète m’intéresse bien, je suis auto entrepreneur. Merci pour ce contenu sympa !
Salut Tristan, tu peux utiliser le premier lien partager dans la description de la vidéo 😌
Vidéo au top avec du concret. À chaque situation sa stratégie 👍🏻
Merci pour cette vidéo !😁
Merci à toi 😊
merci, auto entrepreneur
Les banques n aiment pas qu il y ai plus de revenus locatifs que des revenus du travail. Aussi lorsqu il y a un investissement locatif + travaux il est nécessaire en plus de l apport d avoir une epargne de sécurité de suite.
La rentabilité d un bien n est pas un critère d accord de prêt.
Si l investisseur n est pas propritaire de sa rp il aura egalement des refus de banques
Les auto entrepreneurs doivent avoir au moins 2 ans d activité effective pour pouvoir presenter un dossier solide
Un dossier de prêt est étudié sur l ensemble du profil on n isole pas le pro du privé juste parce qu il y a un montage en sci sarl holding
Tu as tout résumé.
De précieuse parole pour les personnes qui souhaitent investir 👌
Moi qui suis auto entrepreneur c'est très motivant
ça rassure quand on se dit que le CDI n'est pas la seule possibilité !
Merci pour cette vidéo, ça motive 👍🏻
Tu es auto ?
@@go_rentier non Assistante Maternelle mais tellement compliqué d’avoir un crédit
Top👍
Tu es auto entrepreneur ?
auto entrepreneur
Top ta vidéo 🔥
Si on créer une sci avec quelqu'un pour emprunter plus facilement et que pour les parts on fait 99%, pour l'un et 1% pour l'autre vu qu'il faut être minimum 2 en sci celui qui a 99% je suppose qu'il peut pas racheter les 1% de l'autre une fois le crédit accepté ?
Soit pour être tranquille ou si celui qui a les 1 % veut arrêter il se passe quoi ?
Salut Diego et merci pour ton message :)
Si la SCI se retrouve avec un seul associé, il est impératif de trouver un nouvel associé rapidement pour respecter les conditions légales.
Merci pour ce partage full valeur tu vas aider pas mal d auto entrepreneur avec cette vidéo 🎉
Super intéressant pour les auto entrepreneur !
Vu que je monte mon EURL en ce moment j'y réfléchirai quand la question se posera de mon côté !
Merci pour les tips encore une fois 😉
Tu pensais qu’il n’était pas possible d’investir en AE ?
Oui, avant 3 ans de bilan !
Tout comme louer en tant qu'auto-entrepreneur, en région parisienne je pense que c'est quasi mission impossible 😅
Surtout pour prendre un bien en loc
C'est gentil de passer son AE en SARL, mais la fiscalité n'est pas la même. En AE tu peux bénéficier du versement fiscal libératoire. En gros tu payes 2,2% d'impôts sur tes revenus. La SARL c'est sûrement plus.
Tout se calcule en amont 🤝 si tu passes d’AE à société c’est qu’il y a une évolution dans le bon sens quoi qu’il arrive
auto entrepreneur et dans la formation Go rentier qui est vrm top
Merci 🙌
Bonjour , je suis d'accord avec toi quand les revenus de l'entreprise sont bons . Mais dans le cas contraire , la banque te bloque même si tu as le projet le plus rentable du monde , même en SCI IS . Les banques se moquent que ce soit en prêt professionnel ou pas .
Hello, il est évidement que si tu ne présentes pas de bons bilans ça sera compliqué… je l’explique dans la vidéo.
Et non les banques ne se moquent pas du prêt pro ou perso, ça n’a rien à voir 🤝
auto entrepreneur🙌👍👋
Auto entrepreneur
Check le premier lien dans la description de la video 🙌 et inscris toi !
Comme quoi, pour inverstir il ne suffit pas d'avoir le shéma professionnel classique avec le CDI qui va bien. Tout le monde monde peut investir en s'en donnant les moyens ! 💪
A combien reviens ta formation
C'est exactement ma situation ! C'est rassurant parce que j'avais des blocages psychologiques à cause de ma situation et maintenant je me dis que c'est possible !!!😁
Autoentrepreneur 😉
Auto entrepreneur :)
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Un conseil pour investir en statut alternant ?
Salut Léo, oui j’ai fait une vidéo à ce sujet. Parmi mes élèves, j’ai eu des alternants qui ont réussi à investir malgré ce statut que l’on pourrait considérer comme précaire. Évidemment ce n’est pas une mince affaire mais ce n’est pas impossible. Tu peux par exemple t’associer au travers d’une SCI avec quelqu’un qui aux yeux de la Banque aura une situation stable. Tu peux également le faire seul, cela va dépendre de ta situation, une promesse d’embauche après ton alternance, peut-être en plus 👍
Bonjour je suis en cdd depuis deux ans mon mari en cdi esque ses possible obtenir un crédit immobilier merci😊
Hello, oui possible mais ca n’est pas le seul critère à prendre en compte !
autoentrepreneur :)
Sasu
Autoentrepreneur
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3:32 c'est pas en étant arrogant que t'auras des clients. 🤡
vers l'infini et au delà XD buzz l'éclair
T’as la réf
Auto entrepreneur
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