@@lenavanea я купила дом 2 года назад и 3000 € у меня вышел нотариус за второй дом за риелтора он сделал скидку 2400€ риелтор взял за первый дом 4000€ за второй 3000€
Я месяц назад купила квартиру в Тоскане. Впечатление от местных риелтеров очень негативное. Все они лживые и жадные. В итоге квартиру нашла сама, помог опыт работы в недвижимости в Украине.
Леночка и Ваня, здравствуйте! Спасибо вам за интересный и подробный рассказ о покупке ваших квартир в Италии!!!🫶🫶🫶 Вы большие молодцы, что пройдя этот тяжёлый путь нашли и купили то что вам понравилось. Сделали ремонт, купили красивую мебель и можно жить и заканчивать обустройство второй кварттры. Вы отлично выглядите, молодцы!!!🫶🫶🫶 Удачи вам и пусть всё задуманное обязательно исполняется!!! 👍🌹🌹🌹🌞🌹🌹🌹👍
Лена, Ваня! Рада вас видеть и слышать. Я ничего не могу себе позволить купить в Италии тем более, но интересно что и как. Восхищаюсь вашим терпением! Воплощайте ваши мечты! С удовольствием смотрю на любые темы ваши ролики!!! Жду следующих... Хотя бы с вами по путешествуем и узнаем что и как!!!! До встречи!
Вы очень интересная пара! прямо Брюс Уиллис и Гвинет Пелтроу! А если серьёзно, спасибо что делитесь своим опытом, это очень полезно. В Италии видимо риэлторы очень ленивые, а в Германии и Молдове риэлторы носят покупателя на руках и готовы возить показывать сами на своей машине по объектам. Заметил у Ивана отличная футболка ку мэлигуца ши вин. Вэ дореск сукчес ши мулць ань де сэнэтате!
Добрый день! 🙋🏼♀️А мы купили квартиру в Турции! Реелторы такие же, как и у вас! Мы из Германии, - не привыкли к такому обращению. Хорошо хоть не обманули с покупкой, много знаем людей, - кто покупает 1 квартиру через реелторов по 2- 3 семьи. Потом судятся. 😢Хороших осенних дней и привет из Германии! 💚🍁🍂❤️
Вся проблема в том, что в Италии очень мало строят новых домов с хорошей инфраструктурой, там сплошной антиквариат, который надо перестраивать внутри, так как фасад трогать нельзя, особенно если это старинный дом. Конечно смотреть эти старинные дома это красиво, но жить там трудно, особенно если ты до этого жил в современных турецких комплексах с отельной инфраструктурой.
Вы видели Италию на карте? Знаете площадь? 300 тыс кв км, более 60 миллионов жителей, приблизительно 25-30% территории непригодной для жизни (горы и т п). Скажите пожалуйста, где там еще строить?! Да и закон запрещает строить в определенных условиях. Хотите Италию - удовлетворитесь тем, что уже есть.
@@wm2038 Добрый день !!! Мы купили квартиры в регионе Абруццо.Адриатика. У нас одна квартира в городе Кьети, а другая на побережье. Город Монтосельвано!!!!
Вы просто неправильно подошли к этому вопросу в июле мы смотрели пять квартир нашли созвонились с риелторами назначили время и вуаля приехали с юга на север дорога не близкая и успели без спешки посмотреть всё что интересовало а на счёт гостиниц не берите в городах мы брали в Тобиано рядом с Пармой от Пармы до Тобиано 15 минут на авто сорок евро на двоих чисто сплит завтрак так что вы себе сами все усложнили ваш риелтор хапуга мы платили 3000
Ребята, молодцы что не cдались и осуществили мечту. Поздравляю с покупкой! 👍 Я недавно дом продавала, потом покупала, то еще удовольствие, хотя все и детерминировано, три месяца ушло. в Турции да, все быстренько, день смотрели, два оформляли.😆
В моем случае было все оперативно. За 2 дня (суббота и воскресенье) я пересмотрел не менее 20 квартир с 4-мя риэлторами, правда все они были русскоговорящими. Может потому что просмотры были в приморском городе Скалея, на юге. Риэлторы, в основном, доброжелательные, быстрые и профессиональные. Город не понравился, да и страна Италия так себе (мне не зашла). Потому ничего не купил.
@@СергейСуржик-ъ8м Когда вы приезжаете в Васюки и думаете что вся Италия такая, то вы ничего не поняли и с вашим бюджетом в красивых местах маленькую комнату в ужасном состоянии не купить.
Многие восторгаются Италией .В большей степени наверное природой и морем. Мне тоже, как то не зашла . Квадратные и облупленные дома , разрисованные баллончиками с дурацкой херней, без всякой архитектуры. До этого я жил в Праге в самом историческом центре. , каждый дом , это предмет архитектурного искусства . Жалею что уехал . Да и расходы гораздо меньше. Что важно для российского пенсионера. Для сравнения , кружка пива в ресторане стоит один евро.
Как же Вы покупали не видев документы, тем более, что это было наследство у продавцов. А если не все наследники были учтены? Поэтажные планы, если была перепланировка. В этом случае Вам самим нужно будет оплачивать штраф и согласование. Ну и ещё есть моменты. По нашему опыту покупки дома в Италии, все риелторы быстро выходят на показы и очередь у нотариуса была 10 дней. Не поняла, почему у Вас всё было так долго...
А ещё налоговая Италии потребует от них через время объяснить происхождение денег как у граждан ЕС и заплатили ли они все налоги. Они же не кридит брали.. Я в шоке подстригут по полной
@@autospengler Совершенно верно. Должны быть не только все переводы средств через банк, но с переводом на иностранный язык и апостилем. Если предыдущие сделки были не через нотариуса, то комплаенс должен быть в обязательном порядке.
Чтобы ориентироваться по затратам на оформление и налог скажите стоимость этих двух объектов . Затраты на оформление доку книгу и налоги зависят от цены объекта. Поэтому важно знать на какую сумму вы потратили 10000 на налоги и оформлен е. . Кро е того вопрос - один объект prima casa, а второй идёт с бОльшим налогом?
Добрый день. Странные вы люди. Не сидится вам нигде. Вам же в Эстонии очень понравилось. Странные люди, когда же вы поймёте, что везде вы будете чужаками. Наблюдаю за вами, и удивляюсь. Читайте пословицы:Где родились, там и пригодились. Никому вы там не нужны. В конце пути все равно вернётесь домой
Нотариус не менее 3000? Даже на покупку в 15000- 20000 ? Интересно знать это Я сомневаюсь, что это минимальная цена, просто потому, что в Испании услуги нотариуса начинаются от 1300 евро на объект в 22000. Т.е исходя из различия в ценах в Испании и Италии можно ожидать, что нотариус в Италии будет стоить на 25% дороже. Т е минимальнаяуена на услуги нотариуса при цене недвижимости в 15000-20000 можно ожидать в 1600 евро примерно. Я ошибаюсь?.
Вы говорите, необходимо иметь происхождение денег для покупки, можете конкрентно описать,какие документы вы показывали , была ли у вас наличка, или переводилась из банка Молдовы в Италию, спасибо
Документ о происхождении денег, к примеру купля-продажа недвижимости, переведённый на итальянский язык и апостилированный. Всё переводы через банк на счёт нотариуса, вся сумма стоимости дома. Комиссию риэлторам и нотариусу как договоритесь.
@@evgenialukienko4538 да, если муж не использовал льготу прима каза, надо только заявить об этом нотариусу. И после покупки надо прописаться мужу в этой недвижимости.
@@Ленчик-я2ы если есть брачный договор с раздельным владением имущества , то при покупке надо нотариусу об этом заявить, показать с переводом брачный договор и вписать этот момент в договоре купле продаже, тогда можно оформить на каждого прима Каза.
Вас агенты не воспринимали в серьёз потому что вы из Молдовы . А покупатели из Молдовы самые не серьёзные , к сожалению это правда. Да ещё если рядом нет моря то эта квартира в Италии и нафиг не нужна
Да, люди без комплексов вообще, где деньги Зин взяли, сколько осталось и где еще купите- остановитесь! Ребята и так все показывают и рассказывают , но людям мало, успокойтесь и наслаждайтесь красотой!
@@evgenialukienko4538 почему вы свое мнение выдаете за общее?! Ни о чем можете с соседкой говорить, а здесь по делу, по теме. Вам не интересно, проходите мимо!
@@tatjanaivanova8957именно, по теме . В Италии будет воспринято как холодность и ,даже, не дружелюбие, если вы не будете поддерживать беседы на общие темы ,по какому бы делу вы не пришли. Просто ,сообщаю тем кто не в курсе. Если ,что, то " проходите мимо".
К сожалению тоже заметила, что когда хочешь что то узнать по существу из ролика , Лена просто игнорирует почему то ....... Это что тайна узнать цену купленной квартиры? Писали несколько комментариев с этим вопросом и ответа нет. Хотя подписаны давно и всегда ставим лайки и пишем положительные комментарии. Очень жаль, что такое отношение к подписчикам 🤔
Комиссия риэлторов у нас составила 5000€, сделка у нотариуса обычно стоит около 3000€, не меньше.
@@lenavanea я купила дом 2 года назад и 3000 € у меня вышел нотариус за второй дом за риелтора он сделал скидку 2400€ риелтор взял за первый дом 4000€ за второй 3000€
С ума сойти стоимость нотариуса !!! В Италии риелтору платит Покупатель?
Я месяц назад купила квартиру в Тоскане. Впечатление от местных риелтеров очень негативное. Все они лживые и жадные. В итоге квартиру нашла сама, помог опыт работы в недвижимости в Украине.
А что есть где честный риелторы?😂😂😂для 95% риелторов в аду приготовлен отдельный котёл и раскалённые щипцы, что бы их лживые подлые языки вырывать!!!
@@ЛенаФилаткова Итальянцы в принципе такие ,это надо учитывать при ведении дел с ними
Классная пара .умные , красивые. счастливые . Молодцы!!!
Леночка и Ваня, здравствуйте!
Спасибо вам за интересный и подробный рассказ о покупке ваших квартир в Италии!!!🫶🫶🫶
Вы большие молодцы, что пройдя этот тяжёлый путь нашли и купили то что вам понравилось. Сделали ремонт, купили красивую мебель и можно жить и заканчивать обустройство второй кварттры.
Вы отлично выглядите, молодцы!!!🫶🫶🫶
Удачи вам и пусть всё задуманное обязательно исполняется!!!
👍🌹🌹🌹🌞🌹🌹🌹👍
Молодцы,так держать! Рады за вас!
Лена, Ваня! Рада вас видеть и слышать. Я ничего не могу себе позволить купить в Италии тем более, но интересно что и как. Восхищаюсь вашим терпением! Воплощайте ваши мечты! С удовольствием смотрю на любые темы ваши ролики!!! Жду следующих... Хотя бы с вами по путешествуем и узнаем что и как!!!! До встречи!
Приветик с солнечных Уральских гор!!! ❤❤❤❤
Привет из Италии , тоже солнечной😊
Гвинет Пелтроу и Брюс 😊)) спасибо большое за информацию
Ребята,привет.спасибо за видео 👍👍
Привет из Таллинна! Рада за вас.
Вы очень интересная пара! прямо Брюс Уиллис и Гвинет Пелтроу! А если серьёзно, спасибо что делитесь своим опытом, это очень полезно. В Италии видимо риэлторы очень ленивые, а в Германии и Молдове риэлторы носят покупателя на руках и готовы возить показывать сами на своей машине по объектам. Заметил у Ивана отличная футболка ку мэлигуца ши вин.
Вэ дореск сукчес ши мулць ань де сэнэтате!
Добрый день! 🙋🏼♀️А мы купили квартиру в Турции! Реелторы такие же, как и у вас! Мы из Германии, - не привыкли к такому обращению. Хорошо хоть не обманули с покупкой, много знаем людей, - кто покупает 1 квартиру через реелторов по 2- 3 семьи. Потом судятся. 😢Хороших осенних дней и привет из Германии! 💚🍁🍂❤️
@@inna-valera А почему Вы решили поменять жизнь в Германию на жизнь в Турции?
@ОльгаГердт-з5п А кто сказал, что мы поменяли ? ☺️Мы просто часто туда летаем отдыхать, а в Германии мы привязаны, - работа.. 😃
Здравствуйте! Не нашла нигде у вас причину покупки дома в Италии? Почему уехали из Турции? Напишите, пожалуйста.
Вся проблема в том, что в Италии очень мало строят новых домов с хорошей инфраструктурой, там сплошной антиквариат, который надо перестраивать внутри, так как фасад трогать нельзя, особенно если это старинный дом. Конечно смотреть эти старинные дома это красиво, но жить там трудно, особенно если ты до этого жил в современных турецких комплексах с отельной инфраструктурой.
Мы искали пространство, как в этих квартирах на одном уровне с большими комнатами.
Сумасшедшие в Италии покупать квартиру без языка😅😅😅😅
Как долго и нудно😢😢😢😢😢
Вы видели Италию на карте? Знаете площадь? 300 тыс кв км, более 60 миллионов жителей, приблизительно 25-30% территории непригодной для жизни (горы и т п). Скажите пожалуйста, где там еще строить?! Да и закон запрещает строить в определенных условиях. Хотите Италию - удовлетворитесь тем, что уже есть.
Мы тоже недавно купили 2 квартиры в Италии. Иван прав по поводу процентов 😊😊😊
@@SusanaGil-s6h
Привет. А где ?? В каком месте???
Мы тоже хотим в lido di jesolo или в округе sanremo.
@@wm2038 Добрый день !!! Мы купили квартиры в регионе Абруццо.Адриатика. У нас одна квартира в городе Кьети, а другая на побережье. Город Монтосельвано!!!!
@@SusanaGil-s6hдобрый день. Мы тоже планируем купить жилье в Кьети. Скажите, пожалуйста, вы через агентство покупали? Знаете ли вы итальянский язык?
Лена - Вы похожи очень на американскую актрису Гвинет Пелтроу !
Есть такое! 🌞
Вы просто неправильно подошли к этому вопросу в июле мы смотрели пять квартир нашли созвонились с риелторами назначили время и вуаля приехали с юга на север дорога не близкая и успели без спешки посмотреть всё что интересовало а на счёт гостиниц не берите в городах мы брали в Тобиано рядом с Пармой от Пармы до Тобиано 15 минут на авто сорок евро на двоих чисто сплит завтрак так что вы себе сами все усложнили ваш риелтор хапуга мы платили 3000
Ребята, молодцы что не cдались и осуществили мечту. Поздравляю с покупкой! 👍
Я недавно дом продавала, потом покупала, то еще удовольствие, хотя все и детерминировано, три месяца ушло.
в Турции да, все быстренько, день смотрели, два оформляли.😆
Вы молодцы)
Думал что Брюс Уиллис купил квартиру в Италии😄😄😄
В моем случае было все оперативно. За 2 дня (суббота и воскресенье) я пересмотрел не менее 20 квартир с 4-мя риэлторами, правда все они были русскоговорящими. Может потому что просмотры были в приморском городе Скалея, на юге. Риэлторы, в основном, доброжелательные, быстрые и профессиональные. Город не понравился, да и страна Италия так себе (мне не зашла). Потому ничего не купил.
@@СергейСуржик-ъ8м Когда вы приезжаете в Васюки и думаете что вся Италия такая, то вы ничего не поняли и с вашим бюджетом в красивых местах маленькую комнату в ужасном состоянии не купить.
Многие восторгаются Италией .В большей степени наверное природой и морем. Мне тоже, как то не зашла . Квадратные и облупленные дома , разрисованные баллончиками с дурацкой херней, без всякой архитектуры. До этого я жил в Праге в самом историческом центре. , каждый дом , это предмет архитектурного искусства . Жалею что уехал . Да и расходы гораздо меньше. Что важно для российского пенсионера. Для сравнения , кружка пива в ресторане стоит один евро.
Куда не зашла?? Что за выражение?
@ . Не все знают русский язык.
Приветик! Итальянцы!
Как же Вы покупали не видев документы, тем более, что это было наследство у продавцов. А если не все наследники были учтены? Поэтажные планы, если была перепланировка. В этом случае Вам самим нужно будет оплачивать штраф и согласование. Ну и ещё есть моменты. По нашему опыту покупки дома в Италии, все риелторы быстро выходят на показы и очередь у нотариуса была 10 дней. Не поняла, почему у Вас всё было так долго...
С документами всё в порядке
А ещё налоговая Италии потребует от них через время объяснить происхождение денег как у граждан ЕС и заплатили ли они все налоги. Они же не кридит брали.. Я в шоке подстригут по полной
@@autospengler Совершенно верно. Должны быть не только все переводы средств через банк, но с переводом на иностранный язык и апостилем. Если предыдущие сделки были не через нотариуса, то комплаенс должен быть в обязательном порядке.
Привет из Минска!
Может Вы приехали в июле- августе? Они не хотели работать в жару
😅😅😅😅😅
Чтобы ориентироваться по затратам на оформление и налог скажите стоимость этих двух объектов .
Затраты на оформление доку книгу и налоги зависят от цены объекта.
Поэтому важно знать на какую сумму вы потратили 10000 на налоги и оформлен е. .
Кро е того вопрос - один объект prima casa, а второй идёт с бОльшим налогом?
В закреплено комментарии есть. Прима каза только на 1 квартиру действует, квартиры оформлены на разных людей
Добрый день. Если я правильно поняла, вы с Турцией уже расстались? Надоела Турция?не на много вас хватило.
Елена, здравствуйте! Скажите, как называется город в котором Вы живете?
Маленький городок провинция Феррара
@@lenavanea 🌹
@@lenavanea
Если провинция Феррара,
то получается что мы соседи.
Добро пожаловать и хорошего вам пребывания ✌️
Лена, Ваня привет из Эстонии. Расскажите, что с платежами. Сколько получается, если квартира пустая стоит,и сколько по счетчикам.
Добрый день. Странные вы люди. Не сидится вам нигде. Вам же в Эстонии очень понравилось. Странные люди, когда же вы поймёте, что везде вы будете чужаками. Наблюдаю за вами, и удивляюсь. Читайте пословицы:Где родились, там и пригодились. Никому вы там не нужны. В конце пути все равно вернётесь домой
Жить на пенсии у моря неплохо.
Нотариус не менее 3000? Даже на покупку в 15000- 20000 ?
Интересно знать это
Я сомневаюсь, что это минимальная цена, просто потому, что в Испании услуги нотариуса начинаются от 1300 евро на объект в 22000.
Т.е исходя из различия в ценах в Испании и Италии можно ожидать, что нотариус в Италии будет стоить на 25% дороже.
Т е минимальнаяуена на услуги нотариуса при цене недвижимости в 15000-20000 можно ожидать в 1600 евро примерно.
Я ошибаюсь?.
Обычно в Италии полностью оформление обходится плюс минус 10 процентов от цены объекта
@@evgenialukienko4538 в Испании полностью всё оформление примерно 12% выходит.
@@spanish_momentsвопрос об Италии.
Про Испанию я знаю, потому, что купила 2 раза недвижимость в Испании и живу 27 лет.
@@evgenialukienko4538 ясно. Тогда молчу -про Италию я ничего не знаю.😃
@@evgenialukienko4538. В Италии нотариус берет свой процент с кадастровой стоимости квартиры , которая в несколько раз дешевле рыночной стоимости.
Вы говорите, необходимо иметь происхождение денег для покупки, можете конкрентно описать,какие документы вы показывали , была ли у вас наличка, или переводилась из банка Молдовы в Италию, спасибо
Документ о происхождении денег, к примеру купля-продажа недвижимости, переведённый на итальянский язык и апостилированный. Всё переводы через банк на счёт нотариуса, вся сумма стоимости дома. Комиссию риэлторам и нотариусу как договоритесь.
🏘️Поздравляю вас от души🎈🎀🎉
Не имея вида на жительство можно считать 1 обьект как prima casa?
Можно, если вы гражданин ЕС
@@lenavaneaХорошо, мой муж гражданин ЕС, я же имею вид на жительство в Испании.
Может наша покупка быть prima casa?
@@evgenialukienko4538 да, если муж не использовал льготу прима каза, надо только заявить об этом нотариусу. И после покупки надо прописаться мужу в этой недвижимости.
А как с внж в италии?
Для граждан ЕС вроде не нужно
@@lenavaneaА вы граждане ЕС?
А каким переводчиком вы пользуетесь?
Разными, и гугл-переводчиком в том числе
@lenavane😅😅😅😅😅
❤
Оформлены на каждого из вас как прима каза?
@@Ленчик-я2ы если есть брачный договор с раздельным владением имущества , то при покупке надо нотариусу об этом заявить, показать с переводом брачный договор и вписать этот момент в договоре купле продаже, тогда можно оформить на каждого прима Каза.
Я купила квартиру в Тоскане, но никаких процентов риэлтору не платила, платил хозяин квартиры. Оплатила только нотариуса.
Напишите подробнее, если возможно, я одна, боюсь, что потеряю всё !
Ваня, почему ты всегда перебиваешь Лену. Пусть говорит кто нибудь один.😢
Здравствуйте, как вы платили через банк или наличкой ?
@@lyubarudun546 через банк, банковским переводом
Наличкой нельзя более 4990€
@@ЕленаИванова-м2т2х, до 4 тыс €~ 3990€ только разрешена наличка
Самое главное не сказали, сколько стоили ваши квартиры!?
Это самое главное для Вас? Очень жаль
@@lenavanea Вы сказали А, но не сказали Б , это очень нелогично. Неприятный осадок остался после вашего видео. Как то скользко всё.
Так ради цены и смотриим, так как хотим в Италию.
@@ОльгаГердт-з5п Вот именно!
Вас агенты не воспринимали в серьёз потому что вы из Молдовы . А покупатели из Молдовы самые не серьёзные , к сожалению это правда. Да ещё если рядом нет моря то эта квартира в Италии и нафиг не нужна
Ой , в Италии только из Мордовии ждут надежных покупателей 😅
Море ,вроде, в 50 км
😁😁😁 смешно! Риэлторы не знали, что мы из Молдовы
@@lenavanea ну люди должны же что-то гадкое написать)))))
@@autospengler Только вас рашистов все воспринимают всерьез🤪
В турции продали в Италии купили .
Сколько вам стоили эти 2 квартиры? Трудно сказать?
Да, люди без комплексов вообще, где деньги Зин взяли, сколько осталось и где еще купите- остановитесь! Ребята и так все показывают и рассказывают , но людям мало, успокойтесь и наслаждайтесь красотой!
К чему вам эта мнформация? На сайтах есть все возможные варианты и цены
Вы похоже из налоговой!?
Если вы не хотите говорить" ни о чем" ,пошутить , поговорить о жизни, то вы вызовите к себе антипатию .
@@evgenialukienko4538 почему вы свое мнение выдаете за общее?! Ни о чем можете с соседкой говорить, а здесь по делу, по теме. Вам не интересно, проходите мимо!
@@tatjanaivanova8957именно, по теме . В Италии будет воспринято как холодность и ,даже, не дружелюбие, если вы не будете поддерживать беседы на общие темы ,по какому бы делу вы не пришли.
Просто ,сообщаю тем кто не в курсе.
Если ,что, то " проходите мимо".
К сожалению тоже заметила, что когда хочешь что то узнать по существу из ролика , Лена просто игнорирует почему то ....... Это что тайна узнать цену купленной квартиры? Писали несколько комментариев с этим вопросом и ответа нет. Хотя подписаны давно и всегда ставим лайки и пишем положительные комментарии. Очень жаль, что такое отношение к подписчикам 🤔
Non è vero...dipende di ogni località di ogni agenzia in parte non è dapertuto uguale
Агентам вообще по Фиг!
Ничего не делают , ничего не знают .
А в Турции продадите? А в Эстонии? Бегать по разным странам нелегко
Очень здорово " бегать по разным странам"!. Я живу между Испанией и Норвегией и ещё имею студию в Хургаде.
Хочу хибарку на Сицилии.
@@evgenialukienko4538 ой, тяжко это)))
@@evgenialukienko4538 серьёзный у вас ,,диапазон,, даже разные климатические пояса, чтоб не скучно было
Кто бежит из Италии , кто там жилье покупает..
А год ожидания, это уже мошеничество???!!! Или норм!!!???
Вторую квартиру сдавать будете?
Гиви ты свою жену утром будишь !? Конечно буду!
Зачем вам столько квартир, жили бы наслаждались, а то устаете, квартиры покупаете. Думаете, продать потом выгодно? Одни заботы