전세 vs 월세, 부자되고 싶다면 전세 말고 월세 살아야 하는 이유

[@jaypapapa]

상승하는 아파트 찾는 쉽고 간단한 2가지 방법
ua-cam.com/video/7p7HqDKtJGM/v-deo.html

[@넣고30분]

결론 예적금으로 월세가 전세를 못이긴다
그래서 대부분 사람들이 전세산다❤

[@BBBBoy]

"결론은 남는 투자금으로 월세 이상의 수익을 볼 수 있냐" 이게 핵심임
그게 부동산이든 주식이든 코인이든 말이죠
본인은 알겠죠? 본인의 투자실력을. 투자 실력대로 가시면 됨

[@jaypapapa]

핵심을 집어주셨네요. 자신의 투자실력이 어느 정도인지 잘 알아야하죠.

[@nezard81]

맞아요
투자 못하는데 월세 살면서 잉여금 투자하면 돈이 살살 녹습니다
투자공부 꼭 해야돼요
그렇지 않으면 대출 없이 가진 돈으로 가능한 곳에서 전세 사는 게 낫습니다

[@jaypapapa]

맞아요. 자신이 투자실력이 뒷받침 되어야 해요.

[@tatan7765]

저렇게 갭으로 들어가는건 상승기때 해당되는거고 고점에서 저렇게 시작하면 다음 상승장때까지 못 버팀 경매행간다~
14년도 예를 들었으면 21년에 산사람도 예를 들어줘야지 길음 래미안 1차 21년8월12일 8억9500만에 사서 4억6000만에 전세줌 갭이 4억3500만원 여기다 취득세 보유세 대출이자등 주거비 계산하면 전세가 훨씬 주거비가 적게 듬 저기 아직 전고점 회복도 못했음 아직도 내돈 1억은 날라간 상태임

[@밍-e7y]

그러게요 투자 성공해야 저게 맞죠

[@김원식-v3l]

제일 중요한 말이 6분 30초 부터 나오네요...

[@heejunkim7810]

이게 말이 안되는소린게... 부자의 기준이 다른거임.. 우리나라 세법도 잘못된거고.. 종합소득세라는게 있어서 자산을 가지고 많이 굴려서 소득이 나면 절세상품이나 세제.. 건보료에서 불이익을 받게됨.. 전세금으로 목돈을 묶어놓는게 훨씬 이득인 경우도 있음.. 결론은 유튜버중에 그정도 자산 가격 가진사람 거의 없고, 아파트 가격이 우상향 한다?? 가격은 오를지언정 가치는 하락할 수 있겠죠.. 인플레 얘기라면 하나 마나한 소리임.

[@MS-md7ux]

아파트가격이 내린다는 가정은 없나요? 무조건 오르기만 하면 그냥 영끌해서 매매를했겠죠...? 그리고 월세를 통해 투자금을 무조건 수익 난다는 보장도 없을뿐 여러가지 가정이 있죠 또한 전세도 초저금리대출로 들어가는경우도 있고요

[@jaypapapa]

아파트 가격이 내려가면 분명 전세 사는 것보다 손해가 더 나죠. 개인 상황에 맞게 대처해가야겠죠.

[@JUNYEOLLEE-o6i]

이론적으론 맞는데.....리스크가 있긴 한 듯. 요즘은 전세가가 많이 올라서 갭투자 할 수 있는 물건들이 좀 있을 수 있긴 할 것 같은데....그리고 세금과 부대비용은 말씀을 안하셨네요.

[@jaypapapa]

투자에는 수익도 있지만 리스크도 있어요. 수익만 있는 투자는 없는 것 같아요. 세금과 부대비용도 잘 계산해야겠네요.

[@장진겸-l1s]

전세 세입자 90프로가 전세자금 대출을 합니다

[@jaypapapa]

네, 요즘은 전세자금 대출을 많이 받으시죠. 적게 받거나 받지 않는 분들도 계시고요. 자신에 상황에 잘 맞게 적용해야겠어요.