تأثير نتيجة الانتخابات البلدية في تركيا ٢٠٢٤ على السوق العقاري و المستثمرين الاجانب في تركيا
Вставка
- Опубліковано 7 лип 2024
- هل خسارة الحزب الحاكم في تركيا ضار او مفيد للاستثمار الاجانب و الأجانب في تركيا ؟
للحصول على أفضل عروض الإستثمار العقاري في تركيا و استشارات مجانية التواصل على
WhatsApp : wa.me/905397787254
Website : newestrealty.com/
Instagram : / hamza_al_amin
Facebook : / newest-realty-10519110...
لمزيد من المعلومات :newestrealty.com/our-services...
كان التصويت العقابي للحزب الحاكم في تركيا هو ابرز نتائج الانتخابات في تركيا ٢٠٢٤ واسبابها كثيرة :
١- الشريحة المحافظة في تركيا اتجهت للتصويت لحزب الرفاه الجديد بجزء وازن منها وذلك لقناعة هذه الفئة ان حزب العدالة لم يقم بما يجب من مواقف و اجراءات ضد اسرائيـل و حزب غزة وكان الحزب حقق المركز الثالث في الانتخابات التركية الاخيرة وهو كان أكبر المفاجأت
٢- الاقتصاد في تركيا كان السبب الرئيسي الثاني وبخاصة لاستمرار التضخم بالارتفاع و الفائدة الكبيرة
3- تركيز الحزب الحاكم على مشاكل ليست المشاكل الرئيسية التي تهم الناخب في الانتخابات البلدية وتركيزها على اللاجئين
- من أهم نتائج الانتخابات هو تعرية الأحزاب القومية و العنصرية التي تستهدف الأجانب و اللاجئين في تركيا وأن حجمها الحقيقي في تركيا اقل بكثير من قوتها الإعلامية و تسليط الأضواء عليها
- كان نتيجة الانتخابات ان الشعب التركي لا يهمه العنصرية كما كان يظهر في الإعلام و الغالبية العظمى في تركيا توجهاتها اقتصادية و محافظة و حملات العنصرية السابقة التي ظهرت في تركيا كان تأخذ اكبر من حجمها الطبيعي
- ظهرت بعد الانتخابات التقارير عن عودة تركيا للأقتراض من البنوك الدولية و الاسواق العالمية فبتأكيد سيكون لتحفيز الاستثمار الأجنبي و دعمه أولية كبرى وخاصة للمستثمرين العقاريين
أخوكم حمزة الأمين مستشار الإستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا
#تركيا #الإستثمار_العقاري_في_تركيا #حمزة_الأمين
00:00 نتيجة الانتخابات البلدية في تركيا ٢٠٢٤ وتأثيرها على الاستثمار الأجنبي و العربي في تركيا
01:00 النكسة الانتخابية لحزب العدالة و التنمية الحاكم في تركيا اهم نتائج الانتخابات البلدية
01:56 اسباب صعود حزب الرفاه الجديد التركي على حساب حزب العدالة و التنمية التركي
03:47 التضخم و سعر الفائدة و المشاكل الاقتصادية سبب رئيسي لخسارة العدالة و التنمية
05:15 التصويت العقابي ضد الحزب الحاكم في تركيا كان من اسبابها عدم التركيز لهموم المواطن لتركي
06:25 الناجح في تركيا هو الديمقراطية ويجب ان تستمع للمواطن وليس للحملات الإعلامية
07:36 كل الأحزاب التي كان تركيزها على الأجانب و اللاجئين خسروا في الانتخابات البلدية التركية ٢٠٢٤
09:07 تأثير نتيجة الانتخابات البلدية في تركيا على الاستثمار العقاري و الاستثمار الأجنبي
10:47 السوق العقاري و الاقتصاد ما بعد الانتخابات البلدية التركية ٢٠٢٤
12:30 تحجيم العنصرية ضد الأجانب و المستثمرين الأجانب بعد الانتخابات التركية
13:53 العقارات في تركيا بعد الانتخابات
15:50 هل الفقاعة العقارية في تركيا ستستمر بعد الانتخابات البلدية ٢٠٢٤ وما هو وضع اسعار العقارات شوء شقق او محلات تجارية
18:05 عودة الانتعاش بطيء لسوق العقارات الاستثمارية في تركيا
• تأثير نتيجة الانتخابات...
الاستثمار العقاري في تركيا 2024
للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب :
wa.me/905397787254
انا من محبي تركيا جداا لكن يا استاذي الكريم لا اتفق معك بكل ما قدمته ..اعادة بناء الثقة صعب وشبه مستحيل .. ثانيا وهو الاهم الي صار بتركيا من عنصرية ومحاربة اجانب فتحت العيون على بلدان افضل بكثيررررررررر لايمكن ل تركيا منافستها اتمنى الخير للجميع وشكرا لتقبل الراي الاخر
معك حق 1000000%
بخصوص الايجارات
قبل ٣ سنوات عندما كان صرف الدولار ٨ ليره مثال
ايجار شقه ٤٠٠ دولار يعادل
٣٢٠٠ ليره .
نفس الشقه الان ٤٧٥ دولار
يعادل ١٥٠٠٠ ليره رفع غير منطقي اكثر من ٣٠%
تسبب في مغادرة الاجانب العرب من تركيا لارتفاع الايجارات وغلاء المعيشه.
أصحاب الدخل ٦٥٠ دولار كانت
تكفيه بين ايجار ومصاريف
الان ١٠٠٠ دولار ماتكفي مقارنه
بدخله اكثر من ٥٠%اضطرو مغادرة تركيا .
باقي ٢٠% الموجودين الصامدين يمرو بترقب ومعاناه نفسيه على أمل أن لا تزيد الأسعار.
باقي ٣٠% هم أصحاب العقار والدخل الجيد لان يتأثر باي
موجات غلاء جديده لان وضعهم المادي عال العال .
اخي الكريم ولكن في الواقع اليوم معظم بلديات المعارضه تحارب الوجود الاجنبي ومنها ازاله اللافتات باللغه العربيه
لكي يكسب الشارع تركي ويصل إلى السلط سنه ٢٠٢٨ يعمل هكذا
فقط للتعقيب واضح ان التوجه للمستثمرين المليارديرية .. اما المقيمين والجاليات واللاجئين فواضح انهم فئة غير مرغوب بها في تركيا واصبح التضييق عليهم من خلال التنظيمات الجديدة حتى يغادروا تركيا…
شعار معظم الاتراك الان لا نريد ان يقاسمنا الاجانب في بلدنا..
لا أدري اخ حمزة كيف استنتجت ان الوضع بعد هذه الانتخابات يعبر عن الحاجة للمقيمين من غير الأتراك (الأجانب) رغم عدم انتخاب الشعب التركي للأحزاب التي نادت بالعنصرية وطرد اللاجئين .. الممارسات الأمنية في الواقع على النقيض من ذلك تماماً!
ننتظر ونرى هل سيغيرون قانون الإقامة والغاء القانون الذي يحدد 200الف $ لمنح إقامة عقارية ؟؟
للاسف احزاب المعارضه نجحت فى زرع العنصريه فى اطياف الشعب التركى مادعى للالاف لمغادره تركيا وخرجت كثير من الاستثمارات بسبب تقلب القوانين مما ادى للاحساس بعدم الامان لن يعود العرب مررره اخرى للااستثماربتركيا حتى لو تغيرت القوانين
اخي الكريم. احزاب المعارضه ليست لها دخل بالعنصريه .وإنما يعمل لارضاء شعبهم لكي يصل إلى السلط انتخابات سنه ٢٠٢٨ .والمطلب الشعب تركي هو تحسين مستوى المعيشة أولا وتصفيه اللاجئين والمقيمين والجاليات ثانيه ضانن منهم بأنهم سبب تدهور الوضع الاقتصادي. وليست لهم مشكله مع السواح لانه بعد فتره ويرجع لبلاده. يعمل المعارضه على هذا الوتر ليصل إلى الحكم
تحليلات مؤشرات الأسهم للشركات العقارية تثبت عكس ماتقول!!!
للاسف تركيا واهلها تغيروا مع الاجانب … العنصريه تقطر من وجوههم والاستغلال بدون حدود ولا قيود
ف وداعا تركيا
مع اني كنت اراها موطني الجديد
لن اعود اليها ولن استثمر بها قيد انمله
الم تلاحظ بأن الحزب الحاكم بدأ يفقد شعبيته تدريجيا من السلط. وسبب هو كانت تدعم بوجود أجانب وخاصتا العرب في تركيا
انا لم اقتنع بوجهة نظر بخصوص الاستثمار يوجد عدة عراقيل للمسثمر في تركيا بعد تغير القوانين هنالك كلام اخر......
شكرآ علي شرحك للانتخابات البلدية
اهلا وسهلا
كلامك جميل جدا لان نصيحتي دايما ان لا تستثمر في العقارات ان لم تكن مقتنع
توقعات بعد الانتخابات تشجيع الاستثمار الاجنبي و خاصه في العقارات و خاصه في ظل تشدد بيع العقارات للروس في تركيا خوفا من العقوبات
تحياتي لك
دائما متميز و إن إختلفت معك فى بعض النقاط... شكرا جزيلا
قراءتي لنتائج الانتخابات البلدية بناء على كلام المحللين المحايدين الأتراك وكلام صادر من مفكري الحزب الحاكم وباقي الأحزاب ، وبدأنا نرى تغيير السياسة التركيه بعد الانتخابات البلدية وهو ما يدعم توقعاتي
تحياتي لك
تحياتي لك
فعلا كلامك صحيح وجدا منطقي شكرا لك
تحياتي لك
جزيتم خيرا اخي الكريم حمزة و شكر الله لكم
تحياتي لك
أشكرك على شرحك الوافي ، لكن كل الكلام يرشد المستمع أن الاستثمار جيد في تركيا ، لكن حسب يلي أنا عم شوفه من تعاملاتي مع مكتبكم او عدة مكاتب اخرى في تركيا إن الاستثمار العقاري في تركيا في ركود حاد ، يعني للأسف الفيديو هاد عبارة عن جرعه اوكسجين لمريض على فراش الموت . اعتذر عن صراحتي لكن هذا الواقع يلي عايشه أنا حاليا في تركيا
احسنت فديو إيجابي للاجانب من اصحاب العقارات في تركيا بعد اليأس الذي اصابهم من الاخبار والظروف التي تعرض لها الاجانب في الفترة السابقة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرًا على المعلومات التي تقدمهان
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته
ان شاء الله تكون مفيدة للجميع
تحياتي لك
انا ارى ان الواقع خلاف تماما كل ما تقوله
ياريت توضيح اكبر عن اختلاف كلامي عن الواقع
تحياتي لك
عاشت ايدك 👍🏻💐
تحياتي لك
يعطيك العافية
تحياتي لك
أتمنى ان يكون كلامك وتحليلك صحيح ولكن الواقع شيء آخر
تحياتي لك
كلامك منطقي جدا انا اتفق معاك👍👍
تحياتي لك
شكرا لك على المعلومات المهمه والمفيدة، هل تنصح حاليا كمستثمر أجنبي ببيع العقار في إسطنبول، أم تأجيره بشكل سنوي ؟
اهلا وسهلا
بيع العقار و تأجيره يعود بشكل رئيسي إلى مكان العقار ووضعه هل عقار سكني ام استثماري
كنت شرحت بفيديو سابق عن الموضوع وعن المناطق الجيده استثماريا وهل ابيع العقار فيها ان انتظر وبالتأكيد الدراسه الاستثماريه للعقار هي من تحدد القرار
تحياتي لك
ضاعت تركيا و لن يستمر الاستثمار الاجنبي فيها لان العلمانيين نجحو في تدمير تركيا
هل الاستثمار بشراء البيوت للسورين سيتغير ويصبح مسموح لهم بالشراء. ؟؟
مع خالص الاحترام
ما تفضلت به واستشرفته يكذبه الواقع
فالتشديد الأمني والإقتصادي والاستثماري وزيادة الضرائب وتعميمها على كل شيء عدا الأكسجين حاليا ...الخ لاتبشر بما بشرت به
وهذه الأحلام والأمنيات لا تنطلي على إلا على المغيبين عن الواقع
وعليه فلن تنفع السماسرة وتزيد من دخل العقاريين
ولن يعقل هذا إلا الفطن اللبيب
وإن غدا لناظره قريب
هناك سبب آخر لتراجع أصوات العدالة والتنمية آراه بشكل واضح وأنا أدرس في جامعة تركية ، الأجيال الحديثة التي حصلت على حق التصويت حديثاً أكثرها ذو توجه علماني غير محافظ
الانتخابات الأخيرة لو أضفت نسبه التصويت لحزب الرفاه الجديد إلى حزب العدالة فسيكون فائز في اغلب الولايات التي خسرها الحزب وهذه الشريحه كلها شريحه محافظه
يوجد اسباب متعدده لخساره الحزب ومنها ما ذكرتها
تحياتي لك
يعطيك العافية استاذ حمزة،كنا في انتظار طلتك وتحليلك من فترة طويلة،أجدت وأفدت.
بس كنت منتظر تحكيلنا عن رؤيتك لمشروع قناة اسطنبول وأراضي أرناؤوط كوي هل راحت عليه اللي اشترى فيها بعد فوز المعارضة زي ما بقولوا بعض المحللين؟!
ان شاء الله سيكون فيديو لاحق عن المشاريع الكبرى ومنها قناه أسطنبول ومستقبلها
تحياتي لك
@@hamza-alamin تمام بالانتظار وفقك الله
للاسف حرب غزه مالها علاقه في فوز المعارضه الشعب التركي يهمه اقتصاد بلده والغلاء المعيشه زادو مرتبات
المواطن التركي وارتفعت الأسعار ٣٠% عن فرق العمله
مثال المرتب السابق
١٠٠٠٠ليره المصروفات ١٠٠٠٠ ليره
المرتب الحالي
٢٠٠٠٠ ليره المصروفات ٢٥٠٠٠لير
يوجد تضخم ويوجد ارتفاع مبالغ في الأسعار لعدم وجود
الرقابه .
انا كمواطن ترفع لي راتبي وتاخذه مني من الباب الثاني
وزياده ٣٠% تقريبا ارتفاع غير
مبرر من التجار لابد اختار الحزب البديل على أمل الحكومه الحاليه تراجع حساباتها في التضخم.
ان شاء الله كلامك يكون صحيح
ولكن انا اشك في دقة تحليلك
لو سمحت اتمنى نعرف عن الاجارات بالليرة التركية
انا اقصد اذا انا مأجر عقار بالليرة و المستأجر تخطى الثلاث سنوات والزيادة عمبتكون حسب القانون ٢٥٪ غير مجدية
هل في قوانين لتحسين هذا الوضع
هههههخخخ من كلمتك استقر سعر العقار عالدولار ومنخفض عالليره واضح انك موفهمان أي شي 😂
انا مقيمه هنا والعقار بيع شراء شبه واقف
اهلا وسهلا
للتأكيد على معلومه ان اسعار العقارات الاستثماريه التي قصدتها بالفيديو
اتوقع الذي تقصدين هو الشقق السكنيه في مناطق معينه ، كلمتك صحيحه وهو قلته في فيدوهات سابقه ومتوقع استمرار الركود في هذه المناطق للربع الاخير من هذه السنه وهي المناطق التي سعر الشقق فيها اعلى من سعرها الحقيقي
تحياتي لك
احسنت كلام جميل وتحليل منطقي وواقعي وعلمي شكراً جزيلاً على الفديوا
تحياتي لك
@@hamza-alamin 🌹🌹
أشتري عقار او ابيع؟
اهلا وسهلا
الجواب على السؤال يعتمد على الكثير من العوامل هل عقار استثماري او غير استثماري و المنطقه الموجود بها العقار وماهي الفتره الاستثماريه
شرحت عن هذه التفاصيل بالخطوط العريضه في فيديو سابق اتمنى مشاهدته
تحياتي لك
كلام غير منطقي و تسويقي لا يخدم إلا الوسطاء العقاريين
الاسعار ارتفعت خلال السنتين السابقه اكثر من 300% وأصبح الاستثمار غير مجدي اقتصاديا
فلا داعي لتظليل الناس وأضاعه أموالهم
ماهو الكلام الغير منطقي هل نتيجه الانتخابات او تحليل النتائج التي تستطيع متابعتها في المواقع التركيه الموضوعيه و التي اغلبها فندت النتائج كما ذكرتها او بتوسع اكبر من ذلك
الفيديو كان لكثير من الاستفسارات جاءتني عن هل نتيجه الانتخابات ضارة ام مفيدة للاجانب و الاستثمار الاجنبي في تركيا
اما بخصوص ان كان الاستثمار العقاري مجدي او غير مجدي فكان جواب على كلامك في فيدوهات سابقه بامكانك مشاهدتها التي نبهت من فقاعه عقاريه ستصل إلى تركيا من عام ٢٠٢٢ وحذرت من الشراء في كثير من المناطق بدون دراسه استثماريه و للأسف البعض قال ان مصلحتي عدم الشراء في هذه المناطق لذلك حذرت منها ، و خلال الفترات السابقه وصلتني الكثير من الرسائل التي خسرت الكثير من استثمارها بسبب عدم اقتناعها بالنصيحه
مع العلم ان الكثير من عملائي ولله الحمد حققو أرباح جيده جدا
و للتذكير بالقاعده الذهبيه في الاستثمار و التي قلتها قبل وقوع الفقاعه العقاريه ان المستثمر يشتري عندما بيع الناس و يبيع عندما يشتري الناس
تحياتي لك
❤
اسم
انت راقب البيت ينعرض ٦ شهور ولا يباع أين البيع مع احترامي لك
حزب ج ه ب الذي فاز باغلب البلديات اظهر عنصرية وكراهية للعرب بحجة ازالة الاعلانات العربية والحفاظ على الانجليزية والفرنسية والإيطالية. انتخاب الرئيس القادم والبرلمان القادم هو من سيحدد مستقبل تركيا ام هذه المرحلة فتضيع وقت
اذا عادوا إسرائيل خلال شهر ليسير الدولار ٥٠٠ بعد التضخم والاضطرابات العالمية
ليس من المتوقع ان تصل القطيعه الكامله ولكن اتوقع زياده انخراط الحكومي التركي بملف غزة
تحياتي لك
للأسف انت تتكلم في واد و الواقع في واد آخر
ان ممكن تحديد الكلام الذي وجدته مخالف للواقع
تحياتي لك
@@hamza-alaminبالتحديد ما قلته بان الشعب رد على العنصريين وو .. نسبة الأصوات التي اخذها حزب اوزداغ لا علاقة لها او لا تعطي طابع ان الشعب ضد العنصرية و العنصريين
اخي اصبحنا مكروهين و غير مقبولين او متقبلين من الشارع التركي أتكلم على الغالبية العظمى
أصبحت ترى الكره في نظراتهم و تسمع منهم احيانا كلام و و ..
الكثير لا يتكلم بالعربية حتى لا يسمع شتيمة
بالنسبة للعقار يوجد جمود على البيع و الشراء و اعتقد ان العربي الذي يبيع و يطفش من هذه البلد الظالمي اهلها اكثر بكثير من الذي يشتري
الذي اشترى عقار و انضحك عليه خسر عقاره الثلث
الان اغلب العرب الموجودين يبحثون عن بدائل لتركيا
الوضع صعب و مزري للغاية
لنكن صادقين و صريحين
كلاوات امرتبه
لا اصدق كلامك انت سمسار وكل همك البيع
للذلك انت تضلل الناس عن واقع سوق العقارات الذي يغرق يوم بعد يوم
اخي الكريم. ماتفضلته بتعليقك هو انتخابات مغاير نوعنما عن الواقع .ان الحزب الحاكم بدأ يفقد شعبيته تدريجيا من السلط والسبب هو تدهور اقتصاده المنهار وقيام المستثمرين اتراك باستثمار خارج بلد والشعب تركي كل مشكلته هو عيش كريم في وطنهم ولادخله موضوع غزه نهائيا بالموضوع ولو تابعته استطلع اراء شارع تركي تلاحظ أكثر من أغلبية الناس يمرون بازمه ماليه حاده ضانن منهم بأن الحزب الحاكم هو سبب تدهور الوضع الاقتصادي ولادخله لها حرب غزه كما تفضله .وكما تفضله تركيا بلد متحضر ليست مثل باقي دول. الشعب هو المصدر السلطه.اما بنسبه تخوف والعنصريه فان الحزب الشعب التي فازت بأغلبية لها اجند مستقبليه لتصفيه كم هائل من أجانب في تركيا.وحتى ايعادت تقييم المجنسين جدد. وتوجه لتنشيط السياحه فقط والمستثمرين فوق الطبقه أغنياء ملياردير فقط وانفتاح استثمار نحو الغرب وأمريكا وقسم من الدول الخليج وتتأكد من كلامي بعد انتخابات سنه ٢٠٢٨ سينتهي كل شئ
اقول انت وين عايش...كلام مضحك على واقعنا
لا بالعكس رجل نبيه وواضح وكلامه جدا صحيح
مع احترامي لك ، الكلام بالنسبة للعقارات غير منطقي أبدا و غير واقعي ، و لكن من الواضح انه فيديو تسويقي و لا يخدم إلاّ شركات عقارية والوسطاء العقاريين ، و لا داعي لتظليل الناس !
تحياتي لك يا اخ حمزة
التحيه لك
تركيا لا يجب عليها ان تقوم بكل تلك الانتخابات كفي انتخابات رئاسية وبرلمانية كل تلك الانتخابات تقوم باضعاف الاقتصاد وتوتر سياسي غير مرغوب فيه وتقوم دول الغرب باللعب في تركيا كما تشاء الديمقراطية لها اضرار ايضا وتجعل الدول الاخري تؤثر علي الوضع الداخلي وهذا يحدث كثيرا جدا جدا جدا في تركيا والمعارضة هي سبب العنصرية الاول والاخير
الانتخابات لها مضارها ولها إيجابياتها
تغيير لهجة الخطاب التركي بعد الانتخابات البلديه من الإيجابيات الواضحه حيث عرف ان الشارع التركي يريد موقف اكبر وأكثر حزم مع اسرا ئيل
الله يكتب الخير لتركيا وباقي بلاد المسلمين اجمعين
تحياتي لك
ضاعت تركيا و لن يستمر الاستثمار الاجنبي فيها لان العلمانيين نجحو في تدمير تركيا