아무튼 Gtx 생겨서 시간 절약은 될것같습니다.획기적 입니다.집값도 집 한채 가진분들이 헐값에 팔지 않습니다. 모든게 오르는데 분양가도 오를 수밖에~~ 과도한 대출자제하고 모두들 자기 분수에 맞게 살면 된다는 생각입니다.비싼집에 산다고 행복 할까요? 부동산 전문가들 믿지 않습니다.
한문도 교수님 응원합니다. 일본에 사는 70대 노인이 젊은시절 15억원 (1.5억엔)에 도쿄에 산 아파트가 30억원 (3억엔) 하다가 2023년 에는 4억원 (0.4억엔) 한다고 합니다. 한 30~40년 간에 15억 - 30억원 - 4억원 으로 가격이 변화 하네요. 대부분 아파트값 우-상향 주장 하지만 반대로 이런 흐름이 될 수도 있네요. 거주 가치를 고려해 가격 상승 또는 하락에도 얻을 수 있는 가족의 행복을 생각 해야 합니다. 인생에 가족 행복도 중요한 가치 입니다
경제활동 인구 감소, 최저임금 상승에 따른 고용 감소 및 원가 상승, 고임금 저생산성, 기계화에 따른 실업률 상승, 소비재 물가 상승, 상대적 소득 감소, 저축 감소, 노인 인구 증가, 고금리, 부채 증가, 주택 건설 비용 증가, 건설업계 불황, 주택 구입 수요자의 절대적 감소로 인해 집 값은 급락할 것입니다.
![[경제현장 오늘 다시보기] 미 국채금리 5% 위협...자산시장 전략은](/img/n.gif)
⭐한문도님의 유튜브 바로가기:
- tinyurl.com/c7sm7r6b
[한문도 교수]
부동산학 박사
전) 한국부동산경제협회 회장
유튜브 [한문도TV_부동산채널] 운영
집값이 하락이 아니라 정상으로 돌아 가는 중이다 2017년 이전 가격으로 돌아가야 그나마 정상이다 청년들이 결혼도 하고 출산도 해야 나라가 존재한다
청년들 일도안하고 곧죽어도 가오살린다고 벌써부터빛내서 인생오지게살고잇는디 무슨 집타령
뇌구조를고쳐야지
집값
월급
물가
나이도
2017년이후로
돌아가야
정상
다른건 다 배가 올랐는대 집만 15년도로 좋아 좋아
내나이도2017년도
로돌리도~ㅋㅋㅋ
끈기를 가지고 기다리시면 반드시 내려갑니다
10억이매동 6.843억 47평 이매동
10.5억 분당구 서현동 32평 4.8억...
Etc. 기다립시다.
뭘위해서.... 대한민국 서민을 위해서.
당신과 내가...내후손이 잘되기위해서....
이러면 인내의 댓가 괜찮지 안나요.
@@yeone9887언제 봤다고 반말이니
이쪽저쪽 다 도둑놈들이라 그게 문제인거지요😢
임금이 지금같이 5프로 이하로 오르고 생활물가는 그보다 높게 계속오르면 집값도 떨어집니다.
거품이 많은곳이 많이 내려가고 거품이 거의 없는곳은 기본적인 값은 안고 가겠지요.
금도 구매자가 없으면내림
집도 구매 할 사람 없고 빚내서 하는건 아니고
관심 없으면 내림
어째든 무관심 무소유는 마음 편해요~
과거 불경기때 대형평수 부터 대폭락하고 아무도 사지 안던 시절이 생각난다.
집이 비싸기도하고
대출금리도높고 서민들은 그저 그림에떡입니다
뭔 그림의 떡이야 본인 소득이 대한민국 1프로 정도 되는가???
안되면 남양주 구리 인천 부천 수원 의왕 양주 의정부 살면 되는거야
한교수님
정말 감사드립니다.
예측 됐는데 종합대책방안
했을텐데ㆍ정치적해석했다
PF 터질거다 ㆍ인정
시장에맞춰 대처하라
현재시장가격 자본상승어렵다보면 비싸서
안사는것ㆍ
사봤자 내려가면 안되는생각을 갖게되니
좌우간 비싸서 안산다
집 사라는놈은 집파는놈이다 명심해
믿고 보는 한교수님
시장 자정작용을 믿습니다.
좋은영상 감사합니다🎉
언론사 .건설회사. 부동산 카르텔.
+정치인
조폭도
검언유착!!
언건유착!!
검건유착!!
그외 기득권 유착들...ㅡㅡ
질기고 질긴 모질긴 이 지긋한
끈을 완전히 잘라버려야 국민들이 서민들이 산다!!🔥
언건유착!!
검언유착!!
검건유착!!
그외 질지고 질긴 아주 끈질긴 유착을 완전히 끊어내야 한다!!
그래야 국민들이 서민들이 산다!!🔥
현실을 보는 시각이 정확하시네요^^ 감사합니다.
동탄이나 전국 적으로 집값 비싼거품에 집 가지고 있음안되요 현금갖고 쓰고싶은데쓰고 다쓰면 임대 아파트 들어가면되죠 20억다쓰고 살아야지 😅😅😅
집이 22억......이런 집값은 참.....
강남은 더 하더라고요.서민둘과 청년들은 진짜 그림의 떡이죠.미친 집값......이거품이 완전히 꺼져서
34평형이 5억이 맞는듯!! 주거는 실거주가 목표다!! 캡투자 이런걸로 돈 벌 생각하지도 마세요.청년들도 5억이면 어케든 열심히 돈벌어서 실거주로 살수있는 가격대라 생각!! 근데 참 짜증난다.
감사합니다
부처님 귀
정말 부처님 같은 분!
건설사 수익때 공공쪽에
좋은일한거 있나요????
국민들이해할수있는
합리적 가이드라인 정하라
교수님 항상 좋은 정보 감사합니다👍❤️❤️
집값안정 물가안정 언제쯤 그런날이 올까요
정치개혁이 되야는데~~~
굥 탄핵
한 교수님 응원합니다...
작년부터 무서워진다했는데 아직은 안무서운데 닥칠때 닥치면되지 팔고싶어도 안팔리는데 공포감만 잔뜩입니다
부럽습니다
공포감 느낄정도로 가진게 없네요ㅠ
4월 이후라고 했지 4월이라고 안했다?
올해 힘들다고 했지 올해 반값 된다고 안했다.
진짜 힘들다고 했지 모두 힘들다고 안 했다.
인구감소되면 집값은 내려가야죠
맞습니다
광진구초등학교 폐교되고, 미래에는 일본처럼 아파트가 텅텅비워진다.😮
감사합니다.~~~
어째든 모든부동산 거품이 빠져야한다 부동산 투기하는 사람들 쫄딱 망해라
불을지펴서 집🏠값이 오르도록 할것이다.
나라가 망하던 말던..
대전도 코오롱하늘채 분양현장가보니 한산하구요 분양가를 보니
기본 7억후반대부터 시작하더군요
헌문도교수님 은 언제쯤 집값이 올라갈까요 제가유튜브에서 교수님 뵌지가 오래됐는데 늘 집값은 내린다 하시네요
한오백년?😭
ㅋ
더 올라가면 안돼요..
젊은 청춘들도 희망을
가지고 살아야죠..
나라 망합니다..
비싼데 부실공사니까가 맞습니다
기준금리인상도~~;
미국발 발표.
아무튼 Gtx 생겨서 시간 절약은 될것같습니다.획기적 입니다.집값도 집 한채 가진분들이 헐값에 팔지 않습니다. 모든게 오르는데 분양가도 오를 수밖에~~ 과도한 대출자제하고 모두들 자기 분수에 맞게 살면 된다는 생각입니다.비싼집에 산다고 행복 할까요? 부동산 전문가들 믿지 않습니다.
집 값은 떨어지고
전 월세는 올라가나요?
이제는 LH가 투명하게해야한다
사고칠 가능성이 있다
간단히 취득세 및 양도세 중과만 줄여줘도 집들 삽니다
안팔려서ㆍ낮추겠다
기준시가 1억이상에 대해 2주택부터는 취득세가 높습니다.
현재는 3주택부터 취득세가 높지만요.
무주택자는 청약을 넣기에 기존집의 매매가 안 이루어지는 것도 하나라고 봅니다.
제일 중요한 부동산 정책.ㅡ개판?😅
한문도 교수님 응원합니다.
일본에 사는 70대 노인이 젊은시절 15억원 (1.5억엔)에 도쿄에 산 아파트가 30억원 (3억엔) 하다가 2023년 에는 4억원 (0.4억엔) 한다고 합니다.
한 30~40년 간에 15억 - 30억원 - 4억원 으로 가격이 변화 하네요. 대부분 아파트값 우-상향 주장 하지만 반대로 이런 흐름이 될 수도 있네요.
거주 가치를 고려해 가격 상승 또는 하락에도 얻을 수 있는 가족의 행복을 생각 해야 합니다.
인생에 가족 행복도 중요한 가치 입니다
질의응답 스타일 좋네요...
ㅁ맞는 말씀입니다 국민세금을 왜 지맘대로 쓰는지..답답합니다
부실업체 정리하고 집값내려야지요 그러면 젊은세대 결혼합니다
은행권과 건설업체가 한통속
건설은 노동자
부도나면 국민몫
이익금은 인허거권 가진 넘들끼리.
상반기에 -40% 간다고 했는데, 얼굴색이 별로 안 좋아 진 것 같은데
부동산~살~아남기힘들다!??
부동산은 사장 상황에 맞겨야지..
부동산 주기는 과학이죠.
정치와 투기 업자들에게 휘둘리지 맙시다.
교수님 같은분이 팩트체크 해줘도 화가 잔뜩난 사람들....ㅉㅉ
부동산 현장에서 4년간 느낀겁니다. 3유 3무.
3유는 금리, 심리, 논리
3무는 피, 눈물, 양심
실주거로 사시는 분들은 그냥 재미로만 보시면 될듯 ㅋ 실거주는 아무 의미 없음
세금으로 부양책 내세우면 집값 안떨어짐.
서울 관악구는 안떠러 질까요?
9월이후쯤 사???
2년전부터 좀 내릴까 했는데 전혀 내리지 않고
있다. 2018년으로 돌아가야 되는데 요원하다.
아무리 안팔려도 집값 안내린다.
기대심리때문에 이자내고 버티고 있지만 앞으로 오른다는 기대감이 없으면 호가 내립니다.
금리가 버틸만해서 그런거라 ..
기준금리를 올릴때 바짝올려야됬었는데 이도저도 아닌상황이라 보합유지 오래갈듯요
@@제라툴-b9y 7프로세서4프로로 내려왓음
20년21년에 샀다면 올해까지는 고정금리2프로대로 가능
내년에 다시 설계짜면 배로 올라와있음
기다리세요 반드시 내려갑니딘
오늘 안산다녀왔어요.
공단 올 퇴업.
부익부빈익빈.
그들이 집살까요?그들은 코인 미국 주식...부동산에 안들어옵니다.
그럼 누가사나요?
What이 아니라 when입니다.
84제곱미터 약33평 10억넘는 신도시 아파트는 거의 조정대상 예상 합니다
토지가격60%까지 팔아라
반에 반값으로 더 떨어져야
집값이 떨어져도
집도. 문제지만. 상가가 절반은 비어 있을 것이다
아직 부동산 매수 시점은 아닌건 확실한듯. 올해는 비트코인의 해
4월15일 ! 태영 도그러니
작은회사들 줄줄이?
집값떨어진다 ???
삼정회계법인 이 No 볼것도없다는것!!??
감사거절 ㆍ신용등급이낮아짐
여기는 해운대인데
집값 안떨어졌어요
ㅋㅋㅋ.....제정신들이 아닌듯......나 같음 그돈이면 그냥 강남 전세 살고 출퇴근 시간 줄여서 자기개발이나 가족들하고 시간 보낼듯........어이가 없네.
경제활동 인구 감소, 최저임금 상승에 따른 고용 감소 및 원가 상승, 고임금 저생산성, 기계화에 따른 실업률 상승, 소비재 물가 상승, 상대적 소득 감소, 저축 감소, 노인 인구 증가, 고금리, 부채 증가, 주택 건설 비용 증가, 건설업계 불황, 주택 구입 수요자의 절대적 감소로 인해 집 값은 급락할 것입니다.
질문자 목소리가 너무커요
미친 집값보면 엘에이취놈들이 많은 일조를 했다
아멘 🙏
미분양 65000채
증가추세ㆍ악성미분양등
더 문제 ㆍ서울도 500가구
떨어질 일만ㆍ
아후 지겹다 그만 누구든 시장개입말고 나누면 강남권은 그들만에 리그로 나머지도 알아서 돌아간다 흐르는대로 놔둬봐라
공공분양 저렴하게 투명하게했다 MB때
동탄 22억 주고 사는 사람이 gtx를 타고 다닐까요? 자가용타죠
업자들끼리 다 짜고
치는 판입니다..
실제로 거래 내용도
나오질 않아요..
그 가격에 사는사람은
개호구 되는거임..
한문도님의 생각
서울에 집 못산다고 징징대는 사람들. 본인 소득이 대한민국 1프로 정도 되는가???
안되면 남양주 구리 인천 부천 수원 의왕 양주 의정부 살면 되는거야
그동네 가봐 다 살수있어. 왜 서울에서 헤매고있어 욕심은 많아가지고
집한채없는놈은 그냥 대가리굴리지말고 10년살집사면되는거고 집많은놈은 싸게팔아정리를해라 먼말이많냐
망할工場많다
ㅎ 다 돈돈돈,,, 서로서로 주고받는거 누군 팔고 누군 사고,, 결국 망합니다
코리아 ㅋ ㅋ ㅋ
언제부터 폭락 얘기를 계속 합니까?
언젠가는 한번 맞겠지? 입니까
부동산대란은 안온다. 우리는 윤석렬보유국이다
영끌이들 부들부들
전형적인 어용 한문도가 이제는 대한민국이 pf로 망하기 때문에 집값 폭락한다고 또 사기치나 너는 언제나 한 번 맞춰보련 선대인처럼 부동산경기 시들하면 금융전문가 행세하련? 요즈음은 아무나 부동산전문가란다.
표
화성동탄 22억 기러기들 ㅋ
PF가문제 되는건 비주택이지 아파트가 아님 4월 봅시다 지금 거래도 심상치 않고 전세값도 오르고 있고 이 사람 영상을 보는간 계속 가난해 지는 지름길임
등기를 치나 안치나 보자 ?바람잡이
비싸니깐 안팔리는게 아니라 떨어지니깐 안팔리는거다
비싸더라도 오르는게 보이면
대출 존나 끌어모아서 살 인간들 널리고 널림 ㅋㅋ
엘리에나호텔에서 뵜지요.
전 아들결혼식
교수님은 따님 결혼식이었죠.
넘
반가웠어요.
4월 위기설은 없어요
윤이 다 거두어 줌니다
윤?
꿈깨시는게 맞을 듯한데요
잼버리, 엑스포 ,의료건 보시라요
카르텔 카르텔 하는데 법원,검찰 카르텔부터 손보고 쓰레기 정치인들이 죄다 소탕되야는데 미래가 없다🤨🤨🤨
일본의 일어버린 30년에 발을 담근 대한민국
룬완용의 헬조선총독부~~~~
4월 이후에 건설사 부도가 나는 것은 자명한 것이고, 집값은 좀 빠집니다. 그러나 한국 경제는 별 영향 안 받을 것 같은데 그 이유는 PF대출 규모가 150조이면 약 8%에 해당 되기 때문입니다.
인구는 감소되지
이제 부동산은 한물갔다
이제 땅이고 아파트고 똥값된다