Aí não cara.... E outra, esse cub não bate com os valores de mercado.... Sou construtor de imóveis popular e médio Padrão..... E nunca bate os valores....Sem falar dos impostos que são colocados na mão de obra e material INSS e ISS e outros.......O Golpe está aí, cai quem não sabe...
Na época do meu pai um terreno valia um bicicleta Monark barra circular, e construção meu pai que é mestre de obras fez tudo. Hoje não consegue o que fazia antes.
E mais 20% pra comprar o que sempre falta, pq vc faz uma lista com o pedreiro do que precisa, quando o material chega, fica faltando isso e aquilo iai vai dinheirooooo
Minha casa tem 30 m2. Kkkk é muito pequena. Casinha de telha no interior de mg. Graças a Deus. Porque to vendo que se eu nao tivesse essa seria impossível construir uma do zero trabalhando e ganhando um salario minimo.
Lembrando que existem outros custos que o CUB não leva em consideração, como fundações, movimentação de terra, projetos, taxas e etc. Se basear apenas pelo CUB e não levar em conta os itens que que citei, vai gerar um custo que vai distoar da realidade.
mais o cub conta os encargos, se vc contratar um pedreiro random ai sem engenheiro nenhum vai custa bem menos + ai vc não vai ter garantia nenhuma tbm pq responsabilizar um pedreiro é quase impossivel.
Comecei a mexer na minha obra, só p fazer o padrão de água e energia eu gastei 4 mil reais,(pedreiro, eletricista, material ) e tbm tem tudo q vc falou, imposto da prefeitura, projeto, engenheiro etc..
*Eu trabalhei de ajudante pra um safado,e ficou me devendo 2 mil. Me pagava 1 mil por mês,começou a me pagar 400 por mês em 2022. Mão de obra escrava com todos na obra.* *Muita humilhação...😑😑*
Aliviada em saber😅 financiei a minha em 2021, 50m2 de área construída, terreno 144m2, com o subsídio, o valor caiu para 97k e amortizando esse valor vai cair beeem mais, e ainda tenho área pra ampliar ❤
@@Lucassilva-58 Olá! O lote e 200 e a construção 48, a documentação primeiramente relativa a registro do lote e depois da fase de obra da casa ficou em média 8.500 . valores aqui no norte de minas gerais, lembrando que também fui enquadrado no mcmv . E a taxa de juros ficou em 5% , mesmo na modalidade terreno e construção
Pessoal dica rápida: se não sua casa tem uma renda mensal de até R$5.000 não façam jamais casa com orçamento de arquiteto e engenheiro. O valor aumenta 50% do custo real da obra, o correto e se for o caso. Comprar um projeto legal de arquitetura e vc mesmo empreitar a mão de obra e buscar os materiais. Assim o *CUB* da sua obra vai sair em torno de 45% a 50% mais barato e com a mesma qualidade.
Bom dia Jonas Rapaz é isso mesmo q vou fazer mas mesmo assim ainda tenho um pouco de medo vou destinar 270.000 pra uma casa de 105 m² médio padrão Que Deus me abençoe e todos que vão partir pra essa empreitada
O barato pode sair caro! Olhem quantos vídeos aí de pessoas pedindo ajuda para arquitetos porque foram construindo sem planejamento de espaço… depois é um Deus nos acuda pra ter o retrabalho e mais gastos pra consertar…
Eu até concordo pelo aspecto do custo. Mas, sinceramente, não sei se compensa o desgaste!!! Cada mínimo detalhe você vai ter que ir atrás de prestador de serviço. Vai ter que estudar pra não ser passado para trás e etc. Por experiência, não vale a pena. Eu colocaria na mão de um bom profissional!!!
É melhor fazer isso mesmo, compra um projeto de um engenheiro ou de um arquiteto, chama um bom pedreiro pra tocar obra, se for chamar engenheiro pra fazer acompanhamento ele vai ficar com a maior parte do dinheiro, vai contratar pedreiros baratos inexperientes a 90,00 o dia, que vão fazer um monte de coisa errada e depois vão abandonar a obra, o ideal é você mesmo contratar um pedreiro de confiança que conhece sobre projeto
Lembrandi gente, esse valor é seguindo as normas de contrução, antes q venham alguem q diga," fiz 3/2 casas com esse valor" sem seguir as normas no pé da letra pode sair um valor bem inferior a esse
Esquece esse CUB, melhor coisa é ir por partes, vê qt de material tu vai gastar e a mão de obra, planeje a fundação, depois parta para alvenaria e em seguida a laje. Instalações elétricas e hidráulicas (basicamente tubulações e distribuição). Reboco, pisos e revestimentos! Se você conseguir realizar uma dessas etapas e escapar da mão de obra show, senão tente dar o serviço por empreita e em pequenas etapas, assim vc não fica "preso" esperando o cara terminar a casa. Qt a documentação, se vc não for incomodado durante a construção, segue a vida, algum dia se for vender é so regularizar, afinal de contas vc estará pagando IPTU de um terreno que é mais alto que de uma residência, prefeitura nenhuma está preocupada em vc regularizar (falo por experiência própria)!p.s. Uma casa de 50m2 vc vai gastar em média 30mil reais em material e + 30mil em mão de obra!
Por isso não há dinheiro q chegue no meu rancho na roça d 200 metros quadrados telhado colonial e varanda colonial e janelas e portas maciças d madeira com banheiro d hidromassagem e picina sou caminhoneiro e tenho dado volantada viu pra acabar 😂😂
@@lucianamoreiradasilva1466 e um sonho d criança o rancho e no pé da serra um lugar lindo aq em Minas gerais chamado serra do cipo um lugar muito bacana q atrai turistas do mundo inteiro
@@cristianosantos2449 amigo, sou da Serra também e vou começar a construir no meu ranchinho no mês que vem!! Aqui somos de Fechados - Santana de Pirapama!! Parabéns para nós!!
Fica bacana uma casa projetada, com engenheiro, arquiteto.... mas haja dinheiro! Minha casa eu mesma rabisquei a planta baixa, os pedreiros meteram a mão na massa, e hoje estou numa casa boa qye quem entra acha que teve profissional formado. Por morar em cidade pequena, as coisas são mais fáceis, eu reconheço, não tem tanta burocracia. Não estou desmerencendo os profissionais diplomados. Eles são essenciais numa obra onde o proprietário não tem como agilizar o material, os trâmites que uma obra demanda.
Sou de cidade pequena tmb fizemos a planta no papel eu e minha esposa kkkk desenhamos no papel e o pedreiro fez ... Aqui se for casa de até 60 metros pode costruir sem burocracia o engenheiro da prefeirura só passou no papel nossa planta ,to de boa na minha casinha
@@gub6Sim. Fiz a planta baixa. Tenho noção que uma construção não se pode fazer aleatóriiamente. Contei com a ajuda de pedreiros que aprenderam metendo a mão na massa e boa vontade de fazer o seu melhor. E te digo, aqui, quem constrói casas são pessoas semianalfabetas e dão conta do recado.
Sinceramente quem quer economizar consegue, queria fazer a instalação elétrica total da minha residência (5 cômodo e 2 banheiro), ficou + de 5 mil a mão de obra, fiz um curso de eletricista no SENAI, e eu mesmo renovei a instalação elétrica e ainda fiz a documentação e o esquema elétrico. Agora estou pesquisando um de pedreiro, quero fazer dois cômodos no fundo para alugar.
Sou construtor,fica no máximo 1500 o m² com regularização e todos os impostos,acabamento de primeira,isso em edificação tipo prédio,fora o preço do terreno
Posso estar ficando muito velho mas para a populacao no geral, que ganha pouquissimo, tem de ter acesso a terra, descentralizando a populacao no territorio, e construir por mutiroes ou autocontrucao. Mas a burocracia, os creas da vida vao dizer de legislacao, seguranca e etc...ai fica tudo inviabilizado ao pobre.
Depende de estado p estado.. por aqui onde eu moro da p achar porcelanato mais barato.. pode fazer com materiais menos caros.. por exemplo..forro de PVC..telhado de eternit.. janelas não precisa ser de blindex ...
Vai nessa... 😂😂 Vai gastar pelo menos 25% a mais. Você não calculou certos imprevistos inevitáveis numa obra. Eu gastei 30K num cômodo de 15mt2 + 35mt2 de calçada. E olha que trabalhei de ajudante, e metade da obra eu fiz sozinho. Imagina pagando mão de obra num País, onde pedreiro quer virar o Elon Musk com 5 obras.
Carrismo contrução no Brasil e uma vergonha total, daqui uns dias a maioria dos brasileiros vao morrar de aluguel ou os pais vao ter que dividir a casa,porque construir está cada ano mais caro.
Precisa deixar claro que o M² não tem o mesmo valor em todo lugar, se fosse assim uma casa de 50 m² no Morumbi teria o mesmo preço de uma casa de 50m² no Grajaú! O m² no Morumbi ta uns 16 mil, já no Grajaú tá uns 2-4mil, então antes de querer construir uma casa em algum lugar, deve se pesquisar o preço do M² no lugar. (Sei que muita gente sabe disso, mas também muita gente também não sabe, então é bom deixar isso claro)
@@Averdadeempoucaspalavrasvocê está pensando no valor de venda do imóvel ou no de construção? Porque calcular o valor dos materiais e mão de obra, não entra o valor do terreno, que nesse casa é o que torna o valor do metro quadrado do Morumbi caro.
por este motivo que primeiro aprendi com um pedreiro tudo trabalhando algumas horas por dia , até eu conseguir fazer minha casa que custou 55 mil acabada.
Kkkk cê tá e doido, a minha tem 75 metros quadrados, 3 quartos 1 banheiro , sala cozinha grandes, lavanderia com churrasqueira. Toda no acabamento, finalizada com telhado embutido de fibrocimento uma água com calha. Forrada .. gastei 25 mil e 95% da casa eu que fiz . Só contratei ajudantes pro telhado.
Galera... Tem várias opções de construção de casa, até agora o que achei mais bonita e ao todo barata é a de tijolo ecológico, simplesmente vc não precisa de acabamento é só um impermeabilizante e ja era... É lindo e prático, vc corta varias coisas na construção e deixa bem resistente.
@@lucasvinhas4789está todos os custos,mas não tem os imprevistos,isso contando com mão de obra que não vai te dar trabalho,porque se pegar os caras enrolados vai bem mais
Fora o valor do lote, fundação, projetos, papelada na prefeitura, remuneração da construtora ou quem vai gerenciar a construção... que brincando ai vai mais 130k. A não ser que vc compre meio lote, pra cair pros 90k a mais. Porque esses custos, o cub não considera.
Então é melhor comprar a casa pronta porque o terreno mais uns cento e setenta, com cento e trinta da casa trezentos mil reais a não ser que compre meia data mas gostei de saber sempre queria fazer essa conta ❤
Isso aí no mínimo e vendedor , está aumentando o valor pra ganhar dinheiro nas costas de alguém , jamais uma casa desse tamaninho vai gastar isso ,no maximo 70 mil e olhe lá
Em que mundo vc vive?uma reforma de 40 metros quadrados aqui em casa,com adição de lage já foi 25000 e olha que estou fazendo a maioria das coisas aqui,só não assentei o piso,mas fiz o telhado remendos no contra piso,enmassamento de paredes,instalação elétrica,pintura,rebocos,assentamento de porta,reaquadramento de janelas,e isso porque muitas coisas foram compradas na internet e sempre pesquisando o melhor preço,piso de 31 reais o metro e isso estou colocando minha diária apenas a 120 reais e não conto os dias que faço apenas pequenas coisas
kkk vc tá de brincadeira com essa tuas continhas 70 mil,vai lá construí amigos as portas tá abertas pra vc esqueceu do terreno e as burocracias kkk vai pra cima com seu dinheirinho
Que mundo vive este cidadão kkk kkk só a mão de obra e um salário mínimo o m2 pronto, ou seja 50m X 1,400 =70, mil só mão de obra,,aí você tem reboco argamassa,cimento ferro,,forra,,blocos,,areia,,cimento,,argamassa c3,,etc. Etc etc kkk kkkk
Olá tudo bem ? Quanto custaria um galpão residencial de 70m2, sendo 2 suites. Qual o material mais barato? Estou pensando usar cimento queimado ou piso vinilico porque tenho gatos e cachorro, painel ripado ou natural dependendo do material...
Fico besta que o cara compra casa da minha casa minha vida paga 900 por mes e faz muro garagem e fachada gasta 50 mil, numa casa 45m² que vale 35 mil vai pagar o resto da vida.
Em q planeta vc vive? 50 mil aqui no interior de sp é só a entrada de uma casa popular, só ver o custo de mão de obra quanto os caras cobram, e depois veja os preços dos materiais de construção. Fora o lote, aqui um lote de 175m é papo de quase 180 mil reais, só o lote, casa do minha casa minha vida é a partir de uns 230 mil reais, menos q isso só apartamento q parece uma favela vertical de 40m quadrados. Além disso vc pode amortizar as prestações e quitar em menos de 10 anos fácil fácil.
Será mesmo.? Aqui no RJ, para fazer uma suíte no total de 9 x 4, somente o grosso, me cobraram, somente a mão de obra, meu amigo, 42.000. Isso eu dando o material. Tá p horas da morte construir no RJ.
@@renanalves7441 kkkkkkkkkkkk cada vez que vc olhar pra patroa e ela fizer uma cara tipo "hmmm, não sei não..." pode acrescentar +10mil. Homem solteiro não faz casa, ele faz um galpão, 1 quarto com sofa e video game, cozinha, 1 banheiro e garagem pra 4 carros...
Cara, isso é a maior vdd do mundo. Dependese só de nós homens a gente nem compraria uma TV porque já temos celular, ou não comprariamos uma mesa, pois já comemos no sofá Porém nossas mulheres são importantes por causa disso kakakaka se não eu morava num buraco debaixo da terra e viveria feliz 😂😂😂
@@renanalves7441 o cara que tem "ficante" gasta muito mais do aquele que namora, se decidir ter "ficantes", piora a situação. O cara que tem "amiguinhos" de festa e farra é rico em dívidas, nada é dele, tudo é do banco ou já foi levado pelo mesmo, se fosse casado não seria assim, casados vivem as suas vidas, não tem que sair todo fim de semana, as viagens são curtas, feitas de moto por sair mais barato e também não são para fora da região que moram, sempre uma vez por ano, fim. O cara só não tem nada de valor e nem tem uma relação saudável por não querer nada com a vida mesmo, a verdade é essa, homem nem sutiã usa, alguns nem cueca usam, não passam um protetor solar coisa que mulher não sai na rua sem, como assim homem não tem uma casa, moto e/ou carro aos 25 anos?
Depende muito , eu fiz uma casa de 70 m2, do tipo simples, objetiva e bem acaba.... com minha mão de obra, faltou pouco para chegar no 100.mil... Estamos falando de 70 m2 ok? No acabamento com Pisos, revedtimento banheiros(2) e pintura.... foi usado produtos simples e bonito..
A minha tem 65mt comprei pronta, porém mal acabada, gastei em 2014 pra fazer uma pequena reforma gastei R$50.000 (já com a mão de obra) agora tô arrumando mais um pouco vai pra R$15.000 e assim vai, vou morrer arrumando casa🤣🤣🤣
130k material e mão de obra, menor lote ai de 180m² +70k, fundação e passeio+5k, projetos, papelada, aprovações e burocracia+15k, + 10k pra um administrador que entendi o que está fazendo. Total mais ou menos 🤔 230k tipo isso.
Uma alternativa para construir seria a construção em Placas Pré Moldadas, que diminuiria o gasto com mão de obra. Já que as paredes não necessitam de reboco e já vem com as saídas de elétrica e hidráulica prontas.
Construção realmente é muito caro, o dinheiro voa e a obra não rende , pra fazer bem feito gasta mesmo , da pra fazer com menos ? com certeza da sim , tem jeito pra tudo , agora quanto menos investir pior vai ficar
A minha comecei a 30 anos nesse meio tempo o maridão sofreu um acidente e ficou aposentado, fiquei viúva a 5 anos, estou tentando terminar quem sabe acerte na mega assim terminarei se Deus quiser é ele quer
O mais caro é a mão de obra, com a fundação feita, se pegar um pedreiro bom e um ajudante dentro de no máximo duas semanas o pedreiro deixa a ponto de lage. Aqui no meu canal tem uma que construí pro meu cunhado, eu não sou pedreiro fiz todo o serviço com um ajudante, fiz enrolando em 4 meses. Como era pra família fiz por 16 mil só a minha mão de obra.
Pensar que o preço era 1300 bem acabada antes da pandemia, mas de qualquer forma o valor do video aí ta bemmmm salgado, conheço construtores que fazem casas boas por bem menos m2. Mas aí cada um faz o lucro que quiser 😂
Há 20 anos atrás, aqui na minha cidade que é bem pequena, se comprava casas mais antigas um pouco por 30, 40 mil, com terrenos bem maiores, e pra construir não passava de 50 mil contando com o valor do terreno... Um terreno 10x20 não passava de 5 mil nessa época, minha mãe msm pagou 3000 no terreno dela! Teve um homem aqui que tinha um grande terreno, mas sem escritura, vendeu terreno até por 1500 e ainda parcelava em parcelas de 300 reais 😅 hj em dia, esses terrenos estão form todos legalizados pela prefeitura, por apenas 2.000 reais!
❤ MAS NO CASO DE CONSTRUIR UMA CASA 4 ÁGUAS COM AS ÁREAS EM VOLTA DA CASA TODA , , , QUAL SERIA O TOTAL DE MATERIAIS GASTOS DESDE A BASE ATÉ MESMO O ACABAMENTO ? , , , & O VALOR TOTAL DE CUSTOS R$ .
150 mil vc aluga por 1200 por mês agora quem compra carro pra fazer uber média 170 mil e é sujeito multa IPVA, licenciamento sujeito a acidentes atropelamento e o cara tem trabalhar muito e gastar com combustível manutenção então fazer uma casa e alugar e mais rentável é seguro
🙄🤔 Apesar de não entender esse tipo de cálculo 🤔😀 Mais aqui em Salvador esse valor é só a mão de obra de um pedreiro 🤭😉😆 durante uma semana de trabalho. Isso quando dá sorte de achar um bom pedreiro 😅 é eu já estou a quase 30 anos tentando construir a minha casinha 😆😀
@@elanebatista9465 Eu construo casas para vendas há anos... Eu acompanho o mercado imobiliário e posso lhe garantir que com 130 k vc não consegue fazer o que ele diz 😉
Aqui na minha região ,itanhaem litoral sul de SP tá nessa média mesmo, casa bem simples e sem muito luxo pra vender.pro CDHU e oque mais tá pesando é o preço dos terrenos
É isso mesmo pq minha casa tem 82m² e o valor está aprox.disso,considerando que é acabamento barato e fica em condomínio rural,não tem fiscalização da prefeitura,aquela torração de imposto com documentos,iptu e nem muro de divisa.
Lembrando que CUB não contempla fundação, projetos, BDI e outras "cositas más". Recomendo acrescentar de 25% a 30% o valor do CUB de sua cidade para não ser surpreendido.
Eu não entendo, como que a 6 anos atrás, uma construtora me cobrava 65 mil reais pra construir uma casa em meio terreno e o dobro pra 2 casas num terreno 12x30, construir e entregar casa pronta na chave, infelizmente mudei de país, o tempo se passou e na época não gostava de construção, agora que tô querendo só vejo pessoal falando de casa cara, doido pra achar o contato da construtora otra vez
Precisa de um terreno, pra construir uma casa também, fica quase o dobro esse valor, dependendo do preço do terreno, claro! É divida pra rolar, mais que pneu de carro!
Estrou construindo uma de 130m²,eu mesmo de ajudante,material e mao de obra ate o momento 70k,casa esta respaldada,pronta para inicio do acabamento. Ja tenho todos os pisos comprados(inclusos nos 70k),acho que irei gastar mais uns 40k com vidros,portas,pedras,reboco e mao de obra
Meus avô em 1980 comprou 3 terrenos pelo que hj nao deve passar de uns 10 mil reais atualizado monetariamente... Hj só um dos terrenos da pra vender por uns 100k
tem ver o avanço da região nesse tempo. Meu pai comprou o terreno da minha atual casa pelo equivalente a R$2mil, mas na epoca aqui era uma favelão com esgoto a ceu aberto, sem documento, longe de tudo. Hoje a cidade cresceu, comercio explodiu, só hipermercado tem uns 5 aqui a menos de 10min, a infraestrutura chegou, fizemos escritura...Tem muito terreno a preço de fusca ainda, mas vc tem que ta disposto a enfrentar certas dificuldades.
Tenho 250 m2, o baldrame já está feito, falta aterrar, acabada com água e luz instalado, a previsão pra terminar esse tamanho é de quanto tempo amigo, pode me responder, ???
Acho que caro esse valor, se pesquisar bem sai bem mais barato. Por exemplo, existem pisos retificados por 25/30 reais o metro de excelente qualidade, ml com parte eletrica por metade do preco das lojas e janelas de aluminio com preco bom. Comprar ferro na distribuidora sai uns 30% mais barato, tijolo direto da olaria, ideal é juntar uma grana e comprar em quantidade que sai bem mais barato
Ufa !! Agora entendi porque estou construindo há 28 anos e ainda não finalizei minha casinha de 120 m2
Muito pequena pelo tempo empenhado! Nesse caso acaba sendo uma casinha mesmo!
Aí não cara.... E outra, esse cub não bate com os valores de mercado.... Sou construtor de imóveis popular e médio Padrão..... E nunca bate os valores....Sem falar dos impostos que são colocados na mão de obra e material INSS e ISS e outros.......O Golpe está aí, cai quem não sabe...
Ele quis dizer q ainda nao conseguiu juntar todo esse valor.. Nao q a casa seja pequena ou grande@@davidmessi10100
Oloco 28 anos construindo é duro em :(
@@hugomoreiracardoso8824 casa grande, grana pequena. Construção é um "buraco sem fim".
Na época do meu pai um terreno valia um bicicleta Monark barra circular, e construção meu pai que é mestre de obras fez tudo. Hoje não consegue o que fazia antes.
Amigo o terreno esta muito caro naquela época era mais em conta
Mato o véio
E uma bicicleta Monark na época valia uma fortuna
Por aqui onde moro é de 1,800 a 2,000 para construir o metro quadrado
Como vc acha que tanta gente dependente do estado vive? Hahah
Depois de multiplicar o valor pela metragem pode somar mais uns 50% no preço pra não passar susto....
Exatamente, o menino teve boa vontade no vídeo mas está totalmente fora de realidade esse valor.
@@prefeitoderatanaba8421cub é usado na engenharia como estimativa de valor. Serve para planejar obras.
E mais 20% pra comprar o que sempre falta, pq vc faz uma lista com o pedreiro do que precisa, quando o material chega, fica faltando isso e aquilo iai vai dinheirooooo
Só saber quem se mete meu amigo.
Misericórdia
Estou acabando a minha gastei 130mil devo gastar mais uns 10mil 90m2 ! Graças a Deus está quase pronta !
Minha casa tem 30 m2. Kkkk é muito pequena. Casinha de telha no interior de mg. Graças a Deus. Porque to vendo que se eu nao tivesse essa seria impossível construir uma do zero trabalhando e ganhando um salario minimo.
Deus abençoe sua casa e sua família cada vez mais!
Agradeça a Deus por ter essa com esse salário é um milagre!
Lembrando que existem outros custos que o CUB não leva em consideração, como fundações, movimentação de terra, projetos, taxas e etc. Se basear apenas pelo CUB e não levar em conta os itens que que citei, vai gerar um custo que vai distoar da realidade.
Exatamente, até porque para ter uma construção com um custo tão preciso não tem como sem projetos.
Mesmo considerando o cubo, está caro pra caramba 😂😂
Se já tiver o terreno, com 130 mil dá pra fazer tranquilo, ainda dá pra fazer uma piscina.
mais o cub conta os encargos, se vc contratar um pedreiro random ai sem engenheiro nenhum vai custa bem menos + ai vc não vai ter garantia nenhuma tbm pq responsabilizar um pedreiro é quase impossivel.
Comecei a mexer na minha obra, só p fazer o padrão de água e energia eu gastei 4 mil reais,(pedreiro, eletricista, material ) e tbm tem tudo q vc falou, imposto da prefeitura, projeto, engenheiro etc..
*Eu trabalhei de ajudante pra um safado,e ficou me devendo 2 mil. Me pagava 1 mil por mês,começou a me pagar 400 por mês em 2022. Mão de obra escrava com todos na obra.*
*Muita humilhação...😑😑*
Antigamente era tao mais fácil se conseguir um lar... Hj em dia ta terrivel, so Deus na causa 😢
Vdd
Faz o L
Nunca foi fácil
Aliviada em saber😅 financiei a minha em 2021, 50m2 de área construída, terreno 144m2, com o subsídio, o valor caiu para 97k e amortizando esse valor vai cair beeem mais, e ainda tenho área pra ampliar ❤
Parabéns!! Aonde?
Muito bem pensado, amortizando por tempo não por parcelas, você consegue liquidar o financiamento tendo planejamento.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
No final vc conta pra gente quanto ficou sua casa kkkkkkkkkkk financiamento pela caixa 😅😅
A minha saiu por 155.000 descontando o lote de 35.000 , mao de obra e material e documentos ficaram 120.000, fiz aquisição de terreno e construção
Qual tamanho do lote e área de construção?
Qual tamanho amigo? Pode me informar quanto gastou com documentação e burocracias ?
@@Tecnico.Sincero Olá, o lote e 200 metros quadrados a construção e 48
@@Lucassilva-58 Olá! O lote e 200 e a construção 48, a documentação primeiramente relativa a registro do lote e depois da fase de obra da casa ficou em média 8.500 . valores aqui no norte de minas gerais, lembrando que também fui enquadrado no mcmv . E a taxa de juros ficou em 5% , mesmo na modalidade terreno e construção
O valor do INSS já tá incluído?
Pessoal dica rápida: se não sua casa tem uma renda mensal de até R$5.000 não façam jamais casa com orçamento de arquiteto e engenheiro. O valor aumenta 50% do custo real da obra, o correto e se for o caso. Comprar um projeto legal de arquitetura e vc mesmo empreitar a mão de obra e buscar os materiais. Assim o *CUB* da sua obra vai sair em torno de 45% a 50% mais barato e com a mesma qualidade.
isso ai mesmo
Bom dia Jonas
Rapaz é isso mesmo q vou fazer mas mesmo assim ainda tenho um pouco de medo vou destinar 270.000 pra uma casa de 105 m² médio padrão
Que Deus me abençoe e todos que vão partir pra essa empreitada
O barato pode sair caro! Olhem quantos vídeos aí de pessoas pedindo ajuda para arquitetos porque foram construindo sem planejamento de espaço… depois é um Deus nos acuda pra ter o retrabalho e mais gastos pra consertar…
Eu até concordo pelo aspecto do custo. Mas, sinceramente, não sei se compensa o desgaste!!! Cada mínimo detalhe você vai ter que ir atrás de prestador de serviço. Vai ter que estudar pra não ser passado para trás e etc. Por experiência, não vale a pena. Eu colocaria na mão de um bom profissional!!!
É melhor fazer isso mesmo, compra um projeto de um engenheiro ou de um arquiteto, chama um bom pedreiro pra tocar obra, se for chamar engenheiro pra fazer acompanhamento ele vai ficar com a maior parte do dinheiro, vai contratar pedreiros baratos inexperientes a 90,00 o dia, que vão fazer um monte de coisa errada e depois vão abandonar a obra, o ideal é você mesmo contratar um pedreiro de confiança que conhece sobre projeto
Lembrandi gente, esse valor é seguindo as normas de contrução, antes q venham alguem q diga," fiz 3/2 casas com esse valor" sem seguir as normas no pé da letra pode sair um valor bem inferior a esse
Será que a MRV e outras construtoras de baixa renda seguem esse quesito? .... para obter lucro creio que não.
@@marioneymendes não, não seguem.
Exatamente meu pai economizou e agora a casa tá rachando todinha sorte que a gente não tem laje
Fiz 3 casas com 80.000 ! No Mato Grosso do Sul rendimento de 3% ao mês alugadas!
Mais terreno
Por 80 mil fez 3 barracos na favela
Não compensa
Dourados próximo de faculdade tá compensando até...
Em que ano
Que massa. Quero construir uma casa de 200m quadrados, e não vai ficar o absurdo que imaginei.
Esquece esse CUB, melhor coisa é ir por partes, vê qt de material tu vai gastar e a mão de obra, planeje a fundação, depois parta para alvenaria e em seguida a laje. Instalações elétricas e hidráulicas (basicamente tubulações e distribuição). Reboco, pisos e revestimentos! Se você conseguir realizar uma dessas etapas e escapar da mão de obra show, senão tente dar o serviço por empreita e em pequenas etapas, assim vc não fica "preso" esperando o cara terminar a casa. Qt a documentação, se vc não for incomodado durante a construção, segue a vida, algum dia se for vender é so regularizar, afinal de contas vc estará pagando IPTU de um terreno que é mais alto que de uma residência, prefeitura nenhuma está preocupada em vc regularizar (falo por experiência própria)!p.s. Uma casa de 50m2 vc vai gastar em média 30mil reais em material e + 30mil em mão de obra!
Por isso não há dinheiro q chegue no meu rancho na roça d 200 metros quadrados telhado colonial e varanda colonial e janelas e portas maciças d madeira com banheiro d hidromassagem e picina sou caminhoneiro e tenho dado volantada viu pra acabar 😂😂
MDS, que coragem! Eu faria algo mais simples!😊
sua casa vai ficar sensacional quando pronta! Já deve estar linda
@@lucianamoreiradasilva1466 e um sonho d criança o rancho e no pé da serra um lugar lindo aq em Minas gerais chamado serra do cipo um lugar muito bacana q atrai turistas do mundo inteiro
@@sug725 muito linda uma vista linda nos fundos da casa passa um rio lindo muita mata um lugar encantador
@@cristianosantos2449 amigo, sou da Serra também e vou começar a construir no meu ranchinho no mês que vem!! Aqui somos de Fechados - Santana de Pirapama!! Parabéns para nós!!
Fica bacana uma casa projetada, com engenheiro, arquiteto.... mas haja dinheiro!
Minha casa eu mesma rabisquei a planta baixa, os pedreiros meteram a mão na massa, e hoje estou numa casa boa qye quem entra acha que teve profissional formado. Por morar em cidade pequena, as coisas são mais fáceis, eu reconheço, não tem tanta burocracia. Não estou desmerencendo os profissionais diplomados. Eles são essenciais numa obra onde o proprietário não tem como agilizar o material, os trâmites que uma obra demanda.
Kkkkkkkkkk tu desenhou no foda-se ou tu tomou algum cuidado tipo sei lá?
Sou de cidade pequena tmb fizemos a planta no papel eu e minha esposa kkkk desenhamos no papel e o pedreiro fez ... Aqui se for casa de até 60 metros pode costruir sem burocracia o engenheiro da prefeirura só passou no papel nossa planta ,to de boa na minha casinha
@@gub6Sim. Fiz a planta baixa. Tenho noção que uma construção não se pode fazer aleatóriiamente.
Contei com a ajuda de pedreiros que aprenderam metendo a mão na massa e boa vontade de fazer o seu melhor.
E te digo, aqui, quem constrói casas são pessoas semianalfabetas e dão conta do recado.
No cálculo do CUB não entram diversos itens, como projetos, ar-condicionado, fundações nem BDI e nem margem da construtora.
Ele usou o CUB padrão 1. Se for usar os outros padrões, aí será outro preço.
@@fernandohs16isso não tem nada haver, o amigo está correto
@@yuribalbino6790 eu não disse que o amigo está errado. Eu só disse que o cara do vídeo fez o orçamento com a CUB mais básica de todas.
Que conteudo fantástico, rico em detalhes.
Sinceramente quem quer economizar consegue, queria fazer a instalação elétrica total da minha residência (5 cômodo e 2 banheiro), ficou + de 5 mil a mão de obra, fiz um curso de eletricista no SENAI, e eu mesmo renovei a instalação elétrica e ainda fiz a documentação e o esquema elétrico. Agora estou pesquisando um de pedreiro, quero fazer dois cômodos no fundo para alugar.
Melhor coisa q vc faz, Senai é top
Sou construtor,fica no máximo 1500 o m² com regularização e todos os impostos,acabamento de primeira,isso em edificação tipo prédio,fora o preço do terreno
Mano.... em MG, essa conta não fecha nem se for no modo Diy😅😅😅
Minha cunhada comprou uma casa no programa do governo financiamento pela caixa 10 anos de uso casa térrea toda rachada chão afundando.
Posso estar ficando muito velho mas para a populacao no geral, que ganha pouquissimo, tem de ter acesso a terra, descentralizando a populacao no territorio, e construir por mutiroes ou autocontrucao. Mas a burocracia, os creas da vida vao dizer de legislacao, seguranca e etc...ai fica tudo inviabilizado ao pobre.
Depende de estado p estado.. por aqui onde eu moro da p achar porcelanato mais barato.. pode fazer com materiais menos caros.. por exemplo..forro de PVC..telhado de eternit.. janelas não precisa ser de blindex ...
Sou construtor e realmente e por aí só mão de obra qualificada vai ficar em torno de 50k com 80 da pra deixar padrãozinha sem acabamento fino.
quanto sai o metro quadrado pronto? de mao de obra digo.
KKKKKKK
FAÇO COM 20 MIL
Mil reais metro da mão obra ? Caro heim, aqui em SC , casa simples assim 600 reais metro mão obra , fora pintura
@@fabiodonascimentofbio8150 aqui no sudoeste do parana esta 500.
Kkkkkkkk só trabalha pra elite kkkkkk com certeza pega muito besta mesmo
140 mil!!
Arredondados!!
2 quartos 😢
Um cubículo
Vai nessa... 😂😂 Vai gastar pelo menos 25% a mais. Você não calculou certos imprevistos inevitáveis numa obra. Eu gastei 30K num cômodo de 15mt2 + 35mt2 de calçada. E olha que trabalhei de ajudante, e metade da obra eu fiz sozinho. Imagina pagando mão de obra num País, onde pedreiro quer virar o Elon Musk com 5 obras.
kkkkkkk
Se gastou 30k num cômodo, concerteza vc construiu uma mansão média 😂😂😂 com materiais dos mais caros 😂😂.
❤💙🙏😘🌻🌾🤩💝🥰 amo falar sobre construção de casa, Deus abençoe sua vida sempre 🙏
Carrismo contrução no Brasil e uma vergonha total, daqui uns dias a maioria dos brasileiros vao morrar de aluguel ou os pais vao ter que dividir a casa,porque construir está cada ano mais caro.
veja o Canal dos Engenheiros : Amanda e Fernando. Só colocar o nome deles. Excelente a economia que eles ensinam nas obras.
Precisa deixar claro que o M² não tem o mesmo valor em todo lugar, se fosse assim uma casa de 50 m² no Morumbi teria o mesmo preço de uma casa de 50m² no Grajaú! O m² no Morumbi ta uns 16 mil, já no Grajaú tá uns 2-4mil, então antes de querer construir uma casa em algum lugar, deve se pesquisar o preço do M² no lugar.
(Sei que muita gente sabe disso, mas também muita gente também não sabe, então é bom deixar isso claro)
O custo para construir os 50m2 é o mesmo independente do lugar, ele só está levando em consideração material e mão de obra e não preço do terreno.
@@Iagno eu estou falando do preço do M², e não dos materiais!
@@Averdadeempoucaspalavrasvocê está pensando no valor de venda do imóvel ou no de construção? Porque calcular o valor dos materiais e mão de obra, não entra o valor do terreno, que nesse casa é o que torna o valor do metro quadrado do Morumbi caro.
@@leonardo5802 do M² amigo, gente tô falando do preço do Metrô quadrado no bairro..
.@@leonardo5802
por este motivo que primeiro aprendi com um pedreiro tudo trabalhando algumas horas por dia , até eu conseguir fazer minha casa que custou 55 mil acabada.
A minha casa tem 48m², comprei em 2018, toda acabada, pelo valor de 98k, penso em reformar, deve valorizar bastante
Muito legal , só tá me faltando esse cento e trinta mil
dependendo do uso, melhor pegar pré-fabricada de placa de cimento. Problema é que a parede é muito fina, e é concreto...
Kkkk cê tá e doido, a minha tem 75 metros quadrados, 3 quartos 1 banheiro , sala cozinha grandes, lavanderia com churrasqueira. Toda no acabamento, finalizada com telhado embutido de fibrocimento uma água com calha. Forrada .. gastei 25 mil e 95% da casa eu que fiz . Só contratei ajudantes pro telhado.
A minha eu mesmo to construindo, tem 58 m2 e já gastei em torno de 16k. Estimo que ainda vou gastar mais ou menos 5k pra terminar.
Você é de onde?
O terreno tem escritura ou só compra e venda?
Meu Deus,25, óia
Você fez um barraco em baixo da torre de energia né???😂😮😅
Galera... Tem várias opções de construção de casa, até agora o que achei mais bonita e ao todo barata é a de tijolo ecológico, simplesmente vc não precisa de acabamento é só um impermeabilizante e ja era... É lindo e prático, vc corta varias coisas na construção e deixa bem resistente.
Por que varios engenheiros e construtores dizem que pra construir uma casa normal em petropolis RJ custa R$6.000 m2???
Pq cada estado tem sua tabela cub.
Pq essa é uma casa de baixo padrão, sem contar que eles não colocam todos os custos da obra.
@@lucasvinhas4789está todos os custos,mas não tem os imprevistos,isso contando com mão de obra que não vai te dar trabalho,porque se pegar os caras enrolados vai bem mais
Ufa !! Agora entendi porque estou construindo ha 28 anos e ainda não finalizei minha casinha de 120 m2.
Se não me engano ai é uma cidade montanhosa neh? Se for o custo da Fundação da casa aumenta e MUITO
Obrigada pela.informação ❤❤❤❤
Fora o valor do lote, fundação, projetos, papelada na prefeitura, remuneração da construtora ou quem vai gerenciar a construção... que brincando ai vai mais 130k. A não ser que vc compre meio lote, pra cair pros 90k a mais. Porque esses custos, o cub não considera.
Então é melhor comprar a casa pronta porque o terreno mais uns cento e setenta, com cento e trinta da casa trezentos mil reais a não ser que compre meia data mas gostei de saber sempre queria fazer essa conta ❤
Isso aí no mínimo e vendedor , está aumentando o valor pra ganhar dinheiro nas costas de alguém , jamais uma casa desse tamaninho vai gastar isso ,no maximo 70 mil e olhe lá
Em que mundo vc vive?uma reforma de 40 metros quadrados aqui em casa,com adição de lage já foi 25000 e olha que estou fazendo a maioria das coisas aqui,só não assentei o piso,mas fiz o telhado remendos no contra piso,enmassamento de paredes,instalação elétrica,pintura,rebocos,assentamento de porta,reaquadramento de janelas,e isso porque muitas coisas foram compradas na internet e sempre pesquisando o melhor preço,piso de 31 reais o metro e isso estou colocando minha diária apenas a 120 reais e não conto os dias que faço apenas pequenas coisas
kkk vc tá de brincadeira com essa tuas continhas 70 mil,vai lá construí amigos as portas tá abertas pra vc esqueceu do terreno e as burocracias kkk vai pra cima com seu dinheirinho
Que mundo vive este cidadão kkk kkk só a mão de obra e um salário mínimo o m2 pronto, ou seja 50m X 1,400 =70, mil só mão de obra,,aí você tem reboco argamassa,cimento ferro,,forra,,blocos,,areia,,cimento,,argamassa c3,,etc. Etc etc kkk kkkk
@@sebastiaodominicios5939 a reforma aqui em casa já está nos 30 mil 40 m quadrado
@@sebastiaodominicios5939tá faltando ainda as pedras, quartzo, são gabriel, verde ubatuba, que são caros pra caramba
Olá tudo bem ? Quanto custaria um galpão residencial de 70m2, sendo 2 suites. Qual o material mais barato? Estou pensando usar cimento queimado ou piso vinilico porque tenho gatos e cachorro, painel ripado ou natural dependendo do material...
Não sai mais barato casa pré fabricada?.
Por gentileza pode me informar porque as pessoas evita verbar as casas! Casas sem verbação no pode ser financiada pela caixa econômica federal.
Fico besta que o cara compra casa da minha casa minha vida paga 900 por mes e faz muro garagem e fachada gasta 50 mil, numa casa 45m² que vale 35 mil vai pagar o resto da vida.
Em q planeta vc vive? 50 mil aqui no interior de sp é só a entrada de uma casa popular, só ver o custo de mão de obra quanto os caras cobram, e depois veja os preços dos materiais de construção.
Fora o lote, aqui um lote de 175m é papo de quase 180 mil reais, só o lote, casa do minha casa minha vida é a partir de uns 230 mil reais, menos q isso só apartamento q parece uma favela vertical de 40m quadrados.
Além disso vc pode amortizar as prestações e quitar em menos de 10 anos fácil fácil.
Isso é só a construção, não se esqueçam do quintal, muros, garagem, dos moveis e eletros.
Casa 2 quartos e com 2 banheiros 78 metros quadrados vc gasta 75 mil mas 70 do lote em Goiânia
Lote desse preço em Goiânia pode ter certeza que já não é mais no município de Goiânia (e sim região metropolitana)
Será mesmo.? Aqui no RJ, para fazer uma suíte no total de 9 x 4, somente o grosso, me cobraram, somente a mão de obra, meu amigo, 42.000. Isso eu dando o material. Tá p horas da morte construir no RJ.
CARA
SHOW
PARABÉNS PELO VIDEO
SALVOU A VIDA DE MUITAS PESSOAS QUE PENSAM EM AVENTURAR PRA COBSTRUIR SUA CASA
Nunca vai custar só isso, esse valor é só o começo 😂😂😂
Se construir solteiro pode até chegar... Agora se for casado ou até com namorada pode acrescentar um fator multiplicador aí de 2x, 3x, 267x...
@@renanalves7441 kkkkkkkkkkkk cada vez que vc olhar pra patroa e ela fizer uma cara tipo "hmmm, não sei não..." pode acrescentar +10mil.
Homem solteiro não faz casa, ele faz um galpão, 1 quarto com sofa e video game, cozinha, 1 banheiro e garagem pra 4 carros...
Cara, isso é a maior vdd do mundo. Dependese só de nós homens a gente nem compraria uma TV porque já temos celular, ou não comprariamos uma mesa, pois já comemos no sofá
Porém nossas mulheres são importantes por causa disso kakakaka se não eu morava num buraco debaixo da terra e viveria feliz 😂😂😂
@@rafaelmonteiro5672😂😂😂😂
@@renanalves7441 o cara que tem "ficante" gasta muito mais do aquele que namora, se decidir ter "ficantes", piora a situação. O cara que tem "amiguinhos" de festa e farra é rico em dívidas, nada é dele, tudo é do banco ou já foi levado pelo mesmo, se fosse casado não seria assim, casados vivem as suas vidas, não tem que sair todo fim de semana, as viagens são curtas, feitas de moto por sair mais barato e também não são para fora da região que moram, sempre uma vez por ano, fim. O cara só não tem nada de valor e nem tem uma relação saudável por não querer nada com a vida mesmo, a verdade é essa, homem nem sutiã usa, alguns nem cueca usam, não passam um protetor solar coisa que mulher não sai na rua sem, como assim homem não tem uma casa, moto e/ou carro aos 25 anos?
Nossa Senhora! Que moço barbudinho lindo demais!
🤣🤣🤣🤣🤣🤣 deixe de ser fresco 😂😂😂😂
Tô construindo uma de 300m2 e ja vai em mais de 130k, e ainda nem comecei os acabamentos
Depende muito , eu fiz uma casa de 70 m2, do tipo simples, objetiva e bem acaba.... com minha mão de obra, faltou pouco para chegar no 100.mil...
Estamos falando de 70 m2 ok?
No acabamento com Pisos, revedtimento banheiros(2) e pintura.... foi usado produtos simples e bonito..
A minha 42m2 gastei 45000, com material e mão de obra
A minha tem 65mt comprei pronta, porém mal acabada, gastei em 2014 pra fazer uma pequena reforma gastei R$50.000 (já com a mão de obra) agora tô arrumando mais um pouco vai pra R$15.000 e assim vai, vou morrer arrumando casa🤣🤣🤣
O CUB não considera a fundação nem muros de fechamento do lote, o ideal é somar mais 30% do valor total.
130k material e mão de obra, menor lote ai de 180m² +70k, fundação e passeio+5k, projetos, papelada, aprovações e burocracia+15k, + 10k pra um administrador que entendi o que está fazendo. Total mais ou menos 🤔 230k tipo isso.
Aqui no interior de São Paulo, um terreno de 180 m está custando 220k, aí já quebra as pernas.
Fuja de São Paulo
Uma alternativa para construir seria a construção em Placas Pré Moldadas, que diminuiria o gasto com mão de obra. Já que as paredes não necessitam de reboco e já vem com as saídas de elétrica e hidráulica prontas.
Entendi que ele considerou estritamente a construção, já que usou o Cub. Não considerou compra de lote.
@@richardcabralferrari2988ai fica sem trampo em outro estado, é osso. Tem áreas de trampo q só tem em sp
Construção realmente é muito caro, o dinheiro voa e a obra não rende , pra fazer bem feito gasta mesmo , da pra fazer com menos ? com certeza da sim , tem jeito pra tudo , agora quanto menos investir pior vai ficar
Esse rapaz esta vivendo em outro planeta 😅
É por isso que tem muita casa só no reboco nesse Brasil
Vai depender da cidade na minha cidade pode vender todos os órgãos da família inteira e ainda tem que pegar dos vizinhos kkk
A minha comecei a 30 anos nesse meio tempo o maridão sofreu um acidente e ficou aposentado, fiquei viúva a 5 anos, estou tentando terminar quem sabe acerte na mega assim terminarei se Deus quiser é ele quer
O mais caro é a mão de obra, com a fundação feita, se pegar um pedreiro bom e um ajudante dentro de no máximo duas semanas o pedreiro deixa a ponto de lage. Aqui no meu canal tem uma que construí pro meu cunhado, eu não sou pedreiro fiz todo o serviço com um ajudante, fiz enrolando em 4 meses. Como era pra família fiz por 16 mil só a minha mão de obra.
Quem constrói com esse cara tá ferrado...😢
O preço é esse mesmo
Pensar que o preço era 1300 bem acabada antes da pandemia, mas de qualquer forma o valor do video aí ta bemmmm salgado, conheço construtores que fazem casas boas por bem menos m2. Mas aí cada um faz o lucro que quiser 😂
Há 20 anos atrás, aqui na minha cidade que é bem pequena, se comprava casas mais antigas um pouco por 30, 40 mil, com terrenos bem maiores, e pra construir não passava de 50 mil contando com o valor do terreno... Um terreno 10x20 não passava de 5 mil nessa época, minha mãe msm pagou 3000 no terreno dela! Teve um homem aqui que tinha um grande terreno, mas sem escritura, vendeu terreno até por 1500 e ainda parcelava em parcelas de 300 reais 😅 hj em dia, esses terrenos estão form todos legalizados pela prefeitura, por apenas 2.000 reais!
Material e não de obra não faz com esse valor,aqui em londrina pr.
Uma torneira de lavatório de um padrão mais ou menos (tipo Docol) não sai por menos de 200,00.
Alguém consegue morar em 50 metros quadrados?
Eu moro em. 35 metros
Claro que mora
E como, está por fora do tamanho médio das casas e apartamentos.
E só pergunta pra quem tem um apartamento da mrv
Prá ter uma ideia cinquenta metros quadrados e igual dez X cinco
❤ MAS NO CASO DE CONSTRUIR UMA CASA 4 ÁGUAS COM AS ÁREAS EM VOLTA DA CASA TODA , , , QUAL SERIA O TOTAL DE MATERIAIS GASTOS DESDE A BASE ATÉ MESMO O ACABAMENTO ? , , , & O VALOR TOTAL DE CUSTOS R$ .
150 mil vc aluga por 1200 por mês agora quem compra carro pra fazer uber média 170 mil e é sujeito multa IPVA, licenciamento sujeito a acidentes atropelamento e o cara tem trabalhar muito e gastar com combustível manutenção então fazer uma casa e alugar e mais rentável é seguro
Olha um carro de 30 mil reais já dá pra fazer Uber, 150 mil comprei um caminhão leve me dá 3500 reais por mês líquido.
🙄🤔 Apesar de não entender esse tipo de cálculo 🤔😀 Mais aqui em Salvador esse valor é só a mão de obra de um pedreiro 🤭😉😆 durante uma semana de trabalho. Isso quando dá sorte de achar um bom pedreiro 😅 é eu já estou a quase 30 anos tentando construir a minha casinha 😆😀
Esqueceu de colocar os muros,os portões,o calçamento,o jardim...
Na hora da venda,quer vender por 400 k 😒
Se tu acha que não é só isso, deveria não tá questionando o valor de venda do imóvel
@@elanebatista9465
Eu construo casas para vendas há anos...
Eu acompanho o mercado imobiliário e posso lhe garantir que com 130 k vc não consegue fazer o que ele diz 😉
Aqui na minha cidade sai por 59.000.00 sem laje e 70.000 com laje.
FAÇA EM TIJOLOS ECOLÓGICOS E ARGAMASSA POLIMERIICA E VC ECONOMISA 70% DA MÃO DE OBRA GASTANDO NO MÁXIMO 50 MIL REAIS OK
Mas depende de casa cidade tem material que não se acha tão acessível preço e logística
@@gladyshauradou259 onde eu moro tem tudo de construção 🏡🏡🏡🏡🏡
@@user-sp2yg6pn1tonde? Será que tem em BH?
Aqui na minha região ,itanhaem litoral sul de SP tá nessa média mesmo, casa bem simples e sem muito luxo pra vender.pro CDHU e oque mais tá pesando é o preço dos terrenos
muito bomm, adoreii gratidão ❤❤
Direto ao ponto parabéns top!
É isso mesmo pq minha casa tem 82m² e o valor está aprox.disso,considerando que é acabamento barato e fica em condomínio rural,não tem fiscalização da prefeitura,aquela torração de imposto com documentos,iptu e nem muro de divisa.
Lembrando que CUB não contempla fundação, projetos, BDI e outras "cositas más". Recomendo acrescentar de 25% a 30% o valor do CUB de sua cidade para não ser surpreendido.
Amei o vídeo
Eu não entendo, como que a 6 anos atrás, uma construtora me cobrava 65 mil reais pra construir uma casa em meio terreno e o dobro pra 2 casas num terreno 12x30, construir e entregar casa pronta na chave, infelizmente mudei de país, o tempo se passou e na época não gostava de construção, agora que tô querendo só vejo pessoal falando de casa cara, doido pra achar o contato da construtora otra vez
Precisa de um terreno, pra construir uma casa também, fica quase o dobro esse valor, dependendo do preço do terreno, claro! É divida pra rolar, mais que pneu de carro!
A 15 anos preferi financiar um apartamento de 100m2 , ja qutei a 5 anos.Hoje é caro dimais construir.
Perfeito + terreno + arquiteto + encargos (taxas e impostos etc) total $
Em uma cidade de sc custa entre 4.5000 a 5.0000. contendo porcelanato e gesso.
Ahhhhhh tá legal....
vai nessa.
no final vai ficar 3 x mais. fora a dor de cabeça😂😂😂
Depende de inúmeras variantes: estado, cidade, qualidade do material e por ai vai!!
Aqui no interior do Ceará se gastar $40.000 é muito
Estrou construindo uma de 130m²,eu mesmo de ajudante,material e mao de obra ate o momento 70k,casa esta respaldada,pronta para inicio do acabamento.
Ja tenho todos os pisos comprados(inclusos nos 70k),acho que irei gastar mais uns 40k com vidros,portas,pedras,reboco e mao de obra
E aqui no interior de SP, Jundiaí??? Tem parâmetro???
Mais o valor do terreno, mais valor dos moveis planejados dependendo do lugar o teerreeno sai bem mqis caro que a casa construida em si 😢
Meus avô em 1980 comprou 3 terrenos pelo que hj nao deve passar de uns 10 mil reais atualizado monetariamente... Hj só um dos terrenos da pra vender por uns 100k
meu avô trocou o terreno num fusca, se bem que hoje um fusca bem conservado está valendo ouro
tem ver o avanço da região nesse tempo. Meu pai comprou o terreno da minha atual casa pelo equivalente a R$2mil, mas na epoca aqui era uma favelão com esgoto a ceu aberto, sem documento, longe de tudo. Hoje a cidade cresceu, comercio explodiu, só hipermercado tem uns 5 aqui a menos de 10min, a infraestrutura chegou, fizemos escritura...Tem muito terreno a preço de fusca ainda, mas vc tem que ta disposto a enfrentar certas dificuldades.
Alvenaria tá muito caro! Nessa mesma metragem se consegue outras alternativas de habitação por muito menos!
Tenho 250 m2, o baldrame já está feito, falta aterrar, acabada com água e luz instalado, a previsão pra terminar esse tamanho é de quanto tempo amigo, pode me responder, ???
6 meses
@@cmbots😢muito tempo tá doido
Quanto ficaria só p pedreiro deixar no reboco cano e conduites ? Portas janelas e eletrica por minha conta
Obrigado a constituição que garante minha moradia ganhando um salário mínimo viva a democracia.....
Acho que caro esse valor, se pesquisar bem sai bem mais barato. Por exemplo, existem pisos retificados por 25/30 reais o metro de excelente qualidade, ml com parte eletrica por metade do preco das lojas e janelas de aluminio com preco bom. Comprar ferro na distribuidora sai uns 30% mais barato, tijolo direto da olaria, ideal é juntar uma grana e comprar em quantidade que sai bem mais barato
EU NEM CALCULEI ISSO MEU SOBRADO ESTÁ NO 3°ANDAR CADA ANDAR 125 M2 TOTAL 375M2 E AINDA NAO ACABEI AJA DINHEIRO O OBRA PRA LEVAR DINHERO 😢
Casa de 50m, 130mil pra construir, e muito caro
Não só o cube, tem os valores adicionais como fundação, esgoto, e elétrica, o valor total sempre é acima.
Pretendo construir uma de 60m² aqui no RS.. já tenho uma ideia de valor com essa base..🙏🏼✨