여러분들 낙찰 잘 될것같죠? 아파트는 특히 경쟁이 심해서 시세대로 받게될 가능성이 매우 높습니다. 5억짜리면 4.9억에 혹은 5억에 낙찰받는 경우가 90프로 될거에요. 그러면 욕을합니다. 저 가격에 낙찰 받을거면 중개업자에게 가지 여기 왜 오냐고... 그건 각자 사정이 있겠지만, 많은 부동산 중에 아파트 만큼은 저렴하게 낙찰 못받아요. 9억짜리를 6.5에 낙찰 될 확률은 로또 청약 만큼 어렵답니다. 또 권리분석에 실패하여 임차인이 있는데 높게 낙찰받으면 몇 억 손해나기도 하고요. 그 만큼 꼼꼼한 분석이 필요하니 청약처럼 쉽게 보면 안됩니다.
알림 뜨자마자 바로 달려와서 보고있습니다! 요즘 부동산 가격도 오르고, 대출도 막다보니 매수방법이 막혔다고만 생각했는데 역시 경매라는 다른 해결책을 자세하게 설명해주시네요!!>_< 예시로 나온 정릉e편한세상이 잘 아는 곳이라서 영상 더 친근하게 잘 봤습니다! 추천해주신 도서도 참고해보겠습니다! 오늘도 감사합니다^^
낙찰금액으로 은행근저당 다 갚고, 세입자 보증금까지 줄수있는 상황이 되면 점유자명도는 고민할필요가 없는 부분 아닌가요? 보통 낙찰금액이 작아서 후순위자인 세입자는 보증금 떼이는 상황이 생각보다 경매과정에서 많은건가요? 경매 낙찰자가 점유자 명도 문제로 고민하고 스트레스받는 부분이 문제가있어보이네요. 영상에서 5백 천은 위로금조?로 주고 내보내는게 맘이 편하다는 식으로 하셨는데 이부분도 이해가안되네요 왜 낙찰자가 돈을줘야하는지.. 그럴 의무가 전혀없는데... 이부분 시스템 제도적으로 세입자가 자연스럽게 나갈수있도록 장치를 만드는게 있으면 좋을거같네요
책 안읽어보시고 그냥 싸다고 바로 입찰하면 큰일날 수 있습니다..
꼭 공부하시고 분석 후 실행하시기 바랍니다
여러분들 낙찰 잘 될것같죠? 아파트는 특히 경쟁이 심해서 시세대로 받게될 가능성이 매우 높습니다. 5억짜리면 4.9억에 혹은 5억에 낙찰받는 경우가 90프로 될거에요. 그러면 욕을합니다. 저 가격에 낙찰 받을거면 중개업자에게 가지 여기 왜 오냐고... 그건 각자 사정이 있겠지만, 많은 부동산 중에 아파트 만큼은 저렴하게 낙찰 못받아요. 9억짜리를 6.5에 낙찰 될 확률은 로또 청약 만큼 어렵답니다. 또 권리분석에 실패하여 임차인이 있는데 높게 낙찰받으면 몇 억 손해나기도 하고요. 그 만큼 꼼꼼한 분석이 필요하니 청약처럼 쉽게 보면 안됩니다.
경매에 대해서 잘 몰랐는데
영상으로 소개해주셔서 감사합니다.
모부님 추천 도서는 바로 구매해서 읽어보고 있습니다👍 오늘도 알라딘에서 바로 구매 완료!
너무 좋은정보... 최고입니다. 감사합니다.
터무니없이 유찰된다면 다 이유가있는겁니다..
자본주의에서 가격은 합리적으로 결정되니까요
좋은 영상 감사합니다!
다른 강의듣다가 목소리에 꽂혀서 계속 정주행중입니다. 귀에 쏙쏙 잘 들어오고 이런 고퀄리티 강의를 듣게 되서 너무 행복합니다. 부린인데 좋은 정보 나눠주셔서 감사드립니다.
경매 권리분석은 거의 재테크 공부 난이도 끝판왕...
동영상들 쭉 보고 있는데.....설명 정말 잘하시네요~~ 감사합니다~~
경매~요즘 관심가서 공부해보고 싶었는데, 영상 너무 감사합니다 ~
와 새로운 세상입니다
사다리타고 다음 부의 영역으로 올라가는데 또하나의 방법이 될수 있겠네요
모부님 경험담도 흥미로웠습니다
귀에 쏙쏙~ 정말 아무것도 모르는사람이 보기에 듣기에 이해학에 너무 좋은 정보를주셔서 감사요~
항상 기다려집니닥!!
경매에대해 보고 막막했는데 쉽게 설명해주시고 책까지 추천해주시니 감사합니다 ~^^
오늘도 유익한 영상 감사합니다 👍
경매 관심있었는데 앞으로도 다뤄주세요~ 감사합니다.
좋은정보 감사합니다 ^^
모 블로그 글에서 우주를 떠도는 쓰레기라고 불리던 건물이 기억나네요^^ 높은 수익이 있은 반면에 큰 위험이 곳곳에 도사리고 있는 투자입니다. 처음에는 충분히 공부하고 비교적 욕심은 덜 가지시길 당부드립니다!
알림 뜨자마자 바로 달려와서 보고있습니다!
요즘 부동산 가격도 오르고, 대출도 막다보니 매수방법이 막혔다고만 생각했는데 역시 경매라는 다른 해결책을 자세하게 설명해주시네요!!>_<
예시로 나온 정릉e편한세상이 잘 아는 곳이라서 영상 더 친근하게 잘 봤습니다!
추천해주신 도서도 참고해보겠습니다! 오늘도 감사합니다^^
부동산소개해주는 일을 하면서 경매도 모르시면서 일하고 있었나요? 본인 유투브 홍보할려고 댓글 다신건지.
@@골든레이디-d7d 네~! 저도 모부님 영상 애청자거든요😄 중개사가 아니랍니다😅 익숙한 동네가 나와 더 반가웠네요😊 골든레이디님도 즐거운 하루 보내세요😘
항상 핵심을 잘 잡아주셔서 좋아요~
항상 감사합니다 👍🏻
모부님껜 댓글 처음남깁니다. 유료상담 받을날을 손꼽아 기다리고 있습니다 영상 열심히 보면서요. 많이 배우고 있습니다. 감사합니다.
선한 영향력 항상 감사합니다! ^^
말로만 듣고 생각만 있었는데...
저에게는 신선한 영상이었어요...
언제나 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다...
안녕하세요~
실제 감정가 나 호가 대비 50퍼센트 대에 올라오는 매물도 있긴 한데 실제 입찰해 보면
최근 주거용 부동산 경매의 경우 네이버 호가 대비 80 ~ 85퍼센트 로 낙찰이 되는 추세 입니다.
저도 입찰 때문에 경매법정에 자주 갑니다
감사합니다~ 설명 제일 좋아요.
명도 꿀팁이 중요하죠 ㅎㅎ
세입자랑 합의만 잘되면
최고죠ㅎㅎ저도 예전에 2개 낙찰받아드렸는데
다가구 세입자 명도가 ㅠㅠ
1~3억 시세보다 싸게 매입할수있으면
세입자한데 명도소송해서 원리원칙대로
하는것보다 차익에서 조금 나눠준다 생각하고 낙찰받으면 맘이 편할듯하네요ㅎㅎ어짜피 남는 장사긴함ㅋㅋㅋ경공매가 실전고수가되면 개꿀입니다 ㅎㅎ모부님 영상은 언제나 최고예요😘💪🤗👍🙏
경매에 관심은 있었는데 샘의말씀대로겁나더라고요 샘깨서 이해가 잘되도록 강의 해주셔서 많은도움이 되었어요 감사합니다 ^^
11:09~
첫 부동산 공부를 경매로 입문했는데 추억이 새록새록하네요
모부님 영상에는 항상 큰 에너지가 느껴집니다
경매를 통해 부동산에 입문했고 현재는 경매 이외에도 다양한 전략을 모색하고 있습니다!
늘 유익한 정보와 마인드 정립 고맙습니다😉
경매까지...와우! 감사합니다
와~ 멋지세요! 든든합니다~
경매 학습자라면 모를수가 없는 우리경장인님이 모부에 딱!
따끈따끈한 책 들고 딱!😁
안녕하세요. 잘듣고있어요
오 모부님의 경매영상
책 추천 감사드립니다.
모부님 땡큐
와! 꿀팁? 감사 합니다~~~
너무좋아용
안타까운 점은 요즘 경매가 하도 핫해져서 실거주 목적으로 입찰하는 사람들이 많아져서
거의 급매가 또는 심지어 시세랑 비슷하게 낙찰되고 있습니다ㅠㅠ
감사합니다.
40만명 갑시다
분석이 중요..
감사합니다~~
경매는 복잡하니 대행업체 쓰시고 공매는 온비드 깔아서 전자공매로 하세요 편합니다. 공매도 아파트 나옵니다.
가격적인 메리트를 생각하면 하고 싶어지긴 하지만, 주변에 경매로 나온집을 싸게 샀다가 부부가 이혼하거나 갑자기 불운을 겪게된 지인들을 보면 찝찝하단 생각도 드네요.
역시모부님이야 내마음 읽으심?
모부님 짱!!!! 감사합니다
모부님께 경매소개를 받게 되다니ㅎ 새롭네요
경매하는 직장인..이 책의 저자이신가요?
진쫘 알때도 됐습니당~ㅋㅋㅋ
경매는 대출이 잘나오나요?
모부님 책이신가요?
형아...오늘 치킨 먹으려다가 참고 이 책 샀어!!
치킨+책을 모두 얻는 날이 곧 오길 바랍니다^^
무조건 좋아요 누르고시청하기 입니다~^^
공부하고 하세요. ^^
경매로 낙챀받은후에 바로 매매가능한가요?
가능합니다만 즉시 팔면 양도세 장난 아니죠.
요즘은 아파트랑 재개발 빌라는 시세대로 입찰하면 낙찰될 정도로 경쟁이 심해요
대출규제가 경매도 해당되지요?
당근
진짜 나만 알고싶은 채널이다 ..
👍🏻
오~ 1착이당! 🐝🐝🐝
안녕하세요.
모부님은 경매 강의는 예정 중이신가요 ^^??
다 하고싶긴한데 시간이 없네요^^
책 경매하는 직장인
낙찰금액으로 은행근저당 다 갚고, 세입자 보증금까지 줄수있는 상황이 되면 점유자명도는 고민할필요가 없는 부분 아닌가요? 보통 낙찰금액이 작아서 후순위자인 세입자는 보증금 떼이는 상황이 생각보다 경매과정에서 많은건가요?
경매 낙찰자가 점유자 명도 문제로 고민하고 스트레스받는 부분이 문제가있어보이네요. 영상에서 5백 천은 위로금조?로 주고 내보내는게 맘이 편하다는 식으로 하셨는데 이부분도 이해가안되네요 왜 낙찰자가 돈을줘야하는지.. 그럴 의무가 전혀없는데...
이부분 시스템 제도적으로 세입자가 자연스럽게 나갈수있도록 장치를 만드는게 있으면 좋을거같네요
그게 있기 때문에 경매가 매력적인겁니다. 편하게 내보낼수 있다면 누구나 경매하죠.
처음으로 1등
다른세상을 알려주셔서 늘감사드려요
고생하셨어요 ♡
감사합니다.
감사합니다^^