다주택자가 아니라도 걱정이긴 합니다. 전세사는 무주택자가 겝투자 3000만원으로 1주택자가 되었다고 합시다. 실거주가 아니기에 나중에 양도소득세를 내겠지요. 종부세는 내지 않겠지만 지역가입자여서 의료보험비 오르는 거 생각한다면.... 제 예상에는 3000만원 갭투자 해서 시세차익으로 3000만원 벌게 된다면 실질적으로 돈 버는것은 1000만원 좀 넘지 않을까 싶습니다. 하긴 그래도 30% 넘은 이익이니 은행보다 훨신 나은거긴 하네요.
안성 살구요. 천만원 투자해서 말대로 된다면 대박이겠지만... 철도 최소 10년 ~ 15년 걸릴듯.. 그리고 재건축 싶지 않을듯...땅이 널려있는데... 그리고 신규분양 할 아파트들도 꽤 줄서 있고... 저지역은 한때 중심지였음...지금은 상권이 아양동, 석정동으로 넘어감... 차라리 안성 재건축 생각한다면 옥산주공, 아양주공이 날듯...
16:35 영상에 직접적으로 언급되지는 않았지만, 천안아산/청주까지도 수도권연장, 양질의 일자리가 많은 걸로 접근하면, 진천과 충북혁신도시도 눈에 많이 띄네요. 간단하게 공부해봤는데, 주변에 산업단지도 많고 입지가 꽤 좋은 것 같은데 덕분에 좋은 투자할만한 괜찮은 지역을 찾은 것 같습니다. 좋은 영상 감사드려요!
와... 부동산 공부시작한지 일주일 정도된 사회 초년생입니다.. 현재 모아둔 돈이 너무너무 적어 내년쯤 소액투자가 가능해질듯 하지만 이 영상을 보고 굉장히 많은 생각이 드네요 좋은 의미로요! 혼자 공부를 어떻게 해야하나 걱정이 앞섰는데 이렇게 정보공유해주시는 좋은 분들이 있어 감사하네요ㅠㅠ 제자같은 마음으로 잘 듣고 공부해서 좋은 곳에 투자해보겠습니다😆 감사합니다!
와~ 디에트르 입주 앞두고 있는데 청약 당첨된거 보니 부동산의 힘이 크다는걸 깨달았어요. 계속 자금 모으며 평택, 안성, 오산 투자처 보고 있어요~상가도 좋고 재건축도 좋고 나중에 우리 아이들에게 남는건 부동산 뿐이라 하나씩 도장깨기 하려구요~ 세금 걱정보다는 미래의 가치를 보세요. 😀 오늘 정말 좋은 정보 감사합니다 ^^
용인 수지 지역에서 갭투자로 이득을 좀 보았었는데.. 목돈이 필요해 작년에 팔고나니 더 올랐더라곤요ㅠ 목돈쓰고 남은 소액으로 다시 갭투자를 해보려는데.. 주변에서 너무 말리네요. 대선이 끝나고 부동산정책이 새롭게 나오는거 보고 움직여야한다고. 지금 움직이는건 도박이라고.. 혹시 이 부분은 어찌 생각하시는지 궁금합니다.
자본 없어서 내집마련 꿈도 못꾸다가 모부님 영상 보고 공부해 청약 넣었더니 당첨됐오요~!!! 나름 분상제 적용 아파트라 경기북부 대형평수인데도 꽤 낮은 가격에 분양받았네요 다시는 나오지 않을 금액이라고 해서 더 뿌듯해요~>_< 내집마련 포기하고 있었는데 너무 감사합니당!!! 모부님 목소리 귀에 쏙쏙 박히고 멋져요~👍👍👍
부린이 인생에서 1년정도 집중 적으로 임장다니며 공부해서 첫아파트 입주하게되었습니다. 입주시점 고가 아파트 문턱쯤으로 공시가 나오는거 보며 부동산 공부를 심도있게 해봐야겠다 생각합니다. 현실은 실거주 유지가 벅찰듯 고민되어 모두의부동산님 영상을 눈여겨 보게되었습니다 제가 생각한 실거주 아파트가 이정도면 노후에 생활유지 하겠더라고요 그래서 너무 감사하게 잘 보고있습니다. 지금은 세금의 걸림돌이라 2채3채 갭투자를 망설이게 하는데 2주택 가능할까요 ? 도움받고 임장다니며 노려볼까 합니다 내가 산다면... 괜찮아 보이는 곳 교통은 필수 일자리 필수 요즘 평택은 눈에띄게 달라지는것을 확인하며 변하될모습이 그려지더라고요 이제는 안되겠지 너무 많이 올 라버렸다 싶어요 앞으로 많은 영상 부탁드리며 지역들 살짝 언급 해주시는것도 잊지마세요 ㅋ 임장이 답입니다.
![[무삭제 2부] 나의 노후에 자식은 필요없다! 100세 인생 준비하기_트러스톤자산운용 강창희 @방송대지식 방송대 | 재무 | 은퇴 | 투자](http://i.ytimg.com/vi/ZKQX8Sma230/mqdefault.jpg)
뭔가하고싶어도 자본이없어 좌절하시는 분들을 위해 영상을 올렸더니, 다주택자 세금 걱정하시는 분들이 되게 많네
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
다주택자가 아니라도 걱정이긴 합니다.
전세사는 무주택자가 겝투자 3000만원으로 1주택자가 되었다고 합시다.
실거주가 아니기에 나중에 양도소득세를 내겠지요. 종부세는 내지 않겠지만 지역가입자여서 의료보험비 오르는 거 생각한다면....
제 예상에는 3000만원 갭투자 해서 시세차익으로 3000만원 벌게 된다면 실질적으로 돈 버는것은 1000만원 좀 넘지 않을까 싶습니다.
하긴 그래도 30% 넘은 이익이니 은행보다 훨신 나은거긴 하네요.
ㅋㅋㅋㅋ 프로불편러는 불편 부분에서 프로기 때문에 아무리 좋은 걸 얘기해줘도 불편합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ많이 벌어서 세금걱정하고싶네요..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ뭐 투자라는걸 해봤어야 알겠죠
대박 이걸 다 알려주시네
아낌없이 주시는 모부님
사랑합니다.
청약 희망 고문보다는 이방법도 좋다고 생각합니다.(자금이 없는 경우) 생각보다 세금 걱정, 전세가 하락 걱정하시는 분이 많네요. 세금도 따져야겠지만 그런 것 다 따지면 투자 못하지 않을까요. 소액으로 자본 불려나가는 방법도 있다라고 받아들이는 것이 좋을듯.
세금 계산하고 생각 해야해요 갭투자하는 사람이나면 중과세 생각을 해야하니 취득세 보유세 양도세 그리고 돈 묶이는거 까지 다 계산해야해요
다주택 하려는 사람이면 그 정도는 다들 알아서 생각하실 듯 합니다.
잘 듣고 있어요
쫄보라 아무것도 못하고 있어요
아직 영상 초반인데요
갭투자로 어떻게 인생이 조져질수있는가 그것도 궁금해요
최악도 고려해보고싶어용 ㅋㅋ
세입자가 나가고 싶다고 할때 전세금 돌려줄 돈이 없게 될때겠죠 아파트 가격이 하락해서 아파트를 청산해도요
제가 이런 걸 돈 안 내고 봐도 되는지ㅠㅠ 늘 감사합니다
안성 살구요. 천만원 투자해서 말대로 된다면 대박이겠지만... 철도 최소 10년 ~ 15년 걸릴듯..
그리고 재건축 싶지 않을듯...땅이 널려있는데...
그리고 신규분양 할 아파트들도 꽤 줄서 있고...
저지역은 한때 중심지였음...지금은 상권이
아양동, 석정동으로 넘어감...
차라리 안성 재건축 생각한다면
옥산주공, 아양주공이 날듯...
마자여 널린게 부지인데 뭐 힘들게 도장찍으러 다니고 보상해주고..;지방 접근은 정말 보수적으로 해야함
저처럼 아무것도 모르는 사람도 이해가 쏙 되게 설명 잘해주셔서 너무 좋아요!
재밌게 이런 투자 설명이 가능하다니 대박입니다!!좋은 정보 감사합니다
진정한 부린입니다
모두의 부동산에 쏙 빠져서 회원가입까지~좋은정보 많이 부탁드립니다
부동산 초보자입니다.소액 갭투자 자세히 알려 주셔서 관심 갖고 공부하겠어요 감사합니다~
엘에치 팩폭 굿입니다. 감사합니다
눈이 번쩍 정신을차려서 공부해야겠어요
강의 감사드리고 도전해야 겠어요~~!!
와.. 뮤슨말인지 너무 쏙 이해가되네요....
편집과 구성 ,사운드 대본 모두 완벽해요..!!!
지금 저에게 딱 필요한 내용을 또(!!!) 역시 국내 가장 유익한 유튜브 채널 모부
16:35 영상에 직접적으로 언급되지는 않았지만, 천안아산/청주까지도 수도권연장, 양질의 일자리가 많은 걸로 접근하면, 진천과 충북혁신도시도 눈에 많이 띄네요. 간단하게 공부해봤는데, 주변에 산업단지도 많고 입지가 꽤 좋은 것 같은데 덕분에 좋은 투자할만한 괜찮은 지역을 찾은 것 같습니다. 좋은 영상 감사드려요!
천안 아산이 일자리가 많은건 사실이지만
소싱들만 있죠
천안sdi두 23개월 계약직만 돌리니 다들 떠나죠
@@개-e9f 소싱? 이 뭐야?
@@wowinkizzang9431 아웃소싱 말씀하시는 듯 해요
와... 부동산 공부시작한지 일주일 정도된 사회 초년생입니다.. 현재 모아둔 돈이 너무너무 적어 내년쯤 소액투자가 가능해질듯 하지만 이 영상을 보고 굉장히 많은 생각이 드네요 좋은 의미로요! 혼자 공부를 어떻게 해야하나 걱정이 앞섰는데 이렇게 정보공유해주시는 좋은 분들이 있어 감사하네요ㅠㅠ 제자같은 마음으로 잘 듣고 공부해서 좋은 곳에 투자해보겠습니다😆 감사합니다!
사회 초년생에 모부님을 만난건 행운일거에요. 저는 이제야, 2년전에나 알았다는..
세금도 같이 생각해 주세요.
무주택자와 1주택자 경우 나눠 말씀해 주심 좋을 듯~
요즘은 여러가지 세금때문에 움직이지 못하는~
딱 찾고 있던 지역에 분석 방법까지 와우 👍
저한테 딱!! 맞는 말씀 이네요
감사합니다^^
좋은 방송 고맙습니다. 일단 목소리도 귀에 잘 들어오네요.
욕먹고 좋은투자 할거에요 늘 좋은영상 감사합니다
정말 저에게 꼭필요한 영상이에요! 정신이번쩍 드네요!
이 영상의 목적은 다 달성한 것 같네요
세금을 조금만 섞어서 말씀해주시면, 최고가 될듯^^
모부님 영상 항상 잘보고 있습니디ㅡ 감사드리구요 건강하세요.
월세살면서 모두의부동산
보고 힘이납니다 무주택자로
늦었지만 정보얻었서니
이제 시작해야죠 ~~^^감사합니다 ㅎㅎ
예로 들어주신거겠지만 안성은 노는 땅이 넓어서 재건축말고 신축이 들어올 위험이 있지 않읗까요
신축이 들어오는것과 재건축은 큰 관계가 없습니다^^
서울에서 고덕지구를 계속 분양하며 강남에선 재건축을 하듯
수원에서 당수지구 이목지구를 분양하며 영통 재건축을 하듯
아낌없이 주시네요~~~ 감사합니다.
아파트살수있어도 안삿던 사람들 지들 즐길거 다즐기고 현금 모아뒀다가 이제야 집오르니 피해자코스프레하는데 뭣같긴함.
피해자는20대~사회입문5년차들이 피해자지..말씀처럼 투기라고 생각안됨 갭투자지요 좋은 정보얻고가네요
지난 영상이지만 역시 최고!
자본없는 무주택자인데.. 넘 좋은기회의 투자법 감사합니다~~
좋은 내용 감사합니다.
늘 좋은 정보 감사드려요~ 심장이 작아서 양도세 취득세 걱정이라 다주택 괜찮을까요~~ 고견 부탁드립니다~ 투자금액 적어서 좋지만요~ㅎ
역시 최고네요!!
가입했어요 ㅎ
영상 잘보고갑니다
늘 보고만 있다가 오늘 가입했습니다.
감사합니다^^
감사합니다 👍
대박이네요^^
모두 라는 좋은 단어를 사용하시니 들어와 보고 참 좋은 영상이었습니다. 감사합니다~~
고맙습니다~~~ 최고의 강의 입니다~~
감사합니다 모부님 말씀대로 내 자산을 지키고자 생특으로 당첨된 안성 아파트 들고 가기로 결정했습니다😌
그지역들이 다 조정지역이던데. 세금이랑 양도세는 어떻게되는지 궁금합니다.
직접공부를하세요 그런부분은
감사합니다 좋은 정보 이렇게 올려주셔서 넘 감사하네요 저 같은 사람도 있습니다 ㅠ
모부님 오늘도 잘 듣고 갑니다!갭투자 정의 재밌습니다~최고!
좋은 영상 감사드립니다.
그동안 좋아요만 누르다
오늘 멤버십 가입했습니다^^
너무좋은정보
감사합니다
가입하고싶어도
휴대폰밖에
안되네요
늘 감사합니다
최고입니다
모부님 이런 유익한 영상 감사해요 ☺️
모부님 정말 좋은정보 감사합니다.
생각을 틔워쥬시는 좋은 영상 항상 잘 보고 있습니다.
안성은 인구가 증가하고 있네요
용인, 서울, 수원, 성남에서 전입 온 인구수가 많네요.
입주 물량은 2023년 2676가구가 입주 할 예정이라
적정수요인 947가구의 3배 정도 입니다.
투자에 참고하세요.
좋은정보주셔서 복받을꺼예요
감사합니다
안녕하세요 ~
가입했어요~
관심지역이었는데... 감사합니다
유익한 내용 감사합니다~
5:20 중요
좋은 영상 너무 감사드립니다. 저는 조정지역 1주택자인데, 저에게도 좋은 투자처인가요?
대학 낀 지방 아파트.. 한경대 피하셔야함.부실대 비슷한 역량강화 학교라 재정긴축 인원감축 하는 학교 대학교가 그렇게 인원이 줄면 근처 주거 환경은 어떻게 될까요? 점점 낙후되고 사람들 떠나는 형태가 될 것 입니다.
예를 들어 설명하셨지만, 안성은 상대적 적은금액으로 투자하기가 좋은듯.
이미 다 인프라 갖춘곳은 당연히 비싸고,
장기적 투자관점 및 소액투자로서 안성괜찮다고 생각됩니다.
조정지역과 비조정지역이 혼재되어있으니, 잘찾아보면 상대적 저평가투자지역이 있음
감사합니다.
모부님
소망을 주셔서 감사드립니다
좋은방송 항상 잘보고있습니다
응원합니다~~^^
좋은 정보 감사합니다. 그치만 청주같은 경우 조정대상지역이라 매수하면 원래 실거주하던 아파트 매도 시 보유 및 거주기간이 리셋되면소 양도소득세가 발생할 수 있는데 이런건 어떻게 해결하시나요?
1천만원이 아니라 세금도 포함 시켜야지..
그러고 매년 나오는 주택세금이랑
의료보험료 국민연금 상승 등.등.. 교려해야되고
20살이라 잘 몰라서 그러는데요 갭 투자를 하기 위해선
전세 자금과 그 사이에 매매가격이
필요한가요:? 전세를 낀다음 매매하는 방식을 갭투자라고 하는건가요:?
그쵸 집값이 4억인데 내가 전세세입자 2억을 구한다고차면 내 실투자금액응 2억으로만으로도 주택을 살수있는거죠
정말 설명을 엄청 잘하세요 놀랍습니다 감사합니다~
목소리와 말투 너무 좋아요~ 설명 최고입니다.
역시 전국구 모부입니다!
시야를 넓게 봐야겠군요.
감쏴!
모부님 영상보고 늘 공부하니 좋습니다!! 👍👍👍
무주택자입니다.
소자본으로 투자하고 싶은데 재 개발지역 관심이 많습니다.
와~ 디에트르 입주 앞두고 있는데 청약 당첨된거 보니 부동산의 힘이 크다는걸 깨달았어요. 계속 자금 모으며 평택, 안성, 오산 투자처 보고 있어요~상가도 좋고 재건축도 좋고 나중에 우리 아이들에게 남는건 부동산 뿐이라 하나씩 도장깨기 하려구요~ 세금 걱정보다는 미래의 가치를 보세요. 😀 오늘 정말 좋은 정보 감사합니다 ^^
좋은 정보 감사합니다 1주택자라서 너무 아쉽네요 ㅠㅠ
좋은정보감사드립니다..
눈팅만하다가 오늘 첫 댓글입니다 ㅎㅎ 저희 실거주할 집 입주 후 등기치고 ㅋㅋㅋ 갭투자하겠습니다 ㅎㅎ 좋은정보 감사합니다~
단기로매매후 팔면 세금이~~~
잘봤습니다^^
오창, 천안, 안성. 다시 인식해야 겠어요.
갭투자 정말궁금했는뎅~^^너무감사해요~
좋은내용감사합니다
이런 사람 영상보고 배워야한다
아산, 오창 너무 좋은지역입니다 임장 많이 다니고 있는곳입니다 추가하자면 오송도 좋은것 같습니다
귀에 쏙쏙 들어오는 강의 잘 들었습니다만
다주택 걱정을 안할수가 없네요
이런 아파트를 매입하면 2주택의 경우 세금은 어떻게 되나요?
만 2년이 되기전 팔면 세금이 많겠죠?
용인 수지 지역에서 갭투자로 이득을 좀 보았었는데.. 목돈이 필요해 작년에 팔고나니 더 올랐더라곤요ㅠ 목돈쓰고 남은 소액으로 다시 갭투자를 해보려는데.. 주변에서 너무 말리네요. 대선이 끝나고 부동산정책이 새롭게 나오는거 보고 움직여야한다고. 지금 움직이는건 도박이라고.. 혹시 이 부분은 어찌 생각하시는지 궁금합니다.
작년에 팔고 나오길 잘한거죠
20.21.22년 호가 매물차이를 먼저 보세요
못빠져나와서 대출이자 몆백씩 내시는분도 있어요. 23.24년 호자가 떨어지고 매물이 더쌓이면! 생각에 맡기겠음
천.아 는 10년전부터 갭투 들어간곳임
자본 없어서 내집마련 꿈도 못꾸다가 모부님 영상 보고 공부해 청약 넣었더니 당첨됐오요~!!! 나름 분상제 적용 아파트라 경기북부 대형평수인데도 꽤 낮은 가격에 분양받았네요 다시는 나오지 않을 금액이라고 해서 더 뿌듯해요~>_< 내집마련 포기하고 있었는데 너무 감사합니당!!! 모부님 목소리 귀에 쏙쏙 박히고 멋져요~👍👍👍
와 축하드립니다
축하합니다. 저도 모부보고 동탄 당첨요~^^
진짜 좋은 내용인거 같아요!!
역시 모부님은 선수이십니다. 물론 부동산 공부를 많이 하신거죠..
한경대옆단지거주자인데 거품심한가격대이고, 아주예전부터 소액갭투자지역이었지만 시세차익은없는곳임
감사합니다^^
작년초에 공시지가1억미만이어서
이방법생각했는데 이미 늦었었는데
엄청나게 매수들하긴하더라구요^^
부린이 인생에서 1년정도 집중 적으로 임장다니며 공부해서 첫아파트 입주하게되었습니다.
입주시점 고가 아파트 문턱쯤으로 공시가 나오는거 보며 부동산 공부를 심도있게 해봐야겠다 생각합니다.
현실은 실거주 유지가 벅찰듯 고민되어
모두의부동산님 영상을 눈여겨 보게되었습니다
제가 생각한 실거주 아파트가 이정도면 노후에 생활유지 하겠더라고요
그래서 너무 감사하게 잘 보고있습니다.
지금은 세금의 걸림돌이라 2채3채 갭투자를 망설이게 하는데 2주택 가능할까요 ?
도움받고 임장다니며 노려볼까 합니다
내가 산다면... 괜찮아 보이는 곳
교통은 필수
일자리 필수
요즘 평택은 눈에띄게 달라지는것을 확인하며 변하될모습이 그려지더라고요 이제는 안되겠지 너무 많이 올 라버렸다 싶어요
앞으로 많은 영상 부탁드리며 지역들 살짝 언급 해주시는것도 잊지마세요 ㅋ
임장이 답입니다.
감사합니다~!
좋은 내용이네요. 감사합니다
저처럼 청약에 가망이 없는 분들은 시도해 보심이 좋을것 같습니다
친정 안성이야기도 있네요.
잘봤습니다~
일시적2주택이라...못하는게...아쉬울뿐이에요
여태 구독자 이모티콘 있는지도 몰랐다가 이 영상보고 알았네요 ㅋㅋㅋㅋ
가입하였습니다
어우! 감사합니다.
만은정보감사합니다
와...대박 무릎을 탁 쳤습니다 감사합니다 어디계시나요 절받으세요 만세만세 🙇♀️🙇♀️🙇♀️🙇♀️🙇♀️