【練馬区1億円】自己破産者が続出したかぼちゃの馬車事件、類似シェアハウスに潜入

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  • Опубліковано 6 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 235

  • @gmentakishima
    @gmentakishima  Рік тому +191

    本物件ですが、契約済みとなりました。

  • @dorry.m
    @dorry.m 9 місяців тому +64

    相談者さん良い方だなあ。
    漫画ものすごく見やすい位置キープして持ってお話されてる。

  • @tabipero6141
    @tabipero6141 Рік тому +277

    人生は一度しかないのに初見殺しの罠が多すぎる…
    こういう情報が容易に手に入る世の中になって有難い話ですね。発信者の方にも感謝

  • @topoha3988
    @topoha3988 Рік тому +329

    今までワンルーム投資でカモられてしまった方々と違って、相談者の方がすごくしっかりしてると感じました
    例えば、業者の言い値で買っていない(値切った)とか、立地がいいとか、利回りをちゃんと把握しているとか、ローンの金利を低く抑えたとか
    基本的なことなんでしょうが、やはり投資というのはこういう知識や交渉がちゃんとできて初めて舞台に立てるのですね

    • @FukumizonT0T
      @FukumizonT0T Рік тому +37

      買ってはいけない層に限ってカモられていると思いますね。

    • @小島-p7s
      @小島-p7s Рік тому +47

      それでも不動産がいくつもトラップを敷いている為に
      この方も引っ掛かって損害を被ってますからね
      恐ろしい世界です

    • @やち-t2i
      @やち-t2i Рік тому +17

      @@坂の上の久光 これまでのワンルームで失敗した人の動画見ましたか?説明なくカモにされた方がほとんどでしたけど。煽る前に確かめてからの方がいいですよ。大人になりましょう。

    • @aruteiru1117
      @aruteiru1117 Рік тому +9

      儲かるなら、自分たちで使う!
      儲からないなら、カモに売りつける!
      当たり前の事してるだけは?
      投資関係は片方が儲かれば片方が損するの当然だし!
      自分が得をするために利用しようと思ったら、他人の得のために利用されてるだけ!

    • @191usinger4
      @191usinger4 Рік тому

      こんな人でさえ失敗するのだから大半はカモにしかならない事実

  • @ハッピー.C
    @ハッピー.C Рік тому +27

    『私は恵まれていました。金利も高くなく、家賃が振り込まれず裁判になった後、返済期間を交渉の上、伸ばしてもらうことができた。
    利回りも悪くないが、今後のことも考えた結果、売却を希望している』
    この相談者様が不幸中の幸いとも言える状況にあるのは、お金と状況の計算かきちんとてきていることと、先を見通す力ががあったからであって、決して偶然ではない。
    足し算引き算もできず、今しか見えていない人、多いと思う。

  • @6月21日-u9l
    @6月21日-u9l Рік тому +91

    この売却者さんからすごい優しい雰囲気が節々から感じられて、なおさらサブリース会社許せんという気持ち強まる。

  • @Satou-hirokI
    @Satou-hirokI Рік тому +84

    利回りがいい時に売ろうとする判断が良いですね。

  • @trollgoblin2263
    @trollgoblin2263 Рік тому +22

    いつも参考にさせています。
    滝島さんの物件チェック事項をフル活用して良い物件を見つけ、無事に審査も通り、今月末に入居できるようになりました。ありがとうございました。免番は9でした。

  • @naoi733
    @naoi733 Рік тому +21

    業界の状況が解りやすくいつ観ても勉強になります✏️

  • @piroki2323
    @piroki2323 Рік тому +46

    依頼者の話をその場で整理して分かりやすくアウトプットできるのは本当に頭が回るんだなぁって・・

  • @_danin_
    @_danin_ Рік тому +32

    税理士が知り合いの不動産屋を紹介するケースって、税理士にはバックマージンもらえる上に各種申告ができるという特典がつきます。あと相続税は安くなりますと言う営業もする。儲かるのはサブリース会社兼ビルダー会社

  • @danro-kyon
    @danro-kyon Рік тому +64

    この方は自分でも属性がよいとおっしゃっていますが、高年収のおかげで破産せずにすみましたね。ワンルーム投資でかもられた人たちの中には年収低く貯蓄もない人が多くいるようです。物件価格の最低20%分くらいの自己資金は持っておくべきです。1億の物件買うなら2000万円、1000万円なら200万円。でないと破産リスクは高まります。

    • @ぺぇちゃ
      @ぺぇちゃ Рік тому +3

      いきなりお金が転がり込んでくる事を期待しちゃダメですよね。リスクを計算できるだけの知識と回避できるだけの資本は必要なのよ。

  • @調味料くん-x9g
    @調味料くん-x9g Рік тому +19

    毎度勉強になるお話しをしていただきありがとうございます。これからも応援しています!

  • @Dragon_Machine_V
    @Dragon_Machine_V Рік тому +51

    今回の相談者さんは、アパート経営のイロハをほぼ理解してらっしゃいますね。今までの相談者さん達とは全然違う😊

  • @飯島健太-p9m
    @飯島健太-p9m Рік тому +93

    最後に語られてたサブリースや悪徳不動産がなくならない理由、ゾッとしました。ほんといつもありがたい知見ありがとうございます。
    漫画も面白く思わず買っちゃいました!応援しています。

  • @Angelababy-yq4je
    @Angelababy-yq4je Рік тому +295

    保険とか不動産の営業をかけてくる税理士は即切った方がいいですね。

    • @Shin-x5s
      @Shin-x5s Рік тому +52

      まさに今そういう話を去年確定申告やってもらった税理士と話しようとしているんです。
      税理士からははっきり言って儲けはないけど節税で約120万戻ってくるみたいな話しをされてます。ワンルーム5棟くらい持っての話らしいですが。
      本当の税金相談もあるので話だけきいて断ろうと思いますが、結局不動産投資による節税は話にならないということですよね。

    • @kk-fr1vq
      @kk-fr1vq Рік тому +37

      税理士が保険代理店やってる場合もあるし、不動産営業してくる場合は紹介料貰ってる。

    • @mikllatte
      @mikllatte Рік тому +28

      いやいや不動産や保険使った
      有効な節税手法は存在するけども
      提案されるそれが有効かどうか
      判断するのは結局あなたですよってだけ

    • @ゆびき
      @ゆびき Рік тому +30

      高い税理士報酬払わせて更に営業かけてくるとかムカつくなぁ

    • @mikllatte
      @mikllatte Рік тому +11

      一般的に当人に利益をもたらす話から
      手数料を取ること自体は健全だと思うんだが
      問題になるのは常に本当に利益をもたらすかどうかであって…
      ここの人達の反商取引的発想や視野の貧しさには驚きしか感じないわ

  • @aiueokakikukeko288
    @aiueokakikukeko288 Рік тому +44

    手を変え品を変えそして看板を変えやってます
    外国だと会社が不法行為で有罪になったらそこの社員は同業他社にも転職できない制限が有ることもあります。なので会社が違法行為をすることを社員が止めると言った事が出来る
    日本も憲法で職業選択の自由がどーのではなく違法行為をする奴は徹底的にやられるぞと言う制限が有っても良いと思うんですよね~

    • @toratora6906
      @toratora6906 Рік тому +2

      会社の責任を一社員にまで負わせるのは流石に過酷すぎる気がしますが…
      ちなみにどの国の法律なのでしょうか?

    • @aiueokakikukeko288
      @aiueokakikukeko288 Рік тому +2

      @@toratora6906
      アメリカかカナダの漁船の法律だったような朧げな記憶です
      昔テレビで見たのが今だに残ってます

    • @shokirishosentertainmentsh2105
      @shokirishosentertainmentsh2105 Рік тому +1

      @@aiueokakikukeko288 マシにはなってはきてると言っても、実質的に生活を人質にとっているようなものである会社の立場が強い以上無理でしょう。社会的にまず労働者が会社の言いなりになっているというのを止めてからでないとそんな短絡的な事はしちゃいけませんね。

    • @aiueokakikukeko288
      @aiueokakikukeko288 Рік тому +2

      @@shokirishosentertainmentsh2105
      まだ会社の方が立場上だと思ってる所から考えを見直した方が良いかもね
      立場は対等だし嫌なら転職か労働条件改善の交渉すれば良い 突き抜けたら如何とでも出来るよ!
      経済的な余裕がある、資格や技術で優位性がある、もしくは徹底的なクズになれば会社の言いなりにはならないよ
      普通の人ならスキルを磨くのが一番の近道ですよ

    • @shokirishosentertainmentsh2105
      @shokirishosentertainmentsh2105 Рік тому

      @@aiueokakikukeko288 見直した方がいいのではなくそれが現実なんですわ。
      君は行間読むのめちゃくちゃ苦手でしょ?対等だの労働条件の改善だのそんな当たり前の事言われてもね。
      突き抜けたら何でも出来るとか言ってる時点で僕が書いているとを全く理解出来ていない。
      スキルを磨くだの頓珍漢な話。
      論点とは一切関係がない。

  • @浮遊層
    @浮遊層 Рік тому +16

    以前も話されていましたね、この「忠告無視して買っちゃった」お客様…

  • @Porsche.Boxster
    @Porsche.Boxster Рік тому +12

    かぼちゃの馬車は知らなかったけど、スルガ銀行とスマートデイズについてはかなりニュースになりましたね
    不動産投資自体がリスクというより、安全な不動産会社を選ばないと破産まっしぐらってことですね

  • @qwert5462
    @qwert5462 7 місяців тому +1

    滝島さんみたいな使命感のある不動産屋さんはホントに少ないと思う。恐ろしい業界だと兼ねてから思っていました。こういう素晴らしい動画のプラットフォームになるのであれば、UA-camは素晴らしい。

  • @skubota5892
    @skubota5892 Рік тому +47

    自分の身を守るのは正しい知識だけですね!いつも勉強させていただいています。

    • @ぺぇちゃ
      @ぺぇちゃ Рік тому +4

      「法律は弱いものの味方じゃない。知っているものの味方だ。」ですからね。

    • @フォナシック
      @フォナシック Рік тому

      @@ぺぇちゃ 法律は皆の物なのに知識があることを前提にしてるシステムの時点で皆の役にたってないよね
      人は誰でも無知から始まるのに
      無知な人を守るように法律はあるべき

    • @tmm7279
      @tmm7279 Рік тому +2

      @@フォナシックそれは世の中としてあり得ないけどな。
      努力もせずになんていくらなんでもでしょ

  • @beingbox
    @beingbox Рік тому +3

    悪がはびこるから、滝島先生のような正義が光って見える。🌟
    今回の動画は、そんな感想でした。👍

  • @kahor8496
    @kahor8496 4 місяці тому +1

    相談者さんの言葉選びやお話のトーンがとても上品で、スマートに話されていて、見習いたいと思いました💦

  • @OOTK-YouTube
    @OOTK-YouTube Рік тому +11

    ちゃっかり漫画プレゼントかわいい滝島兄貴すき

  • @mizuno2602
    @mizuno2602 Рік тому +32

    外国人多いのにこの現況はめっちゃ綺麗ですね・・・驚きです・・・。利回り8%って大阪ならありそうですけど、うまい話は危ないですね〜

  • @user-tg1nk1fp2q
    @user-tg1nk1fp2q Рік тому +35

    すごいめちゃくちゃな話ですね……。
    当時の心労をお察しします。
    相談者さんは話し方や考え方がしっかりされてて素敵ですね。

  • @yoshihirottr9965
    @yoshihirottr9965 Рік тому +26

    周知して詐欺被害者が出ないようにしてく地道な活動大事ですね!

  • @FX.Tsubasa
    @FX.Tsubasa Рік тому +17

    不動産投資は難しいので、株とFXやってますが、そちらの方が自分には合っているので安定的な収入になってます。
    不動産は難しいし、言葉は悪いですが、宜しくない会社がいっぱいあるので、かなり難易度の高い投資だと思います。
    なので、一度、不動産投資シュミレーターを作ろうとしたら既にあったので、不動産投資ゲームを作ろうと思いましたが、要素が多過ぎて
    どこで線引きしようか設計段階で面倒になったので、ヤメました。結局、土日は相場と仕事を忘れて、釣りを趣味にしました。

  • @kk-oj1vm
    @kk-oj1vm Рік тому +15

    世の中の悪事はほとんど政治家、企業の利権に絡んでいますね。

    • @ぺぇちゃ
      @ぺぇちゃ Рік тому +4

      そしてそのバックに反社がいる事も少なくない訳で。今は厳しくなったので表向きは企業の看板出して副業が反社業みたくしているようです。

  • @mandamnippon1
    @mandamnippon1 Рік тому +12

    リアル浪花金融道!いい役があったなら是非俳優デビューを。声も良いし現役の修羅場も熟知なので絶対に俳優成功すると思います。

  • @hikari2486
    @hikari2486 Рік тому +52

    不動産事業に手を出す時も豊富な予備知識が必須。

  • @RN-xx7qf
    @RN-xx7qf Рік тому +44

    「人生終わった方もいます…」他人事だけど、自分に降りかかるとどうしようもない怒りがあるね。

    • @ぺぇちゃ
      @ぺぇちゃ Рік тому +2

      医療でもセカンドオピニオンと言う制度があるんだから、不動産も別の会社にチェックしてもらう事も必要だと思うの。

    • @user-princesoftheyen
      @user-princesoftheyen 8 місяців тому

      @@ぺぇちゃ 別の会社ってたとえばどのような会社ですか?

  • @cobatan9730
    @cobatan9730 Рік тому +7

    投資って結局儲かる人ってホンの一握りなんですよね。
    この相談者の方は、言われるがままの人ではなくて、知識を持った人だったという事がギリ免れた。という事なんだろうなと。
    「かぼちゃの馬車事件」は知識ほぼゼロの人が、営業の口車に乗った人が多かったと言っていたなと。
    自分が子供の頃にあった「原野商法」も、社会問題になったなとふと思いました。

    • @ぺぇちゃ
      @ぺぇちゃ Рік тому

      投資はリスク分散が大事だから。全然別なもの10コ手を出して9コ焦げ付いても残りの1つで儲けを出すくらいじゃないと。
      当然投資するものに精通するだけの知識は必要だし、一般民からかけ離れた知識と財力が最初から必要なのよ。
      (そしてそういうものを簡単なものと偽って出資させるのが悪徳業者の連中の仕事なのよねぇ。売り子や保険屋もみんな似たようなものだけど。)

  • @FukumizonT0T
    @FukumizonT0T Рік тому +62

    保険会社や投資運用会社が手広くテレビと芸能人を使って広告を打っている会社は相手にしない方が得策ですな。高額な芸能人のギャラや広告費の出処は契約者が支払ったお金ですからね。

    • @enta8213
      @enta8213 Рік тому +16

      それ言い出したら何も買えなくないか…?
      むしろ広告打てない会社の方が怪しいか不健全な経営してそうですが…

    • @konsi7594
      @konsi7594 Рік тому

      「やたらに豪華なcm」は怪しいって事だろう。バブルスターとかいう何の根拠もない商品であぶく銭儲けた挙句に薬事法違反で捕まった会社が、銭形平次や遠山の金さん、服部半蔵に梅宮辰夫という豪華キャストのcmをやっていたのがいい例なんだろな。最近だと、客の車をわざとパンクさせて修理代で儲けるとかいう手法がバレて炎上している会社もやたらcmが多いもんな。車を売るなら〜って聞き飽きたワイ

    • @FukumizonT0T
      @FukumizonT0T Рік тому

      @@enta8213 別に消費に対して言っている訳では無いですよ?
      資産形成や補償を謳い文句にしながら、大物芸能人を使ってテレビで宣伝する事が契約者にとって利益になるとは思わないと注意喚起しているのですよ。
      企業財務や経営状態の健全性などは普通にネット公開されていますから、テレビ広告をみて健全性を判断しているのならホームラン級の情弱という事になりますね。

    • @坂の上の久光
      @坂の上の久光 Рік тому +4

      浅はかだなぁ~
      それを言うなら世の中なんでもそうだぞ。
      車だってワイたちが高額な金出して買ってその金で広告や
      ギャラに回ってるんだから(笑)

    • @ChestnutYokan
      @ChestnutYokan Рік тому +3

      資産の形成だの運用だのに限ってはって話でしょ
      それで何も買えない人は投資とか考えない方がいい

  • @13mt30
    @13mt30 Рік тому +7

    スウィートディール、Kindleで読めるようになったので買いました

  • @坂の上の久光
    @坂の上の久光 Рік тому +13

    木造で億越えは中々買主つかんよ。
    憶出すなら皆RCに流れるから。

  • @百さん-x6v
    @百さん-x6v Рік тому +14

    スルガ銀行の主力商品ですから、辞めれないですね

  • @turiwaka135
    @turiwaka135 Рік тому +38

    例えば「この物件買っとけば儲かりますよ」ってのは絶対にありえない。
    私だったら、儲かる話を他人には言わないもの('ω')

    • @crazycat757
      @crazycat757 Рік тому

      まぁ確かに買って儲かるならそもそももっと高い値段で売ってるからなぁ

  • @kiyosesi
    @kiyosesi Рік тому +9

    大東建託とかレオパレスとか。

  • @kty1123-m3d
    @kty1123-m3d Рік тому +4

    一時期かぼちゃの馬車って名義の仕事が大量に入ってきて、現地行くとシェアハウス。
    オーナーに家賃いくらですか?って聞いてみたら近隣のワンルームと同じかちょっと高いぐらい。
    マジで?と思いながら仕事してして、しばらくするとニュースで流れてきた。
    素人の俺でも???ってなるのに頭の良さそうなオーナーさんだったから、頭いい人ほど騙されちゃうんだなぁと思いました。
    あの時だけは頭も金も持ってなくって良かったなぁと感じました。

  • @gn7427
    @gn7427 Рік тому +13

    税金対策したい方はと言ってる時に相談者の方も笑ってますねw
    まあ、「税金対策」に使うのが正しいという事ですね。
    前滝島さんが言ってたように、
    「不動産で税金対策」は年間で利益が出すぎて仕方なくて、
    どうしても利益を減らしたい人向けなのに、
    利益が出ないと批判してる方は、
    ほかの動画も見て勉強した方がよさそう……

  • @かまぼこ-u4g
    @かまぼこ-u4g Рік тому +11

    解説が分かりやすく勉強になります😢
    現在マンション購入を検討しているのですが、マンション購入の注意点、戸建て一軒家の購入とマンション購入メリットデメリットを比較して頂きたいです🥺

  • @ゆき-c4h5e
    @ゆき-c4h5e Рік тому +5

    お風呂はシャワーのみということで、湯船に浸かる習慣がない外国人の方にはいいように思います❗ それから、かぼちゃの馬車物件は、リビングがないと聞いてましたが〜やっぱりないんですね😃(リビング作るくらいなら部屋に当ててると聞いてました)

  • @ちがさん-l3e
    @ちがさん-l3e Рік тому +2

    知り合いの友達からのかぼちゃの馬車のサブリー…凄い字面

  • @KN-ce2et
    @KN-ce2et Рік тому +2

    今回も大変役立つ投稿内容、
    大感謝です。
     かぼちゃの馬車に大関係の
    某有名な地方銀行
     最近の某ニュース記事では
    その某地方銀行に対して
     10~30%?もの巨額
    支援(融資)を表明発表した
     クレジット関係での大手で
     有名な クレディセゾン
    財務省は、甘過ぎ?

  • @高清-h6v
    @高清-h6v Рік тому +3

    そう思うのなら、実名公表しろよと思うんだけど
    名誉毀損でやっぱり訴えられるのかな?

  • @chiffon4715
    @chiffon4715 Рік тому +3

    カボチャの馬車、気になっていました。
    今でも歩いていると、たまに「あ、ここ、カボチャの馬車っぽいな」って思う建物を見つけます。

  • @穿刺さん
    @穿刺さん Рік тому +5

    待ってました!

  • @ahoseazear6082
    @ahoseazear6082 Рік тому +17

    紹介案件はほぼカモですよ。アムウェイみたいなもん

    • @武器人間-s6c
      @武器人間-s6c Рік тому +9

      魅力的な物件なら自分で運営しますわなぁ

    • @konsi7594
      @konsi7594 Рік тому +2

      @@武器人間-s6c そして自分の好きなタイミングで調理して美味しくいただくと。

    • @武器人間-s6c
      @武器人間-s6c Рік тому

      @@konsi7594 ですな

    • @坂の上の久光
      @坂の上の久光 Рік тому

      それ言いだしたら世の中のエンド物件買えなくなるぞ(笑)
      業者にはスピード感で勝てないし
      カシタンの問題もあるし。

  • @ちやっぱらんベイノジ
    @ちやっぱらんベイノジ 5 місяців тому

    スルガと違って、いい銀行さんでしたね。
    私は建築業者と不動産屋にはめられて、土地の買い戻し裁判を起こしましたが、訴訟中に信金から物件(土地)と共担にしてた自宅を競売にかけられて、泣く泣く和解に応じざるを得ない状況に追い込まれましたから😂

  • @糺の森-m1x
    @糺の森-m1x Рік тому +12

    シャアハウスは、満室経営が難しいから、複数棟持っていてバランスが取れている人は良いが、1棟のみなら売却が妥当だと思う。

    • @はやた隊員
      @はやた隊員 Рік тому +4

      赤い彗星が住んでるのか…

    • @ぺぇちゃ
      @ぺぇちゃ Рік тому

      @@はやた隊員 や、ムネオハウスだって宗男さん住んでないじゃないですか。

  • @ruminoso2025
    @ruminoso2025 10 місяців тому +2

    部屋が綺麗で驚きました!

  • @mantanwa
    @mantanwa Рік тому +5

    滝島さん惜しい!
    西武池袋線の江古田駅は「えこだ」だけど、都営大江戸線の新江古田駅は「えごた」なんだよな😉👍

  • @hamamhmha
    @hamamhmha Рік тому +3

    動画と関係なくて恐縮ですが、風雲たけし城見ていたら滝島さん出てきて驚きました。

  • @syukun1
    @syukun1 Рік тому +11

    ターミナル駅でもないのに、徒歩12分は遠いですね。

  • @コジマックス-u9j
    @コジマックス-u9j Рік тому +9

    漫画面白かったです!

  • @esbee7438
    @esbee7438 Рік тому +9

    クレディセゾンがスルガ銀行を持株会社化しますが、毒まんじゅうにならないか心配

  • @UFC-
    @UFC- Рік тому +14

    滝島さんの客って皆んな生い先短く生前整理したい人ばかりだな。
    シェアハウスなんて俺は住みたく無いけど❤

  • @海鼠なまこかまぼこ
    @海鼠なまこかまぼこ Рік тому +6

    中盤からSWEET DEALの漫画の宣伝してるの、ちょっと面白い

  • @ace3sony
    @ace3sony Рік тому +3

    時間忘れて最後まで見てしまう
    おもしろい番組

  • @れいこ-t7x
    @れいこ-t7x 11 місяців тому +3

    スルガ銀行本当やばいよ。
    よく、破綻しないよね。
    カボチャの馬車と一緒で、グルなのに。
    オーナーさん可哀想。

  • @isin4303
    @isin4303 Рік тому +8

    昔投資をと考えた時に不動産もその一つとして考え、勉強をほんの少しだけやってみたけどコレは付け焼き刃では無理だと思ってやめたました。ホント英断だったと思います…
    王道の株式投資(主に指数)でそこそこの含み益も出ています
    どの業界でもプロと直接戦ってはダメ…が教訓です

  • @trimmer-matsu
    @trimmer-matsu Рік тому +12

    依頼者さんの話し方誰かに似てる〜と思ったら安倍さんやわ

  • @takayo5653
    @takayo5653 Рік тому +7

    昨日も不動産投資会社からの迷惑電話がありました
    いい加減にしてほしい

    • @ぺぇちゃ
      @ぺぇちゃ Рік тому

      迷惑電話、嫌になりますよね。不動産以外では買い取り業者、保険屋、塗装屋、KDDI代理店がワースト5のイメージ。

    • @優-g3q
      @優-g3q Рік тому +1

      それな

  • @hayarin
    @hayarin Рік тому +8

    ダメゼッタイワンルーム
    ダメゼッタイサブリース

  • @渡辺竹
    @渡辺竹 8 місяців тому +1

    有名なスポーツ選手や芸能人使ってテレビコマーシャル、〇〇力とか心地良い言葉を並べて、金をむしり取るサブリース会社!! 気をつけないといけないですね。

  • @蜜柑-p4p
    @蜜柑-p4p Рік тому +4

    10:57 ※個人の妄想です🤣🤣🤣

  • @三上哲平-s6y
    @三上哲平-s6y Рік тому +4

    何軒かカボチャの馬車知ってたけど、こんな事あったんだ
    何でみんな名前変わったのか疑問だった

  • @YUKI-pi4sh
    @YUKI-pi4sh Рік тому +1

    興味深い話〜

  • @さとう-y8n
    @さとう-y8n Рік тому +4

    この話題ってテレビを見る層と合うのにやらないのは色々あるからなんですね〜

    • @ぺぇちゃ
      @ぺぇちゃ Рік тому +3

      NHKは現場と会長周りと対立しているからね。上からの圧力で消えたり改変したり。

  • @竹下-d4d
    @竹下-d4d 7 місяців тому +1

    賃料ならスーモで調べたら3分で分かるのに…とても残念😢

  • @hailtomo2178
    @hailtomo2178 Рік тому +3

    マンガの持ち方がすばらしい👏ひょっとして指示してます😏

  • @freeman.satochan
    @freeman.satochan 11 місяців тому

    民泊やシェアハウスをしようと思ってますが、大変参考になります。

  • @風呂でヨンセン
    @風呂でヨンセン 11 місяців тому +1

    漫画、購入しますよ〜(笑)

  • @Ashengrotto.
    @Ashengrotto. Рік тому +13

    滝島さんの紹介文句が、節税目的での購入をしたい方向けってことは……

    • @sai3183dayo
      @sai3183dayo Рік тому

      ことは、、、?

    • @しまうま-v9c
      @しまうま-v9c Рік тому +11

      @@sai3183dayo お金に余裕があって節税したい富裕層なら、数年後に売却する前提で買う(節税効果が薄れるタイミングで売却する)のはいいけど、長期保有には向いてないし、もともと大して税金を払ってない一般人は買わない方がいいってことですね。

    • @ぺぇちゃ
      @ぺぇちゃ Рік тому +1

      不労収入目当てや転売ヤーするには向かないという事ではないでしょうか。

  • @ウルシー
    @ウルシー Рік тому

    最後の個人的見解が現実ですね😅
    選挙のボランティアで選挙事務所に議員仲間や建設会社の番頭、選挙区内の資産家が来て色々お話をなさってたのを聴いていましたから。

  • @クロー-z9b
    @クロー-z9b Рік тому +3

    シェアハウスってこんな感じなんですね。一口のIHとなマジないわ。
    これで5万とか高いとしか思えません

  • @191usinger4
    @191usinger4 Рік тому +11

    他人が勧めてくる儲け話に安易に乗るマインドが信じられない

    • @ぺぇちゃ
      @ぺぇちゃ Рік тому +1

      知識のないものには手を出しちゃダメというのはどの世界においても言えますね。

  • @おはだもちもち
    @おはだもちもち Рік тому

    地銀も税理士も儲かってないところも多そうだから、顧客かより我が身大事な考えになってなるんでしょうね。

  • @josea1114
    @josea1114 Рік тому +13

    やすっぽいアパートだなぁ…

  • @タレ-e4r
    @タレ-e4r Рік тому +7

    いまいち売却の理由が弱い気がしてなんかあるんじゃないのかって気になってしまう

  • @kamitoro-pf1th
    @kamitoro-pf1th Рік тому +2

    知り合いの税資さんの友達の不動産やんとか全くの赤の他人やんけ…😂

  • @user-tg3ft1xu5e
    @user-tg3ft1xu5e Рік тому +1

    こういう内覧とかオーナーが管理会社に連絡した時だけ物件を綺麗にする所もあるので抜き打ちで見に行く事もお勧めします。
    昔漫画で読んだ入居者も実はエキストラを雇って全部屋埋まってるふり
    をして契約書結ばそうとしたりとか
    まあ流石に賃貸契約書を見たらわかると思いますがw
    当時はそんな手の込んだ事もするのかと思いました。

  • @es-et3nr
    @es-et3nr Рік тому +2

    オープンハウスの件はどうでしょうか

  • @みみみ-t8k
    @みみみ-t8k 8 місяців тому

    マンガ本購入させて頂きました!めっちゃ面白かったので早く2巻〜(о´∀`о)

  • @miyukik202
    @miyukik202 Рік тому +5

    素晴らしい解説です。弟子になりたいです。

  • @bboot412
    @bboot412 Рік тому +3

    シンプルなスーツ姿は珍しいですね!

  • @macken7814
    @macken7814 Рік тому +2

    さすがCMクイーン

  • @400にんじゃ
    @400にんじゃ Рік тому +1

    sweetdeal買いました!

  • @美恵子玉城-o5q
    @美恵子玉城-o5q 5 місяців тому

    滝島さんは月光仮面ですね、知らないかな?私は73歳なのでよくしってますか😊

  • @吉川正起-u5c
    @吉川正起-u5c Рік тому

    建物の一階ドア?、二階窓?に外向きのドアノブのようなものが見えます。一階も踏み台のようなものが見当たりませんし、このノブらしきものは何でしょうか?

  • @石田三成-x8w
    @石田三成-x8w Рік тому +1

    そうか、そうか、所轄官庁の国交大臣も公明党が手放さないしな。

  • @さとうしお-p9u
    @さとうしお-p9u 8 місяців тому

    相談者さんの話し方と空気の吸い方が気になりすぎる

  • @xiaolinhaosi6028
    @xiaolinhaosi6028 8 місяців тому

    サブリース条件付き物件はやめておいた方が無難。

  • @ばしばしお-s7p
    @ばしばしお-s7p Рік тому +10

    Sweet deal読んでこのチャンネルにきました。マンガすごく面白いのでこのチャンネル登録してる人は絶対読んで欲しい!
    今回の方は値切ったりやることやっててとても頭いいですね…悪かったのは相手がやばすぎるってことですかね

  • @akituzu
    @akituzu Рік тому +1

    10:57 マルチも宗教もぜんぶコレでしょうね。電波もただ同然で使い放題だし。

  • @asa9284
    @asa9284 Рік тому

    不動産Gメン滝島さん すごく健全に頑張ってられるかと思います まじめに。
    ただ顔出し無しはいいとして、話は本当なのでしょうか?

  • @ちゃんおこめ-c6m
    @ちゃんおこめ-c6m Рік тому +2

    個人の妄想なんですね!なるほど~(笑)

  • @kusu-
    @kusu- Рік тому +2

    10:43 不動産業界の闇。

  • @チャマチャマ-l2s
    @チャマチャマ-l2s Рік тому +2

    漫画読みました‼️超絶面白かったです( ^ω^ )
    そして、勉強にもなります❣️すごい✨✨✨