投資型マンション・アパートで…不正融資の闇 スルガ銀行の関与は【報道特集】
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- Опубліковано 17 лют 2023
- シェアハウス「かぼちゃの馬車」をめぐる不正融資で謝罪したスルガ銀行。投資型のアパート・マンションへの融資でも、一部の不正を認めています。解決されないのは何故？
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スルガ銀行のような銀行があることを世の中に知らしめて欲しいです。銀行は信用がありますから！宜しくお願い申し上げます🤲
銀行のお墨付き物件なのに。酷いですね。
普通に考えたら、物件を見ずに2億4千万円を投資するなんて信じられないけど、
銀行主導で融資を人質に不動産会社まで操ってるのは、想像以上に悪質というか、業務停止どころか免許取り消しが必要なレベルだと思うんだが…
良いコメントだと思いますが、悲しいことに、当方では現物を見ない不動産投資、財務を見ない株式投資はよくあるものと認識してます。
自己資金なくて投資目的でフルローンで2.5億とか普通銀行の審査通らないが銀行が悪のスキームの胴元じゃあなw
いずれにしても騙されたオーナーも警戒感なさすぎ
騙したのは不動産屋じゃね？不労所得を得ようとしたほうも相当悪くね？
某1kマンションの不動産投資会社も物件は見させないですよ。
ありえないですよねー
銀行員なら自分の資産では普通のやり方で融資が降りないのは分かっている。ふかした金を業者と山分けしないことには諸費用払えないことも。そういう裏スキームに長けた業者に歩み寄ったと見るのが自然。
ちゃんと物件見ないで億単位のものを買う人が理解できない
要するに金儲けを画策した欲どおしい奴らが引っかかるのだよ。
でも不動産投資ってそれが普通みたいだけどね。いい物件は即売れるから見てる時間なんてないらしい。
改めて見ても酷い。銀行の罪は重い。
なんでこんな銀行が営業できるの？金融庁は指導すべきでは？
金融庁がもともとお墨付きを与えていた銀行な上に、天下りも多く受け入れているからじゃない。
スルガ銀行は潰した方がいい。
みんなの大家さんとか似たような不動産投資話とかあるけどこう言う事があるから契約できないな。
スルガ銀行企業理念：あってよかった、出会えてよかった、と思われる存在でありたい。経営層と行員自らが決めた理念。経営層と行員自らが、不正融資問題、顧客預金の着服問題など、完全解決することで、理念をほんとうに実現してほしい
無ければ良かった、出会わなければ死ななかった駿河銀行ですね
スルガ銀行はよくあのような物件に対して優良物件だと融資したなと驚きです。
騙すことを前提で売ってるから
事故物件だからこそ融資してるってこと
スルガ銀行はかなり悪質ですね。。。
根本を究明してこのようなこと、不幸になる方が増えないようにして欲しいものです。
改竄って…これ犯罪じゃないのか…恐るべし駿河銀行。
スルガ銀行凄いことになってるんですね。不正に関与した業者の証言や、弁護士の説明を聞いて、ぞっとしました。金融機関と言えども、消費者は自己防衛の意識が必要と感じました。TBSの報道力はさすがですね！！
自己防衛というか不労所得を得ようとして不動産屋に騙されねいことじゃね？
実情知ってる人間からすると結構偏った報道しているなと言う印象
買主も虚偽の報告をして融資を受けているのにそのことには一切触れないと言うｗ
スルガ銀行の書類改ざんにより多くの被害者がうまれている。
酷い銀行です。
不正融資💧銀行は信用と信頼…安心があるからこそなのにね。
真実を知りたいね。
学生の頃デビットカードほしくてスルガ銀行で作ったが変な電話してきたり二度と関わりたくないと思った。カード作っただけで不愉快な気分になる銀行は他にはないと思う
こんな銀行を一時持て囃してた金融庁の見る目のなさよ
金融庁から行政処分を受けるきっかけとなった不正融資問題ですよね？確か2018年に業務改善命令が出されていましたが、まだ解決していないのですか？全国放送で再び特集されているとは驚きです。
個別の状況を聞いて、早期に解決するんですね…⁉️
なぜ、スルガ銀行を残してるの？ 金融庁はなにをやってるの？？
これが認められるなら、株価大幅に下がって会社が適切な措置を取らなかったら、含み損で訴訟起こせるね
深い闇をよく取材してくださいました
銀行は優越的地位の濫用を禁じられているはずではなかったでしょうか？不動産業者との関係性が不透明ですね。
不透明です。何で福岡の業者がスルガ銀行の名古屋支店と従属関係を結ぶ必要があるのか。
逃さず、追加で調査お願いします！
アメリカのサブプライムローンからのリーマンショックといい、この案件といい、うまい話をそのまま信じちゃうような人達を騙しても、金融機関は生き延びて、従業員は甘い汁を吸い続け、
エンドユーザーが泣き寝入りという構図は絶対に許されるべきではないと感じます。
銀行が不動産業者に改ざんを指示していたなんて、まさに闇ですね。この行員はお咎めなし？？？
銀行の指示でレントロールを改竄してたなんてとんでもない話だ‼️
違うよ。Aさんが頼んで業者が資料膨らます。銀行員は審査部の審査をパスするために数字を指南した。払った覚えのない2500万円の手付金というがそれも払えない。業者への委託手数料、登記費用、不動産取得税など払う財力がないから業者に払うべき購入代金に数千万円上乗せした別の売買契約書を作成してもらってそれを使って融資申し込みをした。上乗せに次ぐ上乗せ。しかもその間も発生する資金も嘘。融資が出た後に辻褄が合うようなスキームで最後の物件取得まで達成していながら善意の関係者ですはおかしい。嘘をついたのは誰だ。
やっぱりこの被害者、業者の不正を知ってて、詐欺に加担して一緒に儲けるつもりが、１人だけ梯子を外された様ですね。
やましい気持ちがあるから、マンション購入も家族に内緒で始めたんですよね。
@@user-gr8fm5zp2s そうですね。2億円規模の物件であれば融資の前に1千万円とか2千万円とか手付金が必要。正規の業者ならこれは後払いはできない。なので奥さんがいれば内緒でことは進められないでしょう。そういうものを用意せずに進められたということは膨らました融資の中から後で払ってもらうみたいな裏スキームを使わないことには。
おれも昔よく弄ったよ。
ただ完璧にしないといけないから
少しでも数字がヅレたらやり直し。
マジで大変だったよ。
銀行が不正や詐欺の主導者なんて怖すぎる。
本当に酷い話で驚いた。他の被害者の話など継続取材して続編を報道して欲しい。
これ大変ですね。
もっと知りたい
不動産業界30年在籍しています。スルガは顧客から預かった資金を不動産業者とグルになり、何もわからない顧客に販売していたのは間違いなく事実です。
本件事案は、通帳の水増し改ざんした事実について、顧客が知っていたかどうかが、最大のポイントになります。
無論、弊社はスルガ案件は全て当時販売をお断りしました。同業として、許せないです。
またスルガと組んでいた多くの不動産業者は経験少ない、見せかけ不動産業者がほとんどです。
人を死に追い込むことは許されないですね
正に銀行の罠！
気になる
銀行側は関与してないって言ってるけど、あのメールは偽物とか言っているんですかね？
契約書に実際の家賃とサブリース家賃を載せる事を法律で定めたほうがいいですね。
あの手この手を使って現物を見ずに買わせようとするのは原野商法と同じ手口だよね。
銀行が評価している物件です
安心したゃうよね
破綻するのを認識してて、目先の利益のために不正な融資をしていたのは明らかですね。
銀行のクソムカつくとこは、余裕ある時に金貸してきてピンチの時に貸してくれないとこ。
同感です
これ2023年最大金融事件では？？？ こんな被害者多いのに、何でこんなに静かだの？？？
スルガ銀行が不正融資して被害者が困ってる。金融機関なんだから不正するな、と言いたい。
この銀行は20年前からこんな感じだった
たまたまの出来事ではないし企業風土なのか人なのか根深い問題を抱えている
スルガ銀行第三者委員会報告より：・・・複数の（スルガ銀行）行員から寄せられた回答：「10件くれば10件はどこかしらに不正」「不正が全くない案件など、全体の1%あったかなかったかそのレベル」・・
銀行も不動産もクソだが
実物を見ないでも損しない自信があった
貯蓄がほとんどないのに不動産投資に手を出し2億以上のフルローンを組んでいる
この２つから見てこの人も大概であることがわかるね
行員で融資担当もしたことあれば自分が億越えの物件オーナーとして不適格って自己判断できたはずですからね。
シェアハウスだけでなく、アパートマンションでもスルガ銀行が不正をしていたことがよく分かります。さらに悪質です。
まさに真っ暗闇。この一件だけではなく全国で同様の被害が400件以上も発生しているのに、いつまで経っても解決しないのは何故？
利益関係掛かってるかな？
買主も属性を偽って購入しているからな。
購入時に銀行と面談するんだけどその時に買主も犯罪の片棒を担いでいるのよ。
かぼちゃの馬車は置いといて収益に関しては買主も互いだよ。
私も起業14年目の会社社長ですが、会社理念は今でも”世のため人のためです” 儲けは大切ですが、世のため人のためでなければ商売は長続きしません。綺麗事だとおっしゃる方々もおりますが、私はお客様からの信頼で事業は成り立っていると思います。この信念だけは絶対に曲げません。
ましてや銀行が詐欺行為を平気で行っているとは・・・。情けない。
素晴らしいお考えだと思います。
ただ僕ら都内の業者は会社の評判を気にして営業したことはないです。
地域密着でやっていれば気にすると思うのですが…
悪名が大きくなれば潰して別の名前で営業しようと言う考えですね。
ただ理想はコメ主さんのお考えだと思います。
先義後利ですね
何故サブリース何ぞ使ったのか理解できない。借地借家法を逆手に取られて良いように振り回されるだけなのに。管理委託契約ならまだしも、サブリースなんてスキームの案件何ぞまさしく地雷だぞ❗️
しかも元銀行員が
銀行から融資資料の改ざんを指示した案件ですね。改ざんは400件以上あるとか。
銀行がここまでするのか？？
顧客へ寄り添う気持ちは鼻から毛頭ないのでしょう
スルガは本当にやばい
借り手が知らぬうちに、
借り手の通帳データが銀行側で改ざんされ、
不正に融資実行された
（スルガ銀側が左記をすでに認めています：スルガ銀HPに記載の、第三者委員会報告に記載）。
上記のデータ改ざん・不正融資における、借り手側の責任とは？
不動産会社酷すぎる
より真相を知りたい。続編を作ってもらいたい。
この銀行、よくここまで不正をしましたね。ひどい話です。
銀行に責任はもちろんあるけど、オーナーも当然、責任あるよ。 2億の物件を見ないで買うとか論外。 ずっと家賃保証もある訳ない。勉強もしないで欲に目が眩んだオーナー。全然、同情できない。
元銀行マンをも騙されるという恐ろしさよ…。
シェアハウスでスルガ銀行の不正な融資問題は終わったと思ってましたが違うんですね。これはひどすぎる。
本当に酷い話しですね。シェアハウスと同様の構図、いや銀行員が不動産会社に出向している分、もっとひどいかも。
不動産投資系の被害ってわりかし被害者側にも非がある傾向があるけど
この案件はかなり 銀行側に悪意がありますね
融資を質に物件を売らされた不動産業者に同情してしまうほど
金融庁はどう対応するんでしょうかね
そうはいっても内覧すれば防げたからね。高額商品を見もしないで買うのはねえ。
・現地に行って見てない
・修繕に必要な余剰資金が無さすぎ
・自分も銀行員だったからって銀行を信用しすぎ
質になってませんよ。福岡の業者で顧客も福岡周辺の人たちでしょ。顧客が福岡銀行とかからきちんと借りられればいいだけでスルガ銀行のしかも名古屋支店から見捨てられてもなんの問題もない。
自己責任。事業始めるのに出店する店舗を見ずに契約などありえない。中古住宅なら新築と違い、引き渡しの状態が本人納得の状態。瑕疵があれば修繕後に引き渡すよう業者通じて所有者に要求しないと。見させない、という言い訳がましい収録してることからそこに重過失があることは被害者側も分かっているのだろう。
もしこれを「個人」でやったとしたら100％詐欺事案だが、「法人」がやれば「詐欺罪」では立件されないのがおかしいよね
本人が知っていたなら詐欺にはあたらない。おそらく借金チャラのために善意の関係者を装っている。13:30左が不動産業者から取り寄せた家賃収入（スカスカ）、右がスルガ銀行から取り寄せたレントロール（多い賃料）とある。高額の申し込みをしたということは申し込み時点で購入者は業者から高い賃料収入を見せられていたはずで業者の手元に2つの賃料収入明細を持っていたのは確実。一方スルガ銀行がその2種類を使い分けたという証明にはなっていない。だから業者を訴えることはできるのになぜ訴えない。
こんなの出来レースで高額レントロールもエビ改ざんも購入者は承知済みだったろう。それら資料を提出しないと満額融資が降りないと分かっているから。普通の投資家なら「9割融資降りました。1割自己資金出してください。」という融資結果に「ありがとうございます。」と言って自己資金1割負担して物件を買う。この人の場合「1割負担してください。」と言われた場合の恐怖感は半端じゃない。不動産買ったことのない人間には分からないだろう。
だから詐欺ではないのよ(笑)
買主も自身の属性嘘ついて融資受けているんだから。
スルガが詐欺したなら買主も詐欺したって事になるよ。
こんなの出来レースで高額レントロールもエビ改ざんも購入者は承知済みだったろう。それら資料を提出しないと満額融資が降りないと分かっているから。普通の投資家なら「9割融資降りました。1割自己資金出してください。」という融資結果に「ありがとうございます。」と言って自己資金1割負担して物件を買う。この人の場合「1割負担してください。」と言われた場合の恐怖感は半端じゃない。不動産買ったことのない人間には分からないだろう。
投稿もリプも動画をきちんと見ずにコメントしている。残念。購入者の無知をいいことに、購入者の知らないところで詐欺を働いている。
ひどい不正ですね。恐ろしくて取引できないですね。何故銀行は解決を渋るのか？是非続編で追跡取材して欲しいです！
いやいや、帳消ししたら経営が傾くからって言ってましたよね？
最後の方に出てた行員ってまだスルガで働いてるんだろうか。記者に対応する態度も悪かったし反省なんかしてなさそうだったな。なんだかな。
広報IRがある企業で働いたことがあれば分かると思いますが、あれが普通の対応です。当然、記者も分かっているので「そうなんですけど」と返して突っ込んでいます。事件・事故や報道があったら、広報IRから「個別に回答せずに広報へ照会するように伝えること」と連絡されるのが通常ですよ。
もともとは創業一族が問題を起こしたのだろうけども、弁護士の言葉通りならスルガ銀行は自身の経営維持のために問題を有耶無耶にしようとしているのではないかな。
被害者に補償した後に国有化して管理下に置くのがいいかもね。
金融庁は何してるの？
人の人生を何だと思ってるのか。。
パーパスのパの字もない、銀行。。😢
銀行が不動産業者にプレッシャーをかけてたなんて・・・ありえない‼
客からすれば不動産屋なんていくらでもいるのと同様に、不動産屋からしてみても銀行なんていくらでもいますよ。インタビュー冒頭時点で、三原則話していた時点で分かりますけど、投資用物件扱う業者が、仕方なくやりましただなどというそんな豆腐メンタルな訳ないです。
スルガ銀行ホームページに掲載の第三者委員会報告より抜粋：・・複数の（スルガ銀行）行員から寄せられた回答：「10件くれば10件はどこかしらに不正」「不正が全くない案件など、全体の1%あったかなかったかそのレベル」
スルガ不正融資問題：スルガ銀行が行ったアンケート結果：偽装行為について、自ら偽装したか、偽装を黙認したか、又は偽装の疑いを持ちながら融資を実行したと、スルガ行員の多くが回答
なぜにまだスルガ銀行が存続できているのかが謎
もともと悪い意味で有名だったけど、ここまでひどいとは
40万円しか預金が無い人が、１億円の事業性融資をどうして引ける？
常識的に分かりそうなものだが。銀行が優良と言ったとかは関係ない。
投資は最終的に自己責任です。
スルガ銀行の隣町に住んでいます。今は経営陣は刷新されていますが40年前労働組合と経営陣が対立し裁判沙汰になって労働組合側が勝利しました。争点は組合加入者の左遷でした。この銀行は同族色が強く行員を支配していた。
銀行の不正融資実態。早期解決必要‼︎
スルガ銀行が、仕組んだ罠😱
こんなことしてるのに何故平然と営業してるの？
報道特集での、続編を期待しています‼️👍
@shiorixn 爺が悪いからといってスルガが悪くないことにはならない。
犯罪があるかどうかはきちんと調べないといけない。
@@user-ys2hj8qo5f 騙される方が悪い。投資ってそうゆうもんや。
@@user-dl4ve7ot7x 投資ならそうだけど、犯罪だと違ってくるんだよ。興味あるならカボチャの馬車の話追ってみな。銀行側が債権を放棄して和解してる。
@@user-ys2hj8qo5f
本来融資が出ない属性にも書類偽造までしてくれて融資を出してくれる優良銀行とも見れるｗ
@@user-dl4ve7ot7x ふふふ
まだ終わってないですね。闇は深い。被害者は未だまだ沢山いるね。
銀行ってこんな反社みたいな事するんやな
銀行の上には金融庁 金融庁の上には政治家 ＝ヤクザ
あり得ない銀行があり得ない行為をしてます。
要するに、銀行にとって優良物件て事ね。人を騙しやすい物件て。
次はいつだろう…。続編楽しみです！
取材に素直に応じてくれた不動産業者の社長さんは詐欺の片棒をかついだとはいえ、取材に応じて手口を明らかにしてくれた、その点だけは素晴らしい。
彼のような人が実態を明らかにしてくれてこそ騙される被害者が少なくなる。
詐欺の親玉は銀行で、自分達は被害者アピールだよ。
@@user-gr8fm5zp2s 様
銀行は詐欺の親玉だということは
江戸時代の両替商のころから変わってはいない。
他人の金で金儲けして給料も高い。
うらやましい限りだが、だが忙しい。
支店の下っ端はその日の収支が一円でも合わないと夜遅くまで残業になる。
金融機関勤務の人は突然転勤になる。不正隠しの予防のためらしい。
また犠牲になるのはいつも中小企業。
それでも金融機関は政府にとっては重要な存在であることに変わりはない。
政党はまず選挙資金として借り入れて選挙が終わればそれを寄付させる。
大勢の人がひどい目に遭っているようなので、是非続編を期待したいです
恐ろしい。
日本にもジャーナリズムはある事を示す報道ですね。大衆受けを狙った様な弱者問題の報道をする新聞会社にうんざりしていました。この様に社会問題の本質を暴く報道は大変貴重だと思います。
不動産屋に詐欺が多いのは知ってたけど、さすがに銀行がこんな事してたなんてびっくりする
金融庁は何してんの？闇金よりも酷いことやってると思うんだけど
銀行主導で不良物件を売りつけていたことになります。通帳改ざんや、家賃収入の改ざん。偽装だらけじゃないですか。
銀行なんてこんなもんでしょ。歴史上、金貸しなんて忌み嫌われていたのにいつからまっとうなものになったの？
銀行が、、、ただ、ただ、驚くばかり金融機関のモラルはどこに行ったのか？
こういう事をやっておいて、それを隠しながら営業するって、、、、恐ろしい
継続取材ならびに続編を希望いたします。
被害者の方、大変ですね。このような被害者が多数いるということは、やはり組織ぐるみの不正なんだと思う。
銀行も存続がかかってるとはいえ、これはひどい。
自分は退職し転居し今の地に住んだ。口座を新規にひらくためスルガ銀行へ行ったが、女子行員（ＪＫ）の態度が悪いため、静岡銀行にした。退職金の大部分で、それなりの金額であった。それが丁度この事件が起きている最中で、今考えるとスルガ銀行と取引開始すれば、この融資話に巻き込まれたのではないかと思っている。偶然だが、そのＪＫのおかげで助かったのかもしれない。
銀行が信用を悪用して詐欺を働くなんて言語道断です。社内のコンプライアンスってどうなってるのだろう？
どうしてこんな銀行が倒産しないのかが不思議。詐欺。
駿河銀行は、長期的な業務停止命令とかきっちりと処罰されるべきなのでは?
スルガ銀行第三者委員会報告より：レントロールの偽装：・・（スルガ銀行）行員が業者に対してレントロールの修正を指示・・
まさか銀行が、不良販売会社と結託して、消費者を破産寸前にまで追い込んでいたとは⁉衝撃でした。しかも、全国の多くのサラリーマンが被害に遭っているんですね。怖すぎますね。
ろくな知識もねえのに億単位の借金して騙されて、ほんとあほだよなｗ
自分で住むわけではないので消費者ではなく投資家。賃貸経営者です。でこの経営者は何年も経つのにエレベータや雨漏りを修繕しない。騙されたアピールする。でも借家人にとってはそんな事情は関係なく、事故死、肺疾患などが起きたらオーナーが状況把握していながら何年も放置していたからということになる。預貯金なく初めから綱渡り経営なのだからせめて現地調査くらいはすべきであったと思う。
@@user-qb8bj7ty8d
この被害者は、元行員で融資業務もしていたから、２億４千万の借入リスクや自分の借入可能額も試算できたであろうに、不動産会社やスルガ銀行の言いなりで騙されたアピールしているが、業者の不正を分かってて一緒に儲けるつもりが、１人だけ梯子を外されたのでしょう。
これが銀行の罠 信じられないだろ だって銀行が詐欺をすると思うかね こわいね
個別事案ことに異なり、当社自身関与していないって、まるで政治家が秘書が勝手にやったトカゲのしっぽ切りの常套句と同じじゃないか。社員個人が全部やるわけない
これスルガ銀行も悪いんだろうけど一番利益上げたのって不動産会社と元の物件オーナーでしょ。元のオーナーが販売会社なら丸儲けだし。スルガ銀行は不良物件に融資したところで不良債権になりかねない。元のオーナーにまでメスを入れたら資本主義の闇が明るみになりそうだな。元のオーナーから銀行へ利益が配分される仕組みがあるんじゃない？もしくはこうやって破綻させる事すら計画の一部だったのかもな。
その最後の可能性は在るのかな？これやっててもスルガのメリットは有り余る悪評被る割には弱いのよね
なのでスルガ「だけが」全面的に報道でこういうやり方されてると変な事件だなぁとちょっと思うんだけど
これはシェアハウスよりも深刻な問題ですね。