Показываю свою НОВУЮ КВАРТИРУ в новостройке. Делюсь переживаниями о дружбе. Бесполезный блог
Вставка
- Опубліковано 16 січ 2024
- Мой телеграмм канал: t.me/bespolezniyblog
Мой основной канал: / @interiernalitso
Ютуб-канал моего брата: youtube.com/@ZAKONDRIK7?si=Xw...
Привет! Меня зовут Александр. Это мой второй канал. Тут я делюсь видео из своей жизни. Мой основной канал Интерьер Налицо. Там куча роликов о дизайне интерьеров. Ну а тут будет дневник моей жизни и все, что осталось за кадром основного канала.
Сотрудничество: kondratik-92@mail.ru
1) Планировка от застройщика очень разумная и логичная. Большая комната гостинная с кухней+ спальня+ комната (в которой можно сделать кабинет, гардеробную, студию для съёмок, гостевую комнату на выбор, потом переделать в детскую)
2) Второй этаж можно сделать над прихожей и ванной комнатой. Эти помещения маленькие и там не нужен высокий потолок, иначе будет неудачный "эффект колодца ".
А площадь лишней не бывает.
Второй этаж может стать фишкой вашей квартиры!
3) В этой квартире нужна прмощь архитектора- дизайнера. Не поскупитесь, обратитесь к талантливому и опытному специалисту. Посвятите этот год чёткому планированию, подготовьтесь к осуществлению исполнения квартиры Вашей мечты! Вы этого заслужили!
Согласна с вами. Проект большой и переделать что то , если вдруг..... будет сложно и дорого
Полностью согласна
поддерживаю)) я бы только санузлы объединила в один, большая входная группа нифиг не нужна
О прикольно, второй этаж над санзоной, тк там высота не нужна, а этаж чердак очень интересная идея-особенно для будущих детей☝️💫👍🤡
@@BigBoss77701 детей так не сделаешь
Большой металлический остров будет похож на пищеблок в столовой
🇧🇬 ЗДРАВСТВУЙТЕ, Я 75 ЛЕТНАЯ БОЛГАРКА. Я ПОДПИСАНА И СМОТРЮ КАЖДЫЙ ВАШ РОЛИК. Я ОЧЕНЬ РАДА ЗА ВАША КВАРТИРА!СДЕЛАЙТЕ УМНАЯ ПЛАНИРОВКА, ЧТОБЫ НЕ ТЕРЯТЬ ПОТОМ ЛИШНИЕ ДЕНЬГИ. ПРОСТИТЕ МОЙ РУССКИЙ ЯЗЫК! Я ЭГО УЧИЛА 65 ЛЕТ НАЗАД В БОЛГАРСКОЙ ШКОЛЕ И ПАДЕЖИ НЕМНОЖКО УБЕЖАЛИ! СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ВАШИ РОЛИКИ, МНЕ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО! СПАСИБО ЗА ВАШ ТРУД! ЗДОРОВЬЕ ВАМ! ❤️🍀🌻
У вас потрясающий русский! 👏
Здравствуйте, Вы очень хорошо пишите по русски! 1-2 неточности, как будто перепутал компьютер)
Болгарка в любом ремонте крайне необходима
@@user-kd6be2xe2r , как тонко... 🤦♀️
Здравствуйте, Вы дали очень правильный совет парню, надеюсь прислушается. И русский язык у Вас замечательный!🌸
Александр приветствую. На мой взгляд нужно выбирать планировку предложенную застройщиком, поскольку в случае необходимой продажи, вы далеко не сразу за нормальные деньги, найдете покупателя на такую большую квартиру с одной спальней. Вы можете во второй "спальне" сделать хороший кабинет-студию для работы, а после продажи новоселы эту комнату используют уже по необходимому им назначению.
❤❤❤❤СПАЛЬНЯ ДЛЯ ТЕЩИ МАМЫ ГОСТЕВАЯ КАЬИНЕТ КУХНЯ МИНИ ❤❤❤❤❤❤ НЕ ГОТОВИТЬ А РАЗОГРЕВАТ ❤❤❤❤❤
Точно, кто купит высокую квартиру с 1 комнатой
Насчёт планировки - спальня напротив входа самая плохая идея. В хорошей планировке напротив входа должна быть кухня. Пришёл человек с покупками, разулся, разделся и направился в кухню, чтоб положить в холодильник продукты. Гостиную лучше расположить рядом с кухней. А спальни лучше устраивать далеко от входа, чтобы шум из подъезда не мешал и соблюдалась приватность.
Вы озвучили мои мысли, кухня или кухня-гостиная всегда удобнее когда она ближе ко входной группе, а спальные места должны располагаться подальше от посторонних глаз если иметь ввиду гостей
Спальни это зоны отдыха, поэтому подальше от входа, выхода
Согласна на все 100
1. Люблю ТОЛЬКО отдельную кухню.
2. Большая входная зона это, НА МОЙ ВЗГЛЯД, неоправданная и НЕ необходимая роскошь при таком метраже.
3. Объединять душ и туалет при отсутствии второго туалета большое неудобство если живешь не один.
А делать будешь как ТЫ САМ ХОЧЕШЬ.
Согласна:) вот только остров с такими блестящими поверхностями (нержавейка,зеркала и тп) это убийца времени и сил
Планировка от застройщика нормальная. Делать из 60 метров однушку безумие. Это потом будет очень сложно продать. Однозначно 2 спальни. Форма квартиры очень специфическая, считаю есть смысл потратится на дизайнера
Согласна
У меня 65 кв.м. это небольшая площадь для двух спален. У меня правда отдельная кухня и зал 20 метров, я даже не представляю куда впихнуть ещё одну комнату. Поэтому думаю нормально , что в 60 метрах одна спальня, для двух спален нужно хотя бы 80 кв.м.
Саша, раз уж вы приобрели такую квартиру, возьмите себя дизайнера профессионала, доведите это жильё уже до ума и не делайте ошибок в отношении планировки и дизайна, там все будет под контролем профессионала, вам будет надёжнее и спокойнее😊
Наиболее гармонично выглядит вариант предложенный застройщиком. Вы же хотите детей. А если двойня. Как минимум спальня и гостевая комната. Туалет и ванная с туалетом это просто супер.
Я, полагаю,что вариант от застройщика хорош. Должна же быть ещё одна комната, пусть пока будет кабинетом, а потом детской или ты опять планируешь переезжать?
Смысл, стиль жизни- менять жильё
@@user-yw8ny4dy1e каких детей?
@@user-wh9gm1cl7y да,это как будто откладывать жизнь на потом. Все смещается,время и деньги на жилье. Я не понимаю,столько сил,зачем?
Саша, без архитектора это просто фантазии. Есть нормы проектирования. В многоэтажных многоквартирных домах санузлы должны располагаться в местах определенных проекта, увеличение площади санузла возможно только за счёт коридора. Эти нормы существуют ещё со времён СССР. Санузел это мокрое помещение. Подумать нужно и о том, что люди будут жить в спальне (по проекту), а у вас в вышележащей квартире в санузле шумит канализация. А если потекут трубы, никакая гидроизоляция пола не спасет от затопления комнаты нижележащей комнаты. Поэтому мокрые процессы располагают по стоякам. Я Архитектор со стажем.
Там скорее всего нежилые помещения на первом этаже
А выше? Нормы для всех этажей.
@@Izabellapaganiniдаже если и так сути не меняет, воде без разницы кого топить
Если находящиеся под квартирой помещения нежилые, то можно увеличивать санузел, а там скорее всего так и есть
@@nadiyak1913да, там уже парковка подземная
Не каждый человек готов впускать в свой ближний круг "незнакомцев". Не нужно из-за этого грузиться. Найдется другой, кто готов будет подружиться.
Саша , планировка от застройщика интереснее, чем ваши.Мама и друзья вам в помощь !!! Время достаточно обдумать множество вариантов!Правы те, кто предлагает оставить вторую спальню и сделать кабинет 👍 (( ведь это не последний вариант квартиры вашей мечты 😊Потом вам не разрешат менять мокрые зоны 🤷♀️
А что мама не подсказала, что поживи 3 года и потом продашь, видимо мама не подкована в этих вопросах, ведь деньги огромные он будет платить..
@@user-xq7ox8td9t саше нужен контент, он и в новой скорее всего не проживет 4 года. это и так большое вложение средств и ипотека. а продал до ногового потому что ипотеку взял при первоначальном взносе в 20%. после нг ипотека 30%
@@user-xq7ox8td9tя думаю,что этот налог уже был заложен в цене квартиры,они ж грамотные люди!
@@user-xq7ox8td9tчто вы несёте? Когда потом? Зачем? Жить надо здесь и сейчас. Налог платится только на прибыль, значит он получил прибыль, в чем проблема тогда оплатить?!
@@user-xq7ox8td9tможет мама подсказала, а он не послушал. Мама слишком мягкая и добрая
Саша, привет! Насчёт знакомств:мне кажется что человек побоялся ответить, я бы наверное тоже испугалась. Ты сам ответил на свой вопрос (сначала завязывается переписка, появляется интерес). Может для начала стоит задать человеку вопрос, на тему, которая его может заинтересовать, если завяжется интересная переписка, у человека возникнет желание познакомиться поближе... А так с разбега "давай дружить", как-то странно... Ну, это моё личное мнение... Очень рада за тебя, Саша! Дом красивый, высокие потолки-супер! Сделаешь конфетку ❤
Знаете что, Саша! После всех наших нервов с вашим диваном, ожиданием то острова, то камина, больше нас не втягивайте! 😂
За год нервы восстановятся!
И снова в бой... 💪😂
я тоже потратила столько нервов на советы насчет дивана, острова итд, поняла что наши советы пошли насмарку, так как он продал квартиру, в конце поняла что у меня украли энергию. НИкогда не буду втягиваться в советы в этой новой недостроенной, взял долгострой? да поХ!
😂😂😂😂😂😂
Александр, я несколько лет проработала у Застройщика на руководящей должности в отделе продаж: все обещания по срокам на словах- ни о чем, внимательно читайте договор, ориентируйтесь только на сроки ввода дома в эксплуатацию, указанные непосредственно в договоре. Если Застройщик выполнит свои обязательства раньше -отлично, но на практике этот срок может сдвинуться на 6 месяцев. Можете еще посмотреть на официальном сайте Застройщика информацию о ранее сданных объектах: вводились ли дома в эксплуатацию в срок или же были переносы? Надеюсь, эта информация Вам поможет 😊
Саша , вам не обязательно платить налог с продаже, так как у вас одновременно прошла покупка квартиры, вам еще государство должно вернуть налог 13% от стоимости вашей купленной квартиры, вам нужно подать две декларации на продажу и на покупку, а вообще нужно пойти в налоговую и срочно объяснить вашу ситуацию по покупке ипотечной квартиры и по продаже . Не торопитесь платить доход с продаже....так как есть и расход при покупке.
У него же бухгалтер есть, странно что ему это при оформлении не сказал юрист. У меня на сделке был юрист и всё объяснил
Именно всё узнать в налоговой и не откладывать, и предварительно почитать налоговый кодекс (с изм.) , чтобы задать вопросы,если продажа была в декабре, то декларации надо подавать не позднее 30 апреля, время идёт быстро.
У Саши ИП оформлено. И скорее всего он применяет налоговый спецрежим (УСН, например), при котором НДФЛ в бюджет не оплачивается. Соответственно, вычет Саше при покупке жилья не положен. Если он, конечно, не получает декларируемый доход, как физ.лицо и не оплачивает с него НДФЛ (например, зарплата).
Консультация работника налоговой по недвижимости.... Очень много пунктиков , которые или освободят от налога или уменьшат сумму.
Налог платиться с разницы между покупкой и продажей обьекта, но нужны подтверждающие доки, можно использовать вычет мильон, расходы на покупку новой недвиги неучитываются
Саша, не спешите с оплатой налога с продажи. До 30 апреля вам нужно подать в налоговую НДФЛ совмещенную с покупкой нового жилья, и если у вас ипотека, то у вас есть льгота по налогообложению, а так как новое жилье гораздо дороже, то вам положен налоговый возврат. А крайний срок уплаты налога до 15 июля 2024 г. Я это прошла в 23 г. Жилье проданое, было дороже, чем приобретенное, в собственности менее 3 лет. Налог заплатила минимальный. Сходите в налоговую, там вам составят граммотную декларациию , в бух.отделе. возмите с собой все договора и чеки. Налог берется, только с разницы от продажи и покупки. Если разница от продажи больше, чем от покупки, то вы платие, если меньше, то вам делается возврат, но не более 390 т.
На счёт планировки новой квартиры, я считаю, что в течении года взгляды могут ещё 100 раз поменяться!
Заработай, Сашенька, лучше денежки 💸 на хорошего дизайнера и будет тебе счастье 🙏
Гей комьюнити же очень дружелюбное, разве нет?
Дружба по принципу я тебе - ты мне (вы же это имеете ввиду) это не дружба, а в самом деле "кофе попить, посплетничать и снять что-то по бартеру для ютубчика". Называйте все своими именами. Есть знакомые, есть приятели и есть друзья.
Заметила, что мы все перестали использовать первые два. У нас сразу все "друзьями" становятся. Дружба, как и любовь это что-то большее и проверяется временем.
У меня с универа пара подруг, все. 34 года, новых знакомств тоже нет. Соцсети не веду, наверное из-за этого.
Какой красивый дом у ваших родителей! У мамы отличный вкус 👍
Воспитание не позволяет, но так хочется спросить, кем работают мама с папой, чтобы иметь за городом такой особняк, хоромы ни меньше, неужели все которые здесь пишут так живут, я не завидую, ничего личного, но всё же интересно.... 😊
@@user-mh9dz3ey6t , папа, работающий в сфере строительства, хорошо зарабатывает и может позволить себе построить дом, обеспечить жену и 4 детей.
@@user-mh9dz3ey6tэто Москва. Здесь такие дома - уровень нормы для большого числа людей. Тем более родителям не 30 лет, уж за всю жизнь в Москве можно заработать на такой дом - работы хватает и бизнес можно делать на любой вкус, денег в городе немеряно. Понятное дело, что это не менеджеры по продажам, а люди на позициях топ менеджемента и собственники бизнеса. И тем не менее вариантов для заработка огромное множество.
@@user-mh9dz3ey6tвсе вроде каким то образом узнали что его отец в строительстве, мама темная лошадка)
@@user-mh9dz3ey6tСаша говорил обычные люди родители. Всю жизнь строили дом. Мама учительница. Папа - не помню. Обычнее некуда.....
Саша, ничего странного в молчании на Ваше предложение, всё может быть очень просто:занят, необязателен, недостаточно активен и воспитан, устал от общения с новыми людьми... Желаю здоровья и психологического равновесия😊
А зачем сразу ставить клейма на человека, которого мы не знаем? А может все намного проще, ему это не интересно. Никто,никому, ничего не должен. И культура тут не при чем.
@@snezhanalevinskaya8790, культура как раз-таки при чём - человек не ответил на послание...Если этому человеку не нужны эти отношения, ответить на послание просто необходимо, сославшись хотя бы на занятость или др. причину...Это при условии, если человек следует правилам этикета, приличия, если хотите. А так, конечно, можно вести себя, как хочешь, и считать, что ты никому ничего не должен, но навряд ли такой объект будет считаться приличным гармоничным человеком...
Просто объект сашиного интереса держит паузу, возможно…
@@user-vo3ip7or1h если вам пишет незнакомый человек , предлагает дружить - вы ему неприметно будете отвечать? А я считаю, что каким бы человек не был культурным - отвечать не стоит, если нет желания. Он своим молчанием , все сказал. Зачем он будет тратить свое время на расшаркивание, или объяснения перед человеком, которого он не знает и к которому у него нет интереса.
@@user-vo3ip7or1hя никогда не отвечаю незнакомым людям. Столько мошенников и просто всяких болящих.
Сашенька, Вы очень разумный, интелегентный молодой человек. И поверьте, друзья обязательно найдутся, да ещё какие.... 👍👍👍Удачи Вам. Лайк❤
По-поводу дружбы. Мне кажется, что надо заходить через общее дело, заказы и покупки, как ты сам и сказал. Это отличный повод для живого знакомства и общения. А совет подруги просто написать незнакомому человеку странный, неудивительно, что люди не отвечают
💯%.
Тоже самое хотела написать.
Если б мне кто-то так написал, то я бы тоже не ответила.
После 30 лет к смс типа "давай дружить" относишься с сарказмом.
Подруга- неадекватна, но сам головой должен думать!
ты бывал в ванных комнатах с потолками больше 4-х метров? там некомфортно принимать ванну т.к.теплый воздух поднимается вверх, низ остывает быстро - нужно прям натапливать помещение чтобы привычную атмосферу там ощущать. И еще ощущение колодца есть - когда стены узкие, то есть от стены до стены расстояние меньше чем вверх, это подсознательно воспринимается будто ты на дне ямы, кому-то это невыносимо. У меня знакомые прям переделывали свою ванную комнату когда все это поняли.
И еще надо учитывать заранее - отделочные и потолочные работы стоят в 2 раза дороже из-за высоты, этот последний 4-й метр простым способом не отделаешь - нужны леса, все это надо учитывать в бюджете... А также шторы просто так не закроешь, нужны механизмы. И стремянку надо иметь - чтобы шторы постирать или лампы протереть от пыли. В общем, нужна кладовка, где стремянку немаленькую такую надо хранить. тоже учитывай, чтобы потом не маяться.
В такие моменты понимаешь почему сталинки остановились на такой высоте потолка - он оптимальный, золотая середина, выше - роскошество с которым надо уметь справляться и увеличивать бюджет. меньше, ну сами понимаете. Ты правильно делаешь что не хочешь много стен возводить - это огромные бюджеты при такой высоте потолков. я просто кубик сделала для ванной, туалета и кладовки. Стены из пеноблоков, потолок из доски половой.
Но зато какое окно с такими потолками! просто восторг! я не пожалела что все-таки сделала разделение небольшое - над ванной комнатой и коридором - сделала 2-й ярус, там развела зимний сад, невероятно красиво получилось, как пряди листьев вниз свисают. а лестницу просто не стала делать парадной доминантой (есть такой стереотип, дорогущий). У меня она почти не видна, в уголочке у стены, прям на ней цветы висят и даже и не видно какая она там, очень бюджетная, совершенно простая аккуратненькая лестница обошлась в 50 тыс. - сварили из металла и покрасили, зато какая опора для растений, обожаю)))
У вас талант заниматься непрофессионально тем, в чем нужен именно профессионал!! Почему то считается , что стройка, ремонт, дизайн - это очень просто( почему то никто сам себе не делает операции, хотя наверное и такое видео есть, как их делать) почему при огромном опыте и круге знакомых дизайнеров, архитекторов и тд нужно мучаться самому???
ну надо же контент о чём то делать. с сюцай видимо не вышло, а покупает и продаёт квартиры не в первый раз))
Алекс,насчет предложения дружить малознакомым - ты не думал над вариантом,что тебя не проигнорили,а просто испугались разочаровать,например,показатья не достаточно интересными для тебя при ближайшем знакомстве. Очень часто, люди именно из-за этого не пускают в свое личное пространство,не хотят,чтобы узнали больше,чем они этого о себе позволяют навиду и поэтому не решаются на новую дружбу.А потом,дружба настоящая - наверное,нужны точки соприкосновения по-любому,должно что-то притягивать (сама не знаю,что именно,если честно). Вот,я ,если чел."свой" и зацепил меня, просто общаюсь с удовольствием, иногда без слов, "на кодах" . Иногда, "твой" человек притягивается именно к тебе ,без всякой выгоды, ты это чувствуешь. Скорее всего,это основная причина. А ты достаточно открытый и откровенный.Это не каждому дано.Спасибо,что делишься,впускаешь в свою жизнь,и семье спасибо,что поддерживают.Вы чудесные! И да, поздравляю с приобретением! Пускай у тебя все складывается,как мечтаешь🙌✌
Вот и я так подумала: человек просто испугался. Часто бывает, что выкладываешься вся, а в ответ тишина. А иногда просто взгляда и смеха достаточно. Люди чувствуют своих по одинаковым реакциям.. Нужно просто личное общение, или реакция на что-то, когда смеёшься, радуясь, что тебя поняли. У меня это тоже не часто случается.. Грустно это, но что поделать.. Людей сводит судьба, наверно так.. -== Да, открытым сложнее жить.
Саша, постоянно упоминать о возрасте не стоит ! Вы оооочень молоды и с высоты прожитых мною лет это слышать даже смешно ! А друзья обязательно найдутся и их не бывает много , особенно верных 🖐
Да ,есть такой момент по поводу возраста, но тем кто старше нужно просто вспомнить себя , как переходили в другое десятилетие и это казалось так много)мне 40 и тридцатилетняя я для себя такая считай юная, но в тоже время глядя на женщин 55 + я понимаю, что я ещё девчонка( благо типаж внешности позволяет) и стараюсь не расстраиваться о тех возрастных изменениях, которые начинаются сейчас, а в 30 их и не было..в общем мысль я думаю понятна)
Саша, ты прав, - для знакомства и дружбы надо создавать "КОНТЕКСТ" - то есть какая-то непринужденная совместная деятельность - тот же спортзал, совместная тренировка, фотосессия, совместная деловая деятельность, в ходе которой люди узнают друг друга и возникает (или нет) притяжение и желание е дальше сближаться 🤷♀️🤷♀️🤷♀️🤷♀️
Так что общайся с людьми в совместной деятельности и находи так друзей.
Тоже классный вариант!👍🏼
Я думаю это как с поиском работы. Тебе отказывают или игнорят, не понимаешь причину, закапываешься в этом. А потом всё происходит, нежданно, негаданно. Главное не опускать руки, но и не зацикливаться. А тебе с твоей многозадачностью точно зацикленность на этом вопросе не грозит. Всё придет, твои люди/человек притянутся.
Александр, коммуникативные навыки это тоже талант. А то, что не ответили на предложение " Дружить", так это нормально. Может человек и не поверил, что такой красавчик им заинтересовался и подумал, что так не бывает😅
Александр! Неужели не пришло в голову снег почистить от крыльца и до калитки, хотя бы! Чтобы мамочка Ваша по всей этой каше снежной не пробиралась!
Ох Александр… Как то когда говорят что «все идет по плану» это ,в наше время , очень стремно….
Саша, в Москве очень много мероприятий на различные темы! Надо искать в соц.сетях анонсы. Очень классная тема, которая точно поможет найти новые знакомства - разговорные клубы, куда люди приходят пообщаться и попрактиковать язык. Наверняка есть французский разговорный клуб в Москве! Заодно и языковая практика для тебя) английских полно в Москве)
Нууу вот по поводу квартиры, у меня нет восторга это точно..., какое то не внятное впечатление...
Саша, а где пропал ваш друг Дмитрий, давно как-то не видели и не слышали о нём....? И еще, нельзя сделать обзор квартиры вашего брата, они же не так давно переехали?
Непонятен смысл таких высоких потолков. Понимаю 3,5 метра. 5 метров это неестественно ,мягко выражаясь....
Не понимаю, а что хорошее в таких высоких потолках? И что с этим делать?
Саша, вы отличный человек! С Вами хотят дружить все те , кто Вас смотрел в прямом эфире!😂😅🎉❤
Восхищаюсь домом родителей ❤
Ждать целый год неизвестно чего... План так себе
Покупать только готовое жилье и не рисковать
Слова ОЧЕНЬ богатого человека
@@user-kd6be2xe2r лучше спать спокойно,чем переживать целый год
все правильно. или брать-когда уже дом только сдали. моя первая квартира-долгостройка-10 лет ждала потом ее продала и уже купила в сдавшемся доме
Остров сейчас не актуально. И он очень много места занимает посередине комнаты.
Саша, доброе утро. Нужен в квартире гардероб!!!!
Я бы взяла квартиру повыше с 3-метровым потолками. Зачем пятиметровые потолки, если не собираетесь делать второй этаж? В такой квартире будет будет холодно, трудности с мойкой окон, ну и ощущение колодца тоже будет. К тому же второй этаж тоже не айс.
Саша не ищет легких путей. Из ‘огня да в полымя’ как говорят. Очередную проблему себе приобрёл. Нестандартная высота потолков это скорее минус, чем плюс. Да и нестандартная планировка тоже проблематична. Квартира ценится наоборот правильными формами, чтобы комнаты были прямоугольной формы. Не хотела обидеть. Вырисовывается очередная проблема.
Создается впечатление, Вы специально покупаете неудачное жилье,чтобы потом было о чем стенать в своих блогах,что тут не то и там не этак. Ну неужели не понятно,что этот этаж по проекту был предназначен под коммерцию,поэтому и такие потолки высокие,т.к. в квартире жилой это смотрится странно и неуютно и так не делают застройщики.Вам ваши знакомые риэлторы,что ли, пропихивают такие неликвидные варианты? Или Вы купились на акцию от застройщика? Ну, правда,почему так всегда неразумно приобретаете все?
так еще и отзывы про этот жк можно почитать, люди жалуются, что и над метро дом прямо построили, и парковок нет, и стройка заморожена уже несколько месяцев
все правильно дом не строят сейчас вообще. стоит дом напротив метро и электричка под боком деревьев нет. инфраструктуры тоже
@@user-yh4lk7cg6vздравствуйте, а что это за ЖК?
При такой высоте маленькие комнаты будут выглядеть колодцами. Живу с высотой 3.20 , туалет, ванная, коридор- потолки занизили, иначе чувствуешь себя как в шахте.
Поздравляю с покупкой.🎉
Я считаю, что внизу явно должны быть 2 изолированные комнаты (2я спальня, гостевая, кабинет, детская это уже потом решится)) Будет ли гардеробная, постирочная? Конечно с такой высотой просится 2 этаж. А для него будет просится еще один кредит😂
Кухня в большом острове интересное решение, но мне кажется оно для большей площади, если у тебя в этом же помещении гостиная, будет смотреться громоздко.
Может у тебя в подписчиках есть еще дизайнеры, которые смогут предложить интересные идеи?
Вообще мне кажется это опять промежуточная квартира, просто как хорошая инвестиция.
Если у тебя будет семья и планирование ребенка. Ты точно захочешь квартиру больше. И уже будешь думать не о высоких потолках, а как далеко уползет ребенок)
Александр , по поводу дружбы. Не переживайте на тему данного вопроса. У меня лично в жизни часто получалось что встречала каких-то людей и они мне тоже нравились как личности, потом я создавала как-то моменты, чтобы познакомиться с этими людьми, начать общение, потому что мне было интересно . Но как правило такое вот «искусственное» знакомство , потом ни к чему не приводило. Человек либо не оправдывал ожиданий, оказывался не таким, каким казался или просто занимал время в жизни и всё сводилось на нет. Александр, просто знайте, что нужный человек попадется вам сам , в такой момент, когда вы даже не будете думать о том, что хотите найти друзей. Прекрасно понимаю вас, у самой было такое что долгое время без общения , хочется какого-то адреналина так сказать 😂 да и просто хотя бы сходить кофе попить с кем-то новым, но после большого количества таких неудачных знакомств по моей инициативе , я просто знаете забила на это. Как только я уходила в свои дела и переставала слушать вот этот свой внутренний голос, который говорил мне вечно о том, что мне нужно с кем-то общаться, так сразу появлялся какой-то человек абсолютно случайно , с которым в будущем складывалось хорошее общение. Вселенная просто проверяет нас на прочность, сможем ли мы вынести именно то, чего подсознательно боимся и так пытаемся убежать , если мы смогли , то этот урок пройден и у нас начинает всё получаться вот само собой. Как говорится чем сильнее хотим, тем дальше от себя отдаляем . А вы, Александр очень глубокий и интересный человек, вы необычная личность и возможно вам просто не подходят вот эти вот быстрые знакомства с любыми людьми. Вы скорее всего заслуживаете самых лучших друзей и Вселенная вас к этому просто готовит 👌
Прямо мои мысли озвучили!Всё так!
Саша, устройте встречу с подписчиками в Москве) как минимум одна тема для разговора - интерьеры - будет) а там, возможно, с кем-то и завяжется долгосрочное общение. если бы мне написали в личку "давай дружить", я бы испугалась... я бы лучше начала с предложения посотрудничать или профессионального вопроса
Хорошее предложение👍
Саша, привет! По существу на счет знакомств - есть сообщество "Закатный бранч". Ребята организуют ужины в различных красивых местах, а летом на природе .На эти встречи приходят абсолютно разные люди и знакомятся, рассказывают о себе и тп Меня на один из таких ужинов пригласили друзья год назад, он проходил в серебряном бору в старой советской уютной даче среди сосен, был костер, еда очень вкусная, но главное люди...человек 30 совершенно разных и потрясающе интересных. Там были ребята и из творческой среды, маркетологи, актеры, ученые и юристы на любой вкус)) Атмосфера дружеская и поддерживающая. Рекомендую от души! и с квартирой удачи!
Любые, даже без большого опыта, и архитектор и дизайнер, глядя на план квартиры, сразу сказали бы, что не прямоугольная форма стен - это очень большие сложности особенно в интерьерных решениях, и это вносит много ограничений на возможные планировочные решения, что есть первый жирный минус этой квартиры. А второй жирный минус (а вовсе не плюс как кажется Александру) - высота потолков. Даже в комнате площадью 30 квадратов это будет слишком, а в комнате 20 квадратов будет уже явно ощущаться ненормальность соотношения длины сторон комнаты и высоты потолка. Не стоит и говорить сколько возникает сложностей в подборе светильников (люстр) штор и проч. такой нестандартной длины, как несоразмерно будет смотреться оставленный камин в такой комнате. А две комнаты площадью по 12 квадратов однозначно будут производить впечатление колодцев и потребуют второго этажа. Но второй этаж должен быть как минимум с одной просторной лестницей (что опять усложняет планировку гостиной). Но тогда комнаты второго этажа должны быть проходными, или лестниц должно быть две. А какая же тогда получается высота вторых комнат - если оставить первый этаж (кроме гостиной) в пределах 2.70-2.90 то остается меньше двух(!!!) метров (учтите толщину напольного покрытия, потолка и промежуточного создаваемого перекрытия между "этажами" внутри этой квартиры. То, что получится на "втором" этаже годится или для детских спален или для гардеробных или просто для мест хранения. Удивительно, что вся большая семья одобрила такой выбор. Остается одно - действительно искать опытного именно в таких пространствах архитектора (для планировки второго этажа и дизайнера для интерьерных решений. С собственными планами получится то же, что и в проданной квартире - постоянные переделки и нулевой результат. На планировочном решении и 3Д визуализации сразу должно быть видно все от начала и до конца, включая обстановку и цветовые решения. Удачи!!!
Да, непростая квартира. Есть о чем подумать.
Застройщики как всегда жгут)
@@user-pq5gx7ug5b расчитывают видимо на таких Саш , обычная семья точно не впишется в такой квест ,удорожание к покупке и дизайн проекта и наполнения квартиры , стройка окончится через год , а ремонт точно на два с половиной года растянется .
Я бы тоже на втором разместила гардероб и небольшой спортзал . Отапливать квартиру с такой высотой потолков будет затратно, плюс это премиум дом в которых счета за обслуживание колоссальные. Но с другой стороны, хорошо то, что это стимулирует больше зарабатывать и повышать уровень жизни
Абсолютно согласна с автором этого комментария- все учтено, все грамотно продумано, много вопросов в планировке это факт. Нужен грамотный дизайнер, который сможет до мелочей все учесть. Саша, не рискуйте без дизайнера.
Купил бы квартиру выше на третьем этаже и голову не ломал.
Саша, твои планировки не свистят. Планировка застройщика намного лучше и оптимальней. Подумай хорощо, прежде чем что-то делать. Посоветуйся с мамой.
Саша, добрый день. Посчитай, пожалуйста, свой налог у нескольких специалистов. Есть много способов (законных) его уменьшить. Недавно только смотрела ролик про это. Как один бухгалтер насчитала миллион к уплате после продажи квартиры. а другой бухгалтер что-то учла и к уплате вышел ноль. Только надо найти грамотного бухгалтера. Там много нюансов.
Нужно подстраховаться с блокировкой электронной подписи, то есть сходить в МФЦ и продублировать отмену!.. Количество и предприимчивость мошенников действительно быстро набирает обороты и правоохранительные органы здесь бессильны
И госуслуги сейчас взламывают
эта эцп была оформлена при оформлении ипотеки, просто с запозданием появилась на госуслугах
Квартирка шикарная. Вариант от застройщика очень удачный, объедините только санузел и ванную комнату. И вперёд! Ремонт, уют, красота❤
А что в ней шикарного? Гардеробная не предусмотрена, санузел один, нет балкона/террасы. Маленькие спальни, но при этом в них потолки почти 5 метров. Квартира очень скромная, по планировке не современная. Плюс низкий этаж. Это так себе выбор. Я не с целью обидеть.
@@mint_ENLможно гардеробную сделать на втором уровне,и в такой высоте второй уровень обязательно надо,не на всю квартиру ,конечно,зал оставить с высокими потолками.
Вдохновляющая квартира. 🔥Однозначно нужно делать антерсольный этаж над спальнями и санузлами, что бы уравновесить пространство и эти комнаты не казались колодцами. Там можно сделать что угодно: второй гостевой санузел, гардероб, кладовку, постирочную, тех помещение, кабинет, арт выставку,библиотеку, чилаут зону, гостевую спальню, зашить туда приточную вентиляцию с очистителями воздуха и систему кондиционирования.Только не делайте там мастер спальню и основной санузел, эта лестница вас достанет😀Спальни, я бы сделала две, но это конечно, очень опционально, вторую спальню можно использовать как кабинет для полноценной работы. Можно, конечно и одну спальню сделать, тогда весь акцент будет на кухне-гостиной, и она будет просторной.
Лучше, конечно, привлекать к работе архитектора, для прорисовки именно тех части: стены, перегородки, электрика, сантехника, план расстановки мебели. Сам дизайн можно и не заказывать, вам все равно нравится в этом делать все самому, тут придумал сделал, там. В общем желаю вдохновения, удачи и хороших специалистов вам в этом нелегком деле.
При постройке второго уровня и регистрации в БТИ возможно придется платить комуналку за возросшую площадь квартиры,проверьте!
Абсолютно,целиком и полностью поддерживаю этот совет с архитектором и вариантами планировки.Тем более,время есть,можно уже сейчас все разработать,"примерить" и поменять,если перенравится💫👌Удачи! 7раз отмерь,1 раз отрежь,Саша!😉А уж внутреннее наполнение по части декора своего дома,конечно же за тобой- у тебя это отлично выходит❤️
Для заведения новых связей нужно общее дело и физически взаимодействовать с человеком.
Между первым и вторым этажом маленькие окна технического этажа. Для чего? Уж не для прокладки ли воздуховодов от ресторанных вытяжек? Гул от работы установок принудительной вытяжной вентиляции не грозит? Выяснить бы, что там будет проложено в этом техническом пространстве по проекту. А вообще второй этаж больше подходит для танц- классов, фитнес центров и прочих нежилых помещений. (Как в Париже.)
Саша год пролетит не успеешь чихнуть . Поэтому есть время чтобы продумать дизайн и составить бюджет на ремонт.
какой год. они не строят вообще уже три месяца. это будущий долгострой
Саша, привет! Дружить нужно) писать предложения в плане дружбы тоже приветствуется. Искать друзей это не стыдно. Люди должны заряжать друг-друга позитивом и теплой энергетикой. Поддерживать друга-друга добрым словом или делом. У меня друг, и он мой лучший друг. У нас с ним никогда в жизни не было романтических отношений, но я никогда его не брошу (мы всегда на связи). И наша дружба ни мне ни ему не мешает в личных отношениях. Он единственный кто был со мной в самые тяжёлые времена в моей жизни, и это дорогого стоит. Однажды я смотрела асмр одного блогера и написала комментарий, в котором высказала сожаление что в реальной жизни не хватает теплоты от людей. Как же было приятно когда на мой комментарий ответила девушка с предложением дружить если мне одиноко и не хватает обычного дружеского общения. Я осознала что есть еще люди которые находятся время на других людей, пообщаться и подарить частичку своей доброты. Саша ты очень добрый и светлый человечек ,я бы сама с тобой с удовольствием дружила😊❤
Очень интересная квартира, есть где развернуться. Поздравляю с покупкой. Я за первоначальный вариант планировки, плюс минус. Все таки, это более практично. Ну или делать второй этаж для доп спальни или кабинета.
Добрый день. Саш, нарезать небольшие по площади помещения с такой высотой потолков это такое себе... Получатся колодцы.. именно по этой причине над санузлами, гардеробными, зоной где монтируется кухонная мебель выстраивается антресоль. Это корректирует пространство..
Мокрые точки скорее всего не удастся законно перенести, они останутся там где спроектированы застройщиком, но можно перераспределить пространство внутри санузлов. Мастер - спальню получится увеличить в сторону гостиной, что бы уравновесить пропорции помещения с высоким потолком. Вторую спальню можно оставить на своем месте, но разделить по высоте. Со стороны кухни сделать антресольный этаж, это сделает ниже стену где расположен кухонный гарнитур и решит все проблемы с высотой кухонной мебели. Комната под антресолью станет более пропорциональной, ее можно использовать как гардеробную, она удачно расположена во входной зоне, а при перепродаже можно позиционировать это помещение как детскую комнату. Поздравляю вас с покупкой чудесной квартиры!
Квартира на 2 этаже , под ней явно не квартиры будут. Поэтому возможности перепланировки не ограничены
@@user-xk1zq4gb8uдумаю да!!
Рада за Вас! ❤Верю, что все будет the best🎉🎉🎉
Саша, в квартире изначально очень хорошая планировка. Нужно и о будущем думать. У тебя же рано или поздно появится семья и нужна будет вторая спальня для детей. Пока вторую спальню можно использовать как кабинет. Опен спейс конечно хорошо, но не практично
Саша, в ваших планах не предусмотрены дети, если вы хотите одну спальню и кухню гостиную. Через 3-5 лет возможно у вас могут появиться дети и для них надо заранее предусмотреть комнату. Смотрите немного вперёд.
Саша, продумайте о спальне, и о кабинете. Мода приходит на интерьеры и уходит. Функциональное назначение, превыше всего. Кабинет, это очень важная зона для творческих и умственных людей!!! ❤❤❤❤ УДАЧИ, АЛЕКСАНДР!!!
Саша, а если на первом этаже ресторан, кафе? Все звуки МУ - ВАША бессоница, боль и нерешаемые проблемы со звукоизоляцией и запахамт кухни. 2ой этаж не для жизни, а для вечной пытки.
Очень рада за Ваше новое приобретение. Причем совсем недорого за такую площадь и локацию. Пусть все получится❤
Саша, возможно в это время, в которое мы живем знакомство онлайн не актуально. И конечно лучший способ знакомства это через компании. Так люди себя чувствуют в безопасности. Самый классический способ🙂
Александр, рада за вас! Планировка - бомбическая!!! Главное - чтобы всё получилось! Удачи!
Саша насчет дружбы! Действительно после определенного возраста друзей заводить уже не так легко, у кого дети, семьи, за мужество , женитьба, все это влияет , люди разбегаются по своим жизням… ну а вам Саша надо просто включать в свою жизнь новые увлечения, а там и знакомых новых найдете, которые станут вашими друзьями❤
Мы точно за вас жутко рады. Удачи во всём.
Александр, кстати, если Вы в поисках друзей/новых знакомств, то устройте встречу с подписчиками )
У Вас столько зрителей, с кем- то обязательно найдёте общий язык, я уверена )❤
Удачи и успехов. Новый этап воспринимай радостно, позитивно. Проблемы и трудности в жизни есть всегда и у всех.
Поздраления с таким хорощим и красивым приобретением😊❤.
Саш, давайте уж откровенно: вы не архитектор и не дизайнер от Бога. Ваши планировки - неудачные все до единой, включая вашу студию, которую можно было сделать гораздо функциональнее. Не городите огород и найдите грамотного человека, который с умом распланирует ваше будущее жильё. Самостоятельно вы наделаете непоправимых ошибок. У вас есть целый год, чтобы найти подходящее во всех смыслах решение - от планировки, до интерьера. Наколхозить самостоятельно можно, конечно, что угодно: хозяин - барин. Только через пару лет соберётесь снова съезжать, потому что неуютно будет и плохо в том, что наколхозили.
Добрый день Саша. Квартира класс, очень просторная. Вариант первый : все очень продуманно и лаконично. Второй этаж делать наверное не стоит, но как -то обыграть такую высоту нужно. По поводу дружбы: конечно нужно быть активным,не боятся быть неправильно понятым, но по моему мнению это лучше делать при личной встрече, а не по смс. Удачи !
Тоже считаю,что дружба завязывается в процессе общения,где то в компании,коллективе,по смс тот человек не поймет стоит ли ему принимать приглашение,он же не знает какой ты классный человек!
Саша, молодец! Поздравляю с покупкой! Конечно надо делать второй этаж, это супер!!!
Александр ,планировать нужно 2 спальни ,ну на всякий случай . Семья или гости . Кухню лучше отдельную делать . Ну а вообще вам самому там жить ,нужно продумать все учитывая свой опыт . ❤
квартира классная, вчера смотрела квартиру дизайнера из ЕКБ, просто шик огромные окна, она сделала 2 этажа, но окна при этом открыты, если найду кину ссылку. Мой сын искал друзей когда отправлялся на отдых, познакомился с Питера и МСК уже лет 15 дружат, ездят к друг другу в гости, сегодня из Тая должны прилететь, компания от 10 до 20 человек собирается, снимают дом и там тусят, это дешевле , чем отель, много стран объездили, я с ними в Шри-Ланку летала.
Саша, добрый день! Хочется чаще))
Трудно представляю комнату площадью 11 метров и с высотой потолков 4 метра, это наверно смотрится как шахта лифта. Такие потолки хороши в больших комнатах. Вот в кухне - гостинной будут отлично смотреться. Хорошая планировка от застройщика, думаю мудрить не стоит, одну комнату под спальню, а другую под кабинет-гостевую. Тем более тусоваться собираетесь, вдруг кто-то из друзей останется с ночёвкой.
Саша,все в голове !Все заморочки! Написали ,не получили ответ ,ну и ладно !Пишите еще ,пишите другим людям ,все получится,не усложняйте ❤!Вы классный ,образованный,красавчик просто !Всех благ ,Александр Владимирович 😊!
Саша, поздравляю с квартирой! Все сложится!
По-поводу знакомства. Я бы тоже была в шоке от "давай дружить!". Много новых и интересных знакомств приобретаются в общем деле, компании знакомых и друзей, когда людей что-то объединяет). Вперед и все получится!!!
Саша, высоту потолка в 4,9м надо будет отапливать, главное, - оплачивать! По закону физики - весь теплый воздух поднимается наверх❤
А ещё и угловая. Решение теплый пол. Который он зажорится включать)
да, без тёплого пола не обойтись !
так это же метро Электрозаводская, возле ЖД станции, я там много раз бывала по работе и работа находилась рядом) воздух там не очень и возле ТЦ серебряный дом , возле помойки магазина Перекресток мног бездомных кошек, кормила их, троих котят отдала людям, и пару котят взяла себе.. Но потом компания переехала и я уехала на удаленку... бедные кошки, наверное их там опять много...
Отличная идея приют для кошек в Сашиной квартире, волонтеры подтянутся, вот и друзья
@@alinamalina6515 да он не такой, его интересует лишь своя жизнь, а что до помощи другим, тем более нуждающимся кошкам -ни-ни.
Саша, желаю вам, чтобы вопрос с налогами успешно решился, чтобы дома нового ЖК сдали вовремя, и вы занялись своей квартирой. Мое мнение: нужен архитектор-дизайнер для составления грамотной планировки.
По поводу друзей: раз есть запрос, то и решение найдется. Я бы предложила посещать живые встречи по интересующим вас направлениям, там как раз можно завязать новые знакомства. Можно попробовать и онлайн-клубы по интересам. Дерзайте!
Приветствую. Да, верно пишут, что если единственное жильё на момент сделки было в собственности более 3-х лет, то налога нет. А высота потолков в почти 5 метров, смущать не будет? Изначально какая цель покупки такой квартиры? Может стоило купить квартиру с потолками в 3 метра... Если первый этаж 2,50, то второй 2,20. Но это не срвсем антресоль. Это зона спален. Гостинная с высокими потолками. И для удобства нужен санузел на втором этаже. Тогда полноценная двухуровневая квартира. Может пропустила, какое название ЖК, если не секрет?😊
Саша, скорее всего надог с продажи квартиры платить не нужно. Нужно просто грамотно подать налоговую декларацию . Вы покупали квартиру частично за свои деньги. Налог оплачивается с разницы между суммой покупки и суммой продажи объекта недвижимости. И скорее всего у Вас будет убыток и тогда платить ничего не нужно
Как будет убыток, если квартира стоила 14 млн без ремонта, продал за 17 млн. Это я образно. В ремонт же он вложил. И цены растут каждый год. Поэтому даже не касаясь ремонта стоимость квартиры выросла.
с 3 млн тогда налог
Ещё вычет на покупку можно заявить, если не заявлял. А так , если 3 года и единственное жильё, то не надо платить. Из видео не поняла сколько именно Александр владел квартирой. Сказал только, что меньше 4 лет.
Не надо давать неграмотные советы, если вы не разбираетесь в аопросе
@@florensa19с того, что эти деньги были потрачены на покупку нового единственного жилья.
Не,не,не,Саш делай второй свет и спальню с гордеробкой на втором этаже.Немного больше вложился потом сам себе скажешь спасибо.Под лесницей кухню,холодильник или сан узел.Все просчитай.
Саша, квартира прекрасная. Всё у вас получается)
Мне нравится вариант с отдельной кухней и гостиной! 👍
Монолит? Эх, Саша, ждем новую эпопею о качестве постройки и будущих проблемах.
Саша, какой ты красивый! И так ты спокоен , когда живёшь у родителей! Квартира-огонь! Люблю смотреть твой блог, это особый вид искусства с тобой в главной роли! Наслаждаюсь твоей красотой, твоей речью ! Как мне повезло, что увидела тебя когда-то и подсела на твои видосы!!! Желаю тебе счастья, у тебя всё для этого есть!!!❤❤❤
Квартира и дом просто супер красивые 🫶очень стильно будет в квартире!
Александр, я советую Вам взять консультацию не у дизайнера, а у архитектора.
Саша!ПЛАНИРОВКА КЛАСС !Очень продуманная и удобная!Гостиная шикарная!🌈♥️Я бы не меняла первоначальную планировку!Как показала практика,отдельный санузел от ванной очень удобно !
Саша, ты молодец! Квартира классная! Поздравляю! Очень за тебя рада и всегда с нетерпением жду очередного твоего "Полезного блога"👍❤❤❤
1. Люблю ТОЛЬКО отдельную кухню.
2. Большая входная зона это, НА МОЙ ВЗГЛЯД, неоправданная и НЕ необходимая роскошь при таком метраже.
3. Объединять душ и туалет при отсутствии второго туалета большое неудобство если живешь не один.
А делать будешь как ТЫ САМ ХОЧЕШЬ.
Саша, здравствуйте! С расчётом на БУДУЩЕЕ, я бы сделала гостевой туалет, ванную,большую прихожую и НАД НИМИ сделать второй этаж для СВОЕЙ БОЛЬШОЙ спальни и туалета. На первом этаже сделать маленькую гостевую спальную, а в будущем детскую комнату. Насчёт кухни- острова... мода приходит и уходит, а классику никто не отменял, ведь Вы же планируете в этой квартире жить долго и счастливо)))) Вы спросили, я ответила, но хозяин квартиры Вы и решать Вам :):):):) У Вас ещё есть время подумать :):):)
самое адекватное предложение, иначе незачем было приобретать такое высокое пространство :) обязательно надо использовать антрессольное пространство) удачи )
Какие же в них будут высотой потолки , если вычесть перекрытия и отделку потолков ? Два метра ?
Ну дети таким способом не появляютсЯ😂
@@user-xj8sv9ns8l Самый логичный коммент под этим видео!!!!
Делать спальню над туалетом фиаско! Все интимное не должно быть услышано гостями 😂 да и слушать пук гостей а затем слив наверное тоже то ещё удовольствие! Спальня должна быть в самом тихом месте. Нужно проверить в какой из спален лучшее соседство. Потому что через стенку может быть тоже спальня, а может быть и туалет или кухня. Хотя я бы выбрала кухню (но если она отдельно от гостиной, конечно) так как на кухне соседей слышно только утром или вечером за ужином, но в это время мы сами на кухне) а спать они уходят. И становится тихо да и без лишних ушей. Мы соседей не слышим по ночам и они нас тоже. По утрам редко, если не надо рано вставать. А в большинстве случаев сами на кухне тусуемся за завтраком, а кухня соседствует тоже с кухней, поэтому этих соседей мы слышим чаще 😁😁😁 но они нам не мешают спать . Вот такие тонкости тоже нужно учитывать. Ну и по сторонам света учесть собственные предпочтения. Некоторые любят просыпаться в лучах солнца
У вас все будет, как захотите!!!
Всё получится!!! ❤🎉
Саша, привет. 🎉🎉🎉 Обязательно обратись к дизайнеру/архитектору. Лучше профессионально подойти к вопросу, каждый см учтет! Не отказывайся от второго этажа заранее.
Конечно жаль, что с налогом вышла такая история 😮