Классификация недвижимости Санкт-Петербурга
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Все типы и серии домов Санкт-Петербурга в одном ролике!
Как разобраться в многообразии недвижимости?
По каким параметрам её классифицируют, в чём разница, что общее, как решить что покупатьименно Вам?
Единственный ролик, в которм собрана общая картина жилого фонда , упомянуты и покзаны основные типы домов.
Основные, которые указанны в самых распространенных поисковиках и сайтах.
Если информации в этом ролике для Вас недостаточно, смотрите подробные обзоры каждого типа домов на этом канале.
Минимум того, что нужно знать о домах Санкт-Петербурга.
#вторичка-спб#Владимиркарпенко.
★ Ссылка на это видео ► • Классификация недвижим...
★ Напишите мне ► nrk@mail.ru
★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► / @rielterspb
★ Вступить в нашу группу в" В Контакте" ► club_pro...
★ Добавьте меня в VK ► id54638630
★ Я в Facebook ►qoo.by/hbc
★ Google+►qoo.by/cp4
★ Ссылка на мой сайт► nrk.su/
★Ссылка на Одноклассники ►ok.ru/feed?st....
★ Ссылка на инстаграм ► / rielter491
★ Ссылка на Твиттер► / rielter491
★ Skype ► Rielter491
★ WhatsApp ► +79312109572
Четко, понятно, без "воды"
Как обычно. Таков стиль канала. Спасибо.
Спасибо Владимир, очень интересно и понятно рассказали о типах жилья!
Спасибо за отзыв!
Очень сложно разобраться в типах домов Петербурга по тому, что нигде больше нет такого разнообразия.
Ещё сложнее разобраться за минимально возможное время.
Всё, что необходимо и достаточно знать о Питерской недвижимости - в этом ролике!
Спасибо за видео. Хотя ,я и купила квартиру, но мне нравятся ваши репортажи о самом красивом городе в мире!
Такие комментарии и мотивируют на дальнейшую работу.
Отличный обзор!
Спасибо.
Владимир, очень доступно объясняете.
Спасибо!
Спасибо Владимир ! Интересно, лаконично, полезно. Удачи в съёмках и порядочных клиентов !
Спасибо. В ушедшем году, с последней позицией был напряг.
Как же цена на вторичку не выросла!? Ещё как выросла, примерно на 15-20% от прошлогодней!
Я то же так думал, пока не возобновил подборы.
Всё те же квартиры,что я смотрел и выбирал до нового года, встретились и в этом году.
И купить удалось со скидкой!
Спасибо, очень интересно! Предложение - указывать станцию метро, где проводятся съёмки определенных типов домов, хочется знать, где они находятся)
В данном случае особого смысла нет. Зон локальной застройки определённым типов домов не точто бы совсем нет, но мало.
В основном дома расположены "поясами" вокруг центра.
Какой тип дома выбрать с наилучшими шумоизоляционными свойствами?
С точки зрения физики, если не проводить дополнительных работ по шумоизоляции, это должен быть чисто кирпичный дом с пустотными панелями перекрытий. Например: ua-cam.com/video/XFcnHXi1J-Y/v-deo.html
Старый фонд
@@Мозговед Не совсем так.
В некоторые квартирах в СФ тишина как в космосе, в некоторых очень шумно.
Очень много факторов влияют на эту характеристику.
Владимир, что вы думаете об экспериментальной серии панельных домов 1-506э, которые стоят у станции м. Елизаровская? Скажите пару слов. Стоит ли брать в таком квартиру, на "сталинку" бюджета не хватает или лучше остановиться на кирпичной "хрущёвке"?
Классная дома, конечно лучше чем хрущёвка.
@@rielterSPB Спасибо
Жена хочет купить Евро 3ку (по сути 2ку) в "Живи в Рыбацком с "видом на Неву" срок сдачи 2026 за 10,8 млн 50м2. Как думаете можно ли будет ее продать за эти деньги после постройки?) На руках есть 1ка+2млн≈8млн. Как считаете есть смысл ждать переплачивать за ипотеку или лучше переубедить ее и взять примерно то что в обзоре?)) Да и потом случись что, как вторичку продавать ее придется уже дешевле и после уплаты банку тела кредита на остаток однушку уже не купишь - окажемся на улице)
Добрый вечер,
Ваш вопрос несколько сложнее, чем кажется.
Квартира, которую присмотрела Ваша жена неплоха, в этом ценовом диапазоне я бы тоже её и выбрал.
Кстати, в ближайший понедельник мы оформлем квартиру в этом ЖК, в другом доме, правда, с семейкой ипотекой 5,9% и маткапом.
Если вопрос, где жить в ближайшие три года, до сдачи квартиры решен то почему бы и нет.
На счёт продажи квартиры из-под ипотеки особо не беспокойтесь, сейчас сплошь подобные сделки идут. Продаём заложенную квартиру, гасим кредит. одновременно берём другой и покупаем квартиру побольше.
Комбинация сложная, но рабочая, могу прислать схему.
Последнее опасение кажется необоснованным, но лучше всего, позвоните мне.
Для того, что бы предложить Вам выбор оптимальных решений. в зависимости от решения первичка/вторичка исходных данных мало.
Или переместимся в вотсапп +79312109572.
Нулевой ликвидность и невозможно продать где говорили про старый фонд - это где окна во дворы колодцы? Или еще что похуже?
Двор колодец - пол беды, а вот окна в стену, в 3 -4 х метрах, это приговор.
Скажите а как определять тип перекрытии, мало ли что в документах пишут?( вариант ли насверливаться?)
Не вариант. Кто же даст?
По рядупрямых и косвенных признаков, на основании опыта.
"Листва деревьев не мешала рассматривать здания...."🤣 Это точно про Петербург?😂
Точно . Питер очень зелёный город.
@@rielterSPB сейчас где-то далеко прослезились перьмяки.
@@АлексейИванников-е4т А пермь - то причём? Быывал я там несколько раз. Обычный город, только длинный.
@@rielterSPB тогда должен был увидеть, что такое зелёный город.
@@АлексейИванников-е4т Екатеринбург то же зелёный, жаль что в основном тополя.
Питер от квартала в кварталу очень разный, включая озеленение.
Кварталы Сталинской и советской застройки исключительно зелёные, старый фонд и новостройки лысые, почти.
Старый фонд старому фонду рознь, некоторые из них и монолит современный переживут
В основном старый фонд и будут сохранять, без него город потеряет смысл.
Здравствуйте. Пишу Вам из Казахстана. Можно ли сейчас купить двушку в 609 или 121 серии за 4.5 млн на удалении до одного км от метро
Здравствуйте, ни в 121, ни в 609 (что бы Вы не имели ввиду) двушку купить нельзя.
Самая доступная однокомнатная 121 серии сегодня продаётся за 5350тр, и думаю к завтрашнему дню её уже не будет.
в 606 однокомнатные еще можно найти в эту цену, а двухкомнатные начинаются с 5500.
Спасибо
В 1 км от метро, вы за такую цену даже однушку- хрущовку вряд ли купите. Ну разве ,что без ремонта.
@@Ariaynka Совершенно верно.
Владимир, есть ли особенности в покупке и оформлении недвижимости (квартира, дом) не гражданину РФ?
СП.
Есть, но не критичные.
Нужен перевод паспорта, сделанный на территории России.
Есть опрежделённые сложности (не с нашей стороны) при переводе денег на покупку.
Есть нотариус, который "специализируется" именно на иностранцах.
Граждане Норвегии, США, Молдавии, Казахстана, Швейцарии, Италии, Германии регулярно покупают квартиры в Питере.
Везде есть свои тонкости, но все они исвязаны только с законодательством и финансовым контролем страны выезда.
@@rielterSPB СП.
Я, гражданин Казахстана.
Купить недвижимость, это сильно
Извиняюсь, сбился.
На сколько будет дороже, "подводные камни", прикрепление к поликлинике, ДДУ, в школу ребенка ну и т.д.
Это интересует многих, это Казахстан, Узбекистан, Киргизия...
Найдите время, ответьте, спасибо.
@@rielterSPB Спасибо.
@@user-ie1ii7uo8j Покупаете, прописываетесь пользуетесь.
Цена одна.