🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻 💬 Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
Ola tudo bem?! Gostaria que torase uma duvida, ja fui aprovada pela caixa uma vez, nao dei continuidade pq o apartamento era muito caro, fiz a carta, depois disso finalmente gostei de um apartamento preço Melhor. O corretor pedio novamento a documentado pra pedir novamente pra Caixa, ja tem mas de uma semana e nada dele me da um resposta. O que vc me diz?
Aprovar é rapido mas concluir o trâmite demora no mínimo 40 dias. Envolve analise do credito, depois vistoria do imovel pelos engenheiros da caixa afim de avaliar as condições e se realmente vale o valor solicitado. Feito isso é enviada a sua documentação pessoal contendo as informações fornecidas para a análise do credito. Apartir dai vai mais uns 10 dias. Depois vem o registro do imovel no cartorio e pagamentos de taxas da caixa e imposto ITBI. Feito isso, mais um prazo para a caixa depositar o valor financiado para o vendedor. Cerca de um mês. Resumindo: com sorte em 40 dias você pega as chaves. Com azar uns três meses.
7 місяців тому+2
Olá, realmente, mas a demora maior é o registro em cartório mesmo.
Nada ver que é só o cartório, mandei documentacao online, mandei física e aguardando o trâmite a dois meses, isso que nem vou usar esse programa. Enrolação pura pra empurra conta bancária, seguro eles oferecem dois e vc precisa aceitar pra ser visto com bons olhos. Pode até ser tudo muito honesto porém que ele arracam dinheiro no juros e nos pacotes que precisamos aceitar é um absurdo.
Rodei meu crédito duas vezes, já na segunda fui aprovado e muito feliz por ter conseguido o empreendimento onde eu mais queria Deus e grande. Obs fui aprovado nos doi que rodei mais consegui o melhor na segundo🙏🙏🙏
Os seus vídeos nos trazem conforto, informação e alivio já que fazer essas coisas, ainda mais pela primeira vez nos trazem medo, muito obrigado por produzir este conteúdo maravilho, Deus abençoe!
Boa tarde, tudo bom Wagner ? Queria saber contigo quanto tempo leva cada etapa e quais as próximas etapas são depois que a casa está pronta para a gente fazer o financiamento na caixa e receber a chave ?
Eu tinha umas dívidas, quiteis todas porém meu nome ficou em prejuízo por pelo menos um mês. Agora não consta mais nada. Desde de o dia 15/3/2023 porém a corresponde da caixa disse que não atualizou o sistema do banco ainda. É assim mesmo? Por que no banco central já não consta mais dívida. Por que o sistema da caixa é mais enrolado?
Eu nem acreditei quando comprei o meu, fui no sabado na construtora e falaram q ia mandar a ficha para o banco na segunda feira, quando foi na segunda 10 da manhã ja me ligaram dizendo q foi aprovado 🙏
Eu fiz minha análise de crédito e fui aprovada..fui lá com a corretora vi o módulo e o lugar escolhi e assinei um contrato de reserva e assinei os formulários. só estava esperando pra assinar com a caixa...iria pagar 12 × d 560 entrada com documentação ..com 2 semanas q estava na espera pra assinar a corretora me falou q teve um aumento quando fui ver tinha q dar 8.000 de entrada e ficaria 12× de 880 ms ou menos...foi cm um balde d água fria caísse em cima d mim eu fui no lugar escolhi..fiz plano em cima daquilo ...pq achei q já estaria garantido.ja q ela me falou q se eu n financiasse nada e n sujasse meu nome q n daria nada errado.n sabia q algo assim poderia acontecer.
2 роки тому+1
Olá, infelizmente hoje ainda temos muitos casos assim.
Parabéns. As dicas são muito boas. Estou qrendo fazer um financiamento imobiliário também, e estou pesquisando tudo sobre financiamento, imóvel, imobiliária etc. E amei as dicas que vjo. Já até me escrevi no canal. ... Obrigado!.
Meu foi aprovado segundo o corretor é verdade que tenho que paga a taxa pro engenheiro olha a casa pra ver vale o valor isso já é um sinal que está tudo certo com financiamento
3 роки тому+1
Olá, não, nenhum financiamento de imóvel usado pode ser aprovado sem a Caixa saber o valor de avaliação do imóvel, só após essa avaliação ela aprovará ou não seu crédito, lembrando que esse valor pago ao engenheiro não será reembolsável.
Eu estou desesperada já, 3 messes atrás eu fiz uma análise para um empreendimento, e deu tudo certo só que não tinha mais unidades para venda, sendo assim o corretor me ofereceu um outro empreendimento então fizemos uma carta para trocar e fazer análise nesse outro, acabou que a entrada desse outro ficou muito Alta e o financiamento não foi um bom valor também.. sendo assim deixei isso pra lá, e não quis. Passado um mês ouve uma desistência nesse primeiro empreendimento que era o que eu queria, e a corretora vínculo a unidade em nosso nome, fizemos tudo certinho assinamos o contrato com a corretora, agora depois de um mês quase esperando para assinar com a correspondente caixa ela me liga e fala q meu cco não está mais com esse empreendimento ... Algo assim ...... E que agora será feito dentro da agência da caixa! Isso está se tornando a tortura já! Não sei como funciona daqui para frente😞😩
3 роки тому
Olá Camila, realmente é uma situação que nós deixa muito triste pois está claro a ma gestão do corretor no seu caso, meu conselho é que agora você aguarde um pouco, pois cancelamentos de cca pode resultar em reprovação de crédito, mas me chame no WhatsApp para eu entender melhor seu caso para tentar ajudar.
Meu crédito foi aprovado terreno mais construção concluir toda documentação de engenharia de alvará com 80 dias só estou esperando a visita do engenheiro da caixa e cer chamado pra assinar se a vistoria da caixa demorar e o prazo de 90 dias expirar por demora da caixa eu perco meu prazo
Рік тому
Olá, documente tudo para ter provas que a culpa foi da Caixa para eventuais necessidades de uso em processo.
O meu já consta em andamento a duas semanas, tinha uma mensagem dizendo que os documentos não foram validados. Agora tá aparecendo que o uso do meu FGTS está em avaliação. Será que tem algo errado?
3 роки тому
Olá, não tem nada de errado, são apenas etapas do processo.
Wagner eu enviei minha documentação para a construtora em um dia, em outro me chamaram para assinar o contrato de compra, paguei o ato e assinei o contrato, isso significa que está tudo na minha compra?
Dia 17 desse mês já vai fazer um mês que entrei em contato corretor e nem a simulação ele vez ainda ,todos os dias eu entro em contato ,mais ele sempre tem uma desculpa, e promete sem mandar no dia seguinte ,mais não manda ! Já estou sem paciência !
3 роки тому
Olá Kellyne, caso queira que façamos sua simulação nos chame no WhatsApp e te atenderemos com prazer.
Se eu mandar a documentação para vocês e a caixa aprova um valor 140.000 e no mês seguinte que eu for assina e meu salário baixar tem perigo de não liberar o mesmo valor .
então fui aprovado ontem, 1 dia após a entrevista com o gerente. foi tudo muito rapido, e olha que possuo renda informal, apresentei comprovantes bancarios, como prova de fluxo de renda mensal
Boa tarde! Fiz um financiamento junto com a pessoa moro,Só esperando a caixa chamar pra entrevista! Já até sacaram meu FGTS ,Só que estou com medo de não ser aprovada! Como a pessoa que moro tem a renda maior ficou boleto tudo no nome dela . Se eu ficar cartão ou parcela fatura tem algum problema de não ser aprovada ?medo reina . Desde de já agradeço pelo vídeos
3 роки тому
Olá, é difícil afirmar mas acredito que não terá problema.
Eu fiz avaliação aprovada, achei o imóvel pela imobiliária, assinei o contrato da imobiliária, o engenheiro já veio fez a avaliação que está aprovada. Mas no sistema está pendente o cadastro do vendedor. Ninguém explica direito. O que falta ainda????? Misericórdia. Demora muito ainda???
Bom dia, meu processo de financiamento já foi aprovado a casa pelo engenheiro, quanto tempo demora agora para assinar com a caixa? E com aprovação do engenheiro pronta o que pode dar errado agora?
Boa noite ! Comprei um apartamento que esta na planta comprei em 2021,a entrega è agora em 06/23 no ato ja foi realizado o financiamento e entrevista com o gerente,pago parcela do apartamento + evolucao de obra caixa habitacional + INCC. Todos os pagamentos em dia! Comprei no programa CASA VERDE E AMARELO. Posso considerar que o apartamento já è meu ? Assim que comprei paguei 7 mil da escritura. Dizem que para a entrega da chave a caixa faz uma nova analise e pode reprovar caso necessário. Obrigada
Рік тому
Olá, por isso é importante saber se a construtora é boa antes.
Olá tudo bem? Adorei seu canal, ótimas dicas. Estou vendendo minha casa e o casal solicitou financiamento com o banco Itaú. Sabes me dizer se a análise demora muito? Obrigada bjsss
Ola parabéns pelos vídeos primeiramente!!! Gostaria de saber quanto tempo demora para a caixa chamar para assinar o contrato apos a assinatura com a construtora ? Obrigado e sucesso!!
2 роки тому+2
Olá, esse tempo varia de construtora para construtora, mas geralmente em 60 dias com as melhores construtoras.
Boa fiz uma simulacao nao deu certo ai o correror pediu pra minha esposa fazer o imposto de renda e fiz portabilidade pra caixa e tambem pagando seguro de vida ,sera que agora da certo
Boa noite! Agradeço pelos vídeos, vcs são excelentes! Minha dúvida é, enviei as documentações pra construtora, ela retornou dizendo que a caixa aprovou um certo valor....como seu que a caixa aprovou mesmo? Corro o risco de assinar com a construtora da a entrada e a caixa não realizar o financiamento? Tenho esse medo.
2 роки тому
Olá, e sempre recomendo ir atrás uma agência da Caixa para comprovar isso.
Fiz uma simulação no Itaú,e fui pre aprovado,mas fiz eu quero mesmo pela caixa,pois tem o subsídio e as taxas são mais baixas,fui aprovado pelo correspondente da caixa,agora foi a documentação para a caixa,corro risco de ser reprovado,por causa da simulação do Itaú?
Olá, estou comprando um apartamento de 200k, a caixa aprovou um financiamento de 170k e darei 30k de entrada. Quando o apartamento ficar pronto em fevereiro de 2023 terei que dar alguma diferença de valor na caixa econômica ?
2 роки тому
Olá, precisa ver com seu corretor pois quando fazemos o processo sempre procuramos dar todas as informações do financiamento, nesse caso acredito que não tem mais nada, mas não consigo afirmar.
Estava procurando um vídeo para tira essa dúvida, por falta de informação uma corretora pediu meus documentos para fazer simulação, era para ser somente uma simulação, mas não gostei das condições de pagamento. Procurei outro apt com outra construtora e autorizei a análise de crédito , ele me pediu essa carta de cancelamento de análise a punho, fiquei disconfiada com medo de golpe pois não havia autorizado esse pedido antes.
Рік тому
Olá, sempre que pedirem seus documentos será para aprovar na Caixa, exceto na Você Com Seu Apê que será apenas para conferência.
Olá bom dia .adorando seus videos me tira uma dúvida. Já foi aprovado o crédito. Já foi feito o conforme agora é só agendar a entrevista e assinar contrato .esse prazo demora meu prazo vencer dia 07 .03
3 роки тому+1
Olá Beatriz, esse prazo pode chegar a 60 dias mas a Caixa sempre chama antes.
Bom dia...Meu esposo tava com o financiamento do carro e quitamos ontem, quando devemos começar os trâmites pra dá entrada no financiamento da casa? Estou em dúvida porque alguns dizem com um mês outros 3 meses a partir da quitação.
@ obgda. Mais uma dúvida se pode responder, o financiamento será feito no nome do meu esposo, porém somos casados no papel e meu nome está sujo tem algum problema ele tenta o financiamento?
Sei que essa pergunta não é o assunto do vídeo, mas se possível me ajuda aí.... Estou financiando um imóvel usado de 315mil dando 125mil de entrada e financiando 190mil parcelando em 240 meses na tabela SAC/TR, fiz a simulação em 2 bancos pela Caixa e pelo Bradesco, na caixa a parcela inicial ficou em R$ 2.092,00 e no Bradesco a parcela inicial ficou em R$ 1.897,00 achei a diferença muito alta de um banco para o outro, justamente porque falam que a caixa é o melhor banco para financiar um imóvel, você acha que é uma boa tentar financiar pelo Bradesco ou devo tentar a Caixa???
3 роки тому
Olá, vai pelo Bradesco mesmo, nessa modalidade de financiamento tem que fechar com o que ofertou a melhor proposta.
Fui fazer a análise de crédito a caixa aprovou em 10 minutos isto tá certo ou posso desconfiar não comprei o imóvel porque tinha que ter 6.000.000 mil reais para pagar itbi e registro
3 роки тому
Olá, o tempo de aprovação pode variar mas pode ser rápido sim.
Vagner bom dia! Me tira uma dúvida pelo amor de deus. Estou comprando meu primeiro ap . Já assinei meu contrato com a caixa já uns 15 dias já posso considerar que o apartamento é meu? Ha comprei com meu companheiro mas nos não podemos fazer pelo programa casa verde e amarela. Minha dúvida é essa. Ha meu ap foi pela planta e já esta nas etapas finais e provavelmente novembro será entregue. Já posso considerar meu ou ainda tenho que aguardarmais?
3 роки тому+5
Olá Renato, se vc assinou com a Caixa sim, já está tudo certo, parabéns.
Fiu numa construtora e me passarão um valor de gastos dispesa para financiar uma casa de 70 metro td prefeitura cartório tds as dispesas pra liberação para construção fica no valor de 6.700 vc me sabe diser se são estes valores mesmo
3 роки тому
Olá Silvano, precisaríamos entender melhor a situação para podermos te direcionar.
No meu caso, fui aprovada há um ano atrás, mas com a pandemia consegui apenas comprar o terreno. No fim do ano, solicitei novamente, mas, como condicionaram devido uma negociação de um banco, não consegui um construtor. Agora declarei minha renda extra e vou tentar pelo IBPE. Corro o risco de ser reprovada?
Boa noite levei meus documentos TD certinho aprovo mais tá meio demorando a moça que me vendeu a casa e nova plano verde e amarelo da caixa falou que meus documentos tá no cartório pra registrar pro financiamento e isso mesmo demora um pouco. ?
Bom dia. Tudo bem? Meus dados foram para simulação na caixa. E aparece pré aprovado. Para um imóvel usado. Já estou ficando doida se já é aprovado ou não. Pode me tirar a duvida.
Olá, Comprei um apartamento na planta, do programa casa verde e amarela, com a construtora Cury. Não tive crédito rodado, foi feita a simulação antes, escolha do imóvel e tudo mais. Me disseram que a Caixa aprovou x valor para o financiamento e que a caixa em até 30 dias chamaria para assinar. Hoje recebi um e-mail da Caixa onde posso consultar o andamento e lá consta a análise financeira concluída, estando pendente apenas análise documental e previsão de assinatura. Esses dois últimos realmente demoram até 30 dias? Algum risco de problema com o financiamento com a análise de crédito já aprovada? Um abraço!
3 роки тому+1
Olá, pode demorar sim mas não mais do que 30 dias.
Eu tenho uma cliente que fez a análise e foi reprovada, por que ele estava com uma restrição de 60 reais e pagou, quando deu entrada na análise o banco reprovou ela, e deu daqui 30 dias novamente, o que fazer ,?
4 місяці тому
Olá, precisa consultar o Bacen, lá que demora mais para sair.
Tenho um financiamento de um veículo faltam 7 parcelas de 708.00 reais que somando todas da ai os 4 mil e pouco quero saber se isso atrapalha o financiamento da casa própria no programa casa verde e amarela
Olá, fiz uma proposta de uma casa pelo feirão online a proposta foi a vencedora por ser venda direta e já fui na caixa, levei a papelada e paguei a entrada. Demora muito pra sair a resposta se aprovaram ou não o financiamento???
3 роки тому+1
Olá, para análises de compra direta no feirão pode demorar até 30 dias a resposta.
Olá, meu esposo é americano, tem CPF , trabalha remoto para uma empresa dos estados unidos , e tem como comprovar emposto de renda dos estados unidos, estamos pensando em tentar tirar um emprestimo com algum banco para dar de entrada em uma casa financiada , obs : ele só tem conta no banco itaú mas nunca usou a conta , sera que tem como o banco nos liberar o emprestimo que precisamos para dar de entrada na casa mesmo não tendo movimentado nenhuma conta brasileira a não ser a minha conta do nubank apenas para pagamentos de contas???
4 місяці тому
Olá, infelizmente nesse cenário não será possível.
Gostaria de saber quem procuro pra me ajudar em um financiamento ,porque estou comprando uma casa direto com o proprietário e quero faser um financiamento de um complemento do valor !
2 роки тому
Olá, nesse caso você precisa procurar o banco, ou caso precise de um corretor qualificado para te acompanhar no processo segue meu contato 11-931476862
Olá Wagner, quando rodei meu sicaq tive um valor aprovado condicionado, porém no acompanhamento da proposta de crédito, aparece um valor pré aprovado maior, no caso como se não tivesse condicionado, ja assinei com o correspondente caixaqui e estou esperando para assinar com o gerente. Minha dúvida é: qual desses valores será liberado?
Quando vc fala sobre a alteração do perfil, essa alteração é em relação a valores altos correto? Valores baixo, em uso de cartão como 300,00 /100,00 não infere correto?
2 роки тому+1
Olá, sim fazer empréstimo, adquirir veículo financiado, e gastos altos com cartão de crédito parcelado em muitas vezes.
Wagner, faz duas semanas que entreguei toda a documentação para o correspondente bancário, meu caso é terreno + construção! Sempre pergunto e eles dizem que está em processo de análise! É toda essa demora mesmo que fica em "análise"?
3 роки тому+1
Olá, terreno e construção o prazo é um pouco maior pode levar até 30 dias a análise.
Gostaria de saber; moro de aluguel, e a casa está à venda, mas não está mais anunciando, gostaria de comprar o imóvel, mas não sei o valor, como faço de maneira prudente para saber o valor e se consigo financiar pela Caixa? Desde agradeço. Meu nome é Valdinea e moro na cidade de Pouso Alegre Mg.
Esse negócio de rodar crédito Não é o mesmo que simular né somente simular sem enviar nada a caixa né????
3 роки тому
Olá, não, simulação é uma coisa e rodar seu crédito é outra, a simulação pode ser feita, aliás deve ser feita pois ela te dará um possível cenário futuro na sua análise efetiva.
Se a pessoa manda todos os documentos para construtora, mas não assinou nenhum contrato, encontra outro imóvel melhor e man da também para outra construtora , qual a cx vai aprovar e quanto tempo leva? Poderia me explicar, agradeço.
3 роки тому
Olá, se você teve seu crédito analisado pela Caixa aí você pode cancelar até 2 vezes pois a partir da terceira você será reprovada automaticamente, entre a primeira análise e a segunda sugiro um prazo de 30 dias.
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Muito bom seu canal te chamei no WhatsApp e já me inscrevi
Ola tudo bem?! Gostaria que torase uma duvida, ja fui aprovada pela caixa uma vez, nao dei continuidade pq o apartamento era muito caro, fiz a carta, depois disso finalmente gostei de um apartamento preço Melhor. O corretor pedio novamento a documentado pra pedir novamente pra Caixa, ja tem mas de uma semana e nada dele me da um resposta. O que vc me diz?
Aprovar é rapido mas concluir o trâmite demora no mínimo 40 dias. Envolve analise do credito, depois vistoria do imovel pelos engenheiros da caixa afim de avaliar as condições e se realmente vale o valor solicitado. Feito isso é enviada a sua documentação pessoal contendo as informações fornecidas para a análise do credito. Apartir dai vai mais uns 10 dias. Depois vem o registro do imovel no cartorio e pagamentos de taxas da caixa e imposto ITBI. Feito isso, mais um prazo para a caixa depositar o valor financiado para o vendedor. Cerca de um mês. Resumindo: com sorte em 40 dias você pega as chaves. Com azar uns três meses.
Olá, realmente, mas a demora maior é o registro em cartório mesmo.
Nada ver que é só o cartório, mandei documentacao online, mandei física e aguardando o trâmite a dois meses, isso que nem vou usar esse programa. Enrolação pura pra empurra conta bancária, seguro eles oferecem dois e vc precisa aceitar pra ser visto com bons olhos. Pode até ser tudo muito honesto porém que ele arracam dinheiro no juros e nos pacotes que precisamos aceitar é um absurdo.
@@cristiangeisonferreira6744meu saiu em 20 dias
Rodei meu crédito duas vezes, já na segunda fui aprovado e muito feliz por ter conseguido o empreendimento onde eu mais queria Deus e grande. Obs fui aprovado nos doi que rodei mais consegui o melhor na segundo🙏🙏🙏
🙏🏻🙏🏻🙂🙂
Celio, o que vc mudou no segundo? quanto tempo levou pra rodar a segunda vez? pois o meu foi aprovado no primeiro, mas a entrada ficou muito alta
@@Felipe-vz7pmamigo me tira uma dúvida
Os seus vídeos nos trazem conforto, informação e alivio já que fazer essas coisas, ainda mais pela primeira vez nos trazem medo, muito obrigado por produzir este conteúdo maravilho, Deus abençoe!
🙏🏻🙏🏻🙂
Gostei linguagem simples e objetiva 👍
Boa tarde, tudo bom Wagner ? Queria saber contigo quanto tempo leva cada etapa e quais as próximas etapas são depois que a casa está pronta para a gente fazer o financiamento na caixa e receber a chave ?
O meu foi aprovado com 2 dias, já vou assinar o contrato mês q vem
Parabéns 🎉
Parabéns
Depois da vistoria quanto tempo levou para você asinar o contrato com o banco?
Que benção, estou a pelo menos a 20 dias e nada ainda.
Eu tinha umas dívidas, quiteis todas porém meu nome ficou em prejuízo por pelo menos um mês. Agora não consta mais nada. Desde de o dia 15/3/2023 porém a corresponde da caixa disse que não atualizou o sistema do banco ainda. É assim mesmo? Por que no banco central já não consta mais dívida. Por que o sistema da caixa é mais enrolado?
Eu nem acreditei quando comprei o meu, fui no sabado na construtora e falaram q ia mandar a ficha para o banco na segunda feira, quando foi na segunda 10 da manhã ja me ligaram dizendo q foi aprovado 🙏
Parabéns 🙏🏻🙏🏻
Seu score era de quanto?
Você fez a entrevista com o gerente?
Seu imóvel ja estava pronto ou em construção? Se estava pronto quanto tempo demorou pra pegar as chaves e se mudar?
Eu fiz minha análise de crédito e fui aprovada..fui lá com a corretora vi o módulo e o lugar escolhi e assinei um contrato de reserva e assinei os formulários. só estava esperando pra assinar com a caixa...iria pagar 12 × d 560 entrada com documentação ..com 2 semanas q estava na espera pra assinar a corretora me falou q teve um aumento quando fui ver tinha q dar 8.000 de entrada e ficaria 12× de 880 ms ou menos...foi cm um balde d água fria caísse em cima d mim eu fui no lugar escolhi..fiz plano em cima daquilo ...pq achei q já estaria garantido.ja q ela me falou q se eu n financiasse nada e n sujasse meu nome q n daria nada errado.n sabia q algo assim poderia acontecer.
Olá, infelizmente hoje ainda temos muitos casos assim.
Seus vídeos são ótimos , parabéns por responder a todos q te fazem perguntas .
👏🏻🙏🏻🙂
Parabéns.
As dicas são muito boas. Estou qrendo fazer um financiamento imobiliário também, e estou pesquisando tudo sobre financiamento, imóvel, imobiliária etc. E amei as dicas que vjo.
Já até me escrevi no canal. ...
Obrigado!.
Estou esperando para assinar o contrato, estou bm ansiosa
Eu tmbm boa sorte !
Volta pra contar depois 👏🏼👏🏼 parabéns
Poxa Wagner isso é complicado
Estou numas luta para comprar o primeiro Apartamento da minha filha 😓
*Vídeo antigo mas MUITO IMPORTANTE!*
👏👏👏👏👏👏👏
🙏🏻🙏🏻🙂
Gosto muito dos seus vídeos claros e objetivos .
Obrigado Caio 🙏🏻
Esse canal é ótimo,tô pra assinar com a caixa agora em janeiro 🙏se Deus quiser,e toda dúvida eu tiro Aki , sempre bem esclarecido, parabéns!
Já assinou? Quanto tempo demorou todo o processo??
????
Esse cara é fera!!!
pra um credito imobiliário ser aprovado e preciso verifica sim um cliente. não tem divida de financiamento pois na analise do banco pode reprova
Esperando a caixa ligar, já paguei a primeira parcela da entrada, ontem a caixa me mandou um link ou para abaixar o app para acompanhar o proposta 😩🙏
Seu canal é top demais
Show parabéns pelo vídeo nota 10
Obrigado 👍
Acabei de me escrever no canal, muito bom o conteúdo.
🙏🏻🙂
Ola vagner.....assinei um contrato de compra ja faz 5 meses, a obra da casa esta no final e a caixa ainda não me chamou??
Dia 16 já vai para 3 meses que está enrolado meu financiamento estou muito triste isso já está mechendo com meu psicológico 😔
😔😔
O nosso aprovou em menos de 3 semanas
Vc conseguiu?
To aqui tentando já vai fazer um mês ☹️
Meu foi aprovado segundo o corretor é verdade que tenho que paga a taxa pro engenheiro olha a casa pra ver vale o valor isso já é um sinal que está tudo certo com financiamento
Olá, não, nenhum financiamento de imóvel usado pode ser aprovado sem a Caixa saber o valor de avaliação do imóvel, só após essa avaliação ela aprovará ou não seu crédito, lembrando que esse valor pago ao engenheiro não será reembolsável.
Muito obrigado, estou aprensivel e usado quanto dias isso demora até caixa aprova mais ou menos
Aqui na minha cidade, os corretores estão pedindo pra ter em mãos de 10 a 12 mil, isso é válido,
Olá Maick, isso não existe, cuidado com os golpes.
@ poderia explicar um pouco melhor?
Obrigada pela informação 😊
Isso aconteceu comigo. Fiquei presa por 3 meses
Eu estou desesperada já, 3 messes atrás eu fiz uma análise para um empreendimento, e deu tudo certo só que não tinha mais unidades para venda, sendo assim o corretor me ofereceu um outro empreendimento então fizemos uma carta para trocar e fazer análise nesse outro, acabou que a entrada desse outro ficou muito Alta e o financiamento não foi um bom valor também.. sendo assim deixei isso pra lá, e não quis. Passado um mês ouve uma desistência nesse primeiro empreendimento que era o que eu queria, e a corretora vínculo a unidade em nosso nome, fizemos tudo certinho assinamos o contrato com a corretora, agora depois de um mês quase esperando para assinar com a correspondente caixa ela me liga e fala q meu cco não está mais com esse empreendimento ... Algo assim ...... E que agora será feito dentro da agência da caixa! Isso está se tornando a tortura já! Não sei como funciona daqui para frente😞😩
Olá Camila, realmente é uma situação que nós deixa muito triste pois está claro a ma gestão do corretor no seu caso, meu conselho é que agora você aguarde um pouco, pois cancelamentos de cca pode resultar em reprovação de crédito, mas me chame no WhatsApp para eu entender melhor seu caso para tentar ajudar.
Parabéns pelo trabalho!
🙏🏻🙏🏻🙂🙂
Da para financiar na cxa sem corretor imovel , pois tenho todos documentos do imóvel, mas a cxa obriga usar corretor encarecendo o imóvel mais 6%
Olá, para comprar dentro do programa servos será com o corretor de imóveis.
Meu crédito foi aprovado terreno mais construção concluir toda documentação de engenharia de alvará com 80 dias só estou esperando a visita do engenheiro da caixa e cer chamado pra assinar se a vistoria da caixa demorar e o prazo de 90 dias expirar por demora da caixa eu perco meu prazo
Olá, documente tudo para ter provas que a culpa foi da Caixa para eventuais necessidades de uso em processo.
Parabéns, muito boa explicação! Amo!!!
Depois que a construtora manda os documentação pra caixa econômica Federal se a chamar é porque o financiamento foi aprovado
Olá, sim.
Você Com Seu Apê, gostamos muito do conteúdo. Gostaríamos que avaliasse o nosso canal! Sucesso!!!! Abs.!
Olá, estaremos avaliando sim e opinaremos, obrigado por nos assistir.
Olá Wagner a Caixa ta abrindo conta corrente durante a Pandemia??..sou de São Luis- Maranhão
Oi tem sim Só precisa ter o nome limpo
O meu já consta em andamento a duas semanas, tinha uma mensagem dizendo que os documentos não foram validados. Agora tá aparecendo que o uso do meu FGTS está em avaliação.
Será que tem algo errado?
Olá, não tem nada de errado, são apenas etapas do processo.
Muito boa a explicação
🙏🏻🙂
E os corretores pedem documento da gente e falam que não tem nada a ver.....
Olá, mas tem haver sim, tome cuidado com o excesso de análises.
👏🏻👏🏻👏🏻ótima explicação 👏🏻👏🏻
Wagner eu enviei minha documentação para a construtora em um dia, em outro me chamaram para assinar o contrato de compra, paguei o ato e assinei o contrato, isso significa que está tudo na minha compra?
Desculpa o nome e casa Verde e amarelo e não MRV .
E quando faz financiamento que a pessoa e casada mas a mulher fica como dependente do marido eles também olha a documentação toda da esposa támbem?
Olá, se forem casados legalmente sim, ambos serão analisados.
Dia 17 desse mês já vai fazer um mês que entrei em contato corretor e nem a simulação ele vez ainda ,todos os dias eu entro em contato ,mais ele sempre tem uma desculpa, e promete sem mandar no dia seguinte ,mais não manda ! Já estou sem paciência !
Olá Kellyne, caso queira que façamos sua simulação nos chame no WhatsApp e te atenderemos com prazer.
Esses corredores não ajuda ninguém melhor ir direto no banco q fica com esses caras q não ajuda
@ q pena que vc não seja daqui de Araxá Minas .. vou direto no banco pois corretor aqui são um lixo
Se eu mandar a documentação para vocês e a caixa aprova um valor 140.000 e no mês seguinte que eu for assina e meu salário baixar tem perigo de não liberar o mesmo valor .
então fui aprovado ontem, 1 dia após a entrevista com o gerente. foi tudo muito rapido, e olha que possuo renda informal, apresentei comprovantes bancarios, como prova de fluxo de renda mensal
Foi aprovado quanto?
Quanto tempo demoro para assinar o contrato com a caixa ?
Boa tarde! Fiz um financiamento junto com a pessoa moro,Só esperando a caixa chamar pra entrevista! Já até sacaram meu FGTS ,Só que estou com medo de não ser aprovada! Como a pessoa que moro tem a renda maior ficou boleto tudo no nome dela . Se eu ficar cartão ou parcela fatura tem algum problema de não ser aprovada ?medo reina . Desde de já agradeço pelo vídeos
Olá, é difícil afirmar mas acredito que não terá problema.
Olá, após a proposta ser aprovada o que pode dar errado após isso?
Olá, até assinar com a Caixa sempre terá risco caso você mude de perfil.
A menina da caixa econômica me disse que fui aprovada, marcou uma reunião com o construtor, será que estou aprovada 100%, posso ter essa certeza??
A certeza só se tem mediante ao contrato assinado.
Eu fiz avaliação aprovada, achei o imóvel pela imobiliária, assinei o contrato da imobiliária, o engenheiro já veio fez a avaliação que está aprovada. Mas no sistema está pendente o cadastro do vendedor. Ninguém explica direito. O que falta ainda????? Misericórdia. Demora muito ainda???
Olá, precisa cobrar seu corretor.
Bom dia, meu processo de financiamento já foi aprovado a casa pelo engenheiro, quanto tempo demora agora para assinar com a caixa? E com aprovação do engenheiro pronta o que pode dar errado agora?
Olá, o tempo varia mas geralmente até 60 dias.
@ obrigada!
Meu caso, mandei minha documentação duas vezes .
Agora eu to meio cricri com a condtrutora, acredito que nao posso kais cancelar
Boa tarde, fui aprovado, já fiz tudo lavrei os documentos no cartório.... Com quanto dias o dinheiro cai na conta?
Olá, até 15 dias úteis.
Boa noite ! Comprei um apartamento que esta na planta comprei em 2021,a entrega è agora em 06/23 no ato ja foi realizado o financiamento e entrevista com o gerente,pago parcela do apartamento + evolucao de obra caixa habitacional + INCC.
Todos os pagamentos em dia!
Comprei no programa CASA VERDE E AMARELO.
Posso considerar que o apartamento já è meu ?
Assim que comprei paguei 7 mil da escritura.
Dizem que para a entrega da chave a caixa faz uma nova analise e pode reprovar caso necessário.
Obrigada
Olá, por isso é importante saber se a construtora é boa antes.
Olá tudo bem?
Adorei seu canal, ótimas dicas.
Estou vendendo minha casa e o casal solicitou financiamento com o banco Itaú. Sabes me dizer se a análise demora muito? Obrigada bjsss
Olá Leonora, de 5 a 7 dias aproximadamente.
Ola parabéns pelos vídeos primeiramente!!! Gostaria de saber quanto tempo demora para a caixa chamar para assinar o contrato apos a assinatura com a construtora ? Obrigado e sucesso!!
Olá, esse tempo varia de construtora para construtora, mas geralmente em 60 dias com as melhores construtoras.
Boa fiz uma simulacao nao deu certo ai o correror pediu pra minha esposa fazer o imposto de renda e fiz portabilidade pra caixa e tambem pagando seguro de vida ,sera que agora da certo
Já estou há 3 meses esperando a entrevista da caixa
Nem todo mundo eles chamam, provável que não precise.
Boa noite! Agradeço pelos vídeos, vcs são excelentes! Minha dúvida é, enviei as documentações pra construtora, ela retornou dizendo que a caixa aprovou um certo valor....como seu que a caixa aprovou mesmo? Corro o risco de assinar com a construtora da a entrada e a caixa não realizar o financiamento? Tenho esse medo.
Olá, e sempre recomendo ir atrás uma agência da Caixa para comprovar isso.
Fui aprovada e agora quero outro apartamento maior..cancelei e vou fazer tentar ser aprovada em outro..
Olá, só cuidado com o excesso de análises na Caixa.
Fiz uma simulação no Itaú,e fui pre aprovado,mas fiz eu quero mesmo pela caixa,pois tem o subsídio e as taxas são mais baixas,fui aprovado pelo correspondente da caixa,agora foi a documentação para a caixa,corro risco de ser reprovado,por causa da simulação do Itaú?
Olá Marcelo, não corre risco algum.
@ obrigado,Deus te abençoe
Deu tudo certo,já estou com minha casa
@@marcelotatuisp o que é subsídio como faz pra ter .
Olá, estou comprando um apartamento de 200k, a caixa aprovou um financiamento de 170k e darei 30k de entrada. Quando o apartamento ficar pronto em fevereiro de 2023 terei que dar alguma diferença de valor na caixa econômica ?
Olá, precisa ver com seu corretor pois quando fazemos o processo sempre procuramos dar todas as informações do financiamento, nesse caso acredito que não tem mais nada, mas não consigo afirmar.
Estava procurando um vídeo para tira essa dúvida, por falta de informação uma corretora pediu meus documentos para fazer simulação, era para ser somente uma simulação, mas não gostei das condições de pagamento. Procurei outro apt com outra construtora e autorizei a análise de crédito , ele me pediu essa carta de cancelamento de análise a punho, fiquei disconfiada com medo de golpe pois não havia autorizado esse pedido antes.
Olá, sempre que pedirem seus documentos será para aprovar na Caixa, exceto na Você Com Seu Apê que será apenas para conferência.
Caraca 5 meses ja esperando e nada da caixa chamar!
Cuidado com INCC na hora de assinar
Vá atrás da construtora cobre seu contrato para assinar o quanto antes
Já tenho um terreno com a metragem de 20 de frente por 23 de fundos, como faço para conseguir financiamento para construir.?
Olá, pode tentar um crédito por qq banco, no programa somente construção não entra.
Olá bom dia .adorando seus videos me tira uma dúvida. Já foi aprovado o crédito. Já foi feito o conforme agora é só agendar a entrevista e assinar contrato .esse prazo demora meu prazo vencer dia 07 .03
Olá Beatriz, esse prazo pode chegar a 60 dias mas a Caixa sempre chama antes.
O meu foi aprovado porém a caixa ate agora nao ligou pra entrevista
E aí conseguiu?
O meu financiamento já está a mais de uma semana em andamento, sem resposta.
Olá, os prazos podem variar mas cobre a resposta para que agilizem esse retorno.
O que significa exatamente rodar crédito
Olá, mandar a sua documentação para a Caixa analisar.
Bom dia...Meu esposo tava com o financiamento do carro e quitamos ontem, quando devemos começar os trâmites pra dá entrada no financiamento da casa? Estou em dúvida porque alguns dizem com um mês outros 3 meses a partir da quitação.
Olá, após 30 dias úteis já pode.
@ obgda. Mais uma dúvida se pode responder, o financiamento será feito no nome do meu esposo, porém somos casados no papel e meu nome está sujo tem algum problema ele tenta o financiamento?
Seus vídeos são muito bons. Obrigado por nos ajudar. Eu gostaria de saber se depois de aprovado e ter rodado o sicaq se já está tudo aprovado?
Olá, não, tudo certo após a assinatura na Caixa.
Valor de financiamento está em pré aprovado no valor de 280 mil. Tem que aguardar o valor está aprovado, ou já posso ver a casa?
Olá, aguarde assinar com a Caixa.
Sei que essa pergunta não é o assunto do vídeo, mas se possível me ajuda aí.... Estou financiando um imóvel usado de 315mil dando 125mil de entrada e financiando 190mil parcelando em 240 meses na tabela SAC/TR, fiz a simulação em 2 bancos pela Caixa e pelo Bradesco, na caixa a parcela inicial ficou em R$ 2.092,00 e no Bradesco a parcela inicial ficou em R$ 1.897,00 achei a diferença muito alta de um banco para o outro, justamente porque falam que a caixa é o melhor banco para financiar um imóvel, você acha que é uma boa tentar financiar pelo Bradesco ou devo tentar a Caixa???
Olá, vai pelo Bradesco mesmo, nessa modalidade de financiamento tem que fechar com o que ofertou a melhor proposta.
Fui fazer a análise de crédito a caixa aprovou em 10 minutos isto tá certo ou posso desconfiar não comprei o imóvel porque tinha que ter 6.000.000 mil reais para pagar itbi e registro
Olá, o tempo de aprovação pode variar mas pode ser rápido sim.
Vagner bom dia!
Me tira uma dúvida pelo amor de deus.
Estou comprando meu primeiro ap . Já assinei meu contrato com a caixa já uns 15 dias já posso considerar que o apartamento é meu? Ha comprei com meu companheiro mas nos não podemos fazer pelo programa casa verde e amarela. Minha dúvida é essa.
Ha meu ap foi pela planta e já esta nas etapas finais e provavelmente novembro será entregue. Já posso considerar meu ou ainda tenho que aguardarmais?
Olá Renato, se vc assinou com a Caixa sim, já está tudo certo, parabéns.
Tem 1 ano que estou esperando a ligação da caixa para assinatura e estou quase pagando a entrada
Resolveu?
Caramba, tudo isso
Fiu numa construtora e me passarão um valor de gastos dispesa para financiar uma casa de 70 metro td prefeitura cartório tds as dispesas pra liberação para construção fica no valor de 6.700 vc me sabe diser se são estes valores mesmo
Olá Silvano, precisaríamos entender melhor a situação para podermos te direcionar.
@ sim intendo
O meu já está em 7 dias e nada 😞
Meu crédito foi aprovado 140 mil mas o imóvel foi avaliado em 150 mil, e agora?? O que vai acontecer??
Vão negar o financiamento??
Olá, não terá problema não.
No meu caso, fui aprovada há um ano atrás, mas com a pandemia consegui apenas comprar o terreno. No fim do ano, solicitei novamente, mas, como condicionaram devido uma negociação de um banco, não consegui um construtor. Agora declarei minha renda extra e vou tentar pelo IBPE. Corro o risco de ser reprovada?
Olá, pelo que me disse não terá problema não.
Boa noite levei meus documentos TD certinho aprovo mais tá meio demorando a moça que me vendeu a casa e nova plano verde e amarelo da caixa falou que meus documentos tá no cartório pra registrar pro financiamento e isso mesmo demora um pouco. ?
Olá, pode demorar sim.
Quem faz parte do bolsa familia pode participa do casa verde amarele?
Olá, pode sim mas a renda para comprovar terá que ser outra.
Bom dia.
Tudo bem?
Meus dados foram para simulação na caixa.
E aparece pré aprovado.
Para um imóvel usado.
Já estou ficando doida se já é aprovado ou não.
Pode me tirar a duvida.
Olá, ainda não foi aprovada.
Olá,
Comprei um apartamento na planta, do programa casa verde e amarela, com a construtora Cury.
Não tive crédito rodado, foi feita a simulação antes, escolha do imóvel e tudo mais.
Me disseram que a Caixa aprovou x valor para o financiamento e que a caixa em até 30 dias chamaria para assinar.
Hoje recebi um e-mail da Caixa onde posso consultar o andamento e lá consta a análise financeira concluída, estando pendente apenas análise documental e previsão de assinatura.
Esses dois últimos realmente demoram até 30 dias? Algum risco de problema com o financiamento com a análise de crédito já aprovada?
Um abraço!
Olá, pode demorar sim mas não mais do que 30 dias.
Olá André, estou na mesma situação que vc, já assinou?
Como devo fazer para obter um crédito para um imóvel pronto quê está avenda.
Olá, basta entrar em contato comigo e eu posso te direcionar 11-931476862
Eu tenho uma cliente que fez a análise e foi reprovada, por que ele estava com uma restrição de 60 reais e pagou, quando deu entrada na análise o banco reprovou ela, e deu daqui 30 dias novamente, o que fazer ,?
Olá, precisa consultar o Bacen, lá que demora mais para sair.
Já chegou os cartões de crédito que fiz no dia da assinatura, com isso significa que o meu financeiro foi aprovado?
Olá, sim, parabéns.
Tenho um financiamento de um veículo faltam 7 parcelas de 708.00 reais que somando todas da ai os 4 mil e pouco quero saber se isso atrapalha o financiamento da casa própria no programa casa verde e amarela
Olá, pode atrapalhar sim.
Olá, obrigado pelas orientações. Como conseguir subsídio?
Olá, o subsídio podemos saber na simulação.
Um conselho quanto mais vc ganha menor e o subsidio seu salario for na faixa vc recebe melhor subsidio.
Olá, fiz uma proposta de uma casa pelo feirão online a proposta foi a vencedora por ser venda direta e já fui na caixa, levei a papelada e paguei a entrada. Demora muito pra sair a resposta se aprovaram ou não o financiamento???
Olá, para análises de compra direta no feirão pode demorar até 30 dias a resposta.
Olá, meu esposo é americano, tem CPF , trabalha remoto para uma empresa dos estados unidos , e tem como comprovar emposto de renda dos estados unidos, estamos pensando em tentar tirar um emprestimo com algum banco para dar de entrada em uma casa financiada , obs : ele só tem conta no banco itaú mas nunca usou a conta , sera que tem como o banco nos liberar o emprestimo que precisamos para dar de entrada na casa mesmo não tendo movimentado nenhuma conta brasileira a não ser a minha conta do nubank apenas para pagamentos de contas???
Olá, infelizmente nesse cenário não será possível.
Boa noite!
Uma grande dúvida,quando a caixa emite a taxa de vistoria do imóvel escolhido é sinal que o credito imobiliário foi aprovado?
Olá, sim porém no programa ao qual somos focados o financiamento é aprovado no início das tratativas.
Gostaria de saber quem procuro pra me ajudar em um financiamento ,porque estou comprando uma casa direto com o proprietário e quero faser um financiamento de um complemento do valor !
Olá, nesse caso você precisa procurar o banco, ou caso precise de um corretor qualificado para te acompanhar no processo segue meu contato 11-931476862
Olá Wagner, quando rodei meu sicaq tive um valor aprovado condicionado, porém no acompanhamento da proposta de crédito, aparece um valor pré aprovado maior, no caso como se não tivesse condicionado, ja assinei com o correspondente caixaqui e estou esperando para assinar com o gerente. Minha dúvida é: qual desses valores será liberado?
Olá, provavelmente o valor menor.
Quando vc fala sobre a alteração do perfil, essa alteração é em relação a valores altos correto?
Valores baixo, em uso de cartão como 300,00 /100,00 não infere correto?
Olá, sim fazer empréstimo, adquirir veículo financiado, e gastos altos com cartão de crédito parcelado em muitas vezes.
Wagner, faz duas semanas que entreguei toda a documentação para o correspondente bancário, meu caso é terreno + construção!
Sempre pergunto e eles dizem que está em processo de análise!
É toda essa demora mesmo que fica em "análise"?
Olá, terreno e construção o prazo é um pouco maior pode levar até 30 dias a análise.
Gostaria de saber; moro de aluguel, e a casa está à venda, mas não está mais anunciando, gostaria de comprar o imóvel, mas não sei o valor, como faço de maneira prudente para saber o valor e se consigo financiar pela Caixa? Desde agradeço.
Meu nome é Valdinea e moro na cidade de Pouso Alegre Mg.
Verifique com o proprietário o valor e se a casa tem documento, após isso busque auxiliar de um corretor.
Esse negócio de rodar crédito Não é o mesmo que simular né somente simular sem enviar nada a caixa né????
Olá, não, simulação é uma coisa e rodar seu crédito é outra, a simulação pode ser feita, aliás deve ser feita pois ela te dará um possível cenário futuro na sua análise efetiva.
Se a pessoa manda todos os documentos para construtora, mas não assinou nenhum contrato, encontra outro imóvel melhor e man da também para outra construtora , qual a cx vai aprovar e quanto tempo leva? Poderia me explicar, agradeço.
Olá, se você teve seu crédito analisado pela Caixa aí você pode cancelar até 2 vezes pois a partir da terceira você será reprovada automaticamente, entre a primeira análise e a segunda sugiro um prazo de 30 dias.
Caixa é enrolada vendi um lote em dezembro até agora essa porcaria de banco tá enrolando pra me pagar!!!!
Bom dia, o financiamento foi aprovado, mas a proposta está em andamento, o que significa? Eu vou assinar os papéis agora?
Olá, provavelmente sim.
Boa noite , eu tenho uma escriçao , mais não sei se fui aprovado ou não, onde eu vejo se fui aprovado , se fui negado etc..
Olá, as inscrições geralmente são pelo programa da prefeitura, você pode verificar direto na prefeitura ou na associação onde fez sua inscrição.