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很害怕來看的觀眾都只看完這部影片就走了但我實際上還有做過非常多關於高雄的專題-歡迎各位高雄人能多來看看都很精采哦❤️連結在此▶️ ua-cam.com/play/PLLhmp_RO1YzC69q3ib3376sXMxXrZpTEL.html
我先看完影片，還是會留言喔！
感謝黑皮製作相關高雄的影片....但是一想到這些屯地炒房的建商，我只想叫牠們全部滾出台灣.....
黑皮是高雄人嗎？
@@gorgeous1737 他是汐止人
安啦！這種情況不常發生
黑皮真是了不起，真的是在說城市的故事，從整個大環境、社會、經濟、國際事件、政治等等的方面全面述說其脈絡，而不只是介紹單一建案而已，品質真的十分的高。
土生土長高雄人，高中畢業就出國讀書了。認真說，高雄缺的不是錢，而是人，年輕人。高雄缺的不是投資，而是消費和勞動力。再華麗的建築沒有運營也只如同85大樓一樣荒廢；再花俏的口號也無法阻止年輕人遠走他鄉的渴望。無論誰當市長都要想清楚，什麼才是高雄現階段最需要的東西，而不是瘋狂蓋房子，那些蚊子館真的沒用。
你說的根本不是市長甚至中央能輕鬆解決的。台灣很多產業只能夠集中在首都圈，總部、金融、媒體、資訊、餐旅... 要有人口密度才有效益，既定的脈絡形成就很難打破或在其他地方重現複製。很多產業或人才也不想離開雙北，政府也沒轍。各國都有這個問題，二三線城市再怎麼規畫都沒用。例外就只有部份科技業，竹科中科南科，現在高雄也弄，但就業人口占比還是少，各城市首長都想爭取，但不可能遍地開花，產業也要考慮聚落效應。當初科技業發展也有高度不確定性，憑什麼其他都市培養起來以後就一定要分給其他某些都市??? 高雄傳統的優勢，港口運輸、鋼鐵、石化等等因為產業西進空洞化或轉型失敗，必然造成就業發展上跟台北差距越拉越大。現在完全是吃老本。但跟其他縣市比起來，高雄還是拿了不少資源。你們自己覺得是蚊子館，但說不定其他縣市想要爭取這些機能，實在很荒謬... 你不可能期待所有城市都能發展到一個極致，只能接受這些差異化是必然存在的。更何況雙北的年輕人也有不少覺得薪資跟房價物價完全沒法比，大量出走。目前是雙北以外的四都就房價而言漲幅還比較高，趨勢都看不懂的話，那就是任人宰割了。
高雄現在就⋯ 剩下炒地皮而已⋯⋯
@@jolincai8042 高雄還剩下一堆綠色價值~~~
@@nocat103 給藍色機會了，誰知酒空只會睡到中午跟吹牛，市長還沒坐熱就想選總統，被罷免怪誰？
85大樓只會吸引外地人投資，高雄人對它根本沒興趣。
每次看黑皮真的覺得你太厲害了 如果你真的是一個人做這些資料 真心希望你未來能進到都發局 一定可以讓台灣更棒的
我爸是工程師 當時的摩天大樓競賽他也參與了其中一棟遠東這個從國中聽到期待然後到高中漸漸沒消息然後後來就遺忘它了如果現在又能復活 真的是滿心期待😚
你好帥
一個地方的領導人 非常的重要一個地方的成敗都跟這個地方的領導人 以及團隊 息息相關一個老態龍鍾的台北市 就是有一個頭腦也是老態龍鍾 的領導人 而且什麼事都有這個領導人決定 年輕的團隊沒有決定權所以八年了 原來的台北市 還是原來的台北市 原來台北最熱鬧的東區 現在關的關 逃的逃跑就跑 甚至人口外流因為制度的關係 香港金融中心 人才外流 公司外移 沒有移到台北而是 移到首爾移到新加坡 台北市的領導人也沒有把握機會看不清楚方向 每天只想搞政治一個無能的領導人比貪官污吏更可怕但是他卻有一大堆粉絲而且2024年還要選總統台灣的政治太可怕這次對高雄大家都充滿的期待希望能夠勝過新加坡勝過香港
算了吧！在中國被罰款，然後回來怪台灣！
@@davidshh267 笑死，整天被中共武嚇，原本在香港企業/公司哪敢再到一個可能會被中共荼毒的地方，本來就是選擇目前金融相較更佳，市場更自由廣大的新、韓、日，台灣真的沒機會，跟總統或市長無關，而是環境造就
其實說真的 我是 運輸 業者 設計 歸 設計 但是 設計當中 是否有考量到運輸的問題 我的意思是指長 寬 高 假如沒有的話 設計這些東西 個人覺得 好像有一些 落 道交通單位的事情
這個案子本人與當時上司Ben作為業主代表(遠鼎建設)在容積率實施前拿到執照 當時遠東正在蓋敦化南路的香格里拉飯店 一切欣欣向榮 一晃眼已經快接近30年 沒想到現在被重新提及
身為建築系學生加上長期關注南部都市發展的人來說這影片真的好鉅細靡遺而且背景知識補充的很完全好佩服🙇🙇
好奇問一下影片中提到現在法規所謂容積率的問題，是說台灣未來很難很難再有超高樓層摩天樓了嗎？就算基地再大？
@@MaxtheWise 就算基地再大，虧本的生意不會有建商或是公司願意投資，除非特別計畫放寬限制，不然光靠容積獎勵依舊會有上限限制，而且購地成本越來越貴，要是你也不會希望買一堆空地只為了達成摩天大樓的成就對吧如果以摩天大樓來說，建造好之後需要人流需要資金等等來維持營運並且回收建造成本對吧那勢必就得跟其他幾棟商辦一樣建造在都市蛋黃區而不可能建在郊區而都市蛋黃區的建築用地貴到靠北所以購地成本非常高再加上摩天大樓現在的消防、環評、結構、建築用料等要求都比以往更加嚴格所以第一土地太貴、第二規畫以及建造成本過高、第三原物料狂漲、第四還有大缺工所以摩天大樓除非政府自己想搞世界紀錄不計成本然後土地又用徵收的再用特別計畫讓高度沒有限制不然很難吸引到民間企業投資的
黑皮收集、整理與分析資料的能力，根本已經達到研究生等級了啊！真的很用心，也很厲害！
新光的摩天大樓登高賽真的是經典！一般人不敢報名，只能非常佩服完賽的人，在當時還不流行全馬的年代，創造出時代的話題
個人有在跑馬，玩過一次101登高賽覺得登高賽的累遠比跑馬還高 😂
@@chienlinyu 登高賽真的比馬拉松還累😅
傷膝蓋
膝蓋部分我倒覺得還好，但爬過才知道樓梯空間非常可怕，可能因為大家都猛烈吸氣，空氣異常稀薄，其實環境不太ok，如果是非常通風的樓梯空間的話我覺得會輕鬆不少
喘不過氣
期待很久啦，但希望不要夢裡才見!
嗯阿，心裏多高興ㄟ
想太多，高樓輪不到高雄，下一個超過101的摩天大樓是台中新建案，高雄慢慢等
@@CMingWang 你真是見不得別人好外加玻璃心，高雄將建造比101還高的大樓，這是早就計劃好的事實，新聞也報導過多次，許多人都知道，而你卻為了面子問題而胡言亂語，可悲極了
沒有發現是否蓋大樓是其他是中國消費力嗎？我們現在政府是對立謾罵政策！商人當然以利為主！賠錢的生意誰會做？
@@chriswang3386 那个高雄政府每次说计划好，动工几时候？真的报道很多次了
與其往上衝高，我更希望看到台灣的市容能全面改善，都更或拉皮之類的都好。
還有交通!
要蓋103個大樓薪水要高ㄟ
要蓋103個大樓薪水要高誒
好喜歡這個系列
這集好棒，圖畫得超清楚🤩
真的很厲害 佩服 希望能看到更多城市介紹！！！
台北101完工都快20年前的事了，能到現在都還是台灣最高大樓就是奇蹟了
才19歲就有能力制作出這麼專業的影片，真是好強，黑皮看似稚氣但卻有清晰的思維和流利的口才，讓人得有趣的是，明明咬字模糊但卻又能清楚的明白其陳述觀點，不禁讓人會心一笑
表面上~與有榮焉實際上~干我屁事103蓋得 再高再好...或不好，那都只歸徐旭東的財產，跟市井小民現有的 "房事煩惱" 沒有任何損益
無敵般的影片.....辛苦了看起來做了不少功課吧？個人也很期望103能在我有生之年能看到103從國中等到中年。。。。。2020年差點因車禍去世，讓我覺得唉放棄樂觀等待了。現在看到黑皮最後的結尾對103的期許，就讓我想起以前自己也是跟你一樣用樂觀的態度去等待103，你對103的信心也讓我想起以前的我對摩天大樓也是純真般的感情，但後來被無情的現實生活及社會的邏輯規則給妥協了，我現在不再有純真之情去畫摩天大樓圖騰，叔叔眼睛已經不行了，看來長江後浪退前浪的時侯到了。黑皮真的是摩天迷的代表和驕傲👍，讓我覺得摩天迷不孤獨！年輕是本錢，但電腦不要待太久喔，不要走我走過的路....搞得自己身心靈出現問題，不過你喚醒我對摩天大樓真愛的感覺了哈哈！想起年輕時瘋狂追樓畫大樓的歲月，前後花了25年，也待過摩天漢，現在變得很不喜歡坐電腦。。。。。叔叔要開始享受人生了。
你和黑皮我都关注了，请问现在台湾还有什摩天论坛吗，我挺期待台北城市建设的
超越85就可以了，現在蓋大樓真的不划算了啊，連中國大陸都沒有繼續了
@@chieflyon5130 現在幾乎只蓋50層左右了
@@chieflyon5130 台灣已經過了那個瘋狂年代了我們也只求安穩跟降低房價
高雄的重點不是在建設問題而是產業結構極端化計畫只有原物料傳產重工＋服務業但服務業又發展的一直在車輪戰傳產又沒競爭力 面對全世界的削價競爭高雄現階段還沒有其他相關的完整配套產業來輔助當地的重工業當年我們因為薪資及發展問題北漂我們其實都想回家但我們回家後 薪資直接砍半 甚至砍三分之二我們年紀也有了但是老家呢 我們其實很愛高雄但因為還有現在的家要養我們也回不去了
是台北神奇的高薪資
沒錯！高雄問題在於產業轉型未成功，導致工業持續下滑，工業基數不夠難以帶動服務業消費！高雄優勢就是重化工業，但也是污染最嚴重產業，結果在高科技迷失之下，導致紛紛把自己優勢拿掉，假如真的產業升級，改善高耗能、高污染問題，又有保留基礎工業、掌握化工材料專利技術，高雄可以就能改善很多。
@Benjamin1976Surveyor 前兩天聽住高雄的我老母說還有3顆100的鳳梨釋迦..........................................我在台北買是一斤55
主要是產業因素，但跟台北關係不大，和台南關係比較大，台灣三大科學園區其實是城鄉平衡的重點，政府當初有意遠離北北基，但在南部把南科擺在台南，注定高雄的科技產業發展只能分台南剩的。
@忘記了 出了台北市勞基法就越來越沒保障了
轉頭看85大樓的破敗及各種日租套房，摩天大樓完工後的招商跟使用還是重點呀...
如果當時大高雄縣市合併，市長不是現在的大長官堅茶院長肥滋滋的陳蘜，而是楊秋興當高雄的市長，高雄現在的市況一定會更加的美好。
最好都蚊子館給街友管理吃住，想剝人皮，吃人錢，貪屋多，錢多，人人都貪腐的社會
在90年代雖然來不及引進高科技，但石化業及重工業，金融業還是領頭羊，·只要嚴審西進，鼓力南向，就可避免超強磁吸，造成人口，產業空洞化。
在高雄2010-2016做過辦公設備廠商，高雄很大的問題還是創業人口太少，使用辦公室機率不大，後來變成50層大樓和85大樓都是賣一些台灣人不會去買的鑽石、珊瑚、飯店，因太依靠中客導致斷來往之後生意大減，許多樓層幾乎都空的，片尾講的部分很認同，實在沒什麼必要蓋這種面子大樓
高雄有硬體空間，但軟體跟不上，不管商業程度、文化、人口，而且摩天樓最早是為了更多人可以得到住宿空間，但現在的摩天樓都是豪宅為目的，那是要賣給誰？連50跟85的使用狀況都不算好。
這棟百層大樓真的從小聽到大了，身為高雄人和摩天迷，也很期待103的出現在高雄的天際線。不過長大之後開始反思這種炫耀性地標存在的必要性，尤其看到85大樓現在慘況，身為堂堂高雄地標，卻被拿來做一些鐵皮屋就能做的事（日租套房、綺麗珊瑚、家具賣場），能夠永續管理才是最重要的。再者，這麼高大的建築物，雖然在天際線上看來非常壯觀；但是在建商一味抽高大樓的脈絡下，如此誇張的容積率和狹窄的棟距實在讓人感到非常有壓迫感。這部分從85大樓和諾貝爾大樓可以觀察到，兩棟超過百米的大樓僅隔著20米寬的自強路，其實滿違和，也無法襯托高樓的氣勢。感覺以前的設計不太會考慮的都市景觀的感受，如果遠東真的要蓋的話，希望可以好好審視新大樓的設計及用途，不希望在20年後看到下一棟85大樓😢
台灣還是需要一個超高樓 來促進觀光
謝謝黑皮的整理，以為已經很了解，但每次看影片還是可以吸收很多的知識！
以風水來看，高雄自從被85大樓那把劍插下去後就整個走下坡，而且建築中空有如劍刃開血溝造成血流不止，要先止血才能快速恢復。
有空也可以關心一下附近的台電特貿三公辦都更，港埠旅運的60期重劃區/捷運黃線Y15聯合開發案，還有夢時代二三期計畫，都是不錯的題材
身為土生土長超過30年的高雄人,103樓的建設"根本不可能";建商可不是笨蛋,50樓的長谷世貿,85大樓,到最後變成甚麼樣,有住高雄的各位都很清楚光以高雄市的消費力來說,蓋高樓可以做甚麼?百貨?飯店?商辦?我看到最後變成"專用"的日租套房
那些建商很聰明的,等台積電一宣布要到高雄它們馬上就開始"動"起來了最明顯的就國賓飯店,說改建的名義以後就變成上面是高級住戶 下面飯店還剛好規劃就是到時候建廠完工那些科技業工程師還會選住偏僻的楠梓區嗎....直接都住市區了
@@chingfengchien1271 誰管它們? 過好自己生活就好了
@@chingfengchien1271 對岸把我們當笑話看很久了，但..有差嗎?反而他們超快速發展多年，導致現在他們政府對產業急速限縮踩煞車，這對一個國家是很傷的事情，但小粉紅們還是沾沾自喜這些表面的光鮮建設，看不到國家內部的隱患.
85大樓真的是最好的示範了，蓋的非常好看，外表光鮮亮麗，內部跟廢墟一樣，只有某些樓層當旅館用而已
@@jeffchang183 我覺得很丟臉，一來85大樓在高雄就很落沒甚至被自個台灣人羞辱，感覺103要蓋，不如蓋在別的縣市，二來這棟103說要蓋很久了，都二十多年了，甚至都傳出胎死腹中，怎到現在還在炒，只蓋出第一期，這種效率跟對岸真得差很多，蓋好也不見得被看好，還不如不蓋，我本人以前住那附近25年，對這一消息早已沒期待
好開心看到黑皮介紹亞企中心 之前就有注意到這個計畫 但網路資料少之又少而且黑皮的動畫超級厲害的 真的很佩服
把台灣的經濟講的非常好沒有偏見跟色彩非常棒的解說
太厲害了這集 資訊量爆棚 推認真研究
用 3D 模式搭配字幕說明，是非常好的介紹方式👏👏👏
真的很佩服！整個分析的脈絡如此的清楚，看得非常過癮
這集歷史說明的很完整，真的很棒，希望有更多這樣的故事，謝謝黑皮
真是知識量豐富的影片，想必做了很多功課。
黑皮的影片不管內容還是品質都越來越高。
這集根本已經是教科書等級了啊！相當精彩
黑皮...你真是少見的人才阿~~非常推你的影片，很少有UA-camr 可以製作這麼有層次的影片，希望你可以繼續下去，加油!!
是真的嗎，還是說假的
圖劃好了嗎，批準了嗎～，為了台灣努力啦
雖然未來商場跟摩天輪都陸續要興建但少子化跟物價高漲持續下去這才是需要面對的最大問題....空屋率一定很慘商場蓋太多 人口但一直下降蓋好了能撐多久也是問題
根本不需要，不要到時候像蚊子館一樣
擔心少子化幹嘛 不都要開放移民了
陽秋興為什麼選不上呢
可以做生意阿
好讚啦 好喜歡這類的影片🤩🤩🤩🤩🤩
高雄還是努力把鋼鐵石化和物流半導體業做好👍。至於要跟新加坡香港深圳紐約雪梨等一線城市比應該是不太可能。政策制度，環境氛圍，教育和基礎建設差太多。台灣基本上是一個以台北和北部為主的地方有點像日本英國（不像美國大陸德國加拿大義大利或澳洲），所以高雄要吸引商辦企業總部銀行等非常的困難（連廠辦都未必贏桃園台中新竹），其實執政和企業界的人很清楚只是不敢講怕破壞美夢和選票。連機場也多是從桃園進出。加上台灣人口確定在減少了（短期看資金，長期看人口），所以建議是建立頂尖的醫療，教育和經濟機構（這需靠政府才能勉強彌補人的快速外流），原有的重工物流業+新的科技業（主要是半導體+少數電子軟硬體）要往高端走，其它台灣什麼觀光餐飲美學建築文創生技能源交通航太等領域都很難成功（自給自足可但要世界數一數二不可能小地方沒資源文化市場發展這些為主會成大錯，這也是為什麼張董說的除半導體No.1其它的領域“難”）。做台灣人擅長的👍。
這些應該多年前就該做了大家都搶著做只會變成大家都沒得做現在台灣的電子產業帶就已經確定是北桃竹了這是經過整整40年的積累如果這個趨勢可變早變了哪怕南部已經多了南科廠也沒辦法改變整體的形勢
支持黑皮多點高雄影片！
整理得很精彩的一集，兒子邊看遍說原來如此～還說粉紅襯衫很好看呢～
我們高雄也要蓋摩天大樓，我們高雄人市民一定會很開心，高興啦
身為摩天迷，很感謝黑皮專門為高雄摩天史特別出了這麼詳細的影片！補充一些影片中沒提到的高雄潛在摩天案：京城美術館 61層，246公尺。環評已通過但未動工，可能還在等待時機夢時代二期 34-51層，141-205公尺。多棟建築包含飯店、商辦、住宅，目前住宅的部分（47F，170m）已取得建照台糖港埠大樓 約70層，高度未知。目前僅在規劃階段，土地容積率高達1000%，可說是非常適合蓋摩天樓的一塊地
對高雄新建摩天大樓非常清楚, 很用心非常佩服, 我也對高雄計畫興建的摩天大樓 非常有興趣 隨時都在註意高雄的摩天大樓興建計畫, 很希望高雄新建更多摩天大樓
高雄蓋摩天樓的美景和整體感勝過台北
夢二期趕快動工就喔彌陀佛了！剩下的隨緣⋯⋯
不是唱衰高雄，因為高雄與台北有一個最大的差距，那就是人口紅利，高雄人口僅2佰多萬，台北與新北加起來有6、7百萬人，而且高雄是狹長型地形，台北與新北算是圓形，而且捷運線多到四面八方都方便，相對高雄南北區域相距過遠，捷運又只有二三條無法伸入民眾區域，而且高雄人口紅利無法加入台南與屏東計算原因，台南屏東人口偏少這是第一點，第二是不像台北捷運有伸入新北市區域，所以高雄人口無法加上附近城市的人口紅利，因此高雄蓋那麼多百貨商場會形成狼多肉少的情況，新百貨剛開有吸引力，但熱潮過後就沒什麼人了，如同高雄目前的三多新光和soho基本上平日假日都沒什麼人
百貨人潮還是留在夢時代、漢神巨蛋
左營新光也沒多好啊，剛開幕那幾年比較多人而已，現在人潮幾乎都在巨蛋、夢時代
所以才會說狼多肉少，百貨雖多但人口不多，新百貨有新鮮感但過了之後基本上就只有周年慶好一點點，其餘時間基本沒人
高雄人口紅利無法加入台南與屏東計算原因是因為距離過遠，不是連在一起的。台北新北基本上是連在一起的。
@@林獻章-w2c 你這樣講是直接把那些"為陳菊護航"的網軍打臉耶後來發現網路上有一票人死守著PTT跟各論壇無腦捧陳菊還不見得挺做的比較穩的陳其邁看來就是陳菊子弟兵養的
85大樓真的可惜了 蠻有特色的摩天大樓
哪會可惜，高雄舊大統百貨燒掉實屬可惜，它是所有高雄人共同美好的青春回憶，85大樓以前也有大丸百貨進駐，就怕日後也可能像大統百貨一樣遭祝融之災，另一家高雄人共同回憶也遭祝融，就是高雄鹽埕地下街，它是高雄人每逢假日必去休閒商場，可惜也毀於大火，所以現在85大樓閒置，沒有商家入駐，未嘗不是一件好事，至少不會有類似事件再度發生而使這棟高雄最高摩天樓蒙受損害！
風水輪轉21 世紀高雄國際港都，103 超高摩天大樓，85大樓，68 大樓必然再起，在高科技引領大南部走向全世界
謝謝黑皮!!這集精彩，值得收藏。
希望不要變成第二個85大樓高雄很多大型建築使用率都偏低
長谷世貿也很慘啊，這些摩天大樓蓋完沒多久高雄經濟就急速下滑了
如果當時大高雄縣市合併，市長不是現在的大長官堅茶院長吃得肥滋滋的陳蘜，而是楊秋興當高雄的市長，高雄現在的市況一定會更加的美好。
@@lindalin4353 扯政治白癡，陳菊對高雄建設發展也有很大功勞無法抹滅的
@@LIDX0 什麼功勞？每次選舉只要喊重北輕南就好了！！
此一時彼一時，錯誤政策西進，一次就夠殘了。
資料整理的太齊全了吧！好厲害😍
這集好精彩
突然想看黑皮你 有沒有想做巨蛋系列的專題呢? 我很想看目前的巨蛋 跟建造中的巨蛋 還有未來巨蛋 目前有哪些
一直覺得高雄是很有特色的城市 港都+重工業鋼鐵+愛河+南部熱情 形象一下就建立起來了 未來如果朝向高樓發展 以形象來說 我也覺得很適合但希望是偏硬派或是奢華感的建築風格 和台中以及台北做出差異
高雄根本爛地方
高雄的缺點講出來你會嚇一跳
你應該不是高雄在地人?高雄要發展進一步商業我是覺得很難看看tsmc進來會不會有所變化
@@fowlerinegleria7531 高雄承受著全台工業發展的一切污染，甚至台灣北部有15%電力都是南電北送而來的，一堆公司總部設台北、税繳台北，污染卻留高雄，講話真的是不用這樣ㄟ，將心比心吧
@@fowlerinegleria7531 環境無好壞，是自己帶有色眼光！
台北市商辦空置率好像才2% 感覺台北比較需要多蓋一些商辦大樓 高雄應該是沒那麼大的需求吧 而且摩天熱潮已經過了 容積率比起用來衝高度 最大的坪效才是重點
這數據應該不準，走一趟市區的辦公大樓門口，就可發現租字一堆！大家都一道內科了。現在內科貴了，飽和了，士科會取代內科！
高雄從70年代火車頭，因政策開放西進，重北輕南變成火車尾，自2014配合中央大南方發展計劃， 高雄正在脫胎換骨轉大人，近十年建設有成，招商旅遊有成，旅館商辦需求倍增，旅宿飯店住房率皆超過九成，放眼未來三十年，配合亞灣區及半導體S廊帶，遠東集團103 超高摩天大樓勢必建成，成就南台灣亞灣區最亮眼地標
愛上你的頻道！！！！加油很棒
好完整的影片！👍👍👍希望能在有生之年再看到一次房市潰堤😂有這張舊建照真的放棄可惜，但商人應該自有考量～我也常在想蓋那麼高真的有那麼多需求嗎？但如果會蓋還是樂見其成～
別再看到一次了吧🤣台灣經歷一次房市潰堤，經歷20多年都還沒完全從那次傷害走出來，而且房市潰堤通常意味著國家經濟體系的崩潰，對台灣完全不是一件好事，而且對某些靠炒房起來的城市（Ex.台中），會是一大重創
我覺得你現在移民比較快，依據台灣目前的走向，沒有潰堤的可能 中國正在崩壞 你現在入籍剛好
@@jin_an0528 原來如此 就是都靠炒房撐經濟 難怪都在假打房~😆
@@iSamwen 中國怎樣甘我屁事...
要房市潰堤嘉義以北是有可能的，只要中北部來個近九級強裂十分鐘地震。或花蓮海溝型九級以上地震，就會重新洗牌，要未雨先籌謀，防患未然啊。
謝謝黑皮的解說希望摩天大樓對高雄的經濟有幫助
發屁
我非常喜歡這一集加上台灣資金外流那一段！
103如果要蓋希望蓋好看一點 如果不好看又擋住85大樓 那就不OK了
85大樓的當初的急轉直下蠻讓人感歎的。
高雄發展公共交通也應該更新天際線了
6:51敘述歷史由盛轉衰, 9:55再來谷底翻身, 12:28遠東手握璀璨鑽石, 如果遠東2024之前大遠百+建照 一同拋向市場待價而沽, 肯定是高雄前所未有的核子彈引爆... 這集影片 要給黑皮大大按讚!! 很佩服...
這集太棒了，知識量超多
你主持的節目很棒加油
然後像像85一樣的經營模式！ 大樓每年的消防法規演練必須完整走過一次！
很用心的影片，我從讀大學到現在一直以為遠百那邊就只是個停車場，原來原本預計要蓋大樓的呀XD，影片還講解了建照的問題，畢竟是修法前申請的，所以我猜還是會蓋，只是可能會縮小高度吧，畢竟如果很想照原計畫蓋103大樓應該早蓋了，拖那麼久感覺就是不會照原計畫蓋那麼高，但商人應該也不會想浪費寶貴建照，因此加減會蓋吧我想
遠東103哪塊地位置很不錯，且大遠百還有跟捷運作通道連通
感謝黑皮的資訊整理，持續follow up !!!
遠百103目前都還沒有消息，前陣子有聽到徐董想土地帶照一起處理後來也沒有下文，但大樓控也不用擔心，The one對面有一張60樓的案子，美術館也還有兩個60樓以上，在加上國賓都更應該會產生33or41樓大小的建築物
The one 對面是什麼案子阿？
@@yuanshaohuang7677 旁邊有個是大和建設
@@yuanshaohuang7677 目前是京城展示中心的那塊地，預計蓋61樓
感謝你整理出台灣摩天大樓史早對此有所興趣了
高雄！！期待！！
厲害啊👍，好詳實的資訊，上了一課，感謝！
很棒的一集，近年移居高雄，還不知道有這段發展呢！不知道有沒有亞洲新灣區的介紹？想瞭解，謝謝
如果當時大高雄縣市合併，市長不是現在的大長官堅茶院長吃得津津有味又肥滋滋的陳蘜，而是楊秋興當高雄的市長，高雄現在的市況一定會更加的美好。
這個聽聽就好了啦，從84年講到現在
想起小時候，印象很深刻，大概在大遠百開幕前後就聽大人說過，那裡本來要蓋一百多樓的大樓，後來好像因為太高還什麼原因的，就取消掉了~~另外說個題外話...小弟是商船船員，走過世界大大小小幾十個國家與城市，還是覺得高雄最棒，可惜的是相較於國外那些先進大城市，高雄的大眾捷運路網還是遠遠不足...還有很大的進步空間~~~~~以及..........夏天好熱...=口=
高雄的好讓懂高雄的人享受就好 然後捷運路網不普級是大家都騎機車 誰想搭捷運
@@112Nousagi 那還蓋捷運跟輕軌??啊!!泰勞暴動??我突然懂了甚麼.............
@@林惟致 蓋了紅黃線才知道非大台北地區的軌道運輸量不需要這麼高 平常去搭捷運的大多都學生 所以黃線台中綠線才採中運量 輕軌就觀光性質無解 我是覺得輕軌算嫌惡設施 敗房價的東西
@@lindalin4353 背骨興會耗
這期很用心喔 給你點讚
哇喔！原來高雄出現遠東103大樓計劃。我真的很難想像。如果遠東集團要趕在2024年執照到期以前，那麼他們必須要花兩年時間趕快去規劃興建。
你如果有經歷過70年代美軍軍艦會靠高雄開始起飛80年代-2000年這段高雄最繁榮的時光真的不會懷疑當年為什麼會要規劃這樣蓋那時候大立 大統 遠東 大新 人潮都多到爆
@@uok9613 我是1990年代出生的人，看到你的留言，我發覺當時的高雄是熱鬧的。
早就規劃好了，2024 是最後展延倒時，就看遠東集團。
影片內容很讚，但看到最後，黑皮這麼可愛，就訂閱了啊
很喜歡你的影片，知識量豐富，讓我對高雄又多了一些認識，超棒的👍👍👍
了不起的影片👍長知識了❤️謝謝你🙏只是我有點難過人類只會想把建築物越蓋越高卻沒有人想多種樹越種越多～～～讓地球的空氣乾淨點這才是真正對人類有幫助的！！
未來新大樓建成後怎麼跟90年代建築風格的大遠百融合又是建築師需要煩惱的議題了😏
資料超多，真的超級感謝整理~嗚嗚嗚
103大樓真的是從我是學生的時代等到變中年大叔都還沒看見它本人XD，希望真的能出現囉。另外從三期平面圖看起來，形狀很像橫濱地標塔大樓呢
您真的很強耶！可以準備整理這麼多交通和城市發展的資訊！
好期待高雄103的完工
真的很喜歡這種深度解說現在才看到這個優質頻道~~
101之所以會突出也歸功附近其他商場的群聚單一建築物個人覺得吸引力有限
締造紀錄以及建造容積的價值固然是一個令人振奮的消息面，但企業畢竟是將本求利，現在面臨的是人口外移、工業城市的產業結構、能源供應不穩等問題，未來完工後的閒置率及收益等風險若是大於現有優勢，這103大樓還是有機會不會呈現在世人面前的。
蓋有話題的大樓就有噱頭可以炒地皮啊~😅
質量超高，以前小時候就有聽過大遠百要成為全台第一高樓，後來就沒消息，聽大人說好像是遠百的資金周轉不靈，所以大遠百只能蓋到一半就收手，導致現在的大遠百只有半個圓形，今天聽完你的說明有更清楚當初的狀況了
品...質....
@@Gotanda0919 跟我想的一樣，沒想到有人幫我說了XD
我比較好奇為什麼會出現在芬蘭的教科書，超莫名其妙的XD(摩天迷+1
那篇把103介紹成世界最高的建築，結果……
希望介紹加拿大多倫多的摩天大樓發展
感謝黑皮分享~身為高雄人還真不知道這項計畫說 只真的停過那塊停車場多次XD
但高雄閒置商辦已經太多 旅館跟商場也早就供過於求 再蓋也只能蓋住宅首要型都市的國家其實都差不多，產業跟資源會一直往最大城市和周邊郊區集中，台灣的模式跟英國法國泰國南韓很像，次要城市會一直被磁吸越來越沒落，而且離最大城市越遠的越慘
所以有些國家三不五時就會遷都～
2024 演唱會及觀光加持，旅宿超過九成
感謝黑皮的分享，但身為高雄人的我仍不看好高層摩天樓。高雄沒有人口紅利，如何購買剛性需求的房地產？產業沒有升級，老闆只會找外勞減少成本，人民沒有加薪對未來懷疑，如何增產報國生小孩？十分悲觀，對熱錢不抱希望！
年輕人要高薪，就要走出去，不能只靠政府，剛畢業在地領三萬，北漂領四萬五，外漂領七八萬。
85大樓內部現在還是亂七八糟
不少樓鳳。
老司機
市政府已派警站崗整頓了
先鋪好路謝天謝地
好像看了一部史詩級的電影真棒👍
很棒!讓我更了解高雄
雖然103大樓放棄很可惜但是看看85大樓的現況加上我沒那麼樂觀看待現在的情勢覺得還是不蓋或者限縮樓層會是最好的選擇
台北101是以整個街廓廣大的基地建起的，高雄103要擠在那個狹小的基地我看樓內的電梯設施等空間配置會很狹小動線很差吧？！然後大家不愛去就變成85大樓第二變成廢墟或廉價出租房了。。。個人覺得要建就應該建一棟而不是分三棟。
@@kuochenlee 也認為沒有101那種基地真的不需要亂蓋出那種奇特的竹竿建築，且以高雄的經濟力還是差台北一大截，真的不用為蓋而蓋，最後變成跟85大樓一樣的慘況。
民國六十五年左右當遠東百貨標下唐榮鐵工廠土地一坪新台弊五十元左右我就知道了當初計畫蓋102層最上層樓頂設有直升機場外形就像凸字形式檔案在我腦海裡已經快要五十年了我盼望已久記得二三十年前就打好地基好深我以為要蓋了結果沒有蓋成大遠百好失望，終於經過四十六年要蓋了我從國中畢業到我老人了
幾十年前台灣還不能算已開發國家，靠著低薪的廉假勞動力和政府當時還不重視環保法規，所以讓外資有興趣進來投資在台設廠。台灣原本的進口替代轉為出口擴張。大量的世界訂單到來，帶動很多就業機會，所以才發展成所謂的「經濟奇蹟」，然而後來台灣人薪資水準開始提高之後，就不再具有這些勞動優勢，也連帶的工廠轉移到東南亞各國，這一連串大部份並不是蔣經國和孫運璿特別厲害，而是產業轉變的必然現象，以前日本、韓國都走過這條路，現在中國正在走。而當時蔣經國的態度也反共，但這些商人在台灣享受勞工低薪紅利，到了李登輝陳水扁時期，威權體制束縛影響漸漸地降低，他們賺飽了錢也不怕政府限制，帶著資金出國了。所以最可惡的就是在當時號稱經濟奇蹟賺飽了錢，又拿錢去中國新加坡投資壯大他國，現在又跑來罵年輕人和後來政府的那些商人，完全忘了當初李登輝說的戒急用忍。
很好的報導❤ great in-depth report. 👍🏼
很害怕來看的觀眾
都只看完這部影片就走了
但我實際上
還有做過非常多關於高雄的專題
-
歡迎各位高雄人能多來看看
都很精采哦❤️
連結在此▶️ ua-cam.com/play/PLLhmp_RO1YzC69q3ib3376sXMxXrZpTEL.html
我先看完影片，還是會留言喔！
感謝黑皮製作相關高雄的影片....但是一想到這些屯地炒房的建商，我只想叫牠們全部滾出台灣.....
黑皮是高雄人嗎？
@@gorgeous1737 他是汐止人
安啦！這種情況不常發生
黑皮真是了不起，真的是在說城市的故事，從整個大環境、社會、
經濟、國際事件、政治等等的方面全面述說其脈絡，而不只是介紹單一建案而已，品質真的十分的高。
土生土長高雄人，高中畢業就出國讀書了。認真說，高雄缺的不是錢，而是人，年輕人。高雄缺的不是投資，而是消費和勞動力。再華麗的建築沒有運營也只如同85大樓一樣荒廢；再花俏的口號也無法阻止年輕人遠走他鄉的渴望。無論誰當市長都要想清楚，什麼才是高雄現階段最需要的東西，而不是瘋狂蓋房子，那些蚊子館真的沒用。
你說的根本不是市長甚至中央能輕鬆解決的。台灣很多產業只能夠集中在首都圈，總部、金融、媒體、資訊、餐旅... 要有人口密度才有效益，既定的脈絡形成就很難打破或在其他地方重現複製。很多產業或人才也不想離開雙北，政府也沒轍。各國都有這個問題，二三線城市再怎麼規畫都沒用。例外就只有部份科技業，竹科中科南科，現在高雄也弄，但就業人口占比還是少，各城市首長都想爭取，但不可能遍地開花，產業也要考慮聚落效應。當初科技業發展也有高度不確定性，憑什麼其他都市培養起來以後就一定要分給其他某些都市??? 高雄傳統的優勢，港口運輸、鋼鐵、石化等等因為產業西進空洞化或轉型失敗，必然造成就業發展上跟台北差距越拉越大。現在完全是吃老本。但跟其他縣市比起來，高雄還是拿了不少資源。你們自己覺得是蚊子館，但說不定其他縣市想要爭取這些機能，實在很荒謬... 你不可能期待所有城市都能發展到一個極致，只能接受這些差異化是必然存在的。更何況雙北的年輕人也有不少覺得薪資跟房價物價完全沒法比，大量出走。目前是雙北以外的四都就房價而言漲幅還比較高，趨勢都看不懂的話，那就是任人宰割了。
高雄現在就⋯ 剩下炒地皮而已⋯⋯
@@jolincai8042 高雄還剩下一堆綠色價值~~~
@@nocat103 給藍色機會了，誰知酒空只會睡到中午跟吹牛，市長還沒坐熱就想選總統，被罷免怪誰？
85大樓只會吸引外地人投資，高雄人對它根本沒興趣。
每次看黑皮真的覺得你太厲害了 如果你真的是一個人做這些資料 真心希望你未來能進到都發局 一定可以讓台灣更棒的
我爸是工程師 當時的摩天大樓競賽
他也參與了其中一棟
遠東這個從國中聽到期待
然後到高中漸漸沒消息
然後後來就遺忘它了
如果現在又能復活 真的是滿心期待😚
你好帥
一個地方的領導人 非常的重要
一個地方的成敗都跟這個地方的領導人 以及團隊 息息相關
一個老態龍鍾的台北市 就是有一個頭腦也是老態龍鍾 的領導人 而且什麼事都有這個領導人決定 年輕的團隊沒有決定權
所以八年了 原來的台北市 還是原來的台北市 原來台北最熱鬧的東區 現在關的關 逃的逃跑就跑 甚至人口外流
因為制度的關係 香港金融中心 人才外流 公司外移 沒有移到台北而是 移到首爾移到新加坡 台北市的領導人也沒有把握機會
看不清楚方向 每天只想搞政治
一個無能的領導人比貪官污吏更可怕
但是他卻有一大堆粉絲
而且2024年還要選總統
台灣的政治太可怕
這次對高雄大家都充滿的期待
希望能夠勝過新加坡勝過香港
算了吧！在中國被罰款，然後回來怪台灣！
@@davidshh267 笑死，整天被中共武嚇，原本在香港企業/公司哪敢再到一個可能會被中共荼毒的地方，本來就是選擇目前金融相較更佳，市場更自由廣大的新、韓、日，台灣真的沒機會，跟總統或市長無關，而是環境造就
其實說真的 我是 運輸 業者 設計 歸 設計 但是 設計當中 是否有考量到運輸的問題 我的意思是指長 寬 高 假如沒有的話 設計這些東西 個人覺得 好像有一些 落 道交通單位的事情
這個案子本人與當時上司Ben作為業主代表(遠鼎建設)在容積率實施前拿到執照 當時遠東正在蓋敦化南路的香格里拉飯店 一切欣欣向榮 一晃眼已經快接近30年 沒想到現在被重新提及
身為建築系學生加上長期關注南部都市發展的人來說
這影片真的好鉅細靡遺
而且背景知識補充的很完全
好佩服🙇🙇
好奇問一下影片中提到現在法規所謂容積率的問題，是說台灣未來很難很難再有超高樓層摩天樓了嗎？就算基地再大？
@@MaxtheWise 就算基地再大，虧本的生意不會有建商或是公司願意投資，除非特別計畫放寬限制，不然光靠容積獎勵依舊會有上限限制，而且購地成本越來越貴，要是你也不會希望買一堆空地只為了達成摩天大樓的成就對吧
如果以摩天大樓來說，建造好之後需要人流需要資金等等來維持營運並且回收建造成本對吧
那勢必就得跟其他幾棟商辦一樣建造在都市蛋黃區而不可能建在郊區
而都市蛋黃區的建築用地貴到靠北所以購地成本非常高
再加上摩天大樓現在的消防、環評、結構、建築用料等要求都比以往更加嚴格
所以第一土地太貴、第二規畫以及建造成本過高、第三原物料狂漲、第四還有大缺工
所以摩天大樓除非政府自己想搞世界紀錄不計成本然後土地又用徵收的再用特別計畫讓高度沒有限制
不然很難吸引到民間企業投資的
黑皮收集、整理與分析資料的能力，根本已經達到研究生等級了啊！真的很用心，也很厲害！
新光的摩天大樓登高賽真的是經典！一般人不敢報名，只能非常佩服完賽的人，在當時還不流行全馬的年代，創造出時代的話題
個人有在跑馬，玩過一次101登高賽
覺得登高賽的累遠比跑馬還高 😂
@@chienlinyu 登高賽真的比馬拉松還累😅
傷膝蓋
膝蓋部分我倒覺得還好，但爬過才知道樓梯空間非常可怕，可能因為大家都猛烈吸氣，空氣異常稀薄，其實環境不太ok，如果是非常通風的樓梯空間的話我覺得會輕鬆不少
喘不過氣
期待很久啦，但希望不要夢裡才見!
嗯阿，心裏多高興ㄟ
想太多，高樓輪不到高雄，下一個超過101的摩天大樓是台中新建案，高雄慢慢等
@@CMingWang
你真是見不得別人好外加玻璃心，高雄將建造比101還高的大樓，這是早就計劃好的事實，新聞也報導過多次，許多人都知道，而你卻為了面子問題而胡言亂語，可悲極了
沒有發現是否蓋大樓是其他是中國消費力嗎？
我們現在政府是對立謾罵政策！商人當然以利為主！賠錢的生意誰會做？
@@chriswang3386 那个高雄政府每次说计划好，动工几时候？真的报道很多次了
與其往上衝高，我更希望看到台灣的市容能全面改善，都更或拉皮之類的都好。
還有交通!
要蓋103個大樓薪水要高ㄟ
要蓋103個大樓薪水要高誒
好喜歡這個系列
這集好棒，圖畫得超清楚🤩
真的很厲害 佩服 希望能看到更多城市介紹！！！
台北101完工都快20年前的事了，能到現在都還是台灣最高大樓就是奇蹟了
才19歲就有能力制作出這麼專業的影片，真是好強，黑皮看似稚氣但卻有清晰的思維和流利的口才，讓人得有趣的是，明明咬字模糊但卻又能清楚的明白其陳述觀點，不禁讓人會心一笑
表面上~與有榮焉
實際上~干我屁事
103蓋得 再高再好...或不好，那都只歸徐旭東的財產，跟市井小民現有的 "房事煩惱" 沒有任何損益
無敵般的影片.....辛苦了
看起來做了不少功課吧？
個人也很期望103能在我有生之年能看到
103從國中等到中年。。。。。
2020年差點因車禍去世，讓我覺得唉放棄樂觀等待了。
現在看到黑皮最後的結尾對103的期許，就讓我想起以前自己也是跟你一樣用樂觀的態度去等待103，你對103的信心也讓我想起以前的我對摩天大樓也是純真般的感情，但後來被無情的現實生活及社會的邏輯規則給妥協了，我現在不再有純真之情去畫摩天大樓圖騰，叔叔眼睛已經不行了，看來長江後浪退前浪的時侯到了。
黑皮真的是摩天迷的代表和驕傲👍，讓我覺得摩天迷不孤獨！
年輕是本錢，但電腦不要待太久喔，不要走我走過的路....搞得自己身心靈出現問題，不過你喚醒我對摩天大樓真愛的感覺了哈哈！
想起年輕時瘋狂追樓畫大樓的歲月，前後花了25年，也待過摩天漢，現在變得很不喜歡坐電腦。。。。。叔叔要開始享受人生了。
你和黑皮我都关注了，请问现在台湾还有什摩天论坛吗，我挺期待台北城市建设的
超越85就可以了，現在蓋大樓真的不划算了啊，連中國大陸都沒有繼續了
@@chieflyon5130 現在幾乎只蓋50層左右了
@@chieflyon5130
台灣已經過了那個瘋狂年代了
我們也只求安穩跟降低房價
高雄的重點不是在建設問題
而是產業結構極端化
計畫只有原物料傳產重工＋服務業
但服務業又發展的一直在車輪戰
傳產又沒競爭力
面對全世界的削價競爭
高雄現階段還沒有其他相關的完整配套產業來輔助當地的重工業
當年我們因為薪資及發展問題北漂
我們其實都想回家
但我們回家後 薪資直接砍半
甚至砍三分之二
我們年紀也有了
但是老家呢 我們其實很愛高雄
但因為還有現在的家要養
我們也回不去了
是台北神奇的高薪資
沒錯！高雄問題在於產業轉型未成功，導致工業持續下滑，工業基數不夠難以帶動服務業消費！
高雄優勢就是重化工業，但也是污染最嚴重產業，結果在高科技迷失之下，導致紛紛把自己優勢拿掉，假如真的產業升級，改善高耗能、高污染問題，又有保留基礎工業、掌握化工材料專利技術，高雄可以就能改善很多。
@Benjamin1976Surveyor 前兩天聽住高雄的我老母說
還有3顆100的鳳梨釋迦..........................................
我在台北買是一斤55
主要是產業因素，但跟台北關係不大，和台南關係比較大，台灣三大科學園區其實是城鄉平衡的重點，政府當初有意遠離北北基，但在南部把南科擺在台南，注定高雄的科技產業發展只能分台南剩的。
@忘記了 出了台北市勞基法就越來越沒保障了
轉頭看85大樓的破敗及各種日租套房，摩天大樓完工後的招商跟使用還是重點呀...
如果當時大高雄縣市合併，
市長不是現在的大長官堅茶院長
肥滋滋的陳蘜，
而是
楊秋興當高雄的市長，高雄現在的市況一定會更加的美好。
最好都蚊子館給街友管理吃住，想剝人皮，吃人錢，貪屋多，錢多，人人都貪腐的社會
在90年代雖然來不及引進高科技，但石化業及重工業，金融業還是領頭羊，·只要嚴審西進，鼓力南向，就可避免超強磁吸，造成人口，產業空洞化。
在高雄2010-2016做過辦公設備廠商，高雄很大的問題還是創業人口太少，使用辦公室機率不大，後來變成50層大樓和85大樓都是賣一些台灣人不會去買的鑽石、珊瑚、飯店，因太依靠中客導致斷來往之後生意大減，許多樓層幾乎都空的，片尾講的部分很認同，實在沒什麼必要蓋這種面子大樓
高雄有硬體空間，但軟體跟不上，不管商業程度、文化、人口，而且摩天樓最早是為了更多人可以得到住宿空間，但現在的摩天樓都是豪宅為目的，那是要賣給誰？連50跟85的使用狀況都不算好。
這棟百層大樓真的從小聽到大了，身為高雄人和摩天迷，也很期待103的出現在高雄的天際線。
不過長大之後開始反思這種炫耀性地標存在的必要性，尤其看到85大樓現在慘況，身為堂堂高雄地標，卻被拿來做一些鐵皮屋就能做的事（日租套房、綺麗珊瑚、家具賣場），能夠永續管理才是最重要的。
再者，這麼高大的建築物，雖然在天際線上看來非常壯觀；但是在建商一味抽高大樓的脈絡下，如此誇張的容積率和狹窄的棟距實在讓人感到非常有壓迫感。這部分從85大樓和諾貝爾大樓可以觀察到，兩棟超過百米的大樓僅隔著20米寬的自強路，其實滿違和，也無法襯托高樓的氣勢。
感覺以前的設計不太會考慮的都市景觀的感受，如果遠東真的要蓋的話，希望可以好好審視新大樓的設計及用途，不希望在20年後看到下一棟85大樓😢
台灣還是需要一個超高樓 來促進觀光
謝謝黑皮的整理，以為已經很了解，但每次看影片還是可以吸收很多的知識！
以風水來看，高雄自從被85大樓那把劍插下去後就整個走下坡，而且建築中空有如劍刃開血溝造成血流不止，要先止血才能快速恢復。
有空也可以關心一下附近的台電特貿三公辦都更，港埠旅運的60期重劃區/捷運黃線Y15聯合開發案，還有夢時代二三期計畫，都是不錯的題材
身為土生土長超過30年的高雄人,103樓的建設"根本不可能";建商可不是笨蛋,
50樓的長谷世貿,85大樓,到最後變成甚麼樣,有住高雄的各位都很清楚
光以高雄市的消費力來說,蓋高樓可以做甚麼?百貨?飯店?商辦?我看到最後變成"專用"的日租套房
那些建商很聰明的,等台積電一宣布要到高雄
它們馬上就開始"動"起來了
最明顯的就國賓飯店,說改建的名義
以後就變成上面是高級住戶 下面飯店
還剛好規劃就是到時候建廠完工
那些科技業工程師還會選住偏僻的楠梓區嗎....
直接都住市區了
@@chingfengchien1271 誰管它們? 過好自己生活就好了
@@chingfengchien1271 對岸把我們當笑話看很久了，但..有差嗎?反而他們超快速發展多年，導致現在他們政府對產業急速限縮踩煞車，這對一個國家是很傷的事情，但小粉紅們還是沾沾自喜這些表面的光鮮建設，看不到國家內部的隱患.
85大樓真的是最好的示範了，蓋的非常好看，外表光鮮亮麗，內部跟廢墟一樣，只有某些樓層當旅館用而已
@@jeffchang183 我覺得很丟臉，一來85大樓在高雄就很落沒甚至被自個台灣人羞辱，感覺103要蓋，不如蓋在別的縣市，二來這棟103說要蓋很久了，都二十多年了，甚至都傳出胎死腹中，怎到現在還在炒，只蓋出第一期，這種效率跟對岸真得差很多，蓋好也不見得被看好，還不如不蓋，我本人以前住那附近25年，對這一消息早已沒期待
好開心看到黑皮介紹亞企中心 之前就有注意到這個計畫 但網路資料少之又少
而且黑皮的動畫超級厲害的 真的很佩服
把台灣的經濟講的非常好
沒有偏見跟色彩
非常棒的解說
太厲害了這集 資訊量爆棚 推認真研究
用 3D 模式搭配字幕說明，是非常好的介紹方式👏👏👏
真的很佩服！整個分析的脈絡如此的清楚，看得非常過癮
這集歷史說明的很完整，真的很棒，希望有更多這樣的故事，謝謝黑皮
真是知識量豐富的影片，想必做了很多功課。
黑皮的影片不管內容還是品質都越來越高。
這集根本已經是教科書等級了啊！相當精彩
黑皮...你真是少見的人才阿~~非常推你的影片，很少有UA-camr 可以製作這麼有層次的影片，希望你可以繼續下去，加油!!
是真的嗎，還是說假的
圖劃好了嗎，批準了嗎～，為了台灣努力啦
雖然未來商場跟摩天輪都陸續要興建
但少子化跟物價高漲持續下去
這才是需要面對的最大問題....空屋率一定很慘
商場蓋太多 人口但一直下降
蓋好了能撐多久也是問題
根本不需要，不要到時候像蚊子館一樣
如果當時大高雄縣市合併，
市長不是現在的大長官堅茶院長
肥滋滋的陳蘜，
而是
楊秋興當高雄的市長，高雄現在的市況一定會更加的美好。
擔心少子化幹嘛 不都要開放移民了
陽秋興為什麼選不上呢
可以做生意阿
好讚啦 好喜歡這類的影片🤩🤩🤩🤩🤩
高雄還是努力把鋼鐵石化和物流半導體業做好👍。至於要跟新加坡香港深圳紐約雪梨等一線城市比應該是不太可能。政策制度，環境氛圍，教育和基礎建設差太多。台灣基本上是一個以台北和北部為主的地方有點像日本英國（不像美國大陸德國加拿大義大利或澳洲），所以高雄要吸引商辦企業總部銀行等非常的困難（連廠辦都未必贏桃園台中新竹），其實執政和企業界的人很清楚只是不敢講怕破壞美夢和選票。連機場也多是從桃園進出。加上台灣人口確定在減少了（短期看資金，長期看人口），所以建議是建立頂尖的醫療，教育和經濟機構（這需靠政府才能勉強彌補人的快速外流），原有的重工物流業+新的科技業（主要是半導體+少數電子軟硬體）要往高端走，其它台灣什麼觀光餐飲美學建築文創生技能源交通航太等領域都很難成功（自給自足可但要世界數一數二不可能小地方沒資源文化市場發展這些為主會成大錯，這也是為什麼張董說的除半導體No.1其它的領域“難”）。做台灣人擅長的👍。
這些應該多年前就該做了
大家都搶著做只會變成大家都沒得做
現在台灣的電子產業帶
就已經確定是北桃竹了
這是經過整整40年的積累
如果這個趨勢可變早變了
哪怕南部已經多了南科廠
也沒辦法改變整體的形勢
支持黑皮多點高雄影片！
整理得很精彩的一集，兒子邊看遍說原來如此～還說粉紅襯衫很好看呢～
我們高雄也要蓋摩天大樓，我們高雄人市民一定會很開心，高興啦
身為摩天迷，很感謝黑皮專門為高雄摩天史特別出了這麼詳細的影片！
補充一些影片中沒提到的高雄潛在摩天案：
京城美術館 61層，246公尺。環評已通過但未動工，可能還在等待時機
夢時代二期 34-51層，141-205公尺。多棟建築包含飯店、商辦、住宅，目前住宅的部分（47F，170m）已取得建照
台糖港埠大樓 約70層，高度未知。目前僅在規劃階段，土地容積率高達1000%，可說是非常適合蓋摩天樓的一塊地
對高雄新建摩天大樓非常清楚, 很用心非常佩服, 我也對高雄計畫興建的摩天大樓 非常有興趣 隨時都在註意高雄的摩天大樓興建計畫, 很希望高雄新建更多摩天大樓
高雄蓋摩天樓的美景和整體感勝過台北
夢二期趕快動工就喔彌陀佛了！剩下的隨緣⋯⋯
不是唱衰高雄，因為高雄與台北有一個最大的差距，那就是人口紅利，高雄人口僅2佰多萬，台北與新北加起來有6、7百萬人，而且高雄是狹長型地形，台北與新北算是圓形，而且捷運線多到四面八方都方便，相對高雄南北區域相距過遠，捷運又只有二三條無法伸入民眾區域，而且高雄人口紅利無法加入台南與屏東計算原因，台南屏東人口偏少這是第一點，第二是不像台北捷運有伸入新北市區域，所以高雄人口無法加上附近城市的人口紅利，因此高雄蓋那麼多百貨商場會形成狼多肉少的情況，新百貨剛開有吸引力，但熱潮過後就沒什麼人了，如同高雄目前的三多新光和soho基本上平日假日都沒什麼人
百貨人潮還是留在夢時代、漢神巨蛋
左營新光也沒多好啊，剛開幕那幾年比較多人而已，現在人潮幾乎都在巨蛋、夢時代
所以才會說狼多肉少，百貨雖多但人口不多，新百貨有新鮮感但過了之後基本上就只有周年慶好一點點，其餘時間基本沒人
高雄人口紅利無法加入台南與屏東計算原因是因為距離過遠，不是連在一起的。台北新北基本上是連在一起的。
@@林獻章-w2c 你這樣講是直接把那些"為陳菊護航"的網軍打臉耶
後來發現網路上有一票人
死守著PTT跟各論壇無腦捧陳菊
還不見得挺做的比較穩的陳其邁
看來就是陳菊子弟兵養的
85大樓真的可惜了 蠻有特色的摩天大樓
哪會可惜，高雄舊大統百貨燒掉實屬可惜，它是所有高雄人共同美好的青春回憶，85大樓以前也有大丸百貨進駐，就怕日後也可能像大統百貨一樣遭祝融之災，另一家高雄人共同回憶也遭祝融，就是高雄鹽埕地下街，它是高雄人每逢假日必去休閒商場，可惜也毀於大火，所以現在85大樓閒置，沒有商家入駐，未嘗不是一件好事，至少不會有類似事件再度發生而使這棟高雄最高摩天樓蒙受損害！
風水輪轉21 世紀高雄國際港都，103 超高摩天大樓，85大樓，68 大樓必然再起，在高科技引領大南部走向全世界
謝謝黑皮!!
這集精彩，值得收藏。
希望不要變成第二個85大樓
高雄很多大型建築使用率都偏低
長谷世貿也很慘啊，這些摩天大樓蓋完沒多久高雄經濟就急速下滑了
如果當時大高雄縣市合併，
市長不是現在的大長官堅茶院長
吃得肥滋滋的陳蘜，
而是
楊秋興當高雄的市長，高雄現在的市況一定會更加的美好。
@@lindalin4353 扯政治白癡，陳菊對高雄建設發展也有很大功勞無法抹滅的
@@LIDX0 什麼功勞？每次選舉只要喊重北輕南就好了！！
此一時彼一時，錯誤政策西進，一次就夠殘了。
資料整理的太齊全了吧！好厲害😍
這集好精彩
突然想看黑皮你 有沒有想做巨蛋系列的專題呢? 我很想看目前的巨蛋 跟建造中的巨蛋 還有未來巨蛋 目前有哪些
一直覺得高雄是很有特色的城市
港都+重工業鋼鐵+愛河+南部熱情 形象一下就建立起來了
未來如果朝向高樓發展 以形象來說 我也覺得很適合
但希望是偏硬派或是奢華感的建築風格 和台中以及台北做出差異
高雄根本爛地方
高雄的缺點講出來你會嚇一跳
你應該不是高雄在地人?
高雄要發展進一步商業
我是覺得很難
看看tsmc進來會不會有所變化
@@fowlerinegleria7531 高雄承受著全台工業發展的一切污染，甚至台灣北部有15%電力都是南電北送而來的，一堆公司總部設台北、税繳台北，污染卻留高雄，講話真的是不用這樣ㄟ，將心比心吧
@@fowlerinegleria7531 環境無好壞，是自己帶有色眼光！
台北市商辦空置率好像才2% 感覺台北比較需要多蓋一些商辦大樓 高雄應該是沒那麼大的需求吧 而且摩天熱潮已經過了 容積率比起用來衝高度 最大的坪效才是重點
這數據應該不準，走一趟市區的辦公大樓門口，就可發現租字一堆！
大家都一道內科了。
現在內科貴了，飽和了，士科會取代內科！
高雄從70年代火車頭，因政策開放西進，重北輕南變成火車尾，自2014配合中央大南方發展計劃， 高雄正在脫胎換骨轉大人，近十年建設有成，招商旅遊有成，旅館商辦需求倍增，旅宿飯店住房率皆超過九成，放眼未來三十年，配合亞灣區及半導體S廊帶，遠東集團103 超高摩天大樓勢必建成，成就南台灣亞灣區最亮眼地標
愛上你的頻道！！！！加油很棒
好完整的影片！👍👍👍
希望能在有生之年再看到一次房市潰堤😂
有這張舊建照真的放棄可惜，但商人應該自有考量～
我也常在想蓋那麼高真的有那麼多需求嗎？但如果會蓋還是樂見其成～
別再看到一次了吧🤣
台灣經歷一次房市潰堤，經歷20多年都還沒完全從那次傷害走出來，而且房市潰堤通常意味著國家經濟體系的崩潰，對台灣完全不是一件好事，而且對某些靠炒房起來的城市（Ex.台中），會是一大重創
我覺得你現在移民比較快，依據台灣目前的走向，沒有潰堤的可能 中國正在崩壞 你現在入籍剛好
@@jin_an0528 原來如此 就是都靠炒房撐經濟 難怪都在假打房~😆
@@iSamwen 中國怎樣甘我屁事...
要房市潰堤嘉義以北是有可能的，只要中北部來個近九級強裂十分鐘地震。或花蓮海溝型九級以上地震，就會重新洗牌，要未雨先籌謀，防患未然啊。
謝謝黑皮的解說
希望摩天大樓對高雄的經濟有幫助
如果當時大高雄縣市合併，
市長不是現在的大長官堅茶院長
肥滋滋的陳蘜，
而是
楊秋興當高雄的市長，高雄現在的市況一定會更加的美好。
發屁
我非常喜歡這一集
加上台灣資金外流那一段！
103如果要蓋希望蓋好看一點 如果不好看又擋住85大樓 那就不OK了
85大樓的當初的急轉直下蠻讓人感歎的。
高雄發展公共交通也應該更新天際線了
6:51敘述歷史由盛轉衰, 9:55再來谷底翻身, 12:28遠東手握璀璨鑽石, 如果遠東2024之前大遠百+建照 一同拋向市場待價而沽, 肯定是高雄前所未有的核子彈引爆... 這集影片 要給黑皮大大按讚!! 很佩服...
這集太棒了，知識量超多
你主持的節目很棒加油
然後像像85一樣的經營模式！ 大樓每年的消防法規演練必須完整走過一次！
很用心的影片，我從讀大學到現在一直以為遠百那邊就只是個停車場，原來原本預計要蓋大樓的呀XD，影片還講解了建照的問題，畢竟是修法前申請的，所以我猜還是會蓋，只是可能會縮小高度吧，畢竟如果很想照原計畫蓋103大樓應該早蓋了，拖那麼久感覺就是不會照原計畫蓋那麼高，但商人應該也不會想浪費寶貴建照，因此加減會蓋吧我想
遠東103哪塊地位置很不錯，且大遠百還有跟捷運作通道連通
感謝黑皮的資訊整理，持續follow up !!!
遠百103目前都還沒有消息，前陣子有聽到徐董想土地帶照一起處理後來也沒有下文，但大樓控也不用擔心，The one對面有一張60樓的案子，美術館也還有兩個60樓以上，在加上國賓都更應該會產生33or41樓大小的建築物
The one 對面是什麼案子阿？
@@yuanshaohuang7677 旁邊有個是大和建設
@@yuanshaohuang7677 目前是京城展示中心的那塊地，預計蓋61樓
感謝你整理出台灣摩天大樓史
早對此有所興趣了
高雄！！期待！！
厲害啊👍，好詳實的資訊，上了一課，感謝！
很棒的一集，近年移居高雄，還不知道有這段發展呢！不知道有沒有亞洲新灣區的介紹？想瞭解，謝謝
如果當時大高雄縣市合併，
市長不是現在的大長官堅茶院長
吃得津津有味又肥滋滋的陳蘜，
而是
楊秋興當高雄的市長，高雄現在的市況一定會更加的美好。
這個聽聽就好了啦，從84年講到現在
想起小時候，印象很深刻，大概在大遠百開幕前後就聽大人說過，那裡本來要蓋一百多樓的大樓，後來好像因為太高還什麼原因的，就取消掉了~~
另外說個題外話...小弟是商船船員，走過世界大大小小幾十個國家與城市，還是覺得高雄最棒，可惜的是相較於國外那些先進大城市，高雄的大眾捷運路網還是遠遠不足...還有很大的進步空間~~~~~以及..........夏天好熱...=口=
如果當時大高雄縣市合併，
市長不是現在的大長官堅茶院長
肥滋滋的陳蘜，
而是
楊秋興當高雄的市長，高雄現在的市況一定會更加的美好。
高雄的好讓懂高雄的人享受就好
然後捷運路網不普級是大家都騎機車 誰想搭捷運
@@112Nousagi 那還蓋捷運跟輕軌??啊!!泰勞暴動??我突然懂了甚麼.............
@@林惟致 蓋了紅黃線才知道非大台北地區的軌道運輸量不需要這麼高 平常去搭捷運的大多都學生 所以黃線台中綠線才採中運量 輕軌就觀光性質無解 我是覺得輕軌算嫌惡設施 敗房價的東西
@@lindalin4353 背骨興會耗
這期很用心喔 給你點讚
哇喔！原來高雄出現遠東103大樓計劃。我真的很難想像。
如果遠東集團要趕在2024年執照到期以前，那麼他們必須要花兩年時間趕快去規劃興建。
你如果有經歷過70年代美軍軍艦會靠
高雄開始起飛
80年代-2000年這段高雄最繁榮的時光
真的不會懷疑當年為什麼會要規劃這樣蓋
那時候大立 大統 遠東 大新 人潮都多到爆
@@uok9613 我是1990年代出生的人，看到你的留言，我發覺當時的高雄是熱鬧的。
早就規劃好了，2024 是最後展延倒時，就看遠東集團。
影片內容很讚，但看到最後，黑皮這麼可愛，就訂閱了啊
很喜歡你的影片，知識量豐富，讓我對高雄又多了一些認識，超棒的👍👍👍
如果當時大高雄縣市合併，
市長不是現在的大長官堅茶院長
肥滋滋的陳蘜，
而是
楊秋興當高雄的市長，高雄現在的市況一定會更加的美好。
了不起的影片👍
長知識了❤️
謝謝你🙏
只是
我有點難過
人類只會想把建築物越蓋越高
卻沒有人想多種樹
越種越多～～～
讓地球的空氣乾淨點
這
才是真正對人類有幫助的！！
未來新大樓建成後怎麼跟90年代建築風格的大遠百融合又是建築師需要煩惱的議題了😏
資料超多，真的超級感謝整理~嗚嗚嗚
103大樓真的是從我是學生的時代等到變中年大叔都還沒看見它本人XD，希望真的能出現囉。
另外從三期平面圖看起來，形狀很像橫濱地標塔大樓呢
您真的很強耶！可以準備整理這麼多交通和城市發展的資訊！
好期待高雄103的完工
真的很喜歡這種深度解說
現在才看到這個優質頻道~~
101之所以會突出
也歸功附近其他商場的群聚
單一建築物
個人覺得吸引力有限
締造紀錄以及建造容積的價值固然是一個令人振奮的消息面，但企業畢竟是將本求利，現在面臨的是人口外移、工業城市的產業結構、能源供應不穩等問題，未來完工後的閒置率及收益等風險若是大於現有優勢，這103大樓還是有機會不會呈現在世人面前的。
蓋有話題的大樓就有噱頭可以炒地皮啊~😅
質量超高，以前小時候就有聽過大遠百要成為全台第一高樓，後來就沒消息，聽大人說好像是遠百的資金周轉不靈，所以大遠百只能蓋到一半就收手，導致現在的大遠百只有半個圓形，今天聽完你的說明有更清楚當初的狀況了
品...質....
@@Gotanda0919 跟我想的一樣，沒想到有人幫我說了XD
我比較好奇為什麼會出現在芬蘭的教科書，超莫名其妙的XD(摩天迷+1
那篇把103介紹成世界最高的建築，結果……
希望介紹加拿大多倫多的摩天大樓發展
感謝黑皮分享~身為高雄人還真不知道這項計畫說 只真的停過那塊停車場多次XD
但高雄閒置商辦已經太多 旅館跟商場也早就供過於求 再蓋也只能蓋住宅
首要型都市的國家其實都差不多，產業跟資源會一直往最大城市和周邊郊區集中，台灣的模式跟英國法國泰國南韓很像，次要城市會一直被磁吸越來越沒落，而且離最大城市越遠的越慘
所以有些國家三不五時就會遷都～
2024 演唱會及觀光加持，旅宿超過九成
感謝黑皮的分享，但身為高雄人的我仍不看好高層摩天樓。高雄沒有人口紅利，如何購買剛性需求的房地產？產業沒有升級，老闆只會找外勞減少成本，人民沒有加薪對未來懷疑，如何增產報國生小孩？十分悲觀，對熱錢不抱希望！
年輕人要高薪，就要走出去，不能只靠政府，剛畢業在地領三萬，北漂領四萬五，外漂領七八萬。
85大樓內部現在還是亂七八糟
不少樓鳳。
老司機
市政府已派警站崗整頓了
先鋪好路謝天謝地
好像看了一部史詩級的電影真棒👍
很棒!讓我更了解高雄
雖然103大樓放棄很可惜
但是看看85大樓的現況
加上我沒那麼樂觀看待現在的情勢
覺得還是不蓋或者限縮樓層會是最好的選擇
台北101是以整個街廓廣大的基地建起的，高雄103要擠在那個狹小的基地我看樓內的電梯設施等空間配置會很狹小動線很差吧？！然後大家不愛去就變成85大樓第二變成廢墟或廉價出租房了。。。個人覺得要建就應該建一棟而不是分三棟。
@@kuochenlee 也認為沒有101那種基地真的不需要亂蓋出那種奇特的竹竿建築，且以高雄的經濟力還是差台北一大截，真的不用為蓋而蓋，最後變成跟85大樓一樣的慘況。
民國六十五年左右當遠東百貨標下唐榮鐵工廠土地一坪新台弊五十元左右我就知道了當初計畫蓋102層最上層樓頂設有直升機場外形就像凸字形式檔案在我腦海裡已經快要五十年了我盼望已久記得二三十年前就打好地基好深我以為要蓋了結果沒有蓋成大遠百好失望，終於經過四十六年要蓋了我從國中畢業到我老人了
幾十年前台灣還不能算已開發國家，靠著低薪的廉假勞動力和政府當時還不重視環保法規，所以讓外資有興趣進來投資在台設廠。台灣原本的進口替代轉為出口擴張。
大量的世界訂單到來，帶動很多就業機會，所以才發展成所謂的「經濟奇蹟」，然而後來台灣人薪資水準開始提高之後，就不再具有這些勞動優勢，
也連帶的工廠轉移到東南亞各國，這一連串大部份並不是蔣經國和孫運璿特別厲害，而是產業轉變的必然現象，以前日本、韓國都走過這條路，現在中國正在走。
而當時蔣經國的態度也反共，但這些商人在台灣享受勞工低薪紅利，到了李登輝陳水扁時期，威權體制束縛影響漸漸地降低，他們賺飽了錢也不怕政府限制，帶著資金出國了。
所以最可惡的就是在當時號稱經濟奇蹟賺飽了錢，又拿錢去中國新加坡投資壯大他國，現在又跑來罵年輕人和後來政府的那些商人，完全忘了當初李登輝說的戒急用忍。
很好的報導❤ great in-depth report. 👍🏼