倫敦舊屋改建🇬🇧又住又賺💰HK$2500/呎💡咁著數？
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- Опубліковано 7 лют 2025
- HK$2500/呎💡咁著數？🇬🇧倫敦裝修改建陷阱 又住又賺💰
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多謝Coco 哥和專業測量師, 詳細深入講解在英國, 房屋改建的陷阱須知。
其實係唔係睇得太多啲英國property節目（以前98年至07好多），好鐘意改間屋。其實有錢應該買間大一些或新design house 就算。好多時見到啲屋改到不倫不類，同周圍唔一致，由其loft conversion,令到間屋好怪無左斜頂。 我自己個人覺得間屋的外觀都重要。
只會買原則屋，因所有改動加建長遠都會或多或小衍生其他unforeseen問題。
@orangeRoad88. Exactly ..and dodgy ..
只會買原則屋，非常同意!
我今年在加州間屋加建一個450sqft 的studio, 連工包料(唔計architecture plan, 政府批文)要US$250k. 這個價已算便宜
Thanks coco哥＆兩位專業人士🙏🏻☺️，英國舊屋 EPC低，唔保暖，可唔可以訪問下專業人士，EPC wall poor 之類有冇得整？roof 加棉都唔夠暖，有冇得搞？ 😅
d片有專業人士的解釋令多人d受益🎉👍
非常實用資訊，解釋得好詳細，好清晰😊
好明顯兩位師傅都比較少對住鏡頭, 但都盡左力去講解, 拍多幾次好快有進步
多謝Coco哥介紹這段片，令我哋增長知識，辛苦晒，感謝🙏😂
好正👍👍👍Coco哥好節目,我最鍾意睇.人哋揾個builder 咁好.真幸運.
十分實用嘅介紹又詳細分析👍👍👍👍
coco 最厲害係有好多不同經驗同見識。
香港人始終都係香港人, 唔明白外國人既living style, House & Garden ( 著名家居雜誌) 頻道介紹好多英國特色室內設計既country house, 業主都刻意係外牆種D花花草草, 呢D係一種style。所以淨係睇香港人既家居設計, 已經輸比外國人一條街。
and bit more... is mind set and culture..take time and **taste it to like it**be water my friend.
Hkers ate low quality people, maybe higher than mainlanders but in a international level definitely inferior
今集好專業分享，正
咁大工程改建，樓下已加建睡房，但都唔加建一個shower，非常可惜！
感謝各位專業人士與coco哥。
Coco 哥用左字幕啲字surveyor 變severa , 因為懶音好光變好乾🤣
不過間屋好正花園好長
廚房太闊 sofa擺放不合理
新起牆同舊牆 不在同一平面
頭頂d led燈想做咩？勞斯萊斯星空頂？
尼d裝修 真係見到都暈
謝謝分享英國屋宇資訊~同時又有嘢學度~好專業~
Retaining wall 個排水洞
可以係drain hole可以係weep hole
Manchaster d 屋200-300k 一間，用200k 裝完，一定賣唔到500k, 唔值，有人700k 買這間屋，不是london, 如果700k 可以買一間兩層接近2000呎detached in Manchaster la, 這個些估值完全唔店
係. 去到500k, 不如買新屋. 除非location 好. 但好多業主聽裝潢公司/ 地產Agent ' 意見' . 如果變蟹貨. Bolton 區有些700k 以上既舊屋返新case. 在 rightmove 有放賣. 個人意見有700k 買兩間新屋打通還好.
😂 the guy need a wash and hair cut ...
成個概念有啲傻。間屋40幾萬磅用咗25萬磅擴建。即係成700,000磅。相信這個價錢應該可以買大些。semi detached －邊同搞到同隔離爭咁遠好古怪。整咁多天窗係慳咗少少電照明，但係間屋肯定保暖差好多，英國啲屋最緊要insulation喎。個廚房大到不成比例。個廳同個廚房好似唔見有radiator ,冬天會好凍。花園仲有啲石屎花叢，成日落咁大雨唔會有積水問題？將來圍欄舊咗，咗點樣換。我覺得將香港擴建村屋嘅概念喺英國擴建唔係太適合。😅係咪用咗250,000磅嚟整間屋間屋就會增值返250,000磅呀呢個講法唔係好合理喎，一間屋嘅價值肯定唔係淨係根據呎價啦。嗰兩個‘專業人士’唔好噏得出就噏。累死人㗎。
師兄你講既野都好似好有見地，莫非你都係建築界專家？聽你既語氣都知你喺英國住左唔少日子啦。要叫CoCo哥請你上去做下主持先得。應該比呢兩個專業人仕人更有見地。
@FC-ll2yy ...What you said is fair and square man!!!
@@TomLee-i4d我就係唔係建築界專家，只係用家。只要細心啲睇一睇，同埋想像吓自己住喺裏邊，都見到呢啲唔妥之處。有邊個人會喺一個開天窗嘅廁所裏面屙屎？有時啲專業人士嘅意見都要過濾下😆。
真正命墵值嘅，係英式extension 同conservatory, 其他亂咁全爆大改間格唔理比例唔理保暖，日後較難出售
only can seeone radiator built on the wall near by the fridge !! looking by the size the kitchen..I prefer Underfloor heating systems are often more efficient than radiators because they don't rely on convection currents to distribute heat. This means that less energy is lost to the atmosphere, which results in lower heating bills.And with that amount money spend. ... I would build a walk-in systems cooler(which can operate as freezer ,fridge or stock room.)
噏得就噏，一聽就知伏位特多😂有咩事，賠錢賠到底褲都無得著😂
最正係天窗特別係廁所果個❤️
對兩位測量師感興趣，唔知有冇聯絡方法呢？😊
Garage 同地下廁更重要
不如用70 萬買間獨立大屋好過😂益曬兩個surveyors, Coco 哥點解幫佢宣傳？裝修又唔靚、廚房又唔好用，完全睇唔到有design的功力。
Edmond明顯比以前輕鬆😊好多，可能同Coco哥一齊啦
勁呀🤩，住係呢間屋勁開心🎉🎉
覺得煙通兩邊做入牆櫃會好睇好多
Coco哥住宅你就講得多啦.有機會講吓啲商舖需求量都好大.我哋呢邊啊一鋪難求.😂
謝謝Co Co哥和两位專業人士的分享，但此片的音量較細聲呢。
Coco 哥你好。唔關條片事。想請問之前你在片中介紹過，驗小朋友天份的試驗工具，可唔可以話我知而家點買？謝謝你，打攪晒。
好專業
UA-cam 搵到一個叫location location location 既TV 真人show , 介紹英國各城市各區既property, 睇完了解多咗local 既鐘意既style ,點裝修先令到間屋有升值潛力。
多謝coco哥的這次介紹，surveyors講解清晰，請問surveyors是新移英港人？
400k買入 加建 300k ,英國屋真係平，但好似無車房，買後全屋重建，唔知council 批唔批。。
嘩！Coco哥彈得一手好琴！
Warm roof 面可以裝太陽能板嗎？
THANKS COCO GOR
咪玩,肯定有伏
長知識❤❤
八掛一下，請問coco哥利物浦房屋後續，我曾猜對您買這間屋的。同埋提議潮濕屋新政策對業主有影響。我想聽聽專業人士的見解！
其實講到錢, 何不全部保持一個單位 “英磅”就比較統一。又不用計算匯率。
唔係擦鞋佢加建可以一幅過睇唔到橫梁，我係少見過咁靚😊
謝謝分享👍🏻
全新屋好靚❤❤❤❤❤❤
如果你屋頂天昌平既話落雪天窗啲雪我要月既話咁就會九唔倒
房間入面條煙通唔好睇，應該左右兩邊造櫃，拉平佢 感覺好啲喎。
外國吾興,做木工好貴
Thanks for sharing!
Coco gor, thanks for your prodcution
Co Co哥，你個開頭好似P咁😂
2:12 漏咗blur人地個車牌 🧐
謝謝Coco 哥今集資訊。想請教一下怎樣找到兩位Surveyor 的Facebook 和聯絡？
同問, Thanks.😀
同問×2
同問 x3
同問 x4
同問x5
既然都係加建，感覺上個design差咗啲
同意，可以modern 一啲
Likes coco information 😅
煮飯好遠🤣😂🤣😂
好支持coco哥多d講解有關英國樓的知識
謝謝分享
Direct sales back to HK can reach 900 ba
Ask agents cold call and videos calls
What’s app
HSBC globe bankers can’t offer global loans packages ?
Globe grades bankers not local wow
呢張枱是實金,你個張是包金😂
除非個業主對這個單位情有獨鍾，洗咁多錢黎改建，我寧願買間獨立屋，起碼唔洗改到九彩
可能校網區或是醫院區~環境因素~好重要地區問題
同一區又好地點，EPC高，而比較新獨立屋就唔係呢個價錢，問題係難揾到
💯 🎞👍👍👍
請問Coco 哥在London 那裡有罐頭粟米忌廉盪賣, 我個仔想在倫敦煮粟米肉粒飯, 但超市冇得賣
忌廉粟米自己整得la, 使乜用罐頭喎⋯⋯
咦咁英國買自住樓正過其他國家 唔怪之得算貴樓價
想請問我新屋要搵測量師，可否給他們的聯絡給我們🙏🙏
Edmond 同 Sammy 的 FB/ Website 係?
有錢係冇問題,200萬裝修啊
旧屋翻新是cocogor的强项，估计cocogor花费超过250万
250万 有機會在crewe / preston / liverpool 買到半新屋....
又齊齊搵香港人錢
❤❤❤
留言留公仔, 最少有十個字, AI 機械人才計數。
👍👍👍
是否連工包料gbp240k?
加建到外觀 好核突⋯⋯
如果我係靠離左右 一定反對
英國版「空間大改造」
全部裝修幾多錢😮
It is a shame, single sink
香港石屎鋼根樓值萬柒蚊－尺，你啲半木屋2，5 K －尺係咁上下啦。冇比較無傷害，哈哈！
有冇講解嗰個眼鏡位 綠色衫 師傅嘅電話或者whatsapp
😃😃😃😃😃😃
Please advise Sammy Facebook/ Company website. Thanks 🙏
好明顯業主係香港人，如果係英國本地人一定不會打通全屋。
因為保暖.
@@kelvintsangxxx7581 我初步到英國住屋都好奇怪，點解要咁多個空間，徐保暖仲要放家私同雜物，見到屋主雜物四周放，有雜物房可以令屋企齊整容易打理。
Greater London打通左嘅屋可以賣貴啲 睇rightmove 新裝嘅屋唔少都打通 其他地區就唔知
@@Pie-31416 不一定有些香港人從小在香港長大、不會深入了解天氣冷同天氣熱房屋都不同要求。
移英港人處理物業方式，完全有違當地氣候需要同文化: 唔要地氈 (有保暖作用); 剷走晒花園樹木改舖假草地或石地 (唔識欣賞和享受花園的樂趣)
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
好多重點
風水學來說盡量不要做延伸，變了L型屋，即是四分之一缺角，視乎缺那個方位，那個家庭成員便遭殃。
屋型以正方形最好，少少長方型也可以。
甘低玩
廁所有天窗?有人望住呵唔出屎㗎@@"
😘👍
好悶
❤❤