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新山房地產不動產專人免費諮詢：bit.ly/3Utixac
這集是不是整集就是一個廣告啊？
你说对了😂
牛逼
很明显啊，视频博主也需要吃饭啊。
@@ocibala博主東京新加坡新山都有業配，事業好大😮
作为一名新加坡人，我想更正一下影片的信息：新加坡不存在所谓的“劏房”。政府对出租房屋有明确的规定，比如说，组屋（HDB）如果要出租，屋主必须先得到建屋局的批准。私人住宅的出租也有规定，最多只能住8个没有亲属关系的人，而且屋主需要得到市区重建局（URA）的批准。不排除有小部分人尝试打“擦边球”，做一些不符合规定的事情，但在新加坡，大部分人都不敢轻易违反法律。因此对于你影片中的举例，我认为是不恰当的，不能用一棵树看整个森林。
不是一個unit上限6個人嗎?
看来有人不知道这个世界上有人会违法的
当然有人想以身试法。hdb 上门的时候后悔就来不及了。sgp is not msia diok Summon all wait for discount 70% then pay 😂
@@123fasful对，新加坡人违法直接不给钱而已，大马很习惯新加坡乞丐，我们当施舍
@@MentallyAcidic這年頭還會覺得樓主是想表達這意思？喔，現在只要做影片都比當地人了解了，懂了啦這叫做話語權，他說話一定對，有沒有像是某地的聖上旨意啊？😂
新加坡人要长期在马来西亚居住需要签证，如果新加坡人只是持有旅游签证每天越堤到新山住，马国海关有权不让入境
新加坡人 的马来西亚旅游签证90天，根本不需要每天来回，一年4次来回
@@神-n6b 像影片說的當‘越堤族‘就會每天往返。
@@神-n6b无知，30无就要出境一次，1年不能住超过182天，明白吗。
@@神-n6b政府是你在做，你干爹是安华?30天出境一次是条例，一年不能住多过182天是法律。
簽証是30天😊
看吧，又是新山 新加坡 的主題，再次驗證了我之前說的，這個頻道背後有新山的發展商和馬來西亞的皇室參一起炒作。
你是不是神经病
那也不關你這個小平民的事😮
真的认同
不是之前有人在評論要求他們說對投資新山的看法嗎?
@chnet968 少来这套 自己人来评论有意思吗
最近很多頻道都開始推新山~森林城市感覺很像是業配
自信點,把感覺拿掉
@@trudichiu7748 再把很像拿掉
片中提到新山新山leasehold 土地、几千馬元可以續期、笑話吧
罵的，一直賣新山，你收了多少錢？馬來西亞房子比人多。連KL的都沒漲多少，你新山拿什麼漲？要公司沒公司，jam又knn jam到夠夠力
你不喜欢就别看，又没人逼着叫你看😂
@@YT-jbahz 你不喜歡就別看，又沒人逼著叫你看我留言
@@clhk12 你不喜欢我的留言就别回复，没人逼你回复
@@YT-jbahz RT
KL房价不涨不代表新山房价不会涨，如果拿人均收入做比较，JB一点也不输KL，我们的对岸就是新加坡，随便过个桥赚1万马币都不是事，房子真的不难买。
講新山，影片卻放吉隆坡的雙峰塔😅。
大家好 這裡是窮奢極欲 一個離不開房的頻道
聽過有價無市嗎
😂他們那裡會懂哦，都是說到飛天遁地要找人賣那裡可以把不好的事情講出來
有價無市看地方。比如森林城市。像我讲台湾房价，台南和台北会一样吗？
跟我一样一辈子租房吧，反正这辈子都别想买房子，酸一酸，平衡下心理及7好
基本都是靠越瑅族和投资者来买，而且都是被RTS吸引。真正本地购买者是少之又少。每方尺要价rm650-1000,对外国人来说是便宜，但对本地人却望不可及。如果RTS走的顺，那就万事大吉。万一政治变动，那就听天由命。毕竟马来西亚很多时候，政治是会左右很多事情的。
其實還有治安問題很多都沒有提及…大力鼓吹jb好的都是經紀和商人…等你來的被打槍，進賊，偷車，零件不見了到時你就開心了…
那就一辈子租房到死吧
@@hakuniaba2哪里没有治安问题？推荐下，我想去那里买房叻
这个短片怎样看来都是开发商在打广告销售新楼盘🎉😂😊
视频提具体楼盘名字，就要提高警惕了
欢迎来新山投资！我是新山人。绝对不会买这些有价无市的负资产。你们买了后不要后悔就好了。哈哈哈哈😄 千万不要以你们外地的公寓水准来看这里。这里的公寓管理连新加坡租屋一半的水准都没有哦。快点来刺激我们的经济叻🎉🎉🎉🎉
有一說一 新山的房地產乃至整個馬來西亞絕不能碰 。 真個柔佛州的柔佛人才不過190萬多一點 ， 單單蓋好的或在蓋當中就有超過70萬套房子 ， 而居住在柔佛新山一帶都是到新加坡打工的外地人 。 別說租金收入我看連房貸也很難收得回來 。
森林城市
以前都买不起更何况现在还是以后，没有钱就讲没有钱啦，乖乖租房打工啦
是你没钱 买不起
外國高產值人士大量湧入柔佛，結果造成物價、屋價失衡飆漲，然而柔佛州的本土居民收入卻追不上日漸飆高的生活成本。這個資本殖民迫害有什麼分別？？
窮奢極欲的本業是不是property agent?
RTS通車帶來的‘新越堤族’，應該很多會是前馬來西亞人，和新加坡單身族群，這個影片中沒有提到一點，新加坡人如果沒有成家無法申請政府組屋，不得不跟父母同住。
新加坡單身的人跑去住馬來西亞? 所以怎麼上班? 新加坡現在未婚夫妻身分就可申請購屋，申請期間就繼續跟父母住，房子下來就搬去新房，跑去馬來西亞幹嘛？這種房地產都是外國人在住，絕大多數，新加坡公民少之又少，除非他退休了不用上班。所以他放給台灣網紅，叫台灣人買丫不然就是中國人。外國人沒有馬來西亞長期簽證也住不了長期，買了個寂寞而已。
好心啦！新加坡人好像是不能长期住在Malaysia的，sot plug的
这是广告吧，e开头那个只会开发高密度住宅
新山 吉隆坡 适合投资😊
exsim 和 majestic 我都有卖。要的pm哦😊😊
充值影片😂
一瓶瓶裝水才5毛新幣大約12塊台幣😅😅😅
台灣1瓶500cc就要20幾了😅
年度諾貝爾笑話:新加坡人跑去新山住
事實是真的很多新加坡人申請了MM2H,在JB居住然後把新加坡的HDB租給別人賺錢。
有唷, 我朋友的親人, 年紀大了, 想住大一點所以去了新山住.他在新山的house有3個車位, 5個房間呀, 在新加坡沒有這種單位.
有是真的有不过不多
@@mooboonhan9996你說的很多具體是怎樣的很多法？ 是幾個人還是幾十個人或者是整千人還是上萬人？ 我一個正統正港土生土長新加坡人在我身邊沒有一聽到一例哪怕連提起也沒有過 。
但是买来度假的
新山碧桂园，就是韭菜盘。讲完。
出租政府組屋是有人數規定的，4房式以上的組屋、非家庭成員不能超過8人。
你好，我是一名香港人，現有意用MM2H去新山特區買樓。移民公司介紹冨力公主湾，但我不喜歡，因為對中國發展商無信心。我買樓原因是要達到MM2H的要求，買後會作度假自用，不會出租。請問可否給予閣下的寶貴意見或相關資料？ 感激萬分!
新加坡,新山物價高,品流複雜.應該考虑怡保（廣東人,大家同声同氣）空气清新,離金马崙很近,可以时常去避暑.還有吉隆坡週邊发展成熟的区域.满家樂,Desa Park City,Sunway .物業管理完善.買陸樓,分分鐘走人,唔理居民点過.我呢度巴生近工業区,只係单幢,发展商住顶樓,管理都好.不過舊樓,一百萬马幣以下,唔適你.只適合要在附近開厰外商
40年马来西亚土生土长的人完全没听过那两个山芭developer！果然网红都是LJ只要钱到位什么道德都是假的
exsim很出名。。。40年土生土长也有shua gu 的
刷姑40年了，可悲…
知道马星EcoSetia的我还真的是山龟呢~不过不用摇尾乞讨，感觉那些不敢以真身示人假帐号还帮忙洗地的更可悲可怜。。。
@ChristEGTan 我这假帐号用来放心屌人；可悲的是用真名字，还放照骗然后畏首畏尾 😂 不懂放真名在傲娇什么。本地condo有专门玩condo的developer。那些只买屋房的不大会接触。mahsing condo在medini那里有业主争端。eco condo目前还没有什么代表作。除非你是这行业的，不然，土生土长其实也不懂哪些是山笆，哪些是老品牌有track record。
很出名哦，可能没有在你的区建房子罢了
其實新加坡房價真的沒有台北貴欸
只給booking錢不代表一定買
买房确实要三思而行
新山，應該一堆中國人
請問你們台灣有公司嗎？
早在2015年有機會去一趟新山參加賽事，當時印象中就已經有不少新建案插旗了，時至今日⋯⋯呵呵🤭？
2015年的时候会想到covid嚒
@ Covid殺傷力是很強，但這就是投資的風險不是嗎🤷♂️
想要在新山置产 或者了解马来西亚的第二家园的朋友们 都欢迎咨询
*这样挺好的啊！💓*
这个要看你是那一边的获益者，你是海外投资客那肯定开心，但你也听到内容提及主要针对马来西亚国内市场，当一个面向你是消费者但好处都被端走你或许不会觉得挺好的
台湾仔能了解过地头蛇吗？广告坑 😂 赶快看要被删除去。
以前超喜歡窮奢極慾的影片，現在看了都是業配，太傷心了
为什么不去马来碧桂园森林城市买房，去新加坡核心繁华地段更近才是，而且现在买应该便宜啊，鬼城那么多年了
卖不出是有原因的，离新加坡进，但离新加坡关卡远，而且买二手屋弄不到第二家园
跟我一样租房吧，反正这辈子都别想买房了，所以酸一酸，平衡下心理
@@sk-pf6wy 阿q精神，刚需考虑配套问题，投资考虑风险前景，人傻钱多可以随便买
你说的私人租赁计划(PLS), 很多新加坡人是被骗，以为是99年产权，其实是99年租赁期。所以当你觉得某样东西特别便宜时，要多一个心眼是否其中有诈。
JB I only look for landed
新山只买有地屋
😊 就在我家旁边 😅
真羡慕😮
@hsiyuanlin8334 新山不错住啊，搬过来啦只是物价会比其他州来的高些而已...马来西亚是个好地方
越堤族，不是提
新加坡八成永久居民住組屋、錯、是常住人口、resident population.
本人是在SG工作的大马人+SGPR，看到一些对于新山房市无知且毫无理由的批评，感觉很可笑。对于中等收入的我来说，SG房子买不起，房租近几年已经涨了10-20%。你们想想看，属于我们这群打工人，是要继续负担SG高额房租呢？还是愿意花钱在新山购买自己房子，方便来回上班呢？
对啊，我也好奇这些批评的人是不是都住在JB的。
中等收入在新加坡是买得起房的买不起算是低收入人群O>O
中等收入? ３Ｋ嗎? 怎麼會買不起? Northshore waterfront 2 room BTO , after grants only around probably 10K SGD. 這種條件如果在台灣呀, 每個人大概都會定他1萬戶.借錢去定. 所以你的問題是, 你不符合買房條件嗎, 比如你低於35又單身嗎 , 或者是, 你想買那個1million 的 5 room那是買不起.
@@ceciLOVEtaco 大哥，BTO不是你符合资格就能买，要排队的好吗，你以为要就有的吗？我同事都排队等了3年了都还没有消息，而且SPR只能买二手组屋，不能买BTO。
@@woejie 大哥，一戶扣了grants才最低新幣5000塊, 不排隊有可能嗎?你說呢? 他就是便宜嗎所以你排隊， 不是嗎！你去台灣可以等三年， 就排到一戶室內１５坪， 只要台幣１０萬塊的房子嗎? 如果台北１５坪房子只收我１０萬台幣， １０年我也排呀！你也不用怪他ＳＰＲ的條件比Ｃｉｔｉｚｅｎ差，你就外國人嗎！ 如果新加坡今天開放所有外國人都能和Ｃｉｔｉｚｅｎ一樣子的買房， 那還得了！光中國就有２億人口要湧入新加坡買房了！我朋友土生土長的ｃｉｔｉｚｅｎ，都一樣直接去買ｓｅｃｏｎｄ ｈａｎｄ，快呀！他公民都如此了更何況你ＳＰＲ的。還是便宜嗎，台北市的１／２到１／３甚至１／４的價格呀。台北市目前政府發布的可居住面積（不含公設)， 一坪是台幣１２５萬，像新加坡的４ｒｏｏｍ，台北市平均要賣到３２５０萬台幣，合新幣１３５萬了耶。新加坡的４ｒｏｏｍ不到４０萬新幣的選擇很多好嗎。以新加坡的薪水你都說新加坡買不到，那來台灣不用討論了。
台湾网红一直在吸引台湾人到马来西亚买新山市区内的高档公寓我们当地新山人都看不上眼的新山市区内的高档公寓，外国人却抢着要
擡頑人現在已經炒不起自己的房（早就住不起， 現在是炒到偏鄉都要千萬以上， 炒不動了） ， 所以轉戰海外：日本,泰國,馬來西亞, 越南....到處去. 事實上, 和終摑人一個樣子.很多終摑人現在還是衝著第二家園去的打算在大馬定居。 擡頑人只是去炒而己。
祝你生意兴隆
就这么说吧2027年rts建好后，只要在这两年买的公寓没有起10-15％，agent必须赔偿买家一笔金额😂 因为他们都说一定会起价的😊不能骗人啊 会下地狱的懂吗😊😂我说对吗？
公寓价格有没有起确实很难说，那些走路就能到CIQ的房子其实两年前就很高价了，所以买了也不划算，反而是远一点的公寓，当初卖价和租金都不高，在这两年因为新加坡的高房租还有马来西亚利率的上升使得很多在新加坡工作的马来西亚人都搬回JB住，原本打算买房的人也都选择了租房，结果JB的房租价格暴涨了50%左右，包括我买的公寓单位也是已经可以抵消掉房贷，当然管理费还有门牌税保险还没完全抵消，但是已经是不错的投资了，毕竟从买入到现在也才两年多，而且那时我买入的平均尺价才570令吉左右。
@@woejiebro不要玩啦，medini那边我从covid前看它租金和现在看回租金结果还更低🤣，反而我现在KL有ktm的租金都涨了🤣
@@presidentsummer CIQ10分钟车程的公寓租金两年里暴涨了50%以上，不信你去询问。
Agent : 会起肯定会，再等多10年，我这里还有另一个项目，买了10年一起赚
@@woejie买哪里？
大家千万不要有侥幸心理。我中过枪，房子差点被没收，之后 慌乱中脱手，钱没赚到还倒亏了一把！ 伤心了好久😭
胡说八道一大堆.
流量变现发挥的淋漓尽致，好歹在视频中提及和人家发展商合作，整条视频广告只字不提，不能接受
碧桂園當年投資10000億都成鬼城😂
@@nglui9933 你说的鬼城是疫情吧？我最近有去过那里，以前去的时候车随便停，现在去连车位都未必找得到，店面也开了不少。第二通道也有从新加坡来的巴士，刚开始走的时候也就几个人，现在基本上巴士一来都是上满人，连坐的位子都没有了，你不相信我说的话可以自己去看看，当然肯定没有当初说的70万人那么多，但是人流肯定是有了。
当作去看看“鬼城主题乐园”呗😂 连我本国人都会好奇一下想去看看😂
往好处看，幸好投资在大马，他在中国的房地产都亏到离谱，部分钱不会被北京当局拿走
@@TheStudio-div 主要是人家的房子贵到离谱，全部都是高价买入实际上出租根本没有多少价钱。新山这里的人很多买房都是自住的，因为他们来这里大部分都是奔着新加坡去，新加坡的房租一个房间租金都能在JB供一间房子了，对外国人来说JB的房子就是白菜价格，而且一条桥过去就是国际大都会。
@@woejie 大部分中国资本家在2015担心共同富裕政策而把资产移出去，从马云的例子和现在中国的房价来说他们是对的。所以主要是把资产往外移，就算他公司在中国倒闭，森林城市资产还是能保留，卖不卖的出是其二。
新山，公寓之都
Jb连一个大楼都没有 不知道发展的什么
主要的商业大楼都集中在新加坡，一个新加坡的GDP完胜全马来西亚，所以新山自然就有了地理优势，虽然新山没有什么大楼，但是有广袤的土地和资源，新加坡过剩的资金肯定首先往新山流，每个周末都有成批新加坡人来新山消费，还有广大赚新元的国人也是消费主力。
去city square 看看，全是高楼，但是老旧，没有规划的发展cbd
這個頻道最近劍走偏鋒，每集幾乎都在打房產廣告。我看只能退訂以免浪費我美好時光
退什么订阅？他们要坑的是台湾人
也太后知后觉了吧
新加坡政府真的不知道有人用组屋来赚钱吗😆😆只要不影响到当地居民便没事，有事时就会出手了。
除非你根本就退休不干事, 否則天天跨堤這麼容易呀? 不過是拿時間換金錢罷了。 一不小心再來個Ｃｏｖｉｄ，像之前一樣整個關閘停掉， 有多少人呀都睡公園的好吧。 我老公那時公司裡，就一堆馬來西亞員工， 今天睡這公園， 明天睡那公園。 最後公司出錢， 讓他們２，３個人合租一個旅館房，２星級的。 不然他們睡公園要睡多久呀， 好几個月呀！
片頭說的是PR搬出組屋到JB居住。有誤導性新加坡人去JB不用蓋護照的嗎？每天進出護照本也不夠用啊！
@@KwanghweeSim 哎呀，现在新加坡人入境马来西亚也是用自动通关了，无须盖章。想必你不是越堤族吧😅
@ 唉！我都是騎摩托車去JB的，在馬關那邊蓋的章。一般只呆5～6小時逛街買日常用品後回國了。
@@KwanghweeSim 根据官网，Woodlands 和 Tuas checkpoints已经在去年1月1日已开通autogate给新加坡护照了。
新加坡现在生育率也不是特别高
😂台灣人坐旁邊吃瓜
这个视频背后的功课做的不完善。坦白说，新的本地公寓目前都非常好卖。而且买家大多数都是新加坡人。😂看来日更真的不容易。 希望讯息可以更完善才发视频。而且也没有劏房。看了那么多期，现在我应该对您的视频抱着怀疑的心态了。
有講等於沒有講
No value
不读咔，读可 ，可bun teh
新山房地產不動產專人免費諮詢：bit.ly/3Utixac
這集是不是整集就是一個廣告啊？
你说对了😂
牛逼
很明显啊，视频博主也需要吃饭啊。
@@ocibala博主東京新加坡新山都有業配，事業好大😮
作为一名新加坡人，我想更正一下影片的信息：新加坡不存在所谓的“劏房”。政府对出租房屋有明确的规定，比如说，组屋（HDB）如果要出租，屋主必须先得到建屋局的批准。私人住宅的出租也有规定，最多只能住8个没有亲属关系的人，而且屋主需要得到市区重建局（URA）的批准。不排除有小部分人尝试打“擦边球”，做一些不符合规定的事情，但在新加坡，大部分人都不敢轻易违反法律。因此对于你影片中的举例，我认为是不恰当的，不能用一棵树看整个森林。
不是一個unit上限6個人嗎?
看来有人不知道这个世界上有人会违法的
当然有人想以身试法。hdb 上门的时候后悔就来不及了。sgp is not msia diok Summon all wait for discount 70% then pay 😂
@@123fasful对，新加坡人违法直接不给钱而已，大马很习惯新加坡乞丐，我们当施舍
@@MentallyAcidic這年頭還會覺得樓主是想表達這意思？喔，現在只要做影片都比當地人了解了，懂了啦這叫做話語權，他說話一定對，有沒有像是某地的聖上旨意啊？😂
新加坡人要长期在马来西亚居住需要签证，如果新加坡人只是持有旅游签证每天越堤到新山住，马国海关有权不让入境
新加坡人 的马来西亚旅游签证90天，根本不需要每天来回，一年4次来回
@@神-n6b 像影片說的當‘越堤族‘就會每天往返。
@@神-n6b
无知，30无就要出境一次，1年不能住超过182天，明白吗。
@@神-n6b
政府是你在做，你干爹是安华?30天出境一次是条例，一年不能住多过182天是法律。
簽証是30天😊
看吧，又是新山 新加坡 的主題，再次驗證了我之前說的，這個頻道背後有新山的發展商和馬來西亞的皇室參一起炒作。
你是不是神经病
那也不關你這個小平民的事😮
真的认同
不是之前有人在評論要求他們說對投資新山的看法嗎?
@chnet968 少来这套 自己人来评论有意思吗
最近很多頻道都開始推新山~森林城市
感覺很像是業配
自信點,把感覺拿掉
@@trudichiu7748 再把很像拿掉
片中提到新山新山leasehold 土地、几千馬元可以續期、笑話吧
罵的，一直賣新山，你收了多少錢？
馬來西亞房子比人多。連KL的都沒漲多少，你新山拿什麼漲？要公司沒公司，jam又knn jam到夠夠力
你不喜欢就别看，又没人逼着叫你看😂
@@YT-jbahz 你不喜歡就別看，又沒人逼著叫你看我留言
@@clhk12 你不喜欢我的留言就别回复，没人逼你回复
@@YT-jbahz RT
KL房价不涨不代表新山房价不会涨，如果拿人均收入做比较，JB一点也不输KL，我们的对岸就是新加坡，随便过个桥赚1万马币都不是事，房子真的不难买。
講新山，影片卻放吉隆坡的雙峰塔😅。
大家好 這裡是窮奢極欲 一個離不開房的頻道
聽過有價無市嗎
😂他們那裡會懂哦，都是說到飛天遁地要找人賣那裡可以把不好的事情講出來
有價無市看地方。比如森林城市。像我讲台湾房价，台南和台北会一样吗？
跟我一样一辈子租房吧，反正这辈子都别想买房子，酸一酸，平衡下心理及7好
基本都是靠越瑅族和投资者来买，而且都是被RTS吸引。真正本地购买者是少之又少。每方尺要价rm650-1000,对外国人来说是便宜，但对本地人却望不可及。如果RTS走的顺，那就万事大吉。万一政治变动，那就听天由命。毕竟马来西亚很多时候，政治是会左右很多事情的。
其實還有治安問題很多都沒有提及…大力鼓吹jb好的都是經紀和商人…等你來的被打槍，進賊，偷車，零件不見了到時你就開心了…
那就一辈子租房到死吧
@@hakuniaba2哪里没有治安问题？推荐下，我想去那里买房叻
这个短片怎样看来都是开发商在打广告销售新楼盘🎉😂😊
视频提具体楼盘名字，就要提高警惕了
欢迎来新山投资！我是新山人。绝对不会买这些有价无市的负资产。你们买了后不要后悔就好了。哈哈哈哈😄 千万不要以你们外地的公寓水准来看这里。这里的公寓管理连新加坡租屋一半的水准都没有哦。快点来刺激我们的经济叻🎉🎉🎉🎉
有一說一 新山的房地產乃至整個馬來西亞絕不能碰 。 真個柔佛州的柔佛人才不過190萬多一點 ， 單單蓋好的或在蓋當中就有超過70萬套房子 ， 而居住在柔佛新山一帶都是到新加坡打工的外地人 。 別說租金收入我看連房貸也很難收得回來 。
森林城市
以前都买不起更何况现在还是以后，没有钱就讲没有钱啦，乖乖租房打工啦
是你没钱 买不起
外國高產值人士大量湧入柔佛，結果造成物價、屋價失衡飆漲，然而柔佛州的本土居民收入卻追不上日漸飆高的生活成本。這個資本殖民迫害有什麼分別？？
窮奢極欲的本業是不是property agent?
RTS通車帶來的‘新越堤族’，應該很多會是前馬來西亞人，和新加坡單身族群，這個影片中沒有提到一點，新加坡人如果沒有成家無法申請政府組屋，不得不跟父母同住。
新加坡單身的人跑去住馬來西亞? 所以怎麼上班? 新加坡現在未婚夫妻身分就可申請購屋，申請期間就繼續跟父母住，房子下來就搬去新房，跑去馬來西亞幹嘛？
這種房地產都是外國人在住，絕大多數，新加坡公民少之又少，除非他退休了不用上班。
所以他放給台灣網紅，叫台灣人買丫不然就是中國人。外國人沒有馬來西亞長期簽證也住不了長期，買了個寂寞而已。
好心啦！新加坡人好像是不能长期住在Malaysia的，sot plug的
这是广告吧，e开头那个只会开发高密度住宅
新山 吉隆坡 适合投资😊
exsim 和 majestic 我都有卖。要的pm哦😊😊
充值影片😂
一瓶瓶裝水才5毛新幣大約12塊台幣😅😅😅
台灣1瓶500cc就要20幾了😅
年度諾貝爾笑話:新加坡人跑去新山住
事實是真的很多新加坡人申請了MM2H,在JB居住然後把新加坡的HDB租給別人賺錢。
有唷, 我朋友的親人, 年紀大了, 想住大一點所以去了新山住.
他在新山的house有3個車位, 5個房間呀, 在新加坡沒有這種單位.
有是真的有不过不多
@@mooboonhan9996你說的很多具體是怎樣的很多法？ 是幾個人還是幾十個人或者是整千人還是上萬人？ 我一個正統正港土生土長新加坡人在我身邊沒有一聽到一例哪怕連提起也沒有過 。
但是买来度假的
新山碧桂园，就是韭菜盘。讲完。
出租政府組屋是有人數規定的，4房式以上的組屋、非家庭成員不能超過8人。
你好，我是一名香港人，現有意用MM2H去新山特區買樓。移民公司介紹冨力公主湾，但我不喜歡，因為對中國發展商無信心。我買樓原因是要達到MM2H的要求，買後會作度假自用，不會出租。請問可否給予閣下的寶貴意見或相關資料？ 感激萬分!
新加坡,新山物價高,品流複雜.應該考虑怡保（廣東人,大家同声同氣）空气清新,離金马崙很近,可以时常去避暑.
還有吉隆坡週邊发展成熟的区域.满家樂,Desa Park City,Sunway .物業管理完善.
買陸樓,分分鐘走人,唔理居民点過.我呢度巴生近工業区,只係单幢,发展商住顶樓,管理都好.不過舊樓,一百萬马幣以下,唔適你.只適合要在附近開厰外商
40年马来西亚土生土长的人完全没听过那两个山芭developer！果然网红都是LJ只要钱到位什么道德都是假的
exsim很出名。。。40年土生土长也有shua gu 的
刷姑40年了，可悲…
知道马星EcoSetia的我还真的是山龟呢~不过不用摇尾乞讨，感觉那些不敢以真身示人假帐号还帮忙洗地的更可悲可怜。。。
@ChristEGTan 我这假帐号用来放心屌人；可悲的是用真名字，还放照骗然后畏首畏尾 😂 不懂放真名在傲娇什么。
本地condo有专门玩condo的developer。那些只买屋房的不大会接触。mahsing condo在medini那里有业主争端。eco condo目前还没有什么代表作。除非你是这行业的，不然，土生土长其实也不懂哪些是山笆，哪些是老品牌有track record。
很出名哦，可能没有在你的区建房子罢了
其實新加坡房價真的沒有台北貴欸
只給booking錢不代表一定買
买房确实要三思而行
新山，應該一堆中國人
請問你們台灣有公司嗎？
早在2015年有機會去一趟新山參加賽事，當時印象中就已經有不少新建案插旗了，時至今日⋯⋯呵呵🤭？
2015年的时候会想到covid嚒
@ Covid殺傷力是很強，但這就是投資的風險不是嗎🤷♂️
想要在新山置产 或者了解马来西亚的第二家园的朋友们 都欢迎咨询
*这样挺好的啊！💓*
这个要看你是那一边的获益者，你是海外投资客那肯定开心，但你也听到内容提及主要针对马来西亚国内市场，当一个面向你是消费者但好处都被端走你或许不会觉得挺好的
台湾仔能了解过地头蛇吗？广告坑 😂 赶快看要被删除去。
以前超喜歡窮奢極慾的影片，現在看了都是業配，太傷心了
为什么不去马来碧桂园森林城市买房，去新加坡核心繁华地段更近才是，而且现在买应该便宜啊，鬼城那么多年了
卖不出是有原因的，离新加坡进，但离新加坡关卡远，而且买二手屋弄不到第二家园
跟我一样租房吧，反正这辈子都别想买房了，所以酸一酸，平衡下心理
@@sk-pf6wy 阿q精神，刚需考虑配套问题，投资考虑风险前景，人傻钱多可以随便买
你说的私人租赁计划(PLS), 很多新加坡人是被骗，以为是99年产权，其实是99年租赁期。
所以当你觉得某样东西特别便宜时，要多一个心眼是否其中有诈。
JB I only look for landed
新山只买有地屋
😊 就在我家旁边 😅
真羡慕😮
@hsiyuanlin8334 新山不错住啊，搬过来啦
只是物价会比其他州来的高些而已...马来西亚是个好地方
越堤族，不是提
新加坡八成永久居民住組屋、錯、
是常住人口、resident population.
本人是在SG工作的大马人+SGPR，看到一些对于新山房市无知且毫无理由的批评，感觉很可笑。对于中等收入的我来说，SG房子买不起，房租近几年已经涨了10-20%。你们想想看，属于我们这群打工人，是要继续负担SG高额房租呢？还是愿意花钱在新山购买自己房子，方便来回上班呢？
对啊，我也好奇这些批评的人是不是都住在JB的。
中等收入在新加坡是买得起房的
买不起算是低收入人群O>O
中等收入? ３Ｋ嗎? 怎麼會買不起? Northshore waterfront 2 room BTO , after grants only around probably 10K SGD. 這種條件如果在台灣呀, 每個人大概都會定他1萬戶.借錢去定.
所以你的問題是, 你不符合買房條件嗎, 比如你低於35又單身嗎 , 或者是, 你想買那個1million 的 5 room那是買不起.
@@ceciLOVEtaco 大哥，BTO不是你符合资格就能买，要排队的好吗，你以为要就有的吗？我同事都排队等了3年了都还没有消息，而且SPR只能买二手组屋，不能买BTO。
@@woejie 大哥，一戶扣了grants才最低新幣5000塊, 不排隊有可能嗎?你說呢?
他就是便宜嗎所以你排隊， 不是嗎！你去台灣可以等三年， 就排到一戶室內１５坪， 只要台幣１０萬塊的房子嗎? 如果台北１５坪房子只收我１０萬台幣， １０年我也排呀！
你也不用怪他ＳＰＲ的條件比Ｃｉｔｉｚｅｎ差，你就外國人嗎！ 如果新加坡今天開放所有外國人都能和Ｃｉｔｉｚｅｎ一樣子的買房， 那還得了！光中國就有２億人口要湧入新加坡買房了！
我朋友土生土長的ｃｉｔｉｚｅｎ，都一樣直接去買ｓｅｃｏｎｄ ｈａｎｄ，快呀！他公民都如此了更何況你ＳＰＲ的。還是便宜嗎，台北市的１／２到１／３甚至１／４的價格呀。台北市目前政府發布的可居住面積（不含公設)， 一坪是台幣１２５萬，像新加坡的４ｒｏｏｍ，台北市平均要賣到３２５０萬台幣，合新幣１３５萬了耶。新加坡的４ｒｏｏｍ不到４０萬新幣的選擇很多好嗎。以新加坡的薪水你都說新加坡買不到，那來台灣不用討論了。
台湾网红一直在吸引台湾人到马来西亚买新山市区内的高档公寓
我们当地新山人都看不上眼的新山市区内的高档公寓，外国人却抢着要
擡頑人現在已經炒不起自己的房（早就住不起， 現在是炒到偏鄉都要千萬以上， 炒不動了） ， 所以轉戰海外：日本,泰國,馬來西亞, 越南....到處去.
事實上, 和終摑人一個樣子.很多終摑人現在還是衝著第二家園去的打算在大馬定居。 擡頑人只是去炒而己。
祝你生意兴隆
就这么说吧2027年rts建好后，只要在这两年买的公寓没有起10-15％，agent必须赔偿买家一笔金额😂 因为他们都说一定会起价的😊不能骗人啊 会下地狱的懂吗😊😂我说对吗？
公寓价格有没有起确实很难说，那些走路就能到CIQ的房子其实两年前就很高价了，所以买了也不划算，反而是远一点的公寓，当初卖价和租金都不高，在这两年因为新加坡的高房租还有马来西亚利率的上升使得很多在新加坡工作的马来西亚人都搬回JB住，原本打算买房的人也都选择了租房，结果JB的房租价格暴涨了50%左右，包括我买的公寓单位也是已经可以抵消掉房贷，当然管理费还有门牌税保险还没完全抵消，但是已经是不错的投资了，毕竟从买入到现在也才两年多，而且那时我买入的平均尺价才570令吉左右。
@@woejiebro不要玩啦，medini那边我从covid前看它租金和现在看回租金结果还更低🤣，反而我现在KL有ktm的租金都涨了🤣
@@presidentsummer CIQ10分钟车程的公寓租金两年里暴涨了50%以上，不信你去询问。
Agent : 会起肯定会，再等多10年，我这里还有另一个项目，买了10年一起赚
@@woejie买哪里？
大家千万不要有侥幸心理。我中过枪，房子差点被没收，之后 慌乱中脱手，钱没赚到还倒亏了一把！ 伤心了好久😭
胡说八道一大堆.
流量变现发挥的淋漓尽致，好歹在视频中提及和人家发展商合作，整条视频广告只字不提，不能接受
碧桂園當年投資10000億都成鬼城😂
@@nglui9933 你说的鬼城是疫情吧？我最近有去过那里，以前去的时候车随便停，现在去连车位都未必找得到，店面也开了不少。第二通道也有从新加坡来的巴士，刚开始走的时候也就几个人，现在基本上巴士一来都是上满人，连坐的位子都没有了，你不相信我说的话可以自己去看看，当然肯定没有当初说的70万人那么多，但是人流肯定是有了。
当作去看看“鬼城主题乐园”呗😂 连我本国人都会好奇一下想去看看😂
往好处看，幸好投资在大马，他在中国的房地产都亏到离谱，部分钱不会被北京当局拿走
@@TheStudio-div 主要是人家的房子贵到离谱，全部都是高价买入实际上出租根本没有多少价钱。新山这里的人很多买房都是自住的，因为他们来这里大部分都是奔着新加坡去，新加坡的房租一个房间租金都能在JB供一间房子了，对外国人来说JB的房子就是白菜价格，而且一条桥过去就是国际大都会。
@@woejie 大部分中国资本家在2015担心共同富裕政策而把资产移出去，从马云的例子和现在中国的房价来说他们是对的。所以主要是把资产往外移，就算他公司在中国倒闭，森林城市资产还是能保留，卖不卖的出是其二。
新山，公寓之都
Jb连一个大楼都没有 不知道发展的什么
主要的商业大楼都集中在新加坡，一个新加坡的GDP完胜全马来西亚，所以新山自然就有了地理优势，虽然新山没有什么大楼，但是有广袤的土地和资源，新加坡过剩的资金肯定首先往新山流，每个周末都有成批新加坡人来新山消费，还有广大赚新元的国人也是消费主力。
去city square 看看，全是高楼，但是老旧，没有规划的发展cbd
這個頻道最近劍走偏鋒，每集幾乎都在打房產廣告。我看只能退訂以免浪費我美好時光
退什么订阅？他们要坑的是台湾人
也太后知后觉了吧
新加坡政府真的不知道有人用组屋来赚钱吗😆😆只要不影响到当地居民便没事，有事时就会出手了。
除非你根本就退休不干事, 否則天天跨堤這麼容易呀? 不過是拿時間換金錢罷了。
一不小心再來個Ｃｏｖｉｄ，像之前一樣整個關閘停掉， 有多少人呀都睡公園的好吧。
我老公那時公司裡，就一堆馬來西亞員工， 今天睡這公園， 明天睡那公園。 最後公司出錢， 讓他們２，３個人合租一個旅館房，２星級的。 不然他們睡公園要睡多久呀， 好几個月呀！
片頭說的是PR搬出組屋到JB居住。有誤導性
新加坡人去JB不用蓋護照的嗎？每天進出護照本也不夠用啊！
@@KwanghweeSim 哎呀，现在新加坡人入境马来西亚也是用自动通关了，无须盖章。想必你不是越堤族吧😅
@
唉！我都是騎摩托車去JB的，在馬關那邊蓋的章。一般只呆5～6小時逛街買日常用品後回國了。
@@KwanghweeSim 根据官网，Woodlands 和 Tuas checkpoints已经在去年1月1日已开通autogate给新加坡护照了。
新加坡现在生育率也不是特别高
😂台灣人坐旁邊吃瓜
这个视频背后的功课做的不完善。坦白说，新的本地公寓目前都非常好卖。而且买家大多数都是新加坡人。😂看来日更真的不容易。 希望讯息可以更完善才发视频。而且也没有劏房。看了那么多期，现在我应该对您的视频抱着怀疑的心态了。
有講等於沒有講
No value
不读咔，读可 ，可bun teh