قد لا تعرف أبدا قيمة هذا المال القليل الذي لديك حتى تفلس ، فالتجربة السيئة التي مررت بها العام الماضي جعلتني أشعر حقا أن مناهجنا المدرسية يجب أن تحتوي على المزيد من محو الأمية المالية والتعليم ... لا يكفي أبدا الحصول على وظيفة جيدة وراتب ضخم وجميع الكماليات تحت تصرفك,... لكن وضع بعض المال جانبا واستثماره بحكمة ليس فكرة سيئة أبدا,... تعلمت الاستثمار ، مهما كانت صغيرة ولكن الحياة علمتني حقا بالطريقة الصعبة.... يمنحك الاستثمار ميزة على الغد .... أتمنى أن يتعلم الجميع أيضا بارك الله فيك في جهودك لتثقيف الآخرين ، من المثير للاهتمام دائما مشاهدة محتوياتك🙏🙏
نعم ، في بعض الأحيان لا نتعلم من أخطاء الآخرين حتى نقع ضحية لنفس الخطأ ... على الرغم من أن الحياة تدور حول الخيارات وآمل أن نتخذ جميعا القرارات الصحيحة خاصة عندما يتعلق الأمر بحياتنا المالية
أنا أتفق معك نوعا ما في هذا ..... لن تقدر القليل الذي لديك حتى تفقده وبغض النظر عن مقدار المال الذي لديك إذا لم تستثمره بحكمة ، فسوف تفلس بالتأكيد عاجلا وليس آجلا
لطالما كنت مهتما بالاستثمار ولكن العثور على وسيط موثوق به يمثل تحديا كبيرا وبالنظر إلى تجاربي السابقة ، فأنا خائف حقا ... هل لديك وسيط موثوق به يمكنك التوصية به؟
إن الحصول على التوجيه والفهم الصحيحين للاستثمارات التي تقوم بها هي شروط أساسية للاستثمار الناجح. هناك أموال متضمنة ، لذلك عليك أن تكون حذرا للغاية حيث تستثمرها.
كنت مثلك تماما قبل أن أقابل السيدة إليس من الصعب جدا الحصول على وسطاء مخلصين وأكفاء ولكن يمكنني أن أخبرك بثقة أن السيدة إليس هي الوسيط الذي يجب العمل معه ، ولديها سجل حافل من النجاح.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته قدمت طلب تملك عقار لكن عند تسجيل رقم السجل الموجود بالصك ال بيبدأ ب ٤٠ جت رسالة يرجى إدخال رقم السجل التجاري الصحيح وحاولت مرة أخرى بإدخال الرقم الموحد للمؤسسه اللي بيبدأ ب ٧٠٠ رفض أيضاً وقال الرقم غير صحيح مع العلم ان الصك متاح وفعال للمؤسسه كيف الطريقه لتجنب هذا الخطأ
هل يمكن لمقيم معه موافقة من الكفيل بنقل كفالته على كفيل آخر بعد أن أنهيت خدماته.. هل يمكن لهذا المقيم أن يتملك عقارا ويأخذ تصريح إقامة بتملكه لهذا العقار (إقامة عقارية)؟
ياريت اي حدا بيعرف يساعدنا كيف الغي طلب تملك عقار بعد الموافقة لكن لم يحصل البيع واريد تقديم طلب جديد بعقار جديد... مين بيعرف كيف الغي الطلب الاول اتمنى المساعدة
اخي الكريم. هل اذا حصل الشخص الاجنبي علي الاقامه الدائمه المميزه.. هل يحق له التملك ف مكه والمدينه.. وهل يستطيع ابناءه الالتحاق بالجامعات السعوديه.. ارجو الرد للاهميه وشكرااا جزيلا🌷
السلام عليكم في حال اردت شراء فيلا مرهونة عدعلى بنك من مواطن والصك باسم البنك و لا مانع لديهم بافراغ العقار مباشرة باسم المقيم بعد سداد قيمة العقار الباقية.. والمواطن يوقع نموذج من البنك بالتنازل عن الفيلا على طرف ثالث (المقيم) فهل يكفي على ابشر ارفاق صك ملكية البنك للفيلا وارفاق طلب المواطن بالتنازل عنها و ايضا رخصة البناء ؟ .. دمتم برعاية الله
سلام عليكم استاذي.. لو عقد ورقى مدته سنتين و بعد مضى سنة كاملة فى العمل طلبت الشركة اعداد عقد الكترونى على قوى ب 14 شهر فقط (عللوا ذلك بانه حتى انتهاء الاقامة) و بعد ما وافققت على العقد الالكترونى قاموا بعمل عدم تجديد عثد فى فترة الاشعار .. و السؤال هل استطيع رفع دعوى بموجب العقد الورقى و انهم قاموا بالتدليس لتغيير العقد الورقى الى اليكترونى لكى يقوموا بانهاء العقد ؟؟ وشكرا لحضرتك
للتواصل على الواتس آب
iwtsp.com/966548321927
قد لا تعرف أبدا قيمة هذا المال القليل الذي لديك حتى تفلس ، فالتجربة السيئة التي مررت بها العام الماضي جعلتني أشعر حقا أن مناهجنا المدرسية يجب أن تحتوي على المزيد من محو الأمية المالية والتعليم ... لا يكفي أبدا الحصول على وظيفة جيدة وراتب ضخم وجميع الكماليات تحت تصرفك,... لكن وضع بعض المال جانبا واستثماره بحكمة ليس فكرة سيئة أبدا,... تعلمت الاستثمار ، مهما كانت صغيرة ولكن الحياة علمتني حقا بالطريقة الصعبة.... يمنحك الاستثمار ميزة على الغد .... أتمنى أن يتعلم الجميع أيضا
بارك الله فيك في جهودك لتثقيف الآخرين ، من المثير للاهتمام دائما مشاهدة محتوياتك🙏🙏
نعم ، في بعض الأحيان لا نتعلم من أخطاء الآخرين حتى نقع ضحية لنفس الخطأ ... على الرغم من أن الحياة تدور حول الخيارات وآمل أن نتخذ جميعا القرارات الصحيحة خاصة عندما يتعلق الأمر بحياتنا المالية
أنا أتفق معك نوعا ما في هذا ..... لن تقدر القليل الذي لديك حتى تفقده وبغض النظر عن مقدار المال الذي لديك إذا لم تستثمره بحكمة ، فسوف تفلس بالتأكيد عاجلا وليس آجلا
لطالما كنت مهتما بالاستثمار ولكن العثور على وسيط موثوق به يمثل تحديا كبيرا وبالنظر إلى تجاربي السابقة ، فأنا خائف حقا ... هل لديك وسيط موثوق به يمكنك التوصية به؟
إن الحصول على التوجيه والفهم الصحيحين للاستثمارات التي تقوم بها هي شروط أساسية للاستثمار الناجح. هناك أموال متضمنة ، لذلك عليك أن تكون حذرا للغاية حيث تستثمرها.
كنت مثلك تماما قبل أن أقابل السيدة إليس
من الصعب جدا الحصول على وسطاء مخلصين وأكفاء ولكن يمكنني أن أخبرك بثقة أن السيدة إليس هي الوسيط الذي يجب العمل معه ، ولديها سجل حافل من النجاح.
شرح وافي من شخص فاهم ، اتمنى لك التوفيق و النجاح الدائم.
محمد المانع
مستثمر عقارات دولي
راس تنورة
هل يورث
العقار للأولاد عادي في حالة الوفاة
ارجوا الافادة !!
موضوع الحلقة مميز جدا بالتوفيق يامعالي المستشار
من ذوقك معالي المستشار.
شكرا لك على حضرة المستشار
بعد الموافقة على الطلب كيف طريقة الافراغ لو الدفع كاش
كم الحد المالي الادنى لشراء العقار ؟؟ هل هو محدد ام مفتوح
السلام عليكم استاذنا الفاضل، رمضان مبارك، هل يوجد تحديث جديد لنظام تملك الاجنبي ؟ وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
قدمت طلب تملك عقار لكن عند تسجيل رقم السجل الموجود بالصك ال بيبدأ ب ٤٠
جت رسالة يرجى إدخال رقم السجل التجاري الصحيح
وحاولت مرة أخرى بإدخال الرقم الموحد للمؤسسه اللي بيبدأ ب ٧٠٠
رفض أيضاً وقال الرقم غير صحيح مع العلم ان الصك متاح وفعال للمؤسسه
كيف الطريقه لتجنب هذا الخطأ
كيف حليت المشكلة
أرجوك أخي إذا عندك الحل لاتبخل علينا... اموري متعطلة والله على الخطأ هذا@@TheZooney999
هل شرط موافقة وزارة الداخليه مازال موجودا؟ و ما مكانه هل قبل الشراء ام بعده؟
كم يحتاج وقت ويصدر الترخيص بشراء
هل يمكن اعادة بعد التملك للاجنبي المقيم؟
هل يحق انك تشتري ارضيه لغرض تتاجر بها يعني ترجع تبيعه
اخوي انا قدمت طلب اول مره في غلط لغيته وقدمت طلب جديد الان شفت شقه مناسبه اكثر هل استطيع الغاء الطلب وتقديمه مره ثانيه وكم ياخد وقت ارجو الافاده
هل يمكن ايجار الشقة بعد تسديدها بالكامل ؟
جزاك الله خيراً
مافي طريقة بأن الشخص يتملك وهوا مقيم في اوروبا وعنده جنسية اوربية
طبعاً عقار للسكن او ارض وليس مشروع تجاري
وشكراً
لا تستطيع إلا بالحصول على الإقامة المميزة.
هل يحق للمقيم بيع العقار بعد تملكه؟ وهل يحق له شراء عقار آخر بعد بيعه؟
هل يحق للمقيم بيع العقار بعد تملكه....هل حصلت على اجابة
نعم يحق ولكن يوجد ضريبة ١٠ بالمئة من قيمة العقار
هل يمكن لمقيم معه موافقة من الكفيل بنقل كفالته على كفيل آخر بعد أن أنهيت خدماته.. هل يمكن لهذا المقيم أن يتملك عقارا ويأخذ تصريح إقامة بتملكه لهذا العقار (إقامة عقارية)؟
كم ضريبه شراء العقار لغير السعودي وفي حالة بيع العقار كم الضريبة؟
الضريبه ٥٪ عند الشراء و ١٠٪ عند البيع
كيف الغي طلب تملك عقار
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
هل يمكن التملك بنظام التقسيط البنكى مثل نظام السيارات !!؟؟؟
نعم يمكن
لو سمحت انا زوجة مواطن ويبغى يعطيني هبة سكن كيف الطريقه دفعنا وجانا رفض
بشري جاتك الموافقة أنا زوجة مواطن وابغى أشتري بفلوسي
انا مقيم بالمدينة المنورة، هل ممكن التملك خارج حدود الحرم المديني؟؟
كيف يتم ارسال طلب آخر بعد عدم اتمام الشراء في الطلب السابق الموافق عليه
بالله عليكم كم اخذ وقت للموافقة
الرجاء الافادة كم اخذت وقت لاستخراج الموافقة
السلام عليكم، ما هي شهادة الفسح؟ ومن اين استخرجها؟
الأمانة من خلال منصة بلدي.
بعد ما تتم الموافقه لابد تملك العقار وتفرق العقار لمدة ثلاثه اشهر كيف .. يعني بعد ثلاثه اشهر من تملك الارض ايش يحصل؟
إفراغ العقار معناه (توثيق نقل الملكية عن طريق وزارة العدل.)
هل الموافقه من ابشر تاخذ بالكثير اسبوع فقط ؟
هل يسمح تملك الأجنبي لأرض زراعية في السعودية لغرض فتح مشروع زراعي صغير؟
يلزم استخراج ترخيص استثمار من وزارة الاستثمار.
يعطيك الف عافيه
طيب عندي سوال بعد الموافقه كيف افرغ العقار عن طريق المكاتب او عن طريق الموقع ناجز
عن طريق كتابة العدل.
في حال لاتوجد شهادة بناء ما العمل؟
يلزم لمعرفة غرض العقار.
ياريت اي حدا بيعرف يساعدنا كيف الغي طلب تملك عقار بعد الموافقة لكن لم يحصل البيع واريد تقديم طلب جديد بعقار جديد... مين بيعرف كيف الغي الطلب الاول اتمنى المساعدة
بعد اذنك اخوي ممكن تفيدني كم مده الموافقة في ابشر لي ٣ اسابيع تقريبا مقدم المعاملة لم يتم الرد
@@raedallala923أنا نفس الشي الان أسبوعين و لم يتم الرد ، أتمنى لو وصلت لمعلومه تشاركها
@@raedallala923لو سمحت احد رد
ماذا يحصل للعقار في حال الخروج النهائي
لا يوجد نص بالنظام تطرق لهذه المسألة
طيب هل أدخل عن طريق أبشر أفراد ؟؟
أرجو الرد أستاذ محمد
هل يشترط للاجانب المهنه المعينة للتملك العقار في السعودية وشكرا
لا يشترط
كم مدة الرد على طلب الحصول على موافقة لتملك الغير سعودي للعقار من وزارة الداخلية لانه لي الان 10 ايام ولم يتم الرد
تصل إلى أكثر من شهر أحيانا أو أقل.
السلام عليكم ..كم استمرت معك حتى صدرت؟
السلام عليكم . صدرت الموافقة؟ وكم اخدت وقت ؟
كم أخذت الموافقة معاك أخوي ؟
كم اخذت وقت ؟
هل يمكن تقديم طلب جديد فورا في حال الغاء الطلب القديم ام يجب الانتظار مدة معينة
نفس سؤالي. مطلوب الرد
@@الدكتوراحمد-ع2مهل يمكن ايش سويت ارجو الرد
هل يمكن ايش سويت ارجو الرد
هل يمكن استأجر العقار بعد الشراء
كم تستغرق الاجراءات حتى تتم الموافقه
تقريبا من شهر حتى ثلاثة أشهر.
هل نفس الاجراء يتم حاليا؟ لان في افراغ الكتروني ؟
الآن أصبح الافراغ من خلال كتابة العدل الافتراضية.
كيف الغي الطلب القديم عشان اقدم طلب جديد
قدم طلب جديد من خلال طلبات أخرى واكتب رقم الطلب الذي تمت الموافقة عليه واطلب إلغائه.
مايطلع اصلا طلب جديد لان موجود الطلب القديم
ماهي الطريقة جزاك الله كل خير
نفطرد اني اخدت نهائي بعد كده
هل لازم ابيع العقار علشان اخد نهائي مثل نظام تملك السيارات
ام العقار يمنحك اقامه بخلاف وضعك اذا كنت تعمل او لا
العقار بذاته لا يمنح إقامة أما ما يتعلق ببيعه قبل الخروج النهائي لم ترد بالنظام.
كم المده المستغرقة للموافقه على الطلب من ابشر ؟
على حسب قائمة الطلبات لدى الجهة المختصة وغالبا بتكون شهر.
الان تاخذ اسبوعين فقط او اسبوع فقط
@@alohaidanialohaidani7980 لا مش صحيح
الي تلات اسابيع مقدميتها ولسه ما طلعت موافقة
@@sajamatar9030 ممكن تفيدنا أخي الكريم لو طلعت المةافقة وكم أخذت وقت ؟
لي ٣ اسابيع تقريبا مقدم المعاملة لم يتم الرد
اذا انا مقيمة بعقد عمل و اشتريت عقار و بعدها انتهى عقد العمل و اقامتي ! شنو بيصير؟؟ هل يصير العقار كفيل لي بتجديد اقامتي ؟؟؟ شكرا
لا يصير العقار كفيل لك ويظل العقار ملكك ولا يؤثر ذلك على وضعك العمالي من وجود مخالفات.
هل يحق للاجنبي تملك ارض ؟ مع العلم ان الاقامه هي اقامه موظف على شركه وليست اقامه مميزه
بقدر ابيعها اذا اشتريت ارض انا مقيم بجدة حتى لو فيلا او شقة
نعم
بعد خمس سنوات او اربع تقدر تبيعها
كم مدة الموافقة من ابشر للمقيم لغرض التملك
تقريبا من شهر إلى شهرين أو أقل
@@المستشاررمضانحجازي اوف كثير
انا ام مواطن وقدمت ع طلب تملك عقار متى ممكن يردو علي
إن شاء الله يردون بشكل سريع تقريبا من شهر إلي ثلاثة أشهر
اخي الكريم. هل اذا حصل الشخص الاجنبي علي الاقامه الدائمه المميزه.. هل يحق له التملك ف مكه والمدينه.. وهل يستطيع ابناءه الالتحاق بالجامعات السعوديه..
ارجو الرد للاهميه
وشكرااا جزيلا🌷
لا يحق له التملك بمكة والمدينة وفيما يتعلق بالتعليم يعامل كمعاملة الإقامة العادية.
السلام عليكم
في حال اردت شراء فيلا مرهونة عدعلى بنك من مواطن
والصك باسم البنك و لا مانع لديهم بافراغ العقار مباشرة باسم المقيم بعد سداد قيمة العقار الباقية.. والمواطن يوقع نموذج من البنك بالتنازل عن الفيلا على طرف ثالث (المقيم)
فهل يكفي على ابشر ارفاق صك ملكية البنك للفيلا وارفاق طلب المواطن بالتنازل عنها و ايضا رخصة البناء ؟ ..
دمتم برعاية الله
يلزم عقد بينك وبين من الصك مسجل باسمه كي يتم رفعه على أبشر لطلب التملك.
هل المستثمر الأجنبي يملك عقار
نعم يستطيع التملك باسم الشركة وجهة تقديم الطلب هو وزارة الاستثمار.
وهل للمستثمر ان يسجل العقار باسمه وليس بإسم الشركة لإن لديه شركاء
@@salahazan6251 لا يستطيع.
هل شراء العقار يمنح الاقامة الدائمة؟
لا
@@المستشاررمضانحجازي يمنح اذا كانت قيمته ٤ ملايين ريال فاكثر
هل مسموح التملك بالتقسيط ؟
لا يوجد مانع نظامي.
سلام عليكم استاذي.. لو عقد ورقى مدته سنتين و بعد مضى سنة كاملة فى العمل طلبت الشركة اعداد عقد الكترونى على قوى ب 14 شهر فقط (عللوا ذلك بانه حتى انتهاء الاقامة) و بعد ما وافققت على العقد الالكترونى قاموا بعمل عدم تجديد عثد فى فترة الاشعار .. و السؤال هل استطيع رفع دعوى بموجب العقد الورقى و انهم قاموا بالتدليس لتغيير العقد الورقى الى اليكترونى لكى يقوموا بانهاء العقد ؟؟ وشكرا لحضرتك
العقد الجديد يعتبر ناسخ للعقد القديم والعبرة بالعقد الجديد.
ممكن يا استاد رقمك لو مكتبك هنا فالرياض
للتواصل على الواتس آب
iwtsp.com/966548321927