대전 다가구 주택매매 (급매) 못사면 땅을 치고 후회할 집 (거래완료)
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- Опубліковано 23 вер 2024
- MASTER REAL ESTATE (마스터공인중개사 사무소)
대표번호 : 0507-1344-0809
전화상담 010-7597-7272
대표공인중개사 유현상
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소재지역 : 대전광역시 동구 용운동
준공년월 : 2021년 02월 24일
용도지역 : 2종 일반주거
대지면적 : 약 75.6py
건물면적 : 약 150py
건축구조 : 지상5층 철근콘크리트구조
주차대수 : 4대
방향(주출입문기준) : 남향
매매가액 : 13억 7000만원
융자금액 : 7억
총보증금 : 4억 7300만원
실투자금 : 1억 9700만원
연임대료 : 9636만원
이자비용 : 4550만원
순연차임 : 5086만원
연수익률 : 26%
※ 본 자료는 투자자의 이해의 돕기 위한 참고용 자료이며, 고객님의
신용 및 매수 시점의 정책에 따라 융자금액 및 금리가 변동 될 수 있습니다.
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마스터 공인중개사 사무소
대표 유현상
☎ 010-7597-7272 ☎0507-1344-0809
등록번호 : 30110-2021-00062
대전광역시 동구 백룡로14번길 6 (자양동) 행정복지센터 옆
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좋은 영상입니다🎉
좋은 말씀 감사합니다^^
좋은수익건은 다 들고가는구나
승강기가 없겠군요? 매가 얼마여요?
엘레베이터 있구요 매매가격은 13억7천만원입니다
안녕하세요. 가격 절충도 가능하신가요?
어려울것 같습니다!!!^^
다세대인가요.
아님 1층5층 룸 근생인가요?
다세대 아니고 1층과 5층이 근생으로 되어있습니다^^
동영상 사진중 어느건물인지를 명시하고 내부소개를 진행해주셔야 되느데 좀아쉽네요. 통화해서 답을주시면 임장후 결정해보겠습니다. 엘베설치되여있나요?
연락처 부탁드립니다~
매매됬나요?
아니요 아직 있습니다^^
월세로 전환시 임대소득이 얼마인가요
이율 6.5% 계산해서 이자 제외한 후 순수익 월세가 월 420만원 입니다
@@TV-jx9bq
룸이 20개라 했나요 .
@@10billionrich78 룸은 19개 이며 상가 1개 있습니다
따로 주의 해야할 점이 있나요?
나중에 보증금 순환시킬 수 있는 여력이 제일 중요할 것 같습니다^^
매매가 되었나요? 혹시 대출승계가 가능한가요?
아직입니다
대출승계는 개인별로 다릅니다~
관심있으시다면 승계가능한지 도와드리겠습니다^^
@@TV-jx9bq
전체 금액이 얼마면
매입이 가능한가요 ?
@@10billionrich78 건물가액은 13억 7천만원이며 대출금 7억 선순위 보증금 약4억으로 취득세 포함해서 2억5천만원정도이면 매입 가능하십니다^^
전화번호 좀올려주세요
010-7597-7272 입니다