কতো কাঠায় কতো তলা বাড়ি করা যাবে ও কতো ইউনিট করা যাবে | Setback | FAR | MGC |BNBC 2008 |Outside DAP

জমি কেনার আগে বা পরে অনেকেই জানতে চান কতো কাঠায় কতো তলা এবং কতো ইউনিট করে পাওয়া যাবে। এই বিষয়টি জানার জন্য SET BACK RULES, FAR ও MGC সম্পর্কে অবগত থাকতে হবে।
কেন SETBACK RULES, FAR এবং MGC সম্পর্কে জানা দরকার এবং কেন এটা মেনে চলতে হবে তা এই ভিডিও দেখলে জানতে পারবেন।
বিল্ডিং করার জন্য DAP ও Outside DAP এর ভিন্ন নিয়ম রয়েছে। এই ভিডিও থেকে Outside DAP এর আবাসিক ও কমার্শিয়াল SETBACK RULES, FAR এবং MGC সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা পাবেন।
জমির পরিমান ২.৮, ৩, ৪, ৫, ৬, ৭.৫, ১০, ১৫ ও ২০ কাঠা পর্যন্ত কেল্কুলেশান করে দেয়া আছে। যেহেতু কেল্কুলেশান জমির পরিমান, রাস্তার পরিমানের উপর নির্ভরশীল সেহেতু আপনি নিজেও “ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ২০০৮” দেখেও বিল্ডিং করার কেল্কুলেশান বের করতে পারবেন। বিল্ডিং লেআউট করার জন্য আপনাকে একজন স্থপতির শরণাপন্ন হতে হবে। যাকে অবশ্যই Institution of Engineers, Bangladesh (IEB) তালিকাভুক্ত হতে হবে।
বিল্ডিং করার জন্য বিভিন্ন রাষ্ট্রীয় সংস্থা নীতি নির্ধারণ করে দিয়েছে যেমন রাজধানী ঢাকার জন্য রাজউক, বিভাগীয় শহরের জন্য সিটি কর্পোরেশন, জেলা শহরের জন্য পৌরসভা ইত্যাদি। সংশ্লিষ্ট অফিস থেকে অনুমতি নিয়ে বাড়ি তৈরি করতে পারবেন।
আমি আমার স্বল্প জ্ঞান থেকে বিষয়টি উপস্থাপন করার চেষ্টা করেছি। এতে ভুল-ভ্রান্তি হতে পারে তাই ক্ষমার দৃষ্টিতে দেখার জন্য অনুরধ রইলো।
আপনি যদি এই ভিডিও থেকে কিছু শিখে থাকেন তাহলে ভিডিওটি লাইক, শেয়ার ও সাবস্ক্রাইব করতে ভুলবেন না।
Obidullah Chowdhury (Nishat)
BBA (NSU), EMBA (IUB)

[@arnobhasan6376]

nicely explained...thanks

[@bablurahman8310]

ধন্যবাদ। সহজবোধ্য আলোচনা হয়েছে।

[@ariz1444]

محتوى جميل ... جزاك الله

[@MdZakirHossain-nw2ke]

Thanks a lot for your nice brief.

[@nishatChowdhury]

BarokAllohu fik (May Alloh also reward you goodness)

[@authenticproperty4796]

Nice brief

[@nishatChowdhury]

Thanks a lot 😊

[@sheedyman4695]

Excellent!

[@nishatChowdhury]

Thanks for your compliment 😊

[@khalilBD1983]

আজকের ভিডিও টা ভাল লাগছে, কারন ভিডিও টা একটু লম্বা ছিল

[@nishatChowdhury]

ধন্যবাদ

[@sayedahmed3667]

নতুন ডেপ অনুযায়ী ৩.৫ কাঠায় একটি হাউজিং প্রজেক্ট এর ভিতরে এক ইউনিটের কয়তলা বাড়ি করা যাবে, দয়াকরে জানাবেন প্লিজ?

[@ARIFULISLAM-lj4yg]

আমাদের একটা ২.৫ কাঠার জমি আছে সামনে রাস্তা ৬ ফিট ( ঢাকা দক্ষিণ সিটি কর্পোরেশনের বাসাবো এলাকায় ৫ নং ওয়ার্ড) এইটাতে কয় তলা এবং কয় ইউনিট এর বাড়ি করা যাবে নতুন নিয়ম অনুযায়ী জানালে অনেক উপকার হতো

[@MDShaminAhmed-ng4we]

ভাই দুইজনে মিলে 5 তলা করলে বাড়ি করলে প্লেন পাস কয়জনের নামে করা যাবে

[@dr.md.golamazomazatprincip3142]

আচ্ছালামু আলাইকুম। আমার একটি ২.৫ কাঠা জমি গ্রীন মডেল টাউন মুগদায় আছে। রাস্তা সাইজ ৩০ ফুট ও অপর পাশে ২০ ফুট কর্নার প্লট। আমি নতুন সংশোধিত ড্যাপে কত বর্গফুট সর্বোচ্চ কত তলা পাব। সম্ভব হলে জানাবেন।

[@shafrinef]

রাস্তা কতটুকু বাড়তি হলে চার্ট এর পরের স্টেপ এ যেতে হয় ? ১৬ মিটার বা ৫২' রাস্তা থাকলে চার্ট অনুযায়ী FAR কত নিতে হতো তা জানাবেন প্লিজ. কোনো বোনাস ফার পাওয়াযাবে কিনা?

[@pritomchowdhury1629]

সামনে ৪০ ফিট রাস্তা জায়গা ১২.৫ কাঠা। কত তালা করতে পারব?

[@anjandatta6116]

DAP area r jonno video den.

[@nishatChowdhury]

Dibo in shaa Allah

[@ferdousibegum6557]

আড়াই কাঠাতে কয় তালা করা যাবে একটু বলবেন প্লীজ।

[@mdfaisal216]

pac rajuk er baere she khetre ei niyom gulo ki applicable hobe?

[@nishatChowdhury]

Ji ei niom applicable hobe

[@mahbuburrahman8073]

আফতাবনগরে ৩.৫ কাঠায় সামনে ৩০' রাস্তা, তাহলে কয় তালা করা যাবে?

[@rehnumakabir1691]

Apnara other infrastructure jemon mosque, school, shopping mall aigulo Kobe korben??

[@nishatChowdhury]

Dhonnobad apnar queries er jonno.
Ei bepare ami video te bolechi. Nicher link e click kore dekhe nite paren
ua-cam.com/video/kxmBsn2iwA4/v-deo.html

[@rehnumakabir1691]

Thanks for your reply. You guys are doing great there is no doubt but I think you guys should built a mosque and restrooms/ washroom for the landowners or visitors as soon as possible. Some of us visit here from a long distance if there is a mosque then we can take prayer and rest as well. I hope Purbachal American city will take some initiatives regarding this matter. Thanks 😀

[@nishatChowdhury]

@@rehnumakabir1691 I think so 😊

[@JashimUddin-pd7hy]

আমারব৫কাঠা জমিতে g+8করতে চাই করা যাবে

[@bangladeshivloggersamia]

২ কাঠায় কই তালা করা যাবে?

[@realtaimur9146]

7 Katha jaiga and shamne 60 feet Road hole.Koto tola kora jabe, please aktu janaben

[@nishatChowdhury]

G+12

[@ashikuzzamankhan518]

আসসালামু আলাইকুম ভাইয়া par katha 10 lakh মধ্যে কোন জায়গায় কোন প্রজেক্ট আছে কিনা আপনাদের?

[@nishatChowdhury]

আমাদের নেই স্যার।

[@Razaulrajib1]

আমার বাড়ির সামনে ৮০ ফিট রাস্তা, পিছনে ২০ ফিট রাস্তা আছে, যায়গা ৩.৭৫ কাঠা, কতো তলা করতে পারবো ?

[@nishatChowdhury]

DAP er vitore naki DAP er baire?

[@shuvoamin1949]

যাদের ঢাকার মধ্যে দের কাঠা জমি আছে তারা বর্তমানে কিভাবে এবং কত তলা বিল্ডিং করতে পারবে ???

[@nishatChowdhury]

I'll update soon in sha Allah

[@nurulalam5249]

,2 katay ki rajuk plan dey? Koy tola kora jaba.

[@nishatChowdhury]

দুই কাঠার উপরে রাজউক প্ল্যান দেয় না

[@PapiaSultana-zb2cw]

@@nishatChowdhury ১ কাঠায় কি রাজুক প্ল্যান দেয়

[@Shahadatnihanshahadatnihan]

​@@PapiaSultana-zb2cwআমার আছে 1 কাঠা 15 পয়েন্ট কত তালা প্লান পাস করা যাবে ঢাকাতে

[@ahasanullah7648]

৩ কাঠা সামনে ২৫ ফিট রাস্তা
G+ কত তলা পাওয়া যাবে??

[@nishatChowdhury]

G+9 করতে পারবেন সর্বোচ্চ।
তবে ৩ কাঠার জন্য G+5 অথবা G+6 করলে ভালো হয়। এতে Floor এ পর্যাপ্ত স্পেস পাওয়া যাবে। ধন্যবাদ।

[@ahasanullah7648]

নতুন ড্যাপ অনুযায়ী ঢাকার ৬৫ নং ওয়াড এ কতো তলা প্লান পাবো ???
Kindly Jodi Ektu bolten

[@MushyZerG]

Dap r bhitor r Tao den

[@nishatChowdhury]

Dibo in shaa Allah

[@alaminashfa204]

নতুন কোন প্রজেক্ট আছেনি ভাই

[@nishatChowdhury]

না

[@highway6870]

ভাই এটা কি ডেপের নতুন নিয়ম

[@nishatChowdhury]

না। এটা BNBC 2008 নিয়ম। DAP এর বাইরে যারা তাদের জন্য এই নিয়ম।

[@baharuddin8454]

অনেক ধন্যবাদ, দয়া করে মোবাইল নম্বর দিবেন

[@imrulhasan5958]

পূর্বাচলে ৫ কাঠা জমি ৭৫ ফুট রাস্তায় g+9 করা যাবে কিনা ? অনুগ্রহ করে একটু তথ্য দেন ।

[@zahidhossain9166]

৬.৫ তলা পাবেন নতুন নিয়মে

[@foodandtravelhour]

৪ কাঠা কিনতে চাই। কত টাকা পড়বে?

[@nishatChowdhury]

আপনাকে 2 কোটি টাকা বাজেট করতে হবে। ধন্যবাদ