在新北市買一間10坪小套房要花多少錢？青安貸款經驗分享
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- Опубліковано 23 вер 2024
- 如果大家喜歡這系列的影片，後續裝潢也會持續分享給大家的，希望多多支持!
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謝謝海海願意分享買房心得，還說出買房實價，真的給很多想買房的新手有用的參考資訊，非常謝謝你！但看了一下留言區，有出現一些不好的留言，希望海海不要被他們影響，我相信你在買這間房子之前一定已經做了很多功課，蒐集了很多資訊，一定是非常喜歡才會買，所以請相信自己的決定，真心的祝福您！
謝謝你 目前沒有留言讓我走心不開心啦 哈哈 但你的留言讓我覺得很溫暖 ～
12000的房貸是前五年的寬限期，後面一年繳快三萬，而且還沒算到如果政府升息，房貸可能更高。
影片中也沒有提到這些風險的可能性，容易誤導思考較不全面的人衝動性買房，況且這個房子也只適合一個人居住，如果要結婚生小孩就是完全不夠的狀態，如果是自住房，繳完房貸後也沒有額外的錢可以存起來再小房換大房⋯
*滑了一下留言，貌似是說之後要再換一間，不會繳到40年，但把自住房當投資就是一個很謎的事，自住房講求自己喜歡、方便，投資房講求好的地段、屋齡、生活機能，且還要看坪數跟幾房幾廳，你這間如果要脫手要賣給誰呢？跟你一樣喜歡看101的下一代年輕人嗎⋯？假設你五年的寬限期後要賣，當時的房價會符合你的期待嗎？即使你滿意想要賣，但有人會想花1500萬買屋齡高坪數小沒有隔間的套房嗎⋯？萬一賣不掉，高額的房貸就變成巨大的負擔😢
如果真的要轉手賣，就不要花一堆錢多做拆不掉的硬裝了，用一些軟裝去裝飾房子就好，為之後的第二間房多留些錢。
沒錯 你提的都是很棒的建議 我會一起思考看看的 謝謝你
分析的好細
一個月快3萬 不是一年
房貸有一部分是本金，他買房繳房貸就是存錢，換屋才不會被通膨吃掉，大部分現在還在買房換屋的，都是早期有這種正確觀念的。
除非你很有買房經驗，再來幫他擔心吧⋯⋯依我看你提的問題現實中都不存在。
恭喜你了，我自己也都是買套房置產的，前面兩間是以房養房還清房貸之後，去年又入手第三間在新板特區捷運旁邊，只是我的小套房有挑高成樓中樓室內大約八坪，但是空間多一倍，現在雙北還蠻流行蛋黃區的小宅，因為總價低，好入手好脫手也好出租，所以看到你買套房感覺跟我同類的很有親切感，只是新板特區的房價比你那邊高一些，我去年初是買72現在實價登錄已經一坪80幾了，其實我的觀念就是把買房當儲蓄而且地點好真的抗跌保值，很羨慕現在年輕人可以用新青安，而我的房貸從1.6 ％已經到2.4 ％了，只能說一起加油喔！
謝謝你 你的分享讓我覺得很有參考價值 有過來人的經驗 對於買房新手來說 覺得很安心～
@@hihilifestyle 不客氣喔，買房真的是有讓人安心安定的感覺，我自己最近也有做頻道分享自己的買房經驗，其實買房是要靠行動力的一點都不難！可以給您後續方向做參考也可以一起交流，謝謝您！
房貸漲真的很無奈
我也是從首次購屋貸款1.63目前已經變成2.1!!
海海～從陽台看出去，你應該是買在板橋吧？！
因為有我家大樓畫面⋯⋯
哈哈 我是在中和哦
哇～可見你高樓層視野好
優點之一
恭喜海海 從大概5-6年前高中 開始看你的娃娃機頻道確切時間多久忘記
恭喜你現在買了一間房子 先從小再換大 先求有再求好 加油 祝福你!!
謝謝你的支持
請問設計師是哪位？設汁的很好。😂
感謝海海的分享 內容敍述的很詳盡 其實一直想買房都不敢下手 看著房價ㄧ直上漲 薪資不漲 真的只能做夢🤣🤣🤣 有夢最美 告訴自己加油吧！期待您再發下個影片 感恩喔🙏
謝謝你
海海辛苦了
房價高壓力也蠻重的
但總比租屋好
總算有自己的房子
這房子很方正
陽台景觀好
期待看裝潢後的樣子
覺得你的人好實在
講話很誠實
已訂閱頻道
恭喜購買新屋
祝入住平安幸福
❤😊❤
謝謝你的鼓勵 我覺得很開心
撇除高房價，能擁有自己房子的歸屬感是真的很讚的🎉🎉恭喜海海
真的 走路的踏實感不一樣
這空間看起來只適合裝一台冷氣，也就是說室外機可能就是這麼大的size再加上如果把屏風也敲掉變成一個完整的開放空間(客廳+臥室)那冷氣變小台會有的問題就是，可能吹不冷機子也會在高頻狀況也會相對耗電，但是如果把臥室跟客廳隔起來那你在客廳可能會很熱，如果把室外機換方向放也有可能造成散熱不好，陽台高機率還要塞一台洗衣機、曬衣服，陽台的變動性可能很有限～
感謝回饋 我會跟設計師討論一下可行的狀況
你可以去 管理中心問 我在管理中心有留下可把室外機 塞進屋頂的機型 那可是 我裝拆8台後的心得.......鄰居
哇 我現在才看到這個留言 覺得很讚
先恭喜買下第一間自住房！奠定了未來小換大或資金增貸的基礎👏 但影片裡淡淡帶過貸到78成那也就是要自備接近250的頭期款，這部分應該才是初次購房者的困難點啦😅
還有依照你所說想動的裝修，70萬肯定做不起來欸，抓100比較保險喔😊
感謝你的提醒 我也是很感謝有存到頭期
1300+200
一坪100萬 10坪沒車位
五年後賣掉
誰要用1500萬跟你買？
你要用1500萬賣嗎？
也許可以考慮把客廳跟臥室對調；一方面是明廳暗房二方面日常生活活動會比較開闊也可以看到風景～
另外建議可以在大門外再加裝一個三合一活動鋁百葉防盜通風門；因為我之前也是住套房通風不良想打開大門通風又沒安全感
感謝你的建議 我會納入考量
青年安心貸就是推漲房價的動力！
我是蠻認同這句話的 哈哈
花1030萬貸款40年，(12000X60)+(26000X420)=????，問題是五年後如果每月工資不能達到8萬以上的話每月貸款26000會影響到生活品質，其實以我目前的做法供你參考，我去年用你的首付在高雄全額買了一間15坪的二手套房+裝修，房子到手後直接出租，合約訂3年收便宜一點，每月租金收入8000，這個租金拿去雙北租房子至少能減輕付負擔，一失一得相比之下就能得知，過去20年我都用這個方式買房，到去年為止都是全款買了3套房子，第一套房用了9年(剛工作薪水低，房價相對低，可以買兩房)，第2套房用了7年(薪水高了，但房價也提升了，但仍可以買小兩房)，第3套房用了4年(收入及租金差不多4年可以存250萬)，目前一年租金大致上約30萬出頭，有了租金不需要背貸款，所以隨便找個輕鬆工作日子過得很輕鬆，未來計畫在兒子上大學之前幫他買一個小套房作為他將來起家的基礎，我常奉勸年輕人買房不要好高騖遠，買能負擔的，尤其是以低價位的套房作為基礎，近可攻退可守，就算平凡一生，到老了也有個安身立命的地方
公式怪怪的
540？？？
540=480+60=40年+5年。
@@湖叼台灣 35年+5年
房市沒崩之前沒事而已 不可能一直爽的 一定又有人說酸民 科技一直進步房子替代品出來遲早的事 物極必反
你的方法也很棒 我會未來參考
@@bohuang9747 全世界國家房價要崩只有一個可能～戰爭，不然再崩也頂多過個十年八年還是漲，因為工資再漲，除非買的是那種輻射屋、海砂屋、渡假海景房….
前面五年寬限期還12000，
後面要繳35年26000。
頭期款22%
坪數17坪，只可以用的空間只有10坪。
中古屋年齡在加40年，天啊
這附近都這麼貴
@@hihilifestyle請問頭期要丟多少？謝謝
@@vanessawong4747 簡單來說現在大約是可以貸8成左右，所以你買1000萬的房頭期就要200左右(這還不包含仲介及裝潢費用)
首付222萬，貸款78%808萬。
@vanessawong4747
首付 222萬元，貸款808萬元。
期待海海重新裝潢好再上片介紹一次，還有要裝潢最好風水部份還是注意一下，畢竟有關身體健康跟事業問題。
好 我會留意 謝謝啦
恭喜海海購入二手房，終於能有屬於自己的窩，太棒了！想知道後續施工狀況及費用，期待後續進展😊😊
沒問題 我會紀錄分享 記得訂閱唷
有好的視野真的很棒，回到家沒有好的視野，打開窗戶看到水溝或鄰居家的窗，人很容易得抑鬱症，回到家看到寬闊的美景，人的心胸也會跟著寬闊。
這間就是這個優點很讚
新青安真是好東西 讓25年中和小套房可以賣上千萬 不只賣家開心 連買家都覺得賺到 感恩政府 看來房價再漲十年沒問題了
在沒有青安之前這邊行情就是千萬左右惹QQ
@@hihilifestyle 很棒啊 我家在永和 17-18年電梯大樓50坪還在大路邊 照這個行情我可以賣三千多萬了 如果大家不覺得中永和房價要幾千萬不合理又覺得以後一定漲 就新青安555全部吞下去吧
只能說政府打房不利囉!
沒推說沒辦法買，推了說這樣沒再打房，乾脆限制不能買房這樣不是打最快
17坪1000多萬，台灣的房價果然是領先全球，別的國家房地產崩盤的時候台灣還在持續上升
房價很高
沒錢就墊墊
很便宜了欸
房地產投資 還不如買高股息跟債券報酬 如果現在還有買房投資真的蠻笨的😂
沒錢就別住台灣 墊墊
住在台中非市區的我，當我看到你公布的價格，老實說我真的超驚訝，這邊1000萬左右都可以買到同年份大約40坪透天的了，這就是為什麼我不去台北找工作的主因
不好意思 可以請問您的工作性質台北跟中南部薪資差異嗎？只是要了解是否房價低一點的地方薪資水準是不是也比較少 沒有惡意 只是疑惑
@@cutejoysung 台中跟台北比的話，台北起薪大概也就多個3-5千左右吧，至於加薪幅度是差不多的
@@epp131 了解 這樣真的在中南部買房是輕鬆很多 謝謝
台中很多地方已經50幾萬 其實比台北誇張
房子最大的價值不就是地段嗎?
恭喜，你要相信5年後的你會感謝你，我也是這樣，就算房價不漲，每個月的錢都是存在自己的帳戶裡，以後賣掉也算是自己存的退休金，會酸的大部分就是買不起跟看在中南部其他偏僻地區房子來跟雙北比而已❤🎉
謝謝你的鼓勵！
恭喜🎉，到時候記得要拍裝修的影片喔，跨年可以直接在陽台看煙火，配個啤酒宵夜超爽的❤
好 我會拍的
恭喜海海能成功買下喜歡的房子,雖然不大 看了空間感也是滿不錯的,能成為海海朋友真好能看101 XD
希望之後換更大的
恭喜海海買新房！ 認真工作買下來的房子一定更有成就感
真的蠻開心的
恭喜海海買房了~~ 人生目標前進一大步，也希望海海之後能分享完整經過包案設計裝潢後的整體總費用跟細項分享>< ，我本身也是陸陸續續慢慢再看房子 都在考慮是要買中古華夏 大坪數再打掉重新裝潢會好點還是 預售屋或新成屋~
好 我會一併分享讓大家知道
雖然很恭喜你，但仔細想一想新青安可以貸40年，五年寬限期這種政策⋯⋯感覺還是很震驚。
政府完全沒有要打房的意思。這種政策其實是讓未來的通膨更加嚴重讓以後的人生活會越來越辛苦。
現在用這種貸款其實只是要賭未來房價上漲，
如果一個只想好好安居樂業的百姓，不會想用寬限期，而是想趕快把本金還掉，更不可能貸40年，完全就是割韭菜，如果未來有漲就賺到，如果沒漲你還是欠銀行，而且貸40年的利息加起來，這間房子的總價應該超過1千3百萬了吧⋯⋯
也分享一下我目前的想法（可能不太成熟 哈哈）
我自己預期上不會真的住40年 之後會賣掉換大的 現在就當一樣租房子 只是房東變成是銀行 即便五年後一樣 1030萬賣出 我這段時間繳的利息就當作在繳租金而已
整體來說只要不跌 我覺得都不虧 當然如果跌了 那就另當別論 哈哈哈
但我很認同政府好像沒有真的想認真打房
@@hihilifestyle 5年後就是30年老房了，而且格局又不好，開門就是廚房浴室，但還是佩服您的勇氣
@@hihilifestyle 是「打炒房」，不是「打房」。「打炒房」旨在抑制不健康的交易行為，並用新政策幫助大家能夠減輕負擔地擁有房產。
另外，如房價下跌太多，會使得整體經濟下滑，造成的影響相當深遠。
@@paulpierce9110 沒錯沒錯 你講的比較精準
恭喜海海買房了！台北房子真的好貴～被炒很高…17坪竟然要1000萬@@要是南部1000萬的房可以買到3樓層的透天房了，可能還有找～期待海海房子裝修好的影片！
沒辦法 工作在北部 我會持續分享的 希望可以訂閱唷
南部透天都3000了
南部1000萬買不到透天...起碼1300以上 我說的還是很偏僻的 台南東山 玉井 前幾天下屏東萬丹 更扯1880以上
@@MLBNBANPB 3000萬太扯了 豪宅房子了 新房或中古房價格也不一樣 還有地點也影響價格
@@T91God 房貴都是被人炒起來的 要看是幾坪的房 坪數越高越貴 新房跟中古房價格也不一樣 還有地點好不好也影響價格 越偏僻越便宜
恭喜阿 期待裝修後的樣子，25年房電源插座還是要檢查比較保險
好的 沒問題！
分享一個觀點，一樣的預算 ，可以選擇有都更潛力的20餘坪公寓或華廈(有些差不多是買土地價值送房子)，室內空間充足可以2大房+1.5衛+前後陽台通風光都較佳，住起來比較舒適，老公寓維護成本低免管理費，存錢很快，貸款都還得差不多時再換到大樓。 10~20年後 老公寓和老大樓(土地持分少，公設維護成本高) 價值無法相比。
海海買的價格 ，其實有包含裝潢的剩餘價值，現在光拆除費用就很嚇人，真的要翻修成自己想要的風格，應當選室內屋況不佳的物件，有議價空間價格才壓得低，裝修的預算就有了。
建議 更換廚具 和 衛浴翻新就好，重要是要評估水電是否有必要更新，25年的大樓有可能熱水管是鑄鐵彎頭，也差不多到了會漏水的年限(可以問問老住戶或總幹事，或很久沒用打開熱水會有黃黃的鐵鏽就是)。
建商的原始格局坪效有精算過，是大多數人合用的規劃，任何非必要的格局變動，未來不會比較好脫手。
一房一廳一衛 會比 一開闊大套房，市場定位會優越些。
感謝你的建議 我覺得很有價值
期待😚 裝潢後的影片❤
好呀 記得訂閱關注
總評數17坪
實際使用坪數10坪
總價1030萬
青貸78%=1030*0.78=803.4萬
自備款=1030-803.4=226.6萬
粗估裝潢50~70萬
自備款+裝潢約300萬
1~5年每月房貸12000
6~40年每月房貸26000
結論:估算自己的能力
買下適合自己的房子
很棒+加油
超棒的 替你開心 買房子是件很美好的事情 恭喜你🎉 謝謝你的分享 😊
謝謝你啦 我後續會持續分享的
我去年也買房了，桃園預售屋，總價1323（含車位170），三房一廳，室內約25左右，也是租房十幾年，近五年租房1-2年老是被房東趕（應該是炒房要賣房），我沒有要買就趕我了，一直搬家真得很麻煩乾脆自己買了
我也是有被房東趕
恭喜你買便宜了，蓋好賣掉之後大概1600要
全部拆掉重做很花錢，影片看起來原屋主用的木工材料是好的，可以考慮重新烤漆，換掉顏色整體就不一樣了。
好 我會評估看看
恭喜～～青安貸款真的很讚誒
不過如果要打牆的話，恐怕不是50-70萬而已
但是有自己的家可以裝潢成自己喜歡的樣子，就是開心～
真的很開心
兩年前裝潢室內10坪花了90萬，廚房衛浴全打掉重做
裝潢建議「墓仔埔」風，也就是越黑越暗越好，台中七期的超豪宅大多都走「墓仔埔」風。
哈哈 不會啦
有點好奇想問一下，房子的結構安全有先經過分析嗎?如果屋齡高的中古屋，但其實結構已經超出安全值了，是不是其實住不到幾年就有安全疑慮?那樓層高的房子其實沒有機會都更或為老重建，會不會未來20年.30年變成無法住人及出租，這樣的風險是可能發生的嗎?我在都更公司上班，其實內部的鋼筋是看不到的，人會老房子也會老，其實房子是有使用期限的，但是沒有到垮掉那一天是沒有人會去相信的，有評估過差不多屋齡50幾年的房子，鋼筋其實都已經斷掉或是消失了
這間應該是比較穩定的 當初建商蓋得蠻好的
地震來會倒的從來不是老屋而是海砂或偷工減料屋，台北市一堆40年以上的都沒怎樣，還很貴呢😂
放心，台北50年以上的公寓ㄧ大堆，貴森森還是很多人買。
恭喜買房，台北房價真高，1坪60萬，年輕人現在買房不容易，恭喜實現夢想
感謝鼓勵
廁所拓寬要樓下同意
但最主要是漏水疑慮
好 感謝提醒
謝謝你的用心，在眾多買房開箱影片得到很多激勵與動力 喜歡
謝謝啦😍
恭喜您買新房，恭喜。
也非常感謝您買房的分享，祝福一切順心如意。
謝謝你🙏
用盡畢生積蓄，買了一間25年鳥籠，一個月12000那是寬限期，寬限期過一個月變4 5萬你要過得多拮据？等到貸款還完變成65年危樓！ 人生的青春與精華剛好綁在這間鳥籠上XD!(等等 你說等五年賣掉) 先不討論賺賠 你每年要貼多少錢的持有成本？ 房價泡泡這幾年內就要爆了 何必當最後一隻老鼠！ 這種原房東當年可能只買100多萬 20年過去了 住爛了 還賣你10幾倍的價錢！ 賺歪了XD!
寬限期過了的話 一個月2.6萬 然後不會繳完貸款唷 預計六年後會賣掉換更大的房子
賣誰？？？？
@@hihilifestyle想的太美好
@@嵐朵-y1t 可以看一下我的最新影片唷
看一分鐘就決定留言，很真實很可愛很小民心聲，你很棒加油🤣🤣🤣
謝謝你的鼓勵
可以拍一下跨年時101放煙火的畫面嗎?
好耶 我也期待
還是恭喜你買到人生第一間房子...
雖然套房本身單價就高，但二手花這個價格確實不值，而且裝潢還需要全部重新打掉
以你的總價1030萬，再拉高一些，1200左右，就可以在A7買到一戶兩房格局的新房了（單價一坪40的話）
到時候要賣，會滿難賣的..
不過挺驚訝中古屋又是套房可以貸到這麼高成數
能貸款到這麼高的成數真的蠻幸運的
爭取？話術啦 還沾沾自喜
恭喜！一定會很多人說你買貴，然後屋齡有的沒的，不過老實說利息算過以後，有比房租高就很值得買，本金部分就當存錢在房子裡，除非台灣經濟真的弱到面臨通縮，否則房價就算長期持平也是賺到租金。
沒錯 很認同！
恭喜你希望在房子的裝潢上簡約加上收納功能充足就好祝一切順利
謝謝你的祝福
10坪套房買1030萬，等於這25年的中古屋一坪100萬，天啊，為什麼盤子可以買這麼貴，還要講的這麼自豪？這遠比首爾的房子貴太多了，天啊！omg
17坪 室內10坪 陽台1坪 這邊中和區房價真的就是這麼貴 QQ
@@hihilifestyle 如果你以後要賣，應該是很難賣
不會唷 可以看一下我最新影片 我有更詳細說明 就算賣不掉也可以租出去～
他說他還會裝修
一坪超過一百萬
他還很開心捏
都不知道要吐槽什麼了
誰要用一千五百萬買十坪啦
你 只有你
因為不想幫房東繳房貸所以買房，結果買了以後寬限期本金都沒繳等於付利息給銀行，還沒有算入投入頭期款、裝潢費用等等的成本，這樣有比較好嗎？
沒錯 我現在是當作我的房東變成了銀行，至少繳的租金前五年是比較少的。
而如果五六年後賣出，有漲價就當賺到，沒有的話也沒關係，只要不跌基本上損失不會太大。
但確實裡面真正的成本是裝潢成本是額外開銷，所以只能希望裝潢越省越好，不過如果裝潢得好的好 之後應該也比較好賣（？
粗估你損失100-250
你還要找代售
在台北生活真的很辛苦。
所以頭期款就要付200萬，加上整修裝潢大約要先準備300萬，30歲就已經存了300萬，海海真的很厲害👍。ㄤ
謝謝你的鼓勵 我會繼續加油
恭喜你買房子，
對自己而言就是新家！
拉長還款期限40年，是不是相較20年30年多出利息？還是差別不大呢？
因為不會繳完40年 所以應該還行
根本盤子 這小房間要花1000多萬
這附近地段確實比較貴 在捷運站旁邊
恭喜靠自己買房🎉這半年有在看房，所以有了解一下行情，萬大線要開通了，等於雙捷運，Costco那區塊今年漲不少，預售屋成交都七開頭（坪數比你小），雖然很多人都說很貴，但我只能說現在就是這個價格。請問海海今年幾歲？（因為能貸到40年）我也是想要買後六年後賣掉（寬限期也是偏好選擇貸滿貸好），希望之後有裝潢及裝潢費的相關影片
我30歲 我覺得我們想法蠻像的 你講的我都很認同 哈哈 我之後會持續分享的 可以訂閱支持一下
因為有加入一些社群做功課，一開始也會care貸款年限跟總利息，但很多人分享又不是這間房要住一輩子，倒不如把手上的資金拿去投資。加上家電、裝潢都是需要資金，算一算還是貸好貸滿。雙北租還ok的套房都嘛要破萬，能存到頭期買下去，我很佩服你👍
@@Sandra-i7e1z 真的 我們想法一樣
說真的，房價每年不是緩漲就是漲多，我在中和2020年買的房子，也從當初一坪49萬漲到59萬，但我不是拿來投資，是跟家人自助....
但仍覺得房子好貴，畢竟我也背了30年的房貸，矣
我之後會賣掉換大一點的
恭喜海海🎉期待重新裝潢後的影片😀
謝謝啦 我會繼續拍的
恭喜海海買房啦~陽台風景真的很美 超適合用來下班回家充電的
謝謝你 我也覺得很棒
有衡量過1.2萬是繳利息嗎??並非繳本金
差別在於房租繳房東跟利息繳銀行
5年到了怎麼辦?
是的衡量過喔 可以參考我的新影片 有說明
建議不要花太多錢裝修，撐過寬限期之後換大房
好 我會節省一點
我也是建議不要花大錢裝潢套房 cp值很低 不要的拆掉 重新油漆 鋪木地板 買些順眼家俱就很有質感 搞完可能不用10萬
17坪是有些貴啦，記得要15坪以上銀行才給貸，不過還要看屋齡，土地持份！那麼高樓層多土地持份應該很少，不過至少比租的好，至少還可以保值一些，以後還可以賣出換現！
沒錯 希望之後換大
恭喜買房子了, 可以真正擁有屬於自己的空間.
沒錯 買完隔天走路都是踏實的
恭喜海海🎉🎉，請問10坪是包含陽台嗎？ 所以扣掉陽台室內是幾坪呢？謝謝謝謝
包含陽台會是11坪
@@hihilifestyle 好的謝謝海海
首先先恭喜你，其次...實內10坪破千萬其實相當於一坪破百萬了...
台灣真的是個神奇的地方，看完這部我真的覺得真的要政黨輪替了...
話說海海有沒有想過假使未來有了另一半，你覺得這間房子那時還夠用嗎?
沒用的啦，柯上任這個問題還是難處理！
@@OnepieceTree 我管他誰上任，先讓不做事的下來再說，我對那些封存30年的檔案很感興趣
未來確實會想要換更大的，現階段只能先這樣～
房價的部分沒辦法，真的是這麼貴QQ
@@redback0928 你的觀點我又不是沒看懂，但你可以看到更深入的東西嗎
比如海賊王，20幾個盟國裡出現一個想平反的王有用嗎？
唯有革命軍推翻世界才有用！
財團這個巨獸，政府有些還要聽話的
房價的東西，就不用想了，等中國打來才有可能創新低。
政治人物跟建商關係非同一般。
然後還有仲介也在炒。
我也希望柯能改善，但真的太難。
@@OnepieceTree 聽得懂還需要特地嗆一句柯當選也很難嗎？你知道你的問題在哪嗎？很難是一回事，根本不做是另一回事，既然你都看得這麼深入了，還需要別人教嗎？
恭喜買房，我也覺得這附近的生活機能很不錯，離捷運走路10分鐘內，未來又是兩條線的轉乘站，賣場、餐廳都超多，更棒的是還離中小學超近，推推
哇 謝謝你的肯定
想問一下這間中古屋大約是多少年的?
另外想失禮的問一下，這個樓層地震會不會很恐怖?
本來想想挑選高樓層，現在都有點怕怕的、尤其是也只買得起中古屋QQ
25年 這幾次地震沒有裂痕也沒有東西掉落 都還是很可以 建設公司是潤泰
@@hihilifestyle 謝謝回覆!!!
這間房間格局、動線、風景都很棒！
我現在住起來很舒適
現在這時間買房真的是瘋了XD 明後年一定會跌 住在小狗窩裡要背一輩子的貸款
不知道會不會跌 但跌了的話 就繼續持有吧 哈哈
@@hihilifestyle 至少先有個地方住不 不用搬來搬去的也不錯
無論如何。對我無殼蝸牛而言。超級恭喜🎉買自己的房子，貸款=租金=40年後房子還是自己的。繳房租無論繳幾年都是別人的。很替海海開心🎉㊗️
平安健康喜樂每一天🎉🍎
感謝支持跟鼓勵
不錯唷，海爺，另類風格的影片！我蠻喜歡看你介紹剖悉任何的新鮮事物！改天有機會期待海爺再多開箱幾間阿！
謝謝你啦
@@hihilifestyle 你影片裡面忘記徵求乾爹廠商，順便也可省下一大筆可觀的裝潢費用。現在裝修師傅及做工都不便宜，能省則省嘍…
哈哈 我會努力 希望有乾爹
我們！所以至少是兩人入住耶！
很厲害，祝永結同心白頭偕老哈！
恭喜恭喜，這個經驗對大家來說很有幫助
會持續分享給大家的
太有用的資訊!期待之後裝潢分享!!
謝謝啦 記得訂閱唷
恭喜成功入手，其實我也住附近這區(這個viewXD)
順手查了一下最近的實價登錄，相對高樓層和單價看下來其實不算貴耶
除了裝修和心路歷程也期待可以聽到下斡後怎麼和屋主周旋的技巧 哈哈
好 我覺得我的斡旋過程很有趣 XD
請問您自備款多少呢？謝謝～
非常謝謝你的分享！講得很仔細！
不會唷 希望有幫助到你
恭喜很開心你讓大家也能分享你的快樂
謝謝啦～
話說，我上一間房子（套房）就在你附近，肯XX喆，也是今年初才剛賣掉的，一坪也是賣到6X萬，以中和這附近因為離捷運站站近，單價都不會太低，所以你買的價格也還算合理
謝謝你 你懂我 那附近行情真的差不多這樣
做成兩房的格局會更增值後面要賣掉升級也會更好賣
確實 真的要取捨
恭喜買房，我在去年也買房最近入住，心情跟你一樣超開心🎉
這看起來像在新莊
在中和喔
請問海海 我最近也是想買小套房
權狀近12坪(實際坪數主+副約10.多坪)
有去問台灣銀行
但直接拒絕說這種物件他們不承作
請問海海是還有提供什麼資料嗎??
我其實沒有給額外資料耶 我是權狀17坪
15坪以下，銀行很容易不貸的
期待裝修影片🎉🎉🎉🎉
好 我會拍 記得訂閱喔
恭喜海海 肩膀扛的責任更大了 加油
努力扛起來
有些家具（例如臥室衣櫃滑門），假如品質格局都還不錯，只是風格問題，可以用改色的即可，可以省滿多錢錢的。
畢竟木工拆除和重新製作可是不小的一筆。
裡面有根柱子格局哪裡不錯.....
@@靖妘粉圓 沒仔細看ㄏㄏ。
重看一次臥室介紹，沒看到柱子呀，原本是覺得隔門把雜物都擋住，感覺不錯。
恭喜晉升有殼一族！也祝你越來越順利 :)
謝謝啦
景真的很棒，眼光相當好
謝謝你 我也很愛
套房小龜小 部過一個人很夠用了 恭喜
對呀
恭喜買房子了
期待之後開箱裝潢好後的影片!!
可以稍微透漏一下 是新北哪一區呢
中和唷
中和居然看的到101嗎?!
@@hihilifestyle
@@fish3231 看得到耶 哈哈哈
哇～～～～看完覺得好不可思議～～～台灣的房價～～～出奇的高，請問你的地點離捷運很近嗎？還是你覺得這個房子的優勢是什麼？我是二年前買在大同區，步行到民權西路站或雙連站大約7-8分鐘，中山站15分鐘，屋齡26年華廈，權狀22.7坪，室內16坪多，總價含仲介費1130萬，當時買是因為覺得地點和生活機能是它的優勢，旁邊就有公園和Ubike，看到你的房價真的有點嚇到。
這附近真的這麼貴 QQ 羨慕你
@@hihilifestyle你可以考慮搬來大同區，就我觀察，有幾位YTR也住在大同區，看他們外出採買東西的路線和賣場，幾乎都和我的日常重疊。另外是物價，之前朋友北上找我，帶她去我常吃的apple203，她說比台中潭子的apple203便宜（里肌豬排蛋吐司35元），停車費一天上限170（平日半小時20、假日半小時25），寧夏夜市則是步行5分鐘。
希望房價不要漲太快，在未來需要換房的時候，我們都還能負擔得起。❤
期待後續裝修😊
會的 之後會分享 記得訂閱唷
恭喜海海哥~ 期待裝潢過程 加油~ 😀😀
好 我會持續分享
26000要繳35年，相信你可以的👍
如果有個老公能一起繳壓力會更小
不會繳完唷
請問這間是在新北？台北市？哪一區？謝謝
中和捷運站附近
看完之後覺得替你開心
謝謝你🙏
17坪1000多萬實在太便宜了在台北😂講錯是新北台北可能買不到，買下去套牢一輩子。
還是希望房價可以不要這麼高
敲碗重新裝潢後的影片😍
我會發的 可以記得要訂閱喔
新建案的價格60萬/坪，為什麼要選二手房60萬/坪呢?
這邊地點蠻好的 樓下是大潤發 旁邊捷運站
哪裡有新建案60萬一坪總價在1000萬左右的？想知道😮😮
恭喜你喔 我覺得很不錯耶 是好房子!!
謝謝你
海海恭喜您，但真心建議您不要打牆面尤其是舊房子（真心跟您建議）如果您願意我給您裝潢的建議，我可以給您一些良心的建言，少花一些冤枉錢
感謝你的分享 我會參考
那個樓層很棒 開窗跳下去也不用怕會被救活
寬限期後月繳2萬6，加上育兒，車貸，生活大小事開銷，不輕鬆喔，還要祈禱40年工作平穩
我現在租的租金就是2 萬 哈哈
另外房貸不一定會繳完 後續可能存到下一個頭期款會賣掉之後換更大的唷 繼續努力
最愛看房子裝修題材
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