J’écoute pour me divertir j’aime bien comment il parle après moi personnellement je ne pratiques pas le l’usure bancaire c’est une chose gravissime qui malheureusement a notre époque a était banalisé… investisseur n’oubliez pas qu’ici bas nous ne sommes que de passage, nous ne possédons rien.
@@dfzer-qw6is je suis marié 2 enfants et crois moi je serais toujours que de passage, mes enfants également, mes petits enfants aussi inchAllah et ainsi de suite… ici bas nous ne possédons rien et personne est éternel ne te laisse pas berner avec le mot propriétaire ce n’est qu’une illusion
@@dfzer-qw6is quel est le rapport? il faut m'expliquer là parce que c'est n'importe quoi! quelqu'un qui n'a pas d'enfants ni de femme ou de mari n'est que de passage? un moment donné, il faut soit arrêter de débiter des conneries soit assumer ses paroles et argumenter!
Du high level, très facile à comprendre, des cours de commerces carrément, on a besoin de plus de gens vrais comme lui sur les réseaux....il éteint tout les guignols pseudo business man du net en claquant des doigts🔥🔥✌️
Quel humilité de la part de Hakim il a été multimillionnaire voir plus et il a pas pris la grosse tête comme d autres il a ce caractère de sous estimé personne toujours essayer d être dans L entraide de se pousser vers le haut...Des vraies valeurs
Les marrakchi savent accueillir oui SI TU AS DE L'ARGENT 🤙... si tu n'as pas d'argent au Maroc c'est un autre ressenti que seuls les marocains y vivant peuvent comprendre
Hakim, tu es un super , un exemple. J’ai 65 ans j’aurais voulu avoir un fils comme toi. Bravo pour tes parents, il doit avoir 1% de personnes dans le monde comme toi. Exemple à suivre
les gars je suis marchand de bien . j'admire hakim de fou de fou c'est un gars qui a réussit, par contre achter 400 et vendre 700 c'est presque impossible , une marchand de bien la plus value elle tourne dans les 25-30% si t es bon ... Je pense qu'il a un peu extrapolé mais dans la globalité il dit des vérités incroyables il est trop fort j'aimerai bien le rencontrer wallah !!!
exactement. Mehdi CHERRAK c'est l'exemple à suivre. Et il conseille de commencer par la résidence principale. C'est le meilleur moyen d'accumuler pour ceux qui ont des difficultés à accumuler (économiser). Même si vous faites du 100% locatif, la banque va vous coller un "loyer" fictif. Mais ne pas confondre résidence principale temporaire (petit achat, studio) avec résidence principale souhaitée (villa).
Peut-être qu'en France c'est impossible, mais il a cité plusieurs pays où il a eu des rentabilités allant même jusqu'à × 4 notamment en Grèce. Pourquoi vous vous limitez au marché français ?
Les niches d'opportunités à prendre en compte Les destinations détente des entrepreneurs ; Locatif d'abord et résidentiel après ; Les pays à surveiller : Albanie, Sénégal, Les villes : Marrakech , Dubaï, Thaïlande, Les niches d'investissements : Les clubs deal ds l'immobilier, murs commerciaux, Franchises ; Les Dark kitchens Les techs
@@wissnj Merci. pouvez vs demander à notre cher invité : selon ses expériences, quelles sont les opportunités possibles dans la France rurale ?. Penses t il qu'il y a des niches à faire valoir ? Et que penses t il de l'économie sociale de solidaire ? Merci
le nord de Tunis est bien meilleur que Marrakech, non seulement vous avez de bons restaurants et des endroits partout avec des normes élevées, mais aussi la Tunisie est un pays démocratique contrairement au Maroc qui peut connaître des tensions à tout moment, soyez prudent aussi, je veux parler de chiffres à Tunis, on peut obtenir facilement des rendements de 12% dans l'immobilier - quels sont les rendements à Marrakech ?
Je suis marocain je vis à Rabat je ne connais pas un seul marocain dans mon entourage qui n'aime pas Jamal Debbouze au contraire ce type est magnifique comment ne pas l'aimer.
Ou plutôt le contraire, il s’est enfin connecté avec le succès, et c’est toi qui est encore déconnecté. Mais je te souhaite la reconnection avec le succès aussi, mais perd d’abord la mentalité de critiquer ceux qui ont réussi
Ca serait intéréssant de poser ces questions à Hakim : - Est ce qu'il vaut mieux investir dans l'immo en nom propre ou via une SCI ? - Si on investit par exemple à Marrakech et qu'on vit en France, est ce que c'est via une structure française ou on en crée une nouvelle sur place ? Merci bien et continuez comme ça :)
Selem à vous deux, j’aurai une question pour la prochaine FAQ : Que pensez-vous des business à domicile de restauration ou pâtisseries (Brunch, donuts etc) ? Et quels stratégie adopter pour se faire connaître ? Merci à vous et bonne continuation !
Salam aleykoum j'espère que vous allez bien ! Alors tout d'abord j'apprécie énormément Hakim pour sa sagesse gentillesse sa se voit que ces parents sont des gens bien ma sha ALLAH. J'aime beaucoup son côté entrepreneurs car je suis aussi un frere passionné par ce domaine ( a mon niveau biensur). La différence ces que notre frere Hakim fait du ribas... une.chose dans notre belle religion est une catastrophe.. donc si tu lis ce commentaire mon frere repend toi et stop tout tes credits fait moi confiance tu sera heureux. Ensuite côté professionnel il dis des choses simple et vrai et constructifs en esperant te rencontrer in sha ALLAH je suis moi meme à Marrakech et ji est investi
Super contenu comme d'habitude, ça serait top si vous pouviez faire une vidéo sur des stratégies possibles à faire dans l'immobilier sans Riba in shaa Allah
Merci wissam et Hakim beaucoup de lucidité dans la manière d'amener les choses buisnessement parlant... On sent le vécu,et la bonne éducation et les parents ont fait un gros travail en amont, merci à vous deux les frères. qu'Allah vous facilite et vous protège...
Après la disparition des vieux qui gouvernement l.algerie,et c'est pas sur car le pouvoir est dans les mains des militaires et leurs enfants qui monopolisent l'économie à leur profit 😂😂😂
@@PATRIOTE460 TG trouduK !! Nos vieux sont les gardiens de notre passé et de notre présent. Nos jeunes sont les gardiens de notre futur. Tu as compris maudit 3ayacha 🇲🇦🇮🇱🇨🇵 Tahia el Djazaïr 🇩🇿🇩🇿🇩🇿❤🥇💥💪
Merci beaucoup vidéo excellente !! S il vous plais mettez des conseil n hésitez pas à mettre un carte car vous parlez de quartier de dubail à des non initiés. Du coût c’est un peu difficile a suivre . Merci beaucoup et surtout continuez vos publications.
Peut tu lui demander quel forme d’entreprise choisir pour les services ? ( nettoyage ) Demande lui les meilleurs statuts selon 50k ca, 100k, 500k pour payer le moins d’impôts
Je pense pas que Marrakech soit un bon investissement avec la sécheresse et le réchauffement, j'aurai plutôt parier sur les villes côtières si je devais investir au Maroc. Sinon une vidéo superbe encore une fois, merci à vous les gars
Je trouve que le Sénégal a de l' avenir jvoi des jeunes ki construit des immeubles avec des appartements de 300. Et 400 mille euros qui son déjà même vendu avant même le démarrage des travaux 🔥🔥
On dit souvent que les gens à fort succès lisent beaucoup et j'aimerai s'il te plaît dans la prochaine FAQ que tu lui poses la question de savoir si il lit des livres et quoi comme livres
Ta réussite est belle pssahteuk ,mais dans la vie il y a des personnes qui ne veulent pas être prisonnier des crédits bancaires et qui sont heureux comme ça, la prochaine fois parle nous de dieudonne mais pas de djamel stp t es un bon et remarquable bisnessman mais djamel est une escroquerie de bhl.quiffe le tous seul mais le colle pas à la communauté. Merci
Franchement je t’aime bien Hakim mais un moment il va falloir doser lol. J’ai un pote par ci un autre par là. J’achète un bien à 400k je le revends la semaine pro 700k. J’ai un pote il a vendu 1M€ il a un HLM dans le 16eme. Des gens qui arrivent à 65 ans en France à qui on donnent 1600€. Les gens de Marrakech sont très gentils 😅😅. Bref il faut vraiment séparer le bon grain de l’ivraie quand on t’écoute parce que tu es intéressant mais tu brodes beaucoup 😅
En réalité, personne n'a le même parcours. Il y a des personnes qui sont patrons et seront la cause seconde où d'autres personnes auront leur subsistance. Donc les patrons de PME ou de société plus grosses sont la cause seconde de créer des emplois. Donc un grand mérite...😊.
Pour un Algérien dire que Marrakech c'est le top C'est que du à dû investir seulement la Je suis né en Belgique et Marocain j'ai été visité Marrakech car trop de pub et bien = sbal du Maroc par rapport à ou je vie au Maroc ! par contre pour investir je suis d'accord avec toi.
C'est pas faux... la crise migratoire surtout sub saharienne est en marche... nous sommes presque 8 milliards d'habitants sur terre dont 85% sont à l'hémisphère sud
@@krimodejaneiro4488 8 Milliards tant que ca vraiment, et que dirait Jacques Attali des 70 Milliards de vaches prisonnières des griffes de l'industrie animale ?
Très sympas les clubs deals ..ça me fait penser à Anthony bourbon avec blast..mais je préfère le projet de Hakim ..après c’est le prix du ticket d’entrée qui sera à voir , merci 🙏
Il a quand même osé dire que c’était mieux Marrakech que Nice et la Côte d’Azur sachant que c’est la seule région de France qui ne connaît pas la crise et que c’est incomparable avec Marrakech, c’est pas du tout la même clientèle de Monaco à St Tropez avec Marrakech …
Je suis la chaîne depuis un moment et regarde attentivement chaque intervention de Hakim que je trouve très intéressant. J’ai trouvé très éloquent la manière dont il parle de la consommation et investissement et ce point de vue de lobbying indirect. Ça m’intéressait de savoir comment il gère convictions et business ? Je trouve ça super d’investir davantage pour une entreprise avec laquelle on est alignée sur des principes. En revanche où est ce qu’on met la limite ? Quand on est habillé par des habits fabriqués par des esclaves modernes ? C’est pas un commentaire piège ou quoi, c’est que je me pose sincèrement la question et aimerait avoir une réponse ! :) Merci pour ce contenu
ca fait deja qlq video que ma vision de l'entreprise a changer grace a vous, merci... maintenant quand je me retourne vers l'etat qui n'a de cesse de chercher tous ce qu'il pourrait taxé ou imposé sachant les loi qu'ils peuvent voté en une nuit de 4h a 4h25 a l'unanimité... faut nous donner que des astuce a nous et faut pas les instruires ca peut etre dangeureux pour la releve.... si elle s'en releve mdrrr ..... salam
je loue un local depuis trop longtemps et le propriétaire des murs refuse de me vendre si ce n'est bien au dessus du marché. existe-t-il une manière de le contraindre à me vendre au prix de l'expertise l'immeuble. Pourrais-tu me rappeler dans quelle vidéo hakim est revenu sur la partie bipée. Merci à toi wiss 💪
Salut @wissnj peux-tu demander a hakim de nous parler un peu de comment obtenir son crédit d’une banque française pour investir dans l’immobilier en Algérie et au Maroc merci
La génération nomade a déjà commencé. C'est en train de se développer sérieusement. Dans certaines banques, les assurances, certaines administrations ont ne nous demande plus de "jusitficatif de domicile". On nous demande une carte d'identité en-cours de validité, le numéro fiscal et/ou Sécurité Sociale, une adresse email valide et un numéro de téléphone pour les authentifications. Et le phénomène prend de l'ampleur chaque année. Moi ce système nomade me convient parfaitement, j'accepte du travail partout en France. J'y vais avec mon camping-car. Je ne paye pas de loyer certes mais ça me coûte pas mal en carburant, mais je travaille tout le temps.
Bonsoir les aux deux messieurs. S'il vous plaît, comment dois-je faire pour vous contacter? J'ai essayé par Instagram mais toujours pas de réponse. J'aimerais vous parler d'une possibilité d'un fast-food. Cordialement
@@wissnjperso je fais pas mal d’immobilier et je confirme que c’est pas donné à tout le monde ce type d’opérations… même les meilleurs marchands de bien n’y arrivent pas forcément alors pour une première opération… de quelqu’un sans expérience… Par ailleurs, je travaille en banque depuis de nombreuses années et la stratégie d’acheter d’abord du locatif avant la RP est vraiment un point négatif… on peut très bien commencer par acheter sa RP (notamment en province) et continuer à investir en masse sous forme de société par exemple pour contourner la règle du taux d’effort…
Bonne analyse mais grosse grosse erreur sur la résidence principale ! Mehdi cherrak l’explique bien dans une vidéo ! D’ailleurs un poadcast avec ces 2 mec j’en rêve !
Pour la retraite, c’est fini la récréation en France. La retraite va reprendre son essence initial c’est à dire être une pension de survie donc fini les retraites confortables. A l’image du modèle anglo-saxon, on va entrer dans un modèle de capitalisation (qui existe déjà avec les compléments retraite) où chacun devra investir dans des fonds de pension, etc. pour ses vieux jours.
Tout est très bien sauf le chapitre social, une vraie catastrophe. Pointer du doigt les personnes qui reçoivent des aides pour justifier le fait de ne pas payer d'impôts, c'est très grave et dangereux. Pour rappel, les impôts servent avant tout on bon fonctionnement des services publics, école, hôpitaux, police, infrastructures routières, éclairage public, sécurité sociale, centres culturels, administration etc.... Qui devient riche avec des aides sociales ? Aucune solidarité sociale, c'est vraiment dommage parce que le reste est très intéressant et motivant.
Je pense qu avec l immobilier, on ne peut pas se planter sauf si on fait de grosses erreurs, car après environ 10 ans quand l immobilier est remboursé, c est uniquement de la rente après ( même si il faut s en occuper) Pour moi l immobilier c est le business le plus sûr.
Video enrichissante je pense que les personnes comme Hakim devraient monter une organisation comme un peu « qui veut etre mon associé » et aider des entrepreneurs avec de très bonnes idées mais beaucoup de fonds ( c’est une idée )
Question pour Hakim : Faut-il plutôt investir dans un pays/villes déjà bien développé en terme d’économie (ex. Marrakech) ou bien à l’inverse investir dans un pays/villes en plein développement/expansion (ex. Oran)
Il ment peut être sur quelques histoires mais l’histoire des plus values sur l’immobilier c’est vraiment vrai on a tous autour de nous entendu ce genre d’exploit donc c’est vrai.
J'ai 25 ans , 3 immeubles et quelques apparts en copro tous detenues en SCI ( 16 lots au total) la foncière tourne bien avec du gros rendement mais la banque ne veut plus de moi. La banque privée est elle la solution pour continuer ?
@@taito846 j’ai déjà 3 SCI aucune nouvelle banque ne veut se mouiller pour un nouveau client, la seule qui me faisait confiance c’est ma banque… j’ai déjà dépassé depuis looooongtemps les 35% HCSF
Bonjour svp une personne peux m'aider : Dans un épisode Hakim parle des pertes alimentaires dans la restauration que tu peux déclarer aux autorités fiscales svp j'ai un perdu le nom de ce terme il parle de restriction fiscale ? J'ai un doute une personne peut me donner le terme exacte ? Merci infiniment pour votre réactivité et votre compréhension . Bonne journée
Beaucoup d’investisseurs sur UA-cam parlent de choses miraculeuses, comme l’exemple de la plus value de 300k réalisée avec la première opération. Si c’était si simple j’en ferais mon gagne pain principal. J’investi en France et franchement si t’arrive à faire +30k sur une vente c’est déjà bien. 100k c’est exceptionnel. Marrakech, il dit que les gens ont peur de l’inconnu, y’a peut être du vrai, mais c’est surtout que le problème avec ces pays là ( monarchiques) c’est qu’il peut y avoir des bigbang fiscaux du jour au lendemain, sous ordre impérial, bien sur sans craindre quelconque protestations. Pour une personne physique à partir de 2024 ça devient très compliqué de louer à Marrakech. Peut être qu’il ne le savait pas au moment de l’interview, mais jusqu’à 2023 l’imposition était entre 10 et 15% sur les revenus locatifs. En 2024 ça passe à taux fixe de 40%. Donc toute sa vision et son discours au sujet de Marrakech est déjà rendu caduque à cause de cet élément la. Encore plus quand on considère que l’imposition locative en France est en moyenne de 34%. Alors c’est bien de donner du rêve avec de belles paroles, mais faut que la base prenne quand même appui sur le réel. Belle gamberge et éloquence cependant de la part de ce monsieur. En tout cas lui a peut être réussi, ses conseils tiennent surtout pour des gens qui sont des investisseurs déjà puissants, avec des entreprises, mais pas pour monsieur et madame tout le monde.
Bonjour merci pour la vidéo masterclass comme dab . Vous êtes là fierté de la communauté La Tunisie dans l’immobilier c’est comment pour les prochaines années ?
Salam, Pourriez-vous faire une vidéo où Hakim pourrait repondre à la question suivante : comment faire de la plus value sans passer par le crédit bancaire ?
Bonjour Hakim, comment faire pour faire de l’immobilier avec un (bon) salaire full time Australien. J’ai ne suis pas permanent visa et j’ai pas de CDI Français. Comment convaincre tes premières banques ? Merci pour tes enseignements
Salam, comme l'exemple qu'a donné Hakim du gars qui revend sa maison parce que les locataires ne paient pas leur loyer... Comment réagit Hakim face à ce cas-là ? Car c'est ce qui me freine vraiment dans l'immobilier à louer, puisque, en vérité, le client est protégé par plusieurs lois qui lui donnent le droit d'occuper la maison sans être mis dehors directement. Merci à vous 2 top me concept 💪🏽💪🏽
Salut guys. Merci pour vos précieux conseils. Je prévois d’acheter un appartement à Marrakech pour de la location courte durée. Recommanderiez vous un 1 chambre ou un 2 chambres ? Lequel fonctionnerait le mieux à la location, et quel est le move le plus intelligent à faire pour mon premier investissement ? Conseillez moi comme si j’étais votre cousine…Merci 🙏🏼🙏🏼
À titre personnel, acheter des locaux commerciaux de France dans des villes où l'immobilier à chuter mais ayant un fort potentiel, universités,gare tgv, zone de travail
Concernant Jamel Debbouze, il y'a l'affaire Dieudonné qui est très mal passé du côté de la communauté. Il a fait dans la culotte alors qu'il soutenait Dieudo, il avait pris la parole pour le défendre puis il a disparu à cause de la pression d'une certaine comlunauté .... On voit d'ailleurs ce que fait cette communauté aux musulmans de France et aux Palestiniens.
J’écoute pour me divertir j’aime bien comment il parle après moi personnellement je ne pratiques pas le l’usure bancaire c’est une chose gravissime qui malheureusement a notre époque a était banalisé… investisseur n’oubliez pas qu’ici bas nous ne sommes que de passage, nous ne possédons rien.
Merci 🖤
si tu compte reste célibataire toute ta vie en ayant aucun enfant oui tu seras que de passage
Warren Buffet ou Robert kyosaki ne jure que par les crédit...
@@dfzer-qw6is je suis marié 2 enfants et crois moi je serais toujours que de passage, mes enfants également, mes petits enfants aussi inchAllah et ainsi de suite… ici bas nous ne possédons rien et personne est éternel ne te laisse pas berner avec le mot propriétaire ce n’est qu’une illusion
@@dfzer-qw6is quel est le rapport? il faut m'expliquer là parce que c'est n'importe quoi! quelqu'un qui n'a pas d'enfants ni de femme ou de mari n'est que de passage? un moment donné, il faut soit arrêter de débiter des conneries soit assumer ses paroles et argumenter!
Du high level, très facile à comprendre, des cours de commerces carrément, on a besoin de plus de gens vrais comme lui sur les réseaux....il éteint tout les guignols pseudo business man du net en claquant des doigts🔥🔥✌️
🔥🧠 merci pour le com
Quel humilité de la part de Hakim il a été multimillionnaire voir plus et il a pas pris la grosse tête comme d autres il a ce caractère de sous estimé personne toujours essayer d être dans L entraide de se pousser vers le haut...Des vraies valeurs
Hakim Benotmane un model de réussite, une inspiration. Un grand bravo à ce podcast d'élite
🙏🏼🙏🏼
Sa façon de t'expliquer les choses purée même sans être concentré tu le comprends à 100% c'est dingue
Les marrakchi savent accueillir oui SI TU AS DE L'ARGENT 🤙... si tu n'as pas d'argent au Maroc c'est un autre ressenti que seuls les marocains y vivant peuvent comprendre
Exactement
Ca sert a rien d'avoir un MBA , faut écouter les gens comme Hakim, des pépites que tu trouveras nul part ailleurs 🙌🏼
Hakim, tu es un super , un exemple.
J’ai 65 ans j’aurais voulu avoir un fils comme toi.
Bravo pour tes parents, il doit avoir 1% de personnes dans le monde comme toi.
Exemple à suivre
Un fils qui aurait pu t'entretenir! (pas la stats claquée)
Quand Benothman parle c'est de la musique à mes oreilles, merci de continuer de nous faire ce contenu de qualité !
merci pour ton commentaire :)
les gars je suis marchand de bien . j'admire hakim de fou de fou c'est un gars qui a réussit, par contre achter 400 et vendre 700 c'est presque impossible , une marchand de bien la plus value elle tourne dans les 25-30% si t es bon ... Je pense qu'il a un peu extrapolé mais dans la globalité il dit des vérités incroyables il est trop fort j'aimerai bien le rencontrer wallah !!!
exactement. Mehdi CHERRAK c'est l'exemple à suivre. Et il conseille de commencer par la résidence principale. C'est le meilleur moyen d'accumuler pour ceux qui ont des difficultés à accumuler (économiser). Même si vous faites du 100% locatif, la banque va vous coller un "loyer" fictif. Mais ne pas confondre résidence principale temporaire (petit achat, studio) avec résidence principale souhaitée (villa).
je pense la même chose collègue après 200k c'est faisable sur une rp 300k sans faire 1 division c'est trop dure
Peut-être qu'en France c'est impossible, mais il a cité plusieurs pays où il a eu des rentabilités allant même jusqu'à × 4 notamment en Grèce. Pourquoi vous vous limitez au marché français ?
@@The.new.era.of.cryptos Jr me limite pas du tout on parle de départ et 1er financement
La meilleure notif de la journée !!
Merci beaucoup 🙏🏼🤝🏽🦾
mdrr toi aussi tu suis les cours du goat
Hakim c’est un mec qu’il faut avoir à tes côtés quand tu veux investir et mettre de l’argent de côté il à tout compris 🙏🏼
Ahahah 😂
Et pourquoi tu réfléchis pas comme un grand garçon tout seul
@@pepsikopatte6556petit truc 😡
Il va te la mettre a l’envers. Pourquoi il partagerais son x2 avec nous?
@@younessour93grave 😂😂 le million est plus la hop patapouf il est l'autre bout du monde dans ma startup
J'aime bien la franchise et la transparence .toujours un plaisir de vous écouter
Les niches d'opportunités à prendre en compte
Les destinations détente des entrepreneurs ;
Locatif d'abord et résidentiel après ;
Les pays à surveiller :
Albanie, Sénégal,
Les villes :
Marrakech , Dubaï, Thaïlande,
Les niches d'investissements :
Les clubs deal ds l'immobilier,
murs commerciaux,
Franchises ;
Les Dark kitchens
Les techs
yess 🔥
@@wissnj Merci. pouvez vs demander à notre cher invité : selon ses expériences,
quelles sont les opportunités possibles dans la France rurale ?. Penses t il qu'il y a des niches à faire valoir ?
Et que penses t il de l'économie sociale de solidaire ?
Merci
le nord de Tunis est bien meilleur que Marrakech, non seulement vous avez de bons restaurants et des endroits partout avec des normes élevées, mais aussi la Tunisie est un pays démocratique contrairement au Maroc qui peut connaître des tensions à tout moment, soyez prudent
aussi, je veux parler de chiffres à Tunis, on peut obtenir facilement des rendements de 12% dans l'immobilier - quels sont les rendements à Marrakech ?
Je suis marocain je vis à Rabat je ne connais pas un seul marocain dans mon entourage qui n'aime pas Jamal Debbouze au contraire ce type est magnifique comment ne pas l'aimer.
Demande à la famille de Jean-Paul Admette ce qu'elle pense de Debbouze tiens...
Le mindset d'opportunistes + avoir des fonds de dispo pour faire du levier bancaire 🔥🔥🔥🔥
Respect 🙌🏼
Je pense que M.Benotmane est passé dans l'autre monde, déconnecté, des gens fortunés. C'est mon avis.
Ou plutôt le contraire, il s’est enfin connecté avec le succès, et c’est toi qui est encore déconnecté. Mais je te souhaite la reconnection avec le succès aussi, mais perd d’abord la mentalité de critiquer ceux qui ont réussi
@@zackkan4412ah non non la réalité c’est la masse pas l’exception
Très pédagogue, instructif,positif...
Excellente découverte..
Merci 🙏🙏🙏
Ca serait intéréssant de poser ces questions à Hakim :
- Est ce qu'il vaut mieux investir dans l'immo en nom propre ou via une SCI ?
- Si on investit par exemple à Marrakech et qu'on vit en France, est ce que c'est via une structure française ou on en crée une nouvelle sur place ?
Merci bien et continuez comme ça :)
noté ;) merci à toi
Un vrai régal d'écouter une interview de cette qualité , très motivant et ultra positif , pouvez-vous mettre le lien du groupe d'investissement svp
Merci bien :) . il y'a un formulaire dans la description
Vous êtes au Top ne changer rien, merci pour votre partage.
Merci à toi 🙏🏼🙏🏼
Selem à vous deux, j’aurai une question pour la prochaine FAQ : Que pensez-vous des business à domicile de restauration ou pâtisseries (Brunch, donuts etc) ? Et quels stratégie adopter pour se faire connaître ?
Merci à vous et bonne continuation !
Hakim je t’apprécie
Néanmoins tu exagères
300000 a 700000 aussi vite
Hachem frère
Et si mon gars c comme ca qu’on fais des affaires
Pourtant tous ses discours sont faits de mensonges comme ceci !!!!
Mais il le dit avec tellement de certitude que les gens y croient !
Avec tout les mensonges, à chaque fois il a un ami 😂😂😂
C’est son côté Oussama 😂
mais si sa existe je connais un mec achete 580000 euros vendu 1200000 euros mais il ma dit jai rien prit les impots mon fumé
Le boss de retour
Salam aleykoum j'espère que vous allez bien ! Alors tout d'abord j'apprécie énormément Hakim pour sa sagesse gentillesse sa se voit que ces parents sont des gens bien ma sha ALLAH. J'aime beaucoup son côté entrepreneurs car je suis aussi un frere passionné par ce domaine ( a mon niveau biensur). La différence ces que notre frere Hakim fait du ribas... une.chose dans notre belle religion est une catastrophe.. donc si tu lis ce commentaire mon frere repend toi et stop tout tes credits fait moi confiance tu sera heureux. Ensuite côté professionnel il dis des choses simple et vrai et constructifs en esperant te rencontrer in sha ALLAH je suis moi meme à Marrakech et ji est investi
Je regarde les vidéos en boucle ! Continue à poster du contenu avec Hakim, votre duo envoie du lourd !
Merci 🙏🏼🙏🏼
Monsieur Benotmane est quelqu'un d'optimisme.
Super contenu comme d'habitude, ça serait top si vous pouviez faire une vidéo sur des stratégies possibles à faire dans l'immobilier sans Riba in shaa Allah
Merci wissam et Hakim beaucoup de lucidité dans la manière d'amener les choses buisnessement parlant...
On sent le vécu,et la bonne éducation et les parents ont fait un gros travail en amont, merci à vous deux les frères.
qu'Allah vous facilite et vous protège...
Oui c’est rare pour eux mais tu vois direct la différence avec le reste non éduqué
Merci Mohamed pour ton message ça fais plaisir, à bientôt amine qu'Allah te protège et te facilite aussi 🤝
Mon pauvre Hakim Benotmane.
L'Algérie c'est l'avenir. Avec l'arrivée du tourisme de masse et une économie florissante. Rdv dans 15 ans ❤🇩🇿
Haha ce crois que c plutôt toi le pauvre tkt pas pr lui va..
Après la disparition des vieux qui gouvernement l.algerie,et c'est pas sur car le pouvoir est dans les mains des militaires et leurs enfants qui monopolisent l'économie à leur profit 😂😂😂
@@PATRIOTE460 TG trouduK !! Nos vieux sont les gardiens de notre passé et de notre présent.
Nos jeunes sont les gardiens de notre futur.
Tu as compris maudit 3ayacha 🇲🇦🇮🇱🇨🇵
Tahia el Djazaïr 🇩🇿🇩🇿🇩🇿❤🥇💥💪
@@YacproYacprol’argent ne fait pas ta personne tu peux être Jeff bezos mais pauvre dans la manière de vivre,penser,d’être etc..
Merci beaucoup vidéo excellente !! S il vous plais mettez des conseil n hésitez pas à mettre un carte car vous parlez de quartier de dubail à des non initiés. Du coût c’est un peu difficile a suivre . Merci beaucoup et surtout continuez vos publications.
Peut tu lui demander quel forme d’entreprise choisir pour les services ? ( nettoyage )
Demande lui les meilleurs statuts selon 50k ca, 100k, 500k pour payer le moins d’impôts
Je pense pas que Marrakech soit un bon investissement avec la sécheresse et le réchauffement, j'aurai plutôt parier sur les villes côtières si je devais investir au Maroc. Sinon une vidéo superbe encore une fois, merci à vous les gars
Je trouve que le Sénégal a de l' avenir jvoi des jeunes ki construit des immeubles avec des appartements de 300. Et 400 mille euros qui son déjà même vendu avant même le démarrage des travaux 🔥🔥
En broutant le fric des vieilles européennes ?
C'est de la folie vos podcast, dommage que vous en sortez si peu 💪
On dit souvent que les gens à fort succès lisent beaucoup et j'aimerai s'il te plaît dans la prochaine FAQ que tu lui poses la question de savoir si il lit des livres et quoi comme livres
Ta réussite est belle pssahteuk ,mais dans la vie il y a des personnes qui ne veulent pas être prisonnier des crédits bancaires et qui sont heureux comme ça, la prochaine fois parle nous de dieudonne mais pas de djamel stp t es un bon et remarquable bisnessman mais djamel est une escroquerie de bhl.quiffe le tous seul mais le colle pas à la communauté. Merci
On adore le contenu Wissem 👌👌👍👍
🙏🏼merci beaucoup
Franchement je t’aime bien Hakim mais un moment il va falloir doser lol. J’ai un pote par ci un autre par là. J’achète un bien à 400k je le revends la semaine pro 700k. J’ai un pote il a vendu 1M€ il a un HLM dans le 16eme. Des gens qui arrivent à 65 ans en France à qui on donnent 1600€. Les gens de Marrakech sont très gentils 😅😅. Bref il faut vraiment séparer le bon grain de l’ivraie quand on t’écoute parce que tu es intéressant mais tu brodes beaucoup 😅
Merci mes frères vous me donnez la FORCE 💪💪💪 🇸🇳🇩🇿🇫🇷
Elle est trop bien cette chaine, pas de blabla vendeur de formation
Merci 🙏🏼🦾
En réalité, personne n'a le même parcours. Il y a des personnes qui sont patrons et seront la cause seconde où d'autres personnes auront leur subsistance. Donc les patrons de PME ou de société plus grosses sont la cause seconde de créer des emplois. Donc un grand mérite...😊.
Pour un Algérien dire que Marrakech c'est le top
C'est que du à dû investir seulement la
Je suis né en Belgique et Marocain j'ai été visité Marrakech car trop de pub et bien = sbal du Maroc par rapport à ou je vie au Maroc !
par contre pour investir je suis d'accord avec toi.
"Le monde va devenir nomade", Hakim est un grand fan de Jacques Attali
C'est pas faux... la crise migratoire surtout sub saharienne est en marche... nous sommes presque 8 milliards d'habitants sur terre dont 85% sont à l'hémisphère sud
@@krimodejaneiro4488 8 Milliards tant que ca vraiment, et que dirait Jacques Attali des 70 Milliards de vaches prisonnières des griffes de l'industrie animale ?
Super vidéo de Wissem encore du contenu de qualité avec un vécu et une expertise remarquable de la part de Hakim....
Merci à toi :)
Très sympas les clubs deals ..ça me fait penser à Anthony bourbon avec blast..mais je préfère le projet de Hakim ..après c’est le prix du ticket d’entrée qui sera à voir , merci 🙏
Il a quand même osé dire que c’était mieux Marrakech que Nice et la Côte d’Azur sachant que c’est la seule région de France qui ne connaît pas la crise et que c’est incomparable avec Marrakech, c’est pas du tout la même clientèle de Monaco à St Tropez avec Marrakech …
Top podcasts !!
Excellent podcast encore et toujours ! Merci beacoup pour les conseils Wissnj et Hakim 🔥
Merci à toi Hadi ! 🦾🤝
Quelqu'un qui a un bon budget et qui veut investir ne peut rêvé rien de mieux que rencontre ce gars pour au-moins lui parler pendant 45min
Oui mais à condition de rencontrer celui d'il y a 20 ans :)
Si tu vois ce commentaire assez vite je te conseil de garder cette authenticité que tout le monde perds petit à petit avec UA-cam et la "notoriété"
Hakim tu es honnête machallah, Dima Maghrib 🇲🇦
Dima Haram .tout son argent il l'a fait avec le Riba, ya rien de génial qd tu musulman
Hakim et algérien
@@tokyodz8031 non hakim avant tout humain et honnete
@@Khaled-ip3zq le dima maghrib pourquoi faire alors ? Je te réponds à ton dima
@@tokyodz8031 simplement la caravane passe le Maroc avance et les chiens aboient....
Je suis la chaîne depuis un moment et regarde attentivement chaque intervention de Hakim que je trouve très intéressant. J’ai trouvé très éloquent la manière dont il parle de la consommation et investissement et ce point de vue de lobbying indirect. Ça m’intéressait de savoir comment il gère convictions et business ? Je trouve ça super d’investir davantage pour une entreprise avec laquelle on est alignée sur des principes. En revanche où est ce qu’on met la limite ? Quand on est habillé par des habits fabriqués par des esclaves modernes ? C’est pas un commentaire piège ou quoi, c’est que je me pose sincèrement la question et aimerait avoir une réponse ! :)
Merci pour ce contenu
Pour ta question, est ce que l'etre humain est né avec des habits ?
J'aime l'homme qui dit "c'est trop cher" quand tout le monde dit fly to the sky !
Champion les gars !! Très bonne vidéo Et merci pour les explications très claires.✌️✌️
Merci à toi 🤝🦾
ca fait deja qlq video que ma vision de l'entreprise a changer grace a vous, merci... maintenant quand je me retourne vers l'etat qui n'a de cesse de chercher tous ce qu'il pourrait taxé ou imposé sachant les loi qu'ils peuvent voté en une nuit de 4h a 4h25 a l'unanimité... faut nous donner que des astuce a nous et faut pas les instruires ca peut etre dangeureux pour la releve.... si elle s'en releve mdrrr ..... salam
Ça rend ouf la pub tout les 2 min
Faut pas abuser
Superbes tes vidéo.. Et tes montages sont de mieux en mieux beau travail
je loue un local depuis trop longtemps et le propriétaire des murs refuse de me vendre si ce n'est bien au dessus du marché. existe-t-il une manière de le contraindre à me vendre au prix de l'expertise l'immeuble. Pourrais-tu me rappeler dans quelle vidéo hakim est revenu sur la partie bipée. Merci à toi wiss 💪
Wassim excellent merci encore ! Vos discussions sont semblable à du foie gras sur un pain maison toasté au beurre ! Continuez !
Merci beaucoup c’est très gentil l’image utilisé 🙏🏼
Pleins d’excellents conseils, super la vidéo !
Merci beaucoup 🙂
merci Hakim et toi vous me régalé
Salut @wissnj peux-tu demander a hakim de nous parler un peu de comment obtenir son crédit d’une banque française pour investir dans l’immobilier en Algérie et au Maroc merci
Les idées sont int mais ses chiffres sont un peu sortis d’un chapeau.
Carrement
La génération nomade a déjà commencé. C'est en train de se développer sérieusement.
Dans certaines banques, les assurances, certaines administrations ont ne nous demande plus de "jusitficatif de domicile". On nous demande une carte d'identité en-cours de validité, le numéro fiscal et/ou Sécurité Sociale, une adresse email valide et un numéro de téléphone pour les authentifications. Et le phénomène prend de l'ampleur chaque année.
Moi ce système nomade me convient parfaitement, j'accepte du travail partout en France. J'y vais avec mon camping-car. Je ne paye pas de loyer certes mais ça me coûte pas mal en carburant, mais je travaille tout le temps.
Bonjour
Pour les clubs deals il faut payer en fond propre ou c'est possible d'avoir du levier bancaire ?
Marrakech en force. Bien joué à vous
Hakim the best ..merci pour tes vidéos , hyper instructif et qui sent la simplicité 😊
🦾
Pour la rentabilité sur du locatif il faudrait indiquer si les 15% c´est du brut ou du net (ce qui est au passage énorme pour du net)
Bonsoir les aux deux messieurs. S'il vous plaît, comment dois-je faire pour vous contacter? J'ai essayé par Instagram mais toujours pas de réponse. J'aimerais vous parler d'une possibilité d'un fast-food. Cordialement
Hello, par Instagram nous avons énormément de message en attente , je vais laisser sur la bio une adresse mail 🙏🏼
Parfait, merci beaucoup!
Il est marrant son exemple tu achete 400 000 Euros et tu vens 700 000 c un ouf lui
C est ce quil a fait en grece contrairement a toi espec d smicard haineux
Ta déjà fait de l’immobilier ?
C’était peut être exagérer mais il était dans une idée de grosse plus value sur une bonne affaire et par exemple un bien à retaper
@@wissnjperso je fais pas mal d’immobilier et je confirme que c’est pas donné à tout le monde ce type d’opérations… même les meilleurs marchands de bien n’y arrivent pas forcément alors pour une première opération… de quelqu’un sans expérience…
Par ailleurs, je travaille en banque depuis de nombreuses années et la stratégie d’acheter d’abord du locatif avant la RP est vraiment un point négatif… on peut très bien commencer par acheter sa RP (notamment en province) et continuer à investir en masse sous forme de société par exemple pour contourner la règle du taux d’effort…
@@wissnj oui justement
Et que pensez-vous de racheter dans l’ancien et retaper pour le remettre en vente?
Bonne analyse mais grosse grosse erreur sur la résidence principale ! Mehdi cherrak l’explique bien dans une vidéo ! D’ailleurs un poadcast avec ces 2 mec j’en rêve !
Pourquoi vous ne parlez pas des députés qui touchent 24 000 euros..
Sans parler des sénateurs..
sujet sensible haha
Ne dites pas ça, tous les marocains de France vont partir à Marrakech.
C'est déjà le cas mgl pouvoir d'achat là bas est similaire a pouvoir d'achat que tu vas avoir a Marbella
Ça commence ...
une perte immense
@@oliviersb4228 moi je vais surtout débarassé. En bas de chez moi il y a un café marocain. Oh si tu savais c'est la joie tous les jours.
Pour la retraite, c’est fini la récréation en France.
La retraite va reprendre son essence initial c’est à dire être une pension de survie donc fini les retraites confortables.
A l’image du modèle anglo-saxon, on va entrer dans un modèle de capitalisation (qui existe déjà avec les compléments retraite) où chacun devra investir dans des fonds de pension, etc. pour ses vieux jours.
aiiii .. merci pour ton avis, mais c'est claire faut pas compter dessus .
Tout est très bien sauf le chapitre social, une vraie catastrophe.
Pointer du doigt les personnes qui reçoivent des aides pour justifier le fait de ne pas payer d'impôts, c'est très grave et dangereux.
Pour rappel, les impôts servent avant tout on bon fonctionnement des services publics, école, hôpitaux, police, infrastructures routières, éclairage public, sécurité sociale, centres culturels, administration etc....
Qui devient riche avec des aides sociales ?
Aucune solidarité sociale, c'est vraiment dommage parce que le reste est très intéressant et motivant.
Je pense qu avec l immobilier, on ne peut pas se planter sauf si on fait de grosses erreurs, car après environ 10 ans quand l immobilier est remboursé, c est uniquement de la rente après ( même si il faut s en occuper) Pour moi l immobilier c est le business le plus sûr.
Video enrichissante je pense que les personnes comme Hakim devraient monter une organisation comme un peu « qui veut etre mon associé » et aider des entrepreneurs avec de très bonnes idées mais beaucoup de fonds ( c’est une idée )
Question pour Hakim : Faut-il plutôt investir dans un pays/villes déjà bien développé en terme d’économie (ex. Marrakech) ou bien à l’inverse investir dans un pays/villes en plein développement/expansion (ex. Oran)
Faut investir dans un pays STABLE économiquement qui favorise l'entrée de capitaux étrangers.
Il ment peut être sur quelques histoires mais l’histoire des plus values sur l’immobilier c’est vraiment vrai on a tous autour de nous entendu ce genre d’exploit donc c’est vrai.
J'ai 25 ans , 3 immeubles et quelques apparts en copro tous detenues en SCI ( 16 lots au total) la foncière tourne bien avec du gros rendement mais la banque ne veut plus de moi. La banque privée est elle la solution pour continuer ?
Nouvelle sci nouvelle banque
Apport pour quel te fasse confiance à l’aide d’un holding
@@taito846 j’ai déjà 3 SCI aucune nouvelle banque ne veut se mouiller pour un nouveau client, la seule qui me faisait confiance c’est ma banque… j’ai déjà dépassé depuis looooongtemps les 35% HCSF
T’as atteint combien de t’as capacité d’enprunt ?
Bonjour svp une personne peux m'aider : Dans un épisode Hakim parle des pertes alimentaires dans la restauration que tu peux déclarer aux autorités fiscales svp j'ai un perdu le nom de ce terme il parle de restriction fiscale ? J'ai un doute une personne peut me donner le terme exacte ? Merci infiniment pour votre réactivité et votre compréhension . Bonne journée
Bonjour, c’est rescrit fiscal.
Beaucoup d’investisseurs sur UA-cam parlent de choses miraculeuses, comme l’exemple de la plus value de 300k réalisée avec la première opération. Si c’était si simple j’en ferais mon gagne pain principal. J’investi en France et franchement si t’arrive à faire +30k sur une vente c’est déjà bien. 100k c’est exceptionnel.
Marrakech, il dit que les gens ont peur de l’inconnu, y’a peut être du vrai, mais c’est surtout que le problème avec ces pays là ( monarchiques) c’est qu’il peut y avoir des bigbang fiscaux du jour au lendemain, sous ordre impérial, bien sur sans craindre quelconque protestations.
Pour une personne physique à partir de 2024 ça devient très compliqué de louer à Marrakech. Peut être qu’il ne le savait pas au moment de l’interview, mais jusqu’à 2023 l’imposition était entre 10 et 15% sur les revenus locatifs. En 2024 ça passe à taux fixe de 40%. Donc toute sa vision et son discours au sujet de Marrakech est déjà rendu caduque à cause de cet élément la. Encore plus quand on considère que l’imposition locative en France est en moyenne de 34%.
Alors c’est bien de donner du rêve avec de belles paroles, mais faut que la base prenne quand même appui sur le réel.
Belle gamberge et éloquence cependant de la part de ce monsieur. En tout cas lui a peut être réussi, ses conseils tiennent surtout pour des gens qui sont des investisseurs déjà puissants, avec des entreprises, mais pas pour monsieur et madame tout le monde.
Dans ce cas là, que faire à Marrakech, monter une sorte de SCI pour louer en restant rentable ?
Bonjour merci pour la vidéo masterclass comme dab . Vous êtes là fierté de la communauté La Tunisie dans l’immobilier c’est comment pour les prochaines années ?
Merci pour la force Aymen ,pas trop de data pour la tunisie , je poserai la quesiton
Salam,
Pourriez-vous faire une vidéo où Hakim pourrait repondre à la question suivante : comment faire de la plus value sans passer par le crédit bancaire ?
Dans l’immobilier
C’est pas si facile que ça, et ce n’est pas si rentable que ça tu as réussi. Je t’en félicite mais ne vend pas du rêve.
Bonjour Hakim, comment faire pour faire de l’immobilier avec un (bon) salaire full time Australien. J’ai ne suis pas permanent visa et j’ai pas de CDI Français. Comment convaincre tes premières banques ? Merci pour tes enseignements
Salam, comme l'exemple qu'a donné Hakim du gars qui revend sa maison parce que les locataires ne paient pas leur loyer... Comment réagit Hakim face à ce cas-là ? Car c'est ce qui me freine vraiment dans l'immobilier à louer, puisque, en vérité, le client est protégé par plusieurs lois qui lui donnent le droit d'occuper la maison sans être mis dehors directement. Merci à vous 2 top me concept 💪🏽💪🏽
Moi j’ai choisis la colocation en France uniquement, bail court , moins de risque d’impayés
Et le cap vert tu pense quoi ?
Salut guys. Merci pour vos précieux conseils. Je prévois d’acheter un appartement à Marrakech pour de la location courte durée. Recommanderiez vous un 1 chambre ou un 2 chambres ? Lequel fonctionnerait le mieux à la location, et quel est le move le plus intelligent à faire pour mon premier investissement ? Conseillez moi comme si j’étais votre cousine…Merci 🙏🏼🙏🏼
Merci pour le podcast
Bonjour , Question pour la prochaine video : pas de crédit , commerce ethique , quel idée de projet avec 20 000€ en france ?
À titre personnel, acheter des locaux commerciaux de France dans des villes où l'immobilier à chuter mais ayant un fort potentiel, universités,gare tgv, zone de travail
Sous location pro
Excellent podacst comme d'hab
Un plaisir d'ecouter vos conseils
Merci à toi 😊
Un des meilleurs épisodes! Et ça fais plaisir sur la tendance marocaine
Merci :)
C un plaisir d'écouter hakim merci de l'avoir invité
Merci à toi 🙏🏼
Concernant Jamel Debbouze, il y'a l'affaire Dieudonné qui est très mal passé du côté de la communauté.
Il a fait dans la culotte alors qu'il soutenait Dieudo, il avait pris la parole pour le défendre puis il a disparu à cause de la pression d'une certaine comlunauté ....
On voit d'ailleurs ce que fait cette communauté aux musulmans de France et aux Palestiniens.
C un tueur jle kiffe ce mek
11 publicités pour cette vidéo cest déjà une leçon en soi
Prend UA-cam premium , malheureusement les
Pubs c’est de partout … même à la
Tv ..