J’écoute pour me divertir j’aime bien comment il parle après moi personnellement je ne pratiques pas le l’usure bancaire c’est une chose gravissime qui malheureusement a notre époque a était banalisé… investisseur n’oubliez pas qu’ici bas nous ne sommes que de passage, nous ne possédons rien.
@@dfzer-qw6is je suis marié 2 enfants et crois moi je serais toujours que de passage, mes enfants également, mes petits enfants aussi inchAllah et ainsi de suite… ici bas nous ne possédons rien et personne est éternel ne te laisse pas berner avec le mot propriétaire ce n’est qu’une illusion
@@dfzer-qw6is quel est le rapport? il faut m'expliquer là parce que c'est n'importe quoi! quelqu'un qui n'a pas d'enfants ni de femme ou de mari n'est que de passage? un moment donné, il faut soit arrêter de débiter des conneries soit assumer ses paroles et argumenter!
Quel humilité de la part de Hakim il a été multimillionnaire voir plus et il a pas pris la grosse tête comme d autres il a ce caractère de sous estimé personne toujours essayer d être dans L entraide de se pousser vers le haut...Des vraies valeurs
Du high level, très facile à comprendre, des cours de commerces carrément, on a besoin de plus de gens vrais comme lui sur les réseaux....il éteint tout les guignols pseudo business man du net en claquant des doigts🔥🔥✌️
@@wissNJ Si j'ai bien compris, on peut investir dans l'immobilier partout sauf en France. Car pour investir en France, faut être cinglé. Bon sinon, merci pour tes vidéos, à quand la prochaine avec Hakim ?
Bonne vidéo! Eh bien, je suis tellement heureux d'avoir pris les meilleures décisions en faisant un bon investissement. Récemment, je suis capable d'acquérir ma troisième maison même à mon âge et je crois que si les choses continuent bien, je prendrais une retraite anticipée
C'est bien! Mais comment avez-vous réussi à réaliser tout cela, même dans le contexte économique actuel qui est très mauvais ? S'il vous plaît, j'apprécierai votre aide sur la façon de procéder, je cherche désespérément un moyen de payer mes dettes et d'atteindre mes objectifs
Le Bitcoin est en hausse depuis un certain temps maintenant et il pourrait continuer à augmenter. La vérité est que personne ne le sait, je pense que c'est le bon moment pour faire un achat et également demander l'aide d'un professionnel
De nombreuses personnes ont du mal à vivre, à se loger et à mettre de la nourriture sur la table. Ceux qui ne parviennent pas à réaliser une croissance économique en ce moment passent à côté d’une grande opportunité. Imaginez que je commence un plan d’investissement avec 2 500 $ et que les intérêts s’élèvent à 17 380 $.
Un grand merci à wissam et Hakim pour sont retour d’expérience j’ai 24 ans sa m’aide beaucoup pour mon avenir sa fait plaisir de voir notre communauté avec tant d’expériences
Merci beaucoup pour vos échanges super enrichissant Ça fait plaisir de voir de la réussite et du talent le tout en tout humilité Qu Allah vous rajoute 🤲🏻 PS: La connaissance est la seule chose que quand tu la partage, elle se multiplie
Hakim, tu es un super , un exemple. J’ai 65 ans j’aurais voulu avoir un fils comme toi. Bravo pour tes parents, il doit avoir 1% de personnes dans le monde comme toi. Exemple à suivre
Ca serait intéréssant de poser ces questions à Hakim : - Est ce qu'il vaut mieux investir dans l'immo en nom propre ou via une SCI ? - Si on investit par exemple à Marrakech et qu'on vit en France, est ce que c'est via une structure française ou on en crée une nouvelle sur place ? Merci bien et continuez comme ça :)
Je suis marocain je vis à Rabat je ne connais pas un seul marocain dans mon entourage qui n'aime pas Jamal Debbouze au contraire ce type est magnifique comment ne pas l'aimer.
Merci wissam et Hakim beaucoup de lucidité dans la manière d'amener les choses buisnessement parlant... On sent le vécu,et la bonne éducation et les parents ont fait un gros travail en amont, merci à vous deux les frères. qu'Allah vous facilite et vous protège...
Les niches d'opportunités à prendre en compte Les destinations détente des entrepreneurs ; Locatif d'abord et résidentiel après ; Les pays à surveiller : Albanie, Sénégal, Les villes : Marrakech , Dubaï, Thaïlande, Les niches d'investissements : Les clubs deal ds l'immobilier, murs commerciaux, Franchises ; Les Dark kitchens Les techs
@@wissNJ Merci. pouvez vs demander à notre cher invité : selon ses expériences, quelles sont les opportunités possibles dans la France rurale ?. Penses t il qu'il y a des niches à faire valoir ? Et que penses t il de l'économie sociale de solidaire ? Merci
Les marrakchi savent accueillir oui SI TU AS DE L'ARGENT 🤙... si tu n'as pas d'argent au Maroc c'est un autre ressenti que seuls les marocains y vivant peuvent comprendre
Selem à vous deux, j’aurai une question pour la prochaine FAQ : Que pensez-vous des business à domicile de restauration ou pâtisseries (Brunch, donuts etc) ? Et quels stratégie adopter pour se faire connaître ? Merci à vous et bonne continuation !
Super contenu comme d'habitude, ça serait top si vous pouviez faire une vidéo sur des stratégies possibles à faire dans l'immobilier sans Riba in shaa Allah
Ou plutôt le contraire, il s’est enfin connecté avec le succès, et c’est toi qui est encore déconnecté. Mais je te souhaite la reconnection avec le succès aussi, mais perd d’abord la mentalité de critiquer ceux qui ont réussi
Je suis la chaîne depuis un moment et regarde attentivement chaque intervention de Hakim que je trouve très intéressant. J’ai trouvé très éloquent la manière dont il parle de la consommation et investissement et ce point de vue de lobbying indirect. Ça m’intéressait de savoir comment il gère convictions et business ? Je trouve ça super d’investir davantage pour une entreprise avec laquelle on est alignée sur des principes. En revanche où est ce qu’on met la limite ? Quand on est habillé par des habits fabriqués par des esclaves modernes ? C’est pas un commentaire piège ou quoi, c’est que je me pose sincèrement la question et aimerait avoir une réponse ! :) Merci pour ce contenu
Merci beaucoup vidéo excellente !! S il vous plais mettez des conseil n hésitez pas à mettre un carte car vous parlez de quartier de dubail à des non initiés. Du coût c’est un peu difficile a suivre . Merci beaucoup et surtout continuez vos publications.
Peut tu lui demander quel forme d’entreprise choisir pour les services ? ( nettoyage ) Demande lui les meilleurs statuts selon 50k ca, 100k, 500k pour payer le moins d’impôts
Salut @wissnj peux-tu demander a hakim de nous parler un peu de comment obtenir son crédit d’une banque française pour investir dans l’immobilier en Algérie et au Maroc merci
Salam aleykoum j'espère que vous allez bien ! Alors tout d'abord j'apprécie énormément Hakim pour sa sagesse gentillesse sa se voit que ces parents sont des gens bien ma sha ALLAH. J'aime beaucoup son côté entrepreneurs car je suis aussi un frere passionné par ce domaine ( a mon niveau biensur). La différence ces que notre frere Hakim fait du ribas... une.chose dans notre belle religion est une catastrophe.. donc si tu lis ce commentaire mon frere repend toi et stop tout tes credits fait moi confiance tu sera heureux. Ensuite côté professionnel il dis des choses simple et vrai et constructifs en esperant te rencontrer in sha ALLAH je suis moi meme à Marrakech et ji est investi
Oui à Kakim bonjour est-ce que tu dis souvent qu'il faut investir au proche-orient, mais est-ce que il y a des possibilités aussi d'investir en Asie ou en Amérique du Sud. Ce serait bien aussi de donner des idées sur ça si tu as eu de l'expérience
On dit souvent que les gens à fort succès lisent beaucoup et j'aimerai s'il te plaît dans la prochaine FAQ que tu lui poses la question de savoir si il lit des livres et quoi comme livres
Video enrichissante je pense que les personnes comme Hakim devraient monter une organisation comme un peu « qui veut etre mon associé » et aider des entrepreneurs avec de très bonnes idées mais beaucoup de fonds ( c’est une idée )
Très sympas les clubs deals ..ça me fait penser à Anthony bourbon avec blast..mais je préfère le projet de Hakim ..après c’est le prix du ticket d’entrée qui sera à voir , merci 🙏
Après la disparition des vieux qui gouvernement l.algerie,et c'est pas sur car le pouvoir est dans les mains des militaires et leurs enfants qui monopolisent l'économie à leur profit 😂😂😂
@@PATRIOTE460 TG trouduK !! Nos vieux sont les gardiens de notre passé et de notre présent. Nos jeunes sont les gardiens de notre futur. Tu as compris maudit 3ayacha 🇲🇦🇮🇱🇨🇵 Tahia el Djazaïr 🇩🇿🇩🇿🇩🇿❤🥇💥💪
Pour qu’un bien locatif que j’achète à 400 000 € puisse valoir 700 000 € à la revente, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte. 1. La ville et son potentiel, c’est clairement déterminant Si la ville est en plein essor, ça peut jouer un rôle énorme. Par exemple, si une ville attire de plus en plus d’entreprises, de nouveaux habitants ou qu’elle se modernise avec des projets comme des lignes de tram, des écoles ou des zones commerciales, forcément, la demande immobilière augmente et les prix grimpent. En gros, plus la ville devient attractive, plus ton bien prend de la valeur. 2. Les travaux de rénovation, un vrai levier Si tu fais des travaux pour moderniser le bien, tu peux largement augmenter sa valeur. Ça peut être : Des rénovations intérieures (cuisine, salle de bain, matériaux modernes). Des améliorations extérieures (isolation, façade, équipements écolo). Ou même diviser un grand bien en plusieurs lots pour le rendre plus rentable. Ça demande un investissement, mais à la revente, ça peut vraiment faire la différence. 3. La hausse naturelle des prix dans certaines zones Dans certaines régions ou villes tendues (où la demande dépasse l’offre), les prix de l’immobilier augmentent naturellement avec le temps. Si tu achètes au bon moment, dans un quartier qui monte, tu peux profiter de cette hausse sans trop d’efforts. 4. Un marché locatif attractif aide beaucoup Si ton bien est situé dans une zone où les loyers sont élevés et où la demande est forte (près d’une université, d’une grande entreprise, d’une gare...), ça peut attirer des investisseurs lors de la revente, ce qui fait grimper le prix. 5. La durée de détention Si tu gardes ton bien suffisamment longtemps, surtout dans un marché en hausse, la valorisation sera bien plus intéressante. Et si entre-temps tu as pu le louer et couvrir tes charges, c’est tout bénéf’. 6. Les projets autour de ton bien peuvent tout changer Parfois, c’est un projet de grande ampleur (construction d’un stade, ouverture d’un centre commercial, gentrification d’un quartier) qui booste les prix. Il faut bien se renseigner sur ce qui est prévu dans la région où tu investis. --- Exemple concret : Tu achètes un appart à 400 000 € dans une ville qui développe un tramway, une université et qui attire de plus en plus de monde. Tu mets 50 000 € dans une rénovation qui modernise tout. Ensuite, tu attends 7 à 10 ans dans un marché qui prend 5 % par an. Là, c’est possible que ton bien atteigne les 700 000 €, voire plus. Conclusion : Oui, la ville joue un rôle énorme dans la plus-value, mais ce n’est pas tout. Il faut aussi bien gérer ton investissement : faire les bons travaux, acheter dans un quartier prometteur et revendre au bon moment.
Je pense pas que Marrakech soit un bon investissement avec la sécheresse et le réchauffement, j'aurai plutôt parier sur les villes côtières si je devais investir au Maroc. Sinon une vidéo superbe encore une fois, merci à vous les gars
Ta réussite est belle pssahteuk ,mais dans la vie il y a des personnes qui ne veulent pas être prisonnier des crédits bancaires et qui sont heureux comme ça, la prochaine fois parle nous de dieudonne mais pas de djamel stp t es un bon et remarquable bisnessman mais djamel est une escroquerie de bhl.quiffe le tous seul mais le colle pas à la communauté. Merci
Bonne analyse mais grosse grosse erreur sur la résidence principale ! Mehdi cherrak l’explique bien dans une vidéo ! D’ailleurs un poadcast avec ces 2 mec j’en rêve !
À titre personnel, acheter des locaux commerciaux de France dans des villes où l'immobilier à chuter mais ayant un fort potentiel, universités,gare tgv, zone de travail
Les gars, quand il parle faut ecouter! Il a dit dans une ville qui monte donc oui si tu achete un bien 400k et que l'endroit ou tu te trouve et entrain d'evolué oui tu va revendre ton bien beaucoup plus cher
je loue un local depuis trop longtemps et le propriétaire des murs refuse de me vendre si ce n'est bien au dessus du marché. existe-t-il une manière de le contraindre à me vendre au prix de l'expertise l'immeuble. Pourrais-tu me rappeler dans quelle vidéo hakim est revenu sur la partie bipée. Merci à toi wiss 💪
les gars je suis marchand de bien . j'admire hakim de fou de fou c'est un gars qui a réussit, par contre achter 400 et vendre 700 c'est presque impossible , une marchand de bien la plus value elle tourne dans les 25-30% si t es bon ... Je pense qu'il a un peu extrapolé mais dans la globalité il dit des vérités incroyables il est trop fort j'aimerai bien le rencontrer wallah !!!
exactement. Mehdi CHERRAK c'est l'exemple à suivre. Et il conseille de commencer par la résidence principale. C'est le meilleur moyen d'accumuler pour ceux qui ont des difficultés à accumuler (économiser). Même si vous faites du 100% locatif, la banque va vous coller un "loyer" fictif. Mais ne pas confondre résidence principale temporaire (petit achat, studio) avec résidence principale souhaitée (villa).
Peut-être qu'en France c'est impossible, mais il a cité plusieurs pays où il a eu des rentabilités allant même jusqu'à × 4 notamment en Grèce. Pourquoi vous vous limitez au marché français ?
J'ai 25 ans , 3 immeubles et quelques apparts en copro tous detenues en SCI ( 16 lots au total) la foncière tourne bien avec du gros rendement mais la banque ne veut plus de moi. La banque privée est elle la solution pour continuer ?
@@taito846 j’ai déjà 3 SCI aucune nouvelle banque ne veut se mouiller pour un nouveau client, la seule qui me faisait confiance c’est ma banque… j’ai déjà dépassé depuis looooongtemps les 35% HCSF
Bonjour svp une personne peux m'aider : Dans un épisode Hakim parle des pertes alimentaires dans la restauration que tu peux déclarer aux autorités fiscales svp j'ai un perdu le nom de ce terme il parle de restriction fiscale ? J'ai un doute une personne peut me donner le terme exacte ? Merci infiniment pour votre réactivité et votre compréhension . Bonne journée
A 30min20 : j'ai toujours entendu dire que les notaires etait un principe franco francais, comment garantir alors un acte à l'étranger ? C'est un sujet capital, avec j'imagine de belle surprise d'un pays a l'autre.
En réalité, personne n'a le même parcours. Il y a des personnes qui sont patrons et seront la cause seconde où d'autres personnes auront leur subsistance. Donc les patrons de PME ou de société plus grosses sont la cause seconde de créer des emplois. Donc un grand mérite...😊.
Je trouve que le Sénégal a de l' avenir jvoi des jeunes ki construit des immeubles avec des appartements de 300. Et 400 mille euros qui son déjà même vendu avant même le démarrage des travaux 🔥🔥
C'est pas faux... la crise migratoire surtout sub saharienne est en marche... nous sommes presque 8 milliards d'habitants sur terre dont 85% sont à l'hémisphère sud
@@krimodejaneiro4488 8 Milliards tant que ca vraiment, et que dirait Jacques Attali des 70 Milliards de vaches prisonnières des griffes de l'industrie animale ?
@@krimodejaneiro4488 Et tu ne comptes pas les 70 Milliards de vaches qui sont emprisonnées par l'industrie big food ? Ne représentent elles pas beaucoup plus que 8 milliards de singes comme nous ? Sachant que ceux qui consomment dans cette industrie le payent de leur santé.
Bonsoir les aux deux messieurs. S'il vous plaît, comment dois-je faire pour vous contacter? J'ai essayé par Instagram mais toujours pas de réponse. J'aimerais vous parler d'une possibilité d'un fast-food. Cordialement
Salam, Pourriez-vous faire une vidéo où Hakim pourrait repondre à la question suivante : comment faire de la plus value sans passer par le crédit bancaire ?
Bonjour merci pour la vidéo masterclass comme dab . Vous êtes là fierté de la communauté La Tunisie dans l’immobilier c’est comment pour les prochaines années ?
Salut guys. Merci pour vos précieux conseils. Je prévois d’acheter un appartement à Marrakech pour de la location courte durée. Recommanderiez vous un 1 chambre ou un 2 chambres ? Lequel fonctionnerait le mieux à la location, et quel est le move le plus intelligent à faire pour mon premier investissement ? Conseillez moi comme si j’étais votre cousine…Merci 🙏🏼🙏🏼
Salam, comme l'exemple qu'a donné Hakim du gars qui revend sa maison parce que les locataires ne paient pas leur loyer... Comment réagit Hakim face à ce cas-là ? Car c'est ce qui me freine vraiment dans l'immobilier à louer, puisque, en vérité, le client est protégé par plusieurs lois qui lui donnent le droit d'occuper la maison sans être mis dehors directement. Merci à vous 2 top me concept 💪🏽💪🏽
Pour un Algérien dire que Marrakech c'est le top C'est que du à dû investir seulement la Je suis né en Belgique et Marocain j'ai été visité Marrakech car trop de pub et bien = sbal du Maroc par rapport à ou je vie au Maroc ! par contre pour investir je suis d'accord avec toi.
Je pense qu avec l immobilier, on ne peut pas se planter sauf si on fait de grosses erreurs, car après environ 10 ans quand l immobilier est remboursé, c est uniquement de la rente après ( même si il faut s en occuper) Pour moi l immobilier c est le business le plus sûr.
J’écoute pour me divertir j’aime bien comment il parle après moi personnellement je ne pratiques pas le l’usure bancaire c’est une chose gravissime qui malheureusement a notre époque a était banalisé… investisseur n’oubliez pas qu’ici bas nous ne sommes que de passage, nous ne possédons rien.
Merci 🖤
si tu compte reste célibataire toute ta vie en ayant aucun enfant oui tu seras que de passage
Warren Buffet ou Robert kyosaki ne jure que par les crédit...
@@dfzer-qw6is je suis marié 2 enfants et crois moi je serais toujours que de passage, mes enfants également, mes petits enfants aussi inchAllah et ainsi de suite… ici bas nous ne possédons rien et personne est éternel ne te laisse pas berner avec le mot propriétaire ce n’est qu’une illusion
@@dfzer-qw6is quel est le rapport? il faut m'expliquer là parce que c'est n'importe quoi! quelqu'un qui n'a pas d'enfants ni de femme ou de mari n'est que de passage? un moment donné, il faut soit arrêter de débiter des conneries soit assumer ses paroles et argumenter!
Hakim Benotmane un model de réussite, une inspiration. Un grand bravo à ce podcast d'élite
🙏🏼🙏🏼
Quel humilité de la part de Hakim il a été multimillionnaire voir plus et il a pas pris la grosse tête comme d autres il a ce caractère de sous estimé personne toujours essayer d être dans L entraide de se pousser vers le haut...Des vraies valeurs
Du high level, très facile à comprendre, des cours de commerces carrément, on a besoin de plus de gens vrais comme lui sur les réseaux....il éteint tout les guignols pseudo business man du net en claquant des doigts🔥🔥✌️
🔥🧠 merci pour le com
@@wissNJ
Si j'ai bien compris, on peut investir dans l'immobilier partout sauf en France.
Car pour investir en France, faut être cinglé.
Bon sinon, merci pour tes vidéos, à quand la prochaine avec Hakim ?
Bonne vidéo! Eh bien, je suis tellement heureux d'avoir pris les meilleures décisions en faisant un bon investissement. Récemment, je suis capable d'acquérir ma troisième maison même à mon âge et je crois que si les choses continuent bien, je prendrais une retraite anticipée
C'est bien! Mais comment avez-vous réussi à réaliser tout cela, même dans le contexte économique actuel qui est très mauvais ? S'il vous plaît, j'apprécierai votre aide sur la façon de procéder, je cherche désespérément un moyen de payer mes dettes et d'atteindre mes objectifs
Le Bitcoin est en hausse depuis un certain temps maintenant et il pourrait continuer à augmenter. La vérité est que personne ne le sait, je pense que c'est le bon moment pour faire un achat et également demander l'aide d'un professionnel
De nombreuses personnes ont du mal à vivre, à se loger et à mettre de la nourriture sur la table. Ceux qui ne parviennent pas à réaliser une croissance économique en ce moment passent à côté d’une grande opportunité. Imaginez que je commence un plan d’investissement avec 2 500 $ et que les intérêts s’élèvent à 17 380 $.
Josephine Prokop fait un travail fantastique et est la personne idéale pour diriger ces activités d'investissement.
Elle est sur télégramme
Quand Benothman parle c'est de la musique à mes oreilles, merci de continuer de nous faire ce contenu de qualité !
merci pour ton commentaire :)
Sa façon de t'expliquer les choses purée même sans être concentré tu le comprends à 100% c'est dingue
Un grand merci à wissam et Hakim pour sont retour d’expérience j’ai 24 ans sa m’aide beaucoup pour mon avenir sa fait plaisir de voir notre communauté avec tant d’expériences
Merci beaucoup pour vos échanges super enrichissant
Ça fait plaisir de voir de la réussite et du talent le tout en tout humilité
Qu Allah vous rajoute 🤲🏻
PS: La connaissance est la seule chose que quand tu la partage, elle se multiplie
Hakim, tu es un super , un exemple.
J’ai 65 ans j’aurais voulu avoir un fils comme toi.
Bravo pour tes parents, il doit avoir 1% de personnes dans le monde comme toi.
Exemple à suivre
Un fils qui aurait pu t'entretenir! (pas la stats claquée)
Ca sert a rien d'avoir un MBA , faut écouter les gens comme Hakim, des pépites que tu trouveras nul part ailleurs 🙌🏼
Ca serait intéréssant de poser ces questions à Hakim :
- Est ce qu'il vaut mieux investir dans l'immo en nom propre ou via une SCI ?
- Si on investit par exemple à Marrakech et qu'on vit en France, est ce que c'est via une structure française ou on en crée une nouvelle sur place ?
Merci bien et continuez comme ça :)
noté ;) merci à toi
Je suis marocain je vis à Rabat je ne connais pas un seul marocain dans mon entourage qui n'aime pas Jamal Debbouze au contraire ce type est magnifique comment ne pas l'aimer.
Demande à la famille de Jean-Paul Admette ce qu'elle pense de Debbouze tiens...
Hakim c’est un mec qu’il faut avoir à tes côtés quand tu veux investir et mettre de l’argent de côté il à tout compris 🙏🏼
Ahahah 😂
Et pourquoi tu réfléchis pas comme un grand garçon tout seul
@@pepsikopatte6556petit truc 😡
Il va te la mettre a l’envers. Pourquoi il partagerais son x2 avec nous?
@@younessour93grave 😂😂 le million est plus la hop patapouf il est l'autre bout du monde dans ma startup
La meilleure notif de la journée !!
Merci beaucoup 🙏🏼🤝🏽🦾
mdrr toi aussi tu suis les cours du goat
Je regarde les vidéos en boucle ! Continue à poster du contenu avec Hakim, votre duo envoie du lourd !
Merci 🙏🏼🙏🏼
Merci wissam et Hakim beaucoup de lucidité dans la manière d'amener les choses buisnessement parlant...
On sent le vécu,et la bonne éducation et les parents ont fait un gros travail en amont, merci à vous deux les frères.
qu'Allah vous facilite et vous protège...
Oui c’est rare pour eux mais tu vois direct la différence avec le reste non éduqué
Merci Mohamed pour ton message ça fais plaisir, à bientôt amine qu'Allah te protège et te facilite aussi 🤝
Les niches d'opportunités à prendre en compte
Les destinations détente des entrepreneurs ;
Locatif d'abord et résidentiel après ;
Les pays à surveiller :
Albanie, Sénégal,
Les villes :
Marrakech , Dubaï, Thaïlande,
Les niches d'investissements :
Les clubs deal ds l'immobilier,
murs commerciaux,
Franchises ;
Les Dark kitchens
Les techs
yess 🔥
@@wissNJ Merci. pouvez vs demander à notre cher invité : selon ses expériences,
quelles sont les opportunités possibles dans la France rurale ?. Penses t il qu'il y a des niches à faire valoir ?
Et que penses t il de l'économie sociale de solidaire ?
Merci
Les marrakchi savent accueillir oui SI TU AS DE L'ARGENT 🤙... si tu n'as pas d'argent au Maroc c'est un autre ressenti que seuls les marocains y vivant peuvent comprendre
Exactement
J'aime bien la franchise et la transparence .toujours un plaisir de vous écouter
Vous êtes au Top ne changer rien, merci pour votre partage.
Merci à toi 🙏🏼🙏🏼
Selem à vous deux, j’aurai une question pour la prochaine FAQ : Que pensez-vous des business à domicile de restauration ou pâtisseries (Brunch, donuts etc) ? Et quels stratégie adopter pour se faire connaître ?
Merci à vous et bonne continuation !
Super contenu comme d'habitude, ça serait top si vous pouviez faire une vidéo sur des stratégies possibles à faire dans l'immobilier sans Riba in shaa Allah
Bravo pour ta vision des choses sur le travail. Magnifique.
Un vrai régal d'écouter une interview de cette qualité , très motivant et ultra positif , pouvez-vous mettre le lien du groupe d'investissement svp
Merci bien :) . il y'a un formulaire dans la description
Le mindset d'opportunistes + avoir des fonds de dispo pour faire du levier bancaire 🔥🔥🔥🔥
Respect 🙌🏼
Très pédagogue, instructif,positif...
Excellente découverte..
Merci 🙏🙏🙏
Le boss de retour
Monsieur Benotmane est quelqu'un d'optimisme.
ces conseils valent de l'or !!
Hakim je t’apprécie
Néanmoins tu exagères
300000 a 700000 aussi vite
Hachem frère
Et si mon gars c comme ca qu’on fais des affaires
Pourtant tous ses discours sont faits de mensonges comme ceci !!!!
Mais il le dit avec tellement de certitude que les gens y croient !
Avec tout les mensonges, à chaque fois il a un ami 😂😂😂
C’est son côté Oussama 😂
mais si sa existe je connais un mec achete 580000 euros vendu 1200000 euros mais il ma dit jai rien prit les impots mon fumé
Je pense que M.Benotmane est passé dans l'autre monde, déconnecté, des gens fortunés. C'est mon avis.
Ou plutôt le contraire, il s’est enfin connecté avec le succès, et c’est toi qui est encore déconnecté. Mais je te souhaite la reconnection avec le succès aussi, mais perd d’abord la mentalité de critiquer ceux qui ont réussi
@@zackkan4412ah non non la réalité c’est la masse pas l’exception
Bonjour ! Merci pour tout ces bons conseils immo. Franchement bravo et bonne continuation.
Hakim tu es honnête machallah, Dima Maghrib 🇲🇦
Dima Haram .tout son argent il l'a fait avec le Riba, ya rien de génial qd tu musulman
Hakim et algérien
@@tokyodz8031 non hakim avant tout humain et honnete
@@Khaled-ip3zq le dima maghrib pourquoi faire alors ? Je te réponds à ton dima
@@tokyodz8031 simplement la caravane passe le Maroc avance et les chiens aboient....
Je suis la chaîne depuis un moment et regarde attentivement chaque intervention de Hakim que je trouve très intéressant. J’ai trouvé très éloquent la manière dont il parle de la consommation et investissement et ce point de vue de lobbying indirect. Ça m’intéressait de savoir comment il gère convictions et business ? Je trouve ça super d’investir davantage pour une entreprise avec laquelle on est alignée sur des principes. En revanche où est ce qu’on met la limite ? Quand on est habillé par des habits fabriqués par des esclaves modernes ? C’est pas un commentaire piège ou quoi, c’est que je me pose sincèrement la question et aimerait avoir une réponse ! :)
Merci pour ce contenu
Pour ta question, est ce que l'etre humain est né avec des habits ?
Merci beaucoup vidéo excellente !! S il vous plais mettez des conseil n hésitez pas à mettre un carte car vous parlez de quartier de dubail à des non initiés. Du coût c’est un peu difficile a suivre . Merci beaucoup et surtout continuez vos publications.
Peut tu lui demander quel forme d’entreprise choisir pour les services ? ( nettoyage )
Demande lui les meilleurs statuts selon 50k ca, 100k, 500k pour payer le moins d’impôts
Salut @wissnj peux-tu demander a hakim de nous parler un peu de comment obtenir son crédit d’une banque française pour investir dans l’immobilier en Algérie et au Maroc merci
Bonjour, que pensez vous d'acheter au Maroc une résidence secondaire. A Agadir par exemple ..?
Top podcasts !!
Super vidéo de Wissem encore du contenu de qualité avec un vécu et une expertise remarquable de la part de Hakim....
Merci à toi :)
Salam aleykoum j'espère que vous allez bien ! Alors tout d'abord j'apprécie énormément Hakim pour sa sagesse gentillesse sa se voit que ces parents sont des gens bien ma sha ALLAH. J'aime beaucoup son côté entrepreneurs car je suis aussi un frere passionné par ce domaine ( a mon niveau biensur). La différence ces que notre frere Hakim fait du ribas... une.chose dans notre belle religion est une catastrophe.. donc si tu lis ce commentaire mon frere repend toi et stop tout tes credits fait moi confiance tu sera heureux. Ensuite côté professionnel il dis des choses simple et vrai et constructifs en esperant te rencontrer in sha ALLAH je suis moi meme à Marrakech et ji est investi
Si tu vis étant fidèle à l'argent, tu es déjà dans le riba sans meme souscire au moindre crédit.
Merci mes frères vous me donnez la FORCE 💪💪💪 🇸🇳🇩🇿🇫🇷
Oui à Kakim bonjour est-ce que tu dis souvent qu'il faut investir au proche-orient, mais est-ce que il y a des possibilités aussi d'investir en Asie ou en Amérique du Sud. Ce serait bien aussi de donner des idées sur ça si tu as eu de l'expérience
On dit souvent que les gens à fort succès lisent beaucoup et j'aimerai s'il te plaît dans la prochaine FAQ que tu lui poses la question de savoir si il lit des livres et quoi comme livres
C'est de la folie vos podcast, dommage que vous en sortez si peu 💪
Video enrichissante je pense que les personnes comme Hakim devraient monter une organisation comme un peu « qui veut etre mon associé » et aider des entrepreneurs avec de très bonnes idées mais beaucoup de fonds ( c’est une idée )
Excellent podcast encore et toujours ! Merci beacoup pour les conseils Wissnj et Hakim 🔥
Merci à toi Hadi ! 🦾🤝
On adore le contenu Wissem 👌👌👍👍
🙏🏼merci beaucoup
Très sympas les clubs deals ..ça me fait penser à Anthony bourbon avec blast..mais je préfère le projet de Hakim ..après c’est le prix du ticket d’entrée qui sera à voir , merci 🙏
Mon pauvre Hakim Benotmane.
L'Algérie c'est l'avenir. Avec l'arrivée du tourisme de masse et une économie florissante. Rdv dans 15 ans ❤🇩🇿
Haha ce crois que c plutôt toi le pauvre tkt pas pr lui va..
Après la disparition des vieux qui gouvernement l.algerie,et c'est pas sur car le pouvoir est dans les mains des militaires et leurs enfants qui monopolisent l'économie à leur profit 😂😂😂
@@PATRIOTE460 TG trouduK !! Nos vieux sont les gardiens de notre passé et de notre présent.
Nos jeunes sont les gardiens de notre futur.
Tu as compris maudit 3ayacha 🇲🇦🇮🇱🇨🇵
Tahia el Djazaïr 🇩🇿🇩🇿🇩🇿❤🥇💥💪
@@YacproYacprol’argent ne fait pas ta personne tu peux être Jeff bezos mais pauvre dans la manière de vivre,penser,d’être etc..
Quel tourisme c une blague c un pays en ruine
Pour qu’un bien locatif que j’achète à 400 000 € puisse valoir 700 000 € à la revente, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte.
1. La ville et son potentiel, c’est clairement déterminant
Si la ville est en plein essor, ça peut jouer un rôle énorme. Par exemple, si une ville attire de plus en plus d’entreprises, de nouveaux habitants ou qu’elle se modernise avec des projets comme des lignes de tram, des écoles ou des zones commerciales, forcément, la demande immobilière augmente et les prix grimpent. En gros, plus la ville devient attractive, plus ton bien prend de la valeur.
2. Les travaux de rénovation, un vrai levier
Si tu fais des travaux pour moderniser le bien, tu peux largement augmenter sa valeur. Ça peut être :
Des rénovations intérieures (cuisine, salle de bain, matériaux modernes).
Des améliorations extérieures (isolation, façade, équipements écolo).
Ou même diviser un grand bien en plusieurs lots pour le rendre plus rentable.
Ça demande un investissement, mais à la revente, ça peut vraiment faire la différence.
3. La hausse naturelle des prix dans certaines zones
Dans certaines régions ou villes tendues (où la demande dépasse l’offre), les prix de l’immobilier augmentent naturellement avec le temps. Si tu achètes au bon moment, dans un quartier qui monte, tu peux profiter de cette hausse sans trop d’efforts.
4. Un marché locatif attractif aide beaucoup
Si ton bien est situé dans une zone où les loyers sont élevés et où la demande est forte (près d’une université, d’une grande entreprise, d’une gare...), ça peut attirer des investisseurs lors de la revente, ce qui fait grimper le prix.
5. La durée de détention
Si tu gardes ton bien suffisamment longtemps, surtout dans un marché en hausse, la valorisation sera bien plus intéressante. Et si entre-temps tu as pu le louer et couvrir tes charges, c’est tout bénéf’.
6. Les projets autour de ton bien peuvent tout changer
Parfois, c’est un projet de grande ampleur (construction d’un stade, ouverture d’un centre commercial, gentrification d’un quartier) qui booste les prix. Il faut bien se renseigner sur ce qui est prévu dans la région où tu investis.
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Exemple concret :
Tu achètes un appart à 400 000 € dans une ville qui développe un tramway, une université et qui attire de plus en plus de monde. Tu mets 50 000 € dans une rénovation qui modernise tout. Ensuite, tu attends 7 à 10 ans dans un marché qui prend 5 % par an. Là, c’est possible que ton bien atteigne les 700 000 €, voire plus.
Conclusion : Oui, la ville joue un rôle énorme dans la plus-value, mais ce n’est pas tout. Il faut aussi bien gérer ton investissement : faire les bons travaux, acheter dans un quartier prometteur et revendre au bon moment.
Bon je viens de voir la Vidéo, tu conseilles le Maroc pour l'immobilier. Et Agadir alors ? J'y vais souvent il y a la mer et du soleil tout le temps
Je pense pas que Marrakech soit un bon investissement avec la sécheresse et le réchauffement, j'aurai plutôt parier sur les villes côtières si je devais investir au Maroc. Sinon une vidéo superbe encore une fois, merci à vous les gars
Le terme "club deal" c'est un terme propre a ce que Hakim propose ou bien ca se rapporte a un concept plus general ?
C un plaisir d'écouter hakim merci de l'avoir invité
Merci à toi 🙏🏼
Ta réussite est belle pssahteuk ,mais dans la vie il y a des personnes qui ne veulent pas être prisonnier des crédits bancaires et qui sont heureux comme ça, la prochaine fois parle nous de dieudonne mais pas de djamel stp t es un bon et remarquable bisnessman mais djamel est une escroquerie de bhl.quiffe le tous seul mais le colle pas à la communauté. Merci
Bonne analyse mais grosse grosse erreur sur la résidence principale ! Mehdi cherrak l’explique bien dans une vidéo ! D’ailleurs un poadcast avec ces 2 mec j’en rêve !
Bonjour , Question pour la prochaine video : pas de crédit , commerce ethique , quel idée de projet avec 20 000€ en france ?
À titre personnel, acheter des locaux commerciaux de France dans des villes où l'immobilier à chuter mais ayant un fort potentiel, universités,gare tgv, zone de travail
Sous location pro
Moi c’est simple je like avant même de visionner ;-)
Elle est trop bien cette chaine, pas de blabla vendeur de formation
Merci 🙏🏼🦾
Et que pensez-vous de racheter dans l’ancien et retaper pour le remettre en vente?
Les gars, quand il parle faut ecouter! Il a dit dans une ville qui monte donc oui si tu achete un bien 400k et que l'endroit ou tu te trouve et entrain d'evolué oui tu va revendre ton bien beaucoup plus cher
Un immense merci encore 1 fois Wiss ! J'espère que cette série avec Hakim n'est que le début d'une longue série Inch'Allah😊🎉
Samir
Merci Samir🙏🏼, ton message donne beaucoup de force !! 🦾🦾
Quelqu'un qui a un bon budget et qui veut investir ne peut rêvé rien de mieux que rencontre ce gars pour au-moins lui parler pendant 45min
Oui mais à condition de rencontrer celui d'il y a 20 ans :)
Hakim the best ..merci pour tes vidéos , hyper instructif et qui sent la simplicité 😊
🦾
Wassim excellent merci encore ! Vos discussions sont semblable à du foie gras sur un pain maison toasté au beurre ! Continuez !
Merci beaucoup c’est très gentil l’image utilisé 🙏🏼
je loue un local depuis trop longtemps et le propriétaire des murs refuse de me vendre si ce n'est bien au dessus du marché. existe-t-il une manière de le contraindre à me vendre au prix de l'expertise l'immeuble. Pourrais-tu me rappeler dans quelle vidéo hakim est revenu sur la partie bipée. Merci à toi wiss 💪
les gars je suis marchand de bien . j'admire hakim de fou de fou c'est un gars qui a réussit, par contre achter 400 et vendre 700 c'est presque impossible , une marchand de bien la plus value elle tourne dans les 25-30% si t es bon ... Je pense qu'il a un peu extrapolé mais dans la globalité il dit des vérités incroyables il est trop fort j'aimerai bien le rencontrer wallah !!!
exactement. Mehdi CHERRAK c'est l'exemple à suivre. Et il conseille de commencer par la résidence principale. C'est le meilleur moyen d'accumuler pour ceux qui ont des difficultés à accumuler (économiser). Même si vous faites du 100% locatif, la banque va vous coller un "loyer" fictif. Mais ne pas confondre résidence principale temporaire (petit achat, studio) avec résidence principale souhaitée (villa).
je pense la même chose collègue après 200k c'est faisable sur une rp 300k sans faire 1 division c'est trop dure
Peut-être qu'en France c'est impossible, mais il a cité plusieurs pays où il a eu des rentabilités allant même jusqu'à × 4 notamment en Grèce. Pourquoi vous vous limitez au marché français ?
@@The.new.era.of.cryptos Jr me limite pas du tout on parle de départ et 1er financement
Champion les gars !! Très bonne vidéo Et merci pour les explications très claires.✌️✌️
Merci à toi 🤝🦾
merci Hakim et toi vous me régalé
Top sa façon de pensée 🧐
Pleins d’excellents conseils, super la vidéo !
Merci beaucoup 🙂
J'ai 25 ans , 3 immeubles et quelques apparts en copro tous detenues en SCI ( 16 lots au total) la foncière tourne bien avec du gros rendement mais la banque ne veut plus de moi. La banque privée est elle la solution pour continuer ?
Nouvelle sci nouvelle banque
Apport pour quel te fasse confiance à l’aide d’un holding
@@taito846 j’ai déjà 3 SCI aucune nouvelle banque ne veut se mouiller pour un nouveau client, la seule qui me faisait confiance c’est ma banque… j’ai déjà dépassé depuis looooongtemps les 35% HCSF
T’as atteint combien de t’as capacité d’enprunt ?
Bonjour svp une personne peux m'aider : Dans un épisode Hakim parle des pertes alimentaires dans la restauration que tu peux déclarer aux autorités fiscales svp j'ai un perdu le nom de ce terme il parle de restriction fiscale ? J'ai un doute une personne peut me donner le terme exacte ? Merci infiniment pour votre réactivité et votre compréhension . Bonne journée
Bonjour, c’est rescrit fiscal.
A 30min20 : j'ai toujours entendu dire que les notaires etait un principe franco francais, comment garantir alors un acte à l'étranger ? C'est un sujet capital, avec j'imagine de belle surprise d'un pays a l'autre.
Et le cap vert tu pense quoi ?
En réalité, personne n'a le même parcours. Il y a des personnes qui sont patrons et seront la cause seconde où d'autres personnes auront leur subsistance. Donc les patrons de PME ou de société plus grosses sont la cause seconde de créer des emplois. Donc un grand mérite...😊.
Super épisode, comment peut-on prendre contact avec Hakim s'il te plaît ? (Mail ?)
Si tu vois ce commentaire assez vite je te conseil de garder cette authenticité que tout le monde perds petit à petit avec UA-cam et la "notoriété"
Je trouve que le Sénégal a de l' avenir jvoi des jeunes ki construit des immeubles avec des appartements de 300. Et 400 mille euros qui son déjà même vendu avant même le démarrage des travaux 🔥🔥
En broutant le fric des vieilles européennes ?
"Le monde va devenir nomade", Hakim est un grand fan de Jacques Attali
C'est pas faux... la crise migratoire surtout sub saharienne est en marche... nous sommes presque 8 milliards d'habitants sur terre dont 85% sont à l'hémisphère sud
@@krimodejaneiro4488 8 Milliards tant que ca vraiment, et que dirait Jacques Attali des 70 Milliards de vaches prisonnières des griffes de l'industrie animale ?
@@krimodejaneiro4488 Et tu ne comptes pas les 70 Milliards de vaches qui sont emprisonnées par l'industrie big food ?
Ne représentent elles pas beaucoup plus que 8 milliards de singes comme nous ?
Sachant que ceux qui consomment dans cette industrie le payent de leur santé.
Excellent
Merci !
Pour la rentabilité sur du locatif il faudrait indiquer si les 15% c´est du brut ou du net (ce qui est au passage énorme pour du net)
Bonsoir les aux deux messieurs. S'il vous plaît, comment dois-je faire pour vous contacter? J'ai essayé par Instagram mais toujours pas de réponse. J'aimerais vous parler d'une possibilité d'un fast-food. Cordialement
Hello, par Instagram nous avons énormément de message en attente , je vais laisser sur la bio une adresse mail 🙏🏼
Parfait, merci beaucoup!
Superbes tes vidéo.. Et tes montages sont de mieux en mieux beau travail
Salam,
Pourriez-vous faire une vidéo où Hakim pourrait repondre à la question suivante : comment faire de la plus value sans passer par le crédit bancaire ?
Dans l’immobilier
Bonjour merci pour la vidéo masterclass comme dab . Vous êtes là fierté de la communauté La Tunisie dans l’immobilier c’est comment pour les prochaines années ?
Merci pour la force Aymen ,pas trop de data pour la tunisie , je poserai la quesiton
Très bonne vidéo ! La Turquie pour l’immobilier, vous en pensez quoi ?
Question sera posé 😉
Il suffit de voir le cour de la monnaie turque..une catastrophe
Regardez du côté du Paraguay....pays en forte croissance.....
Salut guys. Merci pour vos précieux conseils. Je prévois d’acheter un appartement à Marrakech pour de la location courte durée. Recommanderiez vous un 1 chambre ou un 2 chambres ? Lequel fonctionnerait le mieux à la location, et quel est le move le plus intelligent à faire pour mon premier investissement ? Conseillez moi comme si j’étais votre cousine…Merci 🙏🏼🙏🏼
J'aime l'homme qui dit "c'est trop cher" quand tout le monde dit fly to the sky !
Comment on contact hakim pour rejoindre les clubs investissement
il y'a un formulaire dans la description, et bientôt une communication sera faite à l'ouverture
Excellent podacst comme d'hab
Un plaisir d'ecouter vos conseils
Merci à toi 😊
Salam, comme l'exemple qu'a donné Hakim du gars qui revend sa maison parce que les locataires ne paient pas leur loyer... Comment réagit Hakim face à ce cas-là ? Car c'est ce qui me freine vraiment dans l'immobilier à louer, puisque, en vérité, le client est protégé par plusieurs lois qui lui donnent le droit d'occuper la maison sans être mis dehors directement. Merci à vous 2 top me concept 💪🏽💪🏽
Moi j’ai choisis la colocation en France uniquement, bail court , moins de risque d’impayés
Bonjour
Pour les clubs deals il faut payer en fond propre ou c'est possible d'avoir du levier bancaire ?
Pour un Algérien dire que Marrakech c'est le top
C'est que du à dû investir seulement la
Je suis né en Belgique et Marocain j'ai été visité Marrakech car trop de pub et bien = sbal du Maroc par rapport à ou je vie au Maroc !
par contre pour investir je suis d'accord avec toi.
Pourquoi vous ne parlez pas des députés qui touchent 24 000 euros..
Sans parler des sénateurs..
sujet sensible haha
Un des meilleurs épisodes! Et ça fais plaisir sur la tendance marocaine
Merci :)
Je pense qu avec l immobilier, on ne peut pas se planter sauf si on fait de grosses erreurs, car après environ 10 ans quand l immobilier est remboursé, c est uniquement de la rente après ( même si il faut s en occuper) Pour moi l immobilier c est le business le plus sûr.