강동구와 일산, 강서구의 가장 큰 차이점은 강동구는 동남권에 속해있다는것과. 일산은 한강이북의 서북부, 강서구는 서남부라는것입니다. 서울은 애초에 대한민국 전체 지도에서 보면 위치가 서북쪽에 꽤 많이 치우친 도시이기 때문에. 경기남부와 인접한 한강이남 서울 동남권이 가장 확장성이 있고, 강동구가 서울 어디보다 대한민국 국토 정중앙에 제일 가까운곳입니다. 강동구에서 중부고속도로, 서울세종고속도로 진입이 수월하다는것이 외부 확장성 측면에서 일산, 강서구와는 아주 다르죠.
저는 올파포에 한표 헬리오가 강남이랑 물리적거리로 가깝긴한데 그 외 연식, 커뮤니티, 주차대수, 교통, 인프라 등에서 올파포에 밀리고 올파포는 아직 입주 전이라 입주 시작하고나면 더 오를 가능성이 아직 남아있다는거 장기로 보면 올선 오금 방이쪽 재건축되고 올파포도 구축되고 하면 헬리오일수 있겠지만 단기적으로는 올파포일듯
@@무지개-g8m 2018년식도 아직 충분히 신축급이지만 6년이면 연식에 따른 시세차이는 충분히 납니다 그리고 대부분 연식이랑 커뮤니티 얘기만 하는데 주차대수도 0.16대 차이면 꽤 큰 차이에요 주차대수 1.3대 전후 아파트 두곳 살아봤는데 밤늦게 들어오면 지하 3,4층까지 내려가거나 다른 동 앞에 세워놓고 걸어왔던 경험이 많아서 신축치곤 아쉬운 느낌이 없지않아 있어요. 심지어 구축인 파크리오도 1.42대죠
헬리오시티 장점이 대치동 학원가 가까운 것 딱 하나, 나머지는 모든 것이 올파포가 훨 낫다. 주변에 올림픽공원 일자산으로 녹지 풍부함. 아산병원, 잠실 롯데 자차로 10분 거리, 9호선 5호선으로 3대 업무시설 다 한번에 갈 수 있음. 단지내 커뮤니티시설, 주차대수, 엘리베이터, 단지내 초중고 배치 등등 입지면에서도 결코 가락동에 밀리지 않음. 길 하나 건너면 송파구인데 뭔 차이가 그리 난다고 ... 솔직히 가락동하면 가락시장 밖에 생각 안남. 거여 마천 풍납 가락 문정 모두 송파구라 하더라도 입지가 둔촌보다 못한 것이 사실임. 행정구역이 송파라도 잠실 신천 빼면?? 지도를 놓고 봐도 잠실까지 거리가 거의 같다고 봐야함. 송파구도 강동구도 세분화해서 봐야함. 구가 아닌 동으로 봐야 합리적임.
@@syj5582 전 헬리오 안살고.. 공원은 석촌호수가 가까워서 거기로 다녀요...암튼 긁히셨나보네요ㅋㅋ...아무튼 송파구 인프라 많이 이용하실거 같은데....앞으로도 이용 많이 하세요...가락시장, 올림픽공원, 아산병원, 잠실롯데 모두 송파구 인프라중 하나네요...ㅎㅎㅎ전 강동구는 갈일이 없는데..아 나중에 이케아 생기면 가끔 가볼께요...
5호선은 Y자로 갈라진 지선, 9호선은 급행 안섬. 둘다 반쪽짜리라 온전한 8호선보다 못함. 이렇게 얘기하면 둔한 촌동네 올바보들은 보훈병원 급행 역세권이라 하는데 그렇게 따지면 헬리오도 석촌역 역세권임. 둔한 촌사람들은 아전인수가 특기인데 머리가 안좋아서 거짓말도 제대로 못함 ㅜㅜ
두 단지 다 단지 자체가 공원이라 봐도 될것 같고, 올파포에서 올공이 생각보다 멉니다 한체대가 가로막고 있어가지고 맘 먹고 가야 할 정도일거 같아요 그리고 송파구는 규제지역이라 2주택부터는 취득세 중과라 투자수요가 잘 안들어오죠 나중에 서울 전역 규제가 다 풀리거나, 다 규제지역이 되거나 하면 다시금 차이가 날 수 있을거라고 봅니다
다른건몰라도 헬 전세살아보니 둔주는 안쳐다보게됩니다. 헬은 자가가 아니기에 두둔할것도 없고 단점도 있지만서도 그냥 거긴 헬보다 하급지라는 생각이 강해요. 주변다 그래요. 그렇다고 헬을 엄청좋아하는건 아닌데요. 일단 동네 급이 다르다고 생각해요. 학군때문에 못가겠어요. 헬은 강남도 지원하거나 이동하는경우가 있어서 둔주는 잘 안갑니다. 학원도 방이동학원가 이용 안해요. 대치많이가거나 잠실 아니면 아예 동네학원, 과외.
강동구 거품론 주장하는 사람이지만, 헬리오는 진짜 거품 of 거품이라 이건 올파포 승이라고 생각함. 개인적으로 아파트는 입지와 대중교통이 아주 중요하다고 보는데, 헬리오시티 위치상으로만 강남이 매우 가까워 보일뿐, 탄천 하나 껴있어서 강남 접근성 의외로 별로임. 그것도 강남도심지 옆이 아니라, 양재천 아랫동네 아파트단지옆쪽이라, 더 별로임. 괜히 사람들이 잠실역-잠실새내역-종합운동장역 라인만을 강남3구로 인식하는게 아님. 나머지 송파구는 그냥 송파구임. 그런데 헬리오는 강남 바로 옆이라며 자화자찬에 스스로를 과대평가함. 헬리오가 그렇다고 지하철노선이 좋은것도 아님. 8호선 송파역 하급노선이고, 동마다 조금다르기는하지만, 9호선 석촌역, 석촌고분역 갈라면 생각보다 많이 걸어야함. 가까운 동에서도 10분 이상 걸림. 그렇게 따지면 포레온도 마찬가지 아니냐고 하는 사람들 있겠지만, 포레온은 신식이잖어. 같은 조건이면 새 아파트가 좋지. 그리고 반쪽짜리 5호선이라 욕해도 8호선보다는 훨씬 상급노선임. 헬리오는 실제로 많이 들어가봤지만, 포레온은 아직 직접 들어가지 않아서 시설이나 외관을 비교하기는 힘들지만, 안봐도 포레온이 위일거라 생각함. 헬리오는 사실 별거 없는 아파트임. 물론 헬리오나 포레온이나 거품낀 아파트라는건 동일함. 가끔 구축인 엘스,리센츠,트리지움, 재건축추진중인 주공, 장미, 아시아, 우성급이랑 같이 묶어 강남3구 강남4구 이딴 소리하는 헬리오, 포레온 주민들 보면 어이가 없음.
올림픽공원 바로 앞이라기엔 코너 모서리 건너편이고 심지어 그 코너는 한체대 쪽이며 올파포 로얄동 제외하면 올림픽 공원 가는데만 걸어서 15분 이상 걸림 ㅋㅋㅋ 팩트는 송파구 오금, 방이, 송파동 단지들도 도보로 10~15분이면 감 ㅋㅋㅋㅋ 무슨 송파구 내 보유 공원을 땡겨다가 네임 짓는것도 이상한데 엄청난 입지마냥 주절 주절 말하는데 그냥 올파포는 강동구임
@@syj5582 부동산이라는 건 처음부터 끝까지 전부 입지입니다. 헬리오 국평보다 비싼 20평형대 아파트들이 즐비한 곳이 강남이죠. 건물이라는 건 시간이 지날수록 낡고 언젠가는 재건축해야 합니다. 움직일 수 없기 때문에 不動産인 거죠. 6년의 신축 효과 때문에 올파포가 가격이 비슷하지만 10년 후 과연 비슷할까요?
올림픽파크 포레온 사람들이 강남 서초 잠실보다 입지 낫다고 하지 않죠.. 그걸 모르는 서울 사람이 있을까요? 같은 서울이라도 예전보다 지역 격차는 날로 날로 더 심해지고 있는 것 같아서 안타깝게도 생각이 든답니다. 미래 세대를 생각할 때 미안하기도 하고...집 값이 떨어져야 한다고 생각하는 일인입니다. 행정구역이 강동구지만 주변 인프라에 만족합니다.^^ 사전점검 때 보니 살만은 하게 지었더라구요~~조경도 커뮤니티 시설도 맘에는 들더라구요.아파트 내부는 매우 평범했지만 인테리어야 맘에 들게 고치면 되는거라.. 생각해서 ... 겪어보니 재건축 지긋지긋 합니다. 이렇게 오래 걸릴 줄 알았으면 다른 판단을 했을 듯요
아니근데 커뮤니티 투표는 아직 안 했다고?🤔🤔
강동구 송파구 차이일뿐
그외는 다 올팍이 낫조😂
삶의질은 올파포가 좋을듯 합니다 나이든 나로서는 학원도 필요없고 해서 길건너 재래시장 이용하고 커뮤니트시설 좋고 단지내 산책길 좋을거 같습니다..
민주님 넘 예뻐요❤ 항상 에너지 뿜뿜!! 응원합니다.
삶의 질은 올파포가 더 좋을것 같아요. 커뮤니티를 호텔급으로 조성해놨더라구요.
스카이 라운지 멋지더라구요 😄
이번편 기대 이상으로 꿀잼
강동구와 일산, 강서구의 가장 큰 차이점은 강동구는 동남권에 속해있다는것과. 일산은 한강이북의 서북부, 강서구는 서남부라는것입니다.
서울은 애초에 대한민국 전체 지도에서 보면 위치가 서북쪽에 꽤 많이 치우친 도시이기 때문에.
경기남부와 인접한 한강이남 서울 동남권이 가장 확장성이 있고, 강동구가 서울 어디보다 대한민국 국토 정중앙에 제일 가까운곳입니다.
강동구에서 중부고속도로, 서울세종고속도로 진입이 수월하다는것이 외부 확장성 측면에서 일산, 강서구와는 아주 다르죠.
민주님 한표❤
단지 조경이나 시설이 포레온이죠
고급화 정도가 천지차이..
헬리오는 막판에 공사비 미지급으로 단지마감 자체도 고급과 멀지만,
세대 고급화 옵션 자체가 없었음
주변 입지가 올선 >> 헬리오이라는 사람이 다수인데 올파포는 올선 바로 옆인데 강동구 붙었다는 이유만으로 평가절하행. 올선 신축이면 과연 헬리오가 비빌 수 있을까?
올파포가 신축, 단지내 생할로 유리. 헬리오는 송파인데 가락시장, 귀퉁이에 끼이긴한데... 교통편은 포레온 5,9호선, 경부 중부, 올림픽, 강변북로 지존... 하아
둔주15년 잠실진주10년 살아본사람으로 정확히 평가하자면 개인성향이나 형편에따라 좀다르긴하겠지만 쾌적하고 자연을 좋아하는 사람은 올파포가 훨씬 앞선다고 보여짐니다
입지는 동내명도 중요하지만 아파트단지주변환경이 더중요하고요- 농수산물시장, 탄천앞 지역난방공사 ㅆ레기소각장등고려-
학군은 초중고가 단지내에 있거나 인접해있으면 좋고요, 참고로 강동 송파는 같은학군이라 근거리배정이됩니다, 학원은 방이동이나 명일동학원가 있고 대치동도 3호선오금역에서 환승해서 다니면충분하고요
대치동학원가를 누가 지하철타고 가요. 다 차로 태워주지. 둔주에서 대치동 편도 5분내로 가능한가요?
@@김가능-t9y 대치동까지는 지하철로 당연히 안다니지만 저희는개포신축이지만 20분은 앞두고 출발합니다.
막힐때도 있어서.
헬리오에선 5분이면 됨?? 대치동에서도 한번 막히면 얼마나 정체가 되는데 ...
@@syj5582 대치동에서 정체돼서 5분 더걸린다고 해도 둔촌동에서 가는것보단 무조건 15분 이상 빠르다는게 팩트
내용은 아 몰랑~~ 난 민주씨 편🙋🏻♂️ ㅎㅎㅎ
재밌어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 담편 기대합니다
강남 탑급 단지 조경 다 봤는데 올림픽파크 단지 가보면 입이 떡 벌어집니다.
비교할필요없이 그냥 요즘같이 집값비쌀때 서울에 있는것만으로도 승자.ㅋㅋㅋ 즉 둘다 승자!
올파포 호재 : 서울세종고속도로 GTXD 강동역
올팍포는 주위에 학교가 많기 때문에 질좋은 학원가가 형성 될거라 봅니다
두 아파트가 그렇다는게 아니라.. 입지는 지도라는 의견은 동의 하기 어렵네요.
중앙에 있다고 중앙의 모든 곳이 다 비싼거는 아니니까..
여러가지를 골고루 봐야죠.
@@Seanee549
정답
입지랑 위치랑 다르죠
대중교통, 학교, 아파트퀄리티, 주변환경, 도로정비, 평지 등등 있죠.
가격은 모든것이 복합되어 만들어지는거라 위치로만보면 관악구도 상급지였어야…
@@Seanee549 지도상 위치가 좋아도 언덕이 심하거나 나홀로 소규모아파트이거나 근처에 강이나 하천이 없으면 입지가 안좋죠
지도 놓고 중앙이니 어쩌니 하는 부류들.. 부동산 접는 것이 인생에 이롭다.
11초전은 못참지
불쏘시개 주제로 딱이죠 ㅋㅋㅋㅋ조회수 10만 가즈아
어디 투표하셨는지 궁금😮
올파포랑 헬리오 임장 자주다녔는데 비교불가 올파포 승.
이유는 한번 가보시면 알거에요.
너무 멀어서 한번 가보기도 힘들어요
올파포랑 헬리오랑 비교는
리센츠랑 헬리오랑
비교하는 격
@@김가능-t9y 헬리오에서 걸어오면 멀죠ㅋ
올파포사는사람들 자기들이최고아파트인줄 ㅠ
@@선택의길-u6x 15년전 입주한 리센츠랑도 비교하시죠? 올파포가 훨 시설이 좋아서 더 좋다고. 하는 것 같아요 ㅠㅠ
저는 올파포에 한표
헬리오가 강남이랑 물리적거리로 가깝긴한데 그 외 연식, 커뮤니티, 주차대수, 교통, 인프라 등에서 올파포에 밀리고
올파포는 아직 입주 전이라 입주 시작하고나면 더 오를 가능성이 아직 남아있다는거
장기로 보면 올선 오금 방이쪽 재건축되고 올파포도 구축되고 하면 헬리오일수 있겠지만 단기적으로는 올파포일듯
단기적으로 비쌀 수 있다는건 인정
헬리오도 거의 신축인데 차이가 나???
@@무지개-g8m 2018년식도 아직 충분히 신축급이지만 6년이면 연식에 따른 시세차이는 충분히 납니다
그리고 대부분 연식이랑 커뮤니티 얘기만 하는데 주차대수도 0.16대 차이면 꽤 큰 차이에요
주차대수 1.3대 전후 아파트 두곳 살아봤는데 밤늦게 들어오면 지하 3,4층까지 내려가거나 다른 동 앞에 세워놓고 걸어왔던 경험이 많아서 신축치곤 아쉬운 느낌이 없지않아 있어요. 심지어 구축인 파크리오도 1.42대죠
땅집고 기자님 팬입니다~
감사합니다 🎈
뭐..둔촌주공 30년을 넘게살아오면서 잠실이 멀다고느낀적은없습니다. 자차로도 15분?이면가고 버스로도 20~25분이면가는곳인데 헬리오시티가 가까운건 맞지만, 그렇다고 올파포가 못갈위치는 더더욱아니에요-_-;
다른 지역은 다 동단위로 지역을 판단하는데 왜 잠실은 송파구 전체를 지칭하는거 같죠? 올림픽파크 포레온이 둔촌동이고 헬리오시티는 가락동입니다. 마치 잠실과 둔촌을 비교하는 사람이 꽤 많네요.
가락과 둔촌도 급지 차이가 하나는 나죠 그냥 송파랑 강동은 급지가 다르다고 보면 됩니다
@jungpaul7321 가락과 둔촌은 별로 차이가 없어보이는데요
@@멘탈리티-y5x 가락동은 예전부터 가락시장때문에 화물차 운행으로 냄새나고 시끄럽고 차막히고 더러운걸로 유명했음 동 자체는 둔촌이 나음
웃기네요 이번편 ㅋㅋㅋ
강남 자원회수시설이 어디에 있는지 검색해보시면 답이 나올겁니다. 🙄
헬리오시티 장점이 대치동 학원가 가까운 것 딱 하나, 나머지는 모든 것이 올파포가 훨 낫다.
주변에 올림픽공원 일자산으로 녹지 풍부함. 아산병원, 잠실 롯데 자차로 10분 거리, 9호선 5호선으로 3대 업무시설 다 한번에 갈 수 있음. 단지내 커뮤니티시설, 주차대수, 엘리베이터, 단지내 초중고 배치 등등
입지면에서도 결코 가락동에 밀리지 않음. 길 하나 건너면 송파구인데 뭔 차이가 그리 난다고 ... 솔직히 가락동하면 가락시장 밖에 생각 안남.
거여 마천 풍납 가락 문정 모두 송파구라 하더라도 입지가 둔촌보다 못한 것이 사실임. 행정구역이 송파라도 잠실 신천 빼면?? 지도를 놓고 봐도 잠실까지 거리가 거의 같다고 봐야함.
송파구도 강동구도 세분화해서 봐야함. 구가 아닌 동으로 봐야 합리적임.
근데 가락동하면 가락시장이라도 생각나지...둔촌동하면 아무것도 생각이 안나는데요...ㅋㅋ
가락시장 많이 누리세요~~ 우린 올림픽공원에서 산책하며 여가를 보낼테고 회뜨러 가끔씩 가락동 가겠습니다^^ 둔촌동 떠올리지 마시구요 ㅎㅎ
모든면에서 둔촌포레온이 나음, 헬리오가 나은건 송파구인거 밖에 없음. 그래서 둘이 비슷
@@syj5582 전 헬리오 안살고.. 공원은 석촌호수가 가까워서 거기로 다녀요...암튼 긁히셨나보네요ㅋㅋ...아무튼 송파구 인프라 많이 이용하실거 같은데....앞으로도 이용 많이 하세요...가락시장, 올림픽공원, 아산병원, 잠실롯데 모두 송파구 인프라중 하나네요...ㅎㅎㅎ전 강동구는 갈일이 없는데..아 나중에 이케아 생기면 가끔 가볼께요...
@@junyshin5843 그 가락시장이 냄새나고 더러운 이미지인데 ...
여기자님은 생애최초 느낌이 물씬 나네요 개인적으로 남자분 의견이 더 부동산시장 바라보는 인사이트가 낫다는 생각입니다
민주 넘 ㄱ ㅣ엽고 이쁘다
엘베에 에어컨도 안나오는 아파트 헬리오인데 고급아파트와 비교가 되나;;
근데 진짜 궁금해서 그런데 엘베에 몇십분, 몇시간 정도 상주하고 계신가봐요?
@@eoumbc살아보면 이게 얼마나 큰지 느끼실겁니다
@@eoumbc 진짜 궁금해서 그러는데 글에 뜻을 모르고 댓글 다는건가요?
그만큼 싼마이로 지었다라는 뜻이죠 엘베에 에어컨도 없는 아파트가 요즘 어디있어요
있죠 헬리오 그당시 분양가도 싼마이였음
@@리무진-k7l 고급인지 아닌지는 둘째로 치고 헬리오 분양가가 싼마이라는 건 어이가 없네요. 당시 9억인가 비싼 분양가로 인해 미분양 났었습니다.
강남에서 35년 살았고 동생이 부동산업에 종사하고, 어머니가 공인중개사라 나름 주위 부동산에 빠삭하게 잘 알고 있습니다.
@backlashlee 싼마이 2500따리가 저가아파트죠 9억이 아니고 84가 평균 8.4억이죠 그 전에 분양한 반포 푸르지오 써밋 4000분양이랑 비교해보세요
민주기자님 예뻐용❤
들숨에 재력과 날숨에 행복을 기원합니다 😘
24억 있으면 올파포!! 요이땅 보니까 커뮤니티 짱이던데! 민주씨 승!!ㅋㅋㅋ
말씀중에 가락헬리오에서 잠실타워를가나, 올파포에서 잠실타워를가나 거리상 비슷비슷합니다.
분명한건 둘다좋은아파트고.
좋은입지, 장점을많이가졋어요.
안비슷해요
가락 헬리오에서 8호선이든 중앙차선 버스든 타면 10분 이내 컷인데 ㅋㅋㅋ 둔주에서 잠실 가는 버스 2대는 되려나? 가봐라 20분은 잡아야지 ㅋㅋㅋ
당근 위치는 헬리오가 강남가깝고 송파지만,,, 올림픽공원 프리미엄 무시못하죠,, 대형공원 프리미엄 생각보다 큼..
스튜디오 민주 보러왔습니다
하지만 다 보고 나니 기홍선배 승
헬리오랑 포레온 비교하면 헬리오라고 사람들이 말하지만, 헬리오랑 올선 얘기하면 사람들은 올선을 더 쳐주죠. 교통,공원때문에..강동구 라서 포레온이 밀리는것뿐, 올선이 재건축되면 그쪽이 더 활성화 될것같아요. 헬리오는 지하철이 너무 약해요.
5호선 타보세요. 뺑뺑이도 그런 뺑뺑이 노선이 없어요. 강남 넘어갈려면 한참을 해메야 빠져나옵니다. 출퇴근해보면 알아요.
@jasonyun-pz2kf 강남가는데 5호선을 왜..9호선타죠..
강남 중심지구랑 강북 중심지구 가는 교통편입니다.
@@sss2255w 9호선이요? 타봐요 출퇴근 시간에 어떻게 되나
지하철이 출퇴근용으로만 쓰는것도아니고..굳이 출퇴근용을 따지자면 그시간 서울지하철도 밀도야 어디가나 있지요.(9호선이 더 심한건 압니다.) 일반용도론 9호선을 지하로 이용가능한 포레온이 좋다 생각해요.
@sss2255w 집에서 지도만 보다보면 출퇴근용으로만 쓰는게 아니다. 이런말이 나오죠. 직주근접이 나쁘다. 이게 문제죠
헬리오는 섬같은 주거벨트가 연결성이 없고 올파포는 올선부터 양재대로로 주거벨트가 쭉 연결되고 신축이라 올파포 가 낫네요
🫶
다들 대치동 도곡동 동부이촌동 다 동으로 이야기함.
헬리오 올파포도 가락동 둔촌동으로 비교해야지. 같은 마포 성동 용산이라고 동들이 다 급이 같나? 오히려 그 중에서 하급지 동은 동작구 강동구 상급지한테 집값이 안됨.
강남구에서 세곡동이 대치 도곡 압구정이랑 동급임?
영등포구에서 영등포구청이 여의도동이랑 동급인가?
같은 마포구에서 디엠씨 망원 가좌 이 쪽이 공덕이랑 동급임?
용산구 내에서 이태원 숙대입구가 이촌동이랑 동급임?
성동구에서 성수랑 행당 신금호가 동급임?
송파구 내에서 가락동 오금동이 잠실, 올선이랑 동급이겠어요? 잠실이면 잠실이 올파포 압살이지만 가락동은 아니에요 기자님ㅋㅋ
그냥 노도강 아니면 어디든 상급지는 상급지다 ㅋㅋㅋ 다만 급지의 하방이 ㅈㄴ 높은 곳이 강남서초라 강남하면 와 하는거고 ㅋㅋㅋ
오금동 가락동은 송파 중에서 하급지. 오금동은 서울 끝자락에 가락동은 가락시장, 탄천, 송전탑, 소각장 똥냄새 ㅋㅋ 송파라는 네임 밖에..
내가 올선사는데 둔촌애들은 어렀을때부터 수준차이난다고 놀지 말라던 동네. 오금 가락과 동급이면 동급이지 둔촌이 급을 나눌때가 아님
@ ㅇㅇ 그니까 가락동이 둔촌한테 뭐라할 급이 아니라구요
바본가 ㅋㅋㅋ 송파 중 하급지는 거여 마천이고 장지도 가락보단 아래다 문정, 오금정도 되어야 비슷하고 송파에서 중급지가 가락동이야 ㅋㅋㅋ 무슨 강동애들 요즘 신축빨로 기세등등 좀 올랐다고 기어오르는거보면 기자촌 근본 앞에서 대가리 박고 올림픽공원 송파구 내니깐 좀 니들 구에 있는거마냥 까불고 다니지 좀 마라 ㅋㅋㅋㅋ 결론은 강동구애들 어떻게든 잠실, 올림픽공원, 송파에 오려고하고 인프라 이용하려함, 송파구민은 10~20년 살면서 강동구 인프라 이용할 일 1도 없음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이건 팩트 아닌가?
올림픽파크 포레온 최고지요. 단지안에
초 중고 5호선9호선 되어있고
단지에. 공원너무너무 좋아요
인프라 넘좋아. 보여요
헬리오시티 8호선만있어 가락동시장옆에있네요
가락동헬리오시티.
반쪽짜리 5호선 반쪽짜리 9호선보단 온전한 8호선이 낫죠? 배차간격 길면 스트레스받아요
헬리오가 잠실인줄 아나ᆢ가락동이잖여요
아무리봐도 둔촌1동 VS 가락동 이면 둔촌1동 압승인데요..
엘리트가 왜 나옴? 거기는 잠실이고 헬리오는 가락동이고 ㅡ 가락동이랑 둔촌동은 거기서 거기고. 올파포가 더 신축이고 커뮤가 더 좋다고 생각해서 우세라고 생각되나 머 무조건 가격으로 봐야함 ㅡ 둘은 지금 실거래 엎치락뒤치락 하니까 걍 동급이여 현재는.
에이 주변을 가보삼. 올림픽 공원이라 5,9호선이 당연히 낫지. 헬리오 가락시장에 막상 교통 상당히 불편. 어차피 강남 아닐바야 차라리 강남은 둔주가 더 빨리감
5호선은 Y자로 갈라진 지선, 9호선은 급행 안섬. 둘다 반쪽짜리라 온전한 8호선보다 못함. 이렇게 얘기하면 둔한 촌동네 올바보들은 보훈병원 급행 역세권이라 하는데 그렇게 따지면 헬리오도 석촌역 역세권임. 둔한 촌사람들은 아전인수가 특기인데 머리가 안좋아서 거짓말도 제대로 못함 ㅜㅜ
@@김가능-t9y둔촌 사람 아님. 8호선은
대체 어디로 가는지 조차 모르는 호선.
그리고 반포사는데 사평역 일반 9호선 세상 좋더라. 어딜 8호선이 비벼..
@@jinoodaddy8363 8호선은 환승에 의미가 있음. 2호선 잠실 환승은 불편해서 의미없고 석촌역 환승이 개꿀임. 둔주가 강남 더 빨리간다는건 명백한 거짓말임
급행 얘기하는 사람이 환승을 말씀하시네 ㅋ 한자를 잘 모르시나본데... 둔촌의 지명을 그리 해석하시네 ㅎㅎ
@@syj5582 환승해도 목적지(강남,여의도)까지 더 먼저 도착하는게 중요한거고 그게 입지의 차이
평생 잠실 살았는데 재건축 전에 가락시영이 둔촌주공보다 비싼적이 없음
그게 뭔상관임? 80년대 방배동이 반포보다 비쌌는데 지금 방배동 재건축 다 끝나면 반포보다 비싸질거같음?
그래서 헬리오가 올림픽파크포레온 보다 얼마나 더 비쌀지 봐얄 듯 가격이 말해주는거니
ㅋㅋㅋ 진짜 헛소리네요. 동일 평형 면적이 늘 가락시영이 비쌌는데 무슨소리 하나요? 땅지분 적용해도 늘 가락이 비쌌단다 아가야
@@jasonyun-pz2kf 뭔소립니까 주공은 민영으로 둔주가 더 비쌌는데ᆢ
@@sungheenam7108 어휴.... 좀 헛소리좀 하지마세요. 둔촌주공이 잠실주공보다 비쌌다고 할 양반들이네...
늘 잠실>가락>둔촌 이었는데 뭔 개소리세요
엘리트랑 헬리오는 위치가 비교 불가입니다.
대치동 라이딩? 학구열 있는분은 개포나 일원 살지 헬리오에 별로 없어요.
학군도 별로입니다.
붇카페 명언 : 래미안원베일리 vs 올림픽파크포레온해도 무조건 올파포가 완승이다 왜냐?? 올파포 3만명 인해전술을 이겨낼 단지는 어디에도 없기 때문
무지성 민주팬 헉헉...👀🍀
민주님 1표ㅡ남자분은 우기네(거리는비슷한데 투자성은 6년차이나는신축인건데)똥꼬집부리는걸로보임
헬리오 필살기: 나 강남3구 송파구임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이거빼고 올파포가 전부 압승. 꿀잼
그럼 송파구지 강동구임?
거마상태보면 송파구라고하기도 민망함.
특히 마천역 거리뷰로 봐보세요 빌라촌사이에 지하철역이있습니다.
@@KCKim-ei2vq헬리오 둔주 얘기하는데 거마가 왜 나오죠? 헬리오가 거마인가요?
가격이 증명해줌
맞음. 조합원 로얄물건만 거래되는 최신축과 저층 못난이 물건도 같이 거래되는 7년차 준신축이 비슷하다는거 자체가..
[뷰] 올림픽파크 포레온 - 올림픽공원 뷰
헬리오시티 - 가락시장 뷰
[교통] 올림픽파크 포레온 - 9호선, 5호선
헬리오시티 - 8호선
[교육] 올림픽파크 포레온 - 방이동 학원가
헬리오시티 - 대치동 학원가
나같으면 올파포 사놓고 애들 위해 잠시 대치동 전세살다가 고등학교 졸업하면 올파포로 컴백
부동산은 여자 판단이 거의 맞음
개포동이 장점으로 대치동 학원가 뽑으면 인정..
가락동이???? 먼건 똑같음
대치동 살지 않는 이상 어짜피 차 끌고 나가 픽업해야 합니다
이런게 교묘한 왜곡임. 5호선 9호선이라고 다 같은게 아님. 5호선은 Y자 지선이면 의미없고 9호선은 급행 안서면 의미없음. 둘다 반쪽짜리임. 이렇게 얘기하면 올바보들 보훈병원역 드립나오는데 둔주에서 보훈병원역 가는 시간이나 헬리오에서 석촌역 가는 시간이나 비슷비슷 그리고 대치동 학원가
그리고 1,2단지 서남쪽에서 다 보이는 탄천뷰는 어따 팔아먹고 가락시장뷰만 집어넣노? 올바보에서도 전세대가 올공뷰 나오는건 아닐텐데?
위 대댓글중에 대치동 차타고 가면 마찬가지라는데 차타고 5분걸리는거랑 20분걸리는건 다르지?
교묘한 왜곡질과 거짓말좀 제발 그만하자. 배운게 그거밖에 없노..
오늘따라 유독 긴장하신것 같은데 ㅋㅋ 평소의 자신감 넘치는 모습은 어디로
😢
담편엔 계급장 떼보겠습니다
@@민주-z5d 넘 귀여워요 언니❤
남자애가 좀 띨하네..
1년내에 알수있을 당연한 결론을..
올파포 커뮤니티 조경 영상보면 헬리오는 갖다대지도 못할듯
지방 신도시 신축아파트들 조경 다 좋음
조경이 밥맥여줘요? ㅎㅎ
@@김가능-t9y 여긴 지방이 아닌데요
@@bluesky-ng4nm 조경이 입지보다 중요하지 않다는 뜻인데 말귀를 못알아처듣노
잡았다 요놈
포레온 승
그냥 시장 가격이 모든걸 말해줌
둔파헬
가격순으로 지어진거임
모든평형 압승
호갱노노 가봐. 10월 평균가 헬리오가 둔주보다 비쌈. 거짓말좀 그만
부동산 직접 가보셔 가락동이 무슨 잠실인줄 알고 있나? 송파구라는 것 밖에 내세울 것이 없어서 만날 강동이라는 걸고 까고 ㅜ 석촌호수도 걸어서 못올 정도로 잠실과는 거리가 상당히 떨어져 있음
@@syj5582헬리오에서 석촌호수 걸어가는 시간이나 올바보에서 올림픽공원 걸어가는 시간이나 도긴개긴 그래도 헬리오 조합원들은 아파트이름에 석촌호수나 잠실 집어넣는 파렴치한 짓은 안했는데 ㅋㅋ
@@김가능-t9y 뭔 개똥싸고 자빠졌냐 거리계산 할줄도 모르냐 니네 석촌호수랑은 아예 상관도 없어 걸어서 40분이여 뭔 자빠지는소리람
ㅋ 기홍선배는 부동산을 못보시네..
과거 에도 둔촌이 훨 높았어요
그게 뭔상관이죠? 과거엔 방배동이 반포보다 비쌌고 더 과거엔 강남 전체가 촌동네였는데.
개방잠 대결해주세요
개포 방배 잠실
입지만 보면 헬리오가 좀 낫긴한데 포레온이 아파트 상품성으로 커버치는거지. 어차피 둘다 재건축 이제 평생 안되는데
헬리오 초창기에 붇까페에서 엘리트파랑 비교하면서 자기네가 신축 대단지에 고급 커뮤니티있다고 더 낫다고 곧 넘어설꺼라고 했었지ㅋㅋㅋ
대치동으로 학원보내고싶음 헬리오~~
두 단지 다 단지 자체가 공원이라 봐도 될것 같고, 올파포에서 올공이 생각보다 멉니다 한체대가 가로막고 있어가지고 맘 먹고 가야 할 정도일거 같아요
그리고 송파구는 규제지역이라 2주택부터는 취득세 중과라 투자수요가 잘 안들어오죠
나중에 서울 전역 규제가 다 풀리거나, 다 규제지역이 되거나 하면 다시금 차이가 날 수 있을거라고 봅니다
이야 집앞에 있는게 나오네ㅋㅋㅋ
어차피 올파포 헬리오 경쟁도 잠실주공 재건축하면 끝임
민주님나이가20대에요
뭐 드시고 싶으세요
민주 지켜
🥺
저도 헬리오.
8호선이고 잠실 접근성 좋고...
입지에서 우위!!!
다른건몰라도 헬 전세살아보니 둔주는 안쳐다보게됩니다. 헬은 자가가 아니기에 두둔할것도 없고 단점도 있지만서도 그냥 거긴 헬보다 하급지라는 생각이 강해요. 주변다 그래요. 그렇다고 헬을 엄청좋아하는건 아닌데요. 일단 동네 급이 다르다고 생각해요. 학군때문에 못가겠어요. 헬은 강남도 지원하거나 이동하는경우가 있어서 둔주는 잘 안갑니다. 학원도 방이동학원가 이용 안해요. 대치많이가거나 잠실 아니면 아예 동네학원, 과외.
그건 님이 20억짜리
집을 안사봐서 그런거고
둔촌에서 대치가는길은 바리케이트로 막아놨나옄ㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 싼마이아파트에 쭉 전세로사세요 동네급이 둔촌이 더 높아요
강동구 거품론 주장하는 사람이지만, 헬리오는 진짜 거품 of 거품이라 이건 올파포 승이라고 생각함.
개인적으로 아파트는 입지와 대중교통이 아주 중요하다고 보는데, 헬리오시티 위치상으로만 강남이 매우 가까워 보일뿐, 탄천 하나 껴있어서 강남 접근성 의외로 별로임. 그것도 강남도심지 옆이 아니라, 양재천 아랫동네 아파트단지옆쪽이라, 더 별로임.
괜히 사람들이 잠실역-잠실새내역-종합운동장역 라인만을 강남3구로 인식하는게 아님. 나머지 송파구는 그냥 송파구임. 그런데 헬리오는 강남 바로 옆이라며 자화자찬에 스스로를 과대평가함.
헬리오가 그렇다고 지하철노선이 좋은것도 아님. 8호선 송파역 하급노선이고, 동마다 조금다르기는하지만, 9호선 석촌역, 석촌고분역 갈라면 생각보다 많이 걸어야함. 가까운 동에서도 10분 이상 걸림.
그렇게 따지면 포레온도 마찬가지 아니냐고 하는 사람들 있겠지만, 포레온은 신식이잖어. 같은 조건이면 새 아파트가 좋지. 그리고 반쪽짜리 5호선이라 욕해도 8호선보다는 훨씬 상급노선임.
헬리오는 실제로 많이 들어가봤지만, 포레온은 아직 직접 들어가지 않아서 시설이나 외관을 비교하기는 힘들지만, 안봐도 포레온이 위일거라 생각함. 헬리오는 사실 별거 없는 아파트임.
물론 헬리오나 포레온이나 거품낀 아파트라는건 동일함.
가끔 구축인 엘스,리센츠,트리지움, 재건축추진중인 주공, 장미, 아시아, 우성급이랑 같이 묶어 강남3구 강남4구 이딴 소리하는 헬리오, 포레온 주민들 보면 어이가 없음.
난 올파포. 최대라는 수식어. 올파포는 잠실이고 헬시티는 강동임. 비교가안됨
그 반대란다.. 올파포가 강동이야..
저라면 개포 신축 25평 들어갑니다
개포보다는 잠실
자치구도 무시 못함…올파포는 강동구라는게 최대 약점
신호등하나 건너면 올선임 강동이라고 다 같은 강동인줄 아나
그리고 송파는 잠실뿐. 어딜 가락동이 둔촌1동에 비비려하나... 부알못 인증인 꼴.
여기 몰려와서 바득바득 억지부리는 질낮은 민도도 강동구에 못지않은 약점같은데요?
모든 면에 둔촌 포레온이 나은데, 헬리오는 송파고, 둔촌포레온은 강동구 그래서 비슷.
어디가 더 안 좋냐고 말해야 맞는 말 아닌가?
둔파헬~~^^ㅋㅋ이름좋당
잠실>올파포>>나머지 송파
올바보다운 댓글이네
@@김가능-t9y 혼자 진지충이네
@@heinzejung1556올바보~
23억 있으면 3억으로 제주도에 집사고 20억으로 주식 배당 받으면서 놀께요😂
모두 로또 1등 되세요❤
하나하나 따져보면 헬리오시티가 좋은데, 올파포 사는 사람이 더 부러운 느낌인건 왜 일까요?
매도 매물이 RR 이라고 볼수는 없구요.
평형별로 추첨했기 때문에.
신축 프리미엄이 붙었다고 말하기도 애매한게 분양시점 대비 그만큼 다른 아파트 시세도 그만큼 올라간거에요.
그리고 재건축 이전 부터도 두 아파트 시세는 비슷했습니다
헬리오지 뭐 !!
올림픽공원 바로 앞이라기엔 코너 모서리 건너편이고 심지어 그 코너는 한체대 쪽이며 올파포 로얄동 제외하면 올림픽 공원 가는데만 걸어서 15분 이상 걸림 ㅋㅋㅋ 팩트는 송파구 오금, 방이, 송파동 단지들도 도보로 10~15분이면 감 ㅋㅋㅋㅋ 무슨 송파구 내 보유 공원을 땡겨다가 네임 짓는것도 이상한데 엄청난 입지마냥 주절 주절 말하는데 그냥 올파포는 강동구임
으아 올파포죠. 애초애 올림픽공원 옆에 있고, 헬리오는 안가본 사람은 모름. 인간 닭장임.
아파트가 닭장인건 다 거기서 거기지. 용적률 건폐율 얼마나 차이난다고.. 어디 아파트 못사서 빌라사는 폭락이들이나 하는 소리를 하고있노
@@김가능-t9y혼자 게시판 독점했나 적당히좀
들어와서 보면,닭장 아닙니다.헬리오거주자이면서 포레온 소유자입니다.
기홍선배 개귀여워
헬리오에서 대치동 학원가 엄청 가깝
올림픽파크는 커뮤시설 넘사긴하던데...
도산 공원 걸어서 가는 집에 35년째 살고 있는데요,
헬리오는 좀 멀지만 그래도 강남권이라고 생각하고
올파포는 "거기가 서울이라고?" 라는 느낌이죠.ㅋ
이게 강남주민의 객관적 평가지
이게 올파포의 장점인데 조용하고 초록초록 녹지 많고^^ 지하철로 3대 업무지구 환승없이 한번에 가고, 비록 한 30분 정도는 걸리지만 ㅋ 그 한적함이 좋은건데~~~~
젊은 사람들 살기엔 강남이 편하고 좋겠지만 나이 좀 있는 사람들의 라이프 스타일엔 괜찮음
@@syj5582 부동산이라는 건 처음부터 끝까지 전부 입지입니다.
헬리오 국평보다 비싼 20평형대 아파트들이 즐비한 곳이 강남이죠.
건물이라는 건 시간이 지날수록 낡고 언젠가는 재건축해야 합니다.
움직일 수 없기 때문에 不動産인 거죠.
6년의 신축 효과 때문에 올파포가 가격이 비슷하지만 10년 후 과연 비슷할까요?
올림픽파크 포레온 사람들이 강남 서초 잠실보다 입지 낫다고 하지 않죠.. 그걸 모르는 서울 사람이 있을까요? 같은 서울이라도 예전보다 지역 격차는 날로 날로 더 심해지고 있는 것 같아서 안타깝게도 생각이 든답니다. 미래 세대를 생각할 때 미안하기도 하고...집 값이 떨어져야 한다고 생각하는 일인입니다.
행정구역이 강동구지만 주변 인프라에 만족합니다.^^
사전점검 때 보니 살만은 하게 지었더라구요~~조경도 커뮤니티 시설도 맘에는 들더라구요.아파트 내부는 매우 평범했지만 인테리어야 맘에 들게 고치면 되는거라.. 생각해서 ...
겪어보니 재건축 지긋지긋 합니다. 이렇게 오래 걸릴 줄 알았으면 다른 판단을 했을 듯요
@@backlashlee 맞습니다.
둘다안사고 파크리오 살듯여..
국평 적정가 7억
ㅋㅋㅋ갈드컵 개최해버리노ㅋㅋㅋㅋ
원래 가락시영보다 둔촌주공이 더 비쌌다
헬리오시티와 둔존주공 둘다 최고급 아파트......... 헬리오시티 8호선뿐만 아니라 9호선, 3호선도 가까워요. 둔촌주공 강남에서 멀지만 잘 지은듯 해요
의미없다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
근데… 두 분 어울려요 ❤❤❤
헬리오시티 탄천 혜택! 평지로 접근할수 있는 탄천 입지라. 산책. 자전저 다 최고!!!
저라면 헬리오 ㅋㅋ
아무리좋아도 결국 강동임
강동구?송파구?
그냥 둘이 비슷하게 갈듯 엄대엄
누가 잠실을 해
지금은 둔촌주공이 신축인데~ 그래도 송파구 헬리오랑 강동구 둔촌주공이라 급이 다르지~ ㅋㅋㅋ
가락시영이 잠실인가?? 급타령 하기엔...
상품성은 올파포
위치는 헬리오
쌩 23억을 아파트에 태우냐...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 난 23억 있으면 걍 하고 싶은거 하고 살란다 거기서 더 벌어서 100년도 안되는 인생 뭐 얼마나 부귀영화를 누리겠다고
ㅋ 34평이 24억이 맞니?
국평기준 호갱노노 올파포 22.7 헬리오23.5 더 신축임에도 불구하고 어쩔수없는 입지차이에서 오는 가격차이가 확실히 조정장땐 도드라지죠
포레온 실거래
24억 5천, 24억 4천, 24억 2천 실거래
가장 최근도 23억인데 어떻게든 헬리오 올려치기 웃기네요 ...
@@DumdumTV-7
둔주10월거래
22.8
20.5
24.3
22.5
평균 22.72
헬리오 10월거래
23.1
22.8
22.5
24.5
23.3
23.3
23.7
평균23.314
멍청한건 죄가 아니나 아닌걸 우기는건 죄가 될수있죠 모두가 똑같이 공유하는 정보인데 그쪽만 계산기 없나요? 심지어 세대수가 더 많은데도 거래량도 둔주가 적죠 현실파악하고 사시길바랍니다
@ 입주도 안한 아파트 어떻게든 낮게잡아 까내리기 바쁘시네요 ^^
일반분양물량 수천세대는 비과세 끝나야 나오는데 물량 적은건 당연한건데 멍청한데 신념을 가지니 용감하시네요 ^^~
수고하세요
@@DumdumTV-7 물량은 넘쳐납니다.. 이것또한 공개된정보인데 날조하시는군요 어디까지 가실껍니까?
@@크리스탈크리스탈-g1r 심지어 조합원 로얄물건만 거래중인데도 시세가 저모양.. 6년이나 더 신축인데도 시세가 저모양 ㅜㅜ