Venta - Departamento dos ambientes interno apto profesional - Rivadavia 3327 - Macrocentro
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- Опубліковано 25 чер 2024
- La ficha en nuestra pagina web: bit.ly/3XEOuhR
Departamento 2 ambientes internos apto profesional, con baño reciclado.
El ingreso es directo al ambiente, que cuenta con ventanal al pulmón y pisos de flotante. La cocina se encuentra en estado original, separada y con ventilación natural.
Mediante distribuidor, que cuenta con placard empotrado, podemos acceder tanto al baño completo con bañera y ventilación natural como al dormitorio, con pisos flotantes y placard empotrado.
Dada la posibilidad de utilizarlo como consultorio, podríamos hablar de una sala de espera y un privado.
Por su ubicación se encuentra en pleno macrocentro de la ciudad, a cuadras del cruce entre Av. Independencia y Av. Luro.
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Rodrigo Alejandro Sanz (Matricula 3077) - rodrigo@sanzyordoqui.com.ar
Apa lalá !!! , hola Rodrigo , hola Boris !!! ; bueno ... esto es lo que destacaba hace un tiempo , me parece muy bueno que suban videos y trabajen de igual modo ante distintos tipos y estados de propiedades , yo se que no todas las inmobiliarias toman todo tipo de unidad para trabajarlas y a mi entender poniéndome en el lugar de un propietario vendedor el hecho de que sí lo hagan me habla muy bien de una empresa , sobre todo y mas que por tomar la propiedad , por el hecho de trabajarla de igual manera que cualquier otra . Trabajo , fotos , videos , redes sociales , publicaciones , dedicación , etc. , a eso me refiero .
Y claro que sí !!! siempre aparece un "internito" de esos que a mi me agradan y que tantas veces son vituperados o desdeñados ... en el caso hoy bueno ... a la vista está todo ... y al menos unos "8/10" mas encima como para dejarlo en condiciones serían necesarios ... empezando por ese bendito piso flotante que generalmente se transforma en un auténtico dolor de cabeza ; aquí se impone levantar todo (cocina incluida) y colocar un decente cerámico ; pintura completa ; bajo mesada ; y reemplazar esa abertura del baño . Pienso que ahí podríamos empezar a andar muy bien .
Afortunadamente el baño se encuentra reciclado y eso suma para bien . A propósito del ya célebre en los reciclados símil "Blanco Calacatta" podemos comentar y aventurar quizá una "teoría" del porque de su uso (medio tirada de los pelos la teoría aviso eh ...) , y resulta ser que el auténtico mármol Calacatta tiene un valor por metro cuadrado que cuadruplica el valor del mas fino y genuino Carrara que podamos encontrar ... vale decir en otras palabras que el Calacatta sienta mejor para la "tilingueada" ... siempre y cuando , claro , el ojo del visitante sea un ojo conocedor ... sino da lo mismo jajajajajajajajajajajajaj , en cuanto al cerámico del piso del baño , este se asemeja mas a un mármol "Dolomita" que a un Calacatta .
Bueno ... ya está con las disgresiones ... 🤣
La ubicación no me gusta demasiado y la ventilación está bastante condicionada por tratarse de un "herradura" y encima en piso bajo , pero bueno , es lo que es . Sí destaco el generoso tamaño del ventanal del comedorcito , tanto a lo ancho como a lo alto , incluso yo le agregaría algún tipo de barral porque me da un poco de impresión que la parte baja se encuentre a la altura de los muslos .
Edificio correcto ; obra de gas realizada , muy bien por ese lado .
Lo encuentro ideal vivienda permanente para una persona o matrimonio joven sin niños ; viajante ; profesional ; estudiante ; etc.
Respecto del valor de venta propuesto , el esperable por dimensiones y estado , si estuviera completamente reciclado seguramente rondaría los "60/65" .
Interesante propuesta , sigo con el video y como siempre , buena venta !!!
Abrazos !!!
Querido Boris , sabés que si está a mi alcance y en mi conocimiento , con el gusto de siempre dejamos algún apunte !!! , claro que sí , y mas aun en este caso de hoy ya que se trata de una propiedad histórica de la que solo en una ocasión que pasaron por allí comentamos algo hace mucho tiempo .
Histórico también en Mar del Plata el apellido de sus propietarios que aun al día de hoy han dejado descendencia que reside en la ciudad ; nos referimos a la familia Zubiaurre y a ésta , que fuera una de sus propiedades y que data aproximadamente del año 1890 , el famoso chalet "El Soldado" o "Villa El Soldado" , actualmente sede de Turismo y Obras Sanitarias .
En excelente estado de conservación afortunadamente , pasó por varias remodelaciones que hacen complicado conocer su fisonomía original , aunque buscando en la web se pueden encontrar algunas imágenes de los años 20´ .
El nombre tan particular de la casa viene de la mano de otra propiedad que tuvo la familia anteriormente a esta que vemos que se ubicaba mas o menos en lo que hoy sería el barrio "La Herradura"/"Hipódromo" allá por Av. Colón al 10.000 , donde había a fines del S.XIX una conocida laguna llamada "El Soldado" .
Esta casa según tengo entendido fue adquirida por la familia Zubiaurre allá por el 1900 pero no fue edificada por ellos sino por la familia Dassein (Alfredo Dassein segundo Intendente de Gral. Pueyrredón , anteriormente habían "Presidente de la Corporación Municipal" ya que Gral. Pueyrredón recién pasa a ser Partido en 1879 al "independizarse" de Balcarce ; incluso un Zubiaurre fue Presidente de la Corporación Municipal y de allí seguramente la relación de conocimiento entre las familias mencionadas) .
En fin , entonces hoy tenemos al "Chalet o Villa El Soldado" , de la histórica familia Zubiaurre ; y voy a comentar una interesante curiosidad que pude saber directamente por escrito de una descendiente que leí hace tiempo , y resulta ser que en aquellos años era moneda habitual que las familias contasen con médico de cabecera "propio" , el famoso "médico de familia" que atendía a domicilio ; y según cuenta esta persona , repito de apellido Zubiaurre y descendiente , recuerda que en su niñez en esta casa que vemos el médico familiar incluso había llegado a realizar intervenciones quirúrgicas menores , es decir un "quirófano" particular allí mismo .
Esta misma persona recuerda haber visitado la casa familiar hasta su adolescencia y comenta que en determinado momento la casa fue "expropiada" y de allí en mas pasó a manos del Municipio , detalles que yo sinceramente desconozco y habría que investigar .
Así que bueno querido Boris , ahí dejamos por hoy y espero que sea de interés . En la caminata también pasaron por la casa de los hermanos López y por la vieja usina (donde está "Parliamo") pero de eso ya comentamos hace poquito así que dejamos para mas adelante para reiterar algo .
Saludos a todos !!!!
Genio total
@@SanzyOrdoquiMDP Encantado !!! , gracias a ustedes !!! 🤗
Siempre vemos los vídeos...algún día te compraré algún dpto! Saludos ! Y también el genio de Boris !
Si recuerdo y fui algunas veces capitulo v...muy buen nivel...
Hola me acabó de subscribir mi nombre es Marcelo y vivo hace 24 años en Miami Beach soy de mar del plata y me gusta verlos hacen un excelente trabajo bueno mas adelante vamos a invertir en Mariel vamos a contar con ustedes saludos
Cuando hagan uno en el Argel me desmayo ... muero por ese edificio ... es mi número 2 del "Top 3" ya sabés Rodrigo ajajajajajajajaja
HOLA AMIGOS,ME ENCANTA LOS VIDEOS,EN UN TIEMPO NO MUY LEJANO LOS VOY A IR A VER A QUE ME ASESOREN A COMPRAR UN DTO, CON VISTA AL MAR DE 3 AMBIENTES CÓMODOS,SOY DISCAPACITADA ESTOY EN SILLA DE RUEDAS,A TRAVÉS DE LOS VIDEOS VOY MIRANDO,HACE AÑOS EN VERANO PARABA EN EL EDIFICIO DIANA,EN LA ESQUINA ESTABA LA CASA DEL TERROR,LES MANDO UN ABRAZO 🤗
Buenas tardes Rodrigo y Boris!😊😊😊
AGRADABLE DEPARTAMENTO, CONFORTABLE, LA ZONA MUY ACTIVA, MUY BUENO TODO, ❤😊❤
1500 el tomatito cherry está de ganga Rodrigo , aprovechá !!!
Hola Rodrigo saludos desde hurlingham
Creo soy el primero les hago un cambio yo les mando un poco de calor y ustedes un poco de frío aquí empieza el verano con 30 grados así sí quieren les regalo unos grados de temperatura! Made in Japón!
Trato hecho! Nos servirian unos 3 o 4 graditos por lo menos jaja
Bastante deteriorado. Hay que poner mucho para dejarlo en condiciones. Para oficina/consultorio podría andar.
35,000 es carisimo. Es una tapera que hay que hacer a nuevo.
Gracias por el comentario! Usted cuanto pagaria?
Hola Rodrigo y Boris! Como estan? Espero que bien!
Ya casi llego al dia con los videos!
En fin, les dejo mi opinión del depto!
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*LIVING COMEDOR*
-Como es apto profesional, no se si seria un living comedor, pero si no lo fuese, lo tomaríamos como un living comedor, creería que si por ejemplo, es un odontólogo, ese seria la sala de espera.
-Igual, tiene un buen espacio!
*COCINA*
-Del lado si no fuese para apto profesional en el futuro, yo le integraría la cocina con el living y entre medio ponerle una barra desayunadora, también cambiaria alacena y bajo mesada. Y que no falten los cerámicos... ya saben cual JAJAJAJ
-Si fuese en el futuro apto profesional, lo dejaría como esta porque es lo menos importante si es como el ejemplo que tomo en esta opinion si fuese un odontólogo. Capaz que se cierra con llave o se convierte en otra cosa.
*BAÑO*
-Bueno los cerámicos están buenos, se nota que son recien cambiados!
-Lo que si los sanitarios y el espejo lo cambiaría.
*DORMITORIO*
-Si lo tomamos del lado no apto profesional en el futuro, es un dormitorio amplío. Ademas de que tiene un buen espacio de guardado.
-Si vamos del lado profesional esta perfecto, si tomamos el ejemplo que digo (odontología) esta perfecto, es gigante. Lo que si lo reciclaría y buscaría otros tonos de colores.
*EDIFICIO*
-Parece que tiene un buen mantenimiento!
-Me gusta la idea de la pared de los pasillos (la pared roja) y que tenga esos espacios para la iluminación natural!
-Si las puertas de los ascensores son algo que no me termina de cerrar, la puerta de madera tiene como 4 agujeros (que no es raro, solo nunca lo vi) y la puerta corrediza del ascensor no se suelen ver!
-Yo creo que el botón para huir JAJAJ, que esta bueno igual, ademas, como hay varias oficinas y vi que hay unos odontólogos, es como para que un cliente pueda bajar sin problema que baje el odontólogo y presione el botón y se vaya.
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Esta fue mi opinión! En general, este depto esta bueno para apto profesional, si que le falta un reciclado en algunas partes, pero igual, algo que usualmente no hablo son sobre los precios, en este caso el precio esta genial para lo que es!
Gracias x siempre hacer este tipo de videos, que a mi, me encanta!
Nos vemos!
Despacito y con buena letra Feli! jaja
@@SanzyOrdoquiMDP JAJAJAJJ, yo el menos que que quiere estar al día con los videos