남천삼익비치아파트도 무너졌다. 수영구도 반값 아파트?! (수영구 대장아파트 중 가격 하락률이 가장 큰 아파트를 확인하세요!)
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- Опубліковано 22 вер 2024
- 부산를 대표하는 해·수·동 (해운대/ 수영구/ 동래) 의 마지막을 장식할 수영구 대장아파트 TOP6 하락률을 정리해보았습니다.
부산 재건축 최대의 관심사인 '남천 삼익비치 아파트'에 관한 내용도 다루었으니 참고해주세요!
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![[실제영상]세계적인 석학 교수가 수업하다 말고 미국대학생들 앞에 꺼내놓은 1500년 전 한국그림의 정체(feat. 샘 리처드 펜실베니아 주립대 교수)](http://i.ytimg.com/vi/aapnVRaG4dA/mqdefault.jpg)
감사합니다 가격하락 터무니없이올린 집값 이제 제자리로 찾아오네요 영끌족들만 힘들겠네요 비치 일찍 판사람 대박이네요 어떤분은 평당5천 될때판사람도 많아요 마지막 매수한분들만 힘들겠네요
삼익비치 아파트 재건축 말이 나온지 벌써 15여년이 지납니다.
30여년쯤 지나고 재건축 말이 나왔으니,,, 근데 아직 진행이 안되네요. 가격은 로또가 되어있습니다.상투 잡은 것이지요. 중층 아파트는 결국 1대1 재건축이 될 것입니다 + 분담금. 삼익 타워 아파트는 그래도 조합원들이 지혜롭게 빨리 이해하고 진행을 했으니 다행입니다. 삼익 타워는 비취보다 조합원들이 여유가 많은 클라스 ?
비싼 아파트였죠 보다. 근데 비치 조합원들이 타워 따라갈려고 욕심을 부리니 가랑이가 찢어지는 것입니다. 지금이라도 늦지 않았습니다. 분담금 10억 안쪽이면 빨리 계약하고 진행하는 것이 가장 좋은 방법입니다. 내년 총선 전까지 재건축 시작 못하면 다음 정권으로 넘어 갑니다. 그러면 또 5~10년 입니다.
삼익 타워 재건축 사례를 참조하여 조합원들이 현면한 판단을 해야 할 때입니다.
젊은 세대 떠나고 산업기반 무너지는 부산에 빈집 아파트 빠른 속도로 늘어간다. 꼭 거주해야 한다면, 월세로 사는 게 상책
아파트가 황금값처럼 비싸서야
똥값으로 떨어져야 정상
노인과 바다뿐인 부산. 해운대던 어디던 떨어질 일만 남았지
이제 동,호수,층, 보다는
급한 매물이 곧 가격이 되는 시대 입니다
5년후 부터 연간 30만명
이상씩 인구가 줄어듭니다
지금도 빈집이 100만채 이상 입니다
얼마나 학생 인구가 감소되면 국립 부산대, 부경대, 교육대학이 합병을 한다는 정채발표가 있겠습니까 ?
부산교대는 이미 부산대학교와 합병이 그의 진행 완료된 것으로 알려지네요. 곧 부산교육대학은 신입생을 받지 않는다는 소문들이,,,,
70,80, 90년대 대학가가 아닌지 오래 되었습니다.
벡스코 부셔버리고 그기에 고층 최고급 아파트 분양 세우고, 양산벌로 옮기면
해운대도 남포동,광복동 되는 것은 시간 문제 아닐까요?
양산/울산 발전을 위해 벡스코도 빨리 그 땅을 아파트 건설회사에 좋은값 받고
팔고 양산 들판으로 옮겨서 세계적인 국제전시장을 만들어 2050년 세계박람회를 개최해야 양산,울산,부산이 살아 납니다. 그래서 최종적으로 양산,부산,울산을
메가 도시로 만들어야 합니다.
부산은 5년후 빈집속출 ㄷㄷㄷ
그냥 버려야 할지도 모른다.ㅜ
살 사람이 없다.
2억 3억 하던 아파트였는데 전부 로또됐네
그래도 거품이심하구만 장난하나
2018~2019가 정상임
노인과 바다만있는도시.
1평당2천 분양도 어렵겼군!
아직 멀었습니다.
매매가가 합리적으로 보여질려면,
앞으로도 30% 이상 더 떨어져야 하겠습니다.
최소 2018년 이전으로 돌아가야 할 것 같아요.
맞습니다.
삼익 비치 조합원들의 욕심이 탐욕으로 변하고부터는 이렇게 어려워 지니요.
옛날 5층 주공 아파트 재건측으로 성공하는 시대는 끝났습니다.
중층 재건축은 잘 해야 1대1에 분담금 최소로 하는 것이 최고 입니다.
옆에 삼익 타원 재건축할 때 같이 했어야죠.... 때를 놓쳤네요.
솔직하 삼익 타워는 삼익 비취보단 클라스가 높은 아파트 였지요.
감사합니다
2~3년 안에 집을 넓혀볼려고합니다
좋은정보 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
아직도 비싸다 한참더 떨어져야된다
광쌍 21년 4월 16억(RRR) -> 22년 7월 9.35억(비조망 중층) 해운대, 수영구는 오션뷰 조망에 따라 가격차이가 동일 단지 내에서도 극명하게 나뉘는데 이 분석이 옳다고 생각하는건가요?
삼익비치 분담금은 7억에 둔촌동처럼 건설도중에 추가분담금이 어떻게 될지 모릅니다.
7억에 이자, 이주, 세금 고려하면 9억에 육박합니다.
20억넘게 들일거라면 강남에 사고도 남겠어요..
네 저도 그게 걱정이네요
라이프닥터님 덕분에 이렇게 부산 부동산에 대해 알아갑니다 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
쥐꼬리 만큼 내렀네 아직도 4년동안 계속 폭락 합니다 무슨 매력 빨리 집사라는 홍보하시네
요즘 중개인들이 죽을 맛인가 봅니다.
거래가 없나 봅니다. 발악을 하네요.
솔직히 상가에 보면 동서남북으로 부동산 중개 사무소입니다.
입지로 보면 최악이지요. 자가용 4대 없으면 4인 가족 거주 못하죠. 버스, 지하철,,,,
애매합니다. 주위가 유흥업소 천지빼껄이죠, 태풍에, 바닷바람 습기로 여름에도 창문 닫고 제습기 틀어야죠, 애들 키우기 어렵습니다, 중.고등하교는 큰길을 넘어 산쪽으로 한참을 걸어야죠,,,,,
민락동 오션테라스 정말 생활 불편하더라. 다른 해안가와는 많이 차이난다.
광안 에일린의뜰은 입주2년이 지나서 하자보수 접수마감 안내문 보고왔어요.. 사람이 들어가고 나가기 참 힘든 구조. 딱 한군데 차만 다닐 수 있음. 사람이 드나드는 곳은 없음.
동일 매물은 묶어서 정확한 숫자를 알려주면 좋았을텐데요..
좋은의견 감사합니다. 다음 영상에선 부족한 부분을 보완해 보겠습니다
분양가대비 아직도 거품이 너무 많은데 왜 하락했다고 하는지 이해불가네
수영구에 사는데 하락순위가 글쎄...최고가 대비 30~40%떨어진게
마이 있는데 이상하네요
건축비가 너무 올라 진퇴양난
강남 서초인줄 .분양가
반값도 비싸다는 생각 안드나요? 아직도 집가지고 투자이야기 하네 ㅠㅠ
아직까지 거품이 심하네요
노인들만사는 실버타운부산
학군. 교통불편
유흥업소밀집인데
14억. ㅋㅎ
너무올라서 더내려야해요
재건축 하는거 탄탄한 중견건설업체에 한달에 한번 현금 결제 해주몬 평에 1000만원 이몬 떡을 칠걸 왜 재건축비용이 3~4000천씩 하는데
조합장, 건설회사, 설계회사, 공무원, 은행,,,,,,,엮인게 얼마나 많겠습니까 ?
평당 천먼원이면 떡을 치고 남지요. 뜨거운 꼴을 당해 봐야 정신 차리지 않겠습니까? 욕심이 과하면 탐욕이 되고 곧 꼬꾸리 지고 나면 정상으로 돌아 오지 않겠습니까 ? 인생무상, 세옹지마, 사필귀정.인지상정 아니겠습니까 ?
광안자이 지하철도보5분이면 가능합니다 제대로좀 올리세요
부산같은 오래된 도시는 한가지만 기억하면 된다.
사람들이 어디로 모이는가?
부산은 새로운 일자리도 없고 성장 가능성도 없다고 보면된다.
그럴경우 대부분의 지역은 인구가 빠지고 소수의 지역에 인구가 모이는 현상을 발견할것이다.
그 지역이 의료서비스 교육서비스등이 결집하는 지역이다.
즉 전도심에 걸쳐있던 서비스가 일부 지역으로 결집한다는거지.
그렇게 돈이 집중되는 지역이 필연적으로 발생하는데 이 지역외에 도시는 인구가 줄게 되있지.
현재로서는 인구가 느는곳은 진구와 동래구이고 아마도 부산의 도심과 울산등의 도시연계성 때문인것으로 생각됨. 어떻든 간에 바다하나 끼고 바다조망에 10억을 태운다는것은 갠적으로 추천하지 않음. 부산에 바다보이는 동네가 하나둘도 아니고 초등학교를 학군이라 부르는것도 좀 그렇고 학군을 찾는다면 해운대나 동래쪽으로 가야함.
결론 아파트값이 오를만한데 찾지말고 본인이 살만한 교통좋고 병원가까운 구축이 나을것 같음
앞으로는 부산의 서쪽이 발전할 것입니다. 북구 구포, 사상 쪽의 발전을 지켜보세요. 구포 다리 2개만 더 추가되면 눈부신 발전을 할 것입니다. 부산 교도소는 이미 낙동강 넘어 강서구로 갑니다. 북구는 김해국제 공항이 30분대 입니다.
해운대에서 김해 공항까지는 비행기 출발 3시간 전에 집에서 나와야 될걸요.
북구 금곡, 화명, 구포, 구남, 사상, 모라, 하단, 다대포에서는 1시간 전에 출발하면 20분만에 공항 도착합니다. 구포역에는 KTX 포함 모든 열자 가능합니다, 지하철 2,3호선 확실합니다. 고등학교, 중학교 학군 여유롭고 서울 1타강사 교통 편리 합니다. 금정산 공기 좋습니다. 가야, 정산, 양산, 골프장 30분이면 도착합니다.
델타시티 완성되면 북구는 낙동강을 따라 부산의 중심이 될 것입니다. 즉 부울경의 중심이 북구, 낙동강변이 될 것입니다.
망미주공 부탁합니다
망미 주공 재건축하면 입지 쥐입니다.
여기는 매립지가 아니라 지반이 아주 튼튼 합니다.
여기에 60~100층 초고층 아파트 건설하면 대박입니다. 부산의 랜드마크가 바뀔 것입니다. 터가 명당입니다. 산도 아니고 매립지도 아니고 낮으막한 동산? 구릉?
망미 주공은 지반이 튼튼하여 100충 이상도 끄덕없습니다
옆에 도시고속 도로 있지, 코스트코 있지, 병무청있지, 동래 고등학교,,,여기서는 수영, 광안 앞바다 모두 보이지요. 30층 이상 올라가면 해운대, 영도 앞바다도 다 보일 것입니다. 망이동 주공 아파트 재건측하면 진짜 쥑일 것입니다. 100층 건설하입시다.
그노무 해수동 ㅎㅎ
원분양가로. 하락해야됨
5억올때까지 존버다
댓글에 무슨 무주택자 총출동했나 ㅋㅋㅋㅋ
남천자이 미분양 당연한거 아니야..새삼스럽게..삼익비치는 망했어요..ㅋㅋㅋ
남천자이 미분양입니까 ?
여기가 이전에 남천 삼익 타원 아파트 재건축 맞지요?
삼익 타워는 언덕위 즉, 지반이 엄청 튼튼한 곳입니다. 지금의 삼익 비취는
매립지입니다. 지반이 수영강변 퇴적층에 바다 매립이라 고층 건물을 지으려면 특수공법에 엄청 비용이 많이 들어 갈 것입니다.
와, 남천 삼익 타워 아파트 재건축(남천자이)이 미분양 입니까 ?
삼익타워는 비취보다 클라스가 한참 상위 급인데,,,
맞네요 비취 조합원들이 타워 따라갈려고 욕심을 내다가 탐욕이 되어 가랑이가 찢어졌네요. 삼익타워는 고급 아파트였고, 비취는 아래 등급이었습니다.
역시 진정한 부자 조합원들은 합리적 지혜롭게 재건축을 빨리 하네요.
남천자이(삼익타워)는 매립지가 아니라 언덕 돌산이라 지반이 매우 튼튼합니다. 그래서 1970년대 중반 ?에 삼익 타워를 먼저 짓고 그 다음에 비취를 건설했습니다. 삼익 타워가 훨씬 더 비쌌지요.
물린놈들 하울링 ㄱ ㄱ ㄱ