Jordi, en 6:25 minutos de video, no ha aparecido en ningún momento el concepto de riesgo. Cuando es un hecho inherente a la inversión. (crisis, guerras, pandemias...) Creo que es importante recalcar, que estos resultados solo serán posibles en un escenario ideal.
El escenario que planteas es un poco idílico, si bien es cierto un S&P 500 puede dar un 8% hablando en el largo plazo, es una conjetura que no esta garantizada, por otra parte debes contar la tributación del irpf para cuando monetices el fondo indexado que utilizo como ejemplo, así como las comisiones de la entidad que te lo gestiona, es un punto importante que has obviado, te lo comento porque puede inducir a error a personas que estén en una hipoteca variable enfrentándose a un 5-6% de interés, y les desaconsejas realizar amortizaciones de capital con la promesa de una hipotética rentabilidad del 8% sin impuestos ya se que en tu ejemplo utilizas un 2% fijo, pero estarás de acuerdo conmigo que quien divulga debería de exponer la situación desde todos los escenarios básicos y no dar una información tan sesgada.
Gracias por aumentar mis conocimientos en finanzas personales, recientemente me suscribí a tu canal. Quiero dar un gran saludo a todos aquellos que trabajan incansablemente para ganarse la vida y generar riqueza durante esta recesión. Mi esposo y yo estamos jubilados y libres de deudas, y vivimos de manera inteligente y frugal con nuestro dinero. A pesar de la recesión, seguimos obteniendo ingresos pasivos gracias a nuestros ahorros e inversiones en el mercado financiero. El estilo de vida de inversión nos ha permitido obtener un ingreso mensual constante a través de medios pasivos, y estamos agradecidos por ello;.;
@Hamza ¡No hay problema! Si busca obtener ganancias sustanciales de su inversión, le sugiero que determine su horizonte de inversión e implemente un plan a largo plazo. Trabajé con Claire Martha Magalhaes para crear una estrategia de inversión a largo plazo y ella me ayudó a administrar mis inversiones mientras yo me concentraba en mi trabajo sin ninguna preocupación.
@Hamza Trabajo con *CLAIRE MARTHA MAGALHAES* , que reside en los Estados Unidos. Si desea obtener más información sobre ella, puede realizar una búsqueda en línea.
@@MariaGarcia-gv8hj Gracias por hablarme de su asesor financiero. Definitivamente la buscaré e intentaré ponerme en contacto con ella. Me di cuenta de que confiar únicamente en los videos de UA-cam e intentar administrar mis finanzas por mi cuenta no ha sido muy efectivo.
La cosa cambia si la hipoteca es variable. Por otro lado no es lo mismo según en qué momento de la hipoteca se decida pagar ya q por el sistema de amortización francés se paga mucho más de intereses los primeros años, por lo q si ya se han pagado pej. 10 años antes de invertir, puede q el riesgo de una inversión no merezca la pena, además q lo único no riesgoso y más en los tiempos q corren son los bonos del tesoro q no pasan del 3% de beneficio. Además si la amortización no la prorrateas en cuotas de 250€ y amortizas los 3000€ juntos justo después de una revisión la disminución de intereses en las siguientes cuotas es mejor…
Este video tiene una serie de fallos. 1- Impuestos. No estás teniendo en consideración a nuestros amigos de Hacienda en España. No solo eso, si no que si además inviertes fuera del pais en otro tipo de moneda con casi total seguridad, (dolar principalmente) hay que tener en cuenta las tasas de cambio etc. 2- La volatilidad del mercado: En el momento en el cual se decidiera sacar ese dinero, si se estuviese en un momento bajista de varios años, igual se requeriría esperar mayor tiempo o menor a realizar las ventas de dichos acciones/etfs/indices etc. El contenido es educativo y para nada negativo, pero creo que te dejas muchas cosas en el tintero.
Yo lo tengo claro lo mejor siempre es quitar deudas, por el ahorro no dan nada y lo de la bolsa y fondos de inversiòn es siempre un cuento chino a los vaivenes del mercado. Yo amortizo 15/20K cada año, me quedo pelado cada 6 meses,...pero en 5/6 años hipoteca fuera y si, me estoy privando de muchos gastos. Pero mejor que estar 30 años con una deuda de una casa donde vives. Nunca en mas de 20' años he necesitado mas de 2/3k .....salvo para cambiar de coche.
La rentabilidad al amortizar una hipoteca no debería ser 0, sino el % de interés de dicha hipoteca. En un caso hipotético de una hipoteca al 1,5% + euribor, el interés a pagar sería de un 5,5% aprox., y eso sería la rentabilidad que obtendríamos al amortizar la hipoteca. Esto sumado al 0 riesgo que supone hacer una amortización parcial hace que sea más apetecible que invertir en otros activos.
4:40 Hermano te escribo desde Panama, leyendo y buscando me tope con tu canal y estoy mas optimista ahora con lo que me estas diciendo. No habia encontrado esto. Pense habia sido un error haber hecho mi hipoteca a 30 años. Seguro te escribire y expondre mi situacion actual por IG o correo. Ya por accidente estoy con un broker haciendo algo parecido antes de Pandemia habia logrado un 11% que cayo en Pandemia, sin embargo revisare si invierte en MSCI. Tambien compro deuda local que neto me esta dando un 6.5%. Me suscribo y estare pendiente a todas tus publicaciones.
Hombre un 8% de rentabilidad anual es cuanto menos muy optimista...esos activos financieros tienen un alto riesgo de volatilidad, por lo que la jugada te puede salir muy bien( poco probable) o muy mal (bastante probable). Si eso fuera así, los bancos no ofrecerían hipotecas y se dedicarían a invertir todo su capital....
Los bancos tbe invierten en bolsa , con tu dinero , pero sacarle un 2% seguro a alguien que no pague su casa y despues ellos se la queden y la vendan pues mejor que invertir al sacándole un 8%...Jaja
Gracias Jordi, Tenía el plan de comprar una casa a 30 años para alquilarla y pagarla en 5 años poniendo dinero aparte del alquiler. Pero vamos creo que tu planteamiento es mejor.
No te conviene amortizar una hipoteca al 2% en el año 17 cuando ya has pagado la mayor parte de los intereses… en ese caso te convendría mantener la inversión al 8%. No?
Creo que no funciona así 😅.. mientras tanto esos 16 años ya pagaste intereses mes con mes y no estás considerando riesgos de inversión y lo peor, los malditos impuestos… que peligroso que la gente crea que este escenario pueda ser posible…
Bueno yo salgo de todos los parámetros por edadismo. Contraté variable en julio 2022 por 10 años con 65 años. Ahora tengo 66 años debo 57000 euros. Mi idea es amortizar cada años entre 10 y 12000 euros. No voy a estar 9 años con hipoteca. Mi idea es quitármela en 3 años. Mis ingresos 2460 euros netos mes por 14 pagas. Cálculo que a partir de 2024 puedo pagar la letra y apartes ahorrar 500 o 600 euros cada mes aparte pagas . El tema de inversión para que me diera una rentabilidad nose hasta que punto me podría servir. Que me sugieres?. Un saludo
Buenos días, Jordi, quisiera que me ayudarás con un gran problema tengo, de tener una hipoteca de 650€, ahora que me queda me nos capital, de pagar 28€ de interés en el 2021, a pagar este año 157€, de interés de estar pagando 650€, a pagar 712€, como puedo solucionar este gran problema, espero tu contestación, y por favor, si puedes ayudarme dímelo y si no dímelo, muchas gracias
Tienes hipoteca variable y ha subido mucho, hasta debiendo ya poco te la clavan. Es el riesgo que tiene toda hipoteca variable. Aún así el gobierno ha puesto alguna medida como posibilidad de pasarte a hipoteca fija sin tener que pagar comision por ello o amortizar hipoteca sin coste antes del fin del 2023
Coincido totalmente con muchos de los comentarios. Eso NO es así, la rentabilidad no es 0. Por otro lado si reduces tu cuota o la acortas también puedes destinar ese dinero a la inversión.....🙄🙄
Ya has pagado casi todos los intereses de la hipoteca, actualmente en tu cuota mensual lo que pagas es casi todo amortización. Usa un simulador para ver cuánto estás pagando ahora de intereses y cuánto de amortización para ver si te vale la pena hacer algo al respecto.
Hoy por hoy creo que sale más a cuenta amortizar, las hipotecas aún están al 5% y es difícil sacar más sin arriesgar osea que yo amortizo, creo que es lo mejor
Me surge una duda... En la segunda hipotesis, el resultado final es que pagarás 197k€ habiendo solicitado 200k€... ¿Eso es correcto? No le veo mucho sentido
Se trata de sumar lo que habrías pagado de hipoteca hasta esa fecha más lo que habrías invertido en el activo que te de esa rentabilidad. Está claro que al banco le darías más dinero pero tú habrías pagado "menos" ya que lo otro sería el rédito que te daría el activo. O así lo entiendo yo.
Pero a ver... Sin animo de ofender... En el improbable caso de que fueses capaz de conseguir un 8% anual durante 16 años... Llegado a ese punto con 100k en el bolsillo y aprovechando el interés compuesto, de verdad crees que lo más sensato es liquidar con ese dinero la hipoteca y volver a cero? ... Vamos hombre, pues quédate otros 15 años sacando un 8% en vez de liquidar una hipoteca con un coste del 2%. Pensé que me iba a encontrar algo serio y me veo dos gráficas cutres de Excel y dos hipótesis surrealistas. Mejora el contenido macho, que aún ers muy joven pero como asesor financiero no sé cómo te va a ir
Aqui la tasa está alrededor del 13%. Lo cual es horrible y lo que hace las cuotas mensuales sean mucho más altas que con un 2%. ¿Podrias hacer un video utilizando ese porcentaje?
Otra forma de pagar la hipoteca, seria ahorrar una cantidad mensualidad, los mas cercana a la mensualidad de la hipoteca y cuando el ahorro se cruce con la deuda se liquida
Hay algo que no entendí. Yo le estoy pagando la hipoteca mes a mes al banco y al mismo tiempo estoy poniendo 250€/mes con el 8% de rentabilidad anual. En el año 15 o 16 saco mi dinero de ese activo y lo meto en la hipoteca. Eso es lo que hace que me ahorre el tiempo y el dinero que mencionas? Por favor corrígeme si he entendido mal
Contamos con que por ese 8% de interés al sacar todo el dinero luego hacienda no nos cruja en vida por esas ganancias?...supongo que es prácticamente como un fondo de pensiones que al sacarlo te cobran lo que te devolvieron? Gracias por aclararmelo
Si ese activo te da un 8% de beneficio y la hipoteca está al 2% no interesaría pagar esa hipoteca y descapitalizarse cuando el beneficio de ese activo es del 6% respecto a la hipoteca. Mejor seguir pagando la hipoteca y dejar que ese activo siga generando.
Pero amigos en las inversiones siempre están perdiendo Entonce dejaría de pagar mi ipoteca si me pongo a invertir con la esperanza de tener rendimientos d mejor interés en el caso que tú dices 8%
Yo nunca recortaría años, recortaría cuota, luego el vídeo habla de un activo financiero que te da un 8%.........eso sí es optimista, la mayoría de las veces con las colisiones de apertura y gestión cualquier rendimiento se ve mermado,
Madre mía..pero si aportas capital y ahorras intereses, estás teniendo una rentabilidad de un 16%, no es lo que ganas es ll que dejas de pagas hombre...
No estoy de acuerdo... Piensa que al adelantar el pago de la hipoteca nos ahorramos el interés.... Y buscar esa rentabilidad en un activo es complicado para la mayoría de la gente de a pie
Con esa regla de 3 amortizar la hipoteca sería la mayor idiotez de la historia, si te esta dando algo un 8% sacar todo ese dinero y quedarte sin capital para amortizar algo que solo fue de un 2%
@@lasfinanzasdejordi Eso no lo has tenido en cuenta en el vídeo por lo que veo, por lo tanto pierde gran parte de la rentabilidad esa operación. ¿Podrías decir cuál sería el resultado final teniendo en cuenta los impuestos?
Pero quién es capaz de ahorrar 250€ al mes ahora mismo. Yo lago de hipoteca 762€ con la última subida que me han metido de 272€, suma, 762 + gas- luz-tlf-comunidad -seguros - gasolina ( 600€) 1362€, y cobro alrededor de eso, como hostias comemos una familia de 4 con el sueldo mileurista de mi mujer ...cómo para ahorrar
Nadie habla del intangible de vivir sin deberle nada a nadie.. el no tener ansiedad vale mas que un 8%.. y ahi si.. a invertir sin problema pues esta todo pagado
Hola, su formula no me parece nada efectiva, hablo desde la experiencia personal y le puedo asegurar que lo mejor que se puede hacer es acortar tiempo en pagar la hipoteca y adelantar cuotas , cuanto antes te quites la hipoteca de encima mejor. Saludos.
Claro, porque los activos nunca generan pérdidas. El ladrillo y los bitcoins siempre suben, ¿no?. No conocía este canal, pero me parece muy GRAVE que recomiendes APOSTAR el dinero que las familias deberían guardar para sus hipotecas.
si, muy bien, pero no dices donde están esos depósitos al 8...y haces los cálculos sobre una hipoteca fija al 2...cosa super irreal. Además, hazlo sobre hipotecas variable.
No lo veo. Un 8% es ser muy optimista y de esa rentabilidad, se debera tributar la ganancia, con lo cual, lo veo dificil. Pero bueno el chico Jordi es el experto
Si tienes un activo financiero que te reporta un 8% anual y te quitas una hipoteca que te supone un 2% anual con el capital destinado al 8% tienes un problema.
Flipa, pon un 10% que es más realista 😂. Dime que activo te da un 2%, sin riesgo… pues simplemente paga tu hipoteca y luego te compras otra casa, la alquilas y que pague tu hipoteca y así…
Has olvidado mencionar que los que tenemos hipotecas desde hace unos años, a las aportaciones extraordinarias que hacemos recibimos en la renta entre un 10%-15% de la cantidad aportada no? En ese caso las aportaciones son más interesantes.
Por eso menciono en el vídeo que es simplemente un ejemplo, habrá personas que tengan esa ventaja y habrá personas que no, por eso es necesario el estudio financiero 😊
Debes contar con 33% del precio de venta del inmueble, más 3 ultimas nóminas + contrato indefinido para sumar confiabilidad de pago. Esto es para un caso TIPO (vivienda usada). Pero, si eres autónomo, por supuesto el banco otorga hipoteca. Hay un trámite importante a tener en cuenta : demostrar origen de capital. Un inmigrate suele pasar 2 a 3 años mínimo para demostrar fondos logrados en el país para el blanqueo de capitales y para alcanzar el ahorro base para establecer la hipoteca. El banco presta en términos grales el 80% y debes considerar 10% impuesto transferencia(varía según la provincia) , gastos de escritura y otros 3%. Si la vivienda es a estrenar suma el 21% IVA.
No me queda claro, según este video se invierte durante un año y al final de ese año adelantas hipoteca con lo q has invertido maa las ganancias? O como vas acortándo la hipoteca?
Lo siento Jordi, pero para nada de acuerdo con tu video. Esta claro que tienes que ganarte la vida y haces estos videos para que la gente sin conocimientos de finanzas flipen con tu excel y las gráficas y se crean que van a pagar una hipoteca de 30 años en 16,7 años. Las inversiones de las que hablas al 8% debería ser un dinero que no se vaya a necesitar NUNCA, y además se deberían reinvertir las ganancias para crear el efecto del interés compuesto. Actualmente hay muy pocas inversiones de las llamadas "sin riesgo" que prometan un 8% sostenido a lo largo del tiempo, y ello implica que van a haber años con pérdidas en los que normalmente los inversores sin experiencia se asustan y terminan vendiendo con la consiguiente mayor pérdida y desastre. No puedes decir que amortizar de esta manera es un error, pues bien hecho, te permite ahorrar el pago de intereses sobre un préstamo de mayor capital. Y las personas que realizan este tipo de amortizaciones ya se cuidan de dejar algo en su cuenta en modo de ahorros para capear los malos tiempos, con lo cual no se DESCAPITALIZAN como tú dices. Mi consejo es: 1) Los que quieran invertir tengan claro que es un dinero que no van a necesitar (NI VAN A TOCAR PARA DESINVERTIR) a corto plazo (al menos en 5 años para garantizar que la inversión da resultados positivos). Existen fondos de inversión como MyInvestor Cartera Permanente que son buenos vehículos para invertir pero es interesante informarse sobre ellos y conocerlos al detalle. 2) Si tus ingresos son recurrentes, fuertes con respecto al préstamo o hipoteca, y no hay peligro de que estos ingresos lleguen a tu cuenta la mejor manera es realizar amortizaciones reduciendo el tiempo del préstamo. 3) Si tus ingresos no son tan fuertes o quieres ser algo más conservador, las amortizaciones deben ser sobre la cuota (reduciéndola) y manteniendo el plazo. Una vez tengas el montante total de lo que quede pendiente es ir a la cancelación total.
![🏠 Cómo PAGAR tu HIPOTECA MÁS RÁPIDO [El Secreto para Pagar tu Casa en Menos Tiempo]](http://i.ytimg.com/vi/Yoc2yJ0WbEs/mqdefault.jpg)
![🏠 Cómo PAGAR tu HIPOTECA MÁS RÁPIDO [El Secreto para Pagar tu Casa en Menos Tiempo]](/img/tr.png)
![🟢 ¿Amortizar Hipoteca? Sí [DESCARGA MI CALCULADORA] 🧮 Cuadro de Amortización a 20 y 30 años](http://i.ytimg.com/vi/M7CSTtS9cTc/mqdefault.jpg)
Jordi, en 6:25 minutos de video, no ha aparecido en ningún momento el concepto de riesgo. Cuando es un hecho inherente a la inversión. (crisis, guerras, pandemias...)
Creo que es importante recalcar, que estos resultados solo serán posibles en un escenario ideal.
Efectivamente.
El escenario que planteas es un poco idílico, si bien es cierto un S&P 500 puede dar un 8% hablando en el largo plazo, es una conjetura que no esta garantizada, por otra parte debes contar la tributación del irpf para cuando monetices el fondo indexado que utilizo como ejemplo, así como las comisiones de la entidad que te lo gestiona, es un punto importante que has obviado, te lo comento porque puede inducir a error a personas que estén en una hipoteca variable enfrentándose a un 5-6% de interés, y les desaconsejas realizar amortizaciones de capital con la promesa de una hipotética rentabilidad del 8% sin impuestos ya se que en tu ejemplo utilizas un 2% fijo, pero estarás de acuerdo conmigo que quien divulga debería de exponer la situación desde todos los escenarios básicos y no dar una información tan sesgada.
Muy bien dicho.
Efectivamente. También podía haber dicho un 15% en lugar de un 8%...
Gracias por aumentar mis conocimientos en finanzas personales, recientemente me suscribí a tu canal. Quiero dar un gran saludo a todos aquellos que trabajan incansablemente para ganarse la vida y generar riqueza durante esta recesión. Mi esposo y yo estamos jubilados y libres de deudas, y vivimos de manera inteligente y frugal con nuestro dinero. A pesar de la recesión, seguimos obteniendo ingresos pasivos gracias a nuestros ahorros e inversiones en el mercado financiero. El estilo de vida de inversión nos ha permitido obtener un ingreso mensual constante a través de medios pasivos, y estamos agradecidos por ello;.;
@Hamza ¡No hay problema! Si busca obtener ganancias sustanciales de su inversión, le sugiero que determine su horizonte de inversión e implemente un plan a largo plazo. Trabajé con Claire Martha Magalhaes para crear una estrategia de inversión a largo plazo y ella me ayudó a administrar mis inversiones mientras yo me concentraba en mi trabajo sin ninguna preocupación.
@Hamza Trabajo con *CLAIRE MARTHA MAGALHAES* , que reside en los Estados Unidos. Si desea obtener más información sobre ella, puede realizar una búsqueda en línea.
@@MariaGarcia-gv8hj Gracias por hablarme de su asesor financiero. Definitivamente la buscaré e intentaré ponerme en contacto con ella. Me di cuenta de que confiar únicamente en los videos de UA-cam e intentar administrar mis finanzas por mi cuenta no ha sido muy efectivo.
@@diddyherrera9231😊
Los cálculos son incorrectos: amortizando mensualmente 250€ la hipoteca se recorta en 9,2 años y el ahorro producido es de 21.541,05€.
Tal cual, no se que cuentas ha hecho nuestro amigo Jordi 😂
La cosa cambia si la hipoteca es variable. Por otro lado no es lo mismo según en qué momento de la hipoteca se decida pagar ya q por el sistema de amortización francés se paga mucho más de intereses los primeros años, por lo q si ya se han pagado pej. 10 años antes de invertir, puede q el riesgo de una inversión no merezca la pena, además q lo único no riesgoso y más en los tiempos q corren son los bonos del tesoro q no pasan del 3% de beneficio. Además si la amortización no la prorrateas en cuotas de 250€ y amortizas los 3000€ juntos justo después de una revisión la disminución de intereses en las siguientes cuotas es mejor…
Por qué es mejor amortirzar de golpe que de forma prorrateada? Gracias
Este video tiene una serie de fallos.
1- Impuestos. No estás teniendo en consideración a nuestros amigos de Hacienda en España. No solo eso, si no que si además inviertes fuera del pais en otro tipo de moneda con casi total seguridad, (dolar principalmente) hay que tener en cuenta las tasas de cambio etc.
2- La volatilidad del mercado: En el momento en el cual se decidiera sacar ese dinero, si se estuviese en un momento bajista de varios años, igual se requeriría esperar mayor tiempo o menor a realizar las ventas de dichos acciones/etfs/indices etc.
El contenido es educativo y para nada negativo, pero creo que te dejas muchas cosas en el tintero.
Muchas Gracias por el video, muy productivo y solucionador.
Yo lo tengo claro lo mejor siempre es quitar deudas, por el ahorro no dan nada y lo de la bolsa y fondos de inversiòn es siempre un cuento chino a los vaivenes del mercado.
Yo amortizo 15/20K cada año, me quedo pelado cada 6 meses,...pero en 5/6 años hipoteca fuera y si, me estoy privando de muchos gastos. Pero mejor que estar 30 años con una deuda de una casa donde vives. Nunca en mas de 20' años he necesitado mas de 2/3k .....salvo para cambiar de coche.
Y te vas a quitar intereses
Jordi el programa que usas lo puedes compartir? Gracias.
La rentabilidad al amortizar una hipoteca no debería ser 0, sino el % de interés de dicha hipoteca. En un caso hipotético de una hipoteca al 1,5% + euribor, el interés a pagar sería de un 5,5% aprox., y eso sería la rentabilidad que obtendríamos al amortizar la hipoteca.
Esto sumado al 0 riesgo que supone hacer una amortización parcial hace que sea más apetecible que invertir en otros activos.
y que gastos conlleva los beneficios posibles de la inversión?
Siii. Porfavor. Habla de esos activos
4:40 Hermano te escribo desde Panama, leyendo y buscando me tope con tu canal y estoy mas optimista ahora con lo que me estas diciendo. No habia encontrado esto. Pense habia sido un error haber hecho mi hipoteca a 30 años. Seguro te escribire y expondre mi situacion actual por IG o correo. Ya por accidente estoy con un broker haciendo algo parecido antes de Pandemia habia logrado un 11% que cayo en Pandemia, sin embargo revisare si invierte en MSCI. Tambien compro deuda local que neto me esta dando un 6.5%. Me suscribo y estare pendiente a todas tus publicaciones.
Hombre un 8% de rentabilidad anual es cuanto menos muy optimista...esos activos financieros tienen un alto riesgo de volatilidad, por lo que la jugada te puede salir muy bien( poco probable) o muy mal (bastante probable). Si eso fuera así, los bancos no ofrecerían hipotecas y se dedicarían a invertir todo su capital....
8% Lo sacamos todos... Y un 16, pero la gente no lo hace por no abusar. 😂😂
@@Francisco-oh3dd Puedes mirar la rentabilidad histórica del SP o del MSCI, que rondan los 7-8p (Luego sumale impuestos etc)
Sin paños calientes, el tipo de rentabilidad no es garantizado en absulto. El estudio explicado es muy débil
Los bancos tbe invierten en bolsa , con tu dinero , pero sacarle un 2% seguro a alguien que no pague su casa y despues ellos se la queden y la vendan pues mejor que invertir al sacándole un 8%...Jaja
Y piensa en todo el capital que de llevan con la entrada , con ese dinero vuelven a prestar a otros ya que crean dinero de la nada.
Gracias Jordi, Tenía el plan de comprar una casa a 30 años para alquilarla y pagarla en 5 años poniendo dinero aparte del alquiler. Pero vamos creo que tu planteamiento es mejor.
No te conviene amortizar una hipoteca al 2% en el año 17 cuando ya has pagado la mayor parte de los intereses… en ese caso te convendría mantener la inversión al 8%. No?
Esa rentabilidad anual del 8% (que es la media histórica del Nasdaq), tendrás que descontarle el 20% de impuestos al sacarlo...
Creo que no funciona así 😅.. mientras tanto esos 16 años ya pagaste intereses mes con mes y no estás considerando riesgos de inversión y lo peor, los malditos impuestos… que peligroso que la gente crea que este escenario pueda ser posible…
Bueno yo salgo de todos los parámetros por edadismo. Contraté variable en julio 2022 por 10 años con 65 años. Ahora tengo 66 años debo 57000 euros. Mi idea es amortizar cada años entre 10 y 12000 euros. No voy a estar 9 años con hipoteca. Mi idea es quitármela en 3 años. Mis ingresos 2460 euros netos mes por 14 pagas. Cálculo que a partir de 2024 puedo pagar la letra y apartes ahorrar 500 o 600 euros cada mes aparte pagas . El tema de inversión para que me diera una rentabilidad nose hasta que punto me podría servir. Que me sugieres?. Un saludo
Muchas gracias por el vídeo , podrías compartir e Excel para calcular algo más pesimista y como va la gráfica
Buenos días, Jordi, quisiera que me ayudarás con un gran problema tengo, de tener una hipoteca de 650€, ahora que me queda me nos capital, de pagar 28€ de interés en el 2021, a pagar este año 157€, de interés de estar pagando 650€, a pagar 712€, como puedo solucionar este gran problema, espero tu contestación, y por favor, si puedes ayudarme dímelo y si no dímelo, muchas gracias
Tienes hipoteca variable y ha subido mucho, hasta debiendo ya poco te la clavan. Es el riesgo que tiene toda hipoteca variable. Aún así el gobierno ha puesto alguna medida como posibilidad de pasarte a hipoteca fija sin tener que pagar comision por ello o amortizar hipoteca sin coste antes del fin del 2023
@@azaharacontreras8015 y como puedo hacerlo, me puedes ayudar, gracias
Pues te digo una cosa> hay que pasarle al tipo fijo. Variable es muy arriscado para quien esta pagando!!
Sí, me gustaría que hablases más sobre este tema.
Coincido totalmente con muchos de los comentarios. Eso NO es así, la rentabilidad no es 0. Por otro lado si reduces tu cuota o la acortas también puedes destinar ese dinero a la inversión.....🙄🙄
Hola Jordi,de una hipoteca q firme en el 2000,me quedan 36.000€aproximadamente, cual sería l mejor opción para ahorrarme intereses,GRACIAS
Ya has pagado casi todos los intereses de la hipoteca, actualmente en tu cuota mensual lo que pagas es casi todo amortización. Usa un simulador para ver cuánto estás pagando ahora de intereses y cuánto de amortización para ver si te vale la pena hacer algo al respecto.
No veo que hayas añadido el impuesto sobre ganancias patrimoniales
Hoy por hoy creo que sale más a cuenta amortizar, las hipotecas aún están al 5% y es difícil sacar más sin arriesgar osea que yo amortizo, creo que es lo mejor
También puedes echar la lotería y pagarlo en una semana..
Sería genial un vídeo con los fondos de inversión
Pues siiii estaría bien que nos dieras ejemplos de activos interesantes donde invertir. Mil gracias
Sería muy interesante poder conocer esos activos que comentas en el vídeo y rondan el 8%.
El S&P500
@@juandiegogarcia3117 el sp500 ha caido un 20% el año pasado xd
Y los años anteriores subió un 29, 18 y 31%. El 8% es el rendimiento histórico en periodos largos, claro que no sube linealmente siempre!!
Y como sacas ése dinero sin pagar tantos impuestos
A mi también me interesa este tema. Gracias
ES ARRIESGADO YA Q LAS INVERSIONES NO SÓN SEGURAS POR LO GENERAL,SUELES TENER UN PLAZO PARA RETIRARLAS O PAGAR LA PENALIZACIÓN CORRESPONDIENTE...
Me gustaria un consejo tuyo tengo un piso heredado y voy a venderlo para comprar una casa podria hacerte un par de preguntas en privado?
Como podemos descargar ese Excel?
Muy buena información. 😊
Muchas gracias! 🤩
En latam las tasas están de 12% para arriba 😢
tu estudio financiero se puede aplicar en otros paises?
Muy interesante
Me surge una duda... En la segunda hipotesis, el resultado final es que pagarás 197k€ habiendo solicitado 200k€... ¿Eso es correcto? No le veo mucho sentido
Se trata de sumar lo que habrías pagado de hipoteca hasta esa fecha más lo que habrías invertido en el activo que te de esa rentabilidad. Está claro que al banco le darías más dinero pero tú habrías pagado "menos" ya que lo otro sería el rédito que te daría el activo. O así lo entiendo yo.
Si porque con el ahorro poniéndolo en el mercado empiezas a ganar y logras ganar más dinero del que pagas de intereses.
La hipoteca al 2% donde la dan?
Pero a ver... Sin animo de ofender... En el improbable caso de que fueses capaz de conseguir un 8% anual durante 16 años... Llegado a ese punto con 100k en el bolsillo y aprovechando el interés compuesto, de verdad crees que lo más sensato es liquidar con ese dinero la hipoteca y volver a cero? ... Vamos hombre, pues quédate otros 15 años sacando un 8% en vez de liquidar una hipoteca con un coste del 2%. Pensé que me iba a encontrar algo serio y me veo dos gráficas cutres de Excel y dos hipótesis surrealistas. Mejora el contenido macho, que aún ers muy joven pero como asesor financiero no sé cómo te va a ir
Pregunta: mejor hipoteca o prestamo?
Creo que para prestamo hay un limite
Me gustaría info para acortar hipoteca. Como me pongo en contacto contigo? Gracias
Muy buen video.. cuales serían esos activos con esa rentabilidad??? Gracias.
8%???? Donde????
Hola Jordi, sería genial un vídeo para aprender a invertir en activos.
Aqui la tasa está alrededor del 13%. Lo cual es horrible y lo que hace las cuotas mensuales sean mucho más altas que con un 2%. ¿Podrias hacer un video utilizando ese porcentaje?
Magnifico video super explicado y productivo, bueno seguro que hay otro calificativo sinónimo jajaja, ....pero es así. U r t bst!! :D
Si que me gustaría conocer los activos finsncieros. Gracias por tus vídeos!
Quiem garante 8%???
Otra forma de pagar la hipoteca, seria ahorrar una cantidad mensualidad, los mas cercana a la mensualidad de la hipoteca y cuando el ahorro se cruce con la deuda se liquida
Buenos días, me interesaría saber donde realizar las inversiones con esos activos tan rentables ‘
. Gracias
Activos al 8%...vale, vale.
Al 80%
Otra cosa... Has descontado las plusvalias al beneficio de 8%?
Menudo asesor estas hecho colega...
Me encantaría un vídeo para saber qué activos y poder invertir y llegar dignamente a una jubilación
Hay algo que no entendí. Yo le estoy pagando la hipoteca mes a mes al banco y al mismo tiempo estoy poniendo 250€/mes con el 8% de rentabilidad anual. En el año 15 o 16 saco mi dinero de ese activo y lo meto en la hipoteca. Eso es lo que hace que me ahorre el tiempo y el dinero que mencionas? Por favor corrígeme si he entendido mal
Exacto, esa sería la idea, sí 😁
Contamos con que por ese 8% de interés al sacar todo el dinero luego hacienda no nos cruja en vida por esas ganancias?...supongo que es prácticamente como un fondo de pensiones que al sacarlo te cobran lo que te devolvieron? Gracias por aclararmelo
Si ese activo te da un 8% de beneficio y la hipoteca está al 2% no interesaría pagar esa hipoteca y descapitalizarse cuando el beneficio de ese activo es del 6% respecto a la hipoteca. Mejor seguir pagando la hipoteca y dejar que ese activo siga generando.
Muy buen vídeo, sería interesante que hicieras el vídeo de esos activos.
Muchas gracias! Próximamente haré el vídeo hablando de esos activos 😊
con esa rentabilidad del ahorro, parece absurdo saldar la deuda, no lo crees?
Que pocas inversiones de 8 % anual de rentabilidad has tenido en tu vida
Si fuera así no la recomendarías tan alegremente
8 % si si
Pero amigos en las inversiones siempre están perdiendo Entonce dejaría de pagar mi ipoteca si me pongo a invertir con la esperanza de tener rendimientos d mejor interés en el caso que tú dices 8%
Donde se pide el activo.... muchas gracias anticipadamente
Hola Jordi, gracias por la info. Me gustaría saber más sobre esos activos tan rentables.
Venga ya… menudo friki, 8% vamos hombre, entonces no te compres casa , mete toda la pasta al 8% …..
Si, si, error… q poquito sabes de hipotecas
Yo nunca recortaría años, recortaría cuota, luego el vídeo habla de un activo financiero que te da un 8%.........eso sí es optimista, la mayoría de las veces con las colisiones de apertura y gestión cualquier rendimiento se ve mermado,
Madre mía..pero si aportas capital y ahorras intereses, estás teniendo una rentabilidad de un 16%, no es lo que ganas es ll que dejas de pagas hombre...
Exacto. Interés ahorrado es interés ganado. Y es 100% seguro, vs lo demáa q es fluctuante.
No estoy de acuerdo... Piensa que al adelantar el pago de la hipoteca nos ahorramos el interés.... Y buscar esa rentabilidad en un activo es complicado para la mayoría de la gente de a pie
Básicamente dijo q el agua moja
Con esa regla de 3 amortizar la hipoteca sería la mayor idiotez de la historia, si te esta dando algo un 8% sacar todo ese dinero y quedarte sin capital para amortizar algo que solo fue de un 2%
Vaya fail de video....
Un 8%....jajajaja
Si has video que de 8% de activo
Me parece interesante, pregunto.
Al sacarle dicha rentabilidad, aqui aparecera hacienda para llevarse su parte, ya que has tenido beneficio.
Exacto, normalmente un 20% del beneficio sería para Hacienda 😅
@@lasfinanzasdejordi Eso no lo has tenido en cuenta en el vídeo por lo que veo, por lo tanto pierde gran parte de la rentabilidad esa operación. ¿Podrías decir cuál sería el resultado final teniendo en cuenta los impuestos?
Este quien es? ¿?? Ni idea vamos
Pero quién es capaz de ahorrar 250€ al mes ahora mismo.
Yo lago de hipoteca 762€ con la última subida que me han metido de 272€, suma, 762 + gas- luz-tlf-comunidad -seguros - gasolina ( 600€) 1362€, y cobro alrededor de eso, como hostias comemos una familia de 4 con el sueldo mileurista de mi mujer ...cómo para ahorrar
Te estás liando y estás liando a la gente normal.
8%😂😂😂 misterio resuelto
Claro, ha de ser muy interesante ese video.
Nadie habla del intangible de vivir sin deberle nada a nadie.. el no tener ansiedad vale mas que un 8%.. y ahi si.. a invertir sin problema pues esta todo pagado
Hola, su formula no me parece nada efectiva, hablo desde la experiencia personal y le puedo asegurar que lo mejor que se puede hacer es acortar tiempo en pagar la hipoteca y adelantar cuotas , cuanto antes te quites la hipoteca de encima mejor. Saludos.
8%???? 🤔🤔🤣🤣
Muy buena información, me gustaría saber cuáles son esos activos. Gracias
Sería genial saber cuales son esos activos, gracias
Claro, porque los activos nunca generan pérdidas. El ladrillo y los bitcoins siempre suben, ¿no?. No conocía este canal, pero me parece muy GRAVE que recomiendes APOSTAR el dinero que las familias deberían guardar para sus hipotecas.
Hola Jordi, sería muy interesante un vídeo sobre los activos
Pagándolo antes te quita intereses.
si, muy bien, pero no dices donde están esos depósitos al 8...y haces los cálculos sobre una hipoteca fija al 2...cosa super irreal. Además, hazlo sobre hipotecas variable.
Hace dos días subí un vídeo explicando las rentabilidades de esos activos del 8% 😉
No lo veo. Un 8% es ser muy optimista y de esa rentabilidad, se debera tributar la ganancia, con lo cual, lo veo dificil. Pero bueno el chico Jordi es el experto
Hola Jordi, y para los que tenemos interés variable?
Si tienes un activo financiero que te reporta un 8% anual y te quitas una hipoteca que te supone un 2% anual con el capital destinado al 8% tienes un problema.
Flipa, pon un 10% que es más realista 😂. Dime que activo te da un 2%, sin riesgo… pues simplemente paga tu hipoteca y luego te compras otra casa, la alquilas y que pague tu hipoteca y así…
Mejor tener el dinero ahorrado??
Mal empiezas el vídeo.
La inflación que??
Si vieras el vídeo hasta el final creo que pondrías otro comentario... 😁
@@lasfinanzasdejordi lo he visto. Y es muy arriesgado decir que ningún activo te va a segurar un 8% anual durante 30 años.
Has olvidado mencionar que los que tenemos hipotecas desde hace unos años, a las aportaciones extraordinarias que hacemos recibimos en la renta entre un 10%-15% de la cantidad aportada no? En ese caso las aportaciones son más interesantes.
Por eso menciono en el vídeo que es simplemente un ejemplo, habrá personas que tengan esa ventaja y habrá personas que no, por eso es necesario el estudio financiero 😊
O vas al casino con todos tus ahorros, te lo juegas al rojo, ganas y la pagas el mes que viene 😂
hola, soy de argentina y estoy viajado para España a fin de año, con cuánto hay que disponer en efectivo (adelanto) para poder acceder a una hipoteca
Debes contar con 33% del precio de venta del inmueble, más 3 ultimas nóminas + contrato indefinido para sumar confiabilidad de pago. Esto es para un caso TIPO (vivienda usada). Pero, si eres autónomo, por supuesto el banco otorga hipoteca. Hay un trámite importante a tener en cuenta : demostrar origen de capital. Un inmigrate suele pasar 2 a 3 años mínimo para demostrar fondos logrados en el país para el blanqueo de capitales y para alcanzar el ahorro base para establecer la hipoteca. El banco presta en términos grales el 80% y debes considerar 10% impuesto transferencia(varía según la provincia) , gastos de escritura y otros 3%. Si la vivienda es a estrenar suma el 21% IVA.
No me queda claro, según este video se invierte durante un año y al final de ese año adelantas hipoteca con lo q has invertido maa las ganancias? O como vas acortándo la hipoteca?
Sería bueno conocer estos activos! Gracias
Justo hoy subo vídeo hablando de algunos de ellos! Atenta al canal 👀
Te haces trampas al solitario? 8% de interés.. 😂.
Hola Jordi, muchas gracias por la información, espero que nos sigas informando de esos activos.
Lo siento Jordi, pero para nada de acuerdo con tu video.
Esta claro que tienes que ganarte la vida y haces estos videos para que la gente sin conocimientos de finanzas flipen con tu excel y las gráficas y se crean que van a pagar una hipoteca de 30 años en 16,7 años.
Las inversiones de las que hablas al 8% debería ser un dinero que no se vaya a necesitar NUNCA, y además se deberían reinvertir las ganancias para crear el efecto del interés compuesto. Actualmente hay muy pocas inversiones de las llamadas "sin riesgo" que prometan un 8% sostenido a lo largo del tiempo, y ello implica que van a haber años con pérdidas en los que normalmente los inversores sin experiencia se asustan y terminan vendiendo con la consiguiente mayor pérdida y desastre.
No puedes decir que amortizar de esta manera es un error, pues bien hecho, te permite ahorrar el pago de intereses sobre un préstamo de mayor capital. Y las personas que realizan este tipo de amortizaciones ya se cuidan de dejar algo en su cuenta en modo de ahorros para capear los malos tiempos, con lo cual no se DESCAPITALIZAN como tú dices.
Mi consejo es:
1) Los que quieran invertir tengan claro que es un dinero que no van a necesitar (NI VAN A TOCAR PARA DESINVERTIR) a corto plazo (al menos en 5 años para garantizar que la inversión da resultados positivos).
Existen fondos de inversión como MyInvestor Cartera Permanente que son buenos vehículos para invertir pero es interesante informarse sobre ellos y conocerlos al detalle.
2) Si tus ingresos son recurrentes, fuertes con respecto al préstamo o hipoteca, y no hay peligro de que estos ingresos lleguen a tu cuenta la mejor manera es realizar amortizaciones reduciendo el tiempo del préstamo.
3) Si tus ingresos no son tan fuertes o quieres ser algo más conservador, las amortizaciones deben ser sobre la cuota (reduciéndola) y manteniendo el plazo. Una vez tengas el montante total de lo que quede pendiente es ir a la cancelación total.