симпатично, и лес еще обрамляет участок. дом на двух человек самый норм. гравийка дорожки и площадка хорошо, сам так делал плитку не люблю. граничил кстати пластиковым бордюром хорошо держит и формы можно делать, геотекстиль вниз слоями вообще ничего не лезет и сочленений нет красиво
Хороший рассказ, грамотный собственник, было интересно слушать) По дому есть нюансы и есть моменты, которые нужно переделать и которые можно было бы чуть интереснее сдклать. Но! Все равно дом современный и приятный на вид!) Собственник желаю спокойной и счастливой жизни в таком прекрасном дом)
Подпишитесь на наш ТГ канал ПРОЗАГОРОД t.me/+geQ0NES5daw0NDQy По всем вопросам вы можете связаться со мной по ватсап +79857673165. Все наши предложения недвижимости на сайте www.m9land.ru
Автор этого видео выставил на продажу на ЦИАНе этот дом за 9 миллионов рублей. Вложено по его словам - 3,7 миллиона. Прибыль - 5,3 ляма. Потрачено времени - 15 месяцев. В среднем за каждый месяц своей работы - прибыль 5,3 ляма/15 месяцев = 353 000 рублей в месяц оценил. Учитывая что он нанимал рабочих, понятно что он сам там руками мало что делал. Вот откуда в России такие конские цены на буквально все. Потому что наценивают вот так вот.
поставил лайк внимательному постоянному подписчику. Посмотрите, сколько стоит участок со всеми коммуникациями крайний к лесу в этом районе. К моему великому сожалению заработать просто построив такой небольшой дом особо не получится. Ну и еще налог с продажи 6% от стоимости надо будет заплатить.
Этот дом должен стоит 5млн не больше, 5.5 самый край это с лямом прибыли минимум, но видимо в Москве лям ни о чем, сразу 4, плюсуют, а вдруг... За 09 можно купить неплохой дом, настоящий, а не как бы времянку-дачу
У мужчины сколько детей то ? У меня четыре сына , дом небольшой захламлялся так , что ходить негде было. Большой дом - все нормально. Старший сын ВДРУГ заявил, что соскучился, больше жить отдельно от всех нас не может и хочет жить со своей женой ,и со своими младшими братьями вместе , и чтоб родители ( мы с женой) старели рядом. Он с вопросом ко МНЕ- я , всплакнув от умиления, ответил , что нужно строить МНОГОКВАРТИРНЫЙ дом в несколько этажей с участком на всех , баней на всех, садом и огородом на всех . Склад, амбар, гараж - мастерская . Сын просиял. Понимаете ? Не городить каждому сыну свой дом с родителями рядом, а сильно сэкономив иметь одно всё сообща. Кому то интересен сад , кому то гараж, кто то весь в ай ти. Но у всех всё есть тем не менее, и парк и баня и этаж свой. Кухня конечно одна центровая и капитальная с погребом и русской печью, а на этажах кухни попроще. Всем привет ✋
Общая мощность конвекторов на этот дом 4 кВа. Только они не все же время работают. За ноябрь 3,5 тысячи за отопление заплатили. Это при стоимости электричества около 5 р/кВт
эээммм 60м2 общая площадь... 22 м2 гостинная, спальня 10, санузел 5, ну пусть антресоль 10м2- посчитаем за 8 так как там и 8 наверняка полноценных нет... Я думаю 55м2 от силы. Ну домик такой от силы с обстановкой 2.5, причем с запасом, так как коммуникаций то не особо,... участок не знаю сколько 1.5млн, без газа то? Вижу 170 000 за сотку, явно не купят, ну с торгом и во время 150сотка,, 10 соток 1.5млн. Забора даже нет же. Плюс прибыль, 5млн продажа? Захочешь газ еще лямчик... НЕ 5000р будет в холодный, у вас же не 200мм утепление, а пол и потолок 200мм это даже смешно, уж извините... ОТ 300 нужно. Похоже я угадал, не думал что скажете сколько обошлось ПО архитектуре косяк только один цвет дерева, и сучки на нем... Еще ни одного не знаю кто не приврал к цене процентов 30
Почему коммуникаций не особо? Коммуникации все центральные в поселке, включая газ. Вы наверное ролик целиком не посмотрели. А зря. Стоимость самого дома так и есть, только еще мебель надо прибавить и стоимость благоустройства участка.
@@m9land Потому, Сколько стоит сделать скважину и систему очистки от 500тыс, сколько стоит лос, еще от 200тыс. Газа ясно не проводили... Электрика, электроника, и тд ничего нет, - ГРубо говоря- розетка- в ней радиатор, какие теплые полы и тд, какие косвенники бойлеры и тд, какой котел и отопление нет ничего. Теперь ясно... Это все в нолрмальном доме есть, за 9то миллионов, так же в нормальном доме есть фундамент... Короче это дачка за 9млн, цена ей 5, вот и все.
@@m9land я то как раз считал с участком и всем... благоустройство многие в 2млн считают, у вас же халтура, все равно переделывать, - геотекстиль, песканую подушку, под газон и дренаж... Я не вижу благоустройства, выровнять, посадить гахзон кое-как, думаю спорить не будете... кинуть булыжников, ну такое себе.... Я в 100тыс оценю... Ну ия считаю стоимость м2, так как по работе примерно знаю цифры, а не вас слушаю, продавцы же всегда по моему опыту процентов на 30% завышают, а бывает и на 50% и пытаются это обосновать... Я как раз оцениваю недвижимость для инвесторов))) причем оцениваю рассчетами- техническими, а не рынком или рассказами продавцов... Ну и обычно так просто за рынок участок не покупают, обычно под проект его берут ниже стоимости. Короче не купят за 9 и за 8 и за 7... Мое мнение))) я бы очень хотел что бы покупали, у самого 6 площадок стоят, только у меня площадок обычных почти нет, мне малоинтересно, все то с горы вид- самый верхний, то с хвойным лесом прямо на участке то 1 линия Волги и тд... Ну или 3 участка просто в городе, в самом близко к центре - газ-вода-и тд У нас Ярославль правда, и такое и за 3 не купят))) вот и строй))) У нас за 9 можно купить в поселке которому 30лет, элттном по нашим меркам в городе с лесом и всеми коииуникациями, спортзалами-тенниными кортами и тд... 9млн 350м2, правда без ремонта, но прям очень серьезные дома... У нас полноценные дома за 6 то не продашь-сложно, а у вас сарай и 9млн-красота, но не на столько я думаю... купят моэет за 5.5-6 край и то для стройки чего то рядом, расскажите если продадите очень интересно Так же важный нюанс, понимаю дочь учиться, но архитетурной ценности в доме нет, думаю не будуте спорить, да для обывателя и тж симпатично, не ценности арх. не имеет, то есть была бы она может и можно было включить цену за это... и миллион и два сверху. (что бы было понятно, арх. ценность оценивает архитектор и специалист, а не народ, ясно народу то норавится все пордряд, как и не нравится)
Если коротко вам ответить - за 5 млн я с удовольствием такой объект выкуплю, чтобы продать дороже. В этом доме легко можно и постоянно проживать круглый год. Но он больше позиционируется, как дача или апартаменты, где можно жить, пока строишь основной дом.
@@m9land Вы наверное что-то путаете. Пароизоляция у финов, да и вообще у всех каркасников монтируется изнутри, а ветрозащита снаружи. В случае с финскими домами в качестве ветрозащиты в основном используется ветрозащитный гипсокартон gts9. А что смонтировано у вас изнутри дома?
@@Bezrukov_13 про пароизоляцию я и ответил, что у финнов видел обычный толстый полиэтилен ( может он и специальный какой-то конечно. Про ветрозащиту - написал строителю, жду ответа. Но это точно не ветрозащитный гипсокартон.
Этот домик для Морозов Краев явно не пойдет … тамбур отсутствует и сразу гостиная… это уже недочет и причем глобальный 😉 снег от дороги до дома чистить это ппц ) то еще удовольствие … либо я живу в реалиях ) а не по картинкам …
не очень дорого. Камни "выходят" из земли при строительстве дорог и прокладки коммуникаций, Основной расход - доставка и укладка. Но если на рынке покупать, наверное тысяч по 10 за каждый попросят
это кто такие установки придумал? если мне понравился участок и я взял его за 2,5 млн, то с какого перепугу я обязан строить дом за 10 млн под чистовую, когда для двоих мне достаточно дома выходного дня за 5 млн под ключ? у нас как раз примерно так и есть
Очень нравится вас слушать. Красивая грамотная речь… не часто встретишь.
Все по делу
Супер
Дочка умница
Хорошо снято... Хороший рассказ.. Хороший дом... Маловат конечно - но в целом достойно выглядит!
симпатично, и лес еще обрамляет участок. дом на двух человек самый норм. гравийка дорожки и площадка хорошо, сам так делал плитку не люблю. граничил кстати пластиковым бордюром хорошо держит и формы можно делать, геотекстиль вниз слоями вообще ничего не лезет и сочленений нет красиво
Хороший рассказ, грамотный собственник, было интересно слушать) По дому есть нюансы и есть моменты, которые нужно переделать и которые можно было бы чуть интереснее сдклать. Но! Все равно дом современный и приятный на вид!) Собственник желаю спокойной и счастливой жизни в таком прекрасном дом)
Подпишитесь на наш ТГ канал ПРОЗАГОРОД t.me/+geQ0NES5daw0NDQy По всем вопросам вы можете связаться со мной по ватсап +79857673165.
Все наши предложения недвижимости на сайте www.m9land.ru
Важный эоемент для меня это наличие стоков с крыши полноценных. Я так увидел , что тут они есть. Мне бы подошло это.
Классный дом, мы часто под такие и подобные дома делаем свайные фундаменты
Какой приятный мужчина, интересно рассказывает. Солнечный человек
Очень классное видео. Приятный человек, грамотно, по полочкам все рассказывает.
Смешной дом, смешной персонаж...) Повеселили...)
Стильно. Даша умница .
Если строить самому его, с 2 пособниками по 2 к смена, поставитедом за 2.5месяца, и все под ключ без участка обойдется в 2 м
Для этого нужно для начала найти двух рукастых дураков…
=))) точно так - найти дураков!
В 2 мульта можно гараж нормальный построить, а не дом
Автор этого видео выставил на продажу на ЦИАНе этот дом за 9 миллионов рублей. Вложено по его словам - 3,7 миллиона. Прибыль - 5,3 ляма. Потрачено времени - 15 месяцев. В среднем за каждый месяц своей работы - прибыль 5,3 ляма/15 месяцев = 353 000 рублей в месяц оценил. Учитывая что он нанимал рабочих, понятно что он сам там руками мало что делал. Вот откуда в России такие конские цены на буквально все. Потому что наценивают вот так вот.
Ещё стоимость участка надо приплюсовать
Хейтер забыл учесть стоимость земли в обжитом поселке МСК
поставил лайк внимательному постоянному подписчику. Посмотрите, сколько стоит участок со всеми коммуникациями крайний к лесу в этом районе. К моему великому сожалению заработать просто построив такой небольшой дом особо не получится. Ну и еще налог с продажи 6% от стоимости надо будет заплатить.
построил, кстати за 5 месяцев все, вы не очень внимательно смотрели.
Этот дом должен стоит 5млн не больше, 5.5 самый край это с лямом прибыли минимум, но видимо в Москве лям ни о чем, сразу 4, плюсуют, а вдруг... За 09 можно купить неплохой дом, настоящий, а не как бы времянку-дачу
МОЛОДЦЫ!
Хвалим ❤очень стильно....
Спасибо что поделились🤗❤✨
Уютный домик спроектировала дочка🤓столько мест для наслаждения красотами😍🌌
Да ну? Домик для сдачи, не более
Понравилось видео, всё кратко и по делу. Очень интересует вопрос про крышу в дождь и птицы. На сколько громко?
Не особо громко, не обращаем внимание
Очын красива
Тридцатиградусная жара)) улыбнули. Привет из Краснодара!
Из Казахстана тоже )😅 просто легкий холодок у нас
@@maxanstarling4500 привет вам с чукотки где летом +15 и то это уже жара считается
Как я построил дом...
Ну, строил дом мой знакомый прораб Андрей 😄😄
красава брат )))
Супер❤
А как можно связаться с прорабом Андреем для консультации?
пришлите ваш вопрос и контакт - передам
Хороший домик,скажите летом на веранде можно находиться или солнце печет?
находиться можно
У мужчины сколько детей то ?
У меня четыре сына , дом небольшой захламлялся так , что ходить негде было.
Большой дом - все нормально.
Старший сын ВДРУГ заявил, что соскучился, больше жить отдельно от всех нас не может и хочет жить со своей женой ,и со своими младшими братьями вместе , и чтоб родители ( мы с женой) старели рядом.
Он с вопросом ко МНЕ- я , всплакнув от умиления, ответил , что нужно строить МНОГОКВАРТИРНЫЙ дом в несколько этажей с участком на всех , баней на всех, садом и огородом на всех .
Склад, амбар, гараж - мастерская .
Сын просиял.
Понимаете ? Не городить каждому сыну свой дом с родителями рядом, а сильно сэкономив иметь одно всё сообща.
Кому то интересен сад , кому то гараж, кто то весь в ай ти.
Но у всех всё есть тем не менее, и парк и баня и этаж свой.
Кухня конечно одна центровая и капитальная с погребом и русской печью, а на этажах кухни попроще.
Всем привет ✋
С отоплением немного обман. Один конвектор кушает 2 кв в час.
одним не отопить дом.
Общая мощность конвекторов на этот дом 4 кВа. Только они не все же время работают. За ноябрь 3,5 тысячи за отопление заплатили. Это при стоимости электричества около 5 р/кВт
эээммм 60м2 общая площадь... 22 м2 гостинная, спальня 10, санузел 5, ну пусть антресоль 10м2- посчитаем за 8 так как там и 8 наверняка полноценных нет... Я думаю 55м2 от силы. Ну домик такой от силы с обстановкой 2.5, причем с запасом, так как коммуникаций то не особо,... участок не знаю сколько 1.5млн, без газа то? Вижу 170 000 за сотку, явно не купят, ну с торгом и во время 150сотка,, 10 соток 1.5млн. Забора даже нет же. Плюс прибыль, 5млн продажа? Захочешь газ еще лямчик... НЕ 5000р будет в холодный, у вас же не 200мм утепление, а пол и потолок 200мм это даже смешно, уж извините... ОТ 300 нужно. Похоже я угадал, не думал что скажете сколько обошлось
ПО архитектуре косяк только один цвет дерева, и сучки на нем...
Еще ни одного не знаю кто не приврал к цене процентов 30
Почему коммуникаций не особо? Коммуникации все центральные в поселке, включая газ. Вы наверное ролик целиком не посмотрели. А зря. Стоимость самого дома так и есть, только еще мебель надо прибавить и стоимость благоустройства участка.
@@m9land Потому, Сколько стоит сделать скважину и систему очистки от 500тыс, сколько стоит лос, еще от 200тыс. Газа ясно не проводили... Электрика, электроника, и тд ничего нет, - ГРубо говоря- розетка- в ней радиатор, какие теплые полы и тд, какие косвенники бойлеры и тд, какой котел и отопление нет ничего. Теперь ясно... Это все в нолрмальном доме есть, за 9то миллионов, так же в нормальном доме есть фундамент... Короче это дачка за 9млн, цена ей 5, вот и все.
@@m9land я то как раз считал с участком и всем... благоустройство многие в 2млн считают, у вас же халтура, все равно переделывать, - геотекстиль, песканую подушку, под газон и дренаж... Я не вижу благоустройства, выровнять, посадить гахзон кое-как, думаю спорить не будете... кинуть булыжников, ну такое себе.... Я в 100тыс оценю... Ну ия считаю стоимость м2, так как по работе примерно знаю цифры, а не вас слушаю, продавцы же всегда по моему опыту процентов на 30% завышают, а бывает и на 50% и пытаются это обосновать... Я как раз оцениваю недвижимость для инвесторов))) причем оцениваю рассчетами- техническими, а не рынком или рассказами продавцов... Ну и обычно так просто за рынок участок не покупают, обычно под проект его берут ниже стоимости. Короче не купят за 9 и за 8 и за 7... Мое мнение))) я бы очень хотел что бы покупали, у самого 6 площадок стоят, только у меня площадок обычных почти нет, мне малоинтересно, все то с горы вид- самый верхний, то с хвойным лесом прямо на участке то 1 линия Волги и тд... Ну или 3 участка просто в городе, в самом близко к центре - газ-вода-и тд У нас Ярославль правда, и такое и за 3 не купят))) вот и строй))) У нас за 9 можно купить в поселке которому 30лет, элттном по нашим меркам в городе с лесом и всеми коииуникациями, спортзалами-тенниными кортами и тд... 9млн 350м2, правда без ремонта, но прям очень серьезные дома... У нас полноценные дома за 6 то не продашь-сложно, а у вас сарай и 9млн-красота, но не на столько я думаю... купят моэет за 5.5-6 край и то для стройки чего то рядом, расскажите если продадите очень интересно
Так же важный нюанс, понимаю дочь учиться, но архитетурной ценности в доме нет, думаю не будуте спорить, да для обывателя и тж симпатично, не ценности арх. не имеет, то есть была бы она может и можно было включить цену за это... и миллион и два сверху. (что бы было понятно, арх. ценность оценивает архитектор и специалист, а не народ, ясно народу то норавится все пордряд, как и не нравится)
Если коротко вам ответить - за 5 млн я с удовольствием такой объект выкуплю, чтобы продать дороже. В этом доме легко можно и постоянно проживать круглый год. Но он больше позиционируется, как дача или апартаменты, где можно жить, пока строишь основной дом.
Что за щебень вокруг дома и какая фракция?
Как на счет грызунов?
пока не заходили
Антресоль совсем не безопасна для детей. Заиграются, подбегут к краю и упадут. Я бы своего ребенка даже ложного туда не пустила
Здравствуйте, скажите пожалуйста какие размеры у домика!?
6 на 9 с верандой
Дд, проектом не поделитесь?
Эксклюзив;. Не продается
А фундамент подсыпали под полом чем то?
Зачем подсыпать? Просто утеплили 200 мм
😊 окно в пол и обогреватель всё перекрыл, ну так себе решение
обогреватель только зимой и не очень напрягает. Это больше дача. В доме для ПМЖ лучше конечно теплый пол делать, Новый собственник дома так и сделал.
у вас одинаковая ветрозащита изнутри и снаружи ?
надо строителя спросить, но в Финляндии, например в новых домах они толстым полиэтиленом изолируют и изнутри и снаружи.
@@m9land Вы серьезно?) Это где вы в Финляндии такое видели?
@@Bezrukov_13 На строительстве выставки Асунтомесут в 2020 году.
@@m9land Вы наверное что-то путаете. Пароизоляция у финов, да и вообще у всех каркасников монтируется изнутри, а ветрозащита снаружи. В случае с финскими домами в качестве ветрозащиты в основном используется ветрозащитный гипсокартон gts9. А что смонтировано у вас изнутри дома?
@@Bezrukov_13 про пароизоляцию я и ответил, что у финнов видел обычный толстый полиэтилен ( может он и специальный какой-то конечно. Про ветрозащиту - написал строителю, жду ответа. Но это точно не ветрозащитный гипсокартон.
а есть проект или планы помещений хотя бы?
есть конечно
Этот домик для Морозов Краев явно не пойдет … тамбур отсутствует и сразу гостиная… это уже недочет и причем глобальный 😉 снег от дороги до дома чистить это ппц ) то еще удовольствие … либо я живу в реалиях ) а не по картинкам …
@@РомеоХХХинтересно как в Финляндии в них живут…🤔
@@РомеоХХХ не все живут за полярным кругом
Маленький дом быстро захломляется.
Ну да, по большому дому хлам легче тонким слоем разложить
150 утепление это сарай априори
Камни огромные во сколько обошлись?
не очень дорого. Камни "выходят" из земли при строительстве дорог и прокладки коммуникаций, Основной расход - доставка и укладка. Но если на рынке покупать, наверное тысяч по 10 за каждый попросят
камни стоят около 2000 куб, штучно продают некоторые, но сами закупают валом...
а проект данного дома продаете?
Не продаем. Эксклюзив!
@@m9land один из лучших вариантов в таком стиле
@@dmoskvin77 спасибо, передам архитектору
@@dmoskvin77 я бы поспорил, есть более симпатичные, например идеядом.
Все этапы постройки загородного дома -- и ни одного этапа.
Почему ? Вроде все как раз показано
Как я построил дом бл. Название поменяй на " как мне построили дом "
Тамбура нет -,вместо фартука окно-, лестница просто атас ,а санузел просто пинал ,вывод не надо таких архитекторов
👎👎 не хотела бы жить в таком доме. Вы лукавите...
Дочке троечка за проект
Жить в нем и не надо. Это дача скорее.
@@m9land 👎👎на дачу не тянет
Мечта для бичей, ужасный дом, хорошо что вы его продали..
А что вам не понравилось? Покупатель вполне доволен.
@@m9land Естественно название.
Зачем на такой дорогой земле строить такой дешман? Если участок стоит 2.5 млн то дом под чистовую 10 должен стоить
участок дороже стоит, а дом я бы дешманом не назвал. По-моему вполне достойный домик небольшой площади
это кто такие установки придумал? если мне понравился участок и я взял его за 2,5 млн, то с какого перепугу я обязан строить дом за 10 млн под чистовую, когда для двоих мне достаточно дома выходного дня за 5 млн под ключ? у нас как раз примерно так и есть
Думаю что-то не то в подаче. Досмотрел до конца. Все стало на свои места😂😂😂😂
это не барн хаус, это винегрет
А что тогда барнхаус?