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現場遇到好多觀眾朋友，如果片入面見到自己留言 Say 個 Hi 呀 🙌🏻 或者見到你識嘅人，記得 share 返俾佢睇喎～ 今次用 DJI Pocket 3 畫質有無提升到？訂閱可以收睇更多樓市資訊。
我想講你示範嗰個坐輕鐵時間，如果你喺繁忙時間嘅話，麻煩時間乘多一倍，起碼三個字，先可以上到月台，首先唔係架架車都上到，因為佢喺中間位，有機會等兩三架車都上唔到，之後嗰個樽頸位起碼屈多你一倍時間，上到月台入閘機，繁忙時間條隊長到你唔信，雖然都係兩三分鐘完成嘅事，但係講緊幾樣嘢一齊發生既話，四個字走唔甩，講緊繁忙時間😂，本人試過四班車都上唔到😅
去年係嘉湖酒店住咗幾個月，因退休，繁忙時間，無去廹，真係好多人去搭西鐵，睇住呢個地盤開工，（陰公 ，仲要對住個地盤）個地盤咁細．三棟樓？我仲以為起二棟，真係白鴿籠😢
天水圍站靠近輕鉄那一方, 入閘機只有約10部, 元朗站近博愛醫院有約4部, 屯門站靠近輕鉄那一方, 入閘機只有約10部, 等等, 其實問題是港鉄孤寒, 若花少少錢, 西鉄加多幾部勍可以解決入閘排隊的麻煩. 好似尖沙咀站, 非常多出入閘機, 管理優良, 出入方便. 另一方面睇, 若KINDERGARDEN 9:00上學, 小學生8:30上學, 中學生8:15上學. 學生/家長錯開分流後, 就不用塞車. 教育局可以考慮一下公司都有彈性上班, 中小學幼稚園也要分流. 另由另一方面比較, 黄竹坑站上蓋的樓王, 附近有間國際學校, 多由私家車接送, 每日幾百部BMW/BENZ/AUDI/LEXUS塞住樓王附近的街, . 你睇下3萬一尺, 同一萬一尺, 有錢, 無錢, 也是繁忙時間的苦主. 你去大嶼山梅窩買樓, 我相信不用塞車。
@@lokpatrick2576 hi Patrick，如果你有繁忙時間經入閘機上西鐵既，我諗你應該講唔出你話加入閘機個段說話，因為繁忙時間本身港鐵已經將部分出閘機都暫時變成入閘功能，所以你成日所講既加入閘機，其實港鐵咁大間公司又點會考慮唔到再者，如有留意，港鐵本身都已經將入閘機附近本身閒置既位，即係最左手面啲欄杆玻璃位都加做入閘機，比以前已經叫用盡面積出入閘，佢又邊有更多空間安裝？當然你都可以叫佢係中間位置安裝閘機，但路程時間變相都係用多左，宜家討論用慳時間為目的就唔討論
@@lokpatrick2576 再者再討論下你幼稚園中小學分流問題，幼稚園你話9:00，我當普遍都9:00返學，試問點改時間，我諗好多在職家長都係擒擒青送完小朋友上幼稚園就返工，你改早，突出黎既時間，早返工貢獻公司呀🤣改遲啲又遲到，幼稚園小學點解返呢啲鐘數係有佢原因至於社會現況，君不見教育制度不停改制，愈來愈多野學？你所謂分流，時間係想改早定改遲？早既遲既，其實都係壓縮緊莘莘學子緊繃既休息時間，壓力還嫌不夠大麼？至於你最後個點，黃竹坑國際學校塞車事件，呢個煩惱係自尋的，相信讀得個度，一係司機車，一係就父母車，簡單黎講就無經濟壓力，佢算咩苦主，快樂的煩惱嗎🤣天水圍繁忙時間係被動，無得揀的，兩件事豈可相提并論？
屌，呢條UA-cam淨係讚好冇衰
你上車先開始計時, 又剛好無停燈位, 8分鐘去到天水圍西鐵係最理想情況下.想像下去到輕鐵站架車剛剛走咗, 下一架一般要等5分鐘左右(非繁忙時間等10分鐘啦), 中間唔好彩停個燈位又3-5分鐘, 正常係15分鐘先去到西鐵已經好快.再想下返工時間, 經常去到西鐵需要20分鐘, 最壞情況係要30分鐘, 即係架車剛剛走咗, 下一架又滿, 又要等多一架, 又好唔好彩停2個燈位.
放心，出年嘅今日一定會仲平
以區內人身份話你知, 住天水圍目的都係為左環境, 住既空間想大啲, 個VIEW可以望得遠啲, 天水圍係好適合Work From Home人士或退休人士。但如果搬入嚟要日日望樓境, 又要日日迫車, 咁應該停一停諗諗你人生係咪想咁樣過去。PS: 天水圍北區係多啲人講普通話 (未至於100%普通話, 大約三成到), 天水圍公園中部亦都有唔少外國人貪租金平搬入嚟住 (夜晚行一轉公園你都會見到唔少)
我本身住珠海，去年一月返香港覆診，點知買唔到票返去，焗住留低，仲要係停電個次，差唔多焗死，酒店窗鎖晒，完全無空氣😢
以區內人業主身份話你知, 我已有兩層嘉湖樓, 仍覺得YOHO WEST吸引. 住得耐就知道天水圍的公園多. 天水圍GREEN過將軍澳. 深圳灣一边是後海/科技園/華為總部/QQ總部/百度總部, CBD, 樓價好貴, 另一边是天水圍/元朗/屯門. 樓價仍算合理. 有昇值空間.
@@yinpinglai6795 中電輸電橋爆炸. 好同情你, 半個元朗, 半個天水圍無電6小時, 中電應急方案不好....我也很想投訴中電, 好想叫中電管理層無電無冷氣6小時, 之後我賠償100元消費卷給佢地.
@@lokpatrick2576 一向早食晚飯 ，六點多食完，沖完涼，起先閃一閃，七點半左右，就無晒電，坐到八點，打去櫃檯，話畀佢聽好辛苦 ，透唔到氣，佢叫我行落十幾層地下透氣，當日好熱呀，真係慘，兩個長者，死就死，唔肯落，跟住有員工，上嚟睇我，叫我打開大門，坐係個度，你話痴唔痴線😢😢
你的說話非常好, 很中肯.
建議可以拍朝早7點半至8點，天榮站輕鐵係咩情況
輕鐵絕對會係你返工放工時間上唔到車, 真係唔好諗住一班車就上到糯米哥既實測係最好情況, 大部分時間你都要同學生哥,其他打工仔逼而所謂既巴士總站,兜出天水圍既時間,夠你由元朗出尖沙咀😮💨
好黑心…..沈降樓都照賣 😢一堆人去買 買樓當然想住多年咁10年後層樓會沈降多少？嚇親人
沉幾多會變危樓？幾百萬買新危樓？
斷續沉都唔會，再三改標準😂
天榮站係輕鉄總站. 若是沉降樓, 首先會压死天榮站的輕鉄乘客, 港鉄唔會被層樓压死佢親生仔?之後又要賠錢給業主?, 首先港铁/新鴻基有大把錢, 會扶穩佢. 溶洞要打入好多鉄柱. 希望港鉄, 新鴻基, 外判商, 生生性性, 會搞好地基. 因為港鉄唔會執笠, 將來有沉降發生, 告佢地, 港铁大把錢, 有好多錢賠償苦主, 叫佢賠埋精神費都得.
到時比薩斜塔咁，班苦主真係冇資格投訴
如果沉降新買家發達了. 賠到新鴻基傻
這次是我第一次去元朗天水圍原來都好舒服，原來已改變了很多。空間夠空氣亦好。我想讚讚黑糯米評論比較中肯，有嗰句講嗰句，冇嘅唔會老作老屈為嘩眾取寵。👍🏻
資訊詳盡👍🏻
怪唔得好清晣👍
Jimmy 喜歡你的Videos，夠詳細及客觀comments 呀！
Thanks 💪🏻
睇示範單位時可能空間較迫，引致噪音較多，影響收音，影響黑糯米仔細既評測，可以留意下，辛苦晒😊
拆L咗輕鉄,改單車徑好過,輕鉄同氣車爭路,鬼咁多灯位,要等啲灯位,揸車時間長哂,攬炒,我唔住屯元天因為有輕鉄
原來有沉降，住住下十樓變九樓，唔怪得之禁平🤭
明知沉降,就唔L好起咁L多層啦
畫面更清晰🎉非常好
沉降樓好危險
最初真係比新聞標題寫港鐵盤, 又 yoho 乜以為元朗 yoho hub 新樓, 遲啲會唔會 yoho north, 同事收工去左睇排左半個鐘先入到
可能幾年後就有yoho south, yoho east 😂 近年啲新樓盤都好多都成英文名，真難為啲唔識英文老人家😢
天水圍站上蓋就話啫..😂 天榮站好快變成另一個天水圍站, 等幾班輕鐵都上唔到車🤣 同埋記住係天水圍內, 你唔靠廢鐵號, 真係好難搭車走出圍城😵💫
係😆
西鉄線月台設計好大, 榮少九鉄時的前沿設計, 由屯門至紅HANG, 可以有11卡大, 但現時無理頭連接一個馬鉄, 只有8個月台, 將來要擴容, 將總站要改為紅HANG, 一個硬件, 總容量多三成. 最終, 港鉄, 運輸處會明白, 屯馬線太長, 不善用月台空間. 改為紅HANG會減少擠迫情況.
未入伙個站已經逼到痴能線，唔敢想像入哂伙會點😂
@@lokpatrick2576發緊夢
YOHO WEST 下面是輕鉄總站, 好似元朗站設計, 希望好似回歸20年前天榮站一樣, 以前直接叫做, 天水圍市中心站, 預留好多輕鉄車位, 天榮總站開出吉車, 或開出P車, 或恢复以該天榮站為首站出車, 希望港鉄會咁重新設計.路線管理問題, 建議港鉄考慮天榮/銀座塞車苦主.
9成都係開放式廚房 將來供應更多 大把供擇 大家唔需要心急買樓花 等現樓先買更好
近來我發覺啲發展商咁快加推單位 可能係反應吾好 加多啲選擇比啲客 我個人覺得吾一定賣得好
我依家買個二十樓嘅單位, 過左十幾年後, 會唔會變成十二樓㗎？
不會差禁遠，變18樓有可能
住開天水圍都知，返工時間，天榮站預爆，多數上唔到車，到西鐵站比起TM同YL多人到成個紅海咁，岀面住開入黎住真係自求多福
多謝分享 ，要區內住先知道，咁朝早巴士總站上唔上到車，要等多一班嗎？
天水圍地獄
我住天水圍其實呢個位置成個天水圍最靚，開呢口價，兆康3期唔使賣
如果唔係我以經有樓，呢個價超吸引，我講自住唔係炒呀
@@hellomatetv等多一班都係企一個鐘岀九龍
睇電視介紹裝修示範單位，將廚房間隔牆改成玻璃磚牆。想請教：一般玻璃磚牆，能否達到防火牆的要求？這樣改動，是否有可能違反消防條例？如果買家參考示範單位進行改動，會不會有甚麼問題？
西鐵放工時段 返工時段都會人滿上唔到車要第班 黎緊北部都會起更多樓, 西鐵承受力係頂唔住既。如果你想空氣好 大西北D空氣一定正~~如果你要返市區港島,係地獄, 就咁天水圍站都要早兩小時出門 你仲要輕鐵搏天水圍站 你要預多半小時至一小時。另外住天水圍區要接受到D舊商場有陣酸臭味 呢度新起果D 都OK。如果你係打拚緊既 有家庭既年輕人 你要諗下係遠遠地。如果你係退休,落街買野食野 咁你會住得舒服, 始終大西北綠化比率高空氣好D
屋係用黎住人，245尺一個人住已經好勉強，從來唔覺得呢D立米單位係可以住人，仲要所有新盤間格唔實用，你畀個焗爐洗衣機同會所我有屁用，我住係會所咩。四百幾萬就叫抵買? 用黎買舊樓住大D 唔好, 傻既先至會買樓花/ 新盤。
500幾尺都叫粒米單位...
舊樓大一的, 也的确係咁.
Ching住公屋冇會所？用過大會所唔會講尼D廢話
好多人睇, 的确是開價吸引. 價錢的确不貴.有水位昇值.
講得好清釋,畫面都拍得好靚
番工放工時間上到輕鐵都當你贏，唔講有幾迫
返工時間屯元天都一樣逼，你試過最多要等幾多班車？
黑糯米你住屯元天？片入面講到有幾方便係咩事😂上到車先得嫁 入到天水圍好似返左深圳咁 聽唔到有學生係講廣東話😅要離開天水圍城要好耐，巴士係天水圍兜返15分鐘先出到去😂
你只要早10分鐘出門口，就冇問題，如果你下下較到啱啱好，你會遲到#30 +年開荒牛⋯⋯完全冇問題👌
係，同埋重點係每一個站都有人落車，那怕爆車，落一個人咁大把，總會有其他乘客覺得有空位想衝上嚟，呢個就造成每一個站開門去到閂門，起碼兩三分鐘，因為不停重複行入啲啦，嗰種感覺就好似有幾個金鐘站咁樣🤣其實真係明明幾個站，繁忙時間永遠都係玩好耐我住天水圍就冇樓上嗰個師兄咁，但係都住咗20幾年，講緊中學讀書繁忙時間，到做嘢繁忙時間，都打咗好耐大佬🤣
@@pizzawong9359 🫂🥹中肯交通係有車去機場九龍港島呀 圍城內兜好耐😅搭鐵閒日唔係繁忙時間咪ok囉返工既一個星期5-6日每日預返來回3個鐘玩開閂門30+年冇問題係接受左習慣左要去將就..
最大問題係去到天榮站朝早上已唔到輕鐵，有輕鐵等於冇。
下面係浮沙呀,係咁沉降
畫面 吾tight, 睇到好多境． 很好!
其實有個問題我好想知……香港D樓宇設計師在設計樓宇架構時……係因為受樓宇的規例限制……定係發展商想賺到盡……室內面積設計好不切實際……亦冇考慮用家立場……
擺明係賺到盡，班設計師邊有SAY，同做雞差唔多人地叫佢做乜就做乜
買就買望中央公園同望通麗湖高層單位先有質素景 其他唔建議😂😂
萬六蚊呎呀，買唔過
平係平左不過都係平得一時，加油托市英雄
邊有得咁比，wetland同yoho west 兩個唔同類型屋苑target唔同客源 😂現在建築成本6000呎，地價，發展商工人出糧，融資利息，其實已經極接近成本價，話唔夠budget上車既人，如果咁都唔抽以後就唔好再怨社會上唔到樓
以每方呎建築費六千元的價錢作一個參考計算，若興建一個五百方呎的兩房單位，現時單是建築費已達三百萬元. Yoho West, 2023年來講, 新樓聽落唔貴. 建築費會唔會跌, 輸入外勞要用中位價, 跌唔到, 加上外勞住宿, 未來5年, 建築成本跌唔到. 面粉價不跌, 加工費不跌, 地產四大家族的不可能讓利, 頂多賺了錢, 花一千萬起間XXXX紀念小學, 樓價硬淨.
相信你當時估唔到發展商有蝕賣嘅一日
YOHO WEST 有好西
送乜傢俬都冇用，收樓前跌多2成，9按已變負資產⚠
新界偏遠地方，當然平得有道理
個密室「工人房」同工人厠要請哈比人做工人先住到
畫面好靚, 但影Led燈有D閃。
好清楚入伙包括之裝置 -👍🏽👍🏽
沉降咁嚴重，幾平都吾買啦，D人 痴線。
天水圍連公屋都有後海灣永久海景，我做嘜要貼錢比辛含雞同銀行賺！望住啲樓仲近過公屋距離，會自閉！
AA做KOL搵食, 全方位宣傳去接火棒
遲買平兩球，唔使咁急買
北部都會區,好平,即時入市😮
wetland bay買家點都估唔到天榮站開呢口價，配套 YOHO 西贏晒，睇完片可以慳返時間唔使去逼 😂 Win11 都嚟仲 Vista 咩
係平，景色超差
買得wetland都係想要低密度同附近幾個公園吧，環境比yoho好好多，有少少似外國，依家樓下都開好多餐廳同生活用品店，本身其實都有穿梭巴＆天恆總站港鐵巴可以好快出到西鐵站，yoho係嘉湖反而逼唔上車
@@panwai味又係要轉車 住埋哂呢啲山卡啦位 真係窮人恩物
@@panwai 當然啦，呢個有好西後面就柏慧豪庭，前面就嘉湖山莊，左邊就公屋定係居屋，右邊就嘉湖商場，呢個有好西都只係望天水圍公園嗰個景住得下人
@@bb24906199 退咗休住wetland又真係幾舒服嘅，但天水圍好多公屋，人嘅質素都唔係太好，住慣啲幽靜嘅地方應該未必慣
住天水圍 唯一 空氣好好
🎉必買
輕鐵...全地球最低能既公共交通工具...都好意思叫上蓋遲下起係公廁上面都叫公廁上蓋
😂😂😂😂😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣殘廁上蓋就叫做殘廁coffee 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
買樓買地段，佢平嘅原因就係地段差
洗衣机放係煑食爐下面好快坏
示範單位在那裏
搭751去西鐵站會快啲（往友愛）。
唔知以為天榮站坐輕鐵去到大陸添😂
冇左字幕🥲
朝早搭輕鐵=沙甸魚
天水围还是公屋yyds
會吳會一路住一路沉
「街外人」聽到鄰近巴士總站以為好方便，以 969車出銅鑼灣為例，睇一睇九巴app就知，20分鐘離開唔到天水圍🤣🤣🤣
請問會所有咩設施？有無提過管理費大約幾錢？
桌球 羽毛球 籃球 保齡球 全部都無
好似$4.3/呎
天水圍太多新腥趕人，試過喺輕鐵落唔到車，成堆蠻牛衝上車，嚇到有心理陰影😖
天水圍只可住公屋
強烈要求 返工時間 拍一次 坐輕鐵去天水圍西鐵站 嘅片！ 間直系地獄😢
出咗片啦 💪🏻 ua-cam.com/video/1fwkd9sPTNU/v-deo.htmlsi=Wmn212hGcNizLKpe
@@hellomatetv 估唔到你真系 勁👍👍👍👍🤣🤣🤣🤣🤣
個人認為iPhone 好啲
呎價係平但睇完間格我又唔係好鍾意，因為橫樑太多同大🤨
的確好多，同埋樓底比一般新盤低啲
@@hellomatetv佢要起咁高，每層樓矮少少，真係估唔到．有三棟 ，要買真係要去現場睇清楚 ，
天水圍不會大升😢
入得過，雖然未知最底位， 起碼唔係高位，想住天水圍自住其實值得考慮，空氣起碼比繁忙市區好
今日低價 聽日高價
有小朋友千祈唔好買
我住喺附近，呢個樓盤四面八方都係樓，壓迫感好大
@@sc3675請問點解？
@@himwongcarchannelhk5670 TKO仲衰😛
現場多人到呢真係近來少見😸
由治入兴嘅環境？？？你班茂利都肯衝去接货？？？果然勇者無具？？？打死吧就？？？接完货跟著掛臘鸭都冇有怕？？？佩服佩服？？利害利害？？？
跌市時期，今日低價、明日⋯😂😂😂
輕鐵上蓋。仲衰過巴士站上蓋😂
啲喉管收L哂上天花
新地用搞cheap Yoho品牌😢
樓景近到冇朋友😢😅
啲樓起到咁密,對面有屍臭味一定嗅到,好快同佢報警
廳房咁L細,重要整兩個廁所,屙屎緊要過食飯
可能同人講屋企有兩個廁所😎😎😎1萬蚊呎豪宅
天水圍城,風水唔好
一句講晒唔值咁嘅价錢！
講真示範單位 洗Q睇咩。 個個新盤都係靚， 排黎睇都多餘
沉降都有人買，你話個樓市點會跌
Sinking better not buy la
黃瓜賺盡，不該
咁嘅質數睇見都唔開胃，八仟蚊一呎都俾多佢。
用唔到煤氣，把鬼
停電涼都冇得沖
@@yiplook6186停電仲諗住沖涼咩邏輯😂
低層可以沖到d舊唐樓大廈冇水泵只靠街喉水壓都上到6至7層樓十樓以下有機會沖到涼
真係超便...............
送冷氣,天花唔送屌扇
排隊九成是經紀做勢
不斷降準😂，同大國接軌
街市？？
唔住天水圍呀。。。次次坐地鐵都無位坐🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬
起L到五十層高
樓價呢一、二年見底 架喇
若美國重組供應鏈, 即減少輸入中國貨, 缺少便貨消費, USA通賬會再返回來. FED高息會持續多4年(即另一個USA總統的任期), 好難講高息會幾時回落, 但好多中年人相信磚頭保值過美金, 後生仔女沒必知. 當好少人買樓時, 大多數人持币觀望時, GDP仍正增長時, 買入樓會WIN機會多少少.
地產發展商成對經濟會計專家團隊，你真係相信會有賺夠賣大包？做人唔好咁蠢啦。
冇乜興趣😅
天水圍不如深圳
有辦你睇啦？？？排住队接完wetland货个班啱啱掛咗臘鸭啫？？？又有另一班傻人去唷？Oh？歸西啦？
始終有人有需要，百貨應百客。
@@天地無用呀 你嘅意思係始終有傻人需要掛臘鸭？？？？？!!!!!
仆佢個街,一個座頭保安要睇埋AB座
唔知要幾錢管理費呢？
發展商做好心呀、買多兩個啦、香港傻L多、
現場遇到好多觀眾朋友，如果片入面見到自己留言 Say 個 Hi 呀 🙌🏻 或者見到你識嘅人，記得 share 返俾佢睇喎～ 今次用 DJI Pocket 3 畫質有無提升到？訂閱可以收睇更多樓市資訊。
我想講你示範嗰個坐輕鐵時間，如果你喺繁忙時間嘅話，麻煩時間乘多一倍，起碼三個字，先可以上到月台，首先唔係架架車都上到，因為佢喺中間位，有機會等兩三架車都上唔到，之後嗰個樽頸位起碼屈多你一倍時間，上到月台入閘機，繁忙時間條隊長到你唔信，雖然都係兩三分鐘完成嘅事，但係講緊幾樣嘢一齊發生既話，四個字走唔甩，講緊繁忙時間😂，本人試過四班車都上唔到😅
去年係嘉湖酒店住咗幾個月，因退休，繁忙時間，無去廹，真係好多人去搭西鐵，睇住呢個地盤開工，（陰公 ，仲要對住個地盤）個地盤咁細．三棟樓？我仲以為起二棟，真係白鴿籠😢
天水圍站靠近輕鉄那一方, 入閘機只有約10部, 元朗站近博愛醫院有約4部, 屯門站靠近輕鉄那一方, 入閘機只有約10部, 等等, 其實問題是港鉄孤寒, 若花少少錢, 西鉄加多幾部勍可以解決入閘排隊的麻煩. 好似尖沙咀站, 非常多出入閘機, 管理優良, 出入方便. 另一方面睇, 若KINDERGARDEN 9:00上學, 小學生8:30上學, 中學生8:15上學. 學生/家長錯開分流後, 就不用塞車. 教育局可以考慮一下公司都有彈性上班, 中小學幼稚園也要分流. 另由另一方面比較, 黄竹坑站上蓋的樓王, 附近有間國際學校, 多由私家車接送, 每日幾百部BMW/BENZ/AUDI/LEXUS塞住樓王附近的街, . 你睇下3萬一尺, 同一萬一尺, 有錢, 無錢, 也是繁忙時間的苦主. 你去大嶼山梅窩買樓, 我相信不用塞車。
@@lokpatrick2576 hi Patrick，如果你有繁忙時間經入閘機上西鐵既，我諗你應該講唔出你話加入閘機個段說話，因為繁忙時間本身港鐵已經將部分出閘機都暫時變成入閘功能，所以你成日所講既加入閘機，其實港鐵咁大間公司又點會考慮唔到
再者，如有留意，港鐵本身都已經將入閘機附近本身閒置既位，即係最左手面啲欄杆玻璃位都加做入閘機，比以前已經叫用盡面積出入閘，佢又邊有更多空間安裝？
當然你都可以叫佢係中間位置安裝閘機，但路程時間變相都係用多左，宜家討論用慳時間為目的就唔討論
@@lokpatrick2576 再者再討論下你幼稚園中小學分流問題，幼稚園你話9:00，我當普遍都9:00返學，試問點改時間，我諗好多在職家長都係擒擒青送完小朋友上幼稚園就返工，你改早，突出黎既時間，早返工貢獻公司呀🤣改遲啲又遲到，幼稚園小學點解返呢啲鐘數係有佢原因
至於社會現況，君不見教育制度不停改制，愈來愈多野學？你所謂分流，時間係想改早定改遲？早既遲既，其實都係壓縮緊莘莘學子緊繃既休息時間，壓力還嫌不夠大麼？
至於你最後個點，黃竹坑國際學校塞車事件，呢個煩惱係自尋的，相信讀得個度，一係司機車，一係就父母車，簡單黎講就無經濟壓力，佢算咩苦主，快樂的煩惱嗎🤣
天水圍繁忙時間係被動，無得揀的，兩件事豈可相提并論？
屌，呢條UA-cam淨係讚好冇衰
你上車先開始計時, 又剛好無停燈位, 8分鐘去到天水圍西鐵係最理想情況下.
想像下去到輕鐵站架車剛剛走咗, 下一架一般要等5分鐘左右(非繁忙時間等10分鐘啦), 中間唔好彩停個燈位又3-5分鐘, 正常係15分鐘先去到西鐵已經好快.
再想下返工時間, 經常去到西鐵需要20分鐘, 最壞情況係要30分鐘, 即係架車剛剛走咗, 下一架又滿, 又要等多一架, 又好唔好彩停2個燈位.
放心，出年嘅今日一定會仲平
以區內人身份話你知, 住天水圍目的都係為左環境, 住既空間想大啲, 個VIEW可以望得遠啲, 天水圍係好適合Work From Home人士或退休人士。但如果搬入嚟要日日望樓境, 又要日日迫車, 咁應該停一停諗諗你人生係咪想咁樣過去。
PS: 天水圍北區係多啲人講普通話 (未至於100%普通話, 大約三成到), 天水圍公園中部亦都有唔少外國人貪租金平搬入嚟住 (夜晚行一轉公園你都會見到唔少)
我本身住珠海，去年一月返香港覆診，點知買唔到票返去，焗住留低，仲要係停電個次，差唔多焗死，酒店窗鎖晒，完全無空氣😢
以區內人業主身份話你知, 我已有兩層嘉湖樓, 仍覺得YOHO WEST吸引. 住得耐就知道天水圍的公園多. 天水圍GREEN過將軍澳. 深圳灣一边是後海/科技園/華為總部/QQ總部/百度總部, CBD, 樓價好貴, 另一边是天水圍/元朗/屯門. 樓價仍算合理. 有昇值空間.
@@yinpinglai6795 中電輸電橋爆炸. 好同情你, 半個元朗, 半個天水圍無電6小時, 中電應急方案不好....我也很想投訴中電, 好想叫中電管理層無電無冷氣6小時, 之後我賠償100元消費卷給佢地.
@@lokpatrick2576 一向早食晚飯 ，六點多食完，沖完涼，起先閃一閃，七點半左右，就無晒電，坐到八點，打去櫃檯，話畀佢聽好辛苦 ，透唔到氣，佢叫我行落十幾層地下透氣，當日好熱呀，真係慘，兩個長者，死就死，唔肯落，跟住有員工，上嚟睇我，叫我打開大門，坐係個度，你話痴唔痴線😢😢
你的說話非常好, 很中肯.
建議可以拍朝早7點半至8點，天榮站輕鐵係咩情況
輕鐵絕對會係你返工放工時間上唔到車, 真係唔好諗住一班車就上到
糯米哥既實測係最好情況, 大部分時間你都要同學生哥,其他打工仔逼
而所謂既巴士總站,兜出天水圍既時間,夠你由元朗出尖沙咀😮💨
好黑心…..沈降樓都照賣 😢一堆人去買 買樓當然想住多年咁10年後層樓會沈降多少？嚇親人
沉幾多會變危樓？幾百萬買新危樓？
斷續沉都唔會，再三改標準😂
天榮站係輕鉄總站. 若是沉降樓, 首先會压死天榮站的輕鉄乘客, 港鉄唔會被層樓压死佢親生仔?之後又要賠錢給業主?, 首先港铁/新鴻基有大把錢, 會扶穩佢. 溶洞要打入好多鉄柱. 希望港鉄, 新鴻基, 外判商, 生生性性, 會搞好地基. 因為港鉄唔會執笠, 將來有沉降發生, 告佢地, 港铁大把錢, 有好多錢賠償苦主, 叫佢賠埋精神費都得.
到時比薩斜塔咁，班苦主真係冇資格投訴
如果沉降新買家發達了. 賠到新鴻基傻
這次是我第一次去元朗天水圍原來都好舒服，原來已改變了很多。空間夠空氣亦好。
我想讚讚黑糯米評論比較中肯，有嗰句講嗰句，冇嘅唔會老作老屈為嘩眾取寵。👍🏻
資訊詳盡👍🏻
怪唔得好清晣👍
Jimmy 喜歡你的Videos，夠詳細及客觀comments 呀！
Thanks 💪🏻
睇示範單位時可能空間較迫，引致噪音較多，影響收音，影響黑糯米仔細既評測，可以留意下，辛苦晒😊
拆L咗輕鉄,改單車徑好過,輕鉄同氣車爭路,鬼咁多灯位,要等啲灯位,揸車時間長哂,攬炒,我唔住屯元天因為有輕鉄
原來有沉降，住住下十樓變九樓，唔怪得之禁平🤭
明知沉降,就唔L好起咁L多層啦
畫面更清晰🎉非常好
沉降樓好危險
最初真係比新聞標題寫港鐵盤, 又 yoho 乜以為元朗 yoho hub 新樓, 遲啲會唔會 yoho north, 同事收工去左睇排左半個鐘先入到
可能幾年後就有yoho south, yoho east 😂 近年啲新樓盤都好多都成英文名，真難為啲唔識英文老人家😢
天水圍站上蓋就話啫..😂 天榮站好快變成另一個天水圍站, 等幾班輕鐵都上唔到車🤣 同埋記住係天水圍內, 你唔靠廢鐵號, 真係好難搭車走出圍城😵💫
係😆
西鉄線月台設計好大, 榮少九鉄時的前沿設計, 由屯門至紅HANG, 可以有11卡大, 但現時無理頭連接一個馬鉄, 只有8個月台, 將來要擴容, 將總站要改為紅HANG, 一個硬件, 總容量多三成. 最終, 港鉄, 運輸處會明白, 屯馬線太長, 不善用月台空間. 改為紅HANG會減少擠迫情況.
未入伙個站已經逼到痴能線，唔敢想像入哂伙會點😂
@@lokpatrick2576發緊夢
YOHO WEST 下面是輕鉄總站, 好似元朗站設計, 希望好似回歸20年前天榮站一樣, 以前直接叫做, 天水圍市中心站, 預留好多輕鉄車位, 天榮總站開出吉車, 或開出P車, 或恢复以該天榮站為首站出車, 希望港鉄會咁重新設計.路線管理問題, 建議港鉄考慮天榮/銀座塞車苦主.
9成都係開放式廚房
將來供應更多 大把供擇
大家唔需要心急買樓花 等現樓先買更好
近來我發覺啲發展商咁快加推單位 可能係反應吾好 加多啲選擇比啲客 我個人覺得吾一定賣得好
我依家買個二十樓嘅單位, 過左十幾年後, 會唔會變成十二樓㗎？
不會差禁遠，變18樓有可能
住開天水圍都知，返工時間，天榮站預爆，多數上唔到車，到西鐵站比起TM同YL多人到成個紅海咁，岀面住開入黎住真係自求多福
多謝分享 ，要區內住先知道，咁朝早巴士總站上唔上到車，要等多一班嗎？
天水圍地獄
我住天水圍其實呢個位置成個天水圍最靚，開呢口價，兆康3期唔使賣
如果唔係我以經有樓，呢個價超吸引，我講自住唔係炒呀
@@hellomatetv等多一班都係企一個鐘岀九龍
睇電視介紹裝修示範單位，將廚房間隔牆改成玻璃磚牆。
想請教：一般玻璃磚牆，能否達到防火牆的要求？
這樣改動，是否有可能違反消防條例？
如果買家參考示範單位進行改動，會不會有甚麼問題？
西鐵放工時段 返工時段都會人滿上唔到車要第班 黎緊北部都會起更多樓, 西鐵承受力係頂唔住既。如果你想空氣好 大西北D空氣一定正~~如果你要返市區港島,係地獄, 就咁天水圍站都要早兩小時出門 你仲要輕鐵搏天水圍站 你要預多半小時至一小時。另外住天水圍區要接受到D舊商場有陣酸臭味 呢度新起果D 都OK。如果你係打拚緊既 有家庭既年輕人 你要諗下係遠遠地。如果你係退休,落街買野食野 咁你會住得舒服, 始終大西北綠化比率高空氣好D
屋係用黎住人，245尺一個人住已經好勉強，從來唔覺得呢D立米單位係可以住人，仲要所有新盤間格唔實用，你畀個焗爐洗衣機同會所我有屁用，我住係會所咩。四百幾萬就叫抵買? 用黎買舊樓住大D 唔好, 傻既先至會買樓花/ 新盤。
500幾尺都叫粒米單位...
舊樓大一的, 也的确係咁.
Ching住公屋冇會所？用過大會所唔會講尼D廢話
好多人睇, 的确是開價吸引. 價錢的确不貴.有水位昇值.
講得好清釋,畫面都拍得好靚
番工放工時間上到輕鐵都當你贏，唔講有幾迫
返工時間屯元天都一樣逼，你試過最多要等幾多班車？
黑糯米你住屯元天？
片入面講到有幾方便係咩事😂
上到車先得嫁 入到天水圍好似返左深圳咁 聽唔到有學生係講廣東話😅
要離開天水圍城要好耐，巴士係天水圍兜返15分鐘先出到去😂
你只要早10分鐘出門口，就冇問題，如果你下下較到啱啱好，你會遲到
#30 +年開荒牛⋯⋯完全冇問題👌
係，同埋重點係每一個站都有人落車，那怕爆車，落一個人咁大把，總會有其他乘客覺得有空位想衝上嚟，呢個就造成每一個站開門去到閂門，起碼兩三分鐘，因為不停重複行入啲啦，嗰種感覺就好似有幾個金鐘站咁樣🤣其實真係明明幾個站，繁忙時間永遠都係玩好耐
我住天水圍就冇樓上嗰個師兄咁，但係都住咗20幾年，講緊中學讀書繁忙時間，到做嘢繁忙時間，都打咗好耐大佬🤣
@@pizzawong9359 🫂🥹中肯
交通係有車去機場九龍港島呀 圍城內兜好耐😅
搭鐵閒日唔係繁忙時間咪ok囉
返工既一個星期5-6日每日預返來回3個鐘玩開閂門
30+年冇問題係接受左習慣左要去將就..
最大問題係去到天榮站朝早上已唔到輕鐵，有輕鐵等於冇。
下面係浮沙呀,係咁沉降
畫面 吾tight, 睇到好多境． 很好!
其實有個問題我好想知……香港D樓宇設計師在設計樓宇架構時……係因為受樓宇的規例限制……定係發展商想賺到盡……室內面積設計好不切實際……亦冇考慮用家立場……
擺明係賺到盡，班設計師邊有SAY，同做雞差唔多人地叫佢做乜就做乜
買就買望中央公園同望通麗湖高層單位先有質素景 其他唔建議😂😂
萬六蚊呎呀，買唔過
平係平左不過都係平得一時，加油托市英雄
邊有得咁比，wetland同yoho west 兩個唔同類型屋苑target唔同客源 😂
現在建築成本6000呎，地價，發展商工人出糧，融資利息，其實已經極接近成本價，話唔夠budget上車既人，如果咁都唔抽以後就唔好再怨社會上唔到樓
以每方呎建築費六千元的價錢作一個參考計算，若興建一個五百方呎的兩房單位，現時單是建築費已達三百萬元. Yoho West, 2023年來講, 新樓聽落唔貴. 建築費會唔會跌, 輸入外勞要用中位價, 跌唔到, 加上外勞住宿, 未來5年, 建築成本跌唔到. 面粉價不跌, 加工費不跌, 地產四大家族的不可能讓利, 頂多賺了錢, 花一千萬起間XXXX紀念小學, 樓價硬淨.
相信你當時估唔到發展商有蝕賣嘅一日
YOHO WEST 有好西
送乜傢俬都冇用，收樓前跌多2成，9按已變負資產⚠
新界偏遠地方，當然平得有道理
個密室「工人房」同工人厠要請哈比人做工人先住到
畫面好靚, 但影Led燈有D閃。
好清楚入伙包括之裝置 -👍🏽👍🏽
沉降咁嚴重，幾平都吾買啦，D人 痴線。
天水圍連公屋都有後海灣永久海景，我做嘜要貼錢比辛含雞同銀行賺！望住啲樓仲近過公屋距離，會自閉！
AA做KOL搵食, 全方位宣傳去接火棒
遲買平兩球，唔使咁急買
北部都會區,好平,即時入市😮
wetland bay買家點都估唔到天榮站開呢口價，配套 YOHO 西贏晒，睇完片可以慳返時間唔使去逼 😂 Win11 都嚟仲 Vista 咩
係平，景色超差
買得wetland都係想要低密度同附近幾個公園吧，環境比yoho好好多，有少少似外國，依家樓下都開好多餐廳同生活用品店，本身其實都有穿梭巴＆天恆總站港鐵巴可以好快出到西鐵站，yoho係嘉湖反而逼唔上車
@@panwai味又係要轉車 住埋哂呢啲山卡啦位 真係窮人恩物
@@panwai 當然啦，呢個有好西後面就柏慧豪庭，前面就嘉湖山莊，左邊就公屋定係居屋，右邊就嘉湖商場，呢個有好西都只係望天水圍公園嗰個景住得下人
@@bb24906199 退咗休住wetland又真係幾舒服嘅，但天水圍好多公屋，人嘅質素都唔係太好，住慣啲幽靜嘅地方應該未必慣
住天水圍 唯一 空氣好好
🎉必買
輕鐵...全地球最低能既公共交通工具...都好意思叫上蓋
遲下起係公廁上面都叫公廁上蓋
😂😂😂😂😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣殘廁上蓋就叫做殘廁coffee 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
買樓買地段，佢平嘅原因就係地段差
洗衣机放係煑食爐下面好快坏
示範單位在那裏
搭751去西鐵站會快啲（往友愛）。
唔知以為天榮站坐輕鐵去到大陸添😂
冇左字幕🥲
朝早搭輕鐵=沙甸魚
天水围还是公屋yyds
會吳會一路住一路沉
「街外人」聽到鄰近巴士總站以為好方便，以 969車出銅鑼灣為例，睇一睇九巴app就知，20分鐘離開唔到天水圍🤣🤣🤣
請問會所有咩設施？有無提過管理費大約幾錢？
桌球 羽毛球 籃球 保齡球
全部都無
好似$4.3/呎
天水圍太多新腥趕人，試過喺輕鐵落唔到車，成堆蠻牛衝上車，嚇到有心理陰影😖
天水圍只可住公屋
強烈要求 返工時間 拍一次 坐輕鐵去天水圍西鐵站 嘅片！ 間直系地獄😢
出咗片啦 💪🏻 ua-cam.com/video/1fwkd9sPTNU/v-deo.htmlsi=Wmn212hGcNizLKpe
@@hellomatetv 估唔到你真系 勁👍👍👍👍🤣🤣🤣🤣🤣
個人認為iPhone 好啲
呎價係平但睇完間格我又唔係好鍾意，因為橫樑太多同大🤨
的確好多，同埋樓底比一般新盤低啲
@@hellomatetv佢要起咁高，每層樓矮少少，真係估唔到．有三棟 ，要買真係要去現場睇清楚 ，
天水圍不會大升😢
入得過，雖然未知最底位， 起碼唔係高位，想住天水圍自住其實值得考慮，空氣起碼比繁忙市區好
今日低價 聽日高價
有小朋友千祈唔好買
我住喺附近，呢個樓盤四面八方都係樓，壓迫感好大
@@sc3675請問點解？
@@himwongcarchannelhk5670 TKO仲衰😛
現場多人到呢真係近來少見😸
由治入兴嘅環境？？？你班茂利都肯衝去接货？？？果然勇者無具？？？打死吧就？？？接完货跟著掛臘鸭都冇有怕？？？佩服佩服？？利害利害？？？
跌市時期，今日低價、明日⋯😂😂😂
輕鐵上蓋。仲衰過巴士站上蓋😂
啲喉管收L哂上天花
新地用搞cheap Yoho品牌😢
樓景近到冇朋友😢😅
啲樓起到咁密,對面有屍臭味一定嗅到,好快同佢報警
廳房咁L細,重要整兩個廁所,屙屎緊要過食飯
可能同人講屋企有兩個廁所😎😎😎1萬蚊呎豪宅
天水圍城,風水唔好
一句講晒唔值咁嘅价錢！
講真示範單位 洗Q睇咩。 個個新盤都係靚， 排黎睇都多餘
沉降都有人買，你話個樓市點會跌
Sinking better not buy la
黃瓜賺盡，不該
咁嘅質數睇見都唔開胃，八仟蚊一呎都俾多佢。
用唔到煤氣，把鬼
停電涼都冇得沖
@@yiplook6186停電仲諗住沖涼咩邏輯😂
低層可以沖到d舊唐樓大廈冇水泵只靠街喉水壓都上到6至7層樓十樓以下有機會沖到涼
真係超便...............
送冷氣,天花唔送屌扇
排隊九成是經紀做勢
不斷降準😂，同大國接軌
街市？？
唔住天水圍呀。。。次次坐地鐵都無位坐🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬🤬
起L到五十層高
樓價呢一、二年見底 架喇
若美國重組供應鏈, 即減少輸入中國貨, 缺少便貨消費, USA通賬會再返回來. FED高息會持續多4年(即另一個USA總統的任期), 好難講高息會幾時回落, 但好多中年人相信磚頭保值過美金, 後生仔女沒必知. 當好少人買樓時, 大多數人持币觀望時, GDP仍正增長時, 買入樓會WIN機會多少少.
地產發展商成對經濟會計專家團隊，你真係相信會有賺夠賣大包？做人唔好咁蠢啦。
冇乜興趣😅
天水圍不如深圳
有辦你睇啦？？？排住队接完wetland货个班啱啱掛咗臘鸭啫？？？又有另一班傻人去唷？Oh？歸西啦？
始終有人有需要，百貨應百客。
@@天地無用呀 你嘅意思係始終有傻人需要掛臘鸭？？？？？!!!!!
仆佢個街,一個座頭保安要睇埋AB座
唔知要幾錢管理費呢？
發展商做好心呀、買多兩個啦、香港傻L多、