Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
สปก.แถวบ้านฉัน มันเป็นที่ดินมรดกตกทอดจากบรรพบุรุษทั้งนั้น ทำมาหากินกันมากว่า40-50ปี อยู่ๆสส.มาโยนคำว่าป่าสงวนใส่ แล้วมาออกเป็น สปก.ซึ่งมันไม่ยุติธรรมกับเรา ที่ดินเราไม่ได้มาจากรัฐจัดสรรให้สักหน่อย เราอยู่มาก่อนจะมีสปก.สะอีก ขายไม่ได้ เลิกทำไม่ได้ จะมายึดคืนอีกต่างหาก
จริงเป็นอย่างนั้น
กฎหมายมีไว้บังคับแต่คนจน ให้คนรวยสวมสิทธิ์แทน ดูอย่างพรรคพลังประชารัฐไม่นานก็รอด
ถูกต้องแล้วครับ
แล้วพ่อของฟ้าและแม่ๆพี่ๆล่ะรอดไหมโดนจับไหม?
จริงค่ะ
นายทุนครอบครองเยอะมากครับแต่ก็ไม่เห็นมีใครมายึดคืนเลยครับ
โครงการ สปก. เป็นการเอาเปรียบชาวบ้านที่ปู่ ย่า ตา ยายพ่อ แม่ เขาเป็นเจ้าของครอบครองที่ทำมาหากินมาก่อน 50 - 100 ปี ตกมาถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน ไปขอโฉนดก็ไม่ได้ พอไปขึ้นทะเบียน สปก.อยากขาย ก็ขายไม่ได้ ให้เช่าก็เช่าไม่ได้ ซึ่งถ้าแก่ตัวไปและทำเอง ไม่ได้อีก จะแปลงทรัพย์ตัวเองมาเป็นทุนก็ไม่ได้อีก โดนยกเลิกสิทธิ์อีกเท่ากับเสียที่ดินให้รัฐฟรี ที่ดิน สปก.มีประโยชน์สำหรับคนที่ไม่มีที่ทำกินแล้วรัฐสามารถจัดหาที่ดินเปล่าภายในเขตที่ประชาชนอยู่อาศัยอยู่ในเขตนั้น และเป็นเกษตรกร จริง ๆ ซึ่งรัฐน่าจะแบ่งแยกกรณี ออกจากกัน การเอาคนที่เขามีที่ดินและครอบครองอยู่ก่อนแล้ว แล้วมาให้ขึ้นนทะเบียน สปก. เท่ากับเป็นการมัดสิทธิ์ของผู้ครอบครองมาก่อน ไม่ได้ช่วยให้ประชาชน ยกระดับความเป็นอยู่ให้ดีขึ้นเลย ถ้าเข้าใจประการใดผิดก็ขออภัยค่ะ
เราก้ชื้อมาเหมือนกันก้ยากได้ทีไว้อยุ่อาศ้ยในอนาคตนะ
ใช่คับ..รุ่นปู่ รุ่นย่า รุ่นก่อนๆๆ เขาอยุ่ทำกินมานาน อยุ่ๆๆรัฐก็เข้ามาจัดระเบียบใหม่ซึ่งจำกัดสิทธิต่างๆทำให้ชาวบ้าน
ที่ดิน สปก.ซื้อขายไม่ได้ ควรยกเลิกกฎหมายนี้ได้แล้ว จะอนุรักษ์ไว้ทำไม ไม่มีประโยชน์เลย
แล้วจะขายทำไมไอ้พวกที่ขายๆ ระวังคุก
ชอบมากเลย. กฎหมายของ สปก เพราะมรดกได้ถึงลูกถึง หลาน แหลน
ขอบคุณที่อธิบายแบบละเอียด ครับ ระดับความเข้าใจของแต่ละคนนั้นไม่เท่ากันต้องทำใจ
ชัดแจ๋ว-เก็ตครับ แล้วถ้าเค้าให้ผู้ถือใบสปก.ไปยื่นสละสิทธิแล้วเค้าแจ้งประสงค์จะเข้าสวม-ไม่สวมซี ก็ต่อสิทธิ-เอ้ยยื่่นคำขอเข้าทำประโยชน์ในที่ดินแปลงเดียวกันนั้น จะได้บ่ครับ แหม๋-เค้าก็ติดแสตมป์มั่งแหละ(ก็อย่าแพงนักซี)
แถวบ้าน ซื้อขายกันเพียบ เลย ทนายห้ามชาวบ้านไม่ได้หรอกเพราะเขาเดืิดร้อน
ใช่ครับเอาเงินมาเข้าทำเลย
ต้องตามดูให้มากที่สุด.ทุกคลิปยิ่งดี.ขอบคุณคะ.
ผมขอซื้อแค่ครึ่งเดียวทำสัญญาซื้อขาย ถ้าโกงเอาคืนก็ฟ้อง สปก. ให้โดนยึดคืนต่างคนต่างไม่ได้ จบข่าว ขอบคุณครับพี่ทนาย
ขอบคุณน่ะค่ะ...ที่ให้ความรู้อย่างมาก.
ถ้าบังคับใช้ตามกฎหมาย จะมีการยึดที่สปก.คืนทั่วประเทศ เพราะขายเปลี่ยนมือกันไปเยอะมากครับ
เราก็ซื้อที่ สปก เสียดายจัง
ใช่ครับที่เพชรบูรณ์ก็เยอะเลยคนอยากซื้อก็จะซื้อช่วยไปตรวจสอบหน่อย
@@ติหลอนเชิง-ฦ9ญ คุณมีคุณสมบัติตามที่ กม. กำหนดรึเปล่า ถ้ามี คุณยื่นเรื่องขอเข้าทำประโยชน์ในแปลงที่คุณซื้อเลย โดยไปคุยกับ จนท. ของ สปก.จังหวัด เค้าเชี่ยวชาญเรื่องนี้ ขั้นตอนโดยสรุปคือ สปก.จะสั่งให้เจ้าของเดิมสิ้นสิทธิ สปก.จังหวัดจะไปตรวจพิสูจน์สิทธิของคุณตามที่ยื่นคำขอ และจะเสนอ คปก.อำเภอและจังหวัดพิจารณาต่อไป
ไม่มีคุกขังหรอกครับ รัฐต้องเปลี่ยนเปลี่ยงกฏระเบียบใหม่ได้แล้ว
หนองคายก็เยอะนายทุนใต้มาซื้อทำสวนยาง
ขอบคุณครับ ท่านทนายอานน์ นำภา
มีที่ดิน 50 กว่าปีแล้วค่ะคุณพ่อคุณแม่ เสียชีวิตไปแล้ว แต่ไม่สามารถกลับไปทำได้เพราะอยู่ต่างประเทศแต่ก็รักที่พื้นนี้มากเป็นสมบัติของพ่อแม่อยากรักษาเอาไว้
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆ
ท่านทนายควรออกคลิบใหม่นะครับ ล่าสุดปีนี้ 2564 เปิดกว้างมาก (กฎหมาย/ระเบียบใหม่ที่ดินส.ป.ก.ปี 2564สาระสำคัญ ได้แก่ เครือญาติรวมทั้งลูกพี่ลูกน้อง บุตรรวมทั้งบุตรบุญธรรมโดยชอบด้วยกฎหมายมาแล้วไม่น้อยกว่า 10 ปีบุคคลอื่นๆสามารถเช่าหรือเช่าซื้อได้และมีคุณสมบัติการเป็นเกษตรกร และไปทำสัญญากับ สปก.จังหวัด)
ส.ป.ก. ออกระเบียบเกี่ยวกับการคัดเลือกและจัดที่ดินให้แก่เกษตรกรฉบับใหม่ มีผลใช้บังคับเมื่อ 16 กรกฎาคม 2564 คลิปนี้น่าจะไม่สอดคล้องกับระเบียบใหม่แล้ว
สามรถทำสัญญาเช่าได้นานสูงสุดได้นานกี่ปีครับสำหรับที่ดิน สปก
@@chrisweiner4112 จริงหรือคะ ให้เช่าได้ใช่ไหมคะ?
พี่ค่ะหนูอยากทราบพอดีพ่อเสียหนูมาทำงานชลบุรีหนูสามารถโอนที่สปกเป็นของหนูได้เปล่าค่ะ
@@mouisukanya6082 โอนให้ทายาทได้
ดีมากเลยครับท่านทนาย ได้มีความรู้เพิ่มเติมขึ้นมามากเลยครัผม
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรู้ค่ะ
สวัสดีค่ะ🎉😊🙏ขอขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้กฏหมายค่ะ
ชัดเจนเคลียร์ค่ะ
ชัดเจนเข้าใจง่ายขอบคุณค่ะ
ผู้ขายก็ถูกถอนสิท ผู้ซื้อก็ต้องได้เพราะเขาทำประโยช555แน่นนอนเพียงแต่มันโอนไม่ได้แต่ส.ป.กถอนสิทผู้ไม่ทำประโยช และต้องออกให้ผู้อื่นต่อไปแล้วจะเป็นใครก็ผู้ซือนั้นแหลาะ
จริงครับนี้ละช่องว่างของสปก
สว่างเลยครับ
🙏🙏
มีขั้นตอนอย่างไรบ้างคะ อยากทำ
ใช่ค่ะ
ขอขอบคุณ คุณทนายที่ให้ความรู้ดีๆกับประชาชนคะ
ขออนุญาตแชร์นะครับ ท่านทนาย🙏🙏🙏
โอ้โฮ แถวบ้านผมพรึ่บเลยครับอาจารย์
ถามจริงๆเถอะครับท่านพี่ทนาย ในประเทศนี้ยังมีข้อกฎหมายใด ที่ศักดิ์สิทธ์ จริงๆหลงเหลืออยู่เหรอครับ...
ทื่คำเขี่อนแก้วเขา ขายหมดแล้วบางส่วน
กฏหมายไม่ใช่ความยุติธรรมเป็นนักกฎหมายต่างหากที่นำกฏหมายไปสร้างความยุติธรรม
กฎหมายไม่ใช่สิ่งศักดิ์สิทธิ์ ผู้ที่นำกฎหมายมาใช้ก็ไม่ใช่ผู้วิเศษ เมืองไทยนี่เต็มไปด้วย ศรีธนญชัย
ยึดสนามบิน ยึดศูนย์ราชการ ทำเนียบรัฐบาลปิดกรุงเทพ7เดือน ติดคุก1คืนพวกเห็นต่างชุมนุมติดคุกเป็นปีเพราะเป็นผู้ก่อการร้าย แต่ยึดสนามบินปิดกรุงเทพเป็นผู้ก่อการดี55555
ดินสปก.ซื้อขายกันเพียบแต่ทำสัญญาเช่า
ห้ามเฉพาะที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ แต่ไม่เด็ดขาด เพราะสามารถขออนุญาต ส.ป.ก. จำหน่ายได้ เช่น โอนทางมรดก เจตนารมณ์ของกฎหมายต้องการให้ ส.ป.ก. เข้าไปจัดการที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน เช่น ถ้ามีผู้ขาย ก็สามารถเข้าซื้อได้ก่อนและจะซื้อได้ในราคาที่ไม่แพงมาก เพื่อนำไปจัดที่ดินให้เกษตรกร ส่วนที่ดินที่มีหลักฐานการเสียภาษีบำรุงท้องที่ (ภ.ท.บ. 5) มิใช่หลักฐานแสดงสิทธิใดๆ ในที่ดิน ผู้ครอบครองไม่มีกรรมสิทธิ หากซื้อขายก็แค่ส่งมอบการครอบครอง ถ้าเป็นที่ดินที่อาจออกเอกสารสิทธิได้ ก็สามารถไปยื่นขอออกโฉนดที่ดินได้เลยโดยเจ้าพนักงานที่ดินจะสอบถามไปที่ ส.ป.ก. ว่าต้องห้ามออกเอกสารสิทธิหรือไม่ (ซึ่งเป็นระเบียบภายในระหว่างสองหน่วยงาน) หาก ส.ป.ก. อนุญาตหรือไม่ขัดข้อง เจ้าพนักงานที่ดินก็ออกเอกสารสิทธิให้ได้
ง
ขอเรียนถามครับผมสงสัยอยู่1ข้อครับท่านในกรณีที่คุณปู่มีลูก5คนแล้วแบ่งที่ สปก.ให้ทายาทคือลูกทั้ง5คนๆละเท่าๆกัน แต่มี1คนที่เขาไม่มีทายาท(มีสามีแต่ไม่มีลูกและสามีก็เสียแล้วครับ)แล้วเขาจะให้หลาน(ลูกของพี่ชาย)ทำนาเลี้ยงเขาแล้วเขาจะยกที่ตรงนั้นให้กับคนที่เลี้ยงดูเขาสรุปคือ หลานสามารถรับมรดกที่ สปก.ใด้ใหมครับ
ขอตอบแทนนะคะ ได้ค่ะไปยื่นเรื่องโอนสิทธิ์ที่ สปก ค่ะ มีฝ่ายกฎหมายทำให้ค่ะ แต่ต้องมีผู้ใหญ่บ้านไปรับรองให้ด้วยนะคะ
@@Pk-nj6iq ขอบคุณมากครับผม
ขอบคุณมากค่ะคุณทนายที่ให้ความรู้
ผมว่ามีหลายคนขายและหลายคนมากที่ชื่อเห็นชื้อขายกันยังกับไม่รู้กฏหมายเห็นกฏหมายเป็นผักปลา..เป็นยังไงล่ะเข่าก็บอกห้ามชื่อขาย..คิดมาแล้วสมนำ้หน้าพวกคิดว่าตัวเองไม่ผิดตัวเองเก่ง...สุดท้ายเสียนำ้ตา
ได้ความรู้มาก_ขอบคุณค่ะคุณทนาย
สวัสดีท่านทนายครับผมมีใบจอง แล้วทำ สปก ทับใบจอง แล้งผมเอาใบจองไปขอขึ้นเป็นโฉนดใด้มั้ยครับ
ขอบคุณค่ะทีให้ความรู้
ถ้ากรณีเป็นลูกคนเดียว แล้วเป็นข้าราชการจะรับมรดกเป็นที่ดินสปก.ได้ไหมคะ
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
มีอีกกรณีคับในการซื้อที่ สปกซื้อจากหลักฐาน สค1แต่ต้องดูด้วยว่า พื่นที่ตรงนั้นระหว่าง สปก หรือ ที่ดิน ใครประกาสใช้กฎหมายก่อนกัน
ขอบคุณค่ะ ทนาย
ที่แถวบ้านเขาซื้อขายกันเพียบเลยคะ..ชาวบ้านเขาเข้าใจว่าขายได้..เขาบอกว่าไปโอนกันที่กรมที่ดินได้เลย...
สปก ทำนิติกรรมใดๆต้องไปที่ สปก เท่านั้น ไม่ใช่ไปกรมที่ดิน
สวัสดีค่ะคุณอานนท์..ข้างๆที่นาฉันขายเปลี่ยนมือเกือบทุกแปลงค่ะโอนย้ายเปลี่ยนใบเรียบรอ้ยแปลกใหม..ใบใหม่ที่ออกมาทับเขตเก่า.เจ้าหน้าที่มาวัดยังยืนใบใหม่..ใบเดิมตั้งแต่2525สู้2546ไม่ใด้ค่ะ.ชาวบ้านข้างๆทุกข์..พิจิตร
เข้าใจเพิ่มแล้วครับผม(เกือบไปแล้วผม)
ขอบคุณมากครับที่มาให้ความรู้ครับ
ภบท.๕ เป็นหลักฐานว่า มีการเสียภาษีบำรุ่งท้องที่"ไม่ใช่เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ ใครซื้อก็เสี่ยงเอาครับ สำคัญ สปก.ก็เป็นไปตามหลักการ หากนายทุนหวังมาหุบไม่ใช่เกษตรกก็จบ.../น.นิรนาม
มีการขายเยอะเลยครับแถวตะแขบชายแดน
ขอถามหน่อยค่ะ บ้านข้างๆบุกรุกที่ดินของหนูแต่เป็นที่ของ สปก ฉโหนด หนูสามารถฟ้องร้องข้อหาบุกรุกได้ไหมค่ะ เพราะตอนนี้บ้านข้างๆได้ขยับเสารั้วกั้นมาฝั่งหนูเยอะมากค่ะ
แล้วจะมาพูดทำไมในเมื่อซื้อขายไม่ได้รูกันหมดแล้ว ซื่อคริปเหมือนจะบอกว่ามีช่องทางซื้อได้คริปหลอก
ใช่
มีที่นาอยู่11ไร่สามารถแบ่งแยกได้ไหมค่ะเพราะ แม่เสียชีวิตแล้ว
ผมว่าคงเลิกทําไรทํานาขายข้าวไม่ได้ราคาก็คงต้องทํา..พ่อค้านายทุนจงเจริญ
สุดยอดครับ อาจารย์
ของจริงครับ
แล้วซื้อขาย ใช้วิธีไหนจึงจะเข้าใจกันทั้งสองฝ่าย คือเป็นที่อยู่อาศัยในหมู่บ้านบ้านเมืองมันต้องขยายออกลูกหลาน แต่อยู่ในที่ สปก.ทั้งหมู่บ้าน/ทั้งตำบล ครับ
อยู่ที่ไหนครับ ผมจะเเจ้งสปกไปยึดคืน
ถ้าทำตามกฎหมายก็รู้ว่าทำไม่ได้ครับแต่ในชีวิตจริง--มันต้องออกลูกหลานขยายบ้านเมือง--แถวบ้านผมเขาก็ซื้อขายกันลอยๆ ไม่งั้นก็ไม่มีบ้านอาศัย-วังนำ้เขียว โคราช เพียบ
เมื่อปี2538-2540 ที่ดินตลาดวังน้ำเย็น จ.สระแก้ว ก็ยังไม่มีเอกสารสิทธิใดๆ ครับ ปัจตุบัน ก็ออกเอกสารสิทธิ โดยอาศัยสภาพ ที่เป็นจริง ผู้ใดครอบครอง ทำประโยชน์มากน้อย แนวเขต ก็ทราบโดยทั่วกัน ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน ก็ทราบ รับรอง สอบเขต ออกเอกสารกันไปก็ใช้ประโยชน์ในที่ดิน มาจนถึงปัจจุบันกฏหมาย ต้องออก ให้ทันสภาพความเป็นจริงครับ
@@thenormalone7115 ตามต่างจังหวัดเยอะแยะครับ บ้างหมู่บ้านอยู่มา 200-300 ปียังไม่ได้โชนดเลยกลับมาได้ ส.ป.ก แต่กลับกันหมู่บ้านเกิดขึ้นมาใหม่จากที่ป่าดงแท้ๆกลับพากันได้ใบโชนด มันยังไงกันแน่ เมื่อไหรผู้มีบุญจะมาเกิดมาจัดแจงเรื่องนี้ให้กระจ่างถูกต้องและเป็นธรรมเสียที
@@มั่นคงยั่งยืน-ข1ธ ผมก็พูดติดตลกไปงั้นเเหละครับ ตำบลเเม่กา หน้ามหาลัยพะเยา ที่สปก ทั้งเเถบ สร้างหอพักอยู่เพียบ ผมมองว่าเป็นเพราะเจ้าหน้าที่ไร้ประสิทธิภาพในการทำงานถึงปล่อยให้มันเกิดเรื่องเเบบนี้ขึ้น เเต่ถ้าบางพื้นที่จัดสรรให้เกษตรกรทำประโยชน์จริงๆ เเล้วเอาไปขายให้นายทุนเนี่ย ผมไม่เห็นด้วย รัฐต้องไปเเก้ปัญหาตรงนี้ อย่าลืมนะครับ จุดมุ่งหมายของที่สปก คือที่ดินที่รัฐจัดสรรให้เกษตรกรเพื่อทำการเกษตร ถ้าเอาไปขายให้นายทุนปลูกบ้านพักปลูกรีสอตทำโรมเเรมหมด จะเหลือที่ดินให้เกษตรกรที่เขายากจนทำมาหากินหรอครับ
กฎหมายออกมาบังคับแต่คนจนๆนั้นล่ะ นายทุนคนรวยล่ะทำไมเขาชื้อขายได้.
@@gkgun2190 แมนบ่หัวแต่ฮู้
@@gkgun2190 ได้รับการปั่นหัวแน่นอน ร.10 ไม่ดีอย่างไร ชาวบ้านเอ๊ยให้เขาปั่นหัวอย่างนี้แหละบาปกรรมแล้วมันจะเจริญยังไง
มันซื้อขายกันเอง
ใช่คนไม่มีที่ดินพอเก็บงินได้จะซื้อที่แถวบ้านก็เป็น สปก.หมดแล้ว
ขอบคุณค่ะ
มาตรา44ประยุทธ์ให้ที่ดิน ส.ป.ก. เช่าทำกังหันลมไฟฟ้าได้.. ต่อไปเดี๋ยวก็ขายให้นายทุนได้
ที่ที่บ้านเป็นสปก แม่เล่ย์ อ.แม่วงก์ จ.นครสวรรค์ แต่่ก็มีการขาย สปกเขามาวัดที่เขาก็บอกซื้อขายไม่ได้
กรณี มีนายทุนไปขว้างซ้อ และอ้างสิทธิ์ครอบครองต่อขากเกษตรกรเดิมๆ หากไม่ใช่เกษตรกรทำเอง ไปออก สปก.ก็ไม่ได้ แต่ระวังนายทุนแหกตา จะไม่ยอมทำสัญญษซื้อขาย แต่กลับไปทำสัญญาเงินกู้แทน..ตรงนี้ เกษตรกรที่เอา ไปขายจะซวย หากพวกนี้ไม่ได้ที่ดิน ก็จะฟ้องเป็นสัญญาเงินกู้แทน ยิ่งลำบากหนัก../น.นิรนาม
ยายขอเบอร์โทรด้วยจ้า
ผมอยู่ใต้..เมื่อก่อนนักการเมืองซื้อเป็นร้อยๆไร่..ปัจจุบันมาอยู่อีสานก็ซื้อขายกันอยู่ดีละคับ..แถมพอธรรมนัทมาปลดล๊อกทำทีพักทำโรงงานทำปั้มน้ำมันไปได้แล้ว...แถมมีอะไรอีกเยอะ..
มีคนจำนวนมากซื้อที่ดินให้หลวง คือตอนซื้อเป็น ภบท 5 แต่พอเอาไปขึ้นทะเบียน กลายเป็น สปก 4-01 ของหลวง ทันที
มันเป็นที่ดินของ ส.ป.ก. มาตั้งแต่พระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับแล้ว
มีกฎหมายจริงแต่ก็ออกทีหลังการครอบครอง ประชาชนจึงถูกรัฐเอาเปรียบ ขายไม่ได้โฉนดก็ไม่ออกให้
@@全ては思い出 รัฐไม่ได้เอาเปรียบประชาชน แต่ประชาชนบุกรุกเข้าแผ้วทางจับจอง แล้วอ้างกรรมสิทธิ์ว่าตัวเองครอบครองไว้ก่อนแล้ว ที่ดิน ที่ป่า ที่ภูเขา ถือว่าเป็นที่ดินของรัฐทั้งหมด เป็นของคนทั้งประเทศ ยกเว้นที่ดินที่เค้ากันออกเป็นพื้นที่ออกเอกสารสิทธิ์ ได้ ถึงจะเป็นพื้นที่เอกชน ปัจจุบัน ถึงจะกันเป็นพื้นที่ชัดเจนอย่างไร ก็มีคนจัญไรกับเจ้าหน้าที่เลว ๆ รวมหัวกันบุกรุก ถากถาง ออกไป ๆ เรื่อย ๆ จนทุกวันนี้ภูเขาแต่ละลูก กลายเป็นเขาหัวโล้น ไปหมดแล้ว …
ขออนุญาติถาม ถ้าเกิดที่เราโดนเขาโกงที่ดินเข้ามา แต่เขาทำหน้าที่ประธานสภาอบต. เราต่องทำไงครับ ที่ดิน ต.แม่ลอย อ.เทิง จ.เชียงราย หน้าอบต .แม่ลอยครับหลักมุดปัจจุบันยังอยู่บ้าน อบต.เลย แต่รั้วอยู่บ้านเรา ต้องทำไงครับ
ขอสอบถามแล้วที่ สปก แม่ผมซื้อมาทำมาแล้วเกินสิบปีสามาถรถไปขึ้นอะไรได้ใหมครับตอนนี้ทำการเกษตรทำไร่มาตลอดครับ
หนูซื้อมาตั้งแต่ปี 2545 มีเอกสารซื้อขายคะ ทำสวนยางพารา มาจนถึงปัจจุบัน ขอออกเอกสารอะไรได้บ้างคะ คนขายเสียชีวิตไปแล้ว จะทำอะไรได้บ้างคะ ตอนที่ซื้อมาไม่มีเอกสารใดๆ เลย
ถ้าคุณมีคุณสมบัติตามที่ กม.กำหนด ให้ไปติดต่อเจ้าหน้าที่สำนักงาน สปก.จังหวัด เค้าจะแนะนำ
ส่งต่อไปทางญาติของเขาค่ะ
ถ้ายังไม่มีเอกสาร ไปขึ้นขอทำเอกสารได้ถ้าเราทำกิน แต่ถ้าออกใบ สปก ชื่อคนอื่นไปแล้ว ถึงเขาตาย ก็โดนส่งต่อญาติเขาค่ะ
ขออนุญาตเรียนถามหน่อยค่ะแต่เรื่องยาวมากค่ะ....คือที่นาตั้งแต่ปู่ย่าลงมาได้ทำมาหากินบนที่แปลงนี้มาจนถึงข้าพเจ้าจบประถมแล้วก็ไปทำงานที่กรุงเทพเลย....ซึ่งพ่อแม่ของฉันก็ได้นาบนที่นาผื้นนี้ค่ะ.....แต่พออยู่มาช่วงหนึ่งนี้ปรากฎว่าก่อนที่แม่พ่อเสียชีวิตท่านได้บอกลูกว่าเราไม่มีที่ทำนากินกันแล้วนะลูก ....เขามายึดไปนานแล้วจากนั้นมาจนปัจจุบันยังตามขอไถ่คืนไม่ได้เลยค่ะ...จะมีวิธีใดมั๊ยค่ะที่จะได้กลับมา ..ใด้โปรดช่วยเหลือครอบครัวของข้าน้อยด้วยนะค่ะ.....จากผู้รอความหวังค่ะ
ดืมากเลยครับชอบคุณมากคร้บ
โดนมากับตัวเองเลยค่ะเจ้าของที่เดือดร้อนวิ่งมาขอให้เราช่วยด้วยการเอาที่ทาขายให้เราทั้งที่ไม่อยากจะเอาที่ไว้ที่ทั้งหมด7ไร่เขาแบ่งๆขายแบ่งจำเหลือ2ไร่ที่หนูเอาไว้เพราะสงสารบอกเขาว่าหากมีเงินก็มาเอาคืนไป4ปีผ่านหนูไปดูที่แล้วถามเขาจะเอาคืนไหมที่พี่สาวเขาบอกที่นี้ซื้อขายไม่ได้ถ้ากลมที่ดินรู้เขาจะจับเงินนั้นให้เราคิดสะว่าทำหายคำพูดนี้ทำให้หนูฉุนมาก😂ถ้าจะจับต้องจับคนขายสิพอมาฟังเคสนี้หนูยอมเสียตัง20000แบบไม่เสียดายหากเขาเสียสิทธิ์ การครอบครองโฉนดที่ดิน ด้วยการถูกยึดกับคืน
คนบ้านอกโดนหลอกให้สละสิทธิ ให้ผู้ซื้อ จนไม่เหลือที่ทำกินแล้ว. กฏหมายมีรู เขียนไว้น่ากลัวซื้อขายกันลื้มๆ 😞😞😞
พวกขายก็อยากได้เงิน แล้วมาโอดว่าไม่มีที่ดินอีกมันเลวไม่รู้จักพอ
เป็นกฎของศรีธนญชัยคิดขึ้น มาเอง ใช่หรือเปล่า ทำไมถึง เหลื่อมล้ำทุกสิ่งทุกอย่าง
ถ้าฟ้องครอบครองปรปักษ์ ที่ดินภบท5. ต้องใช้เวลากี่เดือนถึงจบคดีคับ
ขอบคุณมากครับ
กฤษฏีกา เขามักจะประกาศช่วงไหนครับ ถามเป็นความรู้ครับ ขอบคุณครับ
ขอถามพี่ทนายหน่อยครับ พวกนายทุนที่ครอบครอบ ที่สปก.เป็นร้อยๆพันๆไร่ ภูเขาเป็นสิบๆลูกนี่ มันทำได้อย่างไรครับ.!?
ขอถามหน่อยคะพอดีจะซื้อที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ที่ดินที่กำลังจะซื้อเป็นที่ดินว่างเปล่าถ้าเจ้าหน้าที่รัฐสำรวจและมารางวัดได้เป็นใบอะไรคะ แต่ที่รอบๆเป็นใบ สปก คะ
ขออนุญาตไม่ใช่ทนายนะคะแต่จากประสบการณ์รอบข้างเป็นสปก.ให้สันนิษฐานว่าเป็นสปก.เหมือนกันถ้าซื้อก็ต้องเกิน3ไร่1_2ไร่สปกไม่รังวัดให้และที่สำคัญถ้าซื้อและไม่ได้แบ่งแยกใบสปก.ไว้คุณจะเสียเปรียบทันทีเช่นแปลง30ไร่คุณซื้อแค่ปลูกบ้าน1ไร่ซื้อได้อยู่ได้แต่ไม่อุ่นใจค่ะยกตัวอย่าง..(แปลงใหญ่ซื้อเกิน3ไร่เจ้าของแปลงยกมรดกให้ลูกทำสัญญากับลูกไว้อีก)เท็จจริงต้องปรึกษาทนายค่ะมีประสบการณ์แค่นี้
ทุกวันนี้คนรุ่นใหม่ก็หมดสิทธิ์ซื้อแล้วครับเพราะแถวบ้านเป็น สปก หมดแล้วครับอยากจะมีที่ทำกินไว้เองก็หมดสิทธิ์ถ้าพ่อแม่ไม่ได้มีที่ดินไว้ให้
ผมเองก็อยากมีที่ทำกินเป็นของตัวเอง ถ้าฉโนดไร่ละ 2 แสน สปก.ไร่ละ 6 หมื่น ถ้าผมมีที่ทำกินอย่างน้อยๆก็ไม่ต้องไปจับจอบรับจ้างเขา มีบ้านสวนเล็กๆของตัวเอง ไม่ต้องเช่าใคร แบบนี้มีความสุขกวั่าครับ บางครั้งผมก็แอบอิจฉาคนงานที่กลับบ้านไปมีที่มีทาง ถึงแม้เวลาเข้ามาหางานทำจะเหมือนต้นทุนต่ำแต่จริงๆแล้วไม่ใช่ทั้งหมด
เป็น ส ป ก มาเปลี่ยนกฏหมายมากี่ครั้งแล้ว ส ป ก ออกมาปีแรกผมเคยอ่านในใบว่า ซี้อขายไม่ได้ แต่ ใช้แทนหนี้ได้ แต่เดี๋ยวนี้ไม่มีคำนั้นแล้ว ทำไมเปลี่ยนแปลงบ่อยจัง ประเทศไทย
แล้วถ้าพ่อแม่แบ่งมรดกให้ คนเป็นลูกจะรับได้มั้ยคะ ถ้าเขามีทำประกันสังคมแยู่ ตอนทำปี54 เขาบอกรับไม่ได้ค่ะ
#ไม่ใช่ที่ ภ.บ.ท.5 แต่อยู่ในเขตของสำนักงาน ส.ป.ก. แต่ยังไม่มีเอกสาร ส.ป.ก ของผู้ใดออกมาครอบครองที่ดินแบบนี้ ถือว่าเป็นที่ดินประเภทใดครับ พี่ทนาย 2.ที่ดินแบบที่ผมได้กล่าวถึงข้างต้นจะสามารถนำยื่นออกเป็นโฉนด ได้หรือไม่ครับหรือสามารถนำไปออกเป็นเอกสารสิทธิ์ประเภทใดได้ครับ รบกวนขอความอนุเคราะห์พี่ทนายช่วยชี้แนะด้วยครับ ขอบคุณครับ
ที่ดินบนเขา วัดผาซ่อนแก้ว ทำไมออกเอกสารได้ครับ แล้วที่ดินต่างจังหว้ดเป็นแค่ที่ลาดเชืงเขาทำไมออกโนดไม่ได้ครับ
สลักหลังโฉนดไว้แล้ว...ห้ามโอน...ใครซื้อขายกันเอง..ทำแบบเชื่อใจ..เหมือนทำกิน..แต่ไม่มีชื่อหรือสิทธิใดๆทางนิติกรรมเลย..
เมื่อไหร่จะเปลี่ยน สปก.เป็นโฉนดเสียที
รอ พลังและชารัฐ
ขอคุณมากๆครับ พี่ทนาย
เมื่อไหร่จะทำ.ห้ถูกกฎหมายสักที
น่าจะบังคับตู่อย่าเปิดช่องให้ต่างชาติมาเช่าที่ดิน บ้านพักอาศัยจะดีกว่า จะซื้อจะขายให้ไทยด้วยกันยังไงเขาคือคนไทยมีเลขบัตรประชาชน13หลัก
แล้ว สค1 เป็นอย่างไรครับ มันดีกว่าหรือไม่ครับ
แล้วที่ดิน ภทบ.5ล่ะครับ อ.ขายได้มัยครับ แล้วก็มีคนไปเอาเจ้าหน้าที่ที่ดินจาก จ.นครปฐมมาทำที่เพชบุรีแบบนีัได้มัยครับ ทำออกฉโนด ทั้งที่ฟื้นนี้เป็นภทบ.5
ถ้าใบจ่ายภาษีเอกหญ้าของ พบท5ล่าสุดปี65 เราเขื่อใด้ใกม่ว่ายังไม่เป็นของ สปก ครับ เราจะเช็คกับหน่วยงานใหนได้บ้างครับ
แค่เจ้าของ สปก ไปขอสละสิทธิ์และคนที่ขอใช้สิทธิ์ไปเจอกันที่สัมนักงาน สปก ในเขตนั้นๆจบข่าว
ชาวบ้านเขารู้ มันหาช่องไปจนได้แหละครับ
หมายความว่า สละสิทธิ์ แล้วยกให้นาย นาง ใช่ใหม🙏🙏
@@全ては思い出 เราเอ็งไม่มีอำนาทยกนะโน้นเจ้าหน้าที่ๆที่เกี่ยวข้องโน้นยกให้แต่คงไม่ใจดีทำฟรีหรอกนะอิอิ
@@มอกะด๋อย รับทราบ ขอบพระคุณยิ่ง
อาจารย์ต้องออกไปลงชุมชนบ้างครับ 5555 เค้าขายกันทุกบ้านละครับ
อยากถามทนายอานนท์ว่า ผัวเมียทีไม่ได้จดทเบียนสมรส ถ้าเลิกกัน บ้านและทีดินทั้งหมด ทำอย่างไรครับ
ขายแบ่งกัน คนละครึ่งหากชื่อครอบครองเป็นของสองฅน
เขาเปลี่ยนเจ้าของกันเป็นแถวทนายไปอยู่ไหนมาเจ้าของเดิมไปสละสิทธิเจ้าของใหม่เข้าเสียบ555
เห็นด้วยครับ
ต้องการยกเลิกจากที่ดินสปก. เป็นที่ดินเหมือนก่อนที่ยังไม่ได้ทำ เป็นที่ดืน สปก,ได้ไหม
อันนี้ก็นานแล้วนะคะ ช่วยอัพเดทสปก 4-01 ปี 2563 หรือปีล่าสุดกว่าถ้ามีให้หน่อยค่ะ ได้ยินว่าทำอะไรได้อีกเยอะแยะไม่จำเป็นต้องทำแต่การเกษตรใช่หรือไม่แค่ไหน
แล้วถ้ายกเลิก ส ป ก ก่อนแล้วค่อยขายได้มั้ยคะคุนอานนท
เห็นด้วยค่ะ ขึ้นทะเบียนได้ก็น่าจะยกเลิกได้สำหรับคนที่เขาครอบครองที่ดินจากรุ่น ปู่ ย่าตา ยาย มาจนถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน คนรุ่นใหม่เขาก็มองหาอาชีพที่เหมาะกับเขา แต่ถ้าเขาไม่ทำเกษตรเขาก็น่าจะหาประโยชน์จากทรัพย์นั้นได้โดยการเช่า หรือขายถูกมั้ยค่ะ
คนขายที่สปกก็จะถูกยึดที่คืนใช้ไหมคับ แต่กรณีนี้สปกยังเป็นชื่อของพ่อแม่ผู้ขายที่ให้กะผม แต่พ่อและแม่เสียชีวิตแล้วยังไม่มีใครเป็นผู้จัดการมรดก เงินที่กะผมชื้อเขาก็ไม่ส่งคืนลักษะณฉ้อโกง จะแจ้งที่ใหนให้ยึดที่คืน อยากคุยกับทนายพอจะสะดวกติดต่อทางใหนคับ
เหมือนหวยหละกฎหมายห้าม_แต่คงไห้กันฟรีๆคงไม่มีหรอกยาก
พูดแบบตามกฏหมายก็ตามคุณแต่ซื้อไปแล้ว 20 ปี เขียนหลักฐาน สัญญา แต่เป็นหลัก,ฐานเมฆะเข้าใจ แต่ถ้าจะคืนเจ้าขอจ้าของ ยินดีืี คืนให้สปก. ไม่ต้องคืนเจ้าของเดิมได้ไหม (ณ. 1 เม.ย. 2567)
ผมก็ยังเห็นเขาขายกันยุเลยครับ ใครๆเขาก็รู้กัน
ที่ข้างๆบ้านผมเป็นดิน สปก.4-01ทั้งนั้นผมเห็นเขาซื้อ-ขาย-เช่ากันทั้งนั้นไม่เห็นมีใครมาตรวจสอบหรือมีปัญหาอะไรเลย(ไม่เชื่อมาดูหรือตรวจสอบได้)
ขอบคุนคับ
อยากถามหน่อยค่ะ ที่ดินเราอยู่ข้างหน้าติดถนน ข้างบ้านอยู่ข้างหลัง รุ่นปู่เขาแลกตามความยาว แต่ละคนก็ใด้หน้าหลังเหมือนกัน แต่เราจะรังวัดให้มันถูกต้อง แต่ข้างบ้านเอาที่ดินไปเข้าธนาคารเราควรทำอย่างไรคะ
ผมมีที่ดิน สปก อยู่ 1 แปลงเป็นที่ดินตกทอดมรดก ในใบ สปก ไม่มีถนนเข้ามาในที่ดิน แต่ในความเป็นจริงมันมีทางเข้ามา ซึ่งใช้เดินทางมานานกว่า 50 ปีแล้ว อยากจะถามว่า ถ้าทางที่เราใช้เดินเข้ามาถูกปิดโดยเจ้าของที่ ที่เราใช้ทางผ่าน เราจะมีสิทธิ์เรียกร้องให้เปิดทางให้เราเข้ามาในที่ดินของเราได้ไหม ขนาดทางปัจจุบันกว้างประมาณ 4 เมตร
เจอปัญหาเดียวกันเลยคะ บึงกาฬ
แย่จังคับแบบนี้
เหมือนกันเลยอยากได้คำตอบจากคุณทนายด่วนค่ะ
กฎหมายมนุษย์เราเป็นผู้ร่างแล้วเอามาพูดไร้สาระสิ้นดี คนจนบางคนเขาหาเงินได้มาไม่มีที่ดินทำกิน เขาก็อยากมีทำกิน จะไปหา บท5ที่ไหน ,
ถ้าดูไม่เป็นนะค่ะ ต้องการ ทนายความไหมค่ะ
ขอความรู้ครับมีคนหลอกเอาส.ป.ก.ไปกู้เงินโดยหลอกตายายเซนชี่อกู้เงินแล้วเขาจะยึดได้ใหมคนที่กู้ไม่เคยจ่ายทั้งต้นทั้งดอกแต่ตอนนี้ที่ดิน แปลงนี้ขึ้ทะเบียนเกษตรทุกปีไม่รู้ว่าเขาพาแกไปเชนตอนใหนผ มต้ องทำได้บ้างครับ
สปก.แถวบ้านฉัน มันเป็นที่ดินมรดกตกทอดจากบรรพบุรุษทั้งนั้น ทำมาหากินกันมากว่า40-50ปี อยู่ๆสส.มาโยนคำว่าป่าสงวนใส่ แล้วมาออกเป็น สปก.ซึ่งมันไม่ยุติธรรมกับเรา ที่ดินเราไม่ได้มาจากรัฐจัดสรรให้สักหน่อย เราอยู่มาก่อนจะมีสปก.สะอีก ขายไม่ได้ เลิกทำไม่ได้ จะมายึดคืนอีกต่างหาก
จริงเป็นอย่างนั้น
กฎหมายมีไว้บังคับแต่คนจน ให้คนรวยสวมสิทธิ์แทน ดูอย่างพรรคพลังประชารัฐไม่นานก็รอด
ถูกต้องแล้วครับ
แล้วพ่อของฟ้าและแม่ๆพี่ๆล่ะรอดไหมโดนจับไหม?
จริงค่ะ
นายทุนครอบครองเยอะมากครับแต่ก็ไม่เห็นมีใครมายึดคืนเลยครับ
โครงการ สปก. เป็นการเอาเปรียบชาวบ้านที่ปู่ ย่า ตา ยาย
พ่อ แม่ เขาเป็นเจ้าของครอบครองที่ทำมาหากินมาก่อน 50 - 100 ปี
ตกมาถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน ไปขอโฉนดก็ไม่ได้ พอไปขึ้นทะเบียน สปก.
อยากขาย ก็ขายไม่ได้ ให้เช่าก็เช่าไม่ได้ ซึ่งถ้าแก่ตัวไปและทำเอง
ไม่ได้อีก จะแปลงทรัพย์ตัวเองมาเป็นทุนก็ไม่ได้อีก โดนยกเลิกสิทธิ์อีก
เท่ากับเสียที่ดินให้รัฐฟรี ที่ดิน สปก.มีประโยชน์สำหรับคนที่ไม่มีที่ทำกิน
แล้วรัฐสามารถจัดหาที่ดินเปล่าภายในเขตที่ประชาชนอยู่อาศัยอยู่ในเขตนั้น
และเป็นเกษตรกร จริง ๆ ซึ่งรัฐน่าจะแบ่งแยกกรณี ออกจากกัน การเอาคนที่
เขามีที่ดินและครอบครองอยู่ก่อนแล้ว แล้วมาให้ขึ้นนทะเบียน สปก. เท่ากับเป็นการมัดสิทธิ์ของผู้ครอบครอง
มาก่อน ไม่ได้ช่วยให้ประชาชน ยกระดับความเป็นอยู่ให้ดีขึ้นเลย ถ้าเข้าใจประการใดผิดก็ขออภัยค่ะ
เราก้ชื้อมาเหมือนกันก้ยากได้ทีไว้อยุ่อาศ้ยในอนาคตนะ
ใช่คับ..รุ่นปู่ รุ่นย่า รุ่นก่อนๆๆ เขาอยุ่ทำกินมานาน อยุ่ๆๆรัฐก็เข้ามาจัดระเบียบใหม่ซึ่งจำกัดสิทธิต่างๆทำให้ชาวบ้าน
ที่ดิน สปก.ซื้อขายไม่ได้ ควรยกเลิกกฎหมายนี้ได้แล้ว จะอนุรักษ์ไว้ทำไม ไม่มีประโยชน์เลย
แล้วจะขายทำไม
ไอ้พวกที่ขายๆ ระวังคุก
ชอบมากเลย. กฎหมายของ สปก เพราะมรดกได้ถึงลูกถึง หลาน แหลน
ขอบคุณที่อธิบายแบบละเอียด ครับ ระดับความเข้าใจของแต่ละคนนั้นไม่เท่ากันต้องทำใจ
ชัดแจ๋ว-เก็ตครับ แล้วถ้าเค้าให้ผู้ถือใบสปก.ไปยื่นสละสิทธิแล้วเค้าแจ้งประสงค์จะเข้าสวม-ไม่สวมซี ก็ต่อสิทธิ-เอ้ยยื่่นคำขอเข้าทำประโยชน์ในที่ดินแปลงเดียวกันนั้น จะได้บ่ครับ แหม๋-เค้าก็ติดแสตมป์มั่งแหละ(ก็อย่าแพงนักซี)
แถวบ้าน ซื้อขายกันเพียบ เลย ทนายห้ามชาวบ้านไม่ได้หรอกเพราะเขาเดืิดร้อน
ใช่ครับเอาเงินมาเข้าทำเลย
ต้องตามดูให้มากที่สุด.ทุกคลิปยิ่งดี.ขอบคุณคะ.
ผมขอซื้อแค่ครึ่งเดียวทำสัญญาซื้อขาย ถ้าโกงเอาคืนก็ฟ้อง สปก. ให้โดนยึดคืนต่างคนต่างไม่ได้ จบข่าว ขอบคุณครับพี่ทนาย
ขอบคุณน่ะค่ะ...ที่ให้ความรู้อย่างมาก.
ถ้าบังคับใช้ตามกฎหมาย จะมีการยึดที่สปก.คืนทั่วประเทศ เพราะขายเปลี่ยนมือกันไปเยอะมากครับ
เราก็ซื้อที่ สปก เสียดายจัง
ใช่ครับที่เพชรบูรณ์ก็เยอะเลยคนอยากซื้อก็จะซื้อช่วยไปตรวจสอบหน่อย
@@ติหลอนเชิง-ฦ9ญ คุณมีคุณสมบัติตามที่ กม. กำหนดรึเปล่า ถ้ามี คุณยื่นเรื่องขอเข้าทำประโยชน์ในแปลงที่คุณซื้อเลย โดยไปคุยกับ จนท. ของ สปก.จังหวัด เค้าเชี่ยวชาญเรื่องนี้ ขั้นตอนโดยสรุปคือ สปก.จะสั่งให้เจ้าของเดิมสิ้นสิทธิ สปก.จังหวัดจะไปตรวจพิสูจน์สิทธิของคุณตามที่ยื่นคำขอ และจะเสนอ คปก.อำเภอและจังหวัดพิจารณาต่อไป
ไม่มีคุกขังหรอกครับ รัฐต้องเปลี่ยนเปลี่ยงกฏระเบียบใหม่ได้แล้ว
หนองคายก็เยอะนายทุนใต้มาซื้อทำสวนยาง
ขอบคุณครับ ท่านทนายอานน์ นำภา
มีที่ดิน 50 กว่าปีแล้วค่ะคุณพ่อคุณแม่ เสียชีวิตไปแล้ว แต่ไม่สามารถกลับไปทำได้เพราะอยู่ต่างประเทศแต่ก็รักที่พื้นนี้มากเป็นสมบัติของพ่อแม่อยากรักษาเอาไว้
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆ
ท่านทนายควรออกคลิบใหม่นะครับ ล่าสุดปีนี้ 2564 เปิดกว้างมาก (กฎหมาย/ระเบียบใหม่ที่ดินส.ป.ก.ปี 2564สาระสำคัญ ได้แก่ เครือญาติรวมทั้งลูกพี่ลูกน้อง บุตรรวมทั้งบุตรบุญธรรมโดยชอบด้วยกฎหมายมาแล้วไม่น้อยกว่า 10 ปี
บุคคลอื่นๆสามารถเช่าหรือเช่าซื้อได้และมีคุณสมบัติการเป็นเกษตรกร และไปทำสัญญากับ สปก.จังหวัด)
ส.ป.ก. ออกระเบียบเกี่ยวกับการคัดเลือกและจัดที่ดินให้แก่เกษตรกรฉบับใหม่ มีผลใช้บังคับเมื่อ 16 กรกฎาคม 2564 คลิปนี้น่าจะไม่สอดคล้องกับระเบียบใหม่แล้ว
สามรถทำสัญญาเช่าได้นานสูงสุดได้นานกี่ปีครับสำหรับที่ดิน สปก
@@chrisweiner4112 จริงหรือคะ ให้เช่าได้ใช่ไหมคะ?
พี่ค่ะหนูอยากทราบพอดีพ่อเสียหนูมาทำงานชลบุรีหนูสามารถโอนที่สปกเป็นของหนูได้เปล่าค่ะ
@@mouisukanya6082 โอนให้ทายาทได้
ดีมากเลยครับท่านทนาย ได้มีความรู้เพิ่มเติมขึ้นมามากเลยครัผม
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรู้ค่ะ
สวัสดีค่ะ🎉😊🙏
ขอขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้กฏหมายค่ะ
ชัดเจนเคลียร์ค่ะ
ชัดเจนเข้าใจง่ายขอบคุณค่ะ
ผู้ขายก็ถูกถอนสิท ผู้ซื้อก็ต้องได้เพราะเขาทำประโยช555แน่นนอนเพียงแต่มันโอนไม่ได้แต่ส.ป.กถอนสิทผู้ไม่ทำประโยช และต้องออกให้ผู้อื่นต่อไปแล้วจะเป็นใครก็ผู้ซือนั้นแหลาะ
จริงครับนี้ละช่องว่างของสปก
สว่างเลยครับ
🙏🙏
มีขั้นตอนอย่างไรบ้างคะ อยากทำ
ใช่ค่ะ
ขอขอบคุณ คุณทนายที่ให้ความรู้ดีๆกับประชาชนคะ
ขออนุญาตแชร์นะครับ ท่านทนาย
🙏🙏🙏
โอ้โฮ แถวบ้านผมพรึ่บเลยครับอาจารย์
ถามจริงๆเถอะครับท่านพี่ทนาย ในประเทศนี้ยังมีข้อกฎหมายใด ที่ศักดิ์สิทธ์ จริงๆหลงเหลืออยู่เหรอครับ...
ทื่คำเขี่อนแก้วเขา ขายหมดแล้วบางส่วน
กฏหมายไม่ใช่ความยุติธรรม
เป็นนักกฎหมายต่างหากที่นำกฏหมายไปสร้างความยุติธรรม
กฎหมายไม่ใช่สิ่งศักดิ์สิทธิ์ ผู้ที่นำกฎหมายมาใช้ก็ไม่ใช่ผู้วิเศษ เมืองไทยนี่เต็มไปด้วย ศรีธนญชัย
ยึดสนามบิน ยึดศูนย์ราชการ ทำเนียบรัฐบาลปิดกรุงเทพ7เดือน ติดคุก1คืน
พวกเห็นต่างชุมนุมติดคุกเป็นปีเพราะเป็นผู้ก่อการร้าย แต่ยึดสนามบินปิดกรุงเทพเป็นผู้ก่อการดี55555
ดินสปก.ซื้อขายกันเพียบแต่ทำสัญญาเช่า
ห้ามเฉพาะที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ แต่ไม่เด็ดขาด เพราะสามารถขออนุญาต ส.ป.ก. จำหน่ายได้ เช่น โอนทางมรดก เจตนารมณ์ของกฎหมายต้องการให้ ส.ป.ก. เข้าไปจัดการที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน เช่น ถ้ามีผู้ขาย ก็สามารถเข้าซื้อได้ก่อนและจะซื้อได้ในราคาที่ไม่แพงมาก เพื่อนำไปจัดที่ดินให้เกษตรกร
ส่วนที่ดินที่มีหลักฐานการเสียภาษีบำรุงท้องที่ (ภ.ท.บ. 5) มิใช่หลักฐานแสดงสิทธิใดๆ ในที่ดิน ผู้ครอบครองไม่มีกรรมสิทธิ หากซื้อขายก็แค่ส่งมอบการครอบครอง ถ้าเป็นที่ดินที่อาจออกเอกสารสิทธิได้ ก็สามารถไปยื่นขอออกโฉนดที่ดินได้เลยโดยเจ้าพนักงานที่ดินจะสอบถามไปที่ ส.ป.ก. ว่าต้องห้ามออกเอกสารสิทธิหรือไม่ (ซึ่งเป็นระเบียบภายในระหว่างสองหน่วยงาน) หาก ส.ป.ก. อนุญาตหรือไม่ขัดข้อง เจ้าพนักงานที่ดินก็ออกเอกสารสิทธิให้ได้
ง
ขอเรียนถามครับผมสงสัยอยู่1ข้อครับท่าน
ในกรณีที่คุณปู่มีลูก5คนแล้วแบ่งที่ สปก.ให้ทายาทคือลูกทั้ง5คนๆละเท่าๆกัน แต่มี1คนที่เขาไม่มีทายาท(มีสามีแต่ไม่มีลูกและสามีก็เสียแล้วครับ)แล้วเขาจะให้หลาน(ลูกของพี่ชาย)ทำนาเลี้ยงเขาแล้วเขาจะยกที่ตรงนั้นให้กับคนที่เลี้ยงดูเขาสรุปคือ หลานสามารถรับมรดกที่ สปก.ใด้ใหมครับ
ขอตอบแทนนะคะ ได้ค่ะไปยื่นเรื่องโอนสิทธิ์ที่ สปก ค่ะ มีฝ่ายกฎหมายทำให้ค่ะ แต่ต้องมีผู้ใหญ่บ้านไปรับรองให้ด้วยนะคะ
@@Pk-nj6iq ขอบคุณมากครับผม
ขอบคุณมากค่ะคุณทนายที่ให้ความรู้
ผมว่ามีหลายคนขายและหลายคนมากที่ชื่อเห็นชื้อขายกันยังกับไม่รู้กฏหมายเห็นกฏหมายเป็นผักปลา..เป็นยังไงล่ะเข่าก็บอกห้ามชื่อขาย..คิดมาแล้วสมนำ้หน้าพวกคิดว่าตัวเองไม่ผิดตัวเองเก่ง...สุดท้ายเสียนำ้ตา
ได้ความรู้มาก_ขอบคุณค่ะคุณทนาย
สวัสดีท่านทนายครับผมมีใบจอง แล้วทำ สปก ทับใบจอง แล้งผมเอาใบจองไปขอขึ้นเป็นโฉนดใด้มั้ยครับ
ขอบคุณค่ะทีให้ความรู้
ถ้ากรณีเป็นลูกคนเดียว แล้วเป็นข้าราชการจะรับมรดกเป็นที่ดินสปก.ได้ไหมคะ
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
มีอีกกรณีคับในการซื้อที่ สปก
ซื้อจากหลักฐาน สค1
แต่ต้องดูด้วยว่า พื่นที่ตรงนั้นระหว่าง สปก หรือ ที่ดิน ใครประกาสใช้กฎหมายก่อนกัน
ขอบคุณค่ะ ทนาย
ที่แถวบ้านเขาซื้อขายกันเพียบเลยคะ..ชาวบ้านเขาเข้าใจว่าขายได้..เขาบอกว่าไปโอนกันที่กรมที่ดินได้เลย...
สปก ทำนิติกรรมใดๆต้องไปที่ สปก เท่านั้น ไม่ใช่ไปกรมที่ดิน
สวัสดีค่ะคุณอานนท์..
ข้างๆที่นาฉันขายเปลี่ยนมือเกือบทุกแปลงค่ะโอนย้ายเปลี่ยนใบเรียบรอ้ย
แปลกใหม..ใบใหม่ที่ออกมาทับเขตเก่า.
เจ้าหน้าที่มาวัดยังยืนใบใหม่..ใบเดิมตั้งแต่2525สู้2546ไม่ใด้ค่ะ.ชาวบ้านข้างๆทุกข์..พิจิตร
เข้าใจเพิ่มแล้วครับผม(เกือบไปแล้วผม)
ขอบคุณมากครับที่มาให้ความรู้ครับ
ภบท.๕ เป็นหลักฐานว่า มีการเสียภาษีบำรุ่งท้องที่"ไม่ใช่เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ ใครซื้อก็เสี่ยงเอาครับ สำคัญ สปก.ก็เป็นไปตามหลักการ หากนายทุนหวังมาหุบไม่ใช่เกษตรกก็จบ.../น.นิรนาม
มีการขายเยอะเลยครับแถวตะแขบชายแดน
ขอถามหน่อยค่ะ บ้านข้างๆบุกรุกที่ดินของหนูแต่เป็นที่ของ สปก ฉโหนด หนูสามารถฟ้องร้องข้อหาบุกรุกได้ไหมค่ะ เพราะตอนนี้บ้านข้างๆได้ขยับเสารั้วกั้นมาฝั่งหนูเยอะมากค่ะ
แล้วจะมาพูดทำไมในเมื่อซื้อขายไม่ได้รูกันหมดแล้ว ซื่อคริปเหมือนจะบอกว่ามีช่องทางซื้อได้คริปหลอก
ใช่
มีที่นาอยู่11ไร่สามารถแบ่งแยกได้ไหมค่ะเพราะ แม่เสียชีวิตแล้ว
ผมว่าคงเลิกทําไรทํานาขายข้าวไม่ได้ราคาก็คงต้องทํา..พ่อค้านายทุนจงเจริญ
สุดยอดครับ อาจารย์
ของจริงครับ
แล้วซื้อขาย ใช้วิธีไหนจึงจะเข้าใจกันทั้งสองฝ่าย คือเป็นที่อยู่อาศัยในหมู่บ้าน
บ้านเมืองมันต้องขยายออกลูกหลาน แต่อยู่ในที่ สปก.ทั้งหมู่บ้าน/ทั้งตำบล ครับ
อยู่ที่ไหนครับ ผมจะเเจ้งสปกไปยึดคืน
ถ้าทำตามกฎหมายก็รู้ว่าทำไม่ได้ครับ
แต่ในชีวิตจริง--มันต้องออกลูกหลานขยายบ้านเมือง--แถวบ้านผมเขาก็ซื้อขายกันลอยๆ ไม่งั้นก็ไม่มีบ้านอาศัย
-วังนำ้เขียว โคราช เพียบ
เมื่อปี2538-2540 ที่ดินตลาดวังน้ำเย็น
จ.สระแก้ว ก็ยังไม่มีเอกสารสิทธิใดๆ ครับ ปัจตุบัน ก็ออกเอกสารสิทธิ โดยอาศัยสภาพ ที่เป็นจริง ผู้ใดครอบครอง ทำประโยชน์มากน้อย แนวเขต ก็ทราบโดยทั่วกัน ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน ก็ทราบ รับรอง สอบเขต ออกเอกสารกันไปก็ใช้ประโยชน์ในที่ดิน มาจนถึงปัจจุบัน
กฏหมาย ต้องออก ให้ทันสภาพความเป็นจริงครับ
@@thenormalone7115 ตามต่างจังหวัดเยอะแยะครับ บ้างหมู่บ้านอยู่มา 200-300 ปียังไม่ได้โชนดเลยกลับมาได้ ส.ป.ก แต่กลับกันหมู่บ้านเกิดขึ้นมาใหม่จากที่ป่าดงแท้ๆกลับพากันได้ใบโชนด มันยังไงกันแน่ เมื่อไหรผู้มีบุญจะมาเกิดมาจัดแจงเรื่องนี้ให้กระจ่างถูกต้องและเป็นธรรมเสียที
@@มั่นคงยั่งยืน-ข1ธ ผมก็พูดติดตลกไปงั้นเเหละครับ ตำบลเเม่กา หน้ามหาลัยพะเยา ที่สปก ทั้งเเถบ สร้างหอพักอยู่เพียบ ผมมองว่าเป็นเพราะเจ้าหน้าที่ไร้ประสิทธิภาพในการทำงานถึงปล่อยให้มันเกิดเรื่องเเบบนี้ขึ้น เเต่ถ้าบางพื้นที่จัดสรรให้เกษตรกรทำประโยชน์จริงๆ เเล้วเอาไปขายให้นายทุนเนี่ย ผมไม่เห็นด้วย รัฐต้องไปเเก้ปัญหาตรงนี้ อย่าลืมนะครับ จุดมุ่งหมายของที่สปก คือที่ดินที่รัฐจัดสรรให้เกษตรกรเพื่อทำการเกษตร ถ้าเอาไปขายให้นายทุนปลูกบ้านพักปลูกรีสอตทำโรมเเรมหมด จะเหลือที่ดินให้เกษตรกรที่เขายากจนทำมาหากินหรอครับ
กฎหมายออกมาบังคับแต่คนจนๆนั้นล่ะ นายทุนคนรวยล่ะทำไมเขาชื้อขายได้.
@@gkgun2190 แมนบ่หัวแต่ฮู้
@@gkgun2190 ได้รับการปั่นหัวแน่นอน ร.10 ไม่ดีอย่างไร ชาวบ้านเอ๊ยให้เขาปั่นหัวอย่างนี้แหละบาปกรรมแล้วมันจะเจริญยังไง
มันซื้อขายกันเอง
ใช่คนไม่มีที่ดินพอเก็บงินได้จะซื้อที่แถวบ้านก็เป็น สปก.หมดแล้ว
ขอบคุณค่ะ
มาตรา44ประยุทธ์ให้ที่ดิน ส.ป.ก. เช่าทำกังหันลมไฟฟ้าได้.. ต่อไปเดี๋ยวก็ขายให้นายทุนได้
ที่ที่บ้านเป็นสปก แม่เล่ย์ อ.แม่วงก์ จ.นครสวรรค์ แต่่ก็มีการขาย สปกเขามาวัดที่เขาก็บอกซื้อขายไม่ได้
กรณี มีนายทุนไปขว้างซ้อ และอ้างสิทธิ์ครอบครองต่อขากเกษตรกรเดิมๆ หากไม่ใช่เกษตรกรทำเอง ไปออก สปก.ก็ไม่ได้ แต่ระวังนายทุนแหกตา จะไม่ยอมทำสัญญษซื้อขาย แต่กลับไปทำสัญญาเงินกู้แทน..ตรงนี้ เกษตรกรที่เอา ไปขายจะซวย หากพวกนี้ไม่ได้ที่ดิน ก็จะฟ้องเป็นสัญญาเงินกู้แทน ยิ่งลำบากหนัก../น.นิรนาม
ยายขอเบอร์โทรด้วยจ้า
ผมอยู่ใต้..เมื่อก่อนนักการเมืองซื้อเป็นร้อยๆไร่..ปัจจุบันมาอยู่อีสานก็ซื้อขายกันอยู่ดีละคับ..แถมพอธรรมนัทมาปลดล๊อกทำทีพักทำโรงงานทำปั้มน้ำมันไปได้แล้ว...แถมมีอะไรอีกเยอะ..
มีคนจำนวนมากซื้อที่ดินให้หลวง คือตอนซื้อเป็น ภบท 5 แต่พอเอาไปขึ้นทะเบียน กลายเป็น สปก 4-01 ของหลวง ทันที
มันเป็นที่ดินของ ส.ป.ก. มาตั้งแต่พระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับแล้ว
มีกฎหมายจริงแต่ก็ออกทีหลังการครอบครอง
ประชาชนจึงถูกรัฐเอาเปรียบ ขายไม่ได้
โฉนดก็ไม่ออกให้
@@全ては思い出 รัฐไม่ได้เอาเปรียบประชาชน แต่ประชาชนบุกรุกเข้าแผ้วทางจับจอง แล้วอ้างกรรมสิทธิ์ว่าตัวเองครอบครองไว้ก่อนแล้ว ที่ดิน ที่ป่า ที่ภูเขา ถือว่าเป็นที่ดินของรัฐทั้งหมด เป็นของคนทั้งประเทศ ยกเว้นที่ดินที่เค้ากันออกเป็นพื้นที่ออกเอกสารสิทธิ์ ได้ ถึงจะเป็นพื้นที่เอกชน ปัจจุบัน ถึงจะกันเป็นพื้นที่ชัดเจนอย่างไร ก็มีคนจัญไรกับเจ้าหน้าที่เลว ๆ รวมหัวกันบุกรุก ถากถาง ออกไป ๆ เรื่อย ๆ จนทุกวันนี้ภูเขาแต่ละลูก กลายเป็นเขาหัวโล้น ไปหมดแล้ว …
ขออนุญาติถาม ถ้าเกิดที่เราโดนเขาโกงที่ดินเข้ามา แต่เขาทำหน้าที่ประธานสภาอบต. เราต่องทำไงครับ ที่ดิน ต.แม่ลอย อ.เทิง จ.เชียงราย หน้าอบต .แม่ลอยครับหลักมุดปัจจุบันยังอยู่บ้าน อบต.เลย แต่รั้วอยู่บ้านเรา ต้องทำไงครับ
ขอสอบถามแล้วที่ สปก แม่ผมซื้อมาทำมาแล้วเกินสิบปีสามาถรถไปขึ้นอะไรได้ใหมครับตอนนี้ทำการเกษตรทำไร่มาตลอดครับ
หนูซื้อมาตั้งแต่ปี 2545 มีเอกสารซื้อขายคะ ทำสวนยางพารา มาจนถึงปัจจุบัน ขอออกเอกสารอะไรได้บ้างคะ คนขายเสียชีวิตไปแล้ว จะทำอะไรได้บ้างคะ ตอนที่ซื้อมาไม่มีเอกสารใดๆ เลย
ถ้าคุณมีคุณสมบัติตามที่ กม.กำหนด ให้ไปติดต่อเจ้าหน้าที่สำนักงาน สปก.จังหวัด เค้าจะแนะนำ
ส่งต่อไปทางญาติของเขาค่ะ
ถ้ายังไม่มีเอกสาร ไปขึ้นขอทำเอกสารได้ถ้าเราทำกิน แต่ถ้าออกใบ สปก ชื่อคนอื่นไปแล้ว ถึงเขาตาย ก็โดนส่งต่อญาติเขาค่ะ
ขออนุญาตเรียนถามหน่อยค่ะแต่เรื่องยาวมากค่ะ....
คือที่นาตั้งแต่ปู่ย่าลงมาได้ทำมาหากินบนที่แปลงนี้มาจนถึงข้าพเจ้าจบประถมแล้วก็ไปทำงานที่กรุงเทพเลย....ซึ่งพ่อแม่ของฉันก็ได้นาบนที่นาผื้นนี้ค่ะ.....แต่พออยู่มาช่วงหนึ่งนี้ปรากฎว่าก่อนที่แม่พ่อเสียชีวิตท่านได้บอกลูกว่าเราไม่มีที่ทำนากินกันแล้วนะลูก ....เขามายึดไปนานแล้วจากนั้นมาจนปัจจุบันยังตามขอไถ่คืนไม่ได้เลยค่ะ...จะมีวิธีใดมั๊ยค่ะที่จะได้กลับมา ..ใด้โปรดช่วยเหลือครอบครัวของข้าน้อยด้วยนะค่ะ.....จากผู้รอความหวังค่ะ
ดืมากเลยครับชอบคุณมากคร้บ
โดนมากับตัวเองเลยค่ะเจ้าของที่เดือดร้อนวิ่งมาขอให้เราช่วย
ด้วยการเอาที่ทาขายให้เรา
ทั้งที่ไม่อยากจะเอาที่ไว้
ที่ทั้งหมด7ไร่เขาแบ่งๆขายแบ่งจำเหลือ2ไร่ที่หนูเอาไว้เพราะสงสาร
บอกเขาว่าหากมีเงินก็มาเอาคืนไป
4ปีผ่านหนูไปดูที่แล้วถามเขาจะเอาคืนไหมที่
พี่สาวเขาบอกที่นี้ซื้อขายไม่ได้
ถ้ากลมที่ดินรู้เขาจะจับ
เงินนั้นให้เราคิดสะว่าทำหาย
คำพูดนี้ทำให้หนูฉุนมาก😂
ถ้าจะจับต้องจับคนขายสิ
พอมาฟังเคสนี้
หนูยอมเสียตัง20000แบบไม่เสียดาย
หากเขาเสียสิทธิ์ การครอบครองโฉนดที่ดิน ด้วยการถูกยึดกับคืน
คนบ้านอกโดนหลอกให้สละสิทธิ ให้ผู้ซื้อ จนไม่เหลือที่ทำกินแล้ว. กฏหมายมีรู เขียนไว้น่ากลัวซื้อขายกันลื้มๆ 😞😞😞
พวกขายก็อยากได้เงิน แล้วมาโอดว่าไม่มีที่ดินอีกมันเลวไม่รู้จักพอ
เป็นกฎของศรีธนญชัยคิดขึ้น มาเอง ใช่หรือเปล่า ทำไมถึง เหลื่อมล้ำทุกสิ่งทุกอย่าง
ถ้าฟ้องครอบครองปรปักษ์ ที่ดินภบท5. ต้องใช้เวลากี่เดือนถึงจบคดีคับ
ขอบคุณมากครับ
กฤษฏีกา เขามักจะประกาศช่วงไหนครับ ถามเป็นความรู้ครับ ขอบคุณครับ
ขอถามพี่ทนายหน่อยครับ พวกนายทุนที่ครอบครอบ ที่สปก.เป็นร้อยๆพันๆไร่ ภูเขาเป็นสิบๆลูกนี่ มันทำได้อย่างไรครับ.!?
ขอถามหน่อยคะพอดีจะซื้อที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ที่ดินที่กำลังจะซื้อเป็นที่ดินว่างเปล่าถ้าเจ้าหน้าที่รัฐสำรวจและมารางวัดได้เป็นใบอะไรคะ แต่ที่รอบๆเป็นใบ สปก คะ
ขออนุญาตไม่ใช่ทนายนะคะแต่จากประสบการณ์รอบข้างเป็นสปก.ให้สันนิษฐานว่าเป็นสปก.เหมือนกันถ้าซื้อก็ต้องเกิน3ไร่1_2ไร่สปกไม่รังวัดให้และที่สำคัญถ้าซื้อและไม่ได้แบ่งแยกใบสปก.ไว้คุณจะเสียเปรียบทันทีเช่นแปลง30ไร่คุณซื้อแค่ปลูกบ้าน1ไร่ซื้อได้อยู่ได้แต่ไม่อุ่นใจค่ะยกตัวอย่าง..(แปลงใหญ่ซื้อเกิน3ไร่เจ้าของแปลงยกมรดกให้ลูกทำสัญญากับลูกไว้อีก)
เท็จจริงต้องปรึกษาทนายค่ะมีประสบการณ์แค่นี้
ทุกวันนี้คนรุ่นใหม่ก็หมดสิทธิ์ซื้อแล้วครับเพราะแถวบ้านเป็น สปก หมดแล้วครับอยากจะมีที่ทำกินไว้เองก็หมดสิทธิ์ถ้าพ่อแม่ไม่ได้มีที่ดินไว้ให้
ผมเองก็อยากมีที่ทำกินเป็นของตัวเอง ถ้าฉโนดไร่ละ 2 แสน สปก.ไร่ละ 6 หมื่น ถ้าผมมีที่ทำกินอย่างน้อยๆก็ไม่ต้องไปจับจอบรับจ้างเขา มีบ้านสวนเล็กๆของตัวเอง ไม่ต้องเช่าใคร แบบนี้มีความสุขกวั่าครับ บางครั้งผมก็แอบอิจฉาคนงานที่กลับบ้านไปมีที่มีทาง ถึงแม้เวลาเข้ามาหางานทำจะเหมือนต้นทุนต่ำแต่จริงๆแล้วไม่ใช่ทั้งหมด
เป็น ส ป ก มาเปลี่ยนกฏหมายมากี่ครั้งแล้ว ส ป ก ออกมาปีแรกผมเคยอ่านในใบว่า ซี้อขายไม่ได้ แต่ ใช้แทนหนี้ได้ แต่เดี๋ยวนี้ไม่มีคำนั้นแล้ว ทำไมเปลี่ยนแปลงบ่อยจัง ประเทศไทย
แล้วถ้าพ่อแม่แบ่งมรดกให้ คนเป็นลูกจะรับได้มั้ยคะ ถ้าเขามีทำประกันสังคมแยู่ ตอนทำปี54 เขาบอกรับไม่ได้ค่ะ
#ไม่ใช่ที่ ภ.บ.ท.5 แต่อยู่ในเขตของสำนักงาน ส.ป.ก. แต่ยังไม่มีเอกสาร ส.ป.ก ของผู้ใดออกมาครอบครอง
ที่ดินแบบนี้ ถือว่าเป็นที่ดินประเภทใดครับ พี่ทนาย
2.ที่ดินแบบที่ผมได้กล่าวถึงข้างต้นจะสามารถนำยื่นออกเป็นโฉนด ได้หรือไม่ครับหรือสามารถนำไปออกเป็นเอกสารสิทธิ์ประเภทใดได้ครับ รบกวนขอความอนุเคราะห์พี่ทนายช่วยชี้แนะด้วยครับ ขอบคุณครับ
ที่ดินบนเขา วัดผาซ่อนแก้ว ทำไมออกเอกสารได้ครับ แล้วที่ดินต่างจังหว้ดเป็นแค่ที่ลาดเชืงเขาทำไมออกโนดไม่ได้ครับ
สลักหลังโฉนดไว้แล้ว...ห้ามโอน...ใครซื้อขายกันเอง..ทำแบบเชื่อใจ..เหมือนทำกิน..แต่ไม่มีชื่อหรือสิทธิใดๆทางนิติกรรมเลย..
เมื่อไหร่จะเปลี่ยน สปก.เป็นโฉนดเสียที
รอ พลังและชารัฐ
ขอคุณมากๆครับ พี่ทนาย
เมื่อไหร่จะทำ.ห้ถูกกฎหมายสักที
น่าจะบังคับตู่อย่าเปิดช่องให้ต่างชาติมาเช่าที่ดิน บ้านพักอาศัยจะดีกว่า จะซื้อจะขายให้ไทยด้วยกันยังไงเขาคือคนไทยมีเลขบัตรประชาชน13หลัก
แล้ว สค1 เป็นอย่างไรครับ มันดีกว่าหรือไม่ครับ
แล้วที่ดิน ภทบ.5ล่ะครับ อ.ขายได้มัยครับ แล้วก็มีคนไปเอาเจ้าหน้าที่ที่ดินจาก จ.นครปฐมมาทำที่เพชบุรีแบบนีัได้มัยครับ ทำออกฉโนด ทั้งที่ฟื้นนี้เป็นภทบ.5
ถ้าใบจ่ายภาษีเอกหญ้าของ พบท5ล่าสุดปี65 เราเขื่อใด้ใกม่ว่ายังไม่เป็นของ สปก ครับ เราจะเช็คกับหน่วยงานใหนได้บ้างครับ
แค่เจ้าของ สปก ไปขอสละสิทธิ์และคนที่ขอใช้สิทธิ์ไปเจอกันที่สัมนักงาน สปก ในเขตนั้นๆจบข่าว
ชาวบ้านเขารู้ มันหาช่องไปจนได้แหละครับ
หมายความว่า สละสิทธิ์ แล้วยกให้นาย นาง ใช่ใหม🙏🙏
@@全ては思い出 เราเอ็งไม่มีอำนาทยกนะโน้นเจ้าหน้าที่ๆที่เกี่ยวข้องโน้นยกให้แต่คงไม่ใจดีทำฟรีหรอกนะอิอิ
@@มอกะด๋อย
รับทราบ ขอบพระคุณยิ่ง
ถูกต้องแล้วครับ
อาจารย์ต้องออกไปลงชุมชนบ้างครับ 5555 เค้าขายกันทุกบ้านละครับ
อยากถามทนายอานนท์ว่า ผัวเมียทีไม่ได้จดทเบียนสมรส ถ้าเลิกกัน บ้านและทีดินทั้งหมด ทำอย่างไรครับ
ขายแบ่งกัน คนละครึ่ง
หากชื่อครอบครองเป็นของสองฅน
เขาเปลี่ยนเจ้าของกันเป็นแถวทนายไปอยู่ไหนมา
เจ้าของเดิมไปสละสิทธิ
เจ้าของใหม่เข้าเสียบ555
เห็นด้วยครับ
ต้องการยกเลิกจากที่ดินสปก. เป็นที่ดินเหมือนก่อนที่ยังไม่ได้ทำ เป็นที่ดืน สปก,ได้ไหม
อันนี้ก็นานแล้วนะคะ ช่วยอัพเดท
สปก 4-01 ปี 2563 หรือปีล่าสุดกว่าถ้ามีให้หน่อยค่ะ ได้ยินว่าทำอะไรได้อีกเยอะแยะไม่จำเป็นต้องทำแต่การเกษตรใช่หรือไม่แค่ไหน
แล้วถ้ายกเลิก ส ป ก ก่อนแล้วค่อยขายได้มั้ยคะคุนอานนท
เห็นด้วยค่ะ ขึ้นทะเบียนได้ก็น่าจะยกเลิกได้
สำหรับคนที่เขาครอบครองที่ดินจากรุ่น ปู่ ย่า
ตา ยาย มาจนถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน
คนรุ่นใหม่เขาก็มองหาอาชีพที่เหมาะกับเขา แต่ถ้าเขาไม่ทำเกษตร
เขาก็น่าจะหาประโยชน์จากทรัพย์นั้นได้โดยการเช่า หรือขาย
ถูกมั้ยค่ะ
คนขายที่สปกก็จะถูกยึดที่คืนใช้ไหมคับ แต่กรณีนี้สปกยังเป็นชื่อของพ่อแม่ผู้ขายที่ให้กะผม แต่พ่อและแม่เสียชีวิตแล้วยังไม่มีใครเป็นผู้จัดการมรดก เงินที่กะผมชื้อเขาก็ไม่ส่งคืนลักษะณฉ้อโกง จะแจ้งที่ใหนให้ยึดที่คืน อยากคุยกับทนายพอจะสะดวกติดต่อทางใหนคับ
เหมือนหวยหละกฎหมายห้าม_แต่คงไห้กันฟรีๆคงไม่มีหรอกยาก
พูดแบบตามกฏหมายก็ตามคุณแต่ซื้อไปแล้ว 20 ปี เขียนหลักฐาน สัญญา แต่เป็นหลัก,ฐานเมฆะเข้าใจ แต่ถ้าจะคืนเจ้าขอจ้าของ ยินดีืี คืนให้สปก. ไม่ต้องคืนเจ้าของเดิมได้ไหม (ณ. 1 เม.ย. 2567)
ผมก็ยังเห็นเขาขายกันยุเลยครับ
ใครๆเขาก็รู้กัน
ที่ข้างๆบ้านผมเป็นดิน สปก.4-01ทั้งนั้นผมเห็นเขาซื้อ-ขาย-เช่ากันทั้งนั้นไม่เห็นมีใครมาตรวจสอบหรือมีปัญหาอะไรเลย(ไม่เชื่อมาดูหรือตรวจสอบได้)
ขอบคุนคับ
อยากถามหน่อยค่ะ ที่ดินเราอยู่ข้างหน้าติดถนน ข้างบ้านอยู่ข้างหลัง รุ่นปู่เขาแลกตามความยาว แต่ละคนก็ใด้หน้าหลังเหมือนกัน แต่เราจะรังวัดให้มันถูกต้อง แต่ข้างบ้านเอาที่ดินไปเข้าธนาคารเราควรทำอย่างไรคะ
ผมมีที่ดิน สปก อยู่ 1 แปลงเป็นที่ดินตกทอดมรดก ในใบ สปก ไม่มีถนนเข้ามาในที่ดิน แต่ในความเป็นจริงมันมีทางเข้ามา ซึ่งใช้เดินทางมานานกว่า 50 ปีแล้ว อยากจะถามว่า ถ้าทางที่เราใช้เดินเข้ามาถูกปิดโดยเจ้าของที่ ที่เราใช้ทางผ่าน เราจะมีสิทธิ์เรียกร้องให้เปิดทางให้เราเข้ามาในที่ดินของเราได้ไหม ขนาดทางปัจจุบันกว้างประมาณ 4 เมตร
เจอปัญหาเดียวกันเลยคะ บึงกาฬ
แย่จังคับแบบนี้
เหมือนกันเลยอยากได้คำตอบจากคุณทนายด่วนค่ะ
กฎหมายมนุษย์เราเป็นผู้ร่างแล้วเอามาพูดไร้สาระสิ้นดี คนจนบางคนเขาหาเงินได้มาไม่มีที่ดินทำกิน เขาก็อยากมีทำกิน จะไปหา บท5ที่ไหน ,
ถ้าดูไม่เป็นนะค่ะ ต้องการ ทนายความไหมค่ะ
ขอความรู้ครับมีคนหลอกเอาส.ป.ก.ไปกู้เงินโดยหลอกตายายเซนชี่อกู้เงินแล้วเขาจะยึดได้ใหมคนที่กู้ไม่เคยจ่ายทั้งต้นทั้งดอกแต่ตอนนี้ที่ดิน แปลงนี้ขึ้ทะเบียนเกษตรทุกปีไม่รู้ว่าเขาพาแกไปเชนตอนใหนผ มต้ องทำได้บ้างครับ