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- Опубліковано 28 гру 2023
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兩年前自己當統包，17坪拆除廚房、衛浴、地板及原有衣櫃，更新部分門窗加上水電重配局部木作天花及隔間，未新做櫃體，成本價壓在大概80應該極限了
我們最近也在裝修老屋,37坪,38年,基礎工程...沒有系統櫃,也快要120了... 其他省錢用軟裝,活動式家具,...
期待完成後😍
10年前150萬全面翻新30坪都有難度了,現在根本是不可能的任務
凌亂是個人問題，老舊才是房子問題，習慣不好，久了新房看起來也是老房
原來這間撤下來重新裝潢呀！之前才看到在賣房
家裡有老人就是這樣，房子已經爛到不行了，但是什麼都不准你動。
我家也是。老人都眼不見為淨
我家也是
超可悲的傳統價值
光拆除，水電，泥作，天花，油漆，地板，窗戶，鋁窗就破150了！還要裝修證，台電錶後等等….基礎工程150-200。櫃體另計！家電另計！家具另計😂
開頭說開價至少是在一坪15萬，也就是這個案子標準在450萬以上；如果200萬做起來的話真的是很強
一分錢一分貨，光拆除清運整間垃圾至少要花20萬了，剩下130萬搞30坪老屋重建，防水原本五層工變兩層工，電線用材質最差的水管用一般的，地板、角料、板材，也用塑化劑含量最高的，油漆用水泥漆，所以可能要拿健康去換這樣的裝潢
一分錢一分貨，材料如果不好，都花在工錢其實很可惜😢
我以後也要找TED幫我裝修我家或者可能是我外面的房子！
這真是很有挑戰度, 物料工資漲得很多, 相信一分錢一分貨......
很期待最後結果，可惜一直還沒出來
我兩年前要翻修，12坪就100萬了，感覺30坪起碼要250萬比較可能。
明天就要拆家裡還滿滿的大型傢俱
這樣是要怎樣省錢啦😂
哇噻，如果150萬能全面翻新，那真的要先排預約了，絕對要找你們．
請問下一集什麼時候發呢 因為預算問題最近也再找30年中古屋 想瞭解後續…
預算&時間都很緊，期待後續
至少180，年後二月底完工，不含家具
就算180也不知道到底夠不夠？繼續看下去！
我們家去年老屋翻修 空屋沒家具就花快300了 而且還是在沒有請設計師自己發包的狀態下...家具裝潢幾乎都軟裝，軟裝不含在300裡面...
幾坪呢
150可以啊，但最好直接轉賣，不適合自住使用。
其實南部150是有機會做的，不含軟裝
老屋要拆牆重拉管線的話 一坪要抓10萬以上
期待到不行
家裡也是中古屋
今年準備翻新剛好看到這個單元
150萬等於一坪五萬
做得出來真的是五體投地
拆除->水電泥作(兩間衛浴) +廚房 ==>到這邊差不多120~150
接下來 木工系統櫃做少少+地板 (不做天花) +油漆+門窗 ==> 到這邊差不多220~270
再來 家具+家電 ==>260~350
會有範圍取決於東西做得多少
不做天花是工業風嗎？ 還是比較有挑高的感覺
@@user-dl4no7nm9s 省預算
老屋改造成本差不多就新成屋頭期款了！
所以年輕人不愛買老屋，一般都是父母住的房子為了小孩或老年使用才會改造！
150萬不夠頭期款吧
感覺地板完好，應該不用打除，頂多直接鋪超耐磨or spc地板就行了吧！
假設真的能150w
感覺是小虧或是利潤超超超低
拍企劃或節目還可以
但看影片的人也剛好要老屋翻新
不懂行情的人會以為150可行
然後到處比價 結果遇到裝潢蟑螂
真心建議TED要告訴大家
最後做出來的金額是成本價
還是有含利潤的(不用說利潤多少
會的，最後清單都會清清楚楚，有超過的話也會完整照實公開！
300萬能做起來就拍拍手了
這種衛生習慣
就算翻新後
可能住沒幾年
又會開始一團亂
只有150萬要找到願意做的工班不容易啊！
應該非常困難！先努力看看
吃Ted人脈壓預算的話其實教育意義完全不大
只要是老屋～ 大都是一間衛浴為主，以前建商沒那麼前衛
沒有喔! 小弟43年國泰老公寓4房2衛....共30坪不含前後陽台
@@user-ss9vt5gi1k 眼淺了～ 小弟去過的老公寓3房都是一衛
150真的不可能吧=.=
除非用功德去做了..
不然以這個影片案件去修繕
光拆 水電 泥做 等 基本工程
基本就要燒掉150起了..
只能修繕整新 不到裝潢程度😂
可以作出來的，水電走上路拉新，廚房跟廁所用覆蓋的模式翻新，客廳+房間地板用用spc，天花板用鋁扣板，牆面粉刷，這樣大概我收100萬，冷氣3台10萬，廚房設備10萬，25萬額度家具，剛好
客廳牆可以做花式造型5萬
大概就只能這樣了
@@user-og2mp1ff4j問題那是屋主總預算，還有拆除、清運、白蟻防治、防水這些都在這個金額裡，太難了；更別說屋主還想挪一些買家具
@@user-og2mp1ff4j大哥你那麼佛有包清運拆除嗎
150的預算基礎工程做完就沒了吧😅
我鄰居差不多坪數包含家具花了快300
正常行情
至少180
不是TED的人脈的話應該沒人會接
沒錯
真的不懂怎一堆人衛生習慣這麼噁心，室內的樣子看到就作嘔.....
這就是所謂的"泥固美清"台語!
150怎麼可能
這房子舊歸舊，但屋主的生活習慣也很差，看廚房跟浴室髒得要命，根本懶得維護。
確實，我阿嬤家40年也不致於馬桶長那樣
室內30坪預算150萬要翻新？？雙北的話300萬還差不多，南部倒還是有機會
南部30坪150萬要全面翻新 可以說是不可能任務
我想問翻修裝潢的費用能貸款嗎？全額現金很負擔耶
買屋時，可以申請裝潢貸款，或是個人信貸去支付這些費用
不..可..能..吧 ...
150是在破壞行情嗎 尷尬
150不可能吧
如果可能的話
以後我也找你們😂
誰說第四台不需要線還是要阿~自己沒裝第四台就說不需要線😒
這一家的習慣不是很好
超髒環境，個人衛生堪慮
這房子打掉重練設計師說一坪要十五萬 那三十坪四百五十萬 天啊!太好賺了
光裡面民生垃圾清運就超過10萬，總價絕對超過200萬