서라운드 숲세권(이라고 하는) 엘리프남위례역에듀포레 | 흥청망청
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- Опубліковано 21 вер 2024
- 개편을 마친 청약홈이 다시 문을 열었습니다. 수도권에서 반가운 분양이 시작됐는데요. 서울과 가장 가까운 신도시 위례..와 가장 가까운 복정지구에서 분양가 상한제 아파트가 나옵니다😅 지하철역을 바로 앞에 끼고 있는 엘리프남위례역에듀포레를 흥청망청으로 만나보시죠.
#엘리프남위례역에듀포레 #위례신도시 #복정지구 #수서역 #SRT #GTX #분양가상한제
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헤리스톤 분양가 보니 정말 개혜자였음
사전 청약자 410명중 267명이 포기한것도 참조하세요. 이분들 모두 성남 2년 이상 거주 하셨던 분들입니다.
그사람들 나중에 엄청 후회할듯 둔주 안넣은거처럼
복정 a1도 포기자들 많아서 제가 주울 수 있었죠. 개꿀..ㅋ
부동산 폭락한다고 생각하는 사람들은 애시당초 이거 보지도 않음. 경쟁률 떨어뜨리려는 경쟁자 한명이라도 없애려는 사람들이나 부정적인 댓글 쓰는거쥬
그냥 있는 사실을 쓴거같은데 득달같이들 ㅋㅋ
저기 경쟁률 50:1 정도 뜸 ㅋㅋㅋ
진짜 재밌게 하신다.
아 진짜 재밌다.
르세라핌 보듯이 계속 보고 싶다.
떼떼떼떼
후. 진짜 너무 유익하고 재밌어요. 전형진 기자님 너무 귀여우심
엄청 비싸죠.
단지 이름이 에듀인데 중학교가 없습니다.
초등 졸업하고나면 이사 고민 할겁니다.
에듀 말고. 포레만 누리실 분들이 오시거나, 전세로 실거주 할 분들이 오시기에 좋은 곳이죠.
오 센스있당 ㅎㅎ
여기 분양가 비싼 이유가 땅값이 많이 올라서 그런거에요
여기 비싸다고 생각하시는 분들은 여기 말고 눈높이 더 낮춰서 경기도 광주 같은곳 가시면 됩니다
여기 입지는 상당히 좋음. 주변도 이미 아파트 단지로 바뀌고 있고 역도 가깝고 잠실까지 환승없이 갈 수 있음. 다만 분양가가 생각보다는 높고 건설사가 메이저가 아니라는거.. 비싸다까지는 아니지만 고민은 될듯
재정신이 아닌 대한민국 버블 부동산...
나라 전체가 제정신이 아닐 확률보다는 본인만 제정신이 아닐 확률이 훨씬 더 높겠죠
그럼 뭐 지금 사는 사람들은 다 바본가요?
집값 비싸다고 하시기 전에
본인의 소득여건을 되돌아보며 자기객관화 할 필요성이 있다고 보여집니다.
신축아파트는 쌋던 적이 없어요
비싸면 안사면 됨
참고로 남위례역에서 잠실까지 15분 컷
이번에 청약넣으려는데 건설사가 lh에 대지비용을 연체하고있어서 좀 고민되긴하네요
수서아래에서도 저기 건설사 신축분양하더라구요
9억9천9백으로 했어야 할 건데. 배짱좀 부렸네. 분양가 상한제 맞나 싶네요.
아니 형, 산 속에 아파트라니. 무슨 숲속의 왕국같기도 하고. 난 꿈도 못꾸잖아.
안비싼거같은데 5년만 지나봐요 껄무새 많을거임
정답 4번 라떼는요!!
ㅋㅋㅋㅋ 이번 컨셉 재밌어요~~ㅎㅎ
집값 비싸다는 말은 10년전에도 나왔었지
6억 7천 9백정도가 적당해보임
한번 가격 올라가면 떨어지지 않는 물건
음식값 집값
정확한 위치는 가봐야겠지만 위례신도시면 비싼건 아닌거같고 구성남 끝이면 비싸다고봄 한끝차이지만 분명한 차이는 있다봅니다
저기는 실제 느낌이 구성남보단 위례에 가깝습니다
오 형 말잘했네. 사실 구성남 끝이 포레라인인데. 아예 위례랑은 다른느낌이지. 남위례도 성남이긴하지만 포레랑은 완죠니 다르지.
복정지구 가보면 구성남도 아니고 위례도 아닌 느낌임
분당으로 치면 약간 대장동 느낌
대단지 신축 산성역 포레스티아 바로 들어갈 수 있는 금액이니 경쟁력이 떨어지죠 구성남 학군을 이용해야 하구요
옵션 이자까지 12억이 필요하고 계약금이 2억 이상 필요하구요
인정. 다만 포레랑 다른건 위례 생활권을 걸어서 이용할수 있다.
포레는 위례초입까지 걸어서 오는데 25분걸려....포레 인정이야 단지좋고 내부 자재 좋은거 썻고.
다만 포레라인에 산자푸 헤리스톤 합쳐서 뭐 미니신도시니 하지만 실제로 가보면 하... 답나옴.
차라리 여기가 낫다고 볼수도 있다.
@@박땅쏴그래도 헤리스톤 입주하면 동네 규모랑 분위기는 산성역 쪽이 더 클껄요
복정지구 아파트 절반이 공공임대 행복주택 같은거기도 하고 세대수 다합쳐도 3000세대 정도밖에 안되는걸로 암
가점70 추첨30이에요 공공택지라
그래..또 돈은 나만 없지......
좋은동네
이 형 진짜 개잘생겼네❤
전형진 차은우 이재명 선택?
진심이냐
분양가만 봐도 출산률이 떨어지는 매직
모란역부터시작해서 산성역까지 중국인들도 엄청 많다보니.. 너무 가깝네..
💯💯
여기 대지지분이 큼
썸네일만 보고 아직 영상시청 전입니다..
싸다에 한표입니다ㅎ
등심 살치살 맛있겠다...
성 to the 남 so expensive~
어차피완판..
중위 소득을 아득히 뛰어넘는 가격....(이런 의미에서 중위 소득은 뭐하러 조사하냐라고 썼었어요. 정부나 어디에서 조사하는 거요.) 😢
어떤 의미로 하신 말씀인지 이해했습니다😅
ㅋㅋㅋ 중위소득 버는 주제 신축을 살려고 하는게 아이러니
@@구름구름-d7k 그러면 네 빚 대신 갚아주라고?(빚을 다 상환 했든 안 했든). 신경 꺼. 네 주제나 알아.
@@구름구름-d7k 청약의 본래 취지가 무주택 서민을 위한 거야. 바보야.
청약이 본래 무주택 서민을 위한 거야 바보야.
이건 어차피 대출 없이 사는 아파트 아닌가??(일정 금액 이상은 안 나오는 걸로 알고 있어서요.)
싸네
건설사들은 버블 사기로 싸게 토지 분양받고
버블고가로 사기 분양하려 하지만 들어갈려는 영끌은 더 미친 듯 싶다.
위례동도 개판인데... 무슨 복정동 산비탈 집이 버블 10억이 넘냐??
초중등이 세워졌냐? 마트가 제대로 있냐? 소음방지가 제대로 되어 있냐??
좁아터진 곳에 무슨 분양가가 버블 천정부지로 올라가 있냐??
세대당 대지비만 7억임...........
중학교가 없어........
11억이라니 존나싸네
사실 위례 A1도 비싸다 뭐다 말 많은데 용적률이 준수해서 25평기준 토지 지분 13.3평인가 나옵니다
땅값으로만 65%70% 분양가 확본 이미 되어있어요
그리고 저층이라 재건축도 추후 가능합니다
분양 안받는게 멍청한거죠...현실부정은 자유고요
말 참 잘하는 잘생긴 형진이오빠😊 재밌어요ㅋㅋ
동남권 신축 84가 11억? 싼거지 뭔
돈 없는 애들은 항상 비싸다고 합니다. 그 사람들은 원래 그런 사람들입니다
월4천버는데 비싼대요..?
@@쏘니-b3lㅋㅋㅋㅋㅈㄹ
돈을 아무리 많이 벌어도 비싼건 비싼겁니다.
일반서민들한테는 비싸고 재용이형한텐 껌값이고 하지
그런데 보통 서민들로 비교하비 않나
긁히니까 와다닥 댓글 다는거봐ㅎㅎㅎ 니들 같은 폭락이들은 항상 비싸다고 하니까 평생 그 모양 그 꼴로 집 한채 못 사는거야
지금은 비싸고 나중엔 하다
뭐 이걸 고민하냐
시세보다 1~2억은 저렴해보임
서울 초근접 초역세권인데
강남 세곡 자차로 5분컷인데 여기가 입지가 나쁘다면 도대체 어디를 바라는건지 모르겠네ㅡㅡ
세곡동에 할게 뭐가있는데요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ???
@@쭘구미-x3p 강남구 털끝하나 건드리러 가려고 해도 1시간 넘는 동네가 수십군데인데;; 위례정도만 되도 15% 안에 들어가는 상급지임
맞아요 위례가 좋다고 느낀게 지난 토요일에 대치동 결혼식장 갔다왔는데 차가 엄청 많고 막히는데도 30분만에 집에 도착하더군요.
래미안라그란데 짱
집이7억이상넘어가는건진짜 졸라비싼거야 다들 2억3억 다갚을자신있나보네 ㅋㅋㅋ
구축은 비싸기도 하고 남의 빚을 대환해주는 거 같아서 싫음. 임대를 들어가면 들어 갔지.
아무리 8호선 남위례 역세권이라도 세대수도 적고..위례랑은 큰도로 사이에 확실히 나눠져있고 올해 주택가격은 더 하락할텐데
최근 위례 분양가 생각하면 절대 싼게 아님..24평이 6억정도했으니 위치정도 고려해서 34평이 7억이엿으면 딱 적당했을듯
공공택지지구 치고는 너무 비쌈 차라리멀리보고 3기신도시 청약하는게 이득
수원 권선6구역 펠루시드가 9억 영통자이가 10억입니다 11억이면 아주 비싼건 아닌듯
수도권은 삼억 서울은 오억. 그 이상은 거품
저렴하네요
안녕하세요~^^
저는 서울에서 살고 있는데요~^^
예전에 부산으로 1박 2일로 여행 갔다가 (시간이 너무 빠듯해서 멀리서만 신기하게 쳐다보고 온) 신기한 아파트 단지가 있어서요~^^
혹시 부산으로 출장 계획 있으시면 부산 수영구에 위치한 "남천삼익비치아파트"라는 곳을 둘러봐주셨으면 하는 생각에 추천드려요~^^
재건축 계획이 있는 단지라서 역사 속으로 사라지기 전에 한 번 다녀와보시면 좋을거 같아서 추천드립니다!^^
아파트단지의 특징이 마치 도미노처럼 세워져 있는거와 오션뷰라도 보통은 한쪽에서만 오션뷰를 볼 수 있다면 어느 호수(000호)는 ㄱ자 형식으로 두 면이 오션뷰를 볼 수 있는 곳도 있다고 하네요~^^
"남천삼익비치아파트" 소개할 아파트단지로 추천드립니다!^^
그리고 부산에도 부산의 특징을 잘 살린 아파트단지들이 있더라구요~^^
응 안봐~
역세권에 10억이면 싸지 ㅋㅋ 성남 고바위도 10억이 넘어가는데
댓글보니 평생 임차인으로 살 사람들 많구먼 ㅋㅋㅋㅋ
요즘 건축비 생각하면 집값은 10억도 저렴해보임ㅋ
제 정신이냐 ㅋㅋ 저 입지에 11억을 베팅해?
요즘 허공에 지어도 건축비가 5억임..
입지도 모르면서 입지타령 거지들이 ㅋㅋㅋ
저기 바로 앞에 포스코랑 현대연구소 업무지구 존나큰거 들어옴
아마 직주수요 어마어마할것 같음
성남위례 거주 7년차로 조언 드리자면,
1) 위례에 붙어있으나 위례 생활권(중앙광장)이라기엔 너무 멀고,
2) 중학교/학원가가 멀어서 애들 교육 생각해도 큰 메리트가 없고,
3) 전세나 매매로 1~2억 더 떙겨서 휴먼링 근처로 가려는 수요가 더 많을듯
차익 기대하기는 어려워보임
좀 여유잇다 - 위례로..
여유없다 - 구성남 동호수 지정해서 신축 매매 가능한 금액
입지가 분당대장지구 느낌인데 여기가 그나마 낫네요ㅎㅎ
정확한 분석인것 같네요
근데 구성남도 아파트값이 많이 비싼편이라 체급 자체는 복정지구랑 비슷하거나 근소우위라고 봅니다
헤리스톤이나 해링턴스퀘어 분양가가 그렇더라구요
싸다. 강남 곧 사라집니다. 기후위기로
남위례역 가깝다는데, 그게 뭐;;; 남위례역에 기차 타러 한번이라도 가봤다면, 저게 절대로 가까운게 아니라는걸 알지... 위례주민들은 그래도 중앙로로 편하게 걸어가면 되는데... 안되면 걍 버스타고 가던, 자전거 킥보드 등등 타고 다리까지만 가면 편하게 바로 타는데... 저긴 아파트에서 저기까지 걸어가서 지하철역 1층 입구까 돌아가서 올라가서 게이트 들어가서 선로로 올라가서 하려면... 그리고 그게 유일한 교통수단이고, 그 주위에는 아무것도 없음... 어딜가던 차타고 나가야 하는데, 저 4거리... 교통최악임.... 뭐 어떤곳들은 거의 10년전 이야기 이긴 하지만.... 진짜 위례 신도시의 분양가랑, 위례도 아닌 지상철과 왕복 14차선과 산맥으로 위례와 분리되어 있는 "남위례"에 지어지는 아파트랑 비교해보면... 북위례에 그 임대주택놨다가 갑자기 매각한다고 임차인들한테 아파트 빨리 사라고 매매 제안했다고 사실상 분양인데, 주변아파트의 매매 가격을 불러서 시위하고 난리가 났던 그 아파트 가격이 13억이였으니... 분양가가 11억은 좀 비싼거 아닌가 싶습니다... 차라리 북위례나 감일지구가 더 좋은거 같아요-현 위례신도시 주민^^;;
지하철역 입구 뒤편으로도 생깁니다 공사예정이에요
감일보단 복정지구가 난것 같아요
감일이 교통 더 안좋습니다...
바로앞에 포스코연구소 크게 들어오고 복정역스마트시티 호재도 남아있는데 감일보다 낫죠
출구 당연히 생기죠. 지금은 다 공사판인데 무슨 인프라가 있겠음;;
@@KimNietzsche ^^;;; 저기 지나라도 안가보셨죠? 로드뷰 라도 보세요. 저가 뭔말 하는지 바로 이해 되실꺼에요
미분양 될듯
서울 최근접 초역세 분상제 국평이 미분양된다고 생각하시는분들은 현실감각이 엄청 떨어지시는 겁니다
경쟁률 50:1 완판이네요 ㅋㅋㅋ
폭락티는 오늘도 패배 껄무새가 되었다고 한다...
거저임 110억 까지 갑니다 빨리 사세요
결론은 위례랑 비교하면 안됨 복정지구이
남한산성 포레스티아랑 비교 해볼 것. 답나오자
너가 돈이 없는거지 서울최근접 신도시 국평이 11억은 비싼게 아니란다 ㅎ
1. 재건축이 성공해도 - 인건비와 원자재가격이 올라서 일반분양가격↑
2. 재건축을 점점 안해도 - 기존의 신축아파트 가격↑
강남 근접이겠지.. 강남에 땅 사두셨소? ㅎ
@@moremind3206 서울 안에 전체적인 시황인데.. 뭣땜시 강남국한이라고 생각했소?
07~13년 무주택 퐁락이 전월세입자 거지니? 09년에 반포 자이 7억에 미분양 마피 날때 안사고 뭐했냐? 하여간 서울에 집 한채 없던 하층민 거지 수준이 그렇지 뭐
@@net961113 냅 두소~ 무주택 마인드는 대가리 깨도 못부시는듯 ㅎㅎ
좋으면 유투브 안나오지.지들끼리잔치하느라.. 돈버는건 안알려줌
공구리에 거품만 가득 낀 나라~~에듀고 나바ㄹ 이고, 학생수감소로 ㅇ니린이집 부터 대학교, 긱종학원 까지 사라지고 나라가 거덜나게 생겼다
비싸면 사지를 말어라.. 느그들이 안사면 알아서 미분양나고 가격 깎는다. 비싸면 빌라나 저 멀리 아파트 사면되는 거지 ㅋㅋㅋ
주말에 가봤는데 입지 구리다
입지가 구리다고 할 정도이신가요?
이유를 얘기해 주시면 감사하겠습니다
@@피치-j4q위례 살고있습니다만
긴말 안할게여 메인광장 오지게 멀고 지하 차도로 세곡동 한번에 갈수있다 하는데 세곡동에 뭣도 없습니나 그냥 한번 가보세요
근데 북위례는 지하철역 없는것때문에 베드타운 이미지 씌워졌다능...
한국에서 제일 이해 안되는 지역. 가격이 미친듯. 아 2등은 대장동임
지금 이시기에 이상황에 저길 10억에 들어가면 조때는거 아닌가요? 미연준 금리인하도 물건너 갔는데....
무슨 경기도 따위가 ㅋㅋㅋ. 그냥 웃김
@@그바르디올-v6w 네네 저 강남구 아파트 살아요 그래서 웃기다 구여 ㅋㅋ