Nueva ley de alquileres en Mañanas Públicas
Вставка
- Опубліковано 23 лют 2021
- El mercado inmobiliario es muy complejo en todas partes del mundo, y no es la excepción en Argentina. Para entender más sobre este tema y la nueva ley de alquileres, nos visita Damian Caffarella, Director de la Cámara Inmobiliaria Argentina, para hablar y actualizarnos toda la información acerca de la nueva ley de alquileres y las modificaciones que trae.
#Alquilar #Inmobiliaria #Economía #MañanasPúblicas
Mirá TVP en Vivo en ua-cam.com/users/TVPublicaArge...
Suscribite en ua-cam.com/users/TVPublicaArge...
tvpublica.com.ar
/ tv_publica
/ tv_publica
/ tvpublica
/ tvpublica - Розваги
La última ley 2020 dice que los aumentos de alquiler se deben hacer cada 12 meses (1año) pero la inflación es semana a semana mes a mes o sea que la ley perjudica al dueño o locador, al gobierno no le importa perjudicar a un sector, porque total ellos cobran de nuestros impuestos no producen nada.
A los inquilinos nos perjudica ampliamente contratos de 3 e inflación..creo a ambos perjudica
Se la pasaron riendo y hablando boludeces, el de camisa blanca no se cansó de acotar taradeses 🤦🤦
Todo está mal, ¿quien proteje al dueño de los pagos de creditos y costos de manutención? El proteccionismo no funciona en ninguna parte.
Cualquier pelotudes lo que dicen, en que pais viven? Irreal esa relación entre dueño e inquilino
Cuando se mete el Estado en un tema, la caga, como siempre
En USA y Francia, ¿sdrán paises comunistas?, se regulan los alquileres
@@zoilocal USA y Francia comunistas? En qué planeta vivís?
@@Demian_O es mucha ironía para tu planeta, parece
A si dijo milei . Son todos chorros.
Siempre.....
Es injusta totalmente esa ley
DEROGUEN ESTA LEY DE MIERDA
Mariano tiene un carisma TREMENDO y tiene muchisimo conocimiento, que agradable persona la verdad
son unos delincuentes !
Es una porquería mentirosos !!!!! Controlen a las inmobiliarias de Lomas de Zamora !!!!!!!
Todos chorros.
La inmobiliaria roba afull.
" El hombre LARVA " protagonizada por gervasio muñoz
El contrato lo puede registrar inmobiliaria o propietario o inquilino
Yo pago un 50% mas
Y que paso? Ahora los arriendos subieron 3 veces
Hola en el caso que me hayan hecho contrato de dos años en un loca enl diciembre 2020 puedo reclamar el mínimo de 3?
Cada cuanto se aumenta el alquilar el cianto x cientos es
Este año el alquiler fué de un %89 de incremento. Es decir que segun el gobierno, los salarios aumentaron casi un 100% JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA QUE PAIS!
Funcionó bárbaro! 🤣
No es verdad q si el inquilino es buen pagador, el propietario es flexible.
Tal cual, muy de acuerdo! Lo digo por experiencia! Aunque seas buen pagador, el propietario siempre hará de las suyas a su total beneficio...
@@lauranunez4503 No me parece mal, poner una propiedad en alquiler, se trata de ganar dinero, es un negocio,
@@lauranunez4503 y si por algo es dueño.
🤣🤣 me causa gracia como les rompen el tuje a todos con el alquiler jajajajajaja
No es así, yo arriendo (dueño) y la flexibilidad existe, así son las relaciones comerciales. Lo mismo se podría decir de los inquilinos, abusan, destrozan todo, los últimos meses no pagan y luego se van.
No al subsidio a las inmobiliarias. Y que pasa con las casas que se alquilan y sus propietarios murieron?? Y se alquilan ,con contratos fuera de la ley. Sin contar que las casas son muy viejas sin reparaciones y aducen que por eso lo alquilan a 25mil , segun ellos es económico....cuando a nosotros no nos suben los salarios y todo está caro... si sigue así', muchos iremos a vivir bajo el puente..por que el estado no nos otorga un terreno de forma fácil , para pagar en comodas cuotas. Basta de darle terrenos a las inmobiliarias abusivas....que se aprovechan de la necesidad de la gente
Osea, no me dieron ningun tipo de información importante a saber🤦🏽♀️ Por ejemplo, ahora supuestamente el precio lo regula el banco central, tengo que renovar y solo me pasaron el momento del primer año, que tengo que esperar a que llegue el segundo y tercer año para saber los nuevos montos. Cuando antes ya me pasaban un precio y era el que tenía que estar por contrato.
la nueva ley es una reverenda chotada! para decirlo literal
La registracion le corresponde a cualquiera de las tres partes.
Que desastre! No dijeron nada concreto
No es verdad q un 2 amb bien ubicado cueste 120.000 dólares. Es como decir q todos los zapatos talles 38 cuestan 10.000 pesos
Dicen que solo los que tienen más de un inmueble en alquiler, tienen que registrarse en el AFIP. Conozco gente que tiene más de uno, y mienten...
Bien por ellos, no hay que darle el fruto de tu trabajo al estado. Tenganse un poco de amor propio!
se cagan de la risa y nos viven cagando
No se para que lo invitan a Cafarella, si al final Mariano se las sabe a todas y no lo dejaba hablar.
a mi me aumentaron cada ocho meses como siempre!
Si estas con el Alquiler Registrado y tenes un problema para pagarlo te desalojan en el momento
Si NO estas registrado no te pueden desalojar, La ley de alquileres de gervasio favorece a los dueños
Jajaja.. Esto es en serio?, Wtf, así están en Argentina?, lo lógico es que el propietario como dueño puede subir el alquiler cuando lo crea conveniente, pues porque es el dueño, obligarle a no hacerlo, preferible no alquilarlo. Están bien dementes por esos lares.
Saludos
Sacar inmuebles de la oferta de alquileres: los propietarios están a un paso de convertir una renta en un gasto, ¿dónde queda el argumento de que, para muchos, es su único ingreso?
andaaa fetichista del neoliberalismo, es gracias a la explotacion de bienes esenciales que el mundo esta cada vez mas yendose a la mierda, fijate como el acumulo de propiedad y su traslado generacional esta resultando en la imposibilidad de acceso a la vivienda propia y en mayor desigualdad en todo el mundo, incluso paises ricos ( estudia el caso de NY antes de decir pabadas). Una cosa es un inmueble comercial, que es un servicio comercial tal como cualquier otro, oootro tema es una necesidad basica para vivir. Alquilar vivienda deberia ser abolido de por si, queres rentar, renta un local. El colapso del sistema es inevitable y la culpa tienen los que piensan como vos que solo piensan en su propio ojete y como un nene mimado que dice "is mio li higi li qui quiiri", por ley la vivienda debe tener funcion social, aca ,tbn en Francia, en Brasil, en eeuu en donde quiera, no es lo mismo que vender un remera o cualquier pelotudes.
@@zoilocal esto de unico ingreso y menor oferta es un chamuyo xq segun estudios del 2019, ya habian 135000 viviendas (en CABA) vacias, de las cuales mas del 50% no estan disponibles ni para alquilar ni para vender, estan solo para retencion de capitales y manipulacion de mercado. Aca se deberia hacer como en Europa o partes de EEUU donde una vivienda sin uso despues de X años (5 en general) todos los impuestos vinculados a la misma aumenten exponencialmente de modo a mantener la oferta, la vivienda no es un bien o servicio comercial como cualquier otro, es una necesidad basica y por lo tanto no puede ser tratada como venderles una mesa o un juguete o cualquier otro objeto mas. Son unos caras duras.
@@luluhammer la vivienda si es un bien comercial, es el conjunto de muchos bienes comerciales (ladrillos, columnas de hormigón, etc). Acaso los ladrillos son gratis? Es obvio que se va a cobrar el alquiler, porque la casa salió cara y en dólares. Por lo cual el alquiler también estará en dólares.
@@Leandro-pw6nw Vivienda no es un bien comercial corazon, Argentina es consignataria de la declaracion de los derechos humanos, que afirma que es un derecho universal y anda a vivir en la calle a ver si no es un bien esencial, siendo consignataria es decir que se adhiera constitucionalmente la vivienda como un derecha y necesidad. El hecho de haya costo de insumos y mano de obra no lo hace un bien comercial, la electricidad es un servicio esencial y demanda infraestructura igual, asi como el agua potable en zonas urbanas, el gas etc. Aprovecha a estudiar y de paso corta con el fetiche del dolar que es otra estupidez, se viene el colapso del mercado inmobiliario por los errores del propio mercado, trabajo en el rubro, todo se paga en pesos, como mucho aperturas metalicas realmente estan dolarizado por la cagada de destruir la industria que se hizo y no producimos acero ni aluminio lo suficiente.
Me quieren aumentar el 100 % de lo que pago ahora.
Cuántos políticos alquilan? La ley es la respuesta a esta pregunta
Preguntale a la familia Kirchner
La inmobiliaria tiene que caer el negocio de ellos. Y hacer que se veneficie el que paga el alquileres .
Por más bueno que sea el inquilino pagando, los dueños del inmueble siempre quieren más plata. Y no todos le hacen caso a esta ley.
No quieren más plata, tu plata vale menos ...
Con la inflacion queres que te cobren menos por tu cara bonita?
Sacar inmuebles de la oferta de alquileres: los propietarios están a un paso de convertir una renta en un gasto, ¿dónde queda el argumento de que, para muchos, es su único ingreso?
Lo ponen en venta.
Es su propiedad, a vos que te jode si la culpa de que seas pobre es de los politicos que tanto amas. Pedile una propiedad a la jefa , ahi tiene de sobra.
@@Supergato77 no me jode, el jodido es el dueño.
Nadie vive de los ingresos de un alquiler. Puede ser una gran ayuda pero nadie vive solo de eso. La rentabilidad de un alquiler es minima para vivir solo de un alquiler. Un quiosco rinde mas que eso.
estan hablando de cualquier mierda!!!! y no van al grano y lo importante!!!!
No es verdad que se saquen las propiedades del mercado xq el q no alquila, no recibe renta.
Fijate que poronga habrá sido la ley que el propoetario prefiere perder renta a mal alquilarlo. 40% se estima cayó la oferta luego de la nueva ley.....
Son cómicos, le preguntan al director de la cámara inmobiliaria cuales son las cosas buenas y malas de la nueva ley!
No, si te van a preguntar a vos que no entendes nada...
Nadie controla a los chorros de las inmobiliarias !? No los votemos más ! Nos mienten y destruyen ! No hay control sobre las inmobiliarias Amestoy en lomas deja mucho que desear
Otro chiste: cuando dicen estar pensando en el bien del inquilino
Porque no se investiga si el propietario es realmente propietario. La mayoria se hizo de propiedades oscuramente
Como los kirchners
Y en que te cambia si es el hijo o la esposa del propietario el que te alquila?
Los propietarios alquilan y ponen los inmuebles a bien de familia y no te permiten subir el contrato en afip! El estado tiene que fijar el precio del alquiler. No puede costar todo el sueldoo. Es un negocio en negro no hay habilitacion! No existe el control del estado.
Justamente ese es el problema, mas se mete el estado peor es. Para que queres meter a la afip? te cojen a impuestos la misma afip y vos los queres meter... a la afip le chupa un huevo si vos quedas en la calle, ellos SON UN ENTE RECAUDADOR, O SEA QUIEREN GUITA, VOS QUE TE MU3RAS! no lo entendes?? Pedile al gobierno que baje la inflacion!!!!!! . Te gustaria vivir alquilando por siempre o en vez de alquilar pagar un credito para la casa propia?? ah no podes sacar un credito? ves que la culpa no es del propietario si no del gobierno? algun dia lo entenderas.
@@Supergato77 claro . Tiene razón milei. Aca esta el sistema maldito de los curas chorros . Que la gente se quede en la calle . Jodiendole la vida a los niños. Estos hijos del diablo.
Y ahora qué me contás Vicky? Con esta nueva ley y el Estado bien presente, cayó mas del 40% la oferta en alquiler......y los precios se dispararon consecuentemente. Aun asi, vos queres mas regulacion del Estado?
en el tiempo en que vivimos desde ya unos 20 años y en todo el mundo, es el gran privilegio que tiene el propietario de no solo tener un inmueble propio, sino que uno que le sobra. Perdon pero me cuesta tenerle pena a los propietarios, la industria inmobiliario de viviendas esta por detras de los grandes problemas estructurales en la Argentia. Quieren bajar la inflacion de forma sostenible, pesifica el precio de los inmueble que al tenerlos en USD destruye el peso, si el problema es el uso del dolar, no el peso que no vale nada, que si no vale nada es xq no sirve para realizar la principal compra y de mayor volumen que un individuo puede hacer que es la de un inmueble, y le hace imposible cualquier sistema de financiacion. La dolarizacion de los inmuebels existe como mecanismo de fuga de capitales, nada mas. Ni que hablar lo inmoral que alquilar una vivienda, una cosa es un inmueble comercial, otra es explotar una necesidad basica de vida de la gente. Inmagina si manejaramos el agua de la misma manera, con miles de proveedores que te pueden exigir lo que se les atoja y que nadie los regula sobre algo lo cual no podes vivir sin. El famoso "landlord" (propietario de inmueble en ingles) es algo medieval, a la mierda todos.
que lindo tu famosos lo que tienen plata son todos unos inmorales en cambio a mi que mi unico es de 60000 mil pesos como enfermero se me termina el contrato en el mes de abril y porque el dueño a decidido dejar de alquilar por obvia razones es su vivenda y su propiedad mas no puedo decir ahora dime como voy a alquilar si gracias a esta nueva ley los alquileres estan 50000 pesos y la mayoria amueblados me podes decir donde pingo termina favoreciendo al inquilino
el tema acá es que crean una ley con ese pensamiento "los dueños de inmuebles tienen que ceder los mismos y brindar la posibilidad de acceso a una necesidad básica, la vivienda", ok perfecto, analizaste las alteraciones de precios que va a acarrear esto?, y que claramente van a repercutir en la suba de los alquileres? por que si ahora los impuestos los paga el propietario, pensas que no te van a cobrar en el alquiler? por darte un ejemplo. En definitiva, esto perjudica a propietarios y en mayor medida a los inquilinos. Conclusión: otra medida que nos hace mierda a todos.
Cómprate tu terreno y construye tu vivienda.
Perfecto, ahora los controlamos, explota todo y todos se quedan sin viviendas o departamentos :) ( y el peso no vale nada porque los imbéciles del gobierno son adictos a la emisión monetaria)
Sos pobre culpa de los politicos? tan dificil es que lo entiendas?