Faiz düştüğünde ev fiyatlarının artacağı, alınması gereken kredi miktarının ve buna bağlı aylık taksidin de tekrar eskisine yakın bir seviyeye çıkacağı anlatılmış. İlave bir sonuç olarak, kiracıların da bu artıştan zarar göreceğine değinilmiş ki bir çok kişinin farkında olmadığı ÖNEMLİ bir bilgi, teşekkürler 🙏
Antalya'da sıradan bir konutun fiyatı artık 3 milyondan aşağı değil. 600 bin TL nakit olsa 2,4 milyon TL kredi kullanmak gerekiyor ki bu durumda aylık kredi ödemesi 30 bin TL olacak. Karı-koca doktor musun, yüksek hakim-savcı mısın,- yüksek kademede misin ki bu taksitleri ödeyesin. Üstelik 3 milyonluk konutlar bu mertebedeki insanların oturacağı konutlar da değil. Bu asgari ücretle, bu maaşlarla konut alma hesabı yapabilen divane var mıdır? 12 milyon mülteci Türkiye'de boş veya kiralık konut bırakmadı. Bu mülteciler sayesinde sermaye sahipleri hem ucuz işgücüne hem de her türlü ürünlerini yüksek fiyata satıp daha da zengin olurken asgari ücretli vatandaş mülteci işgücüyle ücrette indirim yarışına girdi. 12 milyon ek nüfusa (mülteci) değil konut ekmeği suyu bile orta vadede temin etmek mümkün olmuyor. 12 milyon mülteci hızlı bir şekilde talep yaratmış ve bu talep orta vadede ülke kaynakları tarafından karşılanamadığı için talep kaynaklı enflasyon patlamıştır.
@@diplomat42 tr.m.wikipedia.org/wiki/T%C3%BCrkiye%27deki_Suriyeliler#:~:text=Zafer%20Partisi%20lideri%20%C3%9Cmit%20%C3%96zda%C4%9F,368%20ki%C5%9Fisi%20T%C3%BCrk%20vatanda%C5%9Fl%C4%B1%C4%9F%C4%B1%20alm%C4%B1%C5%9Ft%C4%B1r. Kayıtsızlarla beraber sadece a Suriyeli sayısı 5.3 milyon diyor zafer partisi. Bunlara Rus, Afgan, ukraynali , ırak li vs dahil değil. 12 milyon bence de biraz abartı ama bence 7 -8 milyon vardır.
2.4milyon tl için aylik 30bin tl mi ? bence daha fazladir bir yanliş hesaplama var en az 50bin tl aylik ödeme olabilir çünkü ben 750bin tl kiredi ödemesine bakmiştim 14bin tl aylik ödeme vardi
@@ercanseref2617 Ercan Bey kamu bankalarının ortalama %0,70 faizle 120 ay vadeyle kredi vermesi bağlamında aylık taksit olarak düşünülmüştür. Günümüzde kamu bankaları ortalama %1,2-1,5, özel bankalar 2,2-2,7 gibi. Konut kredilerinde faiz uygulanmazsa bile ücretlilerin bu konut fiyatları ile konut kredisi taksidi ödemeleri mümkün değil gibi.
@@07MUHARREM ülkenin yüzde 5şi yanlizca kredi kulana bilecek güç ve kabiliyette diyer yüzde 95lik kesim birakin ev almayi tlf alicak güç de dahi deyil konutta yüksek kazaç dönemi çokktan bitti hadda mültecilerin bir kismi bile gönderilirse enaz yüzde 40konut fiyati düṣer bazi kişiler buna pek inanmak istemezler ama böyle şayet mültecilerin tamami giderse yüzde 70lik düşüz kaçinilmaz olacak konut olayin bitti çünkü şimdik alin kredi faizleri düşerse konut fiyatlari dahada yükselicek söylemleri insanlari korkutup konut almaya teşfik etmeye yönelik insanlarin geliri ortada gideri ortada
Bu kampanyada amacın insanların kiradan kurtarıp, ev almalarını sağlamak olmadığı çok açık. Basılan paralar müteahhitlere aktarılacak. Bunun getireceği enflasyonu asgari ücretli ödeyecek. Yani fakirden çalıp zenginin cebine koymaya devam. Son çırpınışları ibretle izliyorum. Maliyeti düşürme, arzı desteklemek yerine en kolayı seçiliyor. Maliye 2. sınıf öğrencileri bu ekonomiyi daha iyi yönetir. Allahtan korkup iktisat yaparak helalinden ev almak isteyen bizleri bitirdiniz. Allah milletimize basiret versin. Artık gerçekleri herkes, umarın benim gibi görür.
Geçen kampanyada herkes bir eleştiri getirdi. En çok söylenen ŞİŞTİ. Alanlar kazandı. Enflasyonun üzerinde kazandı. Senin gibi konuşan hep olur. Atı alan Üsküdarı geçer
Kardeş bende kredi çekmeden aldım. Harama bulaşmayım dedim mahvettiler beni. En az 1 tane sıfır araba parası kadar zarara girdim. Ama olsun sorun değil. Kredicilerin yakasına yapışıp hakkımı alacağım o gün uzak değil. Sonumuz 2 metre kefen.
@@Ibr2019 bizimde imtihanımız bu. Bu kredileri dağıtanada, ihtiyacı yokken hırsından saldırıp kredi ile ev alanada hakkımı helal etmiyorum. Merak etme kardeşim yılan girdiği delikten ısırır. Bu ortamdan beslenenler, en ufak sarsıntıda perişan olacaklar. Düzeni besleyenler, düzen tarafından yer bitirilir. Bize inşaAllah birşey olamayacak o gün. Yanarım yanarım da bu hükümetin onları beslediğini yanarım. Allah var gam yok.
Gelmesin. Kredi ile birbirimizin sırtından geçinmeyi bırakalım. Ayrıca büyük holdinglere vergi affı da gelmesin. Batıp gitsinler. Onlara af geliyor, bize trafik cezaları yağıyor. Bıktık artık !
Çok değerli ve emek kokan bir video olmuş. Araştırmaların arkasındaki tüm çalışanların eline sağlık. Videonuzdan çıkardığım sonuç şu: konut kredisi kampanyası olduğunda, konut faizleri düştüğünde, avantajlı bir şekilde ( 11:15 'de belirttiğiniz hesaptaki aylık taksit tutarından) yararlanmak için; bütçemize uygun konutları favorileyerek ve her ay güncelleyerek, faizler düştüğü anda(belki de 2 gün içerisinde) satın alımı gerçekleştirmek lazım. Yani satıcının konut fiyatını arttırmasına vakit vermeden harekete geçmek gerekiyor.
ortada ksmpanyanin sadece adi varken 900 binlik ev 2 milyon oldu yazilsn teoride olanikir gercekte olmuyor arti arkadasim kapora verdigi halde satış iptal olmustu cezayi odemeyi bile goze aliyorlar fiyat artisi yapabikmek için
Konut fiyatları hiç düşmedi 10 yıldır belki artma hızı durakladı ama durmadı nerden biliyorum gençliğinin tamamini aileme ev alabilmek için harcadım Babam ömründen gitti 69 yaşında ,bekarım 35 yaşındayım ailemle yaşıyorum evi geçen yıl aldık işte Türkiye gerçeği
@@sadesiyah4089 Peşinat yoktu ,peşinat biriktirdik biz 1 biriktirirken her yıl 30 zam geldi yıllar geçti olmayınca olmuyor Allah değilsin ki yaratasın yoksa yoktur buna inan
@@sadesiyah4089 Dostum senin dondurma paranla altın alınıyordu bugün insanlar maaslariyla kira odeyemiyor çok farklı bir dünyadayiz birikim yapmaya gelince inanki birikim yapamayacagin zamanlar vardır zaten artık alinteri ve birikim para etmiyor buna inan 2002 de asgari ücretle kaç kilo un aliyordun bugün 5.500 lira asgari ücretle kaç kilo un alıyorsun herşeyi bu şekilde hesapla gerçek hesap budur diğerleri aldatmacadir
Al benden den bir Türkiye gerçeği. Bende 8 yıl bekar iken biriktirdiğim ( 100 bin) peşinat ile 2017 de topraktan eve girdim 260 bin'e. 3 sene sonra teslim ettiler. evlendim evimde oturuyorum. şuan evimin değeri en az 2,8 milyon. 8 yıl çalışıp nerdeyse 3 te birini toparlayabildiğim evin daha iyisini yine topraktan projeyle geçen sene aralık 2021 de %30 peşinatla girdim. Dün tapusunu aldım. şuan ev 3 milyon. fiyatı alış fiyatının 3 katı arttı bir senede. verdiğim peşinata göre ise 9 katı arttı diyebilirim. 2009-2020 tarihleri arasında 8+3 =11 yılda 1 ev alabilmişim. Araba yada başka bir yatırım yapılmamıştır. 2021-2022 tarihleri arasında 1 ev daha almışım. borcu sadece evin şimdiki değerinin 5 te 1 i kaldı. Yani dicem şu ki, konut gayrimenkul dönem dönem alımı ve ulaşımı kolay yada zor olabiliyor. Ama her zaman konuta ihtiyaç olabilecek bir genç nüfusumuz var. Kimsenin elinde konutu öldüm fiyata kalmaz. Çok çok acil durumlarda bile emlakçılar hemen paraya çevirir. Rabbim faize bulaşmadan herkesi başını sokacak bir konut sahibi etsin. Daha iyileri inşallah seninde olsun.
1 Kasım da 2.05 den 600bin kredi çektim pesinatim 400 bin verdim 1 milyona daire aldım çok şükür ara kat 3+1 metro yakın 17 yaşında Allah olmayanlarda versin inşallah
Konut arzı artmaz ben mutahidim bu maliyetlerle inşaata başlanmaz elde olanlar satılacak satılabilirse alabilirseniz köylerde bahçeli müstakil ev alın yani toprağa yatırım yapın
Merhabalar, Ben şunu anlayamıyorum. Evet son dönem gelir dengesizliği var. Gelirlerde arttı kabul ediyorum. Ama evin fiyatı arttıkça kira-yıl hesabına göre kira paralarının da artması gerek. Bu evleri tutacak orta sınıf beyaz/mavi yakalı'ya son dönemde askeri ücret oranınza zam almıyor ve fakirleşiyor. Askeri ücret %50 arrtı bu oranı orta sınıf çalışanların hepsi alabilecek mi bu da makasın ortasınıf aleyline daralması demek. Özetle bu evlerin değeri artacak ama kim kiralayacak, kiralayabilecek.
Kardesim ben kanuna uyup %25 zam yaptigimdan dolayi 1600 tl kira aliyorum ama yan daire 7500 e üst daire 8000 e kiraya verdi demekki Veren var. Ayriyetten Asterix ücrete 1 senede %200 zam verirken kirayi %25 le sabitlemek adaletsizliktir kanunlara uyan kisilerin hakkini yemektir.
@@cemguvenc9986 Cem Bey aynı konudan muzdarip olmakla beraber burada belirttiğim konu farklı. 2 milyonluk ev diyelim kirası 10bin tl konut fiyatları artış gösterirse kirada artmak zorunda. Orta sınıfda genel bir fakirleşme var. Bu kiraları ödeyebilecek zamlar almıyor beyaz/mavi yaka. Şu senaryoda çok, evi yüksek bir fiyattan kiraya vermiş kiracı birkaç ay ödüyor sonra ödemiyor ya da ödeyemiyor. 2023 sonu dünyada bir resesyon beklentisi var. Ev fiyatlarının yüksek olduğu kiranın aynı şekilde yüksek olamayacağı bir döneme girebiliriz.
@@halilyucel2936 aynen katiliyorum bu saatten Sonra gelecek her fiyat artisi kira amortisman süresini yükselticek. Avrupada bu kadar hizli olmada 2008 den bu tarafa fiyatlar ve kiralar yükseldi ama 180 amortisman suan 500-600 ay civarinda tahminimce turkiyedede terrar konut fiyatlari carpi 2 yappip 500 ay amortisman süresine cikip 5,6 senelik vade icinde 200-250 aylara Inmesi.yada Degisen dünyada bu zamandan itibaren 500 ay amortismanla sabitlenebilir. Cünkü dünyada konut maliyetleri asiri derecede artti.
Devlet şöyle bir şart koysa: 'Bu kampanyadan sadece hiç evi olmayanlar faydalanabilir.' Nasıl olur? Hatta işi daha sıkı tutup anne-babasının da 1 evi olma şartı getirilebilir. Kendi üzerine evi olmayıp fakat anne-babasının üzerinde onlarca ev olan insanlar var bu ülkede. Miras yani.
Geçen dönemlere göre yoğun talebin olacağını sanmıyorum.Çünkü ihtiyacı olanlar ya da fiyatların artacağını gören kişiler kredilerinde uygun olmasıyla ihtiyacı olan evi aldı.23 bin krediyi ödeme yapabilmesi için hane geliri en az 40 bin olması lazım.Zaten bu ödemeyi yapabilecek kişi yatırım olarak en üst seviyedeyken emlak yatırımı yapmaz diye düşünüyorum.
Hocam emeklerinize teşekkürler. Bir de mevcut oranlarla kredi kullanmış olanlar icin muhtemel dusuk kredj oranına 0.79 a inmesi halinde yapılandırma ihtimalleri konusunu anlatırmisiniz.
Bu durum Almanya dada ayni faizler düsüyor ev fiyatlari firliyor faizler cikiyor ev fiyatlari otomatik olarak düsüyor Türkiyedeki ev fiyatlari nerede ise Almanyadaki ev fiyatlarini yakaladi benim anliyamadigim bu kadar yüksek fiyatlarla evleri satiyorsunuz peki iscinizede Almanyadaki gibi ayda 2500-5000 gibi iscilik ödeyin
Mademki konut Arzi yok veya kisitli neden elimizde olmayan Arz için ve satilsin diye düşük kredi kampanyalari düzenlenir ? Benim hep tanik oldum durum şudur bir Elektironik mağzada satilmayan bir ürünü indirime koyallar satilan bir ürünü ne olursa olsun indirime koymazlar veya satilsin diye uğraşmazlar elimizde arz yoksa burakin kimse almasin zatende arzda yok 😀 olmayan bir arz için krediler neden düşürülür ? bir de yanlizca konut için mantik nerde ben bulamadim
arz yok yalan. Evleri stokladılar. Enflasyonun çok çok üzerinde paralarını korudular. 8 ay önce almak istediğim 2 daire, ağustosta teslim oldu. İçerisinde doluluk oranı ortalama %30. Yani evler zenginler tarafından alındı fiyatları şişirildi. Şimdide evleri alanlar faiz kampanyası yaptırarak evleri ellerinden çıkarıp nakite çevirecek. Başka bir yerde yine paralarını katlamayı deneyecekler. Adamlar istedikleri gibi oynuyor. Hükümet ekonomi ülke avuçlarının içinde. Allahın laneti hepsinin üzerine olsun.!
Anayasamıza göre barınma yani konut bir haktır ve bu hak maalesef sağlanamamaktadır, yabancılar tarafından gasp edilen mi dersiniz yoksa sözde yatırım amacıyla alanlar mı, böyle bir hak olmamalı, konut sayısı hane halkı sayısından fazla ama hala bu ülke vatandaşlarının %27 si kiracı öyle mi...
Her önüne gelen kredi isteyene verirsen saydıklarınız olabilir.Diğer türlü sadece belirli kıstaslar doğrultusunda ihtiyacı olana 5-10 yıl satılmaması şartıyla krediyi verirsen fazla etkilenmez.
Merhabalar yeni konut kredisi kampanyası için bir sorum olacak. 1. Şart evin olmaması 2. Şart bulunduğu ilde 1 yıl içinde ev da atmış olmamak. Peki başka bir ildeki evimizi satıp ikamet ettiğimiz ilde ev almak istiyorsak yararlanabilir miyiz. Teşekkürler
Konut 'da Eksper zorunluluğu gelirse, bir de üstüne süresiz mortgage gelirse devlet 2020 'de Mütahit 'lerin Elinde kalan daireleri satması için kredilendirmeyi kullandı, 2023 'de gelecek olan kampanya ile de kampanya ile satabileceklerini düşünen mütahitler ile arzı arttırabilir böylelikle 2. eksper zorunluluğundan vergi yükü doğar tıkanır, sıfır satışlarda bir furya başlatır piyasa dengelenir gibi
Konut kredisi daha da düşmesin aman.Zaten devletimiz zar zor konut kredisi veriyor ona ragmen konut fiyatları artıyor simdi kredi oranları düşerse konut fiyatları fişek olur.
Benim fikrim şu; kredi kampanyası olacak bu artık kesin.. Burada dikkat edilmesi gerek tek şey, acele etmek olacaktır.. Çünkü ev sahipleri fiyatları yavaş yavaş da olsa yükseltecekler. Acele etmek gerek! En az 1 milyon kişi bu krediyi kullanmak isteyecektir.. BU DÖNEMDE BÜYÜK ŞANS OLACAK!!
Cok güzel bilgiler teşekürler. DE şu olayı tam anlamadım. İmkan varsa şu an 2% den kredi cekip ucuzdan ev alıp satmak mı daha karlı, yoksa faiz indirim kampanyasını beklemek mi.. kampanya acıklanınca ertesigün bankaya giderim, ev alırım, 10 gün içerisinde sanırm, 10 günde ev fiyatları 300-400 bin artmaz heralde? :D
X Bankasından yapılan konut kredisinde alınan eksper raporu, hemen akabinde düşük faiz bulunan Y Bankasından kredi başvurusu yapılsa X banka başvurusunda yapılan eksper raporu geçerli olur mu? veya referans olup işlemler hızlı olur mu ?
Yabancılara Konut satışlarında ikinci el satışın yasaklanması gerektiğini düşünüyorum. Belki, sadece yeni (sıfır) konut satışı yapılabilir. En azından ekonomide canlanmaya fayda sağlayabilir.
Hocam çok güzel araştırmalar yapıyor ve mantıkla bunları yorumluyorsunuz, çok teşekkürler. Benim şöyle bir sorum olacak ; kampanya olmadan şimdi kredi çekip evi alsak, kampanya yapılınca krediyi güncelleme , yapılandırma şansımız olmuyor mu?
Sınır getirilmeli evet ama katı şartlara gerek yok.iste birinci dereceden evi olanlar başvurmaz gibi şartlar olcak deniyor.Adamin oğlu evleniyordur ona alicaktir mesela veya babamin evi vardır ben faydalanamıyorum böyle saçma ismi olur
Daha iyisi kişisel kira yardımı olsaydı, maaş eklendi paralar, çocuk için, elektrik ve başka. Ama şimdi hız artan trenle arasında koşu oldu. Ana kim yakalarsa bu treni, belli değil
2.000.000 için 2,05 ten %40 peşinatlı 27 bin taksitli krediyi ödeyemiyoruz. Kredi oranu 0,79 a düşerse 15 bin taksiti bazılarımız ödeyebilecek. Ama böyle bir dönemde ev sahibi akılıık yapıp 2.000.000 luk evi 3.000.000 yaparsa kredi taksiti yine 27 bin bandına geleceği için aynı tas aynı hamam hatta peşinatta 800.000 den 1.200.000 e çıkacak. O zaman ev sahibi de kiracılarda sarmala girer birbirlerine bakıp AVUÇLARINI yalar...
bu işin çaresi konutu küçük yatırımcının yatırım aracı olarak tutmakta. sahip olunan konut sayısı arttıkça artan katsayıda vergi, bir iki hadi üç konutta vergi oranları çok üzmesin ama üstüne çıktıkça katlanarak vergi alınsın, üstüne de bu tiplere yeni gayrimenkul için kredi verilmesin. şu an 2-3 konutu olan bir vatandaş bi evinde oturup diğerlerinden kira alsa asgari ücretten fazla kazanıyor. vaktinde gecekonduyu dikip üstüne oy almak için tapuyu da verdilerse bedavadan yaşayabiliyorsun. bir şekilde 4-5 ev alabilmeyi başardıysan onların kirası ile yaşayıp kredilerle de ev sayını arttırabiliyorsun.
Fiyatlar artar mi diye konuşmanıza gerek yok ekim ayındaki sıfır evlerin fiyatlarına 500 bin eklemiş bekliyor müteahhit ve emlakcilar ne olduysa bu kredi söylentisi ile oldu düşmeye başlayan ev fiyatları yine cikti umarım kredi falan cikmaz kalırlar oyle ortada
Emlakçılar, galericiler, taksi şöförleri ve dolmuşcular. Buna ek dışardan giren suriyeli afgan pakistanlı Bir konteynıra koyup ülke dışında bıraksak çok huzurlu oluruz diye düşünüyorum
hocam saygılar hükümet konut kredisi kampanyası yaptığında ayrılan toplam kredi hacmi kadar basılacak para miktarı oluşturacağı enflasyon sebebiyle ev sahipler fiyatları yukarı çekmek zorunda kalıyor. Kredi açmak demek para basmak demek deli gibi çoğaltılan ve piyasaya sürülen paranın değeri düşer, değerli olan mal haline gelir olay bu.
Borcsuz bir konut sahibi olarak eğer bir konut kredisi kampanyası olursa su an, 2 milyona satmayı düşündüğüm konutu 2.6 milyondan satışa koyarım...Hazır dolarda değerinin altındayken dolara geçiş yapıp ver elini euro bond yada Amerikan on yıllıgı.
@@aleksandrpapaya1784 Sen once fake isim kullanmak yerine adam gibi gerçek ismini kullan.Sonra bana fırsatçı de...ha bu arada su an elinde 2 milyon değerinde bir konutun varsa yılbaşından sonra sen gene iki milyon dan sat. Neticede ağanın eli tutulmaz. Bu ülkede yüksek enflasyon çözülmeden hic kimse gerçek manada mal sahibi olamaz malının değerini koruyamaz.
@@onr4677 Boşuna dua etme taş devrinden bu yana gökten kemik yağmıyor. Aynı duayı ülkeyi bu hale getirip insanları benim gibi ülkesine yatırım yapıp sonrada parasını kurtarmak için ı çıkış yapmak zorunda bırakanlara gönül rahatlığıyla yapabilirsiniz.
Hocam sizi çok beğenerek izliyoruz. Sorum şu: Kredilerin düşmesi durumunda krediye uygun olmayan ikinci el konutlar da fiyat artışlarından etkilenir mi? Teşekkür ederim..
Firmalar 2500 milyonluk eve 800 bin tl kredi kullanabilirsin diyor. Birisi pişkin pişkin ev 1500 milyon eğer yüksek kredi kullanmak istersen devletin benden alacağım 250 bin vergiyi fiyata eklerim yine sen ödersin 1750 milyon alırsın evi dedi. Biride vatandaşa uygun birşey değil devlet vergiyi toplucak dedi ben ayın 16 sından sonra 1800 milyonluk evi 2500 e çıkarcağım ben vereceğim vergiyi senden alıcam arada devlet gerçek vergiyi almış olucak ded. Firmanın vereceği vergiyi ben ödedikten sonra uygun kredi olmuyorki 0.69 olan kredi 1.00 lere çıkmış olur ne farketti müthatti elindeki stoğu bitirecek devlet gerçek vergisi alıcak olan vatandaşa olucak.
Bizde kredi çekeceğiz devlet bankaları fazla vermiyor diyorlar yaklaşık 700-800 binlik bir kredi lazım gibi gözüküyor. Nereden çektiniz ve önerileriniz nelerdir kredi için?
Hocam, kira da oturduğum ev el değiştirdi. Yeni ev sahibi ile kirayı güncelledim. Hesap yaptım Evin değeri / kira bedeli: 440 ay Ya ev çok pahalı yada kira ucuz Saygılar
Ev sahibi ilk önce bana teklif de bulundu, fakat aklımdan geçen rakamın %48 fazlası fiyat söyledi. Daha sonra bir kaç alıcı geldi. En son aklımdan geçen rakamın %33 fazlasına alıcı buldu.
Mevduata yatıran kesinlikle zarar eder bu %100! Eğer size %80 mevduat faizi veriyorsa enflasyon en az %150 olmuştur bile. Mevduatta aylık 100 bin alsanız ne ki sonuç olarak anaparanız 1 milyonsa hep 1 milyon ama evde hem kira alıyor hemde evin fiyatı artıyor.
@@harunuysal12 yakinda bu degisecek faizler enflasyonun uzerine çikmak zorunda kalacak. Bunu gecmiste yaşadik. 3milyon tl 1yil faizde 2.5 milyon getirecek. Kira 150bin.
Son derece akılcı ve bilimsel video için çok teşekkürler. Benim bir sorum olacak. 2 ay önce 2.05 oranından özel bankadan konut kredisi kullandım. Bunu yapılandırmam mümkün olur mu sizce?
Evi olanlar bu krediden yararlamasın, ve kullanılam tüm konut kredilerinin faizleri sabit kalmamalı bu büyük mağduriyet devlet için yani halk için yani hepimiz için. 1 kişinin kredisinden doğan zararı herkes ödememeli !
Faiz düştüğünde ev fiyatlarının artacağı, alınması gereken kredi miktarının ve buna bağlı aylık taksidin de tekrar eskisine yakın bir seviyeye çıkacağı anlatılmış. İlave bir sonuç olarak, kiracıların da bu artıştan zarar göreceğine değinilmiş ki bir çok kişinin farkında olmadığı ÖNEMLİ bir bilgi, teşekkürler 🙏
Antalya'da sıradan bir konutun fiyatı artık 3 milyondan aşağı değil. 600 bin TL nakit olsa 2,4 milyon TL kredi kullanmak gerekiyor ki bu durumda aylık kredi ödemesi 30 bin TL olacak. Karı-koca doktor musun, yüksek hakim-savcı mısın,- yüksek kademede misin ki bu taksitleri ödeyesin. Üstelik 3 milyonluk konutlar bu mertebedeki insanların oturacağı konutlar da değil. Bu asgari ücretle, bu maaşlarla konut alma hesabı yapabilen divane var mıdır?
12 milyon mülteci Türkiye'de boş veya kiralık konut bırakmadı. Bu mülteciler sayesinde sermaye sahipleri hem ucuz işgücüne hem de her türlü ürünlerini yüksek fiyata satıp daha da zengin olurken asgari ücretli vatandaş mülteci işgücüyle ücrette indirim yarışına girdi. 12 milyon ek nüfusa (mülteci) değil konut ekmeği suyu bile orta vadede temin etmek mümkün olmuyor. 12 milyon mülteci hızlı bir şekilde talep yaratmış ve bu talep orta vadede ülke kaynakları tarafından karşılanamadığı için talep kaynaklı enflasyon patlamıştır.
Nerden uydurdun 12 milyon? Çoğu ev almayı bırak kiralamakta zorlanıyor
@@diplomat42 tr.m.wikipedia.org/wiki/T%C3%BCrkiye%27deki_Suriyeliler#:~:text=Zafer%20Partisi%20lideri%20%C3%9Cmit%20%C3%96zda%C4%9F,368%20ki%C5%9Fisi%20T%C3%BCrk%20vatanda%C5%9Fl%C4%B1%C4%9F%C4%B1%20alm%C4%B1%C5%9Ft%C4%B1r.
Kayıtsızlarla beraber sadece a
Suriyeli sayısı 5.3 milyon diyor zafer partisi.
Bunlara Rus, Afgan, ukraynali , ırak li vs dahil değil.
12 milyon bence de biraz abartı ama bence 7 -8 milyon vardır.
2.4milyon tl için aylik 30bin tl mi ? bence daha fazladir bir yanliş hesaplama var en az 50bin tl aylik ödeme olabilir çünkü ben 750bin tl kiredi ödemesine bakmiştim 14bin tl aylik ödeme vardi
@@ercanseref2617 Ercan Bey kamu bankalarının ortalama %0,70 faizle 120 ay vadeyle kredi vermesi bağlamında aylık taksit olarak düşünülmüştür. Günümüzde kamu bankaları ortalama %1,2-1,5, özel bankalar 2,2-2,7 gibi. Konut kredilerinde faiz uygulanmazsa bile ücretlilerin bu konut fiyatları ile konut kredisi taksidi ödemeleri mümkün değil gibi.
@@07MUHARREM ülkenin yüzde 5şi yanlizca kredi kulana bilecek güç ve kabiliyette diyer yüzde 95lik kesim birakin ev almayi tlf alicak güç de dahi deyil konutta yüksek kazaç dönemi çokktan bitti hadda mültecilerin bir kismi bile gönderilirse enaz yüzde 40konut fiyati düṣer bazi kişiler buna pek inanmak istemezler ama böyle şayet mültecilerin tamami giderse yüzde 70lik düşüz kaçinilmaz olacak konut olayin bitti çünkü şimdik alin kredi faizleri düşerse konut fiyatlari dahada yükselicek söylemleri insanlari korkutup konut almaya teşfik etmeye yönelik insanlarin geliri ortada gideri ortada
Konut arzını artırmadan hiçbir şey değişmez ve aynı sarmalı tekrar tekrar yaşarız.
Bu kampanyada amacın insanların kiradan kurtarıp, ev almalarını sağlamak olmadığı çok açık. Basılan paralar müteahhitlere aktarılacak. Bunun getireceği enflasyonu asgari ücretli ödeyecek. Yani fakirden çalıp zenginin cebine koymaya devam. Son çırpınışları ibretle izliyorum. Maliyeti düşürme, arzı desteklemek yerine en kolayı seçiliyor. Maliye 2. sınıf öğrencileri bu ekonomiyi daha iyi yönetir. Allahtan korkup iktisat yaparak helalinden ev almak isteyen bizleri bitirdiniz. Allah milletimize basiret versin. Artık gerçekleri herkes, umarın benim gibi görür.
Geçen kampanyada herkes bir eleştiri getirdi. En çok söylenen ŞİŞTİ. Alanlar kazandı. Enflasyonun üzerinde kazandı. Senin gibi konuşan hep olur. Atı alan Üsküdarı geçer
@@DERINDUSUNCETAHLILIbende aynı şeyi söylüyorum zaten. Atla Üsküdarı geçen müteahhitler, ev stoklayan sermayeler ama.
Kardeş bende kredi çekmeden aldım. Harama bulaşmayım dedim mahvettiler beni. En az 1 tane sıfır araba parası kadar zarara girdim. Ama olsun sorun değil. Kredicilerin yakasına yapışıp hakkımı alacağım o gün uzak değil. Sonumuz 2 metre kefen.
@@Ibr2019 bizimde imtihanımız bu. Bu kredileri dağıtanada, ihtiyacı yokken hırsından saldırıp kredi ile ev alanada hakkımı helal etmiyorum. Merak etme kardeşim yılan girdiği delikten ısırır. Bu ortamdan beslenenler, en ufak sarsıntıda perişan olacaklar. Düzeni besleyenler, düzen tarafından yer bitirilir. Bize inşaAllah birşey olamayacak o gün. Yanarım yanarım da bu hükümetin onları beslediğini yanarım. Allah var gam yok.
Gelmesin. Kredi ile birbirimizin sırtından geçinmeyi bırakalım. Ayrıca büyük holdinglere vergi affı da gelmesin. Batıp gitsinler. Onlara af geliyor, bize trafik cezaları yağıyor. Bıktık artık !
Çok değerli ve emek kokan bir video olmuş. Araştırmaların arkasındaki tüm çalışanların eline sağlık. Videonuzdan çıkardığım sonuç şu: konut kredisi kampanyası olduğunda, konut faizleri düştüğünde, avantajlı bir şekilde ( 11:15 'de belirttiğiniz hesaptaki aylık taksit tutarından) yararlanmak için; bütçemize uygun konutları favorileyerek ve her ay güncelleyerek, faizler düştüğü anda(belki de 2 gün içerisinde) satın alımı gerçekleştirmek lazım. Yani satıcının konut fiyatını arttırmasına vakit vermeden harekete geçmek gerekiyor.
Mantıklı bir yaklaşım olarak görüyorum, şuan ki piyasa koşullarında.
Konut kredisi 2 güne yetişmez o zaman içerisinde sözleşme vb. şeyler yaparak daha sağlamlaştırma yapılmalı.
suan bile 300 500 artişlar basladı:)
ortada ksmpanyanin sadece adi varken 900 binlik ev 2 milyon oldu yazilsn teoride olanikir gercekte olmuyor arti arkadasim kapora verdigi halde satış iptal olmustu cezayi odemeyi bile goze aliyorlar fiyat artisi yapabikmek için
Faiz haramdır. Allah Resulü alana verene şahit olana lanet etmiştir. Bunu kampanyalar ile milletin önüne koyanlarada lanet olsun.
Konut fiyatları hiç düşmedi 10 yıldır belki artma hızı durakladı ama durmadı nerden biliyorum gençliğinin tamamini aileme ev alabilmek için harcadım Babam ömründen gitti 69 yaşında ,bekarım 35 yaşındayım ailemle yaşıyorum evi geçen yıl aldık işte Türkiye gerçeği
@@sadesiyah4089 Peşinat yoktu ,peşinat biriktirdik biz 1 biriktirirken her yıl 30 zam geldi yıllar geçti olmayınca olmuyor Allah değilsin ki yaratasın yoksa yoktur buna inan
@@sadesiyah4089 Dostum senin dondurma paranla altın alınıyordu bugün insanlar maaslariyla kira odeyemiyor çok farklı bir dünyadayiz birikim yapmaya gelince inanki birikim yapamayacagin zamanlar vardır zaten artık alinteri ve birikim para etmiyor buna inan 2002 de asgari ücretle kaç kilo un aliyordun bugün 5.500 lira asgari ücretle kaç kilo un alıyorsun herşeyi bu şekilde hesapla gerçek hesap budur diğerleri aldatmacadir
Al benden den bir Türkiye gerçeği.
Bende 8 yıl bekar iken biriktirdiğim ( 100 bin) peşinat ile 2017 de topraktan eve girdim 260 bin'e. 3 sene sonra teslim ettiler. evlendim evimde oturuyorum. şuan evimin değeri en az 2,8 milyon.
8 yıl çalışıp nerdeyse 3 te birini toparlayabildiğim evin daha iyisini yine topraktan projeyle geçen sene aralık 2021 de %30 peşinatla girdim. Dün tapusunu aldım. şuan ev 3 milyon. fiyatı alış fiyatının 3 katı arttı bir senede. verdiğim peşinata göre ise 9 katı arttı diyebilirim.
2009-2020 tarihleri arasında 8+3 =11 yılda 1 ev alabilmişim. Araba yada başka bir yatırım yapılmamıştır.
2021-2022 tarihleri arasında 1 ev daha almışım. borcu sadece evin şimdiki değerinin 5 te 1 i kaldı.
Yani dicem şu ki, konut gayrimenkul dönem dönem alımı ve ulaşımı kolay yada zor olabiliyor. Ama her zaman konuta ihtiyaç olabilecek bir genç nüfusumuz var. Kimsenin elinde konutu öldüm fiyata kalmaz. Çok çok acil durumlarda bile emlakçılar hemen paraya çevirir.
Rabbim faize bulaşmadan herkesi başını sokacak bir konut sahibi etsin.
Daha iyileri inşallah seninde olsun.
1 Kasım da 2.05 den 600bin kredi çektim pesinatim 400 bin verdim 1 milyona daire aldım çok şükür ara kat 3+1 metro yakın 17 yaşında Allah olmayanlarda versin inşallah
Hangi bankadan çektin
hangi ilçe hocam aldığınız ev
Fiyatlar yine uçacak .Artık ev almak hayal ötesi olacak İnşaallah GELMEZZZ
Konut arzı artmaz ben mutahidim bu maliyetlerle inşaata başlanmaz elde olanlar satılacak satılabilirse alabilirseniz köylerde bahçeli müstakil ev alın yani toprağa yatırım yapın
Konut kredisi konuta talebi artırır. Arz kısıtlı olduğu için talep de artacağından fiyatlar Kredi öncesine göre en az %30-40 artacaktır . 🧔🏻
Ehehhh herkezin elinde patlamış siz arz kısıtlı diyorsunuz
Merhabalar, Ben şunu anlayamıyorum. Evet son dönem gelir dengesizliği var. Gelirlerde arttı kabul ediyorum. Ama evin fiyatı arttıkça kira-yıl hesabına göre kira paralarının da artması gerek. Bu evleri tutacak orta sınıf beyaz/mavi yakalı'ya son dönemde askeri ücret oranınza zam almıyor ve fakirleşiyor. Askeri ücret %50 arrtı bu oranı orta sınıf çalışanların hepsi alabilecek mi bu da makasın ortasınıf aleyline daralması demek. Özetle bu evlerin değeri artacak ama kim kiralayacak, kiralayabilecek.
Kardesim ben kanuna uyup %25 zam yaptigimdan dolayi 1600 tl kira aliyorum ama yan daire 7500 e üst daire 8000 e kiraya verdi demekki Veren var. Ayriyetten Asterix ücrete 1 senede %200 zam verirken kirayi %25 le sabitlemek adaletsizliktir kanunlara uyan kisilerin hakkini yemektir.
@@cemguvenc9986 Cem Bey aynı konudan muzdarip olmakla beraber burada belirttiğim konu farklı. 2 milyonluk ev diyelim kirası 10bin tl konut fiyatları artış gösterirse kirada artmak zorunda. Orta sınıfda genel bir fakirleşme var. Bu kiraları ödeyebilecek zamlar almıyor beyaz/mavi yaka. Şu senaryoda çok, evi yüksek bir fiyattan kiraya vermiş kiracı birkaç ay ödüyor sonra ödemiyor ya da ödeyemiyor. 2023 sonu dünyada bir resesyon beklentisi var. Ev fiyatlarının yüksek olduğu kiranın aynı şekilde yüksek olamayacağı bir döneme girebiliriz.
@@halilyucel2936 aynen katiliyorum bu saatten Sonra gelecek her fiyat artisi kira amortisman süresini yükselticek. Avrupada bu kadar hizli olmada 2008 den bu tarafa fiyatlar ve kiralar yükseldi ama 180 amortisman suan 500-600 ay civarinda tahminimce turkiyedede terrar konut fiyatlari carpi 2 yappip 500 ay amortisman süresine cikip 5,6 senelik vade icinde 200-250 aylara Inmesi.yada Degisen dünyada bu zamandan itibaren 500 ay amortismanla sabitlenebilir. Cünkü dünyada konut maliyetleri asiri derecede artti.
Devlet şöyle bir şart koysa: 'Bu kampanyadan sadece hiç evi olmayanlar faydalanabilir.' Nasıl olur? Hatta işi daha sıkı tutup anne-babasının da 1 evi olma şartı getirilebilir. Kendi üzerine evi olmayıp fakat anne-babasının üzerinde onlarca ev olan insanlar var bu ülkede. Miras yani.
Çok iyi anlattı. Hiç bilmeyen birisi bile anlar. Emeğinize sağlık
Çok kritik bilgiler. Emekleriniz için teşekkürler, selam ve saygılar.
mükemmel anlatım ve modelleme, çok teşekkürler!
Geçen dönemlere göre yoğun talebin olacağını sanmıyorum.Çünkü ihtiyacı olanlar ya da fiyatların artacağını gören kişiler kredilerinde uygun olmasıyla ihtiyacı olan evi aldı.23 bin krediyi ödeme yapabilmesi için hane geliri en az 40 bin olması lazım.Zaten bu ödemeyi yapabilecek kişi yatırım olarak en üst seviyedeyken emlak yatırımı yapmaz diye düşünüyorum.
Kapsamlı ve değerli bir çalışma, emeğiniz için teşekkürler
Hocam emeklerinize teşekkürler. Bir de mevcut oranlarla kredi kullanmış olanlar icin muhtemel dusuk kredj oranına 0.79 a inmesi halinde yapılandırma ihtimalleri konusunu anlatırmisiniz.
Parayı fazla basarsanız. Enflasyon yükselir.Enflasyon = herşeye zam ve değer artışı.Tesekkurler hocam 👍❤️🖐️🤩
Değer değil fiyat artışı
Değerli bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.
Bu durum Almanya dada ayni faizler düsüyor ev fiyatlari firliyor faizler cikiyor ev fiyatlari otomatik olarak düsüyor Türkiyedeki ev fiyatlari nerede ise Almanyadaki ev fiyatlarini yakaladi benim anliyamadigim bu kadar yüksek fiyatlarla evleri satiyorsunuz peki iscinizede Almanyadaki gibi ayda 2500-5000 gibi iscilik ödeyin
Video için elinize sağlık ev sahipleri boş mu duracak diyene kadar keyfim yerindeydi sonra tadım kaçtı:)
Çok güzel özetlemişsiniz. Teşekkürler
Aman kampanya çıkmasın onun da şartları var boşu boşuna ev fiyatları artmış olacak kampanya istemiyorum
Çok verimli ve aydınlatıcı bir video oldu. Çok tesekkurler
Cok emek vermissiniz tesekkurler
Harika. Verilerle bu kadar güzel anlatılabilir. Emeğinize sağlık.
Mademki konut Arzi yok veya kisitli neden elimizde olmayan Arz için ve satilsin diye düşük kredi kampanyalari düzenlenir ? Benim hep tanik oldum durum şudur bir Elektironik mağzada satilmayan bir ürünü indirime koyallar satilan bir ürünü ne olursa olsun indirime koymazlar veya satilsin diye uğraşmazlar elimizde arz yoksa burakin kimse almasin zatende arzda yok 😀 olmayan bir arz için krediler neden düşürülür ? bir de yanlizca konut için mantik nerde ben bulamadim
arz yok yalan. Evleri stokladılar. Enflasyonun çok çok üzerinde paralarını korudular. 8 ay önce almak istediğim 2 daire, ağustosta teslim oldu. İçerisinde doluluk oranı ortalama %30. Yani evler zenginler tarafından alındı fiyatları şişirildi. Şimdide evleri alanlar faiz kampanyası yaptırarak evleri ellerinden çıkarıp nakite çevirecek. Başka bir yerde yine paralarını katlamayı deneyecekler. Adamlar istedikleri gibi oynuyor. Hükümet ekonomi ülke avuçlarının içinde. Allahın laneti hepsinin üzerine olsun.!
Güzel anlatmışsıniz tebrikler
Teşekkürler emeğinize sağlık kardeşim selamlar
Emeğinize sağlık yine güzel bir çalışma olmuş🙏
Bilgilendirmeler için çok teşekkürler🙏🍀🌷
Daha iyi anlatılamazdı...cok teşekkür ederim
Emeğinize ve bilginize saglik
Çok net bir video
Anayasamıza göre barınma yani konut bir haktır ve bu hak maalesef sağlanamamaktadır, yabancılar tarafından gasp edilen mi dersiniz yoksa sözde yatırım amacıyla alanlar mı, böyle bir hak olmamalı, konut sayısı hane halkı sayısından fazla ama hala bu ülke vatandaşlarının %27 si kiracı öyle mi...
Hocam teşekkürler emeğinize sağlık 👏
5 6 ay önce hiç ev alamayanlar bu kredi kampanyasında nasıl eve olacak.5 6 ayda nasıl birikim yapacak.
Emeğinize sağlık
Emeğinize sağlık, çok aydınlatıcı bir video olmuş 👏
Çok değerli bilgiler sundunuz, emeğinize sağlık...
Süper anlatim:)
Bizi bu duruma düşürenlere hakkımız haram zıkkım olsun . Türkiye’nin %20 kısım hariç gerisi ölmemek için yaşamaya çalışıyor
Her önüne gelen kredi isteyene verirsen saydıklarınız olabilir.Diğer türlü sadece belirli kıstaslar doğrultusunda ihtiyacı olana 5-10 yıl satılmaması şartıyla krediyi verirsen fazla etkilenmez.
Merhabalar yeni konut kredisi kampanyası için bir sorum olacak. 1. Şart evin olmaması 2. Şart bulunduğu ilde 1 yıl içinde ev da atmış olmamak. Peki başka bir ildeki evimizi satıp ikamet ettiğimiz ilde ev almak istiyorsak yararlanabilir miyiz. Teşekkürler
emeğinize sağlık
Konut 'da Eksper zorunluluğu gelirse, bir de üstüne süresiz mortgage gelirse devlet 2020 'de Mütahit 'lerin Elinde kalan daireleri satması için kredilendirmeyi kullandı, 2023 'de gelecek olan kampanya ile de kampanya ile satabileceklerini düşünen mütahitler ile arzı arttırabilir
böylelikle 2. eksper zorunluluğundan vergi yükü doğar tıkanır, sıfır satışlarda bir furya başlatır piyasa dengelenir gibi
Teşekkürler
Konut kredisi daha da düşmesin aman.Zaten devletimiz zar zor konut kredisi veriyor ona ragmen konut fiyatları artıyor simdi kredi oranları düşerse konut fiyatları fişek olur.
Teşekkürler.
Doktora tezi gibi sunmussunuz👏
Hocam ben kardeşime kendi oturduğum evi vermek istiyorum bunu resmi yollarla yapmak için ilk ònce ne yapılması gerekir
Benim fikrim şu; kredi kampanyası olacak bu artık kesin..
Burada dikkat edilmesi gerek tek şey, acele etmek olacaktır..
Çünkü ev sahipleri fiyatları yavaş yavaş da olsa yükseltecekler. Acele etmek gerek!
En az 1 milyon kişi bu krediyi kullanmak isteyecektir.. BU DÖNEMDE BÜYÜK ŞANS OLACAK!!
%40 peşinatı da önceden olduğu gibi %20ye indirmezler mi sizce?
Ee zaten yüzde 20 yüzde 10 diyecektin heralde
Cok güzel bilgiler teşekürler. DE şu olayı tam anlamadım. İmkan varsa şu an 2% den kredi cekip ucuzdan ev alıp satmak mı daha karlı, yoksa faiz indirim kampanyasını beklemek mi.. kampanya acıklanınca ertesigün bankaya giderim, ev alırım, 10 gün içerisinde sanırm, 10 günde ev fiyatları 300-400 bin artmaz heralde? :D
Artar. 2 den alin beklemeyin bence
balon var balon var dediler 3+1 i almadık aynı paraya 1+1 ev bile vermiyorlar. kumes yaptıracagız artık
X Bankasından yapılan konut kredisinde alınan eksper raporu, hemen akabinde düşük faiz bulunan Y Bankasından kredi başvurusu yapılsa X banka başvurusunda yapılan eksper raporu geçerli olur mu? veya referans olup işlemler hızlı olur mu ?
Yabancılara Konut satışlarında ikinci el satışın yasaklanması gerektiğini düşünüyorum.
Belki, sadece yeni (sıfır) konut satışı yapılabilir.
En azından ekonomide canlanmaya fayda sağlayabilir.
Hocam çok güzel araştırmalar yapıyor ve mantıkla bunları yorumluyorsunuz, çok teşekkürler. Benim şöyle bir sorum olacak ; kampanya olmadan şimdi kredi çekip evi alsak, kampanya yapılınca krediyi güncelleme , yapılandırma şansımız olmuyor mu?
+1
+2
Tabela faiz oranı üzerinden yapılandırırız vb cart curt deyip yapmıyorlar defalarca yaşadım
Değerli bilgilendirme için teşekkür ederim
gelsin bence en azından doğru fiyattaki daireler işlem görür,Fırsatçı çakallar zaten kuru kalabalık,onlar her yıl gelse bu kampanya yine satamaz
Yeni bir konut kredisi gelecekse evi olmayana uygulansin. Evi olanlar ayrı tutulmalı.yabancilara satış engellenmeli.
amaç evi olmayanların ev almaları değil dostum. Müteahhitleri kurtarma, fakirden alıp zengine verme operasyonu.
Sınır getirilmeli evet ama katı şartlara gerek yok.iste birinci dereceden evi olanlar başvurmaz gibi şartlar olcak deniyor.Adamin oğlu evleniyordur ona alicaktir mesela veya babamin evi vardır ben faydalanamıyorum böyle saçma ismi olur
@@hadiha9457 eğer böyleyse zaten Haziran da benzer düzenle oldu ama işe yaramadı
@@JuanPabloYildiz Bu pakette 4 5 yıl satmama ilk defa ev alcak 0 daire olucak 1.dereceden akraba evi olmayacak Gibi şartlar olacağı söyleniyor
@@hadiha9457 + ne şartlarla nasıl gelirse gelsin yine işe yaramayacak. Emlak sektörü er veya geç çok büyük kriz yaşayacak.
Konut kredisi almaktan korkuyorum nedense
Daha iyisi kişisel kira yardımı olsaydı, maaş eklendi paralar, çocuk için, elektrik ve başka. Ama şimdi hız artan trenle arasında koşu oldu. Ana kim yakalarsa bu treni, belli değil
Hocam, ipotekli satışların patladığı döneme bakarsak bunların ne kadarı gerçek satış olduğu da önemli..
Saygılar
2.000.000 için 2,05 ten %40 peşinatlı 27 bin taksitli krediyi ödeyemiyoruz. Kredi oranu 0,79 a düşerse 15 bin taksiti bazılarımız ödeyebilecek. Ama böyle bir dönemde ev sahibi akılıık yapıp 2.000.000 luk evi 3.000.000 yaparsa kredi taksiti yine 27 bin bandına geleceği için aynı tas aynı hamam hatta peşinatta 800.000 den 1.200.000 e çıkacak. O zaman ev sahibi de kiracılarda sarmala girer birbirlerine bakıp AVUÇLARINI yalar...
Ev kredisi olsa ne olur olmasa ne olur ev fiyatları düşerse sürümden kazanılır diye düşünüyorum herşey zamlı mümkün değil
bu işin çaresi konutu küçük yatırımcının yatırım aracı olarak tutmakta. sahip olunan konut sayısı arttıkça artan katsayıda vergi, bir iki hadi üç konutta vergi oranları çok üzmesin ama üstüne çıktıkça katlanarak vergi alınsın, üstüne de bu tiplere yeni gayrimenkul için kredi verilmesin. şu an 2-3 konutu olan bir vatandaş bi evinde oturup diğerlerinden kira alsa asgari ücretten fazla kazanıyor. vaktinde gecekonduyu dikip üstüne oy almak için tapuyu da verdilerse bedavadan yaşayabiliyorsun. bir şekilde 4-5 ev alabilmeyi başardıysan onların kirası ile yaşayıp kredilerle de ev sayını arttırabiliyorsun.
Fiyatlar artar mi diye konuşmanıza gerek yok ekim ayındaki sıfır evlerin fiyatlarına 500 bin eklemiş bekliyor müteahhit ve emlakcilar ne olduysa bu kredi söylentisi ile oldu düşmeye başlayan ev fiyatları yine cikti umarım kredi falan cikmaz kalırlar oyle ortada
Gelsin efendim
Mevcut konut stoğu ile konut kampanyası yapılırsa fiyatlar ikiye değil üçe beşe katlar
hocam olası bir 0.79 kredi durumunda,daha önce kredi çekmiş biri yapılandırma yapabilir mi
Yeni konut arzı artırılmadıkça, talep ve maliyet kaynaklı enflasyon da boş durmayacak ve çalışacak, fiyatları daha da yukarı çıkartacaktır. Malesef.
Emlakçılar, galericiler, taksi şöförleri ve dolmuşcular.
Buna ek dışardan giren suriyeli afgan pakistanlı
Bir konteynıra koyup ülke dışında bıraksak çok huzurlu oluruz diye düşünüyorum
:)
Bu dünyaya çile cekmeye gelmişiz ev hayal oldu.
çok net, çok anlaşılır.teşekkürler
kiralar ucuzlar, neden mi? ev satın alacak ve kiralik evler artacak bu yüzden daha ucuza kiraya vermek durumunda kalacak.
Emeğinize sağlık çok teşekkürler hocam şuan ki faiz oranları ile ev alanlar için yapılandırma örnek (0,79)ihtimali var mı acaba hocam.
Arkadaşlar; 0.99 u beklemek mantıklı mı ev alacağız da. Sizce?
Bir anda kredileri açarlarsa 2020 gibi olur tabi. Aynı hareketi yapacaklar Malesef
hocam saygılar hükümet konut kredisi kampanyası yaptığında ayrılan toplam kredi hacmi kadar basılacak para miktarı oluşturacağı enflasyon sebebiyle ev sahipler fiyatları yukarı çekmek zorunda kalıyor. Kredi açmak demek para basmak demek deli gibi çoğaltılan ve piyasaya sürülen paranın değeri düşer, değerli olan mal haline gelir olay bu.
Borcsuz bir konut sahibi olarak eğer bir konut kredisi kampanyası olursa su an, 2 milyona satmayı düşündüğüm konutu 2.6 milyondan satışa koyarım...Hazır dolarda değerinin altındayken dolara geçiş yapıp ver elini euro bond yada Amerikan on yıllıgı.
Yok ya sen 5 milyondan falan koy pazarlık payı bırak 7 milyondan ver fırsatçı seni
@@aleksandrpapaya1784 Sen once fake isim kullanmak yerine adam gibi gerçek ismini kullan.Sonra bana fırsatçı de...ha bu arada su an elinde 2 milyon değerinde bir konutun varsa yılbaşından sonra sen gene iki milyon dan sat. Neticede ağanın eli tutulmaz. Bu ülkede yüksek enflasyon çözülmeden hic kimse gerçek manada mal sahibi olamaz malının değerini koruyamaz.
Çocuklarınızın boğazından geçmesin inşallah hocam
Acısı fazlası ile çıksın o farkı özel hastanelerde harcarsınız. Saygılar sevgiler.Dilegim tutarsa beni unutmayın 😊🙏
@@onr4677 Boşuna dua etme taş devrinden bu yana gökten kemik yağmıyor. Aynı duayı ülkeyi bu hale getirip insanları benim gibi ülkesine yatırım yapıp sonrada parasını kurtarmak için ı çıkış yapmak zorunda bırakanlara gönül rahatlığıyla yapabilirsiniz.
Hocam sizi çok beğenerek izliyoruz. Sorum şu:
Kredilerin düşmesi durumunda krediye uygun olmayan ikinci el konutlar da fiyat artışlarından etkilenir mi? Teşekkür ederim..
Belki krediye uygun daireler kadar değil ama muhakkak tüm konut tiplerinin fiyatında artış olur diye düşünüyorum
@@asmozturk1931çok teşekkür ederim, sağolun..
Firmalar 2500 milyonluk eve 800 bin tl kredi kullanabilirsin diyor. Birisi pişkin pişkin ev 1500 milyon eğer yüksek kredi kullanmak istersen devletin benden alacağım 250 bin vergiyi fiyata eklerim yine sen ödersin 1750 milyon alırsın evi dedi. Biride vatandaşa uygun birşey değil devlet vergiyi toplucak dedi ben ayın 16 sından sonra 1800 milyonluk evi 2500 e çıkarcağım ben vereceğim vergiyi senden alıcam arada devlet gerçek vergiyi almış olucak ded. Firmanın vereceği vergiyi ben ödedikten sonra uygun kredi olmuyorki 0.69 olan kredi 1.00 lere çıkmış olur ne farketti müthatti elindeki stoğu bitirecek devlet gerçek vergisi alıcak olan vatandaşa olucak.
Çok kıymetli bir analiz olmus. Elinize saglik, cok teşekkür ederiz.
Hocam 1 ay önce özel bankadan kredi çektik ve sıfır bir ev aldık.Bizde acaba bu kampanyadan faydalanabilir myz tşkler
Maalesef.
Tşkler
Bizde kredi çekeceğiz devlet bankaları fazla vermiyor diyorlar yaklaşık 700-800 binlik bir kredi lazım gibi gözüküyor. Nereden çektiniz ve önerileriniz nelerdir kredi için?
@@cemalkula1 isbankasindan çektik en uygun o veriyordu 2.05 ten umarım yapılandırma gelir
Konut kredisi gelsin
👍
Kabileler gibi odunlarla çadır kurup yaşamayı düşünüyorum.
Kesinlikle gelmesin. Yine fiyatlar artar zaten kokusunu almişlar artmaya başladi bile
Kampanya olursa hiç ev alamayız fırsatcılar hemen fiyatları yükseltiyor ev parası kadar faiz ödüyoruz
Seçim sonrası mevduat faizleri artarsa konut fiyatları ne olur?
Hocam, kira da oturduğum ev el değiştirdi. Yeni ev sahibi ile kirayı güncelledim. Hesap yaptım Evin değeri / kira bedeli: 440 ay
Ya ev çok pahalı yada kira ucuz
Saygılar
İkisinden birinden emin olmalısınız :) şuan sizin için en iyisi kira ucuz olsun. Selamlar.
Ev sahibi ilk önce bana teklif de bulundu, fakat aklımdan geçen rakamın %48 fazlası fiyat söyledi. Daha sonra bir kaç alıcı geldi. En son aklımdan geçen rakamın %33 fazlasına alıcı buldu.
Mevduat faizleri %80 lere çıkinca kiranin cazibesi kalmayinca satis için siraya girecek yatirim icin ev alanlar.
Mevduata yatıran kesinlikle zarar eder bu %100! Eğer size %80 mevduat faizi veriyorsa enflasyon en az %150 olmuştur bile. Mevduatta aylık 100 bin alsanız ne ki sonuç olarak anaparanız 1 milyonsa hep 1 milyon ama evde hem kira alıyor hemde evin fiyatı artıyor.
Son 5 pardon 10 pardon 15 yada 20 de hangisinden hesaplarsanız hesaplayın mevduata yatıran şuan zararda.
@@harunuysal12 yakinda bu degisecek faizler enflasyonun uzerine çikmak zorunda kalacak. Bunu gecmiste yaşadik. 3milyon tl 1yil faizde 2.5 milyon getirecek. Kira 150bin.
gerçek enflasyonun yüzde 150 yi geçtiği bi ülkede hangi keriz parasını yüzde 80 le yatırır bankaya ???
@@gardropfuat8528 gerçek enflasyon meydana cikinca onun uzerinde faiz vermek zorunda kalacaklar. Bu daha guzel olur.
Son derece akılcı ve bilimsel video için çok teşekkürler. Benim bir sorum olacak. 2 ay önce 2.05 oranından özel bankadan konut kredisi kullandım. Bunu yapılandırmam mümkün olur mu sizce?
@@nisannn1881 kredi kampanyası üzerine ev olmayanlar için mi geçerli olacakmış?
Özel bankalarda konutun eksper değerinin %80 ini kullanabiliyor muyuz?
@@velicnar6016 sıfır bina için eksper değerinin %60'ını verdi banka 2.05 faiz oranı ile.
Peki Krediyi Kim Kullanıyor? Cihat Çiçek ve ekibi kullanıyor :))
😆
Harika bir yorumlama olmuş videodan çıkarılan ders para parayı çekiyor yani zengin iyice zengin olacak fakirde gittikçe fakirlesecek
Bak şimdi iyice kafam karıştı😃😃👍
Değişen birsey olmaz gücü olmayan gene uzakdan bakmiş olur malsef
Evi olanlar bu krediden yararlamasın, ve kullanılam tüm konut kredilerinin faizleri sabit kalmamalı bu büyük mağduriyet devlet için yani halk için yani hepimiz için. 1 kişinin kredisinden doğan zararı herkes ödememeli !