ЖК DIBROVA PARK 🌳 Что Ждет Этот Район В Будущем? Обзор ЖК Диброва Парк В Киеве
Вставка
- Опубліковано 2 лип 2020
- И хотя ЖК Диброва Парк еще только строится, интерес к этом комплексу весьма велик. Поэтому я решил прогуляться по району, посмотреть место где строится новый жк и пообщаться с отделом продаж. Мои впечатления и мысли о будущем этого района.
lun.ua/ru/жк-dibrova-park-киев
dibrovapark.com.ua
#dibrovapark #дибровапарк #дібровапарк #iballiance #ищужилье
Меня зовут Сергей Нагорный! Я посещаю разные новостройки и жилые комплексы в Киеве и пригороде, ищу жилье, которое соответствует сегодняшним стандартам комфортной жизни. В своих видео я делюсь впечатлениями и мнением о жк в которых побывал. И возможно эти обзоры помогут вам определиться с выбором своей квартиры. Приятного просмотра)
Все мои обзоры новостроек на карте Украины - www.housereview.kyiv.ua
Присоединяйтесь к страничкам в других соцсетях:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile
Facebook 💻 / ishchuzhile
Если сравнивать с другими комплексами, а не своими мечтами, то очень даже хорошо)
Как раз думал что неплохо бы посмотреть какой-то обзор по Диброве, и тут как по заказу)
Велкам)
вроде бы купила себе жилье) но все равно смотрю ваш канал))
Аналогично))
+1 😸
Так само
Планировать постройку два огромных ТЦ, а школ и дет садов нет. Нет слов.
Зачем садики и школы! Жизни чёрных важны!
Доброго вечора. Чи могли б ви знову зробити новий огляд на цей ЖК?! IB Alliance будує чимало комплексів. В тому числі і на дніпровській набережній. Але цікаво, що змінилося за два роки на ЖК Діброва Парк. Важлива ваша думка. Дякую.
Його думка проплачена Ігорем Ніконовим. Вона нічого не варта.
Жк шикарно виглядає зараз
Ура ) Долго ждал Диброва Парк!
подписывайтесь)
По 16 квартир на этаже???
А почему сразу не по 100? Родительская хрущевка - просто элитное жилье: 5 этажей, 3 квартиры на этаж.
Я когда бываю в гостях в одном старом доме, то прозреваю: две квартиры на этаже!
Главное это количество лифтов, не вижу проблем с 5 лифтами. В хрущевке вы будете тащить сумки без лифта на 5й этаж по обоссаному подъезду, не вижу тут ничего элитного
@@ubobcat не во всех хрущевках так. Знаю хорошие, ухоженные хрущевки, практически в центре Киева с малоэтажной застройкой вокруг со всей инфраструктурой с зелёными наслаждениями. Если на месте хрущевок строить такие дома как десна резиденс или современные сталинки, то это может быть лучше, что может случится жилым фондом Киева.
Кодичество лифтов - это не всегда главное. При пожаре все эти 25 этажей по 16 квартир по 3 человека в каждой начнут бежать вниз по лестнице, а не на лифте. Никакая лестница не справится с потоком в 1200 человек, которые еще и в панике.
Да и в ежедневной жизни мне лично гораздо приятнее подняться в квартиру, не встречаясь ни с кем в лифте или на этаже. Когда в подьезде 15 квартир, это легко.
Liuba - 9
Новий рівень!) Для мене -- топ-випуск. Й про схему забудови (чому не кільце й малоповерхова будова дійсно?), й щодо дит. садочків (й інших точок інфраструктури), й поділяю враження щодо Файна Таун -- дійсно проект для натхнення.
Большое спасибо за видео! Просил бы сделать обзор ЖК "Пражский квартал" на Петропавловской Борщаговке
Заставка появилась - доорохо-богато!
Та уже давно!
ИЩУ ЖИЛЬЕ я только сейчас заметил!
Охренеть. 10 огромных домов и ни одного сада или школы... Когда уже в Киеве начнут нагибать этих застройщиков и требовать...
Сто процентов! Должно быть обязательными условием! Строительство садика + школа!
Люди бачать, що купують :) Тому тут питання не тільки до забудовників. Люди купляють квартири в таких гетто, як будує ДБК4 або Аркада, а потім жаліються, що немає паркінгу, садочків, тощо... Очі бачили, що брали. Я для себе зрозумів, що вище 5 поверхів - це уже Гетто і таке житло не має перспективи.
@@Killert68i Нет. Гетто возникает там, где заселяются люди низкого социального уровня с отвратительным/криминальным поведением при отсутствии хотя бы мало-мальского контроля со стороны.
@@Killert68i - поддерживаю вашу мысль.
В отделе продаж ответили - мы не имеем права строить государственные детсадики! В Варшавском на территории тоже госсад спросил - в ответ мычание! Это самый зажранный комплекс в Киеве! Цены на квартиры уже на сентябрь 2020 - приравниваются к ценам квартир в средней округе от центра Киева!
Спасибо за обзор. Согласен со всем. Но я бы хотел тебя попросить сделать видео аналитику, где бы ты рассказал к примеру какая альтернатива по ценам и условиям есть к примеру Диброва или варшавскому. Я такое не могу найти нигде, а условия у них и цены очень заманчивые
цены очень заманчивые потому что застройщик гонит три крупных ЖК Человейники и ни одного дома еще не сдал !!! Этим все сказано. Ни один уважающий инвестор не будет инвестировать на таком этапе строительства + еще економ кризис + зе комик у власти который семимильними шагами ведет Украину к дефолту и на растерзании Раски федераски+ олигархат усилился. Ну вообщем вы поняли.
Да, раньше подобную песню пели про Патриотике и Аркаду. Мол покажи где ещё можно купить за такую цену возле метро. Вот и купили.
@@shukaiuzhytlo Только в Аркади деньги есть она просто взяла в заложники своих инвесторов и шантажирует власть так как те запритили строит им 1000+ человейников без школ. жадности и наглости застройщикам Киева нету придел.
Транспорта в сторону Дибровы мало потому что там тупик. Улица Белицкая просто беда, там регулярно порывы под землёй труб и несколько раз в год там идут ремонтные работы. Утром в сторону Куреневки выстраивается приличная тянучка. И в сторону Нивок по Щербаковской тоже ежедневно утром тянучки. Квазар действительно полупустой, но там идут какие-то судебные тяжбы за территории и имущество. Часть Дибровы (лес) ухожена, есть дорожки, а вот другая большая часть - просто заросли. Сейчас мимо проезжают две маршрутки (очень не плохо ездят). Из гостранпорта троллейбус 5 и автобус 32. Проблема с транспортом лишь та, что даже сейчас много людей едет на работу и с работы на Квазар и в больницу. Возможно со временем метро разгрузит наземный транспорт.
Спасибо за комент!
Сергей, просьба сбросьте ссылку где можно посмотреть новый Генплан Киева
Заранее спасибо )
+
А Гугл?
Поедь в ЖК Poetica. Должен быть интересный комплекс.
Я б так не хвалив Файна Таун... мало того, що необґрунтовано дорого, так і з реалізацією не все так гладко. А якщо врахувати ціни на їх паркінг, комуналку на інфрастуктуру (яка досі лише на папері), ціни на приватну школу і садіки, то така собі перспектива. З одного боку хай-тек, а з іншого навколо базар, гаражі і хрущовки з їх контингентом. А ще Файна Таун переформатувалась в нових чергах і тепер там будують більше однокімнатних, тому що 2-3к не продаються. І того, ЖК вже буде орієнтований скоріш за все на арендний план і жити там наприклад сім'ї - буде важко. В догонку скажу, що Файна обіцяла імпортні аргонові склопакети які були в оглядових квартирах. А на ділі поставилии дешеві аналоги)) Отаке воно, елітне житло, зарад люди міняють склопакети.
Щодо їх ЖК "Республіка", то квартальні двори мені не зайшли. Нижні квартири у двір темні. Не зрозуміло, що буде з рівнем шуму вночі наприклад. А ще мене вразило те, що на 8-10 поверхів у Республіки всього один полу-пасажирський ліфт і дуже вузькі сходи. Порахуйте, 8-10 квартир на поверх * на 10 поверхів і один ліфт. Вранці напевне аншлаг буде. Отаке воно, розпіарене ЖК. Але так, на фото гарно. А ще поруч окрцжна дорога, яку добре чутно, автокозал (привіт контингент) і великий ТРЦ який затишку не додасть. Чи є сенс переплачувати КАНу? Як на мене - ні.
Три рази був в Республіці, в тому числі в час пік - окружну майже не чути навіть перебуваючи на вулиці. Стандартний київський шум і все. Я живу в Броварах в доволі тихому районі - майже те ж саме. Все інше - не коментую, бо не знаю :)
Давно присматривались к этому участку и возлагали большие надежды, что там появится Липинка-2 или что-то наподобие Файна-тауна. Но чуда не произошло и "маємо, що маємо". Место очень классное для любителей прогулок на природе и вело покатушек, город еще не добрался, лес тянется от больницы до метро Сырец, несколько изолированных хуторов с козами и сенокосом, деревянные домики 19ст.
Сравнивая будущее района с Позняками мне кажется вы очень оптимистичны))) На Позняках соц.инфраструктура хоть и перегруженная, но все -таки есть, школы,садики, спорт. и муз. школы, поликлиники. Здесь же будет 25-этажная Софиеская/Петро-Павловская борщаговка в чистом поле с 0 школ и садиков.
честно говоря, не понимаю, чем может нравиться Липинка?! Терраса 11 м2 в любой квартире, а она входит в этот дорогущий м2, но какой в ней смысл, если ты у всех на виду?!! Квартира родных почти в 90 м2 выглядит меньше, чем наша в 80 м2, а как выглядят 1комн.?Или зачем панорамные окна при 6 этажах и расстоянием к соседнему дому чуть ли не вытянутой руки: я вижу не только расцветку трусов соседа, но даже пейзаж на картине на его стене. Нет никакой приватности.А без метро это вообще попа мира , да и к метро еще пилять 20 минут.Да, есть гаражные крытые места по 200 тысяч, есть кладовки, есть детские площадки, но живете ведь вы не там.
Думаю, что восторг Липинкой -- это просто дань моде, тренду: типа в Европе модны низкоэтажные дома.
@@allasever1632 Именно низкоэтажностью и плотностью населения на кв.метр площади и нравится! Чем меньше людей - тем комфортнее. Живу сейчас в человейнике 1500 квартир на небольшой двор и это только половина ЖК заселена, а по площади ЖК гораздо меньше липинки.
@@allasever1632 палисадники на 1 этажах, на остальных балконы, терассы только в дорогих 100м и выше квартирах. За балконы надо доплачивать, палисадники бесплатно дают. Из своего окна липинки я вижу только свою зону отдыха на палисаднике и туйи, которые выросли и закрыли дом напротив. Гриль на палисаднике вообще тема. Людей реально мало, все друг друга знают в лицо. Очень комфортно тут жить.
@@slavger80 , да главное, чтобы вам нравилось.Я знаю там только один дом, кот. относительно приватный: тот, что смотрит на большой частный дом, вот в нем , охотно верю, туи закрывают ваш отдых. Но я иду через центр.вход и на подьеме стоит дом, в кот. все окна на виду , именно поэтому в большинстве окон комплекса люди поставили роллеты.Или какой комфорт от террас, кот. выходят на "Новус" или вид на гаражи и Кристерград, или от палисадника, выходящего на детскую площадку? Нет, имея деньги и выбор, я никогда бы там не купила квартиру.
И зачем знать всех людей в лицо, не понимаю.Но не будем спорить: каждому свое.
@@allasever1632 это в первую очередь безопасность. Когда ты знаеш что это твой сосед, а не домушник или посцать в подезд зашел
Сергей, попробуйте без фоновой музыки (или хотя бы только в отдельных сегментах). Вашей озвучки, картинки и вообще информации и так вполне достаточно. Музыка отвлекает только от главного, и иногда раздражает. Без неё могло бы быть даже уютнее, что ли, и погружение лучше. Просто поверьте в свою подачу)
Плюсую: музычка не задаёт стиля! Но в этом обзоре как то её и не заметно)) родные края))
Давай в Сирецькі Сади! Давно там був вже
Спасибо за обзор. Огромная просьба сделать обзор в ЖК "Ибис" в Ирпене. Там мало этажей, зелень. Правда из газоблока. Зато рядом ЖК"Найкращий", он из керамоблока. А также "Грин Плейс". О двух последних ЖК просили неоднократно сделать обзор. А ЖК"Ибис" рядом. Так что с вашими способностями, Сергей, Вы за полдня сможете "наобзорить" весь Ирпень, а потом отдыхать, выставляя обзоры.Очень надеюсь, что дождусь обзор. Заранее благодарна.
Ненавиджу їхню рекламу в метро. Можливо, куплю їм орфографічний словник і занесу, щоб вони мені там показали слово "ПРИРОДНЬО" :)
@@valeriynaoumenko9101 Ознайомтеся із займенниками української мови, будь ласка, за цим посиланням: onlinecorrector.com.ua/uk/%D1%97%D1%85-%D1%96-%D1%97%D1%85%D0%BD%D1%96%D0%B9/.
Присматривалась к этому комплексу, собиралась даже отдел продаж посетить. Привлекает близость станции метро и центра относительно. Серёжа ты как всегда опередил. Ну умеешь ты в бочку мёда влить дёгтя. Не могу понять почему в отделе продаж очереди? Думаю ,что цена в этом комплексе решает все.
Лови лайк.
Домик, который ты проходил в конце - Nyvky plaza и он хорош всем, кроме того, что он незаконный, не введен в эксплуатацию, земля под арестом и топят они твердотопливным котлом )
Печально, конечно. А те, у кого есть разрешения такое не строят, а строят говно всякое.
Сергей, когда говорите "на порядок дороже" не правильно используете слово. Порядок. Это 10 100 1000, разы 1 2 3. А здесь уместно "значительно".
Окей!
Интересно видео посмотреть, и познавательной комментарии почитать! Уважуйка!)
Какая на Вас футболка оригинальная!👍😉Где купили? Подскажите сайт🌍
UrbanPlanet.
@@shukaiuzhytlo Благодарю!👍😉
Локація і будинки ++. Доступний та перспективний комплекс.
Сергей, слышали о ЖК Polaris на Полярной? Хочется узнать ваше мнение и увидеть обзор)
Еще не слышал.
К сожалению, никакого прогресса в строительстве. Строят по устаревшей модели, человейники с расположением под углом и в разных расцветках. Расстояния очень большие между домами, но насколько это хорошо? Сложно будет содержать такую территорию в порядке, учитывая, что она открытая. Будем видеть, как рождаются Позняки-2. Со школами и садами беда...
Тоже склоняюсь к приобретению квартиры за городом в каком-нибудь уютном ЖК. Хотя у меня сейчас поблизости много зеленых зон, атмосфера города все равно дает негативный эффект.
@@alexandervagner3452 Большой город выматывает и морально, и физически...а когда живешь немного за городом, то есть ощущение, что весь груз, суета и негатив остаются там. И при этом, все прелести цивилизации находятся в близкой доступности. Но этот вариант больше нравится людям возрастом 35+))
@@user-ej5zk9zr8c есть, но минимально приложена эта рука))
@@olena4079 Да, вы правы, я люблю свой пригород!
@@olena4079 когда живёшь немного в киевской области, то каждое утро либо давиться в вонючей маршрутке, стоя в пробке, либо в такой же электричке, либо медитация в собственной машине в пробке.
16:47 серьезно, 19 квартир на этаже? 😱 Комфортное жилье однако.
Удобно, можно на общем коридоре митинги устраивать.
Там два отдельных крыла по 7-9 квартир, разделены лифтовой группой
@@Irynka.Zozulia а на лифтовой площадке народ с обоих крыльев не будет встречаться?
Киевские общаги, жестокие и беспощадные))
@@Abraxus34 Переезжай в частный дом - будут другие проблемы.
- 10 домов тут, потому, что с ЛЭП еще ничего не решили. Как ЛЭП уберут сделают изменение проекта и влепят во двор еще десяток домов - место позволяет. Плюс территория под ЛЭП - это еще такой же объем домов.
Не стоит забывать, что напротив еще строят сырецкие сады и мисто квитив.
- Школ и садиков не стоит ждать. Город уже построенные отказывается принимать на баланс и возмещать застройщикам деньги.
- Насчет дибровы - лес за Квазаром тянется до метро Сырец - пешком через лес 20 минут.
- 10 минут на транспорте от м.Сырец - это оочень повезло. Обычно в час пик 40 минут и троллейбус 35 редко ходит - раз в полчаса. От машин вряд ли кто-то откажится - пробки на выезд будут во все стороны по часу. Сейчас только кристер-град и липинка уже обеспечивают тянучку в 20 мин до перекрестка с Гречко. Все утром везут детей в этот несчасный детсад - во дворах к воротам садика пройти нельзя. Вряд ли он сможет принять еще детей.
Не представляю что буде с транспортным потоком, когда метро откроют. Метро притягивает наземные потоки, а Белицкая и Северо-Сырецкая этого не позволяю сделать.
- 5 этажный домик на углу с пентхаузом - это застройка с нарушением назначения земли на двух или четырех дачных участках. Особенно там весело на грабки, когда весь угол заставлен торговцами искусственными цветами - там тропинка на кладбище.
В общем, веселые перспективы.
О станциях метро ,как голосеево ВДНХ теремки кто помнит сколько их строили
Я не уверенна, что если метро откроют, то сразу всё заставят ларьками и машинами. Почему Вы так решили? Вот, например, м. Сырец: кроме сигаретного киоска и пару лотков ничего нет, хотя станция там много лет... Мне кажется, что это стереотип. Но спасибо за обзор. Было интересно послушать Ваше мнение)))
Потому что на Сырце нет такого трафика, какой будет тут.
Красою і не пахне. Квадратно-гніздові хмарочоси.
Цікаво, чи планують в мікрорайоні школи і дитячі садки?
в отделе продаж сказали " хватит тех, что сейчас есть "
@@DomiNoR777 А комент застолбити???
А що, так важко замість одного з наземних паркінгів побудувати школу? Чи цей ЖК з 4000 квартир для бездітних сімей?
Пакркінг вони продадуть, а школу ні.
Вітаю!
Можна зробити повторний огляд?🧐
Дякую!!!
Навіщо? Комплекс стоїть😂...нічого не будується. Нічого не здано. Ключі не дають.😊
@@valeriynaoumenko9101 ой , вже 4 будинки здали. І все будується
Спасибо за обзор! Пожалуйста, не говорите Сырецкая если речь идет о метро, правильно - метро Сырец, а Сырецкая это улица.
Ок.
За метро Сырец + ))
Клас
Здравствуй, сделай пожалуйста ролик про лучшие жк для студентов, в которых будет немаловажным фактором близость к университетам институтам, или например лучшие новостройки для сдачи в аренду для инвесторов на твоё сугубо мнение, заранее спасибо
@@user-ej5zk9zr8c тогда подскажите в каком раене, студенты заинтересованы в аренде квартир больше всего
Неплохо б сделать подборочку новых проектов ЖК, то есть имеющих красочный проект, но не начавших строительство. Было бы интересно и полезно, так как цена квадртата минимальная (хотя риски максимальные).
Недавно таке знімав, пошукайте.
Я как-то соберусь и таки составлю универсальный Чек-лист по выбору квартиры в Киеве в стиле Дага ДеМуро.
Но боюсь 95% новостроек в Киеве окажутсся оверпрайснутым гавном. Цены буду сравнивать с квартирами в Берлине с поправкой на украинские реалии.
Ахах)
And today I'm going to take you on a tour of it with all of its quirks and features.
Когда уже Поэтика ?😊
Там непонятно строиться как-то... Хоть и месторасположение - вау, сам на него засматривался.
Alex Alex почему непонятно? Я наблюдаю - темп хороший
Добрый день, нашёл ЖК Шулявский, что можете сказать о нем?
И могли бы рассказать подробно о покупке по переуступке.
И что вы думаете о новой акционной ипотеке от Приватбанка по 9,99%?
Артём Казмазовский слишком много вопросов, как я понял
ЖК 4 U интересует.
Есть где-то статистика сколько застройщики платят за землю и за возведение домов? А то иногда мелькают комментарии о том что землю в центре города отдают за гроши под застройку. Ну и как Сергей часто замечал что два разных комплекса, которые могут находиться рядом друг с другом будут стоить одинаково: но один стоит по пути ВПП и у него высотность 6 этажей, а второй нет и у него 16.
Я честно говоря не знаю какой там порядок цен. Просто в любом случае можно строить малоэтажные дома с таким же количеством квартир.
Учитывая перспективу метро - цена 18-19к на верхних этажах - ок. 16-19 квартир на этаж звучит страшно, но это фактически надо поделить на 2 подъезда со своими лифтами = 8-9 квартир на этаже, много но уже не так ужасно.
Я сразу себе начинаю представлять ЧП и эвакуацию с -надцатого этажа, через -надцать квартир, и по одной лестнице 🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️ Люди как сознательные взрослые люди, могут себя тут поселить?!
В том то и дело, что делить ничего не нужно. Мне сказали, что две секции это условно, по сути один дом с одним входом.
@@Koko_NE_shanel там две лестницы, по одной на каждый "подъезд"
Когда будет интервью с многодетным метробудовцем?)
Ещё не понятно будет ли.
Для инвестиции не зная цену вроде норм.... но когда метро сдадут?
Типа в конце следующего года.
1:52 ну скоростной трамвай с Борщаговки до Вокзальной тоже можно считать безпробочным общественным транспортом, также, как и трамвай по О.Бальзака на Троещине.
Согласен, можно.
если бы ему еще пересадки нормальные, а не километр до метро на Политехе, или переход-говнобазар на вокзале (это я про Борщаговский).
Илитное жильё для стада в ЖК "100500 соседей на околице".
Налетай и скупай шоб було! :)))
Девиз большинства строек в Киеве.
И главное гребут, иначе б не строили
на яку камеру знімаєш?)
Гоупро.
@@shukaiuzhytlo not bad
Бываю по работе в этом районе и тоже обратила внимание на этот домик в конце ролика,загуглила,а домик то проблемный и не введен в эксплуатацию((
Какой бы вы комплекс выбрали Диброву,Мисто Квітів или Сырецкие сады?
Я тоже сразу подумал, что явно незаконно построен дом. Почему-то у нас часто проблемные дома строят так, как надо, а законные так сразу термитники.
Добрый день! Сделайте новый обзор на ЖК Сырецкие сады, пожалуйста)
Позняки 2.0 це вже голосіїво
ua-cam.com/video/6D723QAwtIA/v-deo.html "На порядок"- это в 10 раз)) Квартиры будут по 200 тыс за м2 будут продавать?))))
Первая проба создать ЧекЛист : dropmefiles.com/yHTG3 (эксель файл)
Рассматривал в свое время этот комплекс (из плюсов - цена и перспектива метро). Но с самого начала было понимание что в будущем его перепродам и куплю в месте получше. Но все же не решился - очень большие риски и он будет "выгодным" буквально несколько лет после сдачи комплекса и метро. Дальше он будет терять в цене. Если достроят - у инвесторов будет хороший прирост в цене (если продать в 2-3 года). В итоге все же выбрал для жизни в одном из комплексов "квартальной застройки".
В цене он не потеряет - позняки тому доказательство. Вопрос больше в том - комфортно ли будет там жить...
а какой жк если не секрет?
Katenatcho unit home. По цене вышло в 2 раза дороже. Но дали комфортные условия по рассрочке.
Alex Alex под терять в цене я имел в виду - как изменится динамика цены этого комплекса по сравнению с другими обьектами. Если общая цена рынка недвижимости растет - то и хрущевки будут расти, но с другой скоростью.
Если достроят жк и метро - будет Джек пот для инвесторов. Цена вырестит чуть ли не вдвое наверное.
То есть если сейчас там цена 20-25, то будет 40-50 за квадрат? Откуда вы лезете? Хотя понятно откуда
На 15-20% максимум. Больше за метро переплачивать не будут.
@@ubobcat мы инвестировали по 15500)
А дальше, за конечной остановкой троллейбуса-хорошая больница
хтось в курсі, шо там зараз з судами по агро пуща-водиця?
Смотрю на 4к телевизоре, осенью выйдет новая камера GoPro hero 9, надеюсь улучшите видео (сейчас тоже норм но всегда можно лучше)
Та и эта может снимать 4к, только комп монтировать не потянет, и места для архивов нужно много.
Где посмотреть генеральный план Киева ?
Погуглить.
ИЩУ ЖИЛЬЕ искал но там находится только картинки что приблизить и рассмотреть нельзя
Артём Казмазовский какие тут все добрые собрались 👍
Там из подъездов к кварталу 2 улицы -Северо-Сырецкая и Белицкая. Обе по качеству покрытия и пропускной способности это просто п...ц. не представляю как эти тропы смогут обеспечить подъезд к станции метро.
покрытие починят, но расширять вряд ли будут
Какая стоимость кв.м. ?
Да.
Рр
Люди перестануть покупать жилье в человейниках как только появятся ипотеки по вменяемым процентным ставкам. А то сейчас - да, выглядит ужасно, но не все готовы за +- те же деньги жить за городом в более современном жилье или еще +40-50 процентов времени собирать для покупки жилья. Так что плачешь, дипресуешь, но инвестируешь...
Ипотека с вменяемым процентом = повышения цен на жилье!
Хотя в нашей стране нам и через 30 лет её не видать
Комплекс нравится перспективным месторасположением и шикарным парком. По поводу количества квартир на этаже (16 на 2 секции) - абсолютно аналогично жк Seven, что не мешает ему продаваться по баснословным ценам.
Та и 30 квартир на этаже продавались бы, я не сомневаюсь)
а сравнить с ЖК Варшавский плюс ?
700$ за квадрат... 2 года ждать... потом ремонт... потом жить в стройке... риск со сдачей вовремя метро... слабая инфраструктура... даже, как инвестиция очень рисковая...
Любая инвестиция на начальной стадии строительства - это два года ждать...потом ремонт...потом жить в стройке, кеп
Тільки от заповнення стін в них не 100% цегла. Я був в їх ВП і перепитував, вони тут оригінальну річ придумали:
зовнішні стіни - газоблок
міжквартирні - цегла
міжкімнатні - керамзитоблок
Если так сделают, то это даже не плохо! Еще бы стены санузлов из кирпича.
Думаю, що це нормально. Тільки чого про це одразу не вказувати.
@@shukaiuzhytlo ну, напевно, чиста цегла звучить престижніше, тому про цю деталь їм вигідно промовчати.
Цены на трехкомнатные квартиры растут на 150 тыс.грн. каждые два месяца. 83 кв.м. стоит - 1890 тыс.грн. Это космос! Метро нет. Инфраструктуры нет. В округе ничего нет (банки, аптеки, магазины, детсады, школы). В отделе продаж - сидят хамы и мурло! "У нас огромный спрос - ничем помочь не можем". За такие деньги можно купить ближе к центру - там где уже все есть.....и метро и инфраструктура. Стрёмный комплекс. Украинское жлобство во всей красе. Как только появляется спрос - покупатель это ничто.
Нажаль так і є.
Алергии на тополиный пух не существует 🤣
Там растут пирамидальные тополя. Они не дают пух
Пух там везде. Это констатация факта. И его очень много. Надежда только на то, что дорогу расширят со стороны квазара и тополя попадут под вырубку.
Парк там, кстати, хоть и частично, но облагорожен. Можно прогуляться, и с ребенком, и с собакой. Всяко лучше чем на Позняках/Осокорках в .этом плане.
А на Позняках чудесные озера и пляжи)
@@shukaiuzhytlo Это там где Патриотика на озерах?)
Не только.
@@shukaiuzhytlo Ну а где еще? Объективно Позняки/Осокорки - ни парков, ничерта нет. Рядом Днепр - а толку никакого, набережная начинается только от Березняков, и уже полноценный Парк для прогулок на Русановке. Потому, как мне кажется, у Дибровы вполне себе место хорошее.
Переехал с Печерска в Гатное... начал дышать)
аналогично, после переезда из Днепровского р-на Киева в Чайки, в Ирпень
@@olena4079 Пародокс в том что киевляне бегут с города.
@@volksdeutsche За 2 года жизни за городом пришла в себя, здоровье улучшилось значительно (а ранее постоянно был синдром хронической усталости, задыхалась), воздух иногда бывает как на море + запах хвои, поэтому понимаю, тех кто сбегает из Киева). Когда нахожусь в Киеве, то чувствуется разница, дышать нечем, особенно перемещаясь по проспектам, закрываю приток воздуха в авто с улицы.
Периферия рвется в Киёв, потому что никогда там не жила🤣😃
@@volksdeutsche Еще большая проблема с авто на наших дорогах. То ли без фильтров, то ли заливают в бензобак непонятно что, но каждая 5-я машина выделяет из выхлопной трубы в атмосферу черный дым или какую-то вонь. Это невыносимо! Это позор! В развитых странах такого нет. Экология страдает, люди болеют. В Париже, например, над 4-полосной дорогой стоят столики кафе, люди кушают, что-то пьют...Да и в других европейских городах. У нас же невозможно такое представить. Машины и маршрутки "пердят" черным дымом, простите за мой французский.
Делай обзоры на новые заводы Украины, вот это интересно было бы посмотреть
Можешь заняться этим.
Прошла всего неделя после обзора и так совпало, что на предприятии напротив начали разбирать высокие стеклянные зелёные здания. Работы ведутся очень быстро... Наверное, у кого-то созрели планы на этой территории.
Ну вот, ждали видимо моего обзора)
У чувака явно свой какой то интерес обесценить комплекс. Уж больно ехидненький обзор. И человейник, и что метро рядом плохо. Надеюсь, свитлопарк ему угодит))) И да, с чего вы взяли что 16 квартир на этаже. ТЦ в комплексе - чем плохо иметь все на территории комплекса?
Alina vashchenko он был уже в свитло парке. Тоже все печально, особенно с местом. Я там думал покупать квартиру, но отказался от дурной идеи. Нормального нового жилья в Киеве либо нет, либо почти нет.
ТЦ с бомжами и синяками у меня регулярно, хвала богу что ТЦ в соседнем дворе а не в моём.
Человейники Оболнь, Троещина, Позняки - уже проходили. Никакого преимущества от 16-и этажек нет, кроме того что при взрыве газа вам пообещают новую квартиру т.к. панелька сложиться и дай бог никого не будет дома.
Andrii точно)
В отдел продаж не дозвониться! А когда дозвонился - разговаривают по хамски: у нас мол тут очередь стоит в отдел продаж, у нас нет времени. Все трехкомнатные квартиры с видом на лес проданы. Цена при 100% оплате: 1 560 000 грн (на 24.07). Плюс обдирают при оформлении: 1600 грн +1% от стоимости квартиры за услуги их нотариуса. Плюс 2% - при оформлении права собственности (госпошлина +пенсионный+нотариальные услуги). Т.е. к цене нужно прибавить еще стоимость 3х кв.м. (при покупке 3х комнатной - около 50 тыс грн). Также, в третьем доме планировка 3х комнатной 79,82 кв.м., а в первых двух - 82,86 кв.м. На вопрос - почему? Ну так запроектировали. Честно, разговор с отделом продаж - разозлил. Хамят в процессе разговора. Очередь у них стоит. Наверное, спекулянты подаставали деньги из подушек и скупают там квартиры, чтобы потом накрутить - и продать дороже через уступку прав требования. Схема оформления мало того что рискованная, так еще и затратная очень. Нашкреб денег на квартиру - так нужно еще сверху 50 000 грн на оформление закладывать. А вы тут про детские садики и школы говорите/пишите. В отделе продаж говорят на это - покупателей все устраивает......и затраты на оформление, и отсутствие инфраструктуры. И в цену квадратного метра застройщик заложил уже - как будто там УЖЕ есть метро. И это при том что до сдачи в эксплуатацию и оформления права собственности ровно два года, а трехкомнатных квартир уже нет. Не понимаю ажиотаж вокруг этого комплекса. Как бы осенью не пошло все в обратную сторону.
Сергій,тобі б дрона, щоб можна було згори показувати що та і як в районі кожного ЖК
С таким успехом скоро будет драка за кв!!!! Я когда приехал в диброву а там ток во 2 доме фундамент заливали в отделе продаж сказали что 1к кв уже все проданы в 1 и во 2 доме!!!
Эти тополя без пуха!!!
Что было лучше понятно что такое нормальное жилье рекомендую посмотреть дом в Вене.
www.boerseplatz1.com
Мошенничество при покупке квартир на фонды по предварительному договору купли-продажи: korrespondent.net/city/kiev/4279910-v-kyeve-stroytelnaia-kompanyia-vyvela-v-ofshory-500-mln. В Диброва парк такая же схема инвестирования. СБУ ведет уголовное дело на выведенные строительной компанией в оффшоры 500 млн. грн.
Вопрос от куда деньги у людей в псевдокарантин?)))))
Пришлось доллары менять)
ИЩУ ЖИЛЬЕ та да)!
Артём Казмазовский и тогда деньги появятся?
Будет нормальный мэр будут и садики и школы ! А пока велосипед вам в зад и попутного ветра !
Я не верю что здадут в марте 2022думаю март 2023 это лучший случай
И такое может быть.
Вам виднее))
А ведь может быть вариант что и вообще не здадут
666 лайк)))
ЖК печальный, из всех, которые сейчас строят на Виноградаре наверное самый худший. Зато в рекламу вложились конкретно - на каждом углу рекламируют эту дуброву. Были у них зимой, смотрели планировки 1 очереди - коридор по площади был больше чем обе комнаты. 16 квартир на этаже это просто дно, даже в студенческих общежитиях меньше)) 2 ТЦ на территории очень маловероятно, особенно после постройки Ретровиля, куда зайдут все бренды, которым не будет смысла заходить в ближайшие 2 тц. Как результат, построят ещё дом)) в общем, грустно конечно, что на это есть спрос, но с другой стороны люди сами выбирают себе такую жизнь 😏
16 квартир это на две секции. В одном доме, со своими лифтами будет ровно в два раза меньше.
@@tanyanovikova5746 даже если 8 - ну какой это комфорт класс?) Представьте просто, что Вы наконец-то заселились, и 7 ваших соседей сбоку и 8 сверху продолжают делать ремонт))
Эти две секции объединены. Там будет один вход и один лифтовый холл. Так что 16 квартир на этаже.
Tanya Novikova зато входная группа будет убиваться от 16 квартир, а не от 8ми
Ну откажитесь вы уже от этих человейников! Видели статистику по заболеваемости по районам Киева? ПОХ - на первом месте, причём с хорошим таким отрывом! Еще и веник туда-же. Думаю это станет возможно тогда, когда мэр не будет протеже от нескольких крупных застройщиков и с европейским подходом на деле а не на словах. Жаль, что за самодостаточного, не зависимого от крупного бизнеса человека, электорат не проголосует...
И так ,прошло 2 месяца и прогресса на стройке я не заметил, да кое где виднеется начало кладки стен,но на общем фоне свечек это мелочь (езжу 5-6 дней в неделю по 32 маршруту на работку на файна). Возможно кому-то пригодится инфа )
Продовжуйте спостереження!
Ну как бы прогресс есть, и он на лицо) можете этажи считать, если не видно 😏
@@user-kn4xh4tu5d этажи может и растут не спорю ,но это только монолит ,без каких либо внутренних работ . Посмотрите по Киеву сколько этих скелетов стоит которые тоже живо росли ,а потом вжух и доросли ). Есть такая хрень как последовательность типов работ, пока не будет кладки не будет окон,закладных электрики , сантехники. Не будет электрики ( которая идет скорее всего по полу) не будет стяжки . Не будет стяжки не будет плитки штукатурки . Вы поняли надеюсь мою мыслю). Каждый этап требует время и денег в разы больше нежели поставить скелет . Я уже не говорю про фасады,сколько их делать на таком количестве теоретически готовых свечек. Это я имел под фразой " прогресса на стройке я не заметил "))
Пятый едет до льва толстого
Едет вечность.
Подозреваю что все выходят на Нивках)
Попахивает «совком» старая Оболонь. Которая сейчас считается топовым киевским спальником. В которой ещё и понатыкать новостроек смогли. Где инфраструктура, зелень и т.д. ибо плановое строительство. А это попахивает не «совком» а баллом в карман застройщика.
@@user-ej5zk9zr8c да, наверно пропустила.
Сбрось, пожалуйста, таймкод, где рассказывают про школу и садик в этом комплексе.
Такой масштабный комплекс же не будет делать доп нагрузку на старую убитую инфраструктуру "совка" по соседству.
отвратительный жк... печально что перспективную территорию отдают под застройку такого жилья
Там прекрасний жк
Если построят - будет хорошо, цена приятная, может конкурировать с "Навигатором", но, гораздо будет лучше, т.к. расположен рядом со строящимся метро . Рендреры и планировки очень "Варшавский+" попахивают. Но застройщик - "тёмная лошадка". Про метро - 8К квартир у Дибровы или 4К жителей у старого Виноградаря - - - есть разница.
Всех инвесторов кинут! Июль 2020
100% цены очень заманчивые потому что застройщик гонит три крупных ЖК Человейники и ни одного дома еще не сдал !!! Этим все сказано. Ни один уважающий инвестор не будет инвестировать на таком этапе строительства + еще економ кризис + зе комик у власти который семимильними шагами ведет Украину к дефолту и на растерзании Раски федераски+ олигархат усилился. Ну вообщем вы поняли.
Уже? Или еще строят?
Отвечаешь?
Место там мрачнейшее, собственно, как Нивки.
Отличное место! А перспективы мрачные
Бери пока гривна не рухнула)
А когда она «рухнет»?)
@@vladzakharov5847 завтра
ЖК Lucky Land
Лаки ленд еще нечего смотреть, пару этажей ток выгнали и все
Только Ашан рядом и разноцветная уродливая панелька от Фундамента
Johnny Bravo ок
как есть понятие " быстрая мода", так и есть быстрые дома для продавших наследство в провинции и понаехавших в столицу.... это несчастное метро будет забито как селедкой в новых микрорайонах, а людям ближе к центру невозможно будет сесть, и еще- где всем новым жителям искать работу в Киеве, если заводы и фабрики закрываются, а ЖК плодятся, еще одна эпидемия с закрытыми ТРЦ, и даже продавцом работу не найдешь, одним словом, мыльный пузырь, пирамида МММ
Очередной говно комплекс. Посмотри комплекс LINDEN LUXURY Residences. Интересно как там обстоят дела.
Бенцион Валерьевич, перелогиньтесь ))
@@user-ej5zk9zr8c я не сравнивал, просто интересно как там обстоят дела. Ясно что это другое жилье, но комфорт(комфортное) жилье это не небоскребы по 20-30 этажей. Комфортное жилье это дома с 4-5 этажей с 2-4 квартиры на этаже на 2-4 подъезда.
@@user-ej5zk9zr8c согласен с вами, увы, к сожалению комфортного жилья единицы.
Не впечатлило...🤔