Inflacja w 2024 roku w górę! Co czeka rynek nieruchomości i Polską gospodarkę?
Вставка
- Опубліковано 26 чер 2024
- Agnieszka Piesto - prawnik w rozmowie z Janem Dziekońskim na temat przyszłości polskiej i europejskiej gospodarki oraz rynku nieruchomości.
➡️Strona www Jana: jandziekonski.pl/2022/11/21/f...
👉👉Analiza działki inwestycyjnej: panstwopiesto.pl/produkt/anal...
✅Zapisz się na Intensywny kurs 6 miesięczny z inwestowania od zera w nieruchomości: panstwopiesto.pl/produkt/14936/
👉Udzielamy porad prawnych dotyczących nieruchomości: panstwopiesto.pl/produkt/kons...
✅Rusza sprzedaż książki: "Kryzysodporność", panstwopiesto.pl/produkt/kryz...
✅ Wzory umów najmu mieszkania:
panstwopiesto.pl/produkt/umow...
✅Nasza pierwsza książka:
panstwopiesto.pl/produkt/pier...
👉Jeśli chcesz ustalić właściciela nieruchomości po identyfikatorze działki to kliknij tu: www.ZnajdzKsiege.pl/?a=4002
👉Inne filmy o inwestowaniu w nieruchomości:
W co inwestujemy w czasie kryzysu:
Zapraszamy do czytania naszego bloga firmowego:
panstwopiesto.pl/blog/
👉Nasz FB:
/ panstwopiesto
👉Linked in:
/ agnieszka. .
/ daniel-pi. .
👉Współpraca i kontakt: panstwopiesto.pl/
👉agnieszkapiesto@gmail.com
-----------------------------------------
Rozdziały:
Wprowadzenie: 00:00-1:12
Podsumowanie 2023 roku: 1:12-11:31
Przyszłość ekonomiczna Polski: 11:31-39:00
Zakończenie: 40:00-40:37
#panstwopiesto #nieruchomości #gospodarka - Навчання та стиль
Zapraszamy na szkolenie Państwa Piesto z inwestowania w grunty: panstwopiesto.pl/produkt/inwestowanie-w-grunty/
Nie rozumiem dlaczego obecny program mieszkaniowy którego szacowany koszt to 500 mln miałby dalej powodować wzrost cen nieruchomości. Przecież to 50 razy mniej niż kwota jaką wydano na Kredyt 2% i to rozłożona na rok. Może ktoś wyjaśnić dlaczego wszyscy mówią iż są WSZELKIE przesłanki do wzrostów skoro kredyty dla osób nieobjętych programem są rekordowo drogie i niedostępne? Rosną stawki osób o niskich dochodach ale kadra menadżerska i IT się kurczą - a to te dwie ostatnie grupy miały większe marże i oszczędności by robić DUŻE zakupy czy wreszcze kupować gdy zdolność innych była niska. Do tego mamy spadki w Szwecji, Norwegii, Danii, Niemczech, Francji i GB. Wiele firm które budowały duże portfolia mieszkań pod wynajem jak Heimstaden jest lekko pod wodą i nie mogą już rosnąć w nowe assety. Podkreślam - zainteresowanie mieszkaniami będzie i ludzie z chęcią mieliby po cztery, pięć ale po jakiej cenie skoro ludzie mają kieszenie puste a podobno istnieje coś takiego jak koszty wytworzenia i to że ROI dla nowych inwestorów w najem jest coraz mniejsze i co za tym idzie zduszony popyt - z resztą w samym nagraniu już na początku była mowa o 'walce o najemce'. Wzrost kosztów w innych dziedzinach życia jak żywność, transport i komunikacja nie spowoduje automatycznie wzrostu cen mieszkań [a tak mówi wiekszość ekspertów typu Midel i ekipa z Bentleya] bo to oznacza że gospodarstwa domowe mają mniejszy margin na podejmowanie dużych wydatków. Nie wszystkie koszty idą ze sobą w parze co widać po cenach materiałów budowlanych czy właśnie po cenach w przemyśle o których też mowa była w odcinku a także w spadkach sprzedaży 'durable assets' jak laptopy, pralki, lodówki czy wreszcie ostatnio samochody.
Ponieważ nie są obiektywni mają pewnie korzyści jeśli taki scenariusz by się realizował. Osobiście myślę że ceny będą w miejscu przez dłuższy okres ale w specjalne spadki nie wierzę
A czemu miałyby nie rosnąć? :-> Skoro każdy kto chce kupić mieszkanie i będzie kwalifikował się do zakupu M to będzie chciał dokonać zakupu. Dojdą również osoby, które nie kwalifikują się do programu, ale będą chciały zakupić M przed wzrostami. Dokładnie taki sam scenariusz zrealizuje się jak przed programem bk2%. Jest to oczywiste. Jak ktoś ma wątpliwości w tej sprawie to jest to zastanawiające jak działa myślenie takiej osoby 🙂Jedyne wytłumaczenie jest takie że taka osoba chyba nigdy nie kupiła mieszkania, nigdy nie oglądała mieszkań, a nawet nie śledzi rynku nieruchomości.
Dlatego żeby dalej naperdalać emocje FOMO i popyt ze strony kupujących, bo agenci też chcą zarabiać. A czym więcej ludzi kupią tym więcej komisji otrzymują agenci
Skąd dane że BK2% kosztował 50 razy więcej? Przecież budżety tych programów są porównywalne.
Skala zasięgu (budżet globalny) jest podobna jak w BK2%, ponieważ w BK2% dopłaty były do odsetek od pełnej kwoty kredytu, a w przypadku nowego programu do części kredytu (docelowe oprocentowanie będzie ważone, więc niższy budżet a zasięg podobny). Tańszy kredyt, to niższe oprocentowanie i finalnie niższa rata, a w konsekwencji wyższa zdolność kredytowa - szansa na 'złapanie' zdolności kredytowej by sfinansować adekwatne (być może) do potrzeb mieszkanie.
inflacja znowu wystrzeli pod koniec tego roku wiec stopy z 5,7 znowu do góry
dźwięk słaby
Ciekawa rozmowa, fajnie się Państwa słuchało. Dziękuję.
Jan to klasa sama w sobie, jasno formułuje swoje myśli, dobrze się go słucha 😊
tylko plajta w realnej gospodarce i zwolnienia grupowe mogą zmienić myślenie leminga żeby nie głosować w wyborach na wszelkiej maści komunistów , nie ma innej metody , amen
Moim zdaniem podniosą te stopy procentowe w drugiej połowie roku… tylko czy mimo to warto przejść na stały procent?
Oby więcej takich filmów, profesjonalnie i ciekawie. Dziękuję.
Czy ceny mieszkań beda spadać? Chce zaciagnąć kredyt w euro w Pl na kupno mieszania czy to dobra opcja? Zarobki mamy w euro.
Dziękuję za rzeczową rozmowę❤
Staramy się mieć zawsze dla Państwa rzetelne i bieżące informacje:)
Super dwie rzeczowe osoby, pozdrawiam
Dziękuję za miły komentarz 😊
Z punktu widzenia ekonomicznego program BK2% został przeskalowany. Bardzo szeroko zdefiniowano beneficjentów i zaproponowano zbyt atrakcyjne warunki. Gdyby np. na program łapały się tylko małżeństwa lub pary (z dzieckiem) do 35 roku życia i stawka procentowa wynosiła np. 3% (mniej więcej jak przed pandemią) to nie było by takiej bańki na rynku. Można dodać, że dodatkowo z programu skorzystało wielu Ukraińców (znam takich), chociaż wstępnie były zapowiedzi, że jest to program tylko dla obywateli RP.
Ale to punkt widzenia ekonomiczny. Politycznie oczywiście chodziło o dodatkowe stymulowanie poparcia wyborczego dla PiSu. To też niewiele dało. Z programu korzystali nawet dziennikarze TVNu i na pewno to ich preferencji wyborczych nie zmieniło.
Zacznijmy od tego że fed i EBC nie planują szybko to jest do 2026 obniżać stóp procentowych. Czyli u nas też żadnych obniżek nie będzie do 2026. Chyba że na złość Tuskowi Glapiński jeżeli uzna to za istotne żeby np pogorszyć kurs złotego. Choć raczej też na złość będzie wolał trzymać wysoko stopy żeby dłuższe recesja była i mniejszy wzrost
gość gadał do rzeczy
Tylko zapomniał wspomnieć że przewidywał spadek cen mieszkań o 40% jakiś czas temu.
Dramat to jest w IT więc w takim krakowie gdzie co 10 osoba i co 5 rodzina to programista to wątpię żeby ktokolwiek kupował mieszkania
Lubię ludzi, którzy starają się przewidzieć czarne łabędzie 😂😂😂. Natomiast kategoria „szarego nosorożca” to jakiś chory pomysł 🤷♂️. Likwidacja tarcz nie spowoduje inflacji tylko jej spadek, bo konsument będzie miał mniej pieniędzy na inne niż podstawowe wydatki.
a gdzie się podział morawiecki nie wiecie czasami kiedy swoje nieruchomosci będzie sprzedawał
Warto przejść na stałą stopę juz teraz,czy poczekać jeszcze kilka miesięcy?
Dzwoniłem dziś do banku i chcą podnieść mi marżę z 2,10 do 2,39 marże ale też mam dylemat czy przejść na okresowo stałą stopę
Też dzwoniłem i ta sama ofertę mi zaproponowali. Te mam dylemat
@@user-zp5xo8pd7u w jakim banku tak podnosza marze?
Ekonomiści mówią,że w 2024 inflacja będzie spadać To kto tu mówi prawdę?
nie będzie recesji w stanach bo AI jednak ciągnie gospodarke do przodu..
Niestety tylko 7 firm
Na Pomorze będą duże migracje jak zaczną tam budować farmy wiatrowe na morzu i w sumie na lądzie też dużo farm wiatrowych potrzebne. Więc jakieś słupski Kołobrzegi Szczeciny czy Gdański mogą być w cenie
Stałe stopy procentowe na 5 lat, kredyt na 30 lat troszkę słabo
A jakie inne rozwiązanie pan proponuje?
@ Takie jak w krajach Europy
Uchodźców to z milion wyjechało