Виктор хороший обзор, но есть вопросы по ЮЗАО. Обручевой 30 - евро3 52кв цена 19-20 млн квадрат за 370-400 тыс сдача 2027-28 год. Евер переуступка евро 3 62 кв за 24 млн квадрат 380 тыс. Срок сдачи 2024 год. Архитектор переуступка евро 3 76 кв за 24-25 млн 320-350 тыс. Срок сдачи 2024 год Афи переуступка - евро 3(2) 60 кв за 24 млн 400 тыс, срок 2024 год. А теперь вопрос зачем мне Обручева? Он не будет дороже евер, Афи и архитектора, но их я смогу сдавать 3 года и заработать 3-4 млн и квадратов в них больше.
То Injoy - класс, супер инвест и контакты Павла для быстрого бронирования. Через неделю - уже отстой, дорого и плохие планировки. Переобуваемся на лету...
Тут вы не совсем правы, injoy как и twelve я думаю не плохие проекты, вопрос в том сколько денег просит застройщик сейчас. А планировки в каждом доме могут быть не очень удачными.
@@antonivanov4686 так кто ж спорит?! Просто позиция должна быть одна. Инград вышел с ценами в 375 тр - надо было сразу сказать фуфло, а не рекламировать к покупке. Тогда бы и вопросов сейчас не было...
Что не так с жк ilove? Я там квартиру купила в строящемся корпусе, состою в группах собственников, которые уже ключи получили. Все вроде довольны, негатива не вижу, обсуждают насущные вопросы и т.д. Виктор уже второй раз говорит, что ЖК ужасный. Я не понимаю, что не так, но начинаю беспокоиться 😅
@@RunAgeRu И что, частично же, какая-то небольшая часть, автор больше рисовал возле Рижской, захватывая Марьина Роща, Алексеевскую. В принципе, жить близко к центру не очень в большинстве случаев.
Эфир отличный, его просто не распробовали пока. Мой бюджет пока позволяет инвестировать только в студии, и было очень интересно увидеть, что в ЖК с неликвидными студиями может быть отличный инвест на евро-3.
про ILove не понял, чего там плохого? Цена? Локация намного лучше, чем MOD...до Алексеевской пешком 15 минут. Рядом Звездный бульвар, ВДНХ, там где MOD район жесть! Где Лайм? Типа его нет??? Где Сенатор? Автор плохо знает район, это сразу видно! Серебряный фонтан -самый красивый, но там апартаменты! Из плюсов там только Сокольники.
Ilove низкий по качеству проект, Аля комфорт класс. Серебряный фонтан - там много квартир и всего пару корпусов с апартаментами, так как кто еще плохо знает объекты )
Чел... Чел... О розе ветров в северном полушари... В южном она тоже направлена на восток, потому что это связано с вращением Планеты... В любом полушарии, северном-южном, западном или восточном - ветер дует на восток ))
Пик не просто так цены задрал за квартиры с отделкой. Да, головинские пруды чуть подешевле, но там 4 миллиона минимум в ремонт и это будет самая простенькая отделочка ненамного лучше 53:45 пиковской. Нормальный ремонт 6-7 млн. И это сейчас. Какие цены на ремонт через два года на ключах будут не предскажет сейчас никто. Но точно не дешевле.
Давайте смотреть 45-55 метров, евро-3. Семейный формат. В итоге смотрим 60-70+ окей, 4й квартал 27 года, 4,5 года ожидания, окей... с наценкой 20% под субсидированную ставку, инвестиции ... точно ЖК без инфраструктуры на перекрестках шоссе без инфраструктуры или в удаление от метро/мцд. Причём лоты которые буквально пол года назад стоили до 20м, и согласно тезису смарента - тогда это были не инвестиционные варианты, а теперь подорожав на 30% внезапно стали инвестиционные, скидки видимо подвезли-) Собственно пол года назад условной ит ипотеки и первоначального взноса (3-4м) хватало, чтобы выбирать буквально из всего до ТТК, в том числе вышеперечисленного и не только, сейчас все те же квартиры застройщик продает на 6-10м дороже, переуступки 3-6м дороже и без субсидированной ставки не обойтись. (Приобретал квартиру в начале марта, как раз евро-3)
Покупал в Вестердамме 2к за 15, для жизни брал, дело было давно В Краснодаре теперь надо пихнуть две квартиры, и взять еще одну 2к на вторичке за наличку, без ипотеки, что мне светит за 16-18 лимонов в пределах МКАД??? В Москве как понимаю такая же ситуация что новостной дороже вторички и чисто ипотечный вариант. Что с ценами в пределах Садового кольца в старом фонде Москвы??? Они дороже или дешевле новостроя на окраинах Москвы???
@@alge2402 в сталинке напротив белорусского вокзала отдают 60 м2 двушка ушатанную в зюзю за 18, шесть месяцев уже продает, цена была 25, потом 23, сейчас 19, но за 18 говорит отдаст если наличка , район мне нравится пешком до Кремля можно спокойно ходить. В домах именно на Тверской 1к дешевле 20-22 не видел, и они все угашенные в зюзю. В нормальном состоянии от 24-25, если успею ее заберу. Этаж средний, очень много предлагают еще по банкротству аукционы, но там сбор аукционный+ в любой момент цену могут перебить, и долгий это процесс, такие квартиры месяцами оформляются.
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
✅ Стать спонсором и задать вопрос - smarent.com/boosty
✅ Мой телеграмм- t.me/Pro_smarent/
До 30 миллионов -- это что-то на богатом. Пишу об этом в комментариях))))
До тридцати миллионов хочу квартиру за пять миллионов)))
У кого есть 30 млн им вряд ли нужны какие либо обзоры. Зато вас с благодарностью смотрят те, у кого есть 5-7 млн.
все смотрят
Если вы не поняли, то это обзор исключительно для тех у кого есть 4-12 лям и будут деньги на платеж и страховку, а не для тех у кого есть 30 лям!
Не правда
У кого есть мозги смотрят только для того что бы поржать с этого инфоцыгана...
Это шутка? Марьина роща это клоака депрессивных панелек, которые простоят еще 100 лет, ужасная локация
Район внутри ттк отличный: много зданий МИИТ, еврейская школа и так далее - мало жилых домов, супер зелёный и тихий район
Шикарный район! Обожаю его!
Виктор хороший обзор, но есть вопросы по ЮЗАО.
Обручевой 30 - евро3 52кв цена 19-20 млн квадрат за 370-400 тыс сдача 2027-28 год.
Евер переуступка евро 3 62 кв за 24 млн квадрат 380 тыс. Срок сдачи 2024 год.
Архитектор переуступка евро 3 76 кв за 24-25 млн 320-350 тыс. Срок сдачи 2024 год
Афи переуступка - евро 3(2) 60 кв за 24 млн 400 тыс, срок 2024 год.
А теперь вопрос зачем мне Обручева? Он не будет дороже евер, Афи и архитектора, но их я смогу сдавать 3 года и заработать 3-4 млн и квадратов в них больше.
Доброго дня! Хотелось бы послушать и посмотреть подбору до 10 ,15 млн рублей Спасибо!
За такой бюджет на выбор полный шлак, локации просто ужас.🤦♀️ За видео спасибо!
А можно видео для бездетных Не айтишников? про первое жилье
Просто льготная ипотека. Для всех👐🏻
В сочи поляна пик интересный проект для инвестирования? Обещают рост х2, но я не верю
То Injoy - класс, супер инвест и контакты Павла для быстрого бронирования. Через неделю - уже отстой, дорого и плохие планировки.
Переобуваемся на лету...
Тут вы не совсем правы, injoy как и twelve я думаю не плохие проекты, вопрос в том сколько денег просит застройщик сейчас. А планировки в каждом доме могут быть не очень удачными.
@@antonivanov4686 так кто ж спорит?! Просто позиция должна быть одна. Инград вышел с ценами в 375 тр - надо было сразу сказать фуфло, а не рекламировать к покупке. Тогда бы и вопросов сейчас не было...
Так он пару дней был интересный по цене на старте , а потом цены подняли и интерес пропал .
такие лекции должны быть в школах!
А если все-таки текущий рынок - это пик перед падением? То сколько будет стоить кв м в 2026 году? Может ну его в лес покупать бумажную недвижку?
Левел Мичуринский 19-21 этаж год назад за 18-19 млн стоила двушка , а не трешка!
36 этаж из 69…этож помои
Уже писали "лучше скажите, где взять 30 миллионов"? :-)))
Спасибо за график ввода новостроек на 31:00
Что не так с жк ilove? Я там квартиру купила в строящемся корпусе, состою в группах собственников, которые уже ключи получили. Все вроде довольны, негатива не вижу, обсуждают насущные вопросы и т.д. Виктор уже второй раз говорит, что ЖК ужасный. Я не понимаю, что не так, но начинаю беспокоиться 😅
Они денег ведущему не занесли
Обращайтесь за дизайном!
здравствуйте, не нашла ни одного видео с обзором ЖК Indy Towers, будет позже или вообще не стоит рассматривать этот Жк 🙂
А что с ЖК прайд не так?
В районе Рижской, Марьиной Рощи непригодные для жизни территории, там куча разных магистралей., и просто это промка.
А вы в курсе, что Марьина роща частично заходит внутрь ТТК? Парк Новослободский, Фестивальный отличные места
А вы в курсе что проект МОД из видео за пределами ТТК?
@@ПавелБессонов-й1ы да. Но вы же пишите применительно ко всему району.
@@RunAgeRu И что, частично же, какая-то небольшая часть, автор больше рисовал возле Рижской, захватывая Марьина Роща, Алексеевскую. В принципе, жить близко к центру не очень в большинстве случаев.
@@ПавелБессонов-й1ы И что из этого, там помимо ТТК других магистралей полно и там промка.
Эфир отличный, его просто не распробовали пока. Мой бюджет пока позволяет инвестировать только в студии, и было очень интересно увидеть, что в ЖК с неликвидными студиями может быть отличный инвест на евро-3.
ЖК с кучей студий-это гетто через 10 лет,успей соскочить
про ILove не понял, чего там плохого? Цена? Локация намного лучше, чем MOD...до Алексеевской пешком 15 минут. Рядом Звездный бульвар, ВДНХ, там где MOD район жесть! Где Лайм? Типа его нет??? Где Сенатор? Автор плохо знает район, это сразу видно! Серебряный фонтан -самый красивый, но там апартаменты! Из плюсов там только Сокольники.
Ilove низкий по качеству проект, Аля комфорт класс. Серебряный фонтан - там много квартир и всего пару корпусов с апартаментами, так как кто еще плохо знает объекты )
Интересный выпуск!
Чел... Чел... О розе ветров в северном полушари... В южном она тоже направлена на восток, потому что это связано с вращением Планеты... В любом полушарии, северном-южном, западном или восточном - ветер дует на восток ))
Будем делать дизайн проект квартиры для клиентов в Will Towers!
Пик не просто так цены задрал за квартиры с отделкой. Да, головинские пруды чуть подешевле, но там 4 миллиона минимум в ремонт и это будет самая простенькая отделочка ненамного лучше 53:45 пиковской. Нормальный ремонт 6-7 млн. И это сейчас. Какие цены на ремонт через два года на ключах будут не предскажет сейчас никто. Но точно не дешевле.
Что купить в Москве до стопятьсот млн ??? 🤣🤣🤣
Могу продать гараж в Кремле ... будешь брать??
Нужен обзор на жилье до 20 млн на юге, юго западе и западе Москвы, 1-2ка
Мне больше ролики по душе что купить до пяти млн, за тридцать я куплю дом огромный на новой Риге с бассейном и джакузи
Проблема в том что в этом доме вам и умирать придётся, ибо продать вы это сможете только с очень большим дисконтом.
Ага , купишь !
Только 30 🍋 не ₽ , а $ .
Не возможно квартиру купить для себя,всю недвиженость раскупают спикулянты которые руководят ней
Бери да покупай, есть оф сайты
Какая тебе квартира ?!
Букварь с азбукой купи , хоть писать научишься !
Где комментарии?
Лайк
Не согласен 😂
Давайте смотреть 45-55 метров, евро-3. Семейный формат.
В итоге смотрим 60-70+ окей, 4й квартал 27 года, 4,5 года ожидания, окей... с наценкой 20% под субсидированную ставку, инвестиции ... точно
ЖК без инфраструктуры на перекрестках шоссе без инфраструктуры или в удаление от метро/мцд.
Причём лоты которые буквально пол года назад стоили до 20м, и согласно тезису смарента - тогда это были не инвестиционные варианты, а теперь подорожав на 30% внезапно стали инвестиционные, скидки видимо подвезли-)
Собственно пол года назад условной ит ипотеки и первоначального взноса (3-4м) хватало, чтобы выбирать буквально из всего до ТТК, в том числе вышеперечисленного и не только, сейчас все те же квартиры застройщик продает на 6-10м дороже, переуступки 3-6м дороже и без субсидированной ставки не обойтись.
(Приобретал квартиру в начале марта, как раз евро-3)
Покупал в Вестердамме 2к за 15, для жизни брал, дело было давно
В Краснодаре теперь надо пихнуть две квартиры, и взять еще одну 2к на вторичке за наличку, без ипотеки, что мне светит за 16-18 лимонов в пределах МКАД??? В Москве как понимаю такая же ситуация что новостной дороже вторички и чисто ипотечный вариант. Что с ценами в пределах Садового кольца в старом фонде Москвы??? Они дороже или дешевле новостроя на окраинах Москвы???
20 лимонов двушка
@@alge2402 в сталинке напротив белорусского вокзала отдают 60 м2 двушка ушатанную в зюзю за 18, шесть месяцев уже продает, цена была 25, потом 23, сейчас 19, но за 18 говорит отдаст если наличка , район мне нравится пешком до Кремля можно спокойно ходить. В домах именно на Тверской 1к дешевле 20-22 не видел, и они все угашенные в зюзю. В нормальном состоянии от 24-25, если успею ее заберу. Этаж средний, очень много предлагают еще по банкротству аукционы, но там сбор аукционный+ в любой момент цену могут перебить, и долгий это процесс, такие квартиры месяцами оформляются.
Голодный , что ли ))
Хотелось бы подобрать что нибудь в Москве за 400миллионов рублей .. подскажите..а то боюсь цены вырастут 😂😂😂😂
да не будет ипотеки через пару месяцев.
ЦБ как обычно, ждет чтобы все морально привыкли к курсу, потом начнет понижать ставку и ипотечные ставки вернутся назад.
Почему?
А что будет ? Бесплатно начнут раздавать хаты ?! :))