A la location c'est devenu incense également. Arrivés en famille sur Toronto il y a 1 an, nous avons également sur enchéri pour louer et du payer un an d'avance. Pour chaque maison, 10 candidats minimum. Notre loyer est plus cher qu'à Paris, nous habitons pourtant a 40 kms de Toronto. Faut s'y préparer avant d'arriver....
Salut, oui le chargé immobilier et fou, mais pour acheter il faut attendre 6 mois pour faire un historique de crédit. Oui il dis qu’il faut avoir un apport de 20% mais enfaite c’est 5%. Et il faut faire attention avec les vieille maison qui sont pas isolé ici. Nous avons acheté un duplex sur Montréal. Nous avons appris après la signature que l’appartement du haut n’est pas isolé il nous avait pas dit gros problème de moisissure
Maisons mal isolées plutôt, car pas isolées, avec nos hivers? impossible! Et les critères en isolations ont bien changé en 10 ans, 20 ans et encore plus avec les années.
@@TheClauddiam l’appartement du haut n’est pas isolé sa nous donner des problèmes de moisissures. Nous avons pris un avocat pour visé caché. Dans DV il ont mie non à la moisissure. Et oui nous sommes surpris qu’il avait pas d’isolation avec les hivers qu’on a
Si vous aviez acheté, et que vous souhaitiez repartir, au vu du marché immobilier qui se porte très bien, vous pouviez vendre votre bien très rapidement.. je ne suis pas sûre que louer pour des personnes qui peuvent acheter soit une bonne idée. Ou alors les premiers mois. Mais 5ans... c'est vraiment dommage. Vous auriez déjà rembourser presque un quart de votre bien. Merci pour votre contenu !👍🏽
Bonjour et merci pour la vidéos et les conseils! Je m'envole dans quelques jours depuis l'Alsace direction Montréal donc tout se que vous dites dans la vidéos me concerne et m'intéresse particulièrement en ce moment. Pour résumer notre situation, nous cherchons depuis quelques temps à louer un bien immo (petite maison ou condo..en fait un appart dans une résidence comme ils disent là-bas) pour notre arrivée au Québec, et même si j'ai déjà un travail/contrat qui m'attend au QC et mon futur employeur s'était même proposé de me "représenter" pour effectuer les visites, prouver que j'ai un travail, etc...ce qui pourrait/aurait pu rassurer les futurs propriétaires ça a quand même été compliqué de les convaincre de se mettre d'accord sans se voir et de "signer" en ligne. En fait peu de propriétaires contactés ont pris la peine de nous répondre, certains nous ont expliqué qu'il serait mieux de venir visiter l'appartement avant de signer le bail (ce que je comprends un peu, les propriétaires veulent voir à qui ils ont affaire). Donc oui ça a été une petite galère, car à l'heure actuelle on a pas d'historique de crédit et pas d'endosseur au Canada (ce que certains propriétaires réclament parfois), donc même en leur proposant de payer plusieurs mois de loyers d'avance, on a réussi à convaincre personne. Nous regardons régulièrement les annonces sur les sites web suivant : Kijiji (l'équivalent du site leboncoin au Québec), les PAC's, et le site Centris qui recense les annonces des courtiers immobiliers. Donc plan B, nous avons choisi de prendre un logement pour notre arrivée pour un mois sur le site Airbnb, et avons prévu pendant ce premier mois d'effectuer des visites et ainsi trouver un appartement que nous pourrons louer ensuite. Je pense qu'au final c'est une meilleure option, sachant qu'il y a toujours des choses qu'on ne voit pas sur les photos d'une annonce (aussi séduisante soit-elle) et qu'il vaut parfois mieux se rendre compte sur place de l'environnement (quartier, situation, bruits, etc..) et ça nous laissera le temps de pouvoir l'équiper (meubles, déco) ensuite. Je reviens sur le point évoqué celui des courtiers, ce que j'ai contacté via leur annonces publiées sur le site centris.ca ; ils sont, il faut dire payés à la comm, donc ont été tous très réactifs et ont proposé de nous trouver l'appart de nos rêves..j'ai d'ailleurs déjà pris rdv à notre arrivée avec certains d'entre eux pour qu'ils nous trouvent un logement rapidement
Si vous venez au Québec, vous devez savoir qu'il est interdit de payer des mois de loyer à l'avance. Vous payez le mois courant. C'est la loi. Il y a beaucoup d'arnaques sur Facebook et les petites annonces. Alors, oui, il faut venir visiter avant de signer un bail et payer le locateur. Le bail est un document très important et il faut respecter toutes les conditions. Si c'est indiqué ''aucun animal ou non fumeur'' ça doit être respecté. Il est préférable de louer un Air BnB pour son arrivée et de prendre le temps de trouver un logement. Actuellement, les logements sont très rares dans les centres. Dans certains cas, si il est disponible autours du mois de juilllet c'est qu'il est de très mauvaise qualité. Juillet étant principalement le mois où les québécois déménagent. En banlieue c'est plus accessible et moins dispendieux. fr.wikipedia.org/wiki/Jour_du_d%C3%A9m%C3%A9nagement
On est arrivée sur K/W il y a un peu moins d’un an et avant cela on était au Québec et clairement le marché est fou… Même pour louer notre maison actuelle il a fallut surenchérir et donner du cash en plus! Cela nous a clairement refroidit à acheter. Sinon nous sommes passé par un courtier immobilier qui s’occupe des francophones pour trouver notre maison.
Hello, qu'en est-il pour par exemple un étranger souhaitant avoir un/plusieurs bien(s) immobilier au canada, pas pour investir, juste en tant que résidence(s) secondaire(s)? ie comment ca se passe ? ya des taxes de majoration ? des coûts d'exploitation particuliers ? une durée de séjour plafonnée ? L'investissement immobilier permets-il la résidence permanente ? etc etc
Le Canada est devenu un véritable enfer, tout est devenu hors de prix (nourriture, immobilier, essence...), et le contexte politique actuel donne juste envie de se barrer en courant!!!
Malheureusement l'inflation c'est pour tous les pays, mais visiblement tout le monde n'est pas en rade d'argent quand je vois que les gens surenchérissent des sommes faramineuses ...
A la location c'est devenu incense également. Arrivés en famille sur Toronto il y a 1 an, nous avons également sur enchéri pour louer et du payer un an d'avance. Pour chaque maison, 10 candidats minimum. Notre loyer est plus cher qu'à Paris, nous habitons pourtant a 40 kms de Toronto. Faut s'y préparer avant d'arriver....
Salut, oui le chargé immobilier et fou, mais pour acheter il faut attendre 6 mois pour faire un historique de crédit. Oui il dis qu’il faut avoir un apport de 20% mais enfaite c’est 5%. Et il faut faire attention avec les vieille maison qui sont pas isolé ici. Nous avons acheté un duplex sur Montréal. Nous avons appris après la signature que l’appartement du haut n’est pas isolé il nous avait pas dit gros problème de moisissure
Maisons mal isolées plutôt, car pas isolées, avec nos hivers? impossible! Et les critères en isolations ont bien changé en 10 ans, 20 ans et encore plus avec les années.
@@TheClauddiam l’appartement du haut n’est pas isolé sa nous donner des problèmes de moisissures. Nous avons pris un avocat pour visé caché. Dans DV il ont mie non à la moisissure. Et oui nous sommes surpris qu’il avait pas d’isolation avec les hivers qu’on a
Si vous aviez acheté, et que vous souhaitiez repartir, au vu du marché immobilier qui se porte très bien, vous pouviez vendre votre bien très rapidement.. je ne suis pas sûre que louer pour des personnes qui peuvent acheter soit une bonne idée. Ou alors les premiers mois. Mais 5ans... c'est vraiment dommage. Vous auriez déjà rembourser presque un quart de votre bien.
Merci pour votre contenu !👍🏽
Bonjour et merci pour la vidéos et les conseils! Je m'envole dans quelques jours depuis l'Alsace direction Montréal donc tout se que vous dites dans la vidéos me concerne et m'intéresse particulièrement en ce moment. Pour résumer notre situation, nous cherchons depuis quelques temps à louer un bien immo (petite maison ou condo..en fait un appart dans une résidence comme ils disent là-bas) pour notre arrivée au Québec, et même si j'ai déjà un travail/contrat qui m'attend au QC et mon futur employeur s'était même proposé de me "représenter" pour effectuer les visites, prouver que j'ai un travail, etc...ce qui pourrait/aurait pu rassurer les futurs propriétaires ça a quand même été compliqué de les convaincre de se mettre d'accord sans se voir et de "signer" en ligne. En fait peu de propriétaires contactés ont pris la peine de nous répondre, certains nous ont expliqué qu'il serait mieux de venir visiter l'appartement avant de signer le bail (ce que je comprends un peu, les propriétaires veulent voir à qui ils ont affaire). Donc oui ça a été une petite galère, car à l'heure actuelle on a pas d'historique de crédit et pas d'endosseur au Canada (ce que certains propriétaires réclament parfois), donc même en leur proposant de payer plusieurs mois de loyers d'avance, on a réussi à convaincre personne. Nous regardons régulièrement les annonces sur les sites web suivant : Kijiji (l'équivalent du site leboncoin au Québec), les PAC's, et le site Centris qui recense les annonces des courtiers immobiliers. Donc plan B, nous avons choisi de prendre un logement pour notre arrivée pour un mois sur le site Airbnb, et avons prévu pendant ce premier mois d'effectuer des visites et ainsi trouver un appartement que nous pourrons louer ensuite. Je pense qu'au final c'est une meilleure option, sachant qu'il y a toujours des choses qu'on ne voit pas sur les photos d'une annonce (aussi séduisante soit-elle) et qu'il vaut parfois mieux se rendre compte sur place de l'environnement (quartier, situation, bruits, etc..) et ça nous laissera le temps de pouvoir l'équiper (meubles, déco) ensuite. Je reviens sur le point évoqué celui des courtiers, ce que j'ai contacté via leur annonces publiées sur le site centris.ca ; ils sont, il faut dire payés à la comm, donc ont été tous très réactifs et ont proposé de nous trouver l'appart de nos rêves..j'ai d'ailleurs déjà pris rdv à notre arrivée avec certains d'entre eux pour qu'ils nous trouvent un logement rapidement
Un conseil, ne venez pas ici c'est devenu invivable
Si vous venez au Québec, vous devez savoir qu'il est interdit de payer des mois de loyer à l'avance. Vous payez le mois courant. C'est la loi. Il y a beaucoup d'arnaques sur Facebook et les petites annonces. Alors, oui, il faut venir visiter avant de signer un bail et payer le locateur. Le bail est un document très important et il faut respecter toutes les conditions. Si c'est indiqué ''aucun animal ou non fumeur'' ça doit être respecté. Il est préférable de louer un Air BnB pour son arrivée et de prendre le temps de trouver un logement. Actuellement, les logements sont très rares dans les centres. Dans certains cas, si il est disponible autours du mois de juilllet c'est qu'il est de très mauvaise qualité. Juillet étant principalement le mois où les québécois déménagent. En banlieue c'est plus accessible et moins dispendieux. fr.wikipedia.org/wiki/Jour_du_d%C3%A9m%C3%A9nagement
@@IWantALeatherBag pourquoi ??
On est arrivée sur K/W il y a un peu moins d’un an et avant cela on était au Québec et clairement le marché est fou… Même pour louer notre maison actuelle il a fallut surenchérir et donner du cash en plus! Cela nous a clairement refroidit à acheter.
Sinon nous sommes passé par un courtier immobilier qui s’occupe des francophones pour trouver notre maison.
Merci beaucoup
Hello, qu'en est-il pour par exemple un étranger souhaitant avoir un/plusieurs bien(s) immobilier au canada, pas pour investir, juste en tant que résidence(s) secondaire(s)? ie comment ca se passe ? ya des taxes de majoration ? des coûts d'exploitation particuliers ? une durée de séjour plafonnée ? L'investissement immobilier permets-il la résidence permanente ? etc etc
Bulle immobilière qui éclatera tres bientôt
Le Canada est devenu un véritable enfer, tout est devenu hors de prix (nourriture, immobilier, essence...), et le contexte politique actuel donne juste envie de se barrer en courant!!!
Malheureusement l'inflation c'est pour tous les pays, mais visiblement tout le monde n'est pas en rade d'argent quand je vois que les gens surenchérissent des sommes faramineuses ...