31 anos atrás meu pai comprou um sítio em SC com 275000 m². Na época valor de "50 mil de hoje". Já recusamos 2 milhões de reais na propriedade. Não tem preço morar sem vizinhos no centro da cidade. É um sonho, muita qualidade de vida! É como estar de férias sempre. Do lado financeiro uma tranquilidade. Como investimento, terrenos são ótimos, não se pode gerar mais espaço na Terra, é algo óbvio que muitos se esqueceram. A população só aumenta, e com home office podemos morar no interior e sair das gaiolas da cidade.
Desde de quando fomos assaltados em um sítio alugado para passar férias, traumatizei legal , nem câmaras , portaria, cachorros foi suficiente para evitar o assalto , levaram tudo q puderam mais o pior de tudo foi terem roubado nossa paz e tranquilidade . Infelizmente. Aconteceu em Cotia interior de SãoPaulo.
@@katiaflor5260 Nossa que trauma isso. Eu tenho um sítio em Itapevi, alugamos para temporada a mais de 20 anos e nunca houve um problema desses más te confesso que também teria receio em mudar para o sítio por conta de me sentir inseguro.
@@marcelosanches2641 então , esse q alugamos tinha boas indicações, nunca tinha sido assaltado antes , mas essas coisas acontecem mesmo. Obgda por sua atenção!
Vale a pena ter casa e carro próprios, desde que sejam simples, funcionais e relativamente baratos. O pessoal erra quando se deixa levar pelo ego e vaidade, dai compram carros e imóveis de luxo. Isso é rasgar dinheiro. Esse é o erro.
@@frl5700 e na maioria das vezes esses preferem NÃO gastar com futilidades. Comprar o essencial não significa comprar coisas ruins e baratas. Mas sim evitar excessos e alimentar o ego!
Eu e meu marido compramos este ano uma chácara de 10 mil metros por 45 mil, fica em região metropolitana de Curitiba, estamos construindo uma casa de madeira, será grande, porém simples. Também sou minimalista, quero plantar meu próprio alimento e ser auto-suficiente o máximo possível. Quero transformá-la num paraíso e viver em paz.
@@andreasfreymann1289 obrigada pela dica Andreas, eu estou com vontade mesmo de fazer vídeos sobre isso, até já guardei alguns conteúdos (fotos e videos) desde o dia que começamos a limpar a chácara. Logo vou começar a postar. Um abração Andreas
E Uma Pena que as madeiras do Brasil nao sejam propicias para fazer um log home estilo Canadenses ou mesmo do Norte da America, as casas de madeira no Brasil Sao muito sem graca comparado com os Modelos Log
Aqui na região de Marília SP, você vai investir cerca de 150k~200k por uma propriedade assim. No entanto concordo com você ainda assim. Considerado ainda um outro ponto de vista. Ao observarmos os grandes investidores brasileiros ou estrangeiros, veremos que, ao menos, a casa em que moram são de propriedade deles. Ter a casa própria é sim um investimento. Pelo lado da segurança e pela valorização ao longo do tempo. Mas há além do sonho uma outra questão. O bem estar psicológico. Uma segurança de não ter um proprietário pedindo o imóvel e mesmo naquele dia complicado, em que tudo deu errado, você simplesmente fecha a porta, toma um banho, deita e dorme. Amanhã é outro dia. Essa paz não tem preço e o valor é inestimável
Fala mestre Leandro, tenho apostado no minimalismo também. Me mudei da capital para o interior da Bahia, e agora, estou planejando me mudar para uma área que comprei 2000 metros, a R$19.000,00; terra muito boa, estamos fazendo uma casa bem aconchegante, que vai custar em torno de R$30.000,00, e ter uma qualidade de vida absurda. Doida para fazer esse caminho, de morar no sítio, criar umas galinhas, hortaliças, etc. Minha chácara fica a 10 km da cidade. A casa da cidade, só como, ponto de apoio, filho crescendo e tendo que fazer faculdade. Contando os dias para alcançar minha liberdade e ter mais controle sobre o que cultivo e me alimento.
Conheço quem mora em Santana/SP, numa casa minúscula, mal cuidada pelo proprietário, que custa 1.000,00 de aluguel. Absurdo de caro. 600,00 só se for no interior de SP...
Leandro, eu e meu esposo também optamos por sítio ☺️ Em Agrolândia SC. Ele trabalha no ramo agrícola no Alto Vale, eu sou professora. Claro, para nós valeu a pena, foi a vista, nada de financiamento. Temos espaço e ganhamos com arrenda de terra todo ano, pois não temos mais tempo de plantar. Eu não troco mais pelo barulho da cidade, embora tenha me criado na cidade.
Aqui no Paraná consegui comprar um lote de 3mil m2,por cinquenta mil,agora vou construir uma casa simples com mais cinquenta mil. Nos investimentos sigo aportando mensal em ações, FIIs e previdência privada.
Carlos Alberto , olá, moro no RJ, e aqui tudo é caro. Quero morar em um lugar com mata, criar galinha , codornas, tranquilo e seguro, pois vou só. Por gentileza, me oriente, onde vc comprou terreno com água , luz, doc. correta por 50 mil?
Bom dia Leandro Aqui em Campinas amigo é tudo caro menos de 400 mil vc não mora em uma chácara com acesso bom. No litoral norte, aonde tenho um apto com menos de 300 mil vc não encontra um ap de 2 qtos bem localizado e comprar um imóvel eu acho essencial para dormir sossegado. Depois disso começa a investir.
Leandro, você poderia fazer um vídeo depois dando mais detalhes sobre a construção da casa? Como você chegou a esse valor de R$ 50.000,00!! Valeu e parabéns pelo trabalho.
Pensei a mesma coisa que vc. Aqui na região de Ribeirão Preto não consegue fazer uma casa com 50 mil reais. Também, estão pedindo 150 mil de 1 alqueire.
Em casa alugada vc não pode mexer na casa, vc se prova de conforto e de coisas que quer fazer porque não quer investir na casa de outra pessoa. Tem que pedir autorização pra passar uma textura na parede.... A casa própria te deixa se sentir mais livre
Adriano, depende do ponto de vista, para mim a liberdade está em poder escolher um "modelo" de casa que mais vai atender minha necessidade do momento, casa, apt, loft enfim, sem falar na liberdade de localização posso escolher hora viver em um centro, hora em um bairro mais retirado.. se trocar o endereço de trabalho basta buscar uma residencia mais próxima, diferente da casa própria, se construir do zero pode atender todas as minhas necessidades mas será fixa no mesmo endereço o resto da vida.
Eu tenho casa propria, mas tenho vontade de vender e trabalhar o dinheiro. Posso até locar uma casa mais confortavel que a minha. (com piscina) ex: Se eu colocar piscina aqui em casa irei gastar uns 30 mil. mais IPTU, seguro, reformas
Aluguel, fiador, garantia, reajustes pelo igpm que nenhum rendimento de renda fixa bate. Ter que procurar novo imóvel porque o aluguel subiu mais do que sua renda ou o proprietário resolveu vender o imóvel... etc, etc...
Um dos melhores canais de educação financeira do país. Racional e humano, e não como outros que chamam quem pensa em adquirir um imóvel como "otário". Parabéns, seu canal é 10.
Esse é um dos vídeos mais sensatos sobre o tema. Tem alguns especialistas aí que nem trocam a colher de pau ou armário quebrado para acumular patrimônio e ainda são contra o cafezinho da tarde. Entendo que gastos pequenos somam as vezes grandes quantias ,mas ainda acho que é uma questão de encontrar um equilíbrio entre renda / gasto / investimento.
Ótimo vídeo! O problema que me afasta de morar em sítio aqui no Brasil é a violência, infelizmente. Se for em um sítio em condomínio fechado talvez eu iria sim porém os custos seriam bem mais altos.
O problema de morar em condomínio de sítio são as festas que os vizinhos dão ou alugam para festas... É raro achar um condomínio de chácaras residencial.
Em grandes cidades corremos muito mais riscos do que na zona rural a segurança da zona urbana é pura ilusão. É lógico que também existe riscos nas zonas rurais mas a meu ver são menores.
@@CinthiaLSilva um dos cuidados que devemos ter quando comprar um imóvel para morar é ver a insolação e quem são os vizinhos. Sítio com salão de festas, churrasqueira, com caseiro ou casal sem filhos são indicadores clássicos que pode ser usados para alugar para festas.
Bom dia Leandro, grato pelo vídeo, já fiz essa conta várias vezes, mas aqui em São Paulo não dá pra comprar uma casa cm menos de 200.000, então fica enviavel, sendo assim melhor alugar e investir o que restar....obrigado pelas aulas pessoas como vc me fizeram começar investir no mercado!!!
Oi Leandro. Eu tinha 2 casas em 2019 e as vendi. Com esse dinheiro investido em FIIs eu ganho mais que os aluguéis que recebia. Sem valar no IR, na vacância que às vezes tinha. Um problema aqui outro ali. Comprar casa só se vc já tiver o dinheiro e quer curtir, cuidar, assim como vc. Abraços
Financeiramente, é melhor morar de aluguel. Mas existe todo o lado pessoal, emocional e familiar da coisa. Ter uma casa própria pode ser algo muito especial e significativo na vida de um casal com filhos, por exemplo.
O problema é que pagar aluguel é um dinheiro que não volta,por mais que você leve trinta anos pagando,uma hora termina de pagar. Eu prefiro ter casa própria.
@@clebersondepaula81 e os juros de um financiamento de 30 anos, tbm não são um dinheiro jogado fora?? Pela questão emocional fica no critério de cada um e não se discute, mas pela questão financeira na grande maioria das vzs vale mais a pena morar de aluguel..
@@morfheumra1 exatamente,os juros são abusivo,mas quem consegue comprar imóvel a vista? Poucos. A parcela decrescente é bom que vai baixando ao longo do tempo,e o salário da gente tende a aumentar,o que consequentemente sobe os aportes nos investimentos. Tem esse lado também.
Concordo com você! Eu comprei uma casa aqui em SP e consegui pagar à vista, estou terminando a reforma pra morar. Ela já vale mais do que paguei só com a reforma. Se precisar, é minha e posso vender. Só não comprei um sítio fora da capital ou no Sul porque moro sozinha e acho que seria mais difícil sem conhecer ninguém na cidade, aqui tenho meus apoios amigos. Casa própria é sonho e segurança pra mim.
Aí está o grande engano: imóvel financiado não é próprio; ele só se torna próprio após a quitação. Se se deixar de pagar as parcelas, tchau: o banco retoma o imóvel, e sem devolver o que já foi pago até ali.
Onde moro o aluguel de uma casa popular e na faixa de 700 reais e a mesma casa financiada sai o mesmo valor, lógico q tem juros e vai pagar uns 25 anos, aqui não vale a pena aluguel, Goiás.
Que linda sua casa no sítio, eu não tinha visto esse vídeo ainda, vi os outros mas vc sempre perto da horta e do puleiro, mostra mais essa parte da frente, linda parabéns amei! Deus os abençoe e que esse sítio prospere muito muito! Amém, vontade de te visitar kkkkk quem sabe no futuro! abraços!
Ótimo vídeo, também sou investidor e tenho casas alugadas na cidade, elas são para essa finalidade, uso os aluguéis recebidos para aportar junto com os valores mensais de trabalho e vendas de negócios. Também moro em casa própria no sítio. 👨🌾
Quando mudei do Rio de Janeiro para São Paulo, tinha dinheiro para comprar um apto. Resolvi investir em uma loja comercial, que não tem condomínio. Com o Aluguel da Loja pago o aluguel do meu apto, condomínio, e ainda sobra dinheiro .
Não sei quase nada de investimentos , a única coisa que aprendi foi não gastar todo seu salário, guardo 20%. Com isso já comprei uma moto de 2° mão à vista e consegui vender após 1 ano de uso por 800 reais a mais. Peguei o dinheiro da moto , juntei com o que tinha conseguido guardar e comprei um carro à vista por um valor , cheguei na oficina e pedir para o mecânico avaliar e ele falou que pagaria 1 mil a mais . Vendi antes mesmo de comprar rsrs . Aprendi que juntar dinheiro e comprar à vista é mais barato, que guardar dinheiro é fundamental e hoje estou querendo aprender a investir, pois sei que sabe disso investir o dinheiro trabalha pra você. Me inscrevi no seu canal e vou aprender a investir , pois meu dinheiro tá na poupança e não rende como renderia em investimentos. Meu receio é não saber onde investir e ficar no prejuízo, por esse motivo anda não comecei aplicar o meu dinheiro. Ham , e outra coisa que estou aprendendo é criar vídeo para o UA-cam, sei que é um investimento que a médio, longo prazo te dará um retorno.
Adorei o conteúdo! Gostaria de fazer conteúdos também sobare sua vida vida no sítio. Para quem mora em cidade e pensa em ir para o interior é muito bom!
Eu tenho 65 anos sou minimalista faz tempo .como sou sozinha moro num apartamento de um quarto no centro da cidade e nao tenho carro entao aluguei minha carragens que ajuda pagar o condominio.minha dispesa total hoje é de 800 reais.nao como carne e nem bebo ...vivo super bem.
Meus pais tem a casa própria a 40 anos, hoje o bairro está muito desvalorizado, os vizinhos são pessoas horríveis, até uma favela surgiu próximo a nossa casa. Resumindo não aguentamos morar mais aqui, mais se vender vamos receber uma mixaria pela casa! Gente é melhor morar de aluguel, até porque você não sabe como será aquele bairro daqui a 10 anos. Juro não existe nada pior que você morar num lugar que você não se sente bem!
@@rafaelfiori isso é muito verdade! Vizinho pode desvalorizar uma compra... Gosto de me mudar tbem, e quando tive casa financiada vivia pensando em pintura, reforma, é um ralo de dinheiro..
@@rafaelfiori problema é justamente esse, *pouquíssima pessoas vai ter esse dinheiro todo* prefiro pegar minha casa minha divida, com entrada muito baixa, é vender ágio, até chegar nesse dinheiro todo, é viver tranquilo que olhar pra trás é saber que paguei uma casa alguém que pode me expulsar caso eu atrasar o aluguel mesmo sendo fiel por uns 30 anos
@@wagneroliveira9625 Como o Leandro tentou explicar, é uma questão psicológica, da ideia do maior bem para o Brasileiro. Para valer a pena o aluguel, teria que ser um imóvel de valor alto, para se aplicado num FII, por exemplo, retornasse o valor do aluguel e ainda uma sobra.para reaplicar. Acredito que vc com um imóvel próprio cedo, te permite não ter que pagar aluguel e aplicar todo o valor que seria do aluguel em investimentos. Mesmo que um financiamento demore, que vc não consiga aplicar reservas ou FGTS de modo a quitar o quanto antes, podemos trabalhar no valor da prestação, permitindo uma sobra que proporcione investimento.
E mais.....a conta tem que ser a seguinte, uma prestação no valor do aluguel.....aí vc paga o que será seu (imóvel não deixa de ser investimento). No final, se os planos mudarem, vc aluga o seu e vai para um menor e de aluguel mais barato, o que proporciona a continuidade de investimentos. Em último caso, realmente vende, já valorizado, o que permitirá um investimento ainda maior.
Parabéns Leandro pelo vídeo, muito bacana, faça mais vídeos assim. Sei que você não gosta do termo "Skin in the game", mas hoje você foi um pouco isso, em mostrar na prática que você tem um imóvel próprio, muito legal o vídeo, obrigado.
Uma coisa que sempre digo às pessoas que me perguntam sobre ter casa própria. Ao meu ver, só compensa (além do que foi citado nesse vídeo) em 3 outros casos: 1) Casas extremamente baratas - "minha casa, minha vida" e afins... onde a casa é numa região desvalorizada da cidade e custa muito pouco... já vi casas assim de 30.. 50.. 70 mil 2) Patrimônio extremamente alto diante do imóvel - tenho um amigo que passou dos 10m de patrimônio, e pra ele 10k a mais por mês já não faz mais tanta diferença. Ele separou 1 milhão e fez uma casa pra ele, do jeito dele e tal. Não prejudicou o patrimônio nem a renda dele de forma significativa 3) Quando é um sonho de vida da pessoa. Nesse caso, compensa ter a casa, pq se a pessoa SONHA com a casa própria, realizar um sonho tem um valor totalmente diferente do racional. A satisfação pessoal e tal... é impagável. Fora esses três, eu não recomendo a compra de imóvel!
Gostei bastante da abordagem. Sou muito indeciso com relação a estas duas situações de pagar aluguel ou tentar construir uma casa. Levando -se em consideração que tenho o terreno, seria melhor fazer um esforço e construir uma moradia?
Leandro morar em sitio é interessante mas devido a distância fica difícil para muitas pessoas ( Trabalho, filhos estudarem) . Parabéns pelo investimento.
Muita lucidez Leandro e excelente explicação. Cada pessoa tem uma ambição diferente e acho fantástico a sua escolha de ir para o interior, infelizmente as cidades grandes além de inseguras, estão muito caras, mas também possuem diversas facilidades que dependendo do tipo da necessidade da família, fica inviável ir pro interior, mas se a pessoa pode se mudar, pelo custo, segurança e se gostar de vida simples, com certeza vale muito a pena (sobra mais pra aportar hehehe). Usando tudo isso que você explicou, eu consideraria também a renda de cada um (o que não muda a conta que você fez corretamente). Eu não acho errado alguém que ganhe muito, ter um padrão de luxo se assim o quiser, contanto que aquilo esteja dentro do faturamento dele. O maior erro das pessoas é receber X e tentar mais manter um padrão de vida mais caro que X e essa é sempre a lição 1 a ser aprendida, poupar e ser investidor, comprar liberdade. Eu não tenho casa, mas tenho carro próprio, pois onde moro me ajuda muito e me permite conforto e independência, mas já fui criticado por gente que só usa Uber me achar burro por ter carro... mas a mesma pessoa já me pediu carona algumas vezes, vai entender...
Dependendo da casa própria, ela tbm serve como investimento. Conheço gente que construiu a casa própria e, alguns anos depois achou um valor irrecusável nela. Cada caso é um caso...
Aqui em São Paulo, região do Butantã. bairro bom, Mais de periferias, você aluga uma kit net, seria dois cômodos com banheiro, por 650 a 700 reais mês. Se for perto da USP o aluguel vai pra 1.000 reais mês
O ponto que mais pesa aí e que eu acho que as pessoas também devem levar em conta, é a questão do sonho, seja ele qual for. A gente vive ouvindo e vendo por aí dos "entendidos", que o ideal é morar de aluguel, andar de uber em vez de ter um carro, ter uma vida minimalista etc., mas e os sonhos, onde ficam? Se o cara poupou para comprar um carro, uma lancha ou uma casa, parabéns pra ele que conseguiu, parabéns para ele que está vivendo a vida, em vez de ficar apenas acumulando, sem desfrutar dos prazeres que o dinheiro proporciona, como muitos milionários fazem por aí, vivendo como classe média, mas cheios de dinheiro em investimentos. A vida é curta, é preciso saber gastar também, não apenas juntar.
Comcordo, sua casa vc muda como quiser etc e nao fica ao sabor do mercado imobiliario de alugueis . Imagina vc idoso e o dono vindo aumentst absurdamente o aluguel ou pedir o imovel e vc tendo que fazer mudanca etc? Alem disso vc nao mora no fii como diz bastter. Na vida nao existe isso de tudo ou nada, vejo muita gente agindo assim, de forma binaria
Eu poderia ter uma lancha, mas não vejo nenhuma graça nisso. Na verdade, quando fui aprender a velejar, tive náuseas. Vc está se deixando iludir pela propaganda, meu amigo! Isso que vc traduziu com “aproveitar a vida” não passa de puro consumismo. Desde quando ter lancha para passear com um bando de vadia interesseira pode ser sinônimo de felicidade? Os muito ricos aproveitam a vida da maneira q gostam de o fazer, eles conquistaram a liberdade com o seu dinheiro, essa é a principal diferença entre eles e pessoas como vc, que acha que aproveitar a vida é consumir os sonhos de consumo fabricados pela mídia, mas que não trazem nem nunca trarão a felicidade que prometem. Acorde.
Ter a casa própria dá segurança, porém uma segunda pra locação é besteira total. Aqui em sao Paulo o sítio e casa saem muito mais que isso o que você gastou em Santa Catarina , porem tem sitios pra alugar ao qual compensaria morar nele... Abraços
Difícil encontrar vídeos como esse👏👏👏...geralmente só vejo o pessoal falando nas vantagens de alugar ao invés de comprar.Mas vc falou vários argumentos pertinentes mostrando que nem sempre é assim, são tantas variáveis que em alguns casos vale a pena comprar sim.👍 Aqui RS os valores são similares no interior.
Olá,meu sonho e comprar um sítio e na minha opniao eu prefiro comprar,prefiro juntar o dinheiro e comprar.Belo vídeo!! Eu gosto muito do estilo rústico,uma casa com troncos de madeira e meu sonho.parabens pelo vídeo!! Aqui no interior da Bahia 5 hectares por 90 mil,andei pesquisando aqui,vi outro com 5 hectares já com 1 casa por 110 mil,em breve vou mostrar e postar no canal,pra vcs ter uma ideia do local.
Eu gostei muito da sua análise. Moro em Curitiba no bairro de Santa Felicidade e a cidade próxima aqui se chama Campo Magro e fiquei interessado em adquirir um terreno na área rural para construir uma casa também e depois vender a que eu moro e deixar o dinheiro investido. Todo esse cenário de home-office me fez perceber que daqui para frente não vou mais trabalhar de segunda a sexta 8 horas por dia e que eu posso ter flexibilização de horário ou trabalhar 100% em casa. Com isso eu gasto menos com manutenção de carro fazendo-o durar muitos anos e com certeza outras despesas serão menores também. Tenho adotado o minimalismo também em minha vida e percebi que tendo menos coisas para cuidar eu consigo focar mais em mim mesmo e assim sim ser mais produtivo e menos ansioso. Sucesso para você no seu canal.
Muito boas as explicações! Eu penso em um dia comprar uma casa/apartamento mais pra frente e se for um valor de oportunidade.. ou também uma casa no interior é uma boa opção que tenho sempre em mente! Valeu!!
Esse é meu objetivo irmão. Comorar um terreno no campo (zona rural) e construir uma casa nestas condições que vc tem. Hoje pago um aluguel de 1500,00/mês (aluguel +condomínio) e pretendo adquirir uma propriedade como a sua (investir próximo dos 100.000,00) em minha propriedade. Muito útil para mim esse vídeo. Vi que sou no caminho certo. Obrigado!
No meu caso eu morei de aluguel dos 19 anos até os 28 quando comprei um apartamento em Joinville SC perto da Tupy aonde eu trabalho. Como já havia morado em em 5 cidades diferentes e de aluguel decidir comprar o um imóvel em Joinville por questão de trabalho e tem que ser perto o suficiente para ir trabalhar de apé. Quando eu comprei o imóvel foi pago 150 mil em 2015 e hoje 2020 fizeram um mercado do lado é só atravessar a rua e já está no mercado Condor.
Não mencionei que pagava 350 reais de aluguel e morava com três amigos em Joinville. E quando comprei o AP dei 65k e financiei na caixa 85k e pago 1k pôr mês mas este ano acaba 🙏🙏 Eu desisdi comprar em Joinville porque não quero mais trocar de cidade. Mas em Tubarão SC minha terra natal você compra um sítio com uma casa de madeira por 85 mil isso em 2015. No meu caso poderia comprar no dinheiro porque na época eu tinha um JETTA e o dono do sitio pegava em parte do pagamento.
Sua linha de raciocínio é ótima, eu penso o mesmo que você nesse aspecto. Quanto aos preços, tem uma cidade de nome Nova Fátima que fica a 20km da capital Goiânia. Uma chácara de 1000 mts sem água está por R$ 22 mil. A chácara de 2000 mts sem água está por R$ 45 mil e 2500 mts com água está por R$ 65 mil.
Aluguel em São Paulo ta mais barato que no interior do maranhão! Aqui kitnet (vão e banheiro) é esse valor, casa 62m² na periferia 1000zinho se no centro 1500,00.
Acabou de ganhar uma inscrita, Eu moro em Içara,sul de Santa Catarina ,comprei 1 hectar de terra,paguei 110.000.00 Mais fica próximo a via rápida,BR 101,localização muito boa, Mais aqui próximo tem terrenos mais baratos.
Eu acho um péssimo no meu caso eu trabalho em Porto Alegre e qualquer sítio seria pelo menos duas horas de deslocamento. O stress do trânsito e custo de deslocamento inviabiliza essa ideia. Eu hoje tenho meu imóvel próprio quitado, mas hoje eu não teria comprado. É o pior de tudo, imóvel tem um péssima liquidez.
Em SP é 0,3%? Não. É bem acima! Moro na zona leste, e os aluguéis são perto de 0,5% + o condomínio... Se fosse 0,3% eu não teria feito um financiamento rsrs
Opa você falou no interior de Santa e Bela Catarina, eu também sou de SC, também gosto de sítio principalmente nos finais de semana eu aproveito o sítio do meu pai em São João.
Não é indicado esse tipo de aplicação. Vc deve calcular a inflação e a desvalorização do dinheiro. Um valor de 200 mil aplicado se vc utilizar o ganho do juro e não reaplicar vc descapitaliza.
Interessante. É importante morar perto de sítios produtivos. Há pessoas que têm sítio para lazer que são até respeitosas mas há outras que confundem lazer com gritaria e música altamente estridente.
Boa tarde Leandro. Parabéns pelo canal, assisto todos os vídeos. Tenho a curiosidade de saber como vc entrou no mundo dos investimentos desde o comecinho... Poderia fazer um vídeo sobre esse assunto? Desde já agradeço por tudo.
Sempre pensei dessa maneira, morar de aluguel é um pouco relativo. Na minha região uma casa simples o aluguel fica em torno de 600 reais, sendo que consigo comprar uma casa por 100 mil. Então coloquei na ponta do lápis e preferir comprar do que alugar. Más como foi dito no vídeo, cada região é uma realidade.
Desculpa moro na grande SP, as chamadas cidades dormitórios. Aqui um aluguel de uma casa nesse valor de 200.000,00 não saí por menos de 1.000,00 varia entre 1.000,00 e 1.500,00 podendo chegar até mais esse valor.
Leandro sou de pernambuco e não tenho ideia sobre preço de terrenos similares ao seu, vou pesquisar. Agora achei o valor de uma casa como a sua de somente 60 mil reais muito pouco, parabéns. Obrigado por nos fazer pensar sobre alternativas de estilo de vida e consumo.
Eu concordo com você, amigo. Eu comprei um terreno de 10000m ² na região metropolitana de Recife com um valor bem acessível por ser de família e vou construir e morar nesse local, daí é muito mais vantajoso do que pagar 300k num apErtamento no centro da cidade e viver sufocado.
Há outras variáveis para considerar. Plantação e criação para a sua subsistência que além de gerar economia também melhoram a qualidade de vida. E vai somando investimento, economia, qualidade de vida...
Parabéns, muito sensato seu vídeo. Você fala de dinheiro, investimentos e não deixa de lado a parte qualitativa, aparenta não ser aqueles caras mercenários. Quem massa heim, show de bola sua casa, show de bola você falar em minimalismo, show de bola seu profissionalismo. Sucesso e paz para você e sua família. Vlw.
Eu queria fazer assim Vc né aluga um espaço pequeno Eu coloco uma casa container Aí fazemos um contrato de 2 anos se eu gostar continuo Se não pego minha casa e vou embora .
A quinze anos comprei uma casa bem simples por 20000, na época eu pagava de aluguel meio salário mínimo, hoje essa casa vale entorno de 120000, simplificando em quinze anos eu teria pago 90 salários de aluguel, sem contar a tranquilidade de não me preocupar se o proprietário vai pedir a casa no fim do contrato, é pra pensar.
Eu tenho casa, e para ficar próximo da escola dos meus filhos fui pagar aluguel, experiência horrível, O dono do imóvel aproveitou de nós no máximo, tivemos que pagar seguro do imóvel, não tive liberdade, tudo que ia fazer no imóvel tinha que avisar o proprietário, compramos outra casa e antes de sair da casa de aluguel o proprietário nos cobrou 2 alugueis de multa por ter saído antes dos 3 anos + a pintura completa da casa, não teve piedade, meu conselho pra quem está com dúvida... nem que for pra morar em 1 comado, más more no que é seu, tenho um vídeo onde conto como comprei minha primeira casa ganhando 1 salário mínimo.
Também tem um lado que não foi levado em conta nesse vídeo, tem o lado do dono do imóvel que aluga várias quitinetes minimalistas em preços acessíveis que com certeza também dá lucro passivo. A diversificação seria no números de inquilinos. E o lucro obtido pelo imóvel pode ser investido em ações.
Comprei um lote de 20.000 m em Urubici SC, por 120.000,00, estou construindo uma casa de 110.000,00, vou me mudar para lá em 2021. Moro no Interior de SP e estou vendendo uma casa de aluguel, um apartamento e minha Amarok para investir diversificadamente, vou comprar um carro mais simples e quando precisar viajar, alugo um melhor. 50 anos já, não posso mais perder tempo rsrsrs
Muita top Leandro! É exatamente o que eu queria fazer! Morar em um local tranquilo com a minha família, com terra e árvores para criar meus bichos e plantar a minha horta.. adoro isso! É vida e tranquilidade! Parabéns!
Vi muitos comentários sobre segurança no sítio eu moro a minha vida toda no sítio e graças a Deus nunca tivemos violência é raro quando acontece são casos isolado na cidade grande o risco com certeza é bem mais alta vc corre risco o tempo todo pessoas são assaltadas diariamente nos semafaros nas ruas nós shoppings em qqr lugar.
Infelizmente onde moro (cidade de Mangaratiba no sul do estado do Rio de Janeiro). Um terreno 10x20 metros não está menos de 35 mil reais. Construir, entre mão de obra e material (uma casa com 02 quartos, sala, cozinha e um banheiro). Ficaria mão de obra de 25 a 30 mil e materiais 70 mil reais. A construção ficaria entre 130 a 150 mil reais. Já os aluguéis ficam em torno de 1 mil a 1,200 reais. É isso, na sua opinião valeria a pena alugar ou construir ???? Obrigado e parabéns pelo canal.
Casa propria vc não pode considerar apenas o lado financeiro. Qualquer pessoa pra ser feliz precisa construir um lar , criar raizes , criar a sua história , senão sua vida será vazia.
aluguel eh melhor posso sair a hora que eu quiser alem de investir algo que gera liquidez na bolsa já imóvel comprado fico preso nela e quando quiser vender demora mas cada um tem seu ponto de vista
Compensa pagar aluguel quando não se tem o dinheiro para comprar o imóvel próprio.Entao,é necessário buscar um aluguel bem acessível para juntar o montante para a compra do imóvel.
Use meu robô de análise fundamentalista e analise qualquer ação em menos de 1 minuto:
ua-cam.com/video/T7oAVQf_rMQ/v-deo.html
31 anos atrás meu pai comprou um sítio em SC com 275000 m². Na época valor de "50 mil de hoje". Já recusamos 2 milhões de reais na propriedade. Não tem preço morar sem vizinhos no centro da cidade. É um sonho, muita qualidade de vida! É como estar de férias sempre. Do lado financeiro uma tranquilidade. Como investimento, terrenos são ótimos, não se pode gerar mais espaço na Terra, é algo óbvio que muitos se esqueceram. A população só aumenta, e com home office podemos morar no interior e sair das gaiolas da cidade.
Que sonho hein cara, baita privilégio... parabéns...👏🏻👏🏻👏🏻
Ps.: Por curiosidade, qual cidade?
Gaiolas e passarinhos com voo baixos
Desde de quando fomos assaltados em um sítio alugado para passar férias, traumatizei legal , nem câmaras , portaria, cachorros foi suficiente para evitar o assalto , levaram tudo q puderam mais o pior de tudo foi terem roubado nossa paz e tranquilidade . Infelizmente. Aconteceu em Cotia interior de SãoPaulo.
@@katiaflor5260 Nossa que trauma isso. Eu tenho um sítio em Itapevi, alugamos para temporada a mais de 20 anos e nunca houve um problema desses más te confesso que também teria receio em mudar para o sítio por conta de me sentir inseguro.
@@marcelosanches2641 então , esse q alugamos tinha boas indicações, nunca tinha sido assaltado antes , mas essas coisas acontecem mesmo. Obgda por sua atenção!
Vale a pena ter casa e carro próprios, desde que sejam simples, funcionais e relativamente baratos. O pessoal erra quando se deixa levar pelo ego e vaidade, dai compram carros e imóveis de luxo. Isso é rasgar dinheiro. Esse é o erro.
Falou tudo e mais um pouco
Concordo
Isso é relativo amigo. Tem muita gente rica por aí que ganha tanto, mas tanto, que para eles isso simplesmente não faz diferença
@@frl5700 e na maioria das vezes esses preferem NÃO gastar com futilidades.
Comprar o essencial não significa comprar coisas ruins e baratas. Mas sim evitar excessos e alimentar o ego!
verdade
Eu e meu marido compramos este ano uma chácara de 10 mil metros por 45 mil, fica em região metropolitana de Curitiba, estamos construindo uma casa de madeira, será grande, porém simples. Também sou minimalista, quero plantar meu próprio alimento e ser auto-suficiente o máximo possível. Quero transformá-la num paraíso e viver em paz.
Que legal Eliane! Seria legal você fazer videos e compartilhar a historia de vocês conosco. Adoraria assistir.
@@andreasfreymann1289 obrigada pela dica Andreas, eu estou com vontade mesmo de fazer vídeos sobre isso, até já guardei alguns conteúdos (fotos e videos) desde o dia que começamos a limpar a chácara. Logo vou começar a postar. Um abração Andreas
Legal Eliane! Ansioso para ver seu conteúdo. Abraços!
Vá e venças.
E Uma Pena que as madeiras do Brasil nao sejam propicias para fazer um log home estilo Canadenses ou mesmo do Norte da America, as casas de madeira no Brasil Sao muito sem graca comparado com os Modelos Log
Aqui na região de Marília SP, você vai investir cerca de 150k~200k por uma propriedade assim. No entanto concordo com você ainda assim.
Considerado ainda um outro ponto de vista.
Ao observarmos os grandes investidores brasileiros ou estrangeiros, veremos que, ao menos, a casa em que moram são de propriedade deles.
Ter a casa própria é sim um investimento. Pelo lado da segurança e pela valorização ao longo do tempo.
Mas há além do sonho uma outra questão. O bem estar psicológico.
Uma segurança de não ter um proprietário pedindo o imóvel e mesmo naquele dia complicado, em que tudo deu errado, você simplesmente fecha a porta, toma um banho, deita e dorme. Amanhã é outro dia.
Essa paz não tem preço e o valor é inestimável
A satisfação pessoal de morar num imóvel próprio também conta muito. Excelente vídeo!
Só eu q tenho uma satisfação e uma calmaria em ver um lugar tão verde e tão aberto assim? 🤩
Fala mestre Leandro, tenho apostado no minimalismo também. Me mudei da capital para o interior da Bahia, e agora, estou planejando me mudar para uma área que comprei 2000 metros, a R$19.000,00; terra muito boa, estamos fazendo uma casa bem aconchegante, que vai custar em torno de R$30.000,00, e ter uma qualidade de vida absurda. Doida para fazer esse caminho, de morar no sítio, criar umas galinhas, hortaliças, etc. Minha chácara fica a 10 km da cidade. A casa da cidade, só como, ponto de apoio, filho crescendo e tendo que fazer faculdade. Contando os dias para alcançar minha liberdade e ter mais controle sobre o que cultivo e me alimento.
Como é a questão da água e segurança aí, Isabella? Aqui no interior de São Paulo/sul de Minas sítio está um absurdo de caro
Em SP pagar 600 de aluguel? Só se for em periferia, literalmente em favela... não dá!
Conheço quem mora em Santana/SP, numa casa minúscula, mal cuidada pelo proprietário, que custa 1.000,00 de aluguel. Absurdo de caro. 600,00 só se for no interior de SP...
Achei muito barato aluguel em SP! Em Natal R$600 é uma kitnet em bairros mais afastados.
$600 conto aqui em sp capital nem na favela ...
Aki em Sao Paulo, vc não encontra nada de 600,00, no minimo uns 1.000,00 casa individual com 2 quartos.
Nesta faixa de valor (600,00), somente casas com + moradias no mesmo quintal, e bairros bem perifericos ....
Leandro, eu e meu esposo também optamos por sítio ☺️ Em Agrolândia SC. Ele trabalha no ramo agrícola no Alto Vale, eu sou professora. Claro, para nós valeu a pena, foi a vista, nada de financiamento. Temos espaço e ganhamos com arrenda de terra todo ano, pois não temos mais tempo de plantar. Eu não troco mais pelo barulho da cidade, embora tenha me criado na cidade.
Aqui no Paraná consegui comprar um lote de 3mil m2,por cinquenta mil,agora vou construir uma casa simples com mais cinquenta mil. Nos investimentos sigo aportando mensal em ações, FIIs e previdência privada.
Que bacana,em breve quero realizar meu sonho tbm.
Mas vc realmente comprou e é proprietário no RI ou fez um negócio ilícito sem valor jurídico algum via contrato de gaveta? Sabe que é RI né?
Olhaí, seguiu a cartilha direitinho. Parabéns!
Aqui no Rio de Janeiro é muito mais caro
Carlos Alberto , olá, moro no RJ, e aqui tudo é caro. Quero morar em um lugar com mata, criar galinha , codornas, tranquilo e seguro, pois vou só. Por gentileza, me oriente, onde vc comprou terreno com água , luz, doc. correta por 50 mil?
No ano de 2019 comprei meu apartamento à vista. Mesmo sabendo que tenho condomínios todos meses, pra mim foi bem pago e não me arrependo.
Bom dia Leandro
Aqui em Campinas amigo é tudo caro menos de 400 mil vc não mora em uma chácara com acesso bom. No litoral norte, aonde tenho um apto com menos de 300 mil vc não encontra um ap de 2 qtos bem localizado e comprar um imóvel eu acho essencial para dormir sossegado. Depois disso começa a investir.
Leandro, você poderia fazer um vídeo depois dando mais detalhes sobre a construção da casa? Como você chegou a esse valor de R$ 50.000,00!! Valeu e parabéns pelo trabalho.
Também fiz as contas aqui e não consegui chegar em R$50.000,00.
@@angelobarrosmachado Casa pré fabricada de madeira. Tem um valor muito mais em conta.
Pensei a mesma coisa que vc. Aqui na região de Ribeirão Preto não consegue fazer uma casa com 50 mil reais. Também, estão pedindo 150 mil de 1 alqueire.
Em casa alugada vc não pode mexer na casa, vc se prova de conforto e de coisas que quer fazer porque não quer investir na casa de outra pessoa. Tem que pedir autorização pra passar uma textura na parede.... A casa própria te deixa se sentir mais livre
Adriano, depende do ponto de vista, para mim a liberdade está em poder escolher um "modelo" de casa que mais vai atender minha necessidade do momento, casa, apt, loft enfim, sem falar na liberdade de localização posso escolher hora viver em um centro, hora em um bairro mais retirado.. se trocar o endereço de trabalho basta buscar uma residencia mais próxima, diferente da casa própria, se construir do zero pode atender todas as minhas necessidades mas será fixa no mesmo endereço o resto da vida.
Eu tenho casa propria, mas tenho vontade de vender e trabalhar o dinheiro.
Posso até locar uma casa mais confortavel que a minha. (com piscina)
ex: Se eu colocar piscina aqui em casa irei gastar uns 30 mil.
mais IPTU, seguro, reformas
So mulher liga pra isso, que besteira
Aluguel, fiador, garantia, reajustes pelo igpm que nenhum rendimento de renda fixa bate. Ter que procurar novo imóvel porque o aluguel subiu mais do que sua renda ou o proprietário resolveu vender o imóvel... etc, etc...
Eu também optei por construir a casa e não financiar. Hoje com 30 anos, tenho a casa quitada e todo excedente do que ganho vai pros investimentos.
Um dos melhores canais de educação financeira do país. Racional e humano, e não como outros que chamam quem pensa em adquirir um imóvel como "otário". Parabéns, seu canal é 10.
Esse é um dos vídeos mais sensatos sobre o tema. Tem alguns especialistas aí que nem trocam a colher de pau ou armário quebrado para acumular patrimônio e ainda são contra o cafezinho da tarde. Entendo que gastos pequenos somam as vezes grandes quantias ,mas ainda acho que é uma questão de encontrar um equilíbrio entre renda / gasto / investimento.
Ótimo vídeo! O problema que me afasta de morar em sítio aqui no Brasil é a violência, infelizmente. Se for em um sítio em condomínio fechado talvez eu iria sim porém os custos seriam bem mais altos.
O problema de morar em condomínio de sítio são as festas que os vizinhos dão ou alugam para festas... É raro achar um condomínio de chácaras residencial.
Se vc tem medo, não vá, vc não tem espírito pra morar no campo. Quem mora no campo sabe, que a tua segurança é vc, uns bons cachorros e uma 12.
Em grandes cidades corremos muito mais riscos do que na zona rural a segurança da zona urbana é pura ilusão. É lógico que também existe riscos nas zonas rurais mas a meu ver são menores.
@@CinthiaLSilva um dos cuidados que devemos ter quando comprar um imóvel para morar é ver a insolação e quem são os vizinhos.
Sítio com salão de festas, churrasqueira, com caseiro ou casal sem filhos são indicadores clássicos que pode ser usados para alugar para festas.
Bom dia Leandro, grato pelo vídeo, já fiz essa conta várias vezes, mas aqui em São Paulo não dá pra comprar uma casa cm menos de 200.000, então fica enviavel, sendo assim melhor alugar e investir o que restar....obrigado pelas aulas pessoas como vc me fizeram começar investir no mercado!!!
Oi Leandro. Eu tinha 2 casas em 2019 e as vendi. Com esse dinheiro investido em FIIs eu ganho mais que os aluguéis que recebia. Sem valar no IR, na vacância que às vezes tinha. Um problema aqui outro ali. Comprar casa só se vc já tiver o dinheiro e quer curtir, cuidar, assim como vc. Abraços
Financeiramente, é melhor morar de aluguel. Mas existe todo o lado pessoal, emocional e familiar da coisa. Ter uma casa própria pode ser algo muito especial e significativo na vida de um casal com filhos, por exemplo.
O problema é que pagar aluguel é um dinheiro que não volta,por mais que você leve trinta anos pagando,uma hora termina de pagar. Eu prefiro ter casa própria.
@@clebersondepaula81 e os juros de um financiamento de 30 anos, tbm não são um dinheiro jogado fora??
Pela questão emocional fica no critério de cada um e não se discute, mas pela questão financeira na grande maioria das vzs vale mais a pena morar de aluguel..
@@morfheumra1 exatamente,os juros são abusivo,mas quem consegue comprar imóvel a vista? Poucos. A parcela decrescente é bom que vai baixando ao longo do tempo,e o salário da gente tende a aumentar,o que consequentemente sobe os aportes nos investimentos. Tem esse lado também.
Pago 5% ao ano de juros de financiamento. Se acham isso abusivo vocês realmente não sabem investir dinheiro.
Imagina você com 80 anos e o dono do imóvel pede de volta a casa que você aluga. Acredito que chega uma hora que vale a pena adquirir um imóvel.
Concordo com você! Eu comprei uma casa aqui em SP e consegui pagar à vista, estou terminando a reforma pra morar. Ela já vale mais do que paguei só com a reforma. Se precisar, é minha e posso vender. Só não comprei um sítio fora da capital ou no Sul porque moro sozinha e acho que seria mais difícil sem conhecer ninguém na cidade, aqui tenho meus apoios amigos. Casa própria é sonho e segurança pra mim.
Merdas acontecem.Nada melhor que ter seu lar.
Tudo pode acontecer na vida, mas nada que voltar para SUA casa.
Aí está o grande engano: imóvel financiado não é próprio; ele só se torna próprio após a quitação. Se se deixar de pagar as parcelas, tchau: o banco retoma o imóvel, e sem devolver o que já foi pago até ali.
Excelente ponto de vista. O maior problema de morar longe assim é que, se precisar de um BOM atendimento de saúde de URGÊNCIA, já era!
Onde moro o aluguel de uma casa popular e na faixa de 700 reais e a mesma casa financiada sai o mesmo valor, lógico q tem juros e vai pagar uns 25 anos, aqui não vale a pena aluguel, Goiás.
Que linda sua casa no sítio, eu não tinha visto esse vídeo ainda, vi os outros mas vc sempre perto da horta e do puleiro, mostra mais essa parte da frente, linda parabéns amei! Deus os abençoe e que esse sítio prospere muito muito! Amém, vontade de te visitar kkkkk quem sabe no futuro! abraços!
600 reais em SP daí vc exagerou pra baixo esse valor Leandro. Só se for de muitos anos atrás
em SP em cidades com menos de 50 mil habitantes é esse valor msm, mas cidades maiores tem aluguel bem mais caro
Ótimo vídeo, também sou investidor e tenho casas alugadas na cidade, elas são para essa finalidade, uso os aluguéis recebidos para aportar junto com os valores mensais de trabalho e vendas de negócios. Também moro em casa própria no sítio. 👨🌾
Cara, eu gosto muito do mercado financeiro,mas os vídeos sobre sítio para mim são os melhores !! Parabéns
Quando mudei do Rio de Janeiro para São Paulo, tinha dinheiro para comprar um apto. Resolvi investir em uma loja comercial, que não tem condomínio. Com o Aluguel da Loja pago o aluguel do meu apto, condomínio, e ainda sobra dinheiro .
Não sei quase nada de investimentos , a única coisa que aprendi foi não gastar todo seu salário, guardo 20%. Com isso já comprei uma moto de 2° mão à vista e consegui vender após 1 ano de uso por 800 reais a mais.
Peguei o dinheiro da moto , juntei com o que tinha conseguido guardar e comprei um carro à vista por um valor , cheguei na oficina e pedir para o mecânico avaliar e ele falou que pagaria 1 mil a mais . Vendi antes mesmo de comprar rsrs .
Aprendi que juntar dinheiro e comprar à vista é mais barato, que guardar dinheiro é fundamental e hoje estou querendo aprender a investir, pois sei que sabe disso investir o dinheiro trabalha pra você.
Me inscrevi no seu canal e vou aprender a investir , pois meu dinheiro tá na poupança e não rende como renderia em investimentos.
Meu receio é não saber onde investir e ficar no prejuízo, por esse motivo anda não comecei aplicar o meu dinheiro.
Ham , e outra coisa que estou aprendendo é criar vídeo para o UA-cam, sei que é um investimento que a médio, longo prazo te dará um retorno.
Adorei o conteúdo! Gostaria de fazer conteúdos também sobare sua vida vida no sítio. Para quem mora em cidade e pensa em ir para o interior é muito bom!
Eu tenho 65 anos sou minimalista faz tempo .como sou sozinha moro num apartamento de um quarto no centro da cidade e nao tenho carro entao aluguei minha carragens que ajuda pagar o condominio.minha dispesa total hoje é de 800 reais.nao como carne e nem bebo ...vivo super bem.
Meus pais tem a casa própria a 40 anos, hoje o bairro está muito desvalorizado, os vizinhos são pessoas horríveis, até uma favela surgiu próximo a nossa casa. Resumindo não aguentamos morar mais aqui, mais se vender vamos receber uma mixaria pela casa! Gente é melhor morar de aluguel, até porque você não sabe como será aquele bairro daqui a 10 anos. Juro não existe nada pior que você morar num lugar que você não se sente bem!
O vídeo mais sóbrio que já assisti sobre o assunto. PARABÉNS!!!👏🏼👏🏼👏🏼
Prefiro ter imóvel próprio. Como vc falou, o efeito psicológico sobressai ao financeiro.
@@rafaelfiori isso é muito verdade! Vizinho pode desvalorizar uma compra... Gosto de me mudar tbem, e quando tive casa financiada vivia pensando em pintura, reforma, é um ralo de dinheiro..
Aluguel é perder dinheiro, *nunca vai ter retorno*
@@rafaelfiori problema é justamente esse, *pouquíssima pessoas vai ter esse dinheiro todo* prefiro pegar minha casa minha divida, com entrada muito baixa, é vender ágio, até chegar nesse dinheiro todo, é viver tranquilo que olhar pra trás é saber que paguei uma casa alguém que pode me expulsar caso eu atrasar o aluguel mesmo sendo fiel por uns 30 anos
@@wagneroliveira9625 Como o Leandro tentou explicar, é uma questão psicológica, da ideia do maior bem para o Brasileiro. Para valer a pena o aluguel, teria que ser um imóvel de valor alto, para se aplicado num FII, por exemplo, retornasse o valor do aluguel e ainda uma sobra.para reaplicar. Acredito que vc com um imóvel próprio cedo, te permite não ter que pagar aluguel e aplicar todo o valor que seria do aluguel em investimentos. Mesmo que um financiamento demore, que vc não consiga aplicar reservas ou FGTS de modo a quitar o quanto antes, podemos trabalhar no valor da prestação, permitindo uma sobra que proporcione investimento.
E mais.....a conta tem que ser a seguinte, uma prestação no valor do aluguel.....aí vc paga o que será seu (imóvel não deixa de ser investimento). No final, se os planos mudarem, vc aluga o seu e vai para um menor e de aluguel mais barato, o que proporciona a continuidade de investimentos. Em último caso, realmente vende, já valorizado, o que permitirá um investimento ainda maior.
Bom dia ,muito bom ,acrescentando a qualidade de vida ,você pode cultivar uma horta ,enfim diversificar as atividades no sítio
Parabéns Leandro pelo vídeo, muito bacana, faça mais vídeos assim.
Sei que você não gosta do termo "Skin in the game", mas hoje você foi um pouco isso, em mostrar na prática que você tem um imóvel próprio, muito legal o vídeo, obrigado.
Uma coisa que sempre digo às pessoas que me perguntam sobre ter casa própria. Ao meu ver, só compensa (além do que foi citado nesse vídeo) em 3 outros casos:
1) Casas extremamente baratas - "minha casa, minha vida" e afins... onde a casa é numa região desvalorizada da cidade e custa muito pouco... já vi casas assim de 30.. 50.. 70 mil
2) Patrimônio extremamente alto diante do imóvel - tenho um amigo que passou dos 10m de patrimônio, e pra ele 10k a mais por mês já não faz mais tanta diferença. Ele separou 1 milhão e fez uma casa pra ele, do jeito dele e tal. Não prejudicou o patrimônio nem a renda dele de forma significativa
3) Quando é um sonho de vida da pessoa. Nesse caso, compensa ter a casa, pq se a pessoa SONHA com a casa própria, realizar um sonho tem um valor totalmente diferente do racional. A satisfação pessoal e tal... é impagável.
Fora esses três, eu não recomendo a compra de imóvel!
Perfeito, Daniel! Penso assim tbm!
Excelente abordagem Leandro! Valeu por fazer mais um mostrando a Paisagem Rural. Ficou boa a gravação aí fora!
Gostei bastante da abordagem. Sou muito indeciso com relação a estas duas situações de pagar aluguel ou tentar construir uma casa. Levando -se em consideração que tenho o terreno, seria melhor fazer um esforço e construir uma moradia?
Que vídeo legal Leandro! Vc realmente vive o que prega sobre investimentos. Parabéns! 👏👏👏👏👏👏
Concordo, o imóvel apesar de pouca liquidez, é uma opção de diversificação, q pode ter grande valorização a longo prazo.
Leandro morar em sitio é interessante mas devido a distância fica difícil para muitas pessoas ( Trabalho, filhos estudarem) . Parabéns pelo investimento.
Muita lucidez Leandro e excelente explicação. Cada pessoa tem uma ambição diferente e acho fantástico a sua escolha de ir para o interior, infelizmente as cidades grandes além de inseguras, estão muito caras, mas também possuem diversas facilidades que dependendo do tipo da necessidade da família, fica inviável ir pro interior, mas se a pessoa pode se mudar, pelo custo, segurança e se gostar de vida simples, com certeza vale muito a pena (sobra mais pra aportar hehehe).
Usando tudo isso que você explicou, eu consideraria também a renda de cada um (o que não muda a conta que você fez corretamente). Eu não acho errado alguém que ganhe muito, ter um padrão de luxo se assim o quiser, contanto que aquilo esteja dentro do faturamento dele. O maior erro das pessoas é receber X e tentar mais manter um padrão de vida mais caro que X e essa é sempre a lição 1 a ser aprendida, poupar e ser investidor, comprar liberdade.
Eu não tenho casa, mas tenho carro próprio, pois onde moro me ajuda muito e me permite conforto e independência, mas já fui criticado por gente que só usa Uber me achar burro por ter carro... mas a mesma pessoa já me pediu carona algumas vezes, vai entender...
Dependendo da casa própria, ela tbm serve como investimento. Conheço gente que construiu a casa própria e, alguns anos depois achou um valor irrecusável nela. Cada caso é um caso...
Obrigado por compartilhar essas informações. Na Paraíba com 250k você consegue construir 10 Kitnets e alugar por 300,00 Reis mês.
Aqui em São Paulo, região do Butantã. bairro bom, Mais de periferias, você aluga uma kit net, seria dois cômodos com banheiro, por 650 a 700 reais mês.
Se for perto da USP o aluguel vai pra 1.000 reais mês
Esses valores de aluguel, principalmente em SP estão totalmente fora da realidade. Com R$ 600 vc aluga uma casa de 1 quarto na comunidade
Moro em Serra, Espírito-Santo.Aqui os preços de áreas estão maiores do q onde vc está...Gostei da sua abordagem ! Bom trabalho !
O ponto que mais pesa aí e que eu acho que as pessoas também devem levar em conta, é a questão do sonho, seja ele qual for. A gente vive ouvindo e vendo por aí dos "entendidos", que o ideal é morar de aluguel, andar de uber em vez de ter um carro, ter uma vida minimalista etc., mas e os sonhos, onde ficam? Se o cara poupou para comprar um carro, uma lancha ou uma casa, parabéns pra ele que conseguiu, parabéns para ele que está vivendo a vida, em vez de ficar apenas acumulando, sem desfrutar dos prazeres que o dinheiro proporciona, como muitos milionários fazem por aí, vivendo como classe média, mas cheios de dinheiro em investimentos. A vida é curta, é preciso saber gastar também, não apenas juntar.
Comcordo, sua casa vc muda como quiser etc e nao fica ao sabor do mercado imobiliario de alugueis . Imagina vc idoso e o dono vindo aumentst absurdamente o aluguel ou pedir o imovel e vc tendo que fazer mudanca etc? Alem disso vc nao mora no fii como diz bastter. Na vida nao existe isso de tudo ou nada, vejo muita gente agindo assim, de forma binaria
👏👏👏
Eu poderia ter uma lancha, mas não vejo nenhuma graça nisso. Na verdade, quando fui aprender a velejar, tive náuseas. Vc está se deixando iludir pela propaganda, meu amigo! Isso que vc traduziu com “aproveitar a vida” não passa de puro consumismo. Desde quando ter lancha para passear com um bando de vadia interesseira pode ser sinônimo de felicidade? Os muito ricos aproveitam a vida da maneira q gostam de o fazer, eles conquistaram a liberdade com o seu dinheiro, essa é a principal diferença entre eles e pessoas como vc, que acha que aproveitar a vida é consumir os sonhos de consumo fabricados pela mídia, mas que não trazem nem nunca trarão a felicidade que prometem. Acorde.
@@francis1961 flw tudo, comprar bens soh gera despesas, no minimalismo vc acumula experienncias, viagens, conehcimento. isso sim levaremos pra sempre
Comentário ES-PE-TA-CU-LAR!!!
Ter a casa própria dá segurança, porém uma segunda pra locação é besteira total. Aqui em sao Paulo o sítio e casa saem muito mais que isso o que você gastou em Santa Catarina , porem tem sitios pra alugar ao qual compensaria morar nele... Abraços
Difícil encontrar vídeos como esse👏👏👏...geralmente só vejo o pessoal falando nas vantagens de alugar ao invés de comprar.Mas vc falou vários argumentos pertinentes mostrando que nem sempre é assim, são tantas variáveis que em alguns casos vale a pena comprar sim.👍
Aqui RS os valores são similares no interior.
Olá,meu sonho e comprar um sítio e na minha opniao eu prefiro comprar,prefiro juntar o dinheiro e comprar.Belo vídeo!! Eu gosto muito do estilo rústico,uma casa com troncos de madeira e meu sonho.parabens pelo vídeo!!
Aqui no interior da Bahia 5 hectares por 90 mil,andei pesquisando aqui,vi outro com 5 hectares já com 1 casa por 110 mil,em breve vou mostrar e postar no canal,pra vcs ter uma ideia do local.
Eu gostei muito da sua análise. Moro em Curitiba no bairro de Santa Felicidade e a cidade próxima aqui se chama Campo Magro e fiquei interessado em adquirir um terreno na área rural para construir uma casa também e depois vender a que eu moro e deixar o dinheiro investido. Todo esse cenário de home-office me fez perceber que daqui para frente não vou mais trabalhar de segunda a sexta 8 horas por dia e que eu posso ter flexibilização de horário ou trabalhar 100% em casa. Com isso eu gasto menos com manutenção de carro fazendo-o durar muitos anos e com certeza outras despesas serão menores também. Tenho adotado o minimalismo também em minha vida e percebi que tendo menos coisas para cuidar eu consigo focar mais em mim mesmo e assim sim ser mais produtivo e menos ansioso. Sucesso para você no seu canal.
Muito boas as explicações! Eu penso em um dia comprar uma casa/apartamento mais pra frente e se for um valor de oportunidade.. ou também uma casa no interior é uma boa opção que tenho sempre em mente! Valeu!!
Esse é meu objetivo irmão. Comorar um terreno no campo (zona rural) e construir uma casa nestas condições que vc tem. Hoje pago um aluguel de 1500,00/mês (aluguel +condomínio) e pretendo adquirir uma propriedade como a sua (investir próximo dos 100.000,00) em minha propriedade. Muito útil para mim esse vídeo. Vi que sou no caminho certo. Obrigado!
No meu caso eu morei de aluguel dos 19 anos até os 28 quando comprei um apartamento em Joinville SC perto da Tupy aonde eu trabalho. Como já havia morado em em 5 cidades diferentes e de aluguel decidir comprar o um imóvel em Joinville por questão de trabalho e tem que ser perto o suficiente para ir trabalhar de apé. Quando eu comprei o imóvel foi pago 150 mil em 2015 e hoje 2020 fizeram um mercado do lado é só atravessar a rua e já está no mercado Condor.
Não mencionei que pagava 350 reais de aluguel e morava com três amigos em Joinville. E quando comprei o AP dei 65k e financiei na caixa 85k e pago 1k pôr mês mas este ano acaba 🙏🙏
Eu desisdi comprar em Joinville porque não quero mais trocar de cidade. Mas em Tubarão SC minha terra natal você compra um sítio com uma casa de madeira por 85 mil isso em 2015. No meu caso poderia comprar no dinheiro porque na época eu tinha um JETTA e o dono do sitio pegava em parte do pagamento.
Parabéns Leandro, ótima forma de avaliação do tema equilibrando as diversas variáveis, show
Gostei muito!
Também compartilho do mesmo pensamento!
Parabéns, Leandro! Que delícia de vida
Aqui em São Paulo, casa de quarto banheiro e cozinha um quintal de dois metros e sem lateral você estão pedindo uns $700,00 , um absurdo
Sua linha de raciocínio é ótima, eu penso o mesmo que você nesse aspecto. Quanto aos preços, tem uma cidade de nome Nova Fátima que fica a 20km da capital Goiânia. Uma chácara de 1000 mts sem água está por R$ 22 mil. A chácara de 2000 mts sem água está por R$ 45 mil e 2500 mts com água está por R$ 65 mil.
Aluguel em São Paulo ta mais barato que no interior do maranhão! Aqui kitnet (vão e banheiro) é esse valor, casa 62m² na periferia 1000zinho se no centro 1500,00.
Acabou de ganhar uma inscrita,
Eu moro em Içara,sul de Santa Catarina ,comprei 1 hectar de terra,paguei 110.000.00
Mais fica próximo a via rápida,BR 101,localização muito boa,
Mais aqui próximo tem terrenos mais baratos.
Pra mim vale a pena alugar e ir investindo.. por conta da minha idade de 21 anos
voce ja trampa por conta e sozinho?huehue
Decidi morar com meus pais e investir msm kkk
Eu acho um péssimo no meu caso eu trabalho em Porto Alegre e qualquer sítio seria pelo menos duas horas de deslocamento. O stress do trânsito e custo de deslocamento inviabiliza essa ideia. Eu hoje tenho meu imóvel próprio quitado, mas hoje eu não teria comprado.
É o pior de tudo, imóvel tem um péssima liquidez.
Em SP é 0,3%? Não. É bem acima! Moro na zona leste, e os aluguéis são perto de 0,5% + o condomínio... Se fosse 0,3% eu não teria feito um financiamento rsrs
Boa avaliação. Não sei se comentaram, mas nunca vejo o ajuste anual do aluguel no cálculo para quem aluga um imóvel.
Moro em sítios/recebo aluguel 0,4 / 1,0/ 0,6/ e d y fiis +/- 0 ,6/ ações 0,5 a.m.
Acho que a diversificação é primordial.
Opa você falou no interior de Santa e Bela Catarina, eu também sou de SC, também gosto de sítio principalmente nos finais de semana eu aproveito o sítio do meu pai em São João.
Não é indicado esse tipo de aplicação. Vc deve calcular a inflação e a desvalorização do dinheiro. Um valor de 200 mil aplicado se vc utilizar o ganho do juro e não reaplicar vc descapitaliza.
Interessante.
É importante morar perto de sítios produtivos. Há pessoas que têm sítio para lazer que são até respeitosas mas há outras que confundem lazer com gritaria e música altamente estridente.
Pode crer...o que faz um infeliz desse sair da cidade para ir para o campo fazer barulho na orelha de quem esta la justamente para descançar...
Boa tarde Leandro.
Parabéns pelo canal, assisto todos os vídeos.
Tenho a curiosidade de saber como vc entrou no mundo dos investimentos desde o comecinho... Poderia fazer um vídeo sobre esse assunto?
Desde já agradeço por tudo.
Sempre pensei dessa maneira, morar de aluguel é um pouco relativo. Na minha região uma casa simples o aluguel fica em torno de 600 reais, sendo que consigo comprar uma casa por 100 mil. Então coloquei na ponta do lápis e preferir comprar do que alugar. Más como foi dito no vídeo, cada região é uma realidade.
Uma sugestão de vídeos é falar de cidades do interior de sc que são boas para ter um terreno desse tipo.
Desculpa moro na grande SP, as chamadas cidades dormitórios.
Aqui um aluguel de uma casa nesse valor de 200.000,00 não saí por menos de 1.000,00 varia entre 1.000,00 e 1.500,00 podendo chegar até mais esse valor.
Moro em Sampa.....aluguel de R$ 600,00 não existe mais .....o valor mínimo de aluguel aqui para um quarto, cozinha e banheiro é R$800,00
No sítio ainda tem a vantagem de não pagar condomínio. Em SC também tem a natureza e as belas praias. ☺👍
Muito bom vc compartilhar seu espaço, lindo lugar!
Obrigado
Leandro sou de pernambuco e não tenho ideia sobre preço de terrenos similares ao seu, vou pesquisar. Agora achei o valor de uma casa como a sua de somente 60 mil reais muito pouco, parabéns. Obrigado por nos fazer pensar sobre alternativas de estilo de vida e consumo.
Eu concordo com você, amigo. Eu comprei um terreno de 10000m ² na região metropolitana de Recife com um valor bem acessível por ser de família e vou construir e morar nesse local, daí é muito mais vantajoso do que pagar 300k num apErtamento no centro da cidade e viver sufocado.
Há outras variáveis para considerar. Plantação e criação para a sua subsistência que além de gerar economia também melhoram a qualidade de vida. E vai somando investimento, economia, qualidade de vida...
Parabéns, muito sensato seu vídeo. Você fala de dinheiro, investimentos e não deixa de lado a parte qualitativa, aparenta não ser aqueles caras mercenários. Quem massa heim, show de bola sua casa, show de bola você falar em minimalismo, show de bola seu profissionalismo. Sucesso e paz para você e sua família. Vlw.
Eu queria fazer assim
Vc né aluga um espaço pequeno
Eu coloco uma casa container
Aí fazemos um contrato de 2 anos se eu gostar continuo
Se não pego minha casa e vou embora .
A quinze anos comprei uma casa bem simples por 20000, na época eu pagava de aluguel meio salário mínimo, hoje essa casa vale entorno de 120000, simplificando em quinze anos eu teria pago 90 salários de aluguel, sem contar a tranquilidade de não me preocupar se o proprietário vai pedir a casa no fim do contrato, é pra pensar.
Eu tenho casa, e para ficar próximo da escola dos meus filhos fui pagar aluguel, experiência horrível, O dono do imóvel aproveitou de nós no máximo, tivemos que pagar seguro do imóvel, não tive liberdade, tudo que ia fazer no imóvel tinha que avisar o proprietário, compramos outra casa e antes de sair da casa de aluguel o proprietário nos cobrou 2 alugueis de multa por ter saído antes dos 3 anos + a pintura completa da casa, não teve piedade, meu conselho pra quem está com dúvida... nem que for pra morar em 1 comado, más more no que é seu, tenho um vídeo onde conto como comprei minha primeira casa ganhando 1 salário mínimo.
São Paulo aluguel de 600 numa casa de 200 mil ? Não existe a muito tempo
Também tem um lado que não foi levado em conta nesse vídeo, tem o lado do dono do imóvel que aluga várias quitinetes minimalistas em preços acessíveis que com certeza também dá lucro passivo. A diversificação seria no números de inquilinos. E o lucro obtido pelo imóvel pode ser investido em ações.
Comprei um lote de 20.000 m em Urubici SC, por 120.000,00, estou construindo uma casa de 110.000,00, vou me mudar para lá em 2021. Moro no Interior de SP e estou vendendo uma casa de aluguel, um apartamento e minha Amarok para investir diversificadamente, vou comprar um carro mais simples e quando precisar viajar, alugo um melhor. 50 anos já, não posso mais perder tempo rsrsrs
Mas, já que é pra por na ponta do lápis, tem que considerar o custo de manutenção da propriedade, que muitas vezes é considerável!
Muita top Leandro! É exatamente o que eu queria fazer! Morar em um local tranquilo com a minha família, com terra e árvores para criar meus bichos e plantar a minha horta.. adoro isso! É vida e tranquilidade! Parabéns!
O Rio de Janeiro-RJ é extremamente caro, com 100mil reais você mora em comunidade em um cubículo. Imóveis e terrenos extremamente caros!
Vi muitos comentários sobre segurança no sítio eu moro a minha vida toda no sítio e graças a Deus nunca tivemos violência é raro quando acontece são casos isolado na cidade grande o risco com certeza é bem mais alta vc corre risco o tempo todo pessoas são assaltadas diariamente nos semafaros nas ruas nós shoppings em qqr lugar.
Infelizmente onde moro (cidade de Mangaratiba no sul do estado do Rio de Janeiro). Um terreno 10x20 metros não está menos de 35 mil reais. Construir, entre mão de obra e material (uma casa com 02 quartos, sala, cozinha e um banheiro). Ficaria mão de obra de 25 a 30 mil e materiais 70 mil reais. A construção ficaria entre 130 a 150 mil reais. Já os aluguéis ficam em torno de 1 mil a 1,200 reais. É isso, na sua opinião valeria a pena alugar ou construir ???? Obrigado e parabéns pelo canal.
Casa propria vc não pode considerar apenas o lado financeiro.
Qualquer pessoa pra ser feliz precisa construir um lar , criar raizes , criar a sua história , senão sua vida será vazia.
Interessante
Vou morar em Santa Catarina qd me aposentar. Vendo minha casa em Indaiatuba e ainda me sobra 300 mil para investir
Aqui em Itápolis, interiorzão de São Paulo, é qse 100 mil um terreno.
Ola!
Como chama a região que vc mora, é um bom lugar? Tb quero sair da cidade
aluguel eh melhor posso sair a hora que eu quiser alem de investir algo que gera liquidez na bolsa
já imóvel comprado fico preso nela e quando quiser vender demora
mas cada um tem seu ponto de vista
Compensa pagar aluguel quando não se tem o dinheiro para comprar o imóvel próprio.Entao,é necessário buscar um aluguel bem acessível para juntar o montante para a compra do imóvel.
Amei seu vídeo!! Faça mais conteúdos assim.