5억에 전세 들어간 아파트가 2억 됐다, 평택아파트 추락이 삼성 때문이라는 이유 [ 부동산 고덕제일풍경채 평택힐스테이트 평택삼성 ]

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  • Опубліковано 12 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 78

  • @cjfdl777
    @cjfdl777 Рік тому +8

    고덕 삼성물산 이미 3만명 빠집니다 더빠진다는 예기도 나왔어요 셧다운제 문턱이네요 곧시행됩니다반도체 경기악화 제품 재고물량 때문에 고덕 삼성전자 4기 공사중단.. 인원들 빠지면 집값 앞으로 더 떨어질꺼 같은데...

    • @숏튭
      @숏튭 Рік тому

      이걸 아시는 분계시네

  • @익명맨-y1p
    @익명맨-y1p Рік тому +1

    평택 삼전현장 안전관리자로 근무중입니다.
    하루에도 수백명씩 기술인분들 만나고 식사하러가실때 이런저런이야기 듣다보면 외지에서 오신분들이 대부분이고 크게 2부류로 나뉩니다 평택보다 큰도시 서울혹은 경기도특례시 지방광역시 중심 사시던분들은
    대부분 고향으로 주말만되면 가시고 일없어지면 고향돌아갈계획인 반면
    평택보다 작은 지방소도시나 지방대도시도 상대적으로 발전이덜된 지역구에서
    살던분들은 평택에 터를잡고 사시는 모습을 볼 수 있습니다.
    결론은 평택아파트가격은 더오르긴 힘들다는겁니다.
    왜냐면 실거주하실분들이 기존에 집을가지고있는 지역이 평택보다 집값이 낮은지역분들이란거죠.
    서울혹은 경기도 특례시 에서 구축이나 작은평수 아파트를 정리해서 평택으로 오는게아니란겁니다.
    그만큼 부동산 구매여력이있는 수요층들이 아니기때문에 추후 분양가수준으로 모두 회귀할것이고 그정도 금액에서 보합될거라봅니다.
    고덕초창기 아파트나 지제역센시티 같은 대장아파트정도만 분양가가 워낙저렴했기에 분양가대비 조금 비싼 수준일뿐 최근5억원대 분양했던 아파트들은 분양가에서 오르기는 어렵다고 보여지네요.

  • @baek6468
    @baek6468 Рік тому +15

    전셋돈 안빼줄땐 바로
    봐주지들 말고 전세사기로
    고소들 하세요
    아파트 사재기들해서
    아파트값이 오른거고
    그런인간들땜에 전세사는
    사람들이 당하는겁니다

    • @spring-z7p
      @spring-z7p Рік тому +1

      그런 사람이 있으니
      애초에 전세 살 수 있었던겁니다
      그건 생각 안 해보나?
      합이 맞았으니 계약이 된 거지
      피해의식좀 버리고 사시길

    • @spring-z7p
      @spring-z7p Рік тому +1

      다주택자 욕하면서
      다주택집 집에 왜 전세사는거지?
      본인들도 계산하고 들어간 거 아니야?
      세금 안 내고
      집값까지는 못 마련하고..
      자기 좋은거만 하고 살 수 있나

    • @leehyunwong
      @leehyunwong Рік тому +3

      @@spring-z7p 전세보증금 못 줄거면
      전세 주지 마셔야죠 깡통주택 투기지요

    • @지젤하임
      @지젤하임 Рік тому +1

      말하는거보니 참 철없다
      그래도 그 집주인과 인연이 닿아 잘 살았는데 심보 참...혼자 고소해라~남까지 싸가지 만들지 말고...저렇게 나오면 집주인은 괫심해서 더 돈 안내주고 배째라하지..좋은게 좋은거니 집주인 돈 구할때까지 잘 타협들하심이...집주인들도 갑자기 급변한 금리폭락에 멘붕일듯.

    • @순자김-n7n
      @순자김-n7n Рік тому

      전세는
      서로 상생하는겁니다

  • @채은봉-w5l
    @채은봉-w5l Рік тому +4

    전국에 하락하지 않은곳은 없습니다. 평택은 오래도록 저평가되었던 곳인데 호재는 정말 많은 지역이고 그 호재로 선반영 되어서 너무 갑자기 많이 뛴게 문제죠. 일자리 상승으로 꾸준히 인구유입이 늘고있는곳이라고 생각합니다. 장기적으로보고 빚을 무리하게 내지않는 범위안에서 착한가격으로는 투자할만한곳 같습니다. 거품은 빠져야겠죠.

  • @charliecharlie9161
    @charliecharlie9161 Рік тому +11

    반도체공장 건설 노가다들 다 빠져나가면 어떻게 될지....

    • @벌악
      @벌악 Рік тому

      그걸 몰라요...고덕 들어간 사람들은
      자기들이 강남인줄 알고
      월세 180~220이 평생인줄암
      근로자들 다빠지면 볼만할거임

    • @uni6286
      @uni6286 Рік тому

      니걱정이나 하세요.. 공장다지으면 직원이 1만명이야..전부 신규채용이고...

    • @charliecharlie9161
      @charliecharlie9161 Рік тому +2

      @@uni6286 고점에 물리셨나. 뭘 그렇게 발끈해! ㅎㅎㅎ

    • @daytrading4571
      @daytrading4571 Рік тому +3

      ​@@uni6286 모든게 다 자동화라서 삼성 직원은 1000명 안되며 하청만 5000명 되겠지
      외부 하청만 1만명 외부하청은 파리목숨이라 오늘 내일할테고

    • @daytrading4571
      @daytrading4571 Рік тому +1

      ​@@uni6286 반도체 라인 가동 일부중단 할지모르는 상황이다 삼성.
      삼성 성장성이 멈췄단다

  • @hyungkim3052
    @hyungkim3052 Рік тому +10

    삼성노가다 때문에 다가구 , 원룸 월세만 호황 , 아파트 과다공급 , 삼성버프로 인한 거품 어마무시 , 삼성 버프 호황 최고조인 지금도 신축 아파트 전세, 매매 매물 넘치고 넘침 . 몇년후 삼성 노가다 빠지면 유지인력 , 직원들 들어 온다고 갠찬다고하는 호구들 말 듣지마세요. 공장은 기계화되서 규모 대비 직원도 마니 없을 것이고 , 노가다인력 빠져 나가면 그냥 바로 내리막길 입니다. 평택 중에서도 지제역 옆부터 평택역 앞으로 신시가지 에서 구시가지로 연결되는 동네는 그나마 생활인프라 갠찬습니다. 고덕은 쳐다 보지도 마세요. 거품중에 거품이니 , 그리고 행여나 실거주나 투자 하실 분들도 평택 2019년 가격 잘 보세요. 이동네는 수도권 중에서도 제일 변두리 수도권에 속하는 곳입니다. 그에 합당한 가격이 아닙니다. 지제역옆 신축아파트 단지 공급 보시면 여기다 함부로 못 들어 오실 겁니다.

    • @북극세상끝까지
      @북극세상끝까지 Рік тому

      지금도 8.9억 하던데. ㅎ
      고덕 은 서울에도 분양 광고 많이 해서
      거진다 투기꾼들이라..

    • @피포-n8t
      @피포-n8t Рік тому +1

      정확하게 보시는분이 계시니 뿌듯합니다....저또한 이글과 똑같은생각 100%인데 고덕입주한 사람들은 개소리라고 맨날 욕해대서...하...

    • @daytrading4571
      @daytrading4571 Рік тому +1

      평택 우울증걸리거 같은 동네

    • @숏튭
      @숏튭 Рік тому

      아직 못느끼는 것이죠ㅋㅋ 본인들이 나락갈것을 ㅋㅋ 높은 가격에 사고 거기서 빚갚으면 평생 사는겁니다ㅋㅋ

  • @jhc6059
    @jhc6059 Рік тому

    평택시 원룸 월세 추이 2개월전 1500개 지금 2200개 아파트 월세도 비슷합니다. 고덕동쪽이 편이 시설이 없어서 재일 많고 가까운곳 가격이 좀 내려간곳은 나갑니다. 슬로우다운은 1년에서 2년 이상 갑니다. 공사기간중에 연장없이 일한다고 보면되는데 삼성 매리트가 없어지기때문에 기회되면 다들 외부로 나가요 재작년부터 미친 그래픽카드때문에 삼성에서도 공사 빨리한겁니다. 그런데 반도체가격 끝장나고 나머지도 안팔려요 재고가 50조원치 되니까 생산량줄인다고 요즘 난리도 아닙니다. 예전 가격(주변시세)안되면 급하게 구하는 물건 아니면 안나가요 중개사들이 헛바람집어넣어서 기다리면 나갈줄 아는데 가까운곳 입지좋은곳 아니면 요즘 가격으로 절대 안나가요

  • @나엘리-d3c
    @나엘리-d3c Рік тому +8

    제목 바꿔요~본인들이 사놓고 누굴탓하냐~ㅎ 방송에서 전문가들 투자처로 고덕 고덕 최고로 떠들고 부채질 했으니 더 상승할수 밖에 없었지~서울도 세종도 아파트 엄청 떨어졌는데~다른데 보단 평택시는 그래도 양호하다~ㅎ
    난 평택가고 싶어도 돈 없어 못간다~ㅎㅎ

  • @박찬희-x3j
    @박찬희-x3j Рік тому

    수고하십니다
    매수타이밍 언제쯤?
    알려주세요
    급하지는 않고요
    부탁합니다

  • @불새-l9s
    @불새-l9s Рік тому +1

    고덕에 아파트 청약해서 투자해볼까 하는데 어찌보실까요?

    • @daytrading4571
      @daytrading4571 Рік тому +1

      고덕아파트 대부분 마피였어요ㅋ
      부동산 상승장때 얻어걸려서 피값 2억 오름

  • @박진수-c9t2u
    @박진수-c9t2u Рік тому +3

    보합으로보기엔 25년까지 나올 분양매물들이 너무많은데요..? 미분양나오면 하락할 여지가 많을텐데요

    • @숏튭
      @숏튭 Рік тому

      미분양 확정

  • @남두-d8e
    @남두-d8e Рік тому

    저번달에도 고덕에 아파트
    월세로 뺐는데 잘빠지던데요..

  • @지젤하임
    @지젤하임 Рік тому +1

    평택에서 애 데리고 살기에는
    그래도 평택에서 명문 비전중고가 도보로 가능하고 중심상가,학원 도보로 가능한 소사벌이 최고라 생각합니다
    투자로는 고덕 지제역이 더 좋지만 아직 살기에는...좀

    • @지젤하임
      @지젤하임 Рік тому

      @@Kwonjanggun 집집마다 자동차2대인데 주차는1.3정도니 어디나 다 그렇죠 상권은 뭐가 죽었다는건지 모르겠는데 도보로 갈 학원 많습니다

    • @daytrading4571
      @daytrading4571 Рік тому +1

      소사벌 가면 우울증 걸릴거 같던데..

    • @daytrading4571
      @daytrading4571 Рік тому

      1기 신도시 살다 지제더샵 이사하다 소사벌 자주 갔는데 애기들만 바글 바글 유동인구 별루 없고.
      우울증 걸릴거 같아서
      다시 1기 신도시로 이사옴.
      집이 좋다고 다가 아닌듯
      그리고 평택소사벌 양아치들 겁나 많음.
      안성 스타필드도 시골 느낌이고
      평택역쪽 시내는 더럽고 동삭동과 비전동은 노가다 잡부들 숙소 바글바글하고.평택에 살바엔 그돈으로 안양시 만안구로 이사간다. 부천도 갠찮고

    • @숏튭
      @숏튭 Рік тому

      저도 빠져나옴ㅋㅋ

  • @ilikeyousometimes
    @ilikeyousometimes Рік тому

    고덕 지금 월세 남아도는데
    가격 단체로 방어중
    업체사장이 계약하면 운좋은거고
    서로 가격 상도덕?지키며 존버ㅋ

  • @김씨에서온외계인
    @김씨에서온외계인 Рік тому +2

    삼성이 공사 완료하면 그때부터가 나락입니다.
    정작 삼성, 엘지 공장 주변 환경이 어떤지 네이버 지도로 봐도 답나올텐데요?

  • @선물마농-x2i
    @선물마농-x2i Рік тому

    감성노동작감축하엿습니디. 입주예정아파트 샇여이구요. 제일 중요한건 금리3 5 6월달도 계속놀린다는개 제일 큼. 이게대세

  • @목포가변하고있다
    @목포가변하고있다 Рік тому +4

    올해부터 수년간 매물폭탄입니다.

  • @daytrading4571
    @daytrading4571 Рік тому

    경남거제도 느낌이 강함

  • @카페인중독-v2u
    @카페인중독-v2u Рік тому +1

    끝물임 지금팔고 빠저야지
    지금도 매물 어마무시함 근데 가격이미첬고 아무도 안사줌ㅋㅋㅋ

  • @Freedom12000
    @Freedom12000 Рік тому +2

    평택이 6억이요?? ㅋㅋㅋ 내년까지 3억5천이면 살만한데...

    • @대박-s8d
      @대박-s8d Рік тому

      댓글이 악의적이네 ㅋ

  • @juk0606
    @juk0606 Рік тому +8

    평택은 거품이 심해요 더 빠짐니다 25%빠질때까지 기다리세요~

    • @dlwlrmaIU0918
      @dlwlrmaIU0918 Рік тому

      안대여 ㅠㅠ 실거주자인데 한강 가기 일보직전
      난 집한채뿐이고 실거주인데 ㅠ

    • @jangym4257
      @jangym4257 Рік тому +1

      @@dlwlrmaIU0918 실거주시면 그냥 맘편히 사시는게..

    • @ekdjfirjfhd3224
      @ekdjfirjfhd3224 Рік тому +4

      온통댓글이 평택까내리기전문이네ㅋㅋ ㅋㅋㅋ 신뢰제로

    • @숏튭
      @숏튭 Рік тому

      안기다려용. 다른 장소에 살거예용

  • @김양곤-g3x
    @김양곤-g3x Рік тому +5

    지금 평택 월세가 ㄷㄷ

  • @스니커즈123
    @스니커즈123 Рік тому +1

    평택 전세가 2억이면 바로 밑에 당진 아파트 전세값이구만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 푸하하하하하하 당진 촌구석에선 평택아파트 하늘로 보던데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • @vona6054
    @vona6054 Рік тому

    삼성 반도체 공장은 자동화라구! 자동차 만드는 곳이 아니라구!!

  • @준호박-l1j
    @준호박-l1j Рік тому

    평택고덕노가다꾼들나가면 당연히 평택은촌동네망하지 원룸월세가 70 100이 말이된다생각해? 쓰리룸이 270 300? 강남이랑 동급이냐 집값은싼데 인천 부산보다 땅값 집값은싼데 월세는 강남처럼 받아야되니 월세도 국가가 잡아야된다

    • @daytrading4571
      @daytrading4571 Рік тому

      경남거제도가 그랬죠ㅋ
      조선경기 안좋아지면서 지금 월세20~30만원 쓰리룸

    • @현숙신-z1f
      @현숙신-z1f Рік тому

      평택에 투룸 쓰리룸 월세가 바싼것은 잘 은 모르지만 동탄이나 화성 송도 삼성이 들어가 있는 지역은 기숙사가 있는데 평택에는 없다고 하더라구요

  • @벌-p9y
    @벌-p9y Рік тому

    이가격엔 안사져

  • @daytrading4571
    @daytrading4571 Рік тому

    서울 신축 24평 역세권 10억
    안양신축 역세권 7억 입니다ㅎㅎ
    수도권 외곽지이자 조선소잡부들이 대거 올라온 평택 신축아파트가 6억5000만원?
    Gtx는 2050년쯤 완공될지 안될지도 모르는곳이고
    전철은 서동탄역 전철때문에 전철 나눠서 운영하니 오지게 기다려야 되고.
    버스도 엄청 안오고 뺑돌아가고 버스기사들 욕을 입에 달고 살고.
    인성이 안좋은 곳으로 기억 됨.
    1기 신도시 아파트 처럼 전철역에서 내려 도보로 집으로 갈수 있는곳도 거의 없음

  • @대박-s8d
    @대박-s8d Рік тому

    재목이 그게 뭐냐???
    평택 안티방송 웃기는 짬뽕 수준 8:27
    평택이 어떻게 될지는 아무도 모르지 헛소리 마시길~~

  • @이하얀-s3m
    @이하얀-s3m Рік тому +8

    6기까지의 협력업체의 21만개의 일자리가 새로생긴답니다 삼성관련 일자리들요 건설분들빠져도 다른분들이채워주니 너무나들
    안좋게댓글달지 말아주세요
    전국에서 가장늦게까지 버티던곳입니다 그만큼오르게됨 가장빨리오를곳이죠 계속고금리로 머물러있진않죠 삼세권이뜨는건 시간이지남 말해줄것입니다 언제까지나 이상황은아니니까‥‥
    기다려봅시다 그리고2단계 84제곱 5억넘게 분양했었습니다 대방 ‥대광 모두다요 그래도 경쟁률이 치열했던곳입니다ㅡ단기간만보지말구 앞으로 10년후를보면 고덕신도시는 무궁무진할것으로봅니다

    • @북극세상끝까지
      @북극세상끝까지 Рік тому +1

      협력업체 도 지금 공장에서 잘 만들고 있는데
      배팅 쉽게 못할듯.반도체 수요보고 하겠죠?
      윤석열 알이백 이 뭔지도 모르고 있고 10년후일지20년 후일지 가격은 오를수는 있는데 지금 가격이 너무 높은게 문재 인것 같음

    • @벌악
      @벌악 Рік тому +2

      진짜답답하시내
      21만개 일자리 인터넷뉴스 보셨겠지요
      실질적으로 고덕 1층상가 공실넘쳐나고
      근로자 현재 5~6만 인데
      기숙사로 6~9명 박아서 나눠서 월세 내는거지
      어떤 일반 근로자가 미쳤다고 월세 180~250 씩주고 있습니까 고덕 단물먹고 빠질려면 딱 3년 남았습니다

    • @이루온-g5h
      @이루온-g5h Рік тому +1

      공장1개당 근무자. 하청업체관계자 포함해 만명정도 거주한다는데
      6기면 육만명이 들어옵니다

    • @준호박-l1j
      @준호박-l1j Рік тому

      지금고덕 삼성에서 적자나서 인원감축 난리에요. 명심하세요 일하시는분들은 돈보고오는데 잔업없으면 다떠납니다.
      울산 거제 호황기때도 집값 물가 장난아니엿어요 근로자들 많이빠져나가면 답없습니다. 저사람들잇을때라도잘하세요 건물주 장사꾼들 명심하세요

    • @대박-s8d
      @대박-s8d Рік тому +2

      고덕을 못 까서 안달인 분들이 엄청 많은것 같음
      남 잘 되는거 배 이프고 나라가 망하길 바라는 사람들로 보임
      지금 파주는 잘 돌아간다는데 평택 고덕도 희망 있습니다 주변에서는 나쁘게 말하는 사람 없는데 온라인에서만 댓글이 엄청 안좋더라

  • @애꾸-m7f
    @애꾸-m7f Рік тому +7

    평택 삼성 노가다 형님들이 오만인데 이양반들 전부떠나면? 어휴

    • @qwe005700
      @qwe005700 Рік тому +1

      노가다하시는분들 무시하는건아니지만
      그분들이 아파트 입주에영향을 미칠까요?

    • @박진수-c9t2u
      @박진수-c9t2u Рік тому +7

      @@qwe005700 월세,전세에 영향을주죠. 그사람들떠나면 전세가로 밀어올려 올라간 매매 가격도 쭉빠지겠죠

    • @궭노앍댤
      @궭노앍댤 Рік тому

      삼성 완공 되려면 10년은 더지나야되는데….

    • @spring-z7p
      @spring-z7p Рік тому +2

      노가다만 있고
      장기 근무자는 없나?
      삼성은 노가다로만 돌아가는지??

    • @준호박-l1j
      @준호박-l1j Рік тому

      @@spring-z7p 노가다인원이 그만큼 많다는거에요.
      지금 화성 삼성반도체보세요. 짓고잇을때 월세가 어땟는지 지금월세랑 비교해보세요. 인원이 10분에1도안되요.그분들도가정이잇을테고 아파트구해서사는분들도많아요

  • @kpgggp8726
    @kpgggp8726 Рік тому +1

    평택은 3억5천에서 4억5천 더이상은 거품입니다

  • @하기스브라더
    @하기스브라더 Рік тому

    이틀전에 삼성 사무동 1조 짜리 들어오기로했습니다.

  • @하기스브라더
    @하기스브라더 Рік тому

    니네 왜 평택 까는지 알어? 작전이여 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ겁자기 요이땅 ㅋㅋㅋㅋ 불안감 조성 ㅋㅋ