I agree, if you have lived in Europe and especially in Germany for more than 20 years you are shocked about the state if the property as they are both really maintained. I live in a landed property which was build 2010 and the roof is leaking, the AC is not maintained and leaking. It feels like it is over 30 years old. The landlord doesn‘t really care and tbh I think it is a mentality difference. Also compared to German real estate ads, the tend to understate and so you get a realistic idea of the property. While here in SEA they tend to make the ads very luxurious and then, as European you are expecting this. Regarding the noise many high rise still have single layer glass, while in Germany they need to have at least 2 layer panels (due environment regulations for new builds) an they are really blocking out any noise (especially 3 layer windows). If you buy a landed , you can import them and fit in but for highrise you need to stick with the material from the developer. Great video on the insight and I can fully understand your interview partner 👍🏻
My condo’s gym has recently been upgraded with new machines, the new machines have strong plasticky chemical smell as well. The smell should eventually disappear.
Tell the management about the danger of hitting the 11min small slope to highlight by coloring with yellow paint all the way from one point to another point!
Welcome to Malaysia. Basically prices are same for all buyers in malaysia BUT there could be discount applied at vary stages of the unit during from licence obtained to building stages and upon completion. Also malay/bumi has special discount or lower price. This doesnt apply to non malay/bumi citizens.
Siao Chou, embassy area is at Uthant or jln Ampang. NOT Cyber or putrajaya even thougt putrajaya was designed with embassies to relocate but very few embassies took up the offer.
Used to live there, Westside one, high floor with balcony faced the highway. The noise is unbearable, all day long. Same condition with extremely irritating motorcycle revving noise. If you are facing the highway, higher the floor, worst the noise.
Duta pxxx , hai ya, jalan Kuching area.. of course lah..... Near sungai batu. We nearly bought that place, such a JAM area... Until today, so near to chow kit, old Yaohan and Putra world trade centre, 🤔🤔🤔🤔🤔I would not consider this area, very congested traffic, and use to be the most traffic jam area and all this land is not easy to get, and developed in this era, and this area only touches the outside of mount Kiara...., and the person who developed it.....🤔🤔🤔🤔. so be careful loh. Ask the local people before buy.
Thanks for advise, any comments for Jalan Kiara 3? Eyeing on Bon kiara/ minh, but heard jam. I'm from mid Valley area less familiar with kiara area, feel kiara quite congested and all high rise, not really like but big floor size options all are there.
我们也是在美国30年回马来西亚居住的，非常喜欢马来西亚的生活环境和周边便利的生活圈。更喜欢芙蓉Sendayan这边的双层有保安地屋，新社区道路非常宽阔和安静，走路可以去便利店和麦当劳。居民会所有超大泳池和健身房、酒吧和餐厅，关键物业费还超低，去吉隆坡和机场都很方便，corner2500尺以上的也就100万马币。
我在森美兰呆了5年，很有感情🥹
马来西亚人吗
我也在芙蓉，Lobak这边
我们在加州，社区里的游泳池冬天也是24小时热水。
100万马币2500尺，我的天啊，房价这么happy的吗
我住家是在第23楼，离大马路大約100米，每天早晚都会听到摩哆汽車的噪音。当初入住时会受到噪音影响睡眠 ，几天之后至到今天十年已习惯了，噪音完全不会再影响睡眠。
厉害了👍
我也是住过类似的环境而且是3楼，习惯了真的会听不见噪音，睡的很熟的😂
为什么不考虑安装防躁音玻离呢？还是连游泳池也不希望听到澡音
只能说目前你还年轻，睡眠质量太好！大马人的噪音观念真的为零！
窗户不隔音么？
就說一點，馬來西亞這水溫長年25度C左右，加溫到30度需要的能源，跟歐洲那種10度以下需要的能源不能比啦😄
这样啊
正确，马来西亚沒有冬天的
没人觉得这位优越感好强么？我也是北京人，听到家乡话才多听几句。但听到他说贫民窟真刺耳。讲讲生活体验，又不是什么深刻的洞察，也值得讲的这么骄傲。
😊
我在英国生活了五年，刚回来马来西亚时，也是非常不习惯噪音。晚上好几次被惊醒，因卡车和电单车声量太大。现在买了间屋子属于在比较安静区，虽然不像之前那么敏感，但也不习惯太吵的电单车声，尤其是在夜深人静的时候😅
明白了👍
馬來西亞的高樓面對車噪音，排屋面對狗吠和烏鴉叫聲。就算是富人區別墅也有狗吠和蟬鳴聲。
请问比较安静的区域会是距离市中心远一些的区域吗？
入門行竊小偷很多嗎？
大家都得養狗！
你在英国住的社区比较好吧。我在英国住的这里晚上虽然没交通噪音，可是也有各种人人为噪音，各种说话开派对的声音都可以听见😢
小曹就是喜欢你的视频
无论什么留言，你都会回复的，不是所有网红都做的到，继续这样的风格，冲破十万不是问题
感恩🥹
所以我感觉小曹很忙😅 那么多人评论都得一一回复😂
@@蓉儿-y1r
这就是证明小曹会比其他人更加用心来做这份工作，应该要永远支持小曹
吾妻亞姨，在廣州泮溪附近也在20年前買了个2000呎的高層開揚湖景住宅，可晚上開窗睡，給高架橋的交通，嘈到睡不好。
白天只有關了客廳露台玻璃，才可以静静的，閒話家常。
感谢分享
I agree, if you have lived in Europe and especially in Germany for more than 20 years you are shocked about the state if the property as they are both really maintained.
I live in a landed property which was build 2010 and the roof is leaking, the AC is not maintained and leaking. It feels like it is over 30 years old. The landlord doesn‘t really care and tbh I think it is a mentality difference.
Also compared to German real estate ads, the tend to understate and so you get a realistic idea of the property. While here in SEA they tend to make the ads very luxurious and then, as European you are expecting this.
Regarding the noise many high rise still have single layer glass, while in Germany they need to have at least 2 layer panels (due environment regulations for new builds) an they are really blocking out any noise (especially 3 layer windows). If you buy a landed , you can import them and fit in but for highrise you need to stick with the material from the developer.
Great video on the insight and I can fully understand your interview partner 👍🏻
哈喽😂要不要上节目
德国建筑标准尤其防噪音标准确实很高,离高速20米的高层,屋里你不开窗户都意识不到在高速边上.不过为了屋顶从欧洲过来买房,真是比较有个性,祝顺利
哈哈😂感谢您的分享
拿公共花園open space的60dB 和室內比,能比嗎？
@@bst9271 我说的是德国高速边上的防噪标准,你给引申到欧洲标准,阅读理解水平堪忧啊你.
嗯,我确实没住过欧洲的贫民窟,这点见识确实不如你.sorry!
@@Lawrence_world要允许不同的意见和声音，不要这样怼人家😅
@@katelu3605 所以他首先胡说八道,恶意揣测叫做不同的意见! 我按他的标准回复叫做怼人?!
中文是这样说的,以德抱怨,何以报德?
我也揣测一下,为什么您不劝导因果的因,不劝对方与人为善,不要主动挑起是非? 难道是您绝望了觉得他没救了?放弃劝善了?然后觉得我还有救,所以伸出了善良的小手? ,,,,,,,,,,谢谢您啊,我一定努力争取进步不辜负您的期望
因为健身房一般没人用没开空调，机器在室内闷着，有塑料味是正常。就好像你收着很多塑料瓶瓶罐罐在 storage box，几个月后要用到打开就会有股塑料味。
基本健身房都是开着空调的😂
我进的健身房几乎都是朔料味😅
My condo’s gym has recently been upgraded with new machines, the new machines have strong plasticky chemical smell as well. The smell should eventually disappear.
我们新加坡人最羡慕大马人买的房子是永久产权的，这在新加坡根本就不可能，大多数是99年和lease holding 谁会想要？说真的到头来还是马来西亚最好。
新加坡每人一套政府屋不是么😂
@@Erealxiaocaozaidama你以為新加坡政府組屋不用錢嗎？分分鍾超過馬幣100萬😅
新加坡没有99年永久产权的房子 ? 那些店屋呢 ？
新加坡有99，999和永久地契@@R2d2koko
很多人想要就你不要吧。第一次买组屋有津贴。屋子100年后你以为不用修补？你死了也带不去。基本你死了屋子还在。马国99年的也有去Iskandar Medini看。
那小阶是为了防下雨积水渗入相关需要防水的区域。马来西亚人很了解高速公路旁的房子就是吵和多尘，但有些人喜欢看车子流动解压，汽车会不停扬起尘埃，然后在你家落脚，所以多尘。这样我们代代口口相传的祖训😅
😊
可以帶会裝潢的友人去看能不能做隔音.
11min的階梯可能是为了避免大雨天的雨水流到电梯口.其他空间也是高一个階梯.
这种防水阶梯应该在地面有明显的颜色区分、文字警示才比较安全
我摔了3次，他妈妈摔倒叫救护车住院。。。
@@Malik_Vortex 你可以向管理部/开发商要求.
大哥architect 设计不是没头没脑的，我们是延续英国建筑施工规范哈哈哈
Tell the management about the danger of hitting the 11min small slope to highlight by coloring with yellow paint all the way from one point to another point!
我最近在吉隆坡住了一个月，在KLCC附近換了兩次Airbnb, 都是高樓，有一个在周末的半夜能聽到飛車的聲音，最不喜歡還是一天几次不停的高音喇叭的哭泣声。我曾在伊拉克的一个中小城市住過几周，当時沒有感觉到晚上和凌晨時那麼吵。
可以住在郊区
@@Erealxiaocaozaidama摩托噪音無所不在 只有多和少而已 大馬少年很多的愛好就是飆摩托 而且很多是馬來人 所以無可避免😂
"高音喇叭的哭泣声"! 😁😁 some people would be so upset when they see it lol.
如果怕吵，不要在吉隆玻买房，一百万马币又要设施好，又要方便，又要地点好。花个5百万马币一切都有。
正是我想說的。只要夠錢要什么样的高级環境房屋都有。
问题是还要有view，有一好没有二好。
住慣歐洲鄉下，我可以聽到自己心跳聲，歐洲大城市一樣吵，唯一好一點就是法定雙層玻璃，不開窗時還是安靜的，還有一點喜歡摩托車就會聽到聲浪感到喜悅和興奮，😂我就是。
這位歐洲老哥還是住小鎮吧。
其他都好解决，要楼顶泳池我真解决不了🥹
@@Erealxiaocaozaidama
这样就要问发展商是否可以另外起一座拥有这样的设计。
这种公寓大楼在澳洲大城市到处都是，比这个大楼设施好得多的公寓比比皆是，而且大多数没有噪音。我最受不了就是噪音😢有些人留言说习惯了就没事了，但是不知道自己的身体已经受了损伤
😊
欧美尤其视频中德国北欧木结构房屋多，天气有时又很冷，涉及房屋保温，所以定期维护很重要，亚洲房屋也要翻修但是没必要这么考究😂
很有价值的信息
Welcome to Malaysia.
Basically prices are same for all buyers in malaysia BUT
there could be discount applied at vary stages of the unit during from licence obtained to building stages and upon completion.
Also malay/bumi has special discount or lower price. This doesnt apply to non malay/bumi citizens.
土著价格没有参考价值，马来西亚华人也买不到土著折扣
告訴你吧为什麼flooring 不平
听过icon city 沒？也是這個開發商的樓
一下大雨那个水可以浸进房子內
你想一想這些open air 的地方一場大雨如果雨水流进lift 內short circuit 了全部lift, 那整棟樓的人咋办？回不了家！
說到吵音,那个大城市不吵的？別跟我說上海香Bsngkok不吵,誰人開著窗睡覺的？
我家就在penchala link 旁,我也是light sleeper 任何風吹草動就會醒,关上窗就ok 了
@@TerryThang5600 去问一问icon city buyer see how serious is it
他只是说这一栋楼吵，并不是说城市都很吵
PJ Icon City 与这小区是同一家开发商？
@@TerryThang5600 想问问你有在大馬生活過嗎？
不要說是open air, 大風都能从窗口的gap把雨水吹进屋子內
我表妹就買了二间icon city 的房子,她还發了video 給我看
@@TerryThang5600 應該是吧
Sunrise 真是烂，几百万的烂东西
最后2分钟才讲了实话--美元定存利率高，买不如租。lol。房子里噪音不知道，但录音时，在乒乓球那间时，明显听不到噪音了。如果把窗户做下隔音，或许可以降低不少噪音。
但看楼道有一处墙，薄的比国内泉州还薄（泉州是我看过差不多全中国最薄的了）。
买房如果窗户能做好隔音倒不怕，最怕是楼板、楼上隔音，这个真无解。
精辟
你要知道我用的2代大疆麦强降噪的声音，如果原声放出来吵到听不清说话
另一个视频 富贵哥是不是有说过晚上会开窗户睡觉的习惯，因为开窗和关窗肯定差多了😅
@@蓉儿-y1r 原来如此，欧洲没空调。lol
@@GameFirst 也是，习惯不一样，有些人没法开空调睡觉会很冷或鼻塞，还有就是马来西亚对装修材质还是很重视的，你说的那个很薄的墙应该也不差的，里面应该都有钢铁。
楼层低的噪音来源是马路和高架,
楼层高的噪音来源往往是建筑结构了,最常见的是风切引起的.
属于两种不同的声音了.
高楼层会更吵我确定🥹
@@dhuhuyee6690 5楼和25楼距离路面不过60米的差距，低楼层可能还会有树木的阻隔反而噪音小一些，而高层毫无任何遮挡物绝对非常嘈！除非你的楼高距离地面1000-2000米以上才可能噪音会小一些！
@@Erealxiaocaozaidama噪音的大小与距离的平方成反比。
@@Erealxiaocaozaidama原来 那我很幸运的最高楼 完全没噪音。也谢谢这视频 以后看房要注意噪音这点 以前完全没想过
以前年輕租房子曾租在大馬路邊的房子也是很吵, 後來在租房子時都選擇在社區巷子裡的房子安靜很多, 在台灣有一些新房子會用氣密窗隔絕噪音, 我曾經到過一家安養院那邊的窗戶都是氣密窗, 窗戶關起來之後噪音變得非常小, 玻璃都是雙層的, 可防噪音也可防颱風, 因為老人家很怕吵, 我現在買的房子也是在巷子裡很安靜
感谢分享
这噪音确实是蛮惊人的，除了这点，他的设施是蛮不错的，令人羡慕。如果比较优质的发展商是会在每个单位用上隔音玻璃的。你可以来槟城的muze picc高级公寓参观，听说很多中国朋友也在哪里买。
槟城太贵了🥹买不起
富贵先生思路清晰表达能力也很杰出！
👍
老房子不太需要维护的原因是三四十年前的建材（大马制造）比现在的进口的建材耐用不知道多少倍😂
现在的所谓大理石全是中国仿制品
还可以这样啊哈哈😂
是的，越老的房子，越凉快。应该是牆砖用料比较好。但屋頂需定期维修更换。
人家说的可能是外观维护, 不可以殘破老舊影响市容; 唉看來醜人老人都需強制整容了.
我住在加州，我们小区游泳池冬天也是24小时热水呀！
😊
一个房子，应该有四五个房间吧，每个房间都吵吗？
选一个不吵的做卧室，客厅的话用真空玻璃会好很多。
如果其它条件都这么切合心意，且看了四个多月其它周边的房子，那接下来可能很难买到属意的房子，
毕竟人心都是会比较的，以后看房子，难免心里不会拿这个出来做比较。
窗户已经是中空的了，还是很吵
就是觉得不划算了，买不如租
在光大65樓的汽車摩托車噪音都可以聽到了，更何況這2,30樓
确实
有钱就是任性~还国际标准测试😂每个国家国情 地理不同~怎么可能那么完美~可是房屋标配就是性价比高~所以怎么比呢？如果是要高度隔音的就不止这个价钱啦~
有些人更搞笑，要有商场方便的地方，他又说很多人好吵好复杂~有些区比较静了又说不方便~太难了😂
这个视频是避坑视频，让大家多了解了解
森林城最适合这种买家了！
针掉地上都听得见的仙境啊！
德国noise limitation 大概是白天55, 晚上十點后40.这是室內不是室外
这位富貴兄把室內標準和這里室外的比,比條淋meh!
還有我在鑽油台上从沒听过可以用apps 量noise 的.我们用的都过千美元的器材來量
Apps 到底有多準？我不知道啦,可能100%準
为了這我還真的去download 了decibel x 來玩了一下
在房间內意然是33-35dB, 我故意拖著腳走路竟然上到65
在Dyson vacuum 旁就高到100
在water pipe 开水前去到80
天啊如果這样,那我洗个杯都要載上ear protection 了,不然會中三高死掉了
身为一个马来西亚人 我觉得视频拍的很好啊，难道只能拍马来西亚哪里哪里好，不好的就必须静悄悄吗？
他们很steady了也没有公户房产名字
不要看到有人说到不好的东西就沸腾啦😂
高速路的噪音昼夜不停 新加坡很多楼盘也都这样 想要屏蔽噪音侵害，完全靠关闭门窗开冷空调 非常不利健康
是的
我们本地人习惯了，走路都会看地上，小曹跌了3次，应该不会有第4次了🤭
相信我，谁来这都会跌
住森林或鄉村比較安静。
但是要習慣一天五次的閙鐘。入鄉隨俗，自己執生。
森林城市碧桂园🥹
@@smlee4956 无知！没有噪音观念，不懂隔音设备！不懂噪音防治的“土人”的观念还洋洋自得的想讽刺有噪音污染意识的人！
大错特错森林与乡下晚上更多声音！虫蛙声音等等等😅主要习惯就好😊
奇怪了，我家也在高速公路旁也在lrt边边，窗口不开的话什么也听不到，而且我这普通公寓并不是高级公寓，隔音设施真的很好
你那边那么厉害么？
@@Erealxiaocaozaidama😅 真的不会吵哦
那不是整天开風扇或冷氣不然闷死了尤其大熱天。
树木多，是吗？
@@monica43411 嗯，隔壁一块空地都长满了植物
我也住高速旁边的公寓，17楼高，一般摩托车其实并不吵，那些非法改装出气筒的才会很吵，我也不怪发展商，因为这真的不是发展商的问题
感谢分享😃
@@liewloon8230 只能怪买主无知的问题！自己对噪音毫无意识和抗拒，完全不懂得可以有双层玻璃或三层玻璃，或建筑隔音材料可以减少噪音，不懂得嫌弃噪音污染严重的房子！面对如此无知低要求的买主，发展商会自己蠢到额外多加成本来给你用三层玻璃和隔音材料来建房子给你吗？
这些高架桥旁的住宅是怎么审批通过的 ？ 这种噪音根本不是人待的地方。
最神奇的是到最后还都能租出去🥹
摩托车排气管发出噪音会被罚款！
@@ngguak6873对.
@@ngguak6873 有嗎？不論是市区还是乡區改装排气管的摩托車到處都是却不見有警察探取行动。至少大馬没罚款其它国家例外。
@@terencetay998 大马公僕都很忙、薪资低，都努力去赚外快去了！
房介很诚实和有耐心。
我是他朋友😂
In Malaysia we sleep with window closed with air cond on so there’s no noise at all.
这个楼盘关着窗户都很吵
Siao Chou, embassy area is at Uthant or jln Ampang. NOT Cyber or putrajaya even thougt putrajaya was designed with embassies to relocate but very few embassies took up the offer.
大使馆区不值那个价格，割韭菜的区
之前在国内一线城市还不错的小区住过，之后到英国郊区住house。久了也会想念国内楼下小区和滨江步道的灯火和设施，但也明白英国这双层玻璃隔音隔热/冷，面积宽敞自家花园（但要自己打理），门口就停车的好处，有舍就有得吧，其实就是一种生活方式的选择
感谢分享
买高层应该没噪音问题吧，也可以换隔音玻璃。
高层巨吵🤣
@@Erealxiaocaozaidama会比较差、习惯就好
感谢这个节目和广大网友的评论，点醒我，谢谢!
感谢支持🙏
其实马来西亚人习惯不大开窗，都是关窗开冷气为主。其实只要一关，基本decibel不可能超过50。而就decibel的数值来看的话，70以下算可以接受。
是的
主要是马来西亚人可能都习惯这样的声音了，欧洲住久一点的人确实可能不习惯😅
有室内儿童游戏室的公寓很常见。 楼层越高越安静。 个人房内可以改装成双层玻璃来达到隔音效果。 大马的很多高级酒店（建在大路边上的）都使用隔音玻璃窗来达到静音效果的。
很多人晚上睡觉喜欢开窗，不习惯用空调😊
在此说一句 其实 很多 搬进马来西亚 的 “外国朋友” 到现在 还是 不明白 马来西亚 “住”的问题。。在这简单比例-~~> 想住的有
1、好景色，好设备（包括泳池，健身房，室内球场）就是我们口中的公寓 但问题就是 一个字“吵”没的找到所谓宁静的 为了 把 公寓加码拉高卖都是建在 市区的 所以别想的安静 晚晚被车声吵醒是正常的。
2、想安宁的 都不会选择 公寓，当然 现在 比较发达的市区 都是 以公寓为主 除非 你买小曹朋友所谓的 “贫民区”才会有你们要的安静，安宁 住所。。
马来西亚 很多种类型的屋型 。。公寓，排屋，半独立，别墅，商店住屋。。多数马来西亚都会选择排屋的 公寓都是 比较偏向K,J.B市区才会买公寓 因为地不足 没地起建 “着地的屋子” 。。现在有自家车房屋子 都很贵了 已经很多大型发展商 不起了。。其实早期马来西亚人都不买公寓的。
顺提几句。。要住安静的就买 “着地屋子”（最低限制排屋）但可没所谓的 运动设备。
补充一句 在“高高在上”看到屋顶当然是 自家都看不到丑陋 何来每区都是 “贫民区”啊 兄弟。。在我们johor 随随便便一间单层排屋 都 500千了 这也是贫民区吗？哈哈哈哈！
还有补充最后一句 “排屋”是没包括装修的 要住的舒服 买间排屋包装修700千起跳 是普通的哦。。（包括扩建，家具，电器 等等。。）
感谢分享👍
我住几乎最高楼 完全不会有交通工具声音，但楼下小孩喊 或远处学校喊 居然听到 早上念经不近但还是听到。我另一个平地家由早到晚念经才煎熬
那你家附近应该挺安静的
我们本地人比较喜欢在离鬧市, 大路较远的地区买房! 这些地区是不太适合道地本地人买或住。
是的
噪音问题可以处理，玻璃窗加护，双层玻璃隔音。
德国人哪懂这个
物理降噪么😂
密閉空間的屈悶耳壓還是有點糟的，真正住慣了開闊空間還想到心理健康的應該不會接受
@@sunmech8621德国新建公寓一般都是三层玻璃 人家还不懂这个…
desa park 隔壁 Sunway SPK 3 Harmoni 的 town house 卖1.3-1.4m也是在南北大道旁边大概50米，吵到！还是一样住，习惯就好。
咋这么贵😂
@@Erealxiaocaozaidama desa park 地点美又可以溜狗，靠近甲洞华人区。靠近duta高速，30分钟就可以到市区。最重要duta高速不会塞车。
@@jasontan-666對於不開車的人來說desa park地點爛，離城市中心遠而且沒有公共交通
@@jasontan-666是因为Desapark遛狗所以突然变高级了？我反而怕住甲洞觉得塞车
我在温哥华定居，但是现在住在中国的新小区非常安静，我们小区25个楼封闭小区，不充许车进，我们的楼是楼王在中间，非常安静，晚上比加拿大还安静，因为加拿大没有封闭小区，其实总是有点吵
大溫哪有那么多机车，一年九个月雨季😂
😊
地点不错。要静一点就买对面Bukit Tunku 的bungalow 😂
你咋把名字改打出来😓
我错了，改一改。
有台阶的地方应该贴个黄色的标贴，对噪音敏感的话，可以装个多层玻璃。
是的
马来西亚定存利息也有4%左右，股票的股息6-7%都有
利息3.5左右吧
@@Erealxiaocaozaidama 去年我放4.15% cimb, 今年3.75%觉得低放了半年
越高越吵，怕噪音的话，可以选择公寓单位阳台向内，例向公园，不向公路
对的
不要买这种pocket land development，周围都没什么商店，还卖这么贵。
我当初居然是这么劝富贵哥的🤣
纽约长岛有屋顶游泳池 虽然不是59楼， 但是可以看到曼哈顿， 长岛也算是最高的楼盘，不需要几个Million, 因为只租不卖，租金也比曼哈顿便宜
感谢分享
大马买房主要看配套，硬件，隔音，成本，地点，交通。若是有睡眠要求，就要双层以上玻璃规格，但是应该比较难找到。
可以自費按装層玻璃窗但要牺牲没有凉風漝漝的樂趣且要天天开風扇或冷氣又是一項多餘消费。
👍
应该去看verve suites, old klang road 和mont kiara 的facility
😊
挺好的节目
感谢您
我在2023年8月在檳城買了一間99年房子，已經拿到政府的批准而且相關的費用都已經繳交，正要辦理杈權過戶時，律師告知因為99產杈中有2個所有人去逝，所以必須等政府把所有人更新，律師才能辦理產權移轉，這一等就是近一年，目前還未辦好，還在等，請問我遇到這種情形是正常的嗎？謝謝你🙏
你说的我也是第一次听说，要找个靠谱的律师楼问一下
这些是本地人住的房子 外国人能买到真的好幸运 这些楼房很快卖完 没有十全十美的观点
对的，本地楼盘性价比都很高，没有完美的楼盘
吉隆坡已经没剩多少空地可以建房子了，而且还是永久地契！
博主能否提供一下項目名稱， 所謂貨比三家， 即便噪音是個可以探討和改善的部分， 項目名稱也不應是個秘密！ 謝謝
哈哈，评论区找吧
我住在乡区南北大道旁都不觉得吵，可能住了几十年，习惯了吧!
我住在吉隆坡很久了，但是这个楼盘是真的吵
大道跟高速的声音完全不是一个程度。
恆溫的水，如果是太陽能供的電又如何呢？花了100萬馬幣買房卻不願意花錢改裝雙層隔音玻璃窗？
那我可以直接挑一个不吵的。。。
如果是在KL市区 1538 sqft RM1.0M 的房屋切又想有RM5-6M的环境应该是自己迷失了吧！
这类房屋都是对着本地遊子的, 这些人最重要是工作後有自己的家可回, 不需要替别人供房子而且老了回鄉前卖了还有一筆可观的养老金.
哈哈😂
高速公路应该是后来才建的，先有那些'贫民窟'的 最少也有30年了 因为有好几间都换了屋顶的瓦片
😊
我也住德国20+年，大城市市中心也安静不到哪里去。 这大哥又要住在亚洲大城市独有的高层，又要嫌亚洲大城市的交通噪音， 这是矛盾体， 何况100万马币在德国买不到像样的公寓， 德国大城市里100万马币只能买个30平米1居室。
Only he knows if he actually has the money. He talks loud, but it is only his opinions.
明白了感谢分享
一百万不是很多
好像很多公寓电梯口地上都是升高的。怕楼道雨水灌倒电梯？
道理是这样，没任何提示就很xxx
我檳城quayside 的家 入口前有個小小的斜坡
問題就解決了
这个房产是Dxxx Park Residences 哈哈
看破不说破🥹这楼盘挺多问题的
噪音问题不用很多钱就可以解决了，安装双层玻璃的窗户就可以了
开窗户睡觉😂
For property above RM1.0 million
Desa Park City a better choice
Used to live there, Westside one, high floor with balcony faced the highway. The noise is unbearable, all day long. Same condition with extremely irritating motorcycle revving noise. If you are facing the highway, higher the floor, worst the noise.
desa park city 100W cant buy🤣
@@rockstarmsia3349 you know nothing about DPC! It’s along the Highway with 24hours traffic!
因为欧洲冬天❄️冷。很多建筑设计都是采用新材料，双层玻璃加厚，保温，静音。欧洲建筑标准，丹麦机场边的酒店，什么声都没有。
😊
公寓在排屋旁，无遮无挡，视野才开阔！
👍
其实还有很多很好的选择，我相信你们的年龄应该可以选择更多，慢慢再去看其他地区，不需要在大路旁，可以比较避开嘈闹声
其实百分之80的都不会这么吵😂
没有噪音的应该没有那么多设施😅
我住的地方(在蕉赖)廿五万,也是1538方尺,高山上,天气凉爽
你光说我都感觉凉快🤣
有超大泳池及超大健身室哟😊
250，000这么便宜
是的,没错😊
那是叫什么花园？
小曹算是有技巧的問富贵哥好几个問題讓他很難回答，哈哈哈。照我估计这富贵哥在歐洲住久了根本就不会適应亚洲生活環境所以非常挑剔要求特高。真正高级環境房屋地段恐怕他是负担不起的。😀
小看我们富贵哥🥹
@@Erealxiaocaozaidama 不敢。請看看湘妹视频介绍的高檔高级房產花园别墅(几百甚至千万以上馬市)。没有宣华吵闹像都市生活那般環境，只要有足够的錢。😍
可以买纳吉佈附近一带的别墅🏠！
说不定有时会碰见罗丝马在家大厅数她的百万千万现金💵！
我发小在KL工作了30年，终于忍不了城市的燥音和stressful 的生活，留下房子给孩子，夫妻二人回kampung, 种了一大片榴莲树，建了一间大毫士，过上半隱居的生活
那也是很牛逼的
屋外屋内感觉是不一样的。买了屋子当然是需要装修不是吗？再加隔音就好了。你要不吵杂可以买郊外的比如cyberjaya。
其实不挨着高架的楼盘一般都不会太吵
@@Erealxiaocaozaidama 其实是看个人生活习惯。我就是不能很安静环境睡着，会开着音乐睡觉。因为我家乡的屋子后面就是火车铁轨，每次火车经过百叶窗都会稍微震动一下。我小孩出世后也没刻意制造安静的环境让他睡。所以小孩睡觉爱干嘛就干嘛，但是也不能太大声。毕竟孩子在妈妈肚子里也是很吵杂哦。。
考慮來濱城考察一下,可能更適合退休 😄
可能吧
设施多也要注意以后维持得好和干净
是的
要找非常宁静的，我想要去郊区里找房子了。
城市里也有安静的
Bukit Tunku 就是风水宝地！
绝对满意👍！
應該是建材的標準問題，美國窗戶使用的標準應該比較高，是必須是you密閉效果的，所以即使是住在高速公路邊，只要關緊門窗隔音效果就非常好。
另外住在城市裡一定會有噪音問題，如果我選擇馬來西亞作為定居地，那一定不會選擇住在市區。
這個客人最重要的原因應該是最近的存款利率比較高，所以選擇了存款賺利息而不是他自己說的那些理由，如果是因為噪音，那馬來西亞寧靜的地方多的是！
感谢您的分享🙏
老排屋小区都是个体户维不维护都是业主的自由政府管不了，新的排屋小区都是有物业的当然自己的房子政府也管不了
明白了感谢🥹
德国有八十年代造的高级公寓楼（没有高层是三四层楼带电梯的高级公寓）里带室内标准泳池和桑拿，在我的城市就有，当然这样的房子只会建在传统富人区。
了解了，谢谢您！
Higher noiser, reason being there is no blockage and the noise just travel directly.
yes
排屋還貴過condo，真的是不清楚馬來西亞行情，不過外國人不可以買比較低價的有地屋
是的
哇，我们的排屋在富贵哥眼里居然变贫民窟了🥹
🥹我为马来西亚正名
排屋在马来西亚普通人眼里是怎样的地位呢？很好奇
住排屋的貧民還是有不少人時常出國旅行，那一個國家有這樣的福氣😊
正常啦！我看很多中国游客都当kampung baru是贫民窟，kampung baru是保留地市值达14亿美元比那些40-50层楼的公寓有价值多了，吉隆坡市中心高楼大厦一大把，反之土地可真是稀缺资源
@@Malik_Vortex 比公寓高😅当然也视地点和环境
刚刚从马来西亚回来（住了一个月）我们住了各种各样的公寓是这样的有几次都险些被这种莫名其妙的台阶绊倒，有些房间隔音不好摩托车声音非常吵😂
哈哈😂
Duta Park
肯定
哈哈😂看破不说破
@@Erealxiaocaozaidama 管主最愛的發展商
裝氣密窗啊，大哥，真的很有效。我們台灣的氣密窗很有效
懂了
在馬來西亞，只要建在高速公路旁的公寓都是高噪音，越高空，傳递的聲音越擴散放大。
所以，要低嘈的地方，只有郊外。但你志在市中心，就基本沒法逹到這個要求。
你聽到摩托車的噪音，是因為這些摩托排氣管都是經過改裝加大排氣聲響，越大聲越興奮。小摩托享受重機的聲音。這是因為買摩車的年輕人，特別是馬來人，都是比較低收入的低層人士，一般公民意識較差，只在乎自己的享樂，加大音量滿足自己的虛榮，吸引旁人注意，最終變成改車、飆車的愛好。所以他們的自私卻又不知自己犯了其他人的安寧。
而馬來西亞對這種改裝行為是沒有司法管控，這是制度的不完善，也是對這些人的不當寛容。
所以，如果要住這種樓房，要嘛接受事實，要嘛自己裝修改造房子，大部份時間不開窗吹冷氣可以降低噪音汚染。
更進階則自己房子進行隔音裝修。
另外，不得不說的是，排屋其實要比公寓的噪音低，原因是低空一般都有大樹阻擋。
第二是，排屋通常要比公寓貴不少，而且多不含各類設施，但出入方便。
當然排屋也有排屋的缺點，我想很多人都可以列出。
市中心也有安静的地方
说的中肯，对于马来孩子的行经，身为马来西亚的华人也不否认，在吉隆玻，房地产还会被区分马来区或华人区（华人都喜欢买华人区），自然华人区房价比较高。
窗户据我所知是可以找装修升级改造成更隔音的，但是需花多少钱就不确定了。至于户外就没办法了，除非有天市政府良心发现去给高速高桥架隔音墙了。
很多人不喜欢用空调，长期开着窗户就没办法了😂
本地人和外地人在此买房子价钱是一样的，因为我家不是发展商
哈哈😂
他聽説的本地人有拆扣应該指土族單位吧！
@@terencetay998 they pay much much more cash,don't lie
@@reginangsiewlan5394 who pay much more cash? The Chinese? the local Malays or non-Malays?
吉隆坡短租一个月除了bnb之外有啥推荐的么?
预算在3000MYR左右.
airbnb就好了
歐洲那麼大，是歐洲哪裡？
德国🇩🇪
@@Erealxiaocaozaidama他在德国的话，对声音有这样的要求是可以理解的。我以前也住过德国，晚上真的很安静😅
汽車和摩托車是到處移動的，去到那里吵到那里，decibel太吵的交通工具上路沒有法律相關規定給罰單，住那層高樓都是有嘈音。
😊
既来之则安之 久而久之就会习惯了😂再不行就得买深山雨林😅虫子叫声应该您会喜欢😊
还没签合同，可以找个安静的，这个楼盘是个意外
槟城也有很多楼盘，可以来看看。
太贵了啊😂
檳城的选择比较少而且贵
Duta pxxx , hai ya, jalan Kuching area.. of course lah..... Near sungai batu. We nearly bought that place, such a JAM area... Until today, so near to chow kit, old Yaohan and Putra world trade centre, 🤔🤔🤔🤔🤔I would not consider this area, very congested traffic, and use to be the most traffic jam area and all this land is not easy to get, and developed in this era, and this area only touches the outside of mount Kiara...., and the person who developed it.....🤔🤔🤔🤔. so be careful loh. Ask the local people before buy.
感谢分享
Thanks for advise, any comments for Jalan Kiara 3? Eyeing on Bon kiara/ minh, but heard jam. I'm from mid Valley area less familiar with kiara area, feel kiara quite congested and all high rise, not really like but big floor size options all are there.
这位富贵哥真聰明,会用手机測噪音,放棄买此楼層是明智之舉!楼層越高越嘈!我在柔佛住在一个四周都是小樹林的山坡的18楼，早上看日出,傍晚看日落,远离大马路,风凉水冷,价钱马币33万,我希望有福气住到死那天!
33万！330k 好便宜 是比较郊外吗? 现在很少看到500k以下了
这么便宜呢😂
可以做隔音啊
窗户都在震😓