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shopping mall 是第二期会推出然后 Aloft hotel 以及 office 将在最后一期推出 (确认的).那个在后面的 petting zoo 也是确认进驻 shopping mall 里面你二哥所属的屋子是属于 commercial title 而不是 residential title 是因为你们这栋楼是确认会连接去商场所以只能是 commercial title.Rm 500+/Sf 在这个地区属于正常的价格而且后期可是有很大的潜力。可以说前面的商场以及酒店和办公楼一入驻肯定到时你二哥的表情会是。。。怪错人了他其实是投资正确还有那个你们所说的那个 foyer 空这末大是因为你二哥的单位是可以改成双钥匙的。这个部分你们去多问问。那样的话租金回报率会比较高
希望能实现，感谢分享🙏
Very lively and relaxed especially with your friend, Bro. Zhang, Good to see him again.
是的，跟张哥一起拍视频很开心！
想念张哥😢有经验和好笑～～开个自己的UA-cam吧～玩玩也好，不需要那么认真去做～张哥fans~~
😂
这种地方只能买来自住，不能投资。离市区太远了，还有就是旁边太多空地了。希望二哥开开心心
是啊，这租金回报很低
@@Erealxiaocaozaidama这区未来的租金还可以啦，因为将会有很多upm的中国留学生会选这一区，因为他靠近mrt，去upm上学也較方便。
@@wyinchai2883那为什么不选旁边租金便宜的,他买贵你觉得租金会便宜过旁边的吗？
@@KoChingchuan-ki9ks 你上网查看吧，他的soho也能租到千六，二房的也能租到二千多，他们的主要的租客是upm的外国留学生。
@@Erealxiaocaozaidama 其实刚launching时買这condo时只要一千塊订金就可以了。当时房价三房是448千，而可以的銀行loan486千，交房子后發展商退回38千给你，当时只时我儿子不喜欢所以没買了。
今天的视频最值钱就是张哥修炼出来了。😂😂
哈哈😂
那个门口位置是给你做靴柜和放鞋子的啦。。怎么就浪费没用呢。。没有你的靴子不是要放在家内或放在门外咯
700方呎3房浪费这么大空间🥺
@@Erealxiaocaozaidama 没办法，好像是规定来的。现在马来西亚房子再小都会有这个还有至少三间房子，不会好像很以前的flat楼那样鞋子摆完在门口走廊
吉隆坡除了富人区的公寅如desa parkcity, mount kiara，PJ区等会升值之外其他大部分地区不跌价已经算是赚大了！
我到现在还没见过在马来西亚买房赚钱的。
@@IA100KPDT是你无知或者没钱买
desa park city PJ我认，满家乐凭什么🤣
@@IA100KPDT you are not updated
@@rockstarmsia3349 enlightened me. Which condo investment is making money for foreigner and how long did it take?
大概知道是靠近那里。其实靠近商场还可以，但如果直接正对着商场就适合拿来出租，并不适合自住，因为正对商场会导致交通比较拥挤。而MRT也是对出租投资比较有利，自住反而是偶尔可以乘搭，但现在的人都习惯自己驾车，走步路都不愿意。这公寓没露台，晒衣服会比较麻烦，住过组屋的都明白，转卖也会比较吃亏，所以当时卖价会比较便宜。这区有Giant, NSK, 批发巴刹，Aeon, 所以还是买菜，日常用品和逛街是没问题的。而且去机场是比较接近。但就是出LDP那个路口会比较塞，进出要有耐心的塞。
感谢分享
我发现，自从你粉丝多了以后，别人跟你说话都比之前更尊敬了。
🤣
@@Erealxiaocaozaidama现在是真正的网红了。不一樣了。哈哈哈哈哈。
嗨😊小曹弟弟，您好🙏🏻重磅 人物😄张哥 來囉👍🏻👍🏻😍謝謝🙏🏻分享 ㊗️生活安逸
高楼外观要打马赛克， 不然发展商可以take action
不会吧，每个项目的外观及设施都大同小异，发展商就凭这些信息很难找麻烦的，最重要是博主是按事实评论！
@@robertting9141 就是吗？头到尾都没有说到发展商的不好
我也不黑他，自己二哥拿钥匙生活vlog🤣
Take什么actions? 把房产中介拿出来教育，谁卖的？看看买家，一头雾水什么都不理解，你能怪买家吗？卖的时候咋不跟人沟通好呢？
难到发展商心中有💩？
大門旁邊的空間是做鞋櫃的啊。
对哦
Nobody place washing machine or dryer at front entrance door...BAD FENG SHUI😂😂
是的🤣
Walao 没有balcony 和yard 的，很奇怪leh
欣賞博主的播道和分享 謝謝
感谢您😃
空位可以放鞋柜， 脚车
700方呎3房好奢侈🤣
Serdang is so far away from KL, DAMANSARA UTAMA, PJ areas. Its the outskirts of city. All houses apartment are cheap here
确实有点远，好在紧邻MRT
跳出去可以跑去隔壁
有道理，我咋没想到🥺
👍👍👍👍👍👍
感谢观看
塞城吃的拉面在哪里？
mr mee
🎉
张哥除了戴手套吃榴莲不像马来西亚人，根本就马来西亚人啦~~~哈哈哈
你一定是听了 Adrian wee 的课程后就入手， 过后就上车了！ 这栋公寓是 在 Putra permai 站。 我人生中最错的一件事是买了这个单位！
张哥🎉🎉
😂😂
沙登毕竟是旧区，要点时间发展起来。之前广告太假，熟人都知道。现在买了的，只好慢慢守着，以后还是会发展起来的。
希望越来越好😂
张哥🎉
小曹，他不是你的二哥。以辈份，你要称他为二舅😄😄😄
你说的应该是大舅子那是中国北方方言马来西亚这里都是跟着老婆的称呼如果老婆叫他二哥我们做丈夫的也叫他二哥
我老婆的2哥不是我2哥么🤣
确实有一种称呼叫 大舅子 小舅子，指老婆的哥哥或弟弟，跟舅舅／舅父是不一样的称呼。这里妈妈的哥哥弟弟我们称舅舅／舅父（通用），老婆的哥哥可以跟着叫哥哥
盼望你多介绍KL的项目或当地的地方。
😊
你们中国那边体量那么大的都会出问题了，我们这里根本就没那么大的体量去消耗这些房产，所以不编一点故事你们哪里会从一个坑去到另一个坑呢😂
租金回报很高啊
要往好的一方想，至少他没有烂尾。40万近地铁算还可以吧！😊
也是哈
小曹，我要看 sunway velocity
好的我尽快
@@Erealxiaocaozaidama 谢谢小曹
四佰多千的房子可以在Kuchai, Sri petaling 买个二手房。。华人区，有MRT， 去TRX 和Bkt bintang 二十分钟可以到。。不香吗😂
靠近地铁站，好好👍！
大厅不错。
是的
不应该买低层，面向游泳池会很吵
每次都是说会建ShoppingMall然后炒高价格卖完以后，再然后说ShoppingMall不建了
是啊🥺
说不定是更改blueprint 吧。会楼下是商场楼上是公寓和酒店。
如果要有商城如Shopping mall，就要跟Sunway 和 Pavilion买。。其它的就要十分小心。。😢
我朋友的家人买的家也有遇到更糟糕的事,发展商说那里会建机场然后就没有建了🥲
😃
沙登- 是本地人也都不会对这地方有期望的哦😅
。。。。。。如果不看那仅有的少许设施，单看房间的布局，尤其那个天井，感觉和政府屋没差别，至少政府屋子还便宜。😬我亲戚taman desa一间投资用，政府的，也是有泳池和三房，才300多，也是这样的天井。😅而且那布局。。。。。。一进门就是洗衣机？😵
没有内阳台只能这样了
个人还是喜欢至少20楼以上的。
各有利弊吧
别多想了。商场就算是真的盖上来，到最后也是不会旺。影片开始的商区atmosphere，十几年了，都没曾旺过。附近GIant, 和 Aeon，周日也没什么人气。TRX的人流会到这里？别闹了，MRT 从 TRX 到这，是大约一个小时的车程。相比Bukit Bintang 和 Pavillion 就只与 TRX 一站之差。在TRX工作的人，是不可能会到砂登这里的。这一区，还是主要只有砂登人会来入住。
有道理👍
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣😂😂😂😂😂
😱
久違的张哥别来无恙 老板没有给曹哥優惠价😮
做生意都不容易😊
很多中国人都在Sunway Velocity, Cheras Maluri 住和做生意
中国鹤岗让小曹推向世界了
马拉西亚华人太少了。。只有少数地方可以买来投资。。。在过一个十年。。再没有华人年靑买高楼了。。友族是不可能拿300k 买高楼。。。只是外国人被当韭菜一样割掉
高楼和带地屋各有利弊
Meta Residences Putra Permai
离KL太远，租金不会很高的
好在离MRT很近
买房子要自己去考察，卖房的肯定跟你吹到天上去😅
樓層太低了。
还可以
是他沒做功課吧，發展商是指未來發展規劃會有，也不能說被騙或吹，每項商業發展非一兩年可完成的。40萬的公寓近地鐵站已是很好的地段了，怎會貴呢？
旁边一样的房子比它便宜很多
視房子設計設施還有年份，不能比較，如果是同款設計，該房是首期型也會比較敏宜也不出奇。
阿这.完全看不出屋主笑容的房产开箱我还真的是第一次见…😅我这么说吧，你们看看吉隆坡市中心就连某些商场都经营不太起来，有人气的商场购物中心来来去去就是固定那几家，单从这个观点去观察就能知道郊外建商场能有多好表现呢😅就算给你真的建下去，品牌商还不一定愿意租呢到时候一样是个空商场的😅
到底是要买来投资还是自住？要投资的话都要自己做好投资分析，房产种类及其增值前景。这个房产明显只能作为自住，如果要作为投资，要是不造成负现金流已是万幸了。不过大马房产不会贬值的，至少最后赚到资产保值吧
分析的很到位👍
这区的租金不错呀，450sf 的精装修出租1600呢
有这么高吗？
有@@Erealxiaocaozaidama
被偷容易
公寓管理不当，5年后就变成组屋。30年后危楼。银行利息高，哪里有升值空间？马来西亚也不缺地。公寓也建太多。70％投资者30％自住。😇
公寓和带地屋各有利弊😊
邻国公寓10-45年屋龄就能集体出售，屋主都交管理费，你说的有道理。
按中国人的观点，户型都不好，都不通透的，就是便宜点，呵呵
马来西亚公寓很少南北通透房😃
400k不贵啦～就以有个地铁站就值了～
😂哪个中介卖的？马来西亚中介还是中国中介？卖了房，楼下还有人说买家自己没做功课。买家做功课，要你们房屋中介来拿钱啊？本地外乡人都不一定清楚实况，更何况外国买家。真是能割就割韭菜，能推卸就推，得了便宜还卖乖。人家就信任你们中介，结果你们隐瞒就隐瞒。
二哥是本地人😂
😂大马房产中介要好好管一下了。
发展商初期规划是有的，但愿后期能实现😂
ua-cam.com/video/YpdTndPmNeM/v-deo.htmlsi=-JNJC0t_U8YXw1j3可参考这个视频那个已经废弃了的桥其实是在地铁轨还没好以前已经建好了的因为是先建好给之后会有一天 elevated flyover 从 LDP CYBERJAYA 方向直接进到商场而且这个视频说提出的概念都已经和现实你说看到的几乎一模一样
好的👌
清水房
二哥不听劝执意要买那里😂
shopping mall 是第二期会推出
然后 Aloft hotel 以及 office 将在最后一期推出 (确认的).
那个在后面的 petting zoo 也是确认进驻 shopping mall 里面
你二哥所属的屋子是属于 commercial title 而不是 residential title 是因为你们这栋楼是确认会连接去商场所以只能是 commercial title.
Rm 500+/Sf 在这个地区属于正常的价格而且后期可是有很大的潜力。
可以说前面的商场以及酒店和办公楼一入驻肯定到时你二哥的表情会是。。。怪错人了
他其实是投资正确
还有
那个你们所说的那个 foyer 空这末大是因为你二哥的单位是可以改成双钥匙的。
这个部分你们去多问问。
那样的话租金回报率会比较高
希望能实现，感谢分享🙏
Very lively and relaxed especially with your friend, Bro. Zhang, Good to see him again.
是的，跟张哥一起拍视频很开心！
想念张哥😢有经验和好笑～～开个自己的UA-cam吧～玩玩也好，不需要那么认真去做～张哥fans~~
😂
这种地方只能买来自住，不能投资。离市区太远了，还有就是旁边太多空地了。希望二哥开开心心
是啊，这租金回报很低
@@Erealxiaocaozaidama这区未来的租金还可以啦，因为将会有很多upm的中国留学生会选这一区，因为他靠近mrt，去upm上学也較方便。
@@wyinchai2883那为什么不选旁边租金便宜的,他买贵你觉得租金会便宜过旁边的吗？
@@KoChingchuan-ki9ks 你上网查看吧，他的soho也能租到千六，二房的也能租到二千多，他们的主要的租客是upm的外国留学生。
@@Erealxiaocaozaidama 其实刚launching时買这condo时只要一千塊订金就可以了。当时房价三房是448千，而可以的銀行loan486千，交房子后發展商退回38千给你，当时只时我儿子不喜欢所以没買了。
今天的视频最值钱就是张哥修炼出来了。
😂😂
哈哈😂
那个门口位置是给你做靴柜和放鞋子的啦。。怎么就浪费没用呢。。没有你的靴子不是要放在家内或放在门外咯
700方呎3房浪费这么大空间🥺
@@Erealxiaocaozaidama 没办法，好像是规定来的。现在马来西亚房子再小都会有这个还有至少三间房子，不会好像很以前的flat楼那样鞋子摆完在门口走廊
吉隆坡除了富人区的公寅如desa parkcity, mount kiara，PJ区等会升值之外其他大部分地区不跌价已经算是赚大了！
我到现在还没见过在马来西亚买房赚钱的。
@@IA100KPDT
是你无知或者没钱买
desa park city PJ我认，满家乐凭什么🤣
@@IA100KPDT you are not updated
@@rockstarmsia3349 enlightened me. Which condo investment is making money for foreigner and how long did it take?
大概知道是靠近那里。其实靠近商场还可以，但如果直接正对着商场就适合拿来出租，并不适合自住，因为正对商场会导致交通比较拥挤。而MRT也是对出租投资比较有利，自住反而是偶尔可以乘搭，但现在的人都习惯自己驾车，走步路都不愿意。这公寓没露台，晒衣服会比较麻烦，住过组屋的都明白，转卖也会比较吃亏，所以当时卖价会比较便宜。这区有Giant, NSK, 批发巴刹，Aeon, 所以还是买菜，日常用品和逛街是没问题的。而且去机场是比较接近。但就是出LDP那个路口会比较塞，进出要有耐心的塞。
感谢分享
我发现，自从你粉丝多了以后，别人跟你说话都比之前更尊敬了。
🤣
@@Erealxiaocaozaidama现在是真正的网红了。不一樣了。哈哈哈哈哈。
嗨😊小曹弟弟，您好🙏🏻
重磅 人物😄张哥 來囉👍🏻👍🏻😍
謝謝🙏🏻分享 ㊗️生活安逸
哈哈😂
高楼外观要打马赛克， 不然发展商可以take action
不会吧，每个项目的外观及设施都大同小异，发展商就凭这些信息很难找麻烦的，最重要是博主是按事实评论！
@@robertting9141
就是吗？
头到尾都没有说到发展商的不好
我也不黑他，自己二哥拿钥匙生活vlog🤣
Take什么actions? 把房产中介拿出来教育，谁卖的？看看买家，一头雾水什么都不理解，你能怪买家吗？卖的时候咋不跟人沟通好呢？
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大門旁邊的空間是做鞋櫃的啊。
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是的🤣
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Serdang is so far away from KL, DAMANSARA UTAMA, PJ areas. Its the outskirts of city. All houses apartment are cheap here
确实有点远，好在紧邻MRT
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有道理，我咋没想到🥺
👍👍👍👍👍👍
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你一定是听了 Adrian wee 的课程后就入手， 过后就上车了！ 这栋公寓是 在 Putra permai 站。 我人生中最错的一件事是买了这个单位！
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张哥🎉🎉
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沙登毕竟是旧区，要点时间发展起来。之前广告太假，熟人都知道。现在买了的，只好慢慢守着，以后还是会发展起来的。
希望越来越好😂
张哥🎉
🤣
小曹，他不是你的二哥。以辈份，你要称他为二舅😄😄😄
你说的应该是大舅子
那是中国北方方言
马来西亚这里都是跟着老婆的称呼
如果老婆叫他二哥
我们做丈夫的也叫他二哥
我老婆的2哥不是我2哥么🤣
确实有一种称呼叫 大舅子 小舅子，指老婆的哥哥或弟弟，跟舅舅／舅父是不一样的称呼。这里妈妈的哥哥弟弟我们称舅舅／舅父（通用），老婆的哥哥可以跟着叫哥哥
盼望你多介绍KL的项目或当地的地方。
😊
你们中国那边体量那么大的都会出问题了，我们这里根本就没那么大的体量去消耗这些房产，所以不编一点故事你们哪里会从一个坑去到另一个坑呢😂
租金回报很高啊
要往好的一方想，至少他没有烂尾。40万近地铁算还可以吧！😊
也是哈
小曹，我要看 sunway velocity
好的我尽快
@@Erealxiaocaozaidama 谢谢小曹
四佰多千的房子可以在Kuchai, Sri petaling 买个二手房。。华人区，有MRT， 去TRX 和Bkt bintang 二十分钟可以到。。不香吗😂
😂
靠近地铁站，好好👍！
😊
大厅不错。
是的
不应该买低层，面向游泳池会很吵
是的
每次都是说会建ShoppingMall然后炒高价格卖完以后，再然后说ShoppingMall不建了
是啊🥺
说不定是更改blueprint 吧。会楼下是商场楼上是公寓和酒店。
如果要有商城如Shopping mall，就要跟Sunway 和 Pavilion买。。其它的就要十分小心。。😢
😂
我朋友的家人买的家也有遇到更糟糕的事,发展商说那里会建机场然后就没有建了🥲
😃
沙登- 是本地人也都不会对这地方有期望的哦😅
😂
。。。。。。如果不看那仅有的少许设施，单看房间的布局，尤其那个天井，感觉和政府屋没差别，至少政府屋子还便宜。😬
我亲戚taman desa一间投资用，政府的，也是有泳池和三房，才300多，也是这样的天井。😅
而且那布局。。。。。。一进门就是洗衣机？😵
没有内阳台只能这样了
个人还是喜欢至少20楼以上的。
各有利弊吧
别多想了。商场就算是真的盖上来，到最后也是不会旺。影片开始的商区atmosphere，十几年了，都没曾旺过。附近GIant, 和 Aeon，周日也没什么人气。TRX的人流会到这里？别闹了，MRT 从 TRX 到这，是大约一个小时的车程。相比Bukit Bintang 和 Pavillion 就只与 TRX 一站之差。在TRX工作的人，是不可能会到砂登这里的。
这一区，还是主要只有砂登人会来入住。
有道理👍
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣😂😂😂😂😂
😱
久違的张哥别来无恙 老板没有给曹哥優惠价😮
做生意都不容易😊
很多中国人都在Sunway Velocity, Cheras Maluri 住和做生意
是的
中国鹤岗让小曹推向世界了
哈哈😂
马拉西亚华人太少了。。只有少数地方可以买来投资。。。在过一个十年。。再没有华人年靑买高楼了。。友族是不可能拿300k 买高楼。。。只是外国人被当韭菜一样割掉
高楼和带地屋各有利弊
Meta Residences Putra Permai
离KL太远，租金不会很高的
好在离MRT很近
买房子要自己去考察，卖房的肯定跟你吹到天上去😅
😂
樓層太低了。
还可以
是他沒做功課吧，發展商是指未來發展規劃會有，也不能說被騙或吹，每項商業發展非一兩年可完成的。
40萬的公寓近地鐵站已是很好的地段了，怎會貴呢？
旁边一样的房子比它便宜很多
視房子設計設施還有年份，不能比較，如果是同款設計，該房是首期型也會比較敏宜也不出奇。
阿这.完全看不出屋主笑容的房产开箱我还真的是第一次见…😅我这么说吧，你们看看吉隆坡市中心就连某些商场都经营不太起来，有人气的商场购物中心来来去去就是固定那几家，单从这个观点去观察就能知道郊外建商场能有多好表现呢😅就算给你真的建下去，品牌商还不一定愿意租呢到时候一样是个空商场的😅
😂😂
到底是要买来投资还是自住？要投资的话都要自己做好投资分析，房产种类及其增值前景。这个房产明显只能作为自住，如果要作为投资，要是不造成负现金流已是万幸了。不过大马房产不会贬值的，至少最后赚到资产保值吧
分析的很到位👍
这区的租金不错呀，450sf 的精装修出租1600呢
有这么高吗？
有@@Erealxiaocaozaidama
被偷容易
😂
公寓管理不当，5年后就变成组屋。30年后危楼。银行利息高，哪里有升值空间？马来西亚也不缺地。公寓也建太多。70％投资者30％自住。😇
公寓和带地屋各有利弊😊
邻国公寓10-45年屋龄就能集体出售，屋主都交管理费，你说的有道理。
按中国人的观点，户型都不好，都不通透的，就是便宜点，呵呵
马来西亚公寓很少南北通透房😃
400k不贵啦～就以有个地铁站就值了～
😂
😂哪个中介卖的？马来西亚中介还是中国中介？
卖了房，楼下还有人说买家自己没做功课。买家做功课，要你们房屋中介来拿钱啊？本地外乡人都不一定清楚实况，更何况外国买家。真是能割就割韭菜，能推卸就推，得了便宜还卖乖。
人家就信任你们中介，结果你们隐瞒就隐瞒。
二哥是本地人😂
😂大马房产中介要好好管一下了。
发展商初期规划是有的，但愿后期能实现😂
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可参考这个视频
那个已经废弃了的桥其实是在地铁轨还没好以前已经建好了的因为是先建好给之后会有一天 elevated flyover 从 LDP CYBERJAYA 方向直接进到商场
而且这个视频说提出的概念都已经和现实你说看到的几乎一模一样
好的👌
清水房
是的
四佰多千的房子可以在Kuchai, Sri petaling 买个二手房。。华人区，有MRT， 去TRX 和Bkt bintang 二十分钟可以到。。不香吗😂
二哥不听劝执意要买那里😂